买房子贷款用的工资表

买房工资表格式范本

买房工资表格式范本1.买房贷款工资表格式要怎么填写,要带什么吗银行房贷要审核的是银行流水（银行账户交易对账单），也就是所说的工资条。

前往银行，出示银行卡和身份证，柜台工作人员可为你打印银行流水。

在打印银行流水的时候也要注意一些事项：1、弄清楚贷款机构所需银行流水的时间。

因为有些贷款机构要求借款人提供近半年的银行流水，而有些贷款机构只需借款人提供近三个月的银行流水。

2、弄清楚“银行流水”具体是哪类收入的流水。

贷款机构要求提供的银行流水一般是指工资流水。

3、弄清楚贷款机构对银行流水额度的要求。

一般贷款机构对借款人的月收入有一定的要求，所以借款人有贷款打算前应向银行咨询清楚，以便做好准备。

4、切忌作假账单。

不要为了成功获得大额贷款投机取巧，花钱购买高收入的假银行流水，期望以假乱真。

这种不当的行为不仅不能获取银行的信任，还会为您的个人信用蒙上污点。

在申请贷款或者办理信用卡的过程中，银行一定会要求借款人提供三个月及以上的银行流水。

银行会基于此来视察申请人的收入情况，支出情况，收支是否平衡等。

再据此情况决定是否放贷，放多少。

银行流水记录俗称银行卡存取款交易对账单，也称银行Word文档 1账户交易对账单。

指的是客户在一段时间内与银行发生的存取款业务交易清单。

银行流水的进项主要表现方式；进项表现贷方，出项表现于借方，主要有卡存，现存，转入，工资，续存，网银转账，货款，劳务费等。

个人银行流水反映了申请贷款人的收入情况、消费能力甚至是消费习惯、纳税情况等。

银行将钱借出，当然期望能在到期时，将一切本金和利息收回。

2.房贷工资明细表怎么开,房贷收入证明范本介绍工资流水去银行打印，收入证明不同的银行范本不一样，找你贷款的银行要。

1、有正规工作找公司开具，用公司的公章盖章即可，填写实际的税前/税后工资均可。

2、若是私营业主没有办法开具收入证明需提供的资料有：工商营业执照、税务登记证、完税证明（连续缴税时间各地规定有所不同）或近六个月的银行存款流水单。

买房贷款工资收入证明范本（精选43篇）

买房贷款工资收入证明范本买房贷款工资收入证明范本买房贷款工资收入证明范本（精选43篇）在平凡的学习、工作、生活中，大家都用到过证明吧，证明具有凭证作用，持有者可以凭借它证明自己的身份、经历或某事真实性。

那么证明怎么拟定才能发挥它最大的作用呢？下面是小编为大家收集的买房贷款工资收入证明范本（精选43篇），仅供参考，大家一起来看看吧。

买房贷款工资收入证明范本1兹证明我公司（___________________）员工________在我司工作____年，任职_______部门______经理（职位），每月总收入_______。

00元，为税后（或税前）薪金。

________________公司盖章：___________日期：______年___月___日买房贷款工资收入证明范本2兹证明___________先生是我司单位员工，身份证号码：___________，在我单位工作3年，现销售部门工作，年收入约___________万元人民币。

特此证明单位名称（盖章）：___________日期：______年___月___日买房贷款工资收入证明范本3_________________：兹证明_________________(身份证号：_________________)为本单位正式职工，最高学历为____________，目前在我单位担任_________职务。

该职工的平均月收入为_________________元。

(大写：人民币_________________元整)。

目前该职工的身体状况良好。

特此证明_________________有限责任公司(公章)_______年_______月_______日买房贷款工资收入证明范本4兹证明________是我公司员工，在________部门任________职务。

至今为止，一年以来总收入约为__________元。

特此证明。

本证明仅用于证明我公司员工的工作及在我公司的工资收入，不作为我公司对该员工任何形势的`担保文件。

2021年按揭贷款办理流程如下

The world will give way to those who have goals and vision.同学互助一起进步（WORD文档/A4打印/可编辑/页眉可删）按揭贷款办理流程如下一、到房产交易中心建立销售总档案二、整理并审核按揭贷款资料：1、收集客户按揭贷款资料：（1）、借款人夫妻双方身份证复印件（2）、户口本复印件（包含户口主页）（3）、婚姻证明（结婚证复印件、未婚证明、离婚证复印件）（4）、借款人还贷能力证明材料：a、夫妻双方工资证明原件、存折复印件或工资清册b、营业执照、税务登记证、最近一个季度完税发票，账本或财务报表2、协助财务中心整理进账单3、填写按揭贷款申请书；4、填写购房合同、预售备案登记表；5、填写他项权证登记申请表；三、将按揭贷款资料送银行审核：1、缺资料,联系客户补资料；2、资料齐，审核通过；四、通知客户到银行接受调查并签字。

五、收取客户办按揭贷款费用，为客户开还款存折。

六、审批后办理抵押备案登记及保险手续。

七、协助财务中心进账。

八、通知客户领取贷款手续及结清费用。

按揭贷款资料收集过程中应注意事项:1、注意核对身份证、户口及各类证明中客户的姓名（特别是同音字）；2、工资收入证明应提供夫妻双方的，不能因其中一方的收入足够偿还银行按揭贷款就只提供一方的收入证明，提供双方的收入证明更能说明还贷能力，增大银行对客户的贷款信任度；3、代发工资存折复印过程中应注意复印开户名称及近期的存取记录，而不是任意复印其中某一页，其目的是通过存折存取记录来了解客户资金状况，作为考察客户资信的.一个指标；4、应将售房合同填写完毕；5、如因证件遗失出具证明需由证件登记部门出具，其他部门出具的无效；6、其他请按公司提供的《客户贷款资料目录》审核。

按揭贷款买二手房办理程序及办理条件20__-02-18 16:31 | #2楼1、购买二手房需要办理按揭的人,首要条件必须咨询业主是否愿意让客户办理按揭,因为办理过程中需要业主提供一些证件(哪些证件在下面会提出),而且房款需要延缓一个月的时间才全部付清。

平顶山市住房公积金贷款流程图及办理指南

平顶山市住房公积金贷款流程图及办理指南一、贷款流程↓二、住房公积金贷款简介：什么是住房公积金贷款住房公积金贷款是指由管理中心以住房公积金为资金来源，委托人民银行规定的商业银行，向符合住房公积金贷款条件的购买自住房的职工发放的住房贷款。

借款人贷款时必须提供贷款担保。

借款人到期不能偿还贷款本息的，管理中心有权依法处分其抵押物或质押物，或由保证人承担偿还贷款本息的连带责任。

选择公积金贷款的优势1 低利率：住房公积金贷款是国家政策性贷款，利率比任何一家银行住房贷款都低。

2 贷款申请灵活：平顶山公积金贷款实行购房属地化贷款申请，借款申请人可到购买房产所在地公积金管理部门申请公积金贷款，不受公积金缴纳地限制。

3 多种担保方式可供选择：借款人可自愿选择期房抵押或现房抵押担保，也可选择担保公司担保。

4 还款便捷多样：既可直接从还款帐户中还款，也可用夫妻双方公积金帐户中的余额冲还贷款，这样可减轻借款人的还款压力，有效使用公积金。

三、申请住房公积金贷款的对象及条件凡按规定在平顶山市辖区内连续正常缴存住房公积金一年以上，申请人及配偶没有严重不良信用记录，有稳定收入，身体健康，具有完全民事行为能力并有偿还贷款能力的在职职工，在购买经济适用房、商品房（申请时具备购房合同已在房产部门备案且房地产开发企业已在中心完成项目备案并与中心签订楼盘合作协议）、二手房、自建房且取得工程形象进度50％后和单位集资房资金不足时均可向平顶山市住房公积金管理中心及所属分中心、管理部申请公积金贷款。

四、贷款额度、期限最高额度：30万元且不超过房价的70%(90平米以下的不超过房价的80%)，用现房抵押贷款的且不超过评估价的70%第二套住房贷款的，不超过房价的40%。

最长期限：30年（贷款到期日不超过借款人的法定退休年龄之后5年）。

具体贷款金额将根据购、建房总价款，抵押房产价值，家庭收入(月还款额不超过家庭收入的55%)及负债，借款人夫妻双方信用状况，等综合考虑。

买房收入证明简易的模板精选合集

买房收入证明简易的模板(第一篇)此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。

兹证明******是我公司员工，在******部门任******职务。

至今为止，一年以来总收入约为********元。

特此证明。

房贷收入证明范本仅用于证明我公司员工的工作及在我公司的工资收入，不作为我公司对该员工任何形势的担保文件。

盖章：********日期：*******年***月***日买房收入证明简易的模板(第二篇)合同模板标题：买房收入证明简易模板正文：合同编号：__________________甲方（卖方）：__________________地址：__________________乙方（购房人）：__________________地址：__________________根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，双方本着平等互利的原则，经友好协商，就乙方购买甲方所拥有的以下房产达成如下协议：一、房产信息1. 房产坐落：__________________2. 房产面积：__________________3. 房产所有权证号：__________________4. 房产用途：__________________二、交易价格1. 乙方同意以人民币________（大写：____________）购买甲方上述房产。

2. 乙方应当于购房合同签订之日起________天内，支付全款给甲方。

三、房产权益转移1. 甲方应当办理房产所有权的变更手续，将房产权益转移给乙方。

2. 双方应协商确定办理权益转移所需的相关手续和费用，并根据实际情况分担费用。

四、交付及验收1. 甲方应在合同生效之日起________天内，将房产交付给乙方。

2. 乙方应当对房产进行验收，如发现任何质量问题，应及时通知甲方。

五、违约责任1. 若甲方违反本合同约定，不按期办理房产权益转移手续，则甲方应赔偿乙方迟延交付造成的损失。

2. 若乙方违反本合同约定，不按期支付购房款项，则乙方应支付违约金，并赔偿甲方因此造成的一切损失。

个人住房证明精选模板

个人住房证明精选模板经过编辑精心整理，推出个人住房证明精选，相信你能找到对自己有用的内容。

在很多情况下，我们都会有用到证明的时候，只是，你知不知道证明是什么。

证明需要通过材料来证实真实性的文书，如果你需要证明，现在到了动脑下笔写它的时候了。

个人住房证明精选(篇1)兹证明我单位申请人、配偶及子女(□无□有)任何形式的自有住房。

住房形式为(□自有私房□商品房□安居房□房改房□保障性住房□集资房□拆迁安置房□军产房)，建房年代，建筑面积㎡，人均住房面积㎡，房屋结构(□土坯结构□砖混结构□框架结构□窑洞)，(□是□否)系危房。

申请家庭(□有□无)领取过未购房补差款，近三年内(□是□否)出售或转让过自有形式的住房。

特此证明出具证明人：单位负责人：联系电话：联系电话：盖章年月日个人住房证明精选(篇2)致XX银行：兹证明 XXX 先生是我单位职工，买房收入证明。

职务为 XXXX工作性质为 (正式制)。

身份证号码为：XXXXXXXXXXX其平均月收入为人民币(大写)XXXXXXXXX(￥XXXXXXXX元)年收入为人民币XXXXXXXX(￥XXXXXX元)填表人签字：证明单位(盖公章)日期：年月日个人住房证明精选(篇3)注：1、“本人计缴公积金额月份工资收入”指本人上月作为计算缴存住房公积金基数的工资额2、：“缴存银行（核算网点）”指个人民和单位公积金缴存开户的银行。

3、“个人缴存余额”是指本人公积金账户金额4、本表由所在单位填写并加盖公章，由缴存银行核实并盖章，银行核算网点应完整填写各项数据，如未填写，由银行进行补填。

5、单位分类请按“事业类”和“企业类”选择，并在方框内打“√”。

6、“月工资收入”按本人在工作单位的选择分类填写。

⑴事业类：按基本工资、工资性津贴、各类生活补贴、各种奖金各项之和填写；⑵企业类：按计时工资、计件工资、各类生活补贴、各种奖金各项之和填写。

7、请附上本人及配偶的上月工资单个人住房证明精选(篇4)居住证明兹有__________长期居住在：______市_______区________路________街__________号_________小区_________号房屋所有权归___________所有房屋性质为：公有租赁房屋__________ 私有租赁房屋__________私有产权房_________单位优惠售房产权房_________特此证明XXX社区居委会XXXX年XX月XX日个人住房证明精选(篇5)崇左市住房公积金管理中心：兹有xxx女士,身份证号码xxxxxxxxxxxx,系我单位xxxxxxxx（正式/聘用）职工，因购买住房向贵中心申请住房公积金贷款，特证明其工资收入情况如下：该职工月工资收入(实发)为:x万x仟x百x拾x元（小写xxxxx 元）。

2023各大银行贷款利率一览表

2023各大银行贷款利率一览表2023各大银行贷款利率一览表1、中国工商银行首付利息：5.79%;第二套住房贷款利息：6.13%;在这些贷款中，第一套住房贷款的贷款利率比基准提高了18%左右，而第二套住房贷款的贷款利率则比基准提高了25%。

2、成都银行首付利息：5.73%;第二套住房贷款利息：5.88%;在这些贷款中，第一套住房贷款的贷款利率比基准提高了17%左右，而第二套住房贷款的贷款利率则比基准提高了20%。

3、建设银行首付利息：5.78%;第二套住房贷款利息：5.88%;在这些贷款中，第一套住房的贷款利率比基准提高了18%左右，而第二套住房贷款的贷款利率则比基准提高了20%。

4、邮政储蓄银行首付利息：5.78%;第二套住房贷款利息：5.98%;在这些贷款中，第一套住房的贷款利率比基准提高了18%左右，而第二套住房贷款的贷款利率则比基准提高了22%。

5、中国银行首付利息：5.78%;第二套住房贷款利息：6.075%;在这些贷款中，第一套住房的贷款利率比基准提高了18%左右，而第二套住房贷款的贷款利率则比基准提高了24%。

6、中信证券有限公司股份有限公司首付利息：5.78%;第二套住房贷款利率：6.02%;在这些贷款中，第一套住房贷款的贷款利率比基准提高了18%左右，而第二套住房贷款的贷款利率则比基准提高了23%。

7、招商集团第一套住房贷款利率：5.73-5.78%;第二套住房贷款利息：5.98%;在这些贷款中，第一套住房的贷款利率比基准提高了17-18%，而第二套住房贷款的贷款利率则比基准提高了22%。

8、农业银行首付利息：5.88%;第二套住房贷款利息：6.32%;在这些贷款中，第一套住房的贷款利率比基准提高了20%左右，而第二套住房贷款的贷款利率则比基准提高了29%。

怎么用公积金买房贷款1.首先，根据《个人住房公积金贷款实行办法》相关规定，申请这种的贷款的借款人必须符合以下条件：借款人是在相关的公积金中心正常去缴存住房公积金的个人;借款人购买的是贷款人认可的相关经济适用住房;具有相关城镇常住户口或有效居留身份;有较为的稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力;有购买住房的相关合同或有关证明文件;借款人需同意将其与开发商签订的《住房销售合同》项下所列房产抵押给贷款人，赋予贷款人优先抵押权和受偿权，作为偿还本息的保证;借款人有支付不低于购房所需资金30%款项的能力;贷款人规定的其他条件。

2019年度全年工资表

0
0
0
0 2284.08
570.52
86.128
0
0
0
0 2030.08
507.52
76.128
0
0
0
0
761.28
190.32
28.548
0
0
0
0
507.52
126.88
19.032
0
0
0
0
253.76
63.44
9.516
0
0
0
0
253.76
63.44
9.516
0
0
0
0
253.76
63.44
9.516
63.44
9.516
0
253.76
63.44
9.516
0
253.76
63.44
9.516
0
253.76
63.44
9.516
0
253.76
63.44
9.516
0
253.76
63.44
9.516
0
253.76
63.44
9.516
0
253.76
63.44
9.516
0
253.76
63.44
9.516
0
253.76
360000 2792.08
696.52 106.128
0
0
0
0 2792.08
696.52 106.128
0
0
0
0 2792.08
696.52 106.128
0
0
0

虚开收入证明在职证明存在哪些风险

主题描述我在成都的一家国有企业工作，公司有400 余名员工，去年因为房市行情，许多同事都赶着买了房。

因为买房、买车之类都需要开收入证明，当时出于匡助员工实现心愿的考虑，总经理让我们做了一个关于虚开收入证明的内部规定，让员工写申请，说明是因为自己的原因要求公司虚开收入证明及社保证明，并申明不得因此主张任何法律权益。

这项内部规定出台以后，向来实行到现在，目前还没有出过什么问题，但我心里总是有些忐忑，不知道这项规定的效用能有几成，是否需要改进，如开证明时让员工提供购房、购车相关合同等。

请大家教我，怎么样既匡助了员工，又保证公司没有好心办坏事。

本案例非常贴合各单位操作实际，需要我们子细反思和总结，惟独这样，才可能寻到既帮了员工、又不坑公司。

( 1 )企业情况。

成本一家国企，员工 400 余名，去年许多同事买房。

( 2 )内部规定。

为匡助员工实现购车、买房，总经理要求可以为员工虚开收入证明，但要让员工写申请，说明是自己要求公司虚开收入、社保证明的，产东得主张任何法律权益。

从实行到现在，没有出任何问题。

( 3 )胆怯出事。

内容规定的效用如何？可否完善？有些忐忑。

( 4 ) 欲达目标。

既帮员工、又不抗公司。

一听到“虚开证明”，我就感觉到不对，因为毕竟不是真正的，如今法规相对照较健全，一定存在着风险的，虽然目前“风平浪静”，今后来看，有以下风险。

( 1 )银行起诉企业为满足员工购房购车，单位出具虚假收入证明，证明上就有单位的公章，银行依此证明向员工发放贷款。

如果贷款月供超出员工实际收入，员工将无力承担，只能中断银行还款。

如果银行核实，将发现单位出具了虚假收入证明，于是，银行可将单位和员工一起起诉到法院，要求承担连带还款义务。

企业虚开收入证明的行为是违反民法中“诚信原则”的，而且也无法排除与员工“恶意串通”的嫌疑，可以说，企业开假证明在主观上是故意的，对银行的利益造成为了侵害，应承担相应法律责任；同时，企业的这种不诚信行为，很可能被银行拿入“黑名单”，对单位今后的贷款、融资等都不好。

买房规划(工程经济学课设)

买房规划课程:班级:学号:姓名:时间: 至学年度第一学期XX年XX 月XX 日买房规划随着我国经济教育水平的逐步提高，大学生群体的规模在逐年扩大，与此同时，大学生就业形势也更加严峻，绝大部分大学毕业生都面临着严峻的住房问题。

房价高而收入低是大部分大学生面临的主要问题。

对于已毕业或将要毕业的大学生，要及早做好各项规划，尤其是买房规划，认清社会形势，找出最有利于自身发展的方向及途径，为以后步入社会，稳定发展做出合理目标并为之奋斗。

1毕业规划对于2017年6月毕业的我，计划毕业后留在在南京找工作。

南京曾为六朝古都，拥有极深的经济文化底蕴，整个城市充满生机活力。

虽然目前就业形势越来越严峻，但南京作为一个省会大都市，政治、经济发达，就业机会相较于其他城市也比较多，且其教育、基础设施等各方面比较完善，所以，留在南京工作生活是一个比较好的选择。

对于近期南京规划发展政策，江北新区将逐步开始发展，过江轨道也逐步增多，各项基础设施开始逐步完善，住在江北新区地铁站附近是个不错的选择。

既拥有了较好的交通等设施条件，房价又没有主城区那么的贵，人口也没有那么拥挤，是工薪阶层较好的选择。

房型我会选择两室一厅一厨一卫一阳台的小户型，面积大约70平方米，一个人居住，空间宽敞，价格也比较可以接受。

2目前房价房地产行业一直是我国的支柱产业，且房地产是地方财政收入的主要来源，各大城市凭借房地产拉动当地经济发展，南京也不例外，作为江苏省的省会，是江苏的经济文化中心，其经济发展较快，消费水平较高，房价也一直居高不下。

且自2015年7月江北新区确立之后，江北新区的房价也开始快速增长，1万元/㎡的房子几乎已经消失，均价都已经超过10000元/㎡，涨幅较大，但仍然火热销售，供不应求，反作用于房价，房价又持续攀升。

预测南京房价上涨将是一个长期姿态，近期内应该很难得到控制。

图1上述图表数据表明，从2014年12月到2015年11月，南京房价由每平米13800元，上涨到每平米14661元，将近一年时间每平米上涨了861元，尤其是在2015年7月份南京江北新区的确立之后，南京房价上升幅度更为明显，依照当前房价走势，南京房价近期应该还会持续上涨，房价居高不下。

两个最基本的家庭财务报表——资产负债表和收支表

两个最基本的家庭财务报表——资产负债表和收支表学习理财，首先要学会阅读简单的财务报表，明白每项投资对现金流量的影响。

资产负债表能够帮助你了解你有多少财可理，有多少债还没有偿还；收支表能够帮助你作好收支管理，记录好每天的收支，定期检查你是否有不必要的开支，对未来的收入和支出预先作好规划。

(一)家庭资产负债表家庭资产负债，简单地说就是你家有多少资源可用，有多少负债还没有偿还，这是我们理财起码要搞清楚的。

一个个人/家庭的资产负债表或者净资产表是这个个人/家庭在某一时刻的财务状况的反映。

资产负债表显示个人或家庭所管理的经济资源，以及所承担的一切债务。

有好多人连自己有多少资产都不太清楚，有多少债务也不甚了解，这怎么可能理好财呢。

家庭资产和负债的内容包括以下几个方面。

1家庭资产：个人/家庭所拥有的全部资产。

大体可以分为三类：(1)金融资产或生息资产。

即能带来利息或者退休后进行消费的资产。

这些是在个人财务规划中最重要的，因为它们是实现家庭财务目标的基础。

(2)个人使用或者自用资产。

个人使用资产是我们每天生活要使用的资产，如房子、车、家具、家电、运动器材、衣服等。

(3)奢侈资产。

个人使用但不是家庭必需的。

这一类资产取决于这个家庭认为哪些资产是必需的，非必需部分就可以认为是奢侈资产。

奢侈资产与个人使用资产的主要区别在于，变卖时奢侈资产的价值高。

对于资产的划分，有的学者按照流动性大小划分为流动资产、投资、不动产和个人动产等。

个人可以按照自己的实际情况设计个人/家庭的资产表。

表3-1 个人/家庭资产清单金融资产或生息资产个人使用资产奢侈资产手中的现金在金融机构的存款退休储蓄计划预期的税务返还(如果有的话)养老金的现金价值股票共同基金期权、期货商品贵重金属、宝石不动产直接的商业投资自用住宅汽车家具衣物、化妆品家居用品厨房用具、餐具家庭维护设备、五金、健身运动器材电视、音响、录像机珠宝度假的房产或别墅有价值的收藏品2家庭负债包括全部家庭成员欠非家庭成员的所有债务。

贷款买房工资证明模版

特此证明。
申请人签名：日期：年月日
以上是一份常见的工资证明模板，申请人可根据个人实际情况进行相应填写。希望能对您在贷款买房时提供帮助。
贷款买房工资证明模版
在申请贷款买房时，通常需要提供工资证明。下面是一份常见的工资证明模板，供大家参考：
模板：
工资证明
尊敬的贷款机构：
我是（申请人姓名），目前在（工作单位名称）任职（职务/职称），特此向贵机构提供我的工资证明，具体情况如下：
一、个人基本信息
姓名：（申请人姓名）
性别：（男/女）
身份证号：（身份证号码）
联系电话：（联系电话）
二、工作单位信息
单位名称：（工作单位名称）
单位地址：（工作单位地址）
联系电话：（单工资为人民币（具体金额）元整。另外，还有（如有）岗位津贴（具体金额）元整，绩效奖金（具体金额）元整。因工作需要加班，加班费共计（具体金额）元整。
四、税前扣除
本人的社会保险费用为人民币（具体金额）元整，个人所得税为人民币（具体金额）元整。
五、实际到手收入
综合以上各项收入与支出，本人实际到手收入为人民币（具体金额）元整。
六、其他收入情况
本人目前无其他经济来源，收入以工资为主。
七、声明
我保证以上所提供的工资证明真实有效，并愿意承担由此产生的一切法律责任。

法拍房贷款条件及流程

法拍房是可以贷款来购买的，任何人贷款都要满足贷款的条件，比如有没有正当职业和稳定的收入，信用是否良好，下面就来给大家详细介绍一下法拍房贷款的相关事宜。

法拍房贷款所需条件主要有以下几点：有正当职业和稳定的收入，具有按期偿还法拍房贷款本息的能力；良好的信用记录和还款意愿，无不良信用记录；银行规定的其他条件。

购房者法拍房贷款业务需要准备的资料、银行贷款审核资料：夫妻双方身份证、户口本、结婚证（离婚证/离婚协议）；双方单位收入证明、双方近1年工资流水；购房资质核验单（以家庭为单位）及双方征信报告；首付款支付证明、保单或担保函。

法拍房贷款额度最高可达多少？首套最高额度可达6.5成，二套或二贷最高额度可达4成，本人建议如果二套或二贷可以直接考虑用经营贷性价比会更高。

申请贷款买房前要结合自己的经济情况申请适合自己的额度，一是避免资金过多造成浪费，二是避免资金不足满足不了购房需求。

法拍房贷款流程：①贷款资格预审②如果银行审核通过，就可以放心参拍。

③等拍卖成交后，在规定期限内将首付款缴纳至法院指定收款账户。

④银行将法拍房贷款金额直接打给法院账户。

⑤办理房产证及抵押手续⑥将他项权证交给银行法拍房六类无法办理按揭贷款1. 一套房多本产证。

2009年，为了抑制开发商肆意建造别墅、扩充大面积住房，有关部门制定了7090政策，为了多增加刚需住房的供应，要求开发商在建造小区时，必须满足：小区内70%的房屋，面积小于90平方米。

个别开发商为了造出别墅和大面积的房子，只能将两套甚至三套房屋的面积拼在一起，形成别墅或大户型卖给客户。

因此，这些一整套房屋，实际上却有2-3本产证。

这种一套多产证房屋，银行并不认可它一整套房屋身份，不仅会在银行办理按揭贷款时会碰壁，在交易中心过户时也很棘手。

2. 房屋有公安查封。

公安查封就意味着这套房屋的市场属性已经冻结。

不仅无法办理法拍房按揭贷款，其他正常的抵押经营贷款也无法办理。

只有公安查封的记录注销后，房屋的市场属性才算解封，可以正常办理贷款。

如何选择购房贷款的还款方式

如何选择购房贷款的还款方式A研究生毕业后找到了一份月薪4000元的工作，现已工作1年，目前月工资5000元，他的女朋友B大学毕业后找到了一份月薪2500元的工作，现已工作2年，目前月工资4000元，两人毕业后一直租房生活，现生活已基本稳定，于是决定购买一套房子为结婚做准备。

他们选中了一套面积90平方米的现房，每平方米的价格是10,000元，销售商提供两种付款方式：一次性付款和银行贷款。

如果采用第一种方式，销售商将提供房价款的3%的折扣优惠。

两人考虑到他们现在自有存款5万元，从双方父母及亲戚朋友处可筹集40万元，仍无法筹足房款，于是决定用银行贷款的方式分期偿付房款。

在贷款金额方面，银行规定建筑面积在90平方米以上的，最高贷款金额为所购住房成交价格的70%；建筑面积在90平方米及以下的，最高贷款金额为所购住房成交价格的80%。

两人现有5万元的存款，A的父母可以为他们垫付15万元，于是两人决定首付20万元，向银行贷款70万元。

两人决定选择20年浮动利率贷款，但对选择等额本金还是等额本息还款方式仍然犹豫不决。

（1）你认为A\B两人应该采取哪种还款方式？（2）如果A/B打算提前还贷，你认为是否合适？（3）如果预计中国人民银行将调高贷款利率，采取哪种还款方式对A/B更有利？（1）A．等额本息还款方式与等额本金还款方式的比较等额本息还款方式的特点：在贷款期内每期以相等的金额平均偿还贷款本息；现金流量分布：各期现金流出额相等，呈现出年金的特点，适合收入处于稳定状态的借款人。

等额本金还款方式的特点：在贷款期内每期等额偿还本金，贷款利息随本金逐月递减；现金流量分布：随着时间的推移，各期现金流出额等差递减，呈现出等差序列现金流量特点，适合还款初期还款能力较强，并希望在还款初期归还较大款项来减少利息支出的借款人。

B．等额本息还款方式与等额本金还款方式下各期还款额的计算=5015.12（元）等额本息还款方式下各期还款额=700,000/PVIFA6%/12，240偿还完所有房贷后一共偿还的金额=5015.12*240=1,203,605（元）偿还完所有房贷后一共偿还的利息=5015.12*240-700,000=503,604.8（元）等额本金还款方式下每月还款额=700,000/240=2916.67（元）第一个月偿还的利息=700,000*6%/12=3500（元）第一个月的还款额=2916.67+3500=6416.67（元）第二个月偿还的利息=（700,000-2916.67）*6%/12=3485.42（元）第二个月的还款额=2916.47+3485.42=6401.89（元）偿还完所有房贷后一共偿还的利息=2916.67*6%/12*（240+239+…+1）=421,750（元）偿还完所有房贷后一共偿还的金额=700,000+421,750=1,121,750（元）图1 两种还款方式下每次偿还本息和的比较图2 两种还款方式下每次偿还利息的比较图3 两种还款方式下每次偿还本金的比较（2）对于A/B 来说，要想提前还款，而且尽可能少地支付利息，就要选择在按揭初期偿还利息较少的还款方式，即最好选择等额本金还款法。

商业房贷材料

商业房贷材料一、基本材料。

1. 企业基本情况，包括企业名称、注册地址、法定代表人、经营范围、注册资本、股东情况等。

2. 企业营业执照副本复印件，需加盖企业公章。

3. 企业组织机构代码证副本复印件，需加盖企业公章。

4. 最近一年企业纳税证明。

5. 最近一年企业财务报表，包括资产负债表、利润表、现金流量表等。

6. 最近一年企业银行流水账单，需加盖银行章。

7. 企业法人或主要股东身份证明，包括身份证复印件、户口本复印件等。

8. 企业经营场所证明，如租赁合同、房产证明等。

9. 企业经营许可证复印件。

二、贷款申请材料。

1. 商业房贷申请表，需如实填写并加盖企业公章。

2. 商业房贷担保合同，包括保证合同、抵押合同等。

3. 商业房贷担保人身份证明，包括身份证复印件、户口本复印件等。

4. 商业房贷担保人财产证明，包括不动产证明、汽车证明等。

5. 商业房贷抵押物证明，包括房产证明、土地使用权证明等。

6. 商业房贷还款能力证明，如个人征信报告、收入证明等。

7. 商业房贷用途证明，如购房意向书、购房合同等。

8. 商业房贷其他相关材料，根据具体情况提供其他相关证明文件。

三、其他材料。

1. 商业银行放款申请表，需如实填写并加盖企业公章。

2. 商业银行个人信用报告，如有个人还款担保的，需提供个人信用报告。

3. 商业银行企业信用报告，如有企业还款担保的，需提供企业信用报告。

4. 商业银行还款保证书，如有第三方提供还款担保的，需提供还款保证书。

以上为商业房贷申请所需的基本材料清单，申请人在申请时需如实准备好相关材料，并根据银行要求提供其他相关证明文件。

祝您申请顺利，贷款成功！。

东莞二手房按揭与过户流程以及需要准备的证件

东莞二手房按揭与过户流程以及需要准备的证件问题：买卖双方如何办理东莞二手房按揭和过户？买卖双方价钱达成协议后，下一步又怎样做呢？双方都要持有什么证件呢？回答：不是非要中介不可的。

一、你如果贷款买二手房需要如下证件：身份证、户口簿（或户籍证明）、结婚证（或未婚证明）、收入证明（一般银行还会让你附上最近半年的工资表复印件）。

二、你跟卖家谈好后，带上上述的证件，并让卖家带齐房产证等关于房子交易的所有证件，跟你一起到需要贷款的银行找他们的客户经理说明事由，他会详细的告诉你之后的所有程序。

三、银行方面的问题解决之后，就是过户的问题了，这需要你们到当地的房管局公证处办理，费用不高，几百块钱的样子。

四、二手房搞按揭会相对麻烦一点。

为说明清楚，举个例子：房子100平米，你跟卖家谈好的是单价3000元，那么总价是3000万，你首付30%的话只需9万；但由于是二手房，银行会对房子重新估价，比如估价之后银行给出的是单价2500元，那么这里就存在500元的差值，需要你在首付的时候一起付，因此你就一共需要付9万+500元X100平米=14万。

上述就是你需要了解的，希望对你有所帮助。

办理东莞二手房过户需要哪些证件和材料？（一）需提交的资料①房屋所有权证书；②买卖合同；③双方当事人身份证原件及复印件；④房屋所有权登记申请书（收件窗口领取）。

注：1、若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明（营业执照或机构代码）原件及复印件（盖章），单位法定代表人办证委托书（收件窗口领取），受托人身份证原件及复印件；2、若非住宅转移，还需提交土地使用权证书；3、当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受托人需出具身份证；4、房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明；5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书；6、若经法院判决的，需出具法院判决和协助执行通知书。

（二）办事程序流程示意图：收件窗口领表—收件窗口交件—契税、收费窗口交税费—发证窗口验件、领证（三）收费标准1、交易手续费：交易双方各50％①住宅：存量住房6元/平方米；②非住宅：10元/平方米。

夫妻共同贷款流程

夫妻共同贷款流程夫妻共同贷款，这事儿说起来还挺有趣的呢。

一、贷款前的商量。

夫妻要共同贷款呀，那可得好好商量商量。

毕竟这可不是小事儿，就像两个人要一起踏上一段新旅程，得先确定目的地和路线。

得把贷款的用途想清楚，是要买房子呢，还是要做个小生意。

要是买房子，那要考虑买在哪里，多大的房子，预算多少。

如果是做生意，那生意的前景如何，能不能还得起贷款。

这时候呀，小两口就得坐下来，沏壶茶或者开瓶小酒，心平气和地谈一谈各自的想法。

可不能一个人说了算，得互相尊重对方的意见。

比如说，老公想贷款买个大别墅，觉得住着宽敞舒服，可老婆觉得太贵了，压力太大，还是买个小公寓温馨又实惠。

那这时候就得互相妥协，找个双方都能接受的方案。

二、准备资料。

商量好贷款用途后，就该准备资料啦。

这资料就像进入贷款大门的钥匙，少一样都不行。

身份证那肯定是必不可少的，这就像人的名片一样，证明你是谁。

户口本也得带上，它能说明你们夫妻的家庭关系呢。

然后就是收入证明啦，这可是很重要的哦。

如果你们是上班族，那就得让单位开个证明，写清楚每个月的收入是多少。

要是自己做生意的，那就得把账本拿出来，让银行看看你的盈利情况。

还有银行流水，这就像你的金钱日记，银行要看看你的钱是怎么进进出出的。

对了，别忘了还有结婚证，这可是你们夫妻关系的证明呢。

这时候呀，小两口就得像寻宝一样，把这些资料从家里的各个角落找出来，然后整整齐齐地放在一个文件袋里。

三、选择银行。

资料准备好了，接下来就是选择银行啦。

这就像挑衣服一样，得挑个合适的。

不同的银行就像不同风格的服装店，有的银行贷款利率低，但是要求可能比较严格；有的银行服务态度好，但是可能贷款额度不高。

夫妻两个人可以去不同的银行问问，看看哪家银行的贷款产品最适合自己。

可以先从身边的银行开始，比如你们家附近的银行，或者是你们工资卡所在的银行。

进去之后呀，就找个工作人员，像朋友聊天一样问问他们的贷款政策。

比如说，“大哥/大姐，我们想贷款，你们这儿的利率是多少呀？贷款额度能给多少呢？”然后把各个银行的情况对比一下，最后选择一家最满意的银行。

建设银行贷款条件

7、阁楼最高可贷7成，面积不少于50平米；评估值不超过5000. 利率上浮5%-20%
8、买卖双方签订的购房合同 9、如有技术类的行业需提供技能证书，对贷款有一定帮助。 10、房龄、贷款年限：房龄在20年范围内按照主借款人年龄为准。
卖方所需资料
夫妻双方的身份证
夫妻双方的户口本
夫妻双方的结婚证
房产证
注：如售房人单身需提供法院判决书或离婚协议书或死亡证明或继承公证书用于证明所出售的房屋产权归属，无产权纠纷。
贷款所需费用
• 评估费：评估总值的千分之一点五 • 公证费：借款额度的10万以内千分之三、10万以上千分之一点五 • 例如：贷款30万 300+（300000-100000）*0.0015=600
兴业银行贷款条件
贷款流程:
面签（打首付款）---过户----抵押----见证放款注：抵押所需要的他权证费80元，由客户先垫付，后期银行会以转账的方式转给客户至兴业银行卡内。
兴业银行贷款条件
一、贷款成数：夫妻双方贷款最高可8成；单身可贷款7.5成，如果单身条件稳定也可以自己贷款，如果不稳定需要父母共同借款（共同借款人年龄不超70岁，也可以一方单独做共同借款人）；阁楼贷款最高7 成
建设银行贷款条件
一、流程
1、审批 2、签订借款合同 3、过户 4、抵押 5、放款
买方所需资料
1、借款人夫妻双方的身份证、户口本、结婚证、近期一寸免冠照片各一张。单身需提供法院判决书或离婚协议书或死亡证明或继承公证书。 2、经济收入证明、近3个月工资表（所在单位已年审过的营业执照、税务登记证复印件、需加盖单位的公章） 3、共同申请人夫妻双方的身份证、户口本、结婚证、共同申请人本人的经济收入证明、近3个月工资表（盖章）共同申请人本人的近期1寸免冠照片各一张 4、若借款人是单身只要有偿还能力就不需要共同还款人；若不够，需要提供共同还款人，共同还款人可以是亲戚、朋友、同事。单身最高可贷8成。 5、若外地人在本地买房子；本地人在外地工作想要在本地买房子需要提供本人银行流水、共同还款人，共同还款人必须是企事业单位的。 6、阁楼最高可贷7成，面积不少于50平米；新城区评估值不超过5000. 红山区松山区阁楼不超4500.