金地长青湾项目卖点整理(说辞)

金地长青湾项目卖点整理

必须提与首先要强调的要点

市场形象定位：

金地集团20年扛鼎之作，东北顶级滨河滨湖城市豪宅，

沈阳滨河中央生活区的豪宅作品，城市金字塔塔尖人群的首席居所。

地理位置

●本项目位于浑南新区核心区域，，距离市府广场10公里，开车15分钟；距离中街7公里，开车10分钟；距离奥体中心4公里，

开车3分钟；离机场15公里，开车20分钟。）

●项目周边由二环、三环、浑南大道、长青街、富民街等多条交通主干线，交通极为便利（走浑河桥、富民桥与长青桥都可快捷到

达）。

周边环境

●项目北临沈阳的母亲河—浑河中的百岛水域，拥有1000米河岸线，400米宽阔的河景与200米宽河岸绿地景观，震撼瞰享河景景

观面积达60余万平方米。

●本项目南临沈阳建筑大学、西临沈阳音乐学院南校区、东临全球科技百强(IT100)前十名富士康公司的科技园区，人文艺术与国际

现代科技气息浓厚（高知与高科技）。

●项目临近奥体中心，未来周边将开发建设一批高档配套设施，并且浑南新区第一实验小学，陆军总院等教育医疗配套分布周边。

●本项目位于沿河五大景观区中的文化休憩区和中央公园之间，环境极佳。

风水

本项目所在区位上风上水，为龙脉所在，与北陵、故宫三点一线，属于清朝皇室用地，风水极佳。

2001年沈阳建筑大学选址浑南新校区，校党委书记张宝昌亲自乘坐直升飞机由西向东看遍整个浑南，最终选定长青桥东南地块，此地块从高空看整个呈“龟背”形状，风水上称之为少有的“金龟凌水之玄武宝地”。之后万科、金地先后在此地块拿地从一定意义上也印证了此风水宝地。

建筑规划

●整体规划方案在策略上采取了对浑河以及内部2.5万平米的景观内湖的亲近，在沿河的区域规划成为整体规划中的一个独立空间。

通过规划手段创造了一个相对独立的，并享有最佳资源的高端生活区。所有景观资源，内部的配套以及建筑的分布，全部为了高

端客户量身定制，保证了项目整体的高贵奢华的生活享受。沈阳城独一无二的滨河、滨湖超低密度，容积率仅为1.7的城市层峰富豪首席居所。

产品类型

项目一期产品分为两种类型

●观河空中园墅，沈阳独有的360度环视景观和6座空中大面积花园及露台的平层别墅大宅，既满足观河的视野景观，也保证了别

墅般的舒适居住空间，大面积平层空中别墅已成为“后别墅时代”国际大都市层峰富豪城市居所的首选。

●湖畔庭院别墅，7.5米大面宽采光、0.7超低密度，私家全采光下沉式庭院，湖畔的联排别墅，贴身尊享2.5万平米景观内湖。圈层生活

●项目为所有的高端客户提供了一个专属的社交平台，所有生活在长青湾的客户，可以通过社区的三大会所与亲朋分享人生。

第一奢华休闲功能会所：1、2、3号楼1、2层，7000㎡超大会所，集游泳、健身、影音、spa、高级餐饮娱乐等于一体，为层峰业主量身打造。

第一顶级艺术品鉴会所：钻石中心，国际大师手笔的建筑精品，仿佛一块巨大的钻石镶嵌在2.5万平方米的内湖湖畔，现在的售楼中

心，未来业主入住后的国际顶尖艺术品展示中心与奢侈品新品发布中心。

第一国际商务沟通会所：翡翠中心，国际大师领衔打造，容高端商业休闲与五星

级商务酒店于一身，为层峰业主提供顶级商务会客平台。

建材及智能化：智能化的名称和使用的代表项目？

●LOW-E玻璃

●智能家居系统

●赠送中央空调

●24小时热水

●新风系统

精英团队

●金地集团：成立20周年，房地产上市公司10强，与万科同为中国第一批专业房地产开发集团之一。开发遍及全国15个城市，中

高端房地产项目的专业缔造者。

●金地物业：中国首批物业管理一级资质企业，业务范围覆盖全国35个大中城市，服务面积超过1600万㎡，为数十万家庭提供人

性化服务。

●荷兰kcap：伦敦2012年奥运会场馆整体规划全球竞标中标单位，公司规划高端居住作品遍布德、法、意、丹等十余个欧洲发达

国家，金地长青湾充分结合了欧洲当代高端人居理念，从人性化、健康化、科学化等多角度打造的高端人居豪宅，本项目也是KCAP 目前在中国大陆唯一全程规划的社区精品。

●法国埃尔萨景观设计公司：本项目园林由该公司创始人与首席景观设计师阿兰亲自全程设计，阿兰本人为获得法国巴黎高等园林

景观学院与巴黎塞纳建筑大学资格认证的高级设计师傅，曾任法国景观联合会主席助理。该公司98年涉足中国高端住宅产品景观园林设计，先后在深圳、上海、北京、沈阳等地打造了多个高端住宅园林景观精品，为万科兰乔圣菲产品全国性的合作伙伴。