楼盘基础信息表
房屋基础信息(测绘成果)采集建盘流程讲解
按原预登记审核流程办理 1、录入项目预登记信息 2、开发企业上报预登记 3、各区局产权部门预登记审核 4、办理后续房产业务
2012年7月1日后系统采集建盘 业务办理流程
新流程
按采集建盘流程办理 1、录入房屋基础采集信息 2、开发企业上报楼盘表 3、市局测管办楼盘表审核 4、办理后续房产业务
栋信息录入时间在2012年7月1日后的数据，各区局不 在受理，由市局房屋基础信息（测绘成果）管理办公室 （以下简称“测管办”）受理。
2、限制操作：
限制操作与原系统相比没有做调整，是不论时间前后， 市局测管办和区局都可以受理。
3、实测面积审核：
栋信息录入时间在2012年7月1日前的数据（视同预登 记已受理），各区局按原有预登记审核模式办理
6、历史房屋信息添加：
功能与原系统的房屋信息添加相同，在没有楼盘表的 房屋数据需要添加时使用。
7、上报楼盘表：
上报功能与原系统上报预登记功能相同，修改功能增 加有楼盘表时可以直接在楼盘表上操作添加，删除，修改 数据。
8、取消上报：
开发企业在发现上报数据有错误，而且管理端审核人 员还未收件审核时，可以取消上报来收回，收回后可以自 行在上报楼盘表里修改房屋基础数据
3、批量生成楼盘表：
开发企业可以选择一次性生成楼盘表，批量生成楼盘 表后再补充房屋用途，建筑面积等房屋属性数据。
4、层信息添加：
没有批量生成楼盘表或者楼盘表批量生成时层数有缺 失时，可以用层信息添加来进行补充。
7
开发端菜单操作说明
原系统菜单
新系统菜单
5、房屋信息添加：
与原系统的房屋信息添有区别，必须在层信息已有的 基础上添加房屋信息。
审核不通过，驳回测绘机构
住房公积金楼盘基础信息登记表
建设工程
规划许可证号
建筑工程
施工许可证号
备案
楼栋
楼栋号ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ
层 数
收款
账户
账户名称
账 号
开户银行
保证金
账户
账户名称
账 号
开户银行
承诺
我司/单位申请办理住房公积金楼盘基础信息登记，承诺所报备楼栋均已封顶，提供材料真实、有效，为使用住房公积金个人住房贷款购买该楼盘房产（期房）的职工提供连带责任保证。如提供虚假备案材料等对借款人或贵单位造成不良后果及影响，我司/单位愿意承担相应的法律责任。
开发企业/单位（公章）：
年 月 日
初审
意见
签名：年 月 日
审批
意见
(盖章)
签名：年 月 日
复核
意见
签名：年 月 日
备注
1.开发企业/单位“承诺”需盖开发企业/单位公章。
2.本表一式两份，开发企业/单位、直属管理局各执一份。
特别提示：
开发企业/单位应自收到贷款资金之日起5个工作日内留存保证金。商品房期房按贷款金额的2%、按照《海南省商品房预售资金监管办法》执行监管账户管理的商品房期房按贷款金额的1%、保障性住房期房按贷款金额的1%留存保证金；房地产开发企业/单位选择以银行保函方式作为住房公积金贷款保证金担保，在发生对应的住房公积金贷款逾期时，担保行代其偿付逾期贷款资金，可不留存保证金。
住房公积金楼盘基础信息登记表
业务办理类型
□楼盘备案 □新增楼栋信息维护
基本
信息
开发企业（单位）
名称
□信用代码
□组织机构代码
法人代表
联 系 人
联系电话
楼盘
上海不动产楼盘表建立流程
上海不动产楼盘表建立流程上海不动产楼盘表建立流程是一个繁琐而复杂的过程，需要经过多个环节和程序。
本文将以简体中文为基础，详细介绍上海不动产楼盘表建立的具体流程，确保条理清晰。
一、需求调研与立项阶段1.明确需求：确定不动产楼盘表建立的目的、范围和内容，明确数据的需求和使用场景。
2.调研市场：了解相关市场和行业动态，掌握目标用户的需求和偏好。
3.编制方案：根据需求和调研结果，编制不动产楼盘表建立的详细方案，包括数据采集、整理和存储方案。
二、数据采集与整理阶段1.获取数据源：与相关部门、机构合作，获取不动产楼盘表相关数据源，包括楼盘信息、房产证信息、土地出让信息等。
2.数据清洗：对获取到的数据进行清洗和处理，包括去重、去噪、格式规范化等，确保数据的准确性和一致性。
3.数据整合：将清洗后的数据进行整合和归类，建立与楼盘信息相关的数据表结构，包括楼盘名称、位置、面积、价格等字段。
三、数据验证与统计阶段1.数据验证：对整理后的数据进行验证，与实际情况进行比对，确保数据的真实性和完整性。
2.数据统计：根据需要提取和统计不动产楼盘表的相关数据，如不同地区楼盘数量、平均房价等，生成统计报表。
四、系统建设与上线阶段1.系统设计：根据不动产楼盘表建立的需求，设计建立专门的系统或平台，用于数据的存储、查询和展示。
2.系统开发：根据设计的需求开展系统开发工作，包括数据库建立、前后台代码编写等。
3.系统测试：对开发完成的系统进行测试，包括功能测试、性能测试、安全性测试等，确保系统的稳定和可靠。
4.系统上线：经过测试合格后，将系统正式上线，供用户使用。
五、数据维护与更新阶段1.数据维护：建立合适的数据维护机制，对不动产楼盘表中的数据进行及时更新和维护，确保数据的时效性和准确性。
2.数据更新：根据市场和行业动态，及时更新不动产楼盘表中的数据，包括新楼盘的添加、房价的更新等。
六、数据使用与反馈阶段1.数据使用：提供不动产楼盘表的数据给相关部门、机构或个人使用，帮助其进行市场研究、投资分析等工作。
商品房销售价目表商品房销售价格相关信息公示表.doc
《商品房销售价目表》、《商品房销售价格相关信息公示表》
填写说明
一、《商品房销售价目表》
（一）户型：指商品房套内的区间间隔，即×厅×房×卫；
（二）建筑面积=套内建筑面积+分摊的共有建筑面积；
（三）套内建筑面积销售单价=总售价÷套内建筑面积；
（四）优惠折扣及其条件：享受优惠折扣的条件、折扣比例、折扣的计算具体办法；
（五）销售状态：如已销售、未销售等。
二、《商品房销售价格相关信息公示表》
（六）座落位置：指楼盘所在地点，应具体标明市、县（区）行政区域，所在路段；
（七）建筑结构：如钢筋混凝土结构、砖混结构等；
（八）装修状况：如毛胚房、装修房等，装修房应标明具体装修标准；
（九）基础设施配套情况：指供水、供电、燃气、供暖、制冷、固定电话、网络宽带、有线电视等的配套情况；
（十）前期物业服务：
服务内容：指提供物业服务的具体事项；
服务标准：指按照行业规范提供的物业服务所达到的标准；
收费标准：指业主委员会成立以前的物业服务收费标准；
（十一）代收代办费用：指商品房交易及产权转移过程中向购房者代收代付的各项费用；
（十二）其它相关信息：指上述各项之外，须诚实信用地告诉购房者的有关价格事项或与价格密切相关事项。
房地产销售营销常用表格大全
表格目录第一部分基础表格类项目来电客户登记表项目来访客户登记表客户需求调查表来访客户分析表项目回访客户登记表成交客户情况明细表项目合同统计表项目大定统计表老带新推荐看房表项目置业顾问销售业绩动态表市调计划表第二部分上报表格类月度目标任务及奖惩办法项目大定逾期情况汇总项目周工作总结与计划项目销售日报表项目月（周）报表项目按揭办理情况汇总项目公积金未到帐客户明细第三部分重大节点类认筹前客户跟踪回访筛选表认筹客户选房当天跟踪检查表项目开盘选.1房前认筹客户回访表第四部分营销方案类月度营销方案模板项目月度推广费用明细表第五部分行政管理类项目日常工作自检表阶段性销售任务奖惩明细表项目月度日常开支明细表工作联系单模板项目提成统计表.2.3.4.5项目大定统计表.6.7老带新推荐看房表项目名称：申请日期：年月日.8项目置业顾问销售情况分析表（周）时间：月日月日.9备注：该表格仅作为项目经理在销售管理中的工具表使用，不作为目标考评的依据。
项目月份目标任务及奖惩办法.10项目大定逾期情况汇总.11本月成交套，逾期套，逾期比率%。
.12备注:请案场秘书做好统计,每天更新后发至项目管理中心邮箱项目周工作总结与计划.13项目销售日报表2007年月日星期：值班经理：.项目月（周）报表.15.16项目按揭办理情况汇总.17备注:请案场客服做好统计,每天更新发至项目管理中心邮箱656263044@项目公积金未到帐客户明细.18项目开盘选房前认筹客户回访表.19备注：项目经理、销售部经理、置业顾问共同使用。
如置业顾问认为某些客户意向不强或者已经放弃购买，则收回统一安排回访；同时，对解筹率进行核实。
项目认筹前客户跟踪回访筛选表.20项目认筹客户选房当天跟踪检查表.21.22项目年月度营销推广方案第一部分：上月营销工作总结一、目标任务完成情况二、来访客户、成交统计表1、客户来访数据2、来访客户渠道分析表3、成交客户区域分析表（根据各个项目确定区域个数）4、热销房源情况表（集中销售较多的楼栋、单元、房型、面积）.23三、销售业绩统计表四、本项目上月存在的主要问题.24.25第二部分：本月营销推广方案一、营销目标二、主推房源情况.26三、销售组织1、房价优惠办法（正常销售期优惠、阶段性集中选房活动优惠）2、促销抽奖四、营销推广策略1、营销推广整体思路：（100字以内）2、营销推广渠道表.273、物料.284、公关活动（后附：公关活动执行方案）五、媒体计划1、报纸媒体计划.292、户外广告计划3、夹报计划七、费用总预算八、需要协调支持的事项.30项目月推广费用明细表.31项目经理推广专员项目日常工作自检表项目名称：检查时间：年月日时.32.33.34检查人：项目负责人签字：项目年月日至月日阶段性销售任务完成情况奖罚明细表（销售人员）.35行政人员项目经理：（备注：此表格为项目每月制定的阶段性考核奖罚用）项目月份日常开支明细表.36财务部：项目经理：行政人员：（备注：此表用于对由公司支付的项目上非推广费用的日常开支记录）.37备注：工作任务书一式两份，A份由任务接受人留存；B份由下单部门留存。
小区物业管理系统内附代码模板
小区物业管理系统内附代码1苏州市职业大学实习( 实训) 报告名称SQLServer数据库项目实训01 7月 1日至 7月5日共1 周学院(部) 计算机工程学院班级姓名学院(部)负责人系主任指导教师目录目录 .......................................................................... 错误!未定义书签。
1. 课程设计的目的与要求 ........................................ 错误!未定义书签。
2. 题目说明................................................................. 错误!未定义书签。
3. 需求分析和数据库设计 ........................................ 错误!未定义书签。
3.1信息收集和需求分析...................................... 错误!未定义书签。
3.2概念设计——E-R图....................................... 错误!未定义书签。
3.3逻辑设计.......................................................... 错误!未定义书签。
4. 表和索引的创立及数据完整性 ............................ 错误!未定义书签。
5. 数据库结构的实现 ................................................ 错误!未定义书签。
6. 遇到的问题和解决方法 ........................................ 错误!未定义书签。
7. 课程设计总结......................................................... 错误!未定义书签。
2023年房地产经纪协理之房地产经纪操作实务题库附答案(基础题)
2023年房地产经纪协理之房地产经纪操作实务题库附答案（基础题）单选题（共50题）1、下列关于订金的描述中，正确的是（）。
A.订金是一个规范的法律概念B.如果交易不能达成，订金一般只需退还部分C.订金具有担保性D.订金是为了表达订立合同的诚意而支付给卖方或出租方的钱款【答案】 D2、（）是体现房地产经纪人员专业服务水平、建立客户信任的重要途径。
A.门店接待B.房屋实地查看C.路上讲解D.主导看房【答案】 B3、下列属于存量房买卖合同风险防范措施的是（）。
A.随意在合同中留空白处B.明确房屋风险责任转移的时间C.房屋所有权部分转移于买方D.买卖双方的税费承担方式不用在合同中明确【答案】 B4、存量房买卖一般按（）标价。
A.套B.套内建筑面积C.建筑面积D.面积【答案】 A5、存量房房源和新建商品房房源共有的信息发布渠道是（）。
A.互联网B.经纪门店C.户外广告D.宣传单【答案】 A6、（）是指购房人在支付房款首付之后，剩余款项向银行申请抵押贷款支付的方式。
A.住房公积金贷款B.商业贷款C.政策性银行贷款D.个人贷款【答案】 B7、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。
胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。
A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。
一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。
王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。
A.A公司B.王某个人C.崔某D.朱某【答案】 A8、存量房买方将交易资金足额存入监管账户是在（）。
A.房地产经纪服务合同签订后B.房地产抵押贷款合同签订后C.签订资金监管（划转）协议后D.房屋转移登记完成后【答案】 C9、在房地产居间活动中，房地产经纪机构始终都是（）。
楼盘基础信息表格模板模板
楼盘基础信息表表号：LP01
填表部门：调研部
物业编号：□□，□□，□□－□□□制表部门：调研部
物
业
概
况
物业名称
第期
地址
物业种类
用途配比
户型配比
管理费用
首推付款方式：
□一次性付款，折；
□按揭最高成，
最长年；
□分期付款，分次，
在时间内付清。
促销方式：
优惠情况：
背
景
发 展 商
承 建 商
物管公司
代 理 商
销售热线
备注：
●归档：“楼盘档案”●记录人：记录时间：
元/月m2
楼层配比
面 积
地块面积m2
总建面积m2
幢数
四
至
东
车位数
总户数
南
平面类型
朝向情况
西
北
容积率：
建筑密度：
绿化率：%
结
构
结构类型：
建筑风格：
外观评估：
环
境
部
分
繁华程度：
交通状况：
内外配套：
环境景观：
首次推售情况
卖点：
首次推售时间：(售)
入伙： 元
平均价： 元
车位价： 元
不动产登记数据整合建库技术规范标准
附件2不动产登记数据整合建库技术规范（试行）专业专注范围规范性引用文件术语与定义总则4.1 目标与任务4.2 基本原则4.3 整合流程5 工作步骤5.1 准备工作5.2 规范化整理5.3 整合关联5.4 数据入库6 成果检查6.1 检查方法6.2 质量控制要素7 主要成果7.1 数据库成果7.2 文字成果参考文献目录.7.7..8...1..1.1..1..1..1.1..2...1..4.1..4..1..6..1..9...2..0...2..1..2..1.2..1..2..4.2..4...2..4..4..9..1 范围本规范规定了不动产登记数据整合建库的目标、任务、内容、方法、程序。
本规范适用于指导各级不动产登记机构开展不动产登记数据整合建库。
2 规范性引用文件下列文件对于本规范的应用是必不可少的。
凡是注日期的引用文件，仅所注日期的版本适用于本规范。
凡是不注日期的引用文件，其最新版本（包括所有的修改单）适用于本规范。
GB/T 2260中华人民共和国行政区划代码基础地理信息要素分类与代码GB/T 13923GB/T 21010土地利用现状分类森林资源规划设计调查技术规程GB/T 26424地籍调查规程TD/T1001TD/T 1015城镇地籍数据库标准房地产市场信息系统技术规范CJJ/T 115JGJ/T 246房屋代码编码标准房地产市场基础信息数据标准JGJ/T 252海域使用分类HY/T 123NY/T 2539农村土地承包经营权确权登记数据库规范农村土地承包经营权要素编码规则NY/T 2538LY/T 1955林地保护利用规划林地落界技术规程3 术语与定义下列术语和定义适用于本标准。
3.1 不动产real estate土地、海域以及房屋、林木等定着物。
3.2 不动产单元real estate unit权属界线固定封闭且具有独立使用价值的空间。
3.3 地籍区cadastral district在县级行政辖区内，以乡（镇）、街道办事处为基础结合明显线性地物划分的土地管理区域。
湖北省商品房销售明码标价规定实施细则
湖北省商品房销售明码标价规定实施细则鄂价检规〔2014〕69号 2014-07-14第一条为规范商品房销售价格行为，建立公开、公平的房地产市场价格秩序，保护消费者和经营者合法权益，根据《中华人民共和国价格法》、原国家发展计划委员会《关于商品和服务实行明码标价的规定》、国家发展和改革委员会《商品房销售明码标价规定》，制定本实施细则。
第二条本省境内的房地产开发企业和中介服务机构（以下统称商品房经营者）销售商品房，应当按照本细则实行明码标价。
第三条本细则所指商品房是指经当地政府有关部门批准，由房地产企业开发，用于市场出售的房屋，包括住宅、商业用房、车库（位）等。
第四条县级以上人民政府价格主管部门是商品房明码标价的管理机关，依法对行政区域内商品房经营者执行明码标价和收费公示规定情况进行监督检查。
第五条对取得预售许可证或者办理现房销售备案的房地产开发项目，商品房经营者要在规定时间内一次性公开全部销售房源，并按照不高于申报价格明码标价。
降价、打折销售的，应标明优惠幅度和折扣率、享受优惠折扣的条件及优惠期限。
第六条商品房经营者销售商品房时，应按照《湖北省商品房销售楼盘基础信息公示牌》的格式，明确标示以下与商品房价格密切相关的楼盘基础信息与收费：（一）开发企业名称、楼盘名称、坐落位置、房源数量、土地性质、土地使用起止年限、容积率、绿化率、车位配比率；（二）楼盘建筑结构、装修状况以及水、电、燃气、供暖、通讯等基础设施配套情况；（三）优惠折扣及享受优惠折扣的条件，如有多项优惠措施，应标明能否同时享有；（四）商品房交易及产权转移等代收代办的收费项目、收费标准。
代收代办收费应当标明由消费者自愿选择；（五）商品房销售时选聘了物业管理企业的，商品房经营者应当公示物业服务内容、服务标准及收费依据、收费标准。
第七条商品房经营者销售商品房时，应按照《湖北省商品房销售单套价格一览表》的格式，实行一套一标，明确标示每套商品房的以下信息：（一）当期销售的商品房的房号、楼层、户型、层高、建筑面积、套内建筑面积和分摊的共有建筑面积；（二）建筑面积或者套内建筑面积单价；（三）商品房销售总价。
前期调研基础表格
XX 政府资源信息表填表人： 填写日期： 年 月 日土地名称/项目名称规划方案是否开评审会 □是 □否 规划方案是否为市一级审批 □是 □否 是否需要进行方案招投标 □是 □否 规划和一期建筑方案是否同时报审 □是 □否 是否需要整个地块建筑方案报审 □是 □否 是否需要数字报建□是 □否 是否需要单独报修详 □是 □否 是否需要初步设计报审□是 □否 当地最新颁布的政策和技术规范有哪些规划报审周期 方案报审周期 初步设计报审周期 施工图设计报审周期 宗地政府资源信息。
宗地自然条件表一填表人： 填写日期： 年 月 日土地名称/项目名称图纸、图片名称 内容要求 完成情况宗地城市位置图 表达宗地在城市范围内的位置，可在城市地图基础上制作□已制作宗地位置 宗地区域位置图表达宗地在城区范围内的位置，可在城市地图基础上制作□已制作 宗地红线图 宗地面积、角点定位、红线尺寸、标高 □已收集 宗地现状照片 标明拍摄点与目标点位置 □已制作 宗地地形图宗地为复杂地形时，表达现状地形、标高（等高线）、现状地貌□已收集宗地现状 宗地绿化植被与水面分布图植被与水面的定位 □已制作说明：1.本表格所列为描述宗地自然条件所需的图纸目录。
应在投资分析阶段收集、制作完成，并作为设计前期阶段进行概念设计、实施方案阶段进行规划方案设计的基础资料。
2 . 投资分析阶段，若政府提供的 “宗地红线图”、“宗地地形图” 深度不足，则应在设计前期阶段落实并确认此二图纸。
宗地自然条件表二填表人： 填写日期： 年 月 日土地名称/项目名称最 高 ℃最 低 ℃ 城市 气温常年绝对温度平 均 ℃主导风向城市 风象 风向频率玫瑰图（另附图）□已收集 空气 质量宗地空气质量状况 □空气质量良好 □空气质量较差，需进行检测 宗地内有无地表水 □池塘 □水渠宗地周边有无地表水 □江 □河 □湖 □海 □水渠 周边地表水常年水位(黄海高程)M 周边地表水最高控制水位(黄海高程)M地下水位标高(黄海高程) M 水文宗地内水质状况□水质良好 □水质较差，需进行检测 噪音宗地噪音状况□周边无噪音源 □周边有噪音源，需进行检测冲沟、暗河、古墓、化石、地下军用设施、管线地下油罐房其它大型地下建筑物 □有 □无□有 □无 □有 □无 □有 □无 □有 □无 □有 □无 宗地有无特殊地下物、□有 □无宗地社会条件表一填表人： 填写日期： 年 月 日 土地名称/项目名称图纸名称 内容要求 完成情况区域现状图 表达宗地所处区域（道路、周围建筑物等）的现状特征□已收集区域总体规划图 表达政府对宗地所处区域的规划设想和建设计划□已收集区域交通分析图 表达地铁、轻轨、公交流线及宗地附近站点；表达私家车赴宗地的可选路线□已制作周边交通分析图 表达宗地周边道路名称、级别、尺寸及拟建道路的拟建时间、道路断面等□已制作周边道路断面图 表达宗地块周边各分项尺寸 □已制作周边公共设施图 表达宗地周边存在对项目设计存在影响的公共建筑名称、类型、面积、基本功能、形态及建成时间；表达对项目设计存在有利与不利因素的设施 ：广场、公园、城市雕塑，高压线、变电所、烟囱、垃圾场、排污沟、其它构成噪音和污染的设施□已制作市政管线图 表达给水、雨水、污水、弱电、煤气、暖通、宽带等接口位置、管径、埋深、标高等□已收集说明：1.本表格所列为描述宗地社会条件所需的图纸目录，应在投资分析阶段收集、制作完成，并作为设计前期阶段进行概念设计、实施方案阶段进行规划方案设计的基础资料。
房地产市场基础信息数据标准
房地产市场基础信息数据标准(总25页)-本页仅作为预览文档封面，使用时请删除本页-房地产市场信息系统技术规范目录1 总则2 术语和代号术语代号3 基本规定系统构成数据构成各子系统与数据之间的关系其他要求4 统计分析与信息发布子系统一般规定统计分析4，3信息发布5 新建商品房网上备案子系统一般规定功能要求数据要求6 存量房网上备案子系统一般规定功能要求数据要求7 从业主体管理子系统一般规定功能要求数据要求8 项目管理子系统功能要求数据要求9 登记管理子系统一般规定功能要求数据要求10 测绘及成果管理子系统功能要求数据要求11 系统安全和保密技术要求实体安全运行安全信息安全权限管理12 系统验收附录A 数据采集要求统计数据和发布数据业务数据从业主体数据基础数据本规范用词说明附：条文说明1 总则为规范房地产市场信息系统的建设，制定本规范。
本规范适用于房地产市场信息系统的规划、实施和验收。
房地产市场信息系统的规划、实施和验收除应符合本规范外，尚应符合国家现行有关标准的规定。
2 术语和代号术语房地产市场信息系统 real estate market information system以计算机信息技术为基础，满足房地产开发、测绘、交易和登记等业务管理需要，并实现以上业务的信息采集、管理、统计和发布的信息系统。
物理数据 physicaldata描述宗地、幢及户的自然特征的数据，包括物理图形数据和物理属性数据。
权属数据 prOpertydata描述宗地、幢及户的权利特征的数据。
楼盘表 buildingtable描述物理数据及其关联关系，并可与权属数据等其他相关数据相关联的数据组织方式。
户 unit幢内具有连续空间及边界的、具有独立户号、可独立登记的结构单元，也可称为套。
自然幢 naturalbuilding一座独立的、包括不同结构和不同层次的房屋。
逻辑幢 10gicalbuilding根据数据组织和管理的需要，对自然幢按结构或类型进行逻辑分割而成的房屋。
新楼盘销售全套表格
同兴会表格目录第一部分基础表格类项目来电客户登记表项目来访客户登记表客户需求调查表来访客户分析表项目回访客户登记表成交客户情况明细表项目合同统计表项目大定统计表老带新推荐看房表项目置业顾问销售业绩动态表第二部分上报表格类月度目标任务及奖惩办法模板公司月度销售情况报表项目大定逾期情况汇总项目周工作总结与计划项目销售日报表项目月（周）报表项目按揭办理情况汇总项目公积金未到帐客户明细第三部分重大节点类认筹前客户跟踪回访筛选表认筹客户选房当天跟踪检查表项目开盘选房前认筹客户回访表第四部分营销方案类月度营销方案模板项目月度推广费用明细表第五部分行政管理类项目日常工作自检表阶段性销售任务奖惩明细表项目月度日常开支明细表工作联系单模板项目提成统计表大定统计表老带新推荐看房表置业顾问销售情况分析表（周）备注：该表格仅作为项目经理在销售管理中的工具表使用，不作为目标考评的依据。
月份目标任务及奖惩办法公司年月报表大定逾期情况汇总本月成交套，逾期套，逾期比率 %。
备注:请案场秘书做好统计周工作总结与计划目销售日报表2007年月日星期：值班经理：月（周）报表按揭办理情况汇总备注:请案场客服做好统计公积金未到帐客户明细开盘选房前认筹客户回访表备注：项目经理、销售部经理、置业顾问共同使用。
如置业顾问认为某些客户意向不强或者已经放弃购买，则收回统一安排回访；同时，对解筹率进行核实。
认筹前客户跟踪回访筛选表认筹客户选房当天跟踪检查表项目年月度营销推广方案第一部分：上月营销工作总结一、目标任务完成情况二、来访客户、成交统计表1、客户来访数据2、来访客户渠道分析表3、成交客户区域分析表（根据各个项目确定区域个数）4、热销房源情况表（集中销售较多的楼栋、单元、房型、面积）三、销售业绩统计表四、本项目上月存在的主要问题第二部分：本月营销推广方案一、营销目标二、主推房源情况三、销售组织1、房价优惠办法（正常销售期优惠、阶段性集中选房活动优惠）2、促销抽奖四、营销推广策略1、营销推广整体思路：（100字以内）2、营销推广渠道表3、物料4、公关活动（后附：公关活动执行方案）五、媒体计划1、报纸媒体计划2、户外广告计划3、夹报计划七、费用总预算八、需要协调支持的事项月推广费用明细表项目经理推广专员日常工作自检表检查人：项目负责人签字：项目年月日至月日阶段性销售任务完成情况奖罚明细表（销售人员）行政人员项目经理：（备注：此表格为项目每月制定的阶段性考核奖罚用）项目月份日常开支明细表。
浅析房产管理信息系统中的动态楼盘表
浅析房产管理信息系统中的动态楼盘表一、楼盘表的特点简单而言，房产管理信息系统中的楼盘表具有以下特点:(一)形象、直观楼盘表改变了原来用数据清单和文字描述房屋的方式，通过图形、颜色、符号、标注等手段，将整同一楼(幢)中各房屋(户)信息图形化地展现出来，简洁、生动。
同时，图形化的展示方式延续了现实世界中人们对建筑物的直观认识，使得房屋的表现更直接、更形象，符合人们的思维习惯，大大方便了阅读。
(二)主题丰富在楼盘表中，房屋的任何属性都可能作为一个表现的主题。
各属性叠加综合起来还可表现为更复杂的业务主题。
信息系统中的楼盘表可根据业务需要可定制多种多样的业务主题，并通过技术手段加以展示，方便操作人员的更直接地获取信息，提高工作效率。
(三)可动态维护楼盘表作用的发挥依赖于其数据的有效性和及时性。
楼盘表必须通过数据的动态更新、图形重绘、实现动态维护，才能向阅读者传递更为准确的信息。
楼盘表动态维护的基础，是数据共享与实时更新。
通过楼盘表数据与各类房屋业务数据共享、互交互换、实时更新，可实现楼盘表的实时动态维护管理。
二、动态楼盘表的相关技术动态楼盘表管理技术，是房产信息系统中使用相对频繁的技术，直接影响系统的性能和可操作性等。
动态楼盘表相关技术包括了楼盘表框架搭建、多主题楼盘表展示、楼盘表动态更新、楼盘表版本管理与历史回溯、楼盘表与房产分层分户图,房产业务,GIS,房产档案等信息联动等。
(一)楼盘表框架搭建楼盘表框架以图形化的方式展现某一楼栋中各房号的空间位置、空间大小与空间关系，是主题信息的基础和依托。
楼盘表框架搭建好以后，可直接在其上展现楼盘表的主题信息。
楼盘表框架是基于房产测绘成果这样的静态信息完成的，是楼盘表中相对稳定的一种结构。
楼盘表框架搭建应采用统一的规则。
板楼的搭建可以按单元、层次自动绘制完成，而对于跨层、跨单元、地下车库、阁楼等特殊户型，需要通过专门的图形编辑功能进行人工分割、合并、变形、插入等特殊模式操作完成。
房地产信息管理系统
※※※※※※※※※※※级2014※※高级语言程序设计※※※※※※※※※※※石家庄铁道大学四方学院集中实践报告书课题名称房地产信息系统名姓学号部系、土木工程专业专业班级指导教师刘仁芬2015年月日 06 25房地产信息管理系统选题的意义1. 随着信息技术的发展，房产公司对房产管理的要求越来越高，很多房产公司已明显觉得不能适应当前的发展和需要，意识到使用计算机管理的重要性。
目前各种信息化管理工作也迫切需要从繁杂的事务中解放出来，提高工作效率。
因此信息化管理变得越来越重要，而真正实用的房产信息管理系统必须有完善的权限管理机制，这种机制通常是通过用户管理来实现的，并进行相关的信息查询和处理。
随着我国我国房地产行业,城镇住房制度改革的深化、住房建设步伐加快和住房消费有效启动并已成为我国的重要支,得到了飞速发展,在国民经济建设中发挥着巨大的带动作用柱行业。
虽然计算机管理并不是房地产业销售走向成功的关键元素，但它可以最大限度地发挥准确、快捷、高效等作用，对房地产业的信息业务的管理提供强有力的支持。
面对信息时代的机遇和挑战，利用科技手段提高房地产公司的信息管理无疑是一条行之有效的途径。
对房地产整个公司来说，对房地产公司销售状况起决定作用的是房地产公司的如何利用先进的管理手段来提高房地产公司的信息管理水平成为房地信息管理水平。
利用科技手段提高房地产产销售业务发展的当务之急。
面对信息时代的机遇和挑战，虽然计算机管理并不是房地产业销售走公司的信息管理无疑是一条行之有效的途径。
向成功的关键元素，但它可以最大限度地发挥准确、快捷、高效等作用，对房地产业采用全新的计算机网络和房地产信息管的信息业务的管理提供强有力的支持。
因此，实已成为提高房地产信息管理效率，使作业人员与管理系统之间灵活互动，理系统，房地产释放最大价值。
现流畅的工作流衔接，帮助房地产公司有效地进行业务管理，信息管理系统在达到在节省人力资源成本的同时，可以提高业务效率，并能够及时、准确、迅速地满足顾客服务的需求。
浅谈楼盘表的建立与应用
浅谈楼盘表的建立与应用作者：陈晖来源：《中国房地产·综合版》2016年第10期一、对楼盘表的认识（一）楼盘表提出的背景2013年3月10日，经过全国两会授权通过的《国务院机构改革和职能转变方案》首次提出实行不动产统一登记制度。
2013年11月20日，国务院第31次常务会议决定整合不动产登记职责、建立不动产统一登记制度。
2014年11月24日，《不动产登记暂行条例》正式出台，标志着不动产统一登记制度的正式建立。
自此，不动产统一登记工作进入快车道，我国实行多年的房屋交易与房屋登记一体化管理模式退出历史舞台。
在此背景下，为规范房屋交易与产权管理工作，保障交易安全，维护房屋权利人的合法权益， 2015年10月29日，住房和城乡建设部办公厅印发了《房屋交易与产权管理工作导则》（以下简称《导则》），在其中列举房屋交易与产权管理内容时，正式提出房屋交易与产权管理中“楼盘表”概念，并把楼盘表管理列为第一项，还明确了各地应在房屋交易与产权管理信息平台中建立楼盘表，通过楼盘表对房屋交易与产权各项业务进行管理。
（二）楼盘表的概念“楼盘表”最早是指房地产开发企业在销售房屋时，对某一幢房屋及每一套房屋的户号、面积、户型、层数、销售情况等内容形成的直观表格。
但在《导则》中楼盘表被赋予了新的作用，其之于交易管理的重要性堪比登记簿与不动产登记，是开展房屋交易与产权管理工作的主要载体和重要工具。
楼盘表与房屋登记簿相比虽然还不是法定簿册，不能作为房屋产权归属的依据，但是其内容可以更丰富，范围可以更全面，应用可以更广泛。
内容完整的楼盘表可以包括房屋的物理状态信息、查封等限制信息、权利人信息以及交易状态等。
楼盘表可以根据房屋实际状况建立，无人申请登记的房屋同样可以设置，因此覆盖范围更广、建立更及时。
楼盘表可广泛应用于国土、规划、建设、房管等部门涉及房屋数据的各类业务中，可以解决不同部门、不同业务系统中房屋数据没有关联的问题。
住房和城乡建设部关于提升房屋网签备案服务效能的意见
住房和城乡建设部关于提升房屋网签备案服务效能的意见文章属性•【制定机关】住房和城乡建设部•【公布日期】2020.03.20•【文号】建房规〔2020〕4号•【施行日期】2020.03.20•【效力等级】部门规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】房地产市场监管正文住房和城乡建设部关于提升房屋网签备案服务效能的意见建房规〔2020〕4号各省、自治区住房和城乡建设厅，直辖市住房和城乡建设（管）委，新疆生产建设兵团住房和城乡建设局：为全面贯彻《优化营商环境条例》，进一步落实经国务院同意印发的《住房城乡建设部关于进一步规范和加强房屋网签备案工作的指导意见》（建房〔2018〕128号），推进房地产领域“放管服”改革，提高房屋交易管理服务效能，向各类房地产市场主体提供规范化、标准化、便捷化的服务，营造稳定、透明、安全、可预期的良好市场环境，为建立房地产市场监测体系，落实房地产市场调控工作提供支撑，现提出如下意见。
一、全面采集楼盘信息（一）建立健全楼盘数据。
楼盘表是房屋信息基础数据库,是实施房屋交易合同网签备案，开展房屋交易、使用和安全管理的基础。
市、县住房和城乡建设部门应当按照规定建立健全覆盖所辖行政区域的各类新建商品房和存量房的楼盘表。
（二）优化流程精简材料。
市、县住房和城乡建设部门应当加强房屋面积管理工作，落实房屋面积测量规范标准要求，为房地产开发企业等各类市场主体提供规范、便捷、高效的预（实）测绘成果审核服务。
建立楼盘表所需材料，能够通过部门间共享获取的，不再要求当事人提供；能够获取电子材料的，不再收取纸质要件。
（三）统一数据标准规范。
市、县住房和城乡建设部门应当按照统一的数据标准要求建立楼盘表。
楼盘表具体包含房屋坐落、房屋编码、建筑面积、房屋用途、土地用途、房屋性质、房屋所有权人、交易状况等房屋基础数据。
各地房屋交易合同示范文本的内容应当包含建立楼盘表必需的数据指标。
（四）动态更新楼盘表信息。
市、县住房和城乡建设部门开展商品房预售许可、商品房现售备案、房屋交易合同网签备案、交易资金监管、物业管理、住宅专项维修资金管理、房屋征收等业务产生的，或者通过部门间信息共享获取的交易状况和权利状况相关信息，应当及时载入楼盘表，实现楼盘表信息动态更新。
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●归档：“楼盘档案”●记录人： 记录时间：
外观评估：
环
境
部
分
繁华程度：
交通状况：
内外配套：
环境景观：
首次推售情况
卖点：
首次推售时间： ( 售)
入伙时间：
交楼标准：
最低价： 元
最高价： 元
平均价： 元
车位价： 元
首推付款方式：
□一次性付款，折；
□按揭最高成，
最长年；
□分期付款，分次，
在时间内付清。
促销方式：
优惠情况：
背
景
发 展 商
承 建 商
物 管 公 司
楼盘基础信息表表 号：LP 01
填表部门：调研部
物业编号：□□，□□，□□－□□□制表部门：调研部
物
业
概
况
物业名称
第 期
地址
物业种类
用途配比
户型配比
管理费用
元/月m2
楼层配比
面 积
地块面积m2
总建面积 m2
幢数
四
至
东
车位数
总户数
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平面类型
朝向情况
西
北
容积率：
建筑密度：
绿化率： %
结
构
结构类型：
建筑风格：