施工图预算ppt课件

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建筑面积计算规则
计算建筑面积的范围和方法
一、建筑面积 含 指建筑物的水平平面面积，包括建筑物的使用面积、 义 交通面积和结构面积。
=建筑物占地面积+各楼层、隔层面积（地上、地下）
作 反映了建筑物规模的大小 用 是编制基本建设计划、控制投资规模的一项重要技术指标
能为计算项目其他工程量提供参考数据，确定出项目的有
单位工程施工 图预算直接费
=∑（工程量×预算定额单价）
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实物法含义 首先根据施工图纸分别计算分项工程量，然后套用相应预算人 工、材料、机械台班的定额用量，再分别乘以工程所在地当时 的人工、材料、机械台班的实际单价，求出单位工程的人工费、 材料费和施工机械使用费，并汇总求和，进而求得直接工程费， 最后按规定计取其他各项费用，最后汇总就可得出单位工程施 工图纸预算造价。
地下室部分建筑面积：
S1=l1×b1
出入口部分建筑面积：
S2=l2×b2
S=S1＋S2
式中 l1, b1 ——地下室上口外围的水平长度与宽度，m；
l1, b1——地下室出入口外围的水平长度与宽度，m。
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2、坡地的建筑物吊脚架空层、深基础架空层，设计加以 利用并有围护结构的，层高在2.20m及以上的部位应 计算全面积;层高不足2.20m的部位应计算1/2面积。 设计加以利用、无围护结构的建筑吊脚架空层，应 按其利用部位水平面积的1/2计算；设计不利用的深 基础架空层、坡地吊脚架空层、多层建筑坡物顶内、 场馆看台下的空间不应计算面积。
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➢ 2、单层建筑物内设有局部楼层者，局部楼层的二层及 以上楼层，有围护结构的应按其围护结构外围水平面 积计算,无围护结构的应按其结构底板水平面积计算。 层高在2.20m及以上者应计算全面积;层高不足2.20m者 应计算1/2面积。
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➢ 3、高低联跨的单层建筑物，如需分别计算建筑面积， 应以高跨结构外边线为界分别计算。见图5.3、图5.4。
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（三）其他建筑物面积的计算
1、地下室、半地下室（车间、商店、车站、车库、仓 库等），包括相应的有永久性顶盖的出入口，应按其 外墙上口（不包括采光井、外墙防潮层及其保护墙） 外边线所围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应 计算全面积;层高不足2.20m者应计算1/2面积。如图 5.6所示。建筑面积计算公式为：
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工程量计算
➢ 总则 ➢ 计量单位 ➢ 计算顺序：充Байду номын сангаас依据图纸，分部、分项计
算，采用表格计算方式；次序一般按长、 宽、高为次序列式
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工程量计算改革与应用
➢ 需要同学们掌握的内容： 1、物理计量单位：长度、面积、体积和质量 2、自然计量单位：组、套、个、台 3、计算顺序： （1）从左上角开始，顺时针方向计算 （2）先横后竖，从上而下，从左到右计算 （3）按轴线编号分类计算 4 、计算表格 5 、牢记“三线一面”
施工图预算
施工图预算的基本概念
施工图预算是施工图设计预算的简称，又叫设计预算。
含
它是由设计单位在施工设计完成后，根据施工图设计
义
图纸、现行预算定额、费用定额以及地区设备、材料、 人工、施工机械台班等预算价格编制和确定的建筑安
装工程造价的文件。
（1）施工图预算是设计阶段控制工程造价的重要环节，是控制
施工图设计不突破设计概算的重要措施。
作
（2）施工图预算是编制或调整固定资产投资计划的依据。
用
（3）对于实行施工招标的工程，施工图预算是编制标底的依据， 也是承包企业投标报价的基础。
（4）对于不宜实行招标而采用施工图预算加调整价结算的工
程，施工图预算可作为确定合同价款的基础或作为审查施工企
业提出的施工图预算的依据。
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内容 建设项目总预算
单位工程 预算直接费
=∑（工程量 ×
人工预算 定额用量
× 当时当地人 工工资单价
）
＋∑（工程量×
× 材料预算 当时当地材料
定额用量 预算价格
）＋∑（工程量
×
施工机械台班 预算定额用量
×当时当地 机械台班单价
）
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工程量计算
原则与要求 ➢ 原则：准确、清楚、明了、详细 ➢ 要求：计算的项目三一致
内容口径一致； 单位一致； 规则一致
单项工程预算
单位工程预算
建筑工程预算
一般土建
卫生工程
电气照明
。 。 机。械设备
设备安装工程预算 电气设备
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热力设备 2
施工图预算编制
施工图预算的编制依据
1、施工图纸及说明书和标准图集 2、现行预算定额及单位估价表 3、施工组织设计或施工方案 4、材料、人工、机械台班预算价格及调价规定 5、建筑安装工程费用定额 6、预算员工作手册及有关工具书
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施工图预算的编制方法及实例
单价法
含义
法编 制 方
实物法
含义
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单价法含义
单价法是用事先编制好的分项工程的单位表来编制 施工图预算的方法。按施工图计算的各分项工程的 工程量，并乘以相应单价，汇总相加，得到单位工 程的人工费、材料费、机械使用费之和；再加上按 规定程序计算出来的其他直接费、现场经费、间接 费、计划利润和税金，便可得出单位工程的施工图 预算造价。
层高不足2.20m者应计算1/2面积.
2、同一建筑物如结构、层数不同时，分别计算建筑 面
积。如图5.5所示。
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3、多层建筑坡屋顶内和场管看台下，当设计加以利用时 净高超过2.10m的部位应计算全面积;净高在1.20m至 2.10m的部位应计算1/2面积;当设计不利用或室内净高 不足1.20m时不应计算面积。
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➢ 以高跨为中跨的单层厂房为例，高跨部分的建筑面积
为：
S1=L×B2
➢ 低跨部分的建筑面积为： S2=L×（B1＋B3）
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（二）多层建筑物的建筑面积计算
1、多层建筑物首层应按其外墙勒脚以上结构外围水 平面积计算；二层及以上楼层按其外墙结构外围水 平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积;
关技术经济指标，同时也是工程承发包合同价指定的依据
之一
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建筑面积的计算规则
1、单层建筑物的建筑面积，应按其外墙勒脚以上结 构外围水平面积计算。并符合下列规定：
（1）单层建筑物高度在2.20及以上者应计算全面积;高度 不足2.20m者应计算1/2面积。
平面
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侧面
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（2）利用坡屋顶内空间时，顶板下表面至楼面的净高超 过2.10m的部位应计算全面积；净高在1.20m至2.10m 的部位应计算1/2面积;净高不足1.20m的部位不应计算 面积。