个人贷款在银行网点办理抵押登记流程图

不动产抵押登记办理步骤

不动产抵押登记办理步骤第一步：办理抵押权预告备案1.债权人应向不动产所在地的不动产登记机构提交不动产抵押登记申请书和相关材料；2.不动产登记机构收到申请后，对申请书和材料进行初审，确认材料齐全后，出具抵押权预告备案通知书；3.债权人携带通知书到不动产登记机构缴纳预告费用并办理抵押权预告备案手续，将抵押权预告登记信息公示；第二步：办理不动产抵押登记1.债权人应在抵押权预告备案登记的六个月内，将抵押权预告转为抵押权登记；2.债权人向不动产所在地的不动产登记机构提交不动产抵押登记申请书和相关材料；3.不动产登记机构根据申请书和材料进行初审，确认材料齐全并符合法律法规规定后，出具抵押权登记通知书；4.债权人凭通知书到不动产登记机构缴纳登记费用并办理不动产抵押登记手续；5.不动产登记机构根据办理结果，将不动产抵押登记信息进行备案并予以公示；第三步：发放证明1.不动产登记机构在办理不动产抵押登记后，应根据债权人的要求，出具不动产抵押登记证明或不动产权属证书；2.不动产抵押登记证明是对已办理登记的抵押权利和债务额度的确认，债权人可凭此证明向债务人主张权利；3.不动产权属证书是对不动产权属的确认，债权人可凭此证书在依法进行债务清偿时，优先受偿；第四步：变更、注销抵押登记1.若抵押权已终止，债权人应向不动产登记机构申请变更或注销抵押登记；2.不动产登记机构根据债权人的申请，出具变更或注销通知书；3.债权人携带通知书到不动产登记机构缴纳相应费用，并办理变更或注销手续；4.不动产登记机构根据办理结果，进行相应变更或注销登记，并予以公示；以上是不动产抵押登记的办理步骤，办理的具体流程还因地区而略有差异，具体操作可参考当地不动产登记机构的相关规定。

抵押贷款操作流程图解解析

高密惠民村镇银行个人/企业房地产抵押贷款操作流程一、受理与调查1、流程图2、流程描述任务名称岗位流程描述提交材料借款申请人申请人向个人/企业房地产抵押贷款时，需按我行的规定提交相关材料。

1.借款申请书2.借款人身份证3.结婚证（借款人、抵押人）4.户口簿（借款人、抵押人）5.企业营业执照正副本（需年检）6.企业组织机构代码证正副本（需年检）7.企业资金流动流水账（近半年）8.企业开户许可证（如未开户，可在我行申请开立基本户）9.税务登记证正副本（需年检）10.近半年缴税凭证11.房地产评估报告（评估公司）受理审查客户经理客户经理按照材料清单的要求收集贷款信息；进行详调查评估客户经理1、主要是借款人评价、业务评价，调查和评估分析的主要内容是借款的合规性，具体内容包括：借款主体的合规性，贷款项目的合规性；2、对借款人的背景、行业状况、自身经营风险、财务状况、管理者素质、现金流分析、公司治理结构、借款原因和用途、信用状况等进行分析，综合评定第一还款来源的充足性；3、根据借款人情况，按照人民银行规定的利率上下限，执行浮动利率，并做出效益分析；4、在对第一还款来源不能及时到位时的还款能力进行充分调查评估。

完成调查报告整理上报经理客户对符合条件，客户经理应根据调查情况进行综合效益分析，出具书面调查报告；并对金额、期限、用途、利率、还款方式、等提出建议；客户经理完成调查报告，并对调查报告中所含信息的真实性及调查结论负责。

二、审查审批1、流程图2、流程描述审查审查人结合贷前调查报告，综合评定借款申请人的资信状况、担保的充分性、还款来源的可靠性、风险的可控性、抵押物的保值性和真实性，提出该笔贷款的审查意见。

根据贷款权限管理，报相关审批人。

对否决的信贷业务，提出否决意见报部门负责人签批后将审查意见和贷款资料返还客户经理。

审核风险合规部门经理结合贷前调查报告、审查意见书，综合评定借款申请人贷款的可行性，提出该笔贷款的审核意见。

抵押流程图

抵押流程图抵押流程图是指在借款人向银行贷款时，银行向借款人收取动产或不动产进行抵押的过程。

下面是一个简化版的抵押流程图。

首先，借款人与银行进行沟通，了解贷款条件和要求。

在确定贷款可行后，双方签订借款合同，确立贷款金额、利率和还款方式等条款。

接下来，借款人准备抵押物。

如果是动产抵押，借款人需要提供价值相当于贷款金额的车辆、股票或其他有价证券等物品。

如果是不动产抵押，借款人需要提供房产或土地的相关证件。

借款人将抵押物评估给银行。

银行委托第三方机构进行抵押物估值，该机构将根据市场价格和抵押物的状况估算出其价值。

估值完成后，银行进行贷款审批。

银行将梳理借款人的贷款申请材料和估值报告，并根据借款人的信用状况和还款能力审批贷款。

如果申请通过，银行将向借款人发放贷款。

贷款发放后，借款人需要向银行签订抵押协议。

抵押协议是借款人与银行确立抵押物权益的文件，包括抵押物的名称、数量和价值等信息。

借款人需要在规定的时间内将抵押物交付给银行。

一旦抵押物交付，银行将对其进行登记和保管。

银行会将抵押物信息登记在相关部门，确保借款人在还款期内不能私自处理抵押物。

银行也会对抵押物进行保管，以防止其损坏或遗失。

借款人在还款期内需要按照合同约定的还款方式按时还款。

如果借款人未能按时偿还贷款本金和利息，银行有权依据抵押协议处置抵押物，以弥补借款人的欠款。

当借款人完成最后一笔还款后，银行将解除抵押物的登记并归还给借款人。

此时，抵押流程结束。

以上是一整套抵押流程的简化版流程图。

不同的银行和地区可能有一些细节上的差异。

对于借款人来说，在进行抵押贷款时，需要了解清楚整个流程和注意事项，以确保顺利办理贷款。

个人向银行贷款怎么贷？

个人向银行贷款怎么贷？个人向银行贷款怎么贷一、个人申请银行贷款需要的基本条件1、申请者必须具有完全的民事行为能力。

2、申请者有合法的身份证明。

3、申请者有稳定的职业和收入，具备偿还贷款本息的能力。

4、部分银行会要求申请者以往在本行办理过借贷，有良好的个人信用。

5、部分银行会要求申请人提供银行认可抵押物或担保人。

二、个人向银行贷款的流程个人到银行办理贷款的流程如下：1、准备资料申请人首先需要准备好银行发放贷款所需的相关材料，一般包括借款申请书、本人身份证原件、户口本、收入证明、婚姻状况证明等。

如果是申请抵押贷款的客户，需要出具待抵押物品的产权证;如果是申请免担保贷款的客户，需要良好的个人信用报告。

2、办理申请准备并提交相关的材料后，用户就可以和银行或者拥有银行授权的律师事务所对接办理贷款申请，在银行核验客户相关资料之后，用户应及时缴纳各项费用。

然后客户就可以与银行签订贷款合同，并将此合同作为约束双方权利与义务的法律文件。

3、货款审查如果用户办理的是购房贷款，那么还需要进行贷款审查。

首先由银行委托的律师事务所对客户提交申请进行初步的审查，如果合格则由递交银行进行最后的贷款审批;如果审查结果显示不合格，那么贷款申请就失败了，银行将会退回客户提交的相关资料和收取的所有费用。

4、办理其它法律手续除签订贷款合同之外，客户还需要在银行办理一些法律手续。

若是申请抵押贷款的客户，客户就需要在银行办理抵押物的抵押登记和备案手续，以备未来核查。

除此之外，如果客户有这个意愿，还可以委托律师事务所代办保险和公证手续。

5、银行放款在客户办理完上述相关手续之后，银行会根据申请人的评定结果，进行贷款审批或再报送上级审批。

随后银行工作人员就会将贷款金额、贷款期限、贷款利率等相关细节详细向客户说明。

最后银行签发贷款指令，将贷款金额划入客户的银行帐户，最终成功办理贷款。

银行贷款需要什么条件?用户申请银行贷款，通常需要满足以下的申请条件，其中部分贷款还会有特殊要求：1、年龄满18周岁，最高贷款年龄通常是不超过60周岁，具有完全民事行为能力的自然人。

抵押注销登记流程图(线上模式)

抵押注销登记流程图（线上模式）
借款人、银行办事环节
1
开始
借款还清银行欠不确
人
款
定
②
线上发起注销抵押请求
即
银行核实还款人身份，确认贷款还清时银行
的基础上，在线填写不动产登记申请抵押
书，说明注销抵押的原因，利用“互权人
联网+金融”合作平台，网上提交注销抵押申请。③银行接收反馈结果
即时
④
记结果
接受纸质
登记
即
材料统一
机构
时
处理
图例办理事项：
123
1 主体 2 事项内容 3 时间及信息质量登记机构
办事环节 ①②…办事环节序号
银行定期向定
登记部门移期银行抵
交纸质不动押权人
产登记证明
或他项权证。
结束
登记机构办事环节
登记机构
系统自动完成受理、审即
核、登簿程序
时
优化内容：无需申请人到登记机构窗口办理登记；实现注销抵押登记全程在线“24 小时不打烊”自助办理模式；纸质材料大幅减少，即办模式大幅提高办事效率；
登记系统自动向抵押即机构权人反馈注销登时

动产抵押登记流程图

动产抵押登记流程图
企业、个体工商户、农业生产经营者以现有的以及将有的生产设备、原材料、半成品、产品抵押
动产抵押合同变更、《动产抵押登记书》内容权等情形
由抵押合同双方当事人或者委托代理人向动产抵押登记机关申请动产抵押登记
由抵押合同双方当事人或者委托代理人向动产抵押登记机关办理变更登记
抵押合同双方当事人或者委托代理人可以向动产抵押登记机关办理注销登记
动产抵押登记机关受理申请文件后，当场在《动产抵押登记书》上加盖动产抵押登记专用章并注明盖章日期
动产抵押登记机关根据加盖动产抵押等级专用章的《动产抵押登记书》、《动产抵押变更登记书》、《动产抵押注销登记书》设立《动产抵押登记簿》
有关单位和个人可以持合法身份证明文件，向动产抵押登记机关查阅、抄录或者复印有关动产抵押登记的资料

个人贷款买卖二手房办理登记流程图

个人贷款买卖二手房办理登记流程图（转移登记+抵押登记）
等待领证
开始
买卖双方
到银行申请贷款、进行面签，银行批准贷款，买方与银行签
订借贷合同和抵押合同
买卖双方签订买卖合同
买卖双方
提出登记申请，同时申请核税，进入一
窗受理环节
银行
提交登记申请材料（提交一套材料、一
表申请）
税务机构（核税）登记机构（收费、受理）房管部门（合同备案）
受理
查验买卖双方的身份信息
查验是否应当由本登记机构办理
税务、登记、房管同时启动并联分类
办理
查验材料是否齐全询问
0.5个工作日
是否存在查封、抵押登记等情形
制证发证
打印不动产权证书、证明登记机构
购房人
购房人到不动产登记机构窗口领取不动产权证书、证明（或者自助打印、快递证
书、证明）
0.5个工作日
结束
自动登簿
审核
登记机构
查阅不动产登记簿审核买卖合同、抵押合同
3个工作日
审核卖方的不动产权证书源自

2、个人贷款从开发商购买商品房办理登记流程优化图(转移登记+抵押登记)

合同备案审核（并确认资金监管账户）
1-5 工作日
税务部门
核税并通知缴税
即时（0.5 工作日）登记机构
受理
查验合同双方的身份信息查验是否应当由本登记机构办理查验材料是否齐全即时（0.5 工作日）
审核
查阅不动产登记簿
查验购房人和银行的身份信息
登簿
1-12 工作日登记机构将不动产自然状况、权属状况、买卖信息等记载于登记簿即时（0.5 工作日）登记机构
市场监管部门
共享信息
办事环节
银保监部门
共享信息
非必须事项
① ②··· 办事环节序号
登簿
将不动产抵押情况记载于登记簿即时（0.5 工作日）登记机构
制证
打印不动产登记证明，通知银行领取不动产登记证明即时（0.5 工作日）
登记机构
审核买卖合同审核开发商的不动产权证书审核缴税凭证等
查验材料是否齐全审核抵押合同等询问
询问
图
例
办理事项： 1 主体 2 事项内容 3 时间或信息质量
登记机构
查验材料是否齐全
即时（0.5 工作日）
登记机构
审核买卖合同、抵押合同审核开发商的不动产权证书是否禁止抵押或存在查封、预告登记情形
购房人、开发商和银行办事环节由14个减少为5个，减少环节： 1.到税务部门办事窗口申请缴税 2.到税务部门办事窗口缴税领取缴税凭证 3.到不动产登记窗口提交登记申请材料（优化前第6环节） 4.到不动产登记窗口缴纳登记费（优化前第7环节） 5.到不动产登记窗口领取不动产权证书（优化前第8环节） 6.到房管部门办事窗口(或网上)进行抵押合同备案 7.到房管部门办事窗口进行抵押合同审核确认 8.领取抵押确认单（书） 9.缴费领证环节合并（优化前第13、14环节合并）另外，取消了优化前第2环节的强制资金监管。办理时间由至少13.5-38天减少至5天内（购房资格审核除外）。

个人公积金贷款流程图

个人住房公积金贷款流程图
借款人向分中心提交出申请并提供有关资料
↓
分中心信贷员指导填写相关表格，
进行贷前调查、个人征信、审核贷款资料
↓
分中心审贷会确定贷款额度、期限
↓
担保公司办理担保手续
↓
委托银行盖章
↓
房屋产权交易中心办理抵押登记手续
↓
再返回担保公司
↓
公证处办理公证
↓
分中心划拨贷款资金
↓
委托银行发放贷款、办理还款卡、划转资金到售房单位账户
2002年3月24日国务院关于修改《住房公积金管理条例》决定，国务院令第350号第二十七条申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。并发布了修改后《住房公积金管理条例》依据我国有关法律、制度规定和出于贷款资金安全方面的考虑，申请住房公积金贷款，借款人必须提供担保。为了防供担保。这既是贷款人的权利，也是申请贷款的前提条件。

个人信贷业务基本制度-10

****农商村镇银行股份有限公司个人信贷业务管理办法（试行）第一章总则第一条为了加强个人信贷业务管理，规范操作，防范和控制信贷风险，促进个人信贷业务健康发展，根据国家有关法律法规和成都农商银行（下称“本行”）章程和本行《信贷管理办法》等有关规章制度，制订本办法。

第二条本行个人信贷管理制度体系由个人信贷业务基本制度、相关个人信贷管理制度、单项信贷业务品种管理制度组成。

个人信贷业务基本制度、相关个人信贷管理制度、单项信贷业务品种管理制度均由总行统一组织制定。

本制度所称个人信贷业务是指本行对个人客户提供的各类授信业务（原为贷款）的总称。

本制度所称个人客户是指向本行申请贷款的自然人和个体工商户。

第三条本制度所称贷款人是指有权经营个人信贷业务的本行及其分支机构。

本制度所称借款人是指在上述贷款人处获得贷款的个人客户。

第二章个人信贷管理组织体系第四条总行设三农个人业务部，承担个人信贷管理制度体系的建立、完善和更新，并负责对本行个人信贷业务的管理、指导和检查等。

第五条根据业务发展需要，有条件的地区可以建立集中审查审批制，即个人信贷业务（农户小额贷款除外）原则上集中在个人客户服务中心或经授权的分支机构审查审批。

第六条个人信贷业务按总行相关授权管理规定办理，对需上报审批的个人信贷业务，要按要求上报审批。

第七条个人信贷业务实行审贷分离制度。

在办理信贷业务过程中，明确受理、调查、审查、审批、发放、贷后管理和收回等环节的工作职责，按照内控制度和业务发展的需要实现相互制约和相互支持。

第三章个人信贷业务种类第八条个人贷款是指本行根据个人客户申请，对其提供的并按约定的利率和期限收取本金和利息的货币资金。

个人贷款按期限分为短期贷款、中期贷款和长期贷款。

短期贷款，是指贷款期限在1年以下（含1年）的贷款。

中期贷款，是指贷款期限在1年以上5年以下（含5年）的贷款。

长期贷款，是指贷款期限在5年以上（不含5年）的贷款。

第九条贷款按方式分为信用贷款和担保贷款。

银行个人贷款业务办理与服务流程指南

银行个人贷款业务办理与服务流程指南第一章：个人贷款概述 (2)1.1 个人贷款的定义与分类 (2)1.1.1 个人贷款的定义 (2)1.1.2 个人贷款的分类 (2)1.1.3 个人贷款的作用 (3)1.1.4 个人贷款的意义 (3)第二章：贷款申请条件与资料准备 (4)1.1.5 基本条件 (4)1.1.6 特定条件 (4)1.1.7 基本资料 (4)1.1.8 特定资料 (4)1.1.9 其他资料 (5)第三章：贷款申请流程 (5)1.1.10 了解贷款产品及条件 (5)1.1.11 准备贷款材料 (5)1.1.12 提交贷款申请 (5)1.1.13 签订贷款合同 (5)1.1.14 办理抵押（如有） (6)1.1.15 发放贷款 (6)1.1.16 贷款审核 (6)1.1.17 贷款审批 (6)1.1.18 审批结果通知 (6)第四章：贷款审批与额度确定 (6)1.1.19 贷款申请受理 (6)1.1.20 贷款审批流程 (7)1.1.21 审批结果通知 (7)1.1.22 贷款额度原则 (7)1.1.23 贷款额度确定方法 (7)1.1.24 贷款额度调整 (7)1.1.25 贷款额度审批 (7)1.1.26 贷款额度生效 (8)第五章：贷款合同签订与还款方式 (8)第六章：贷款发放与使用 (9)第七章贷款还款与逾期处理 (10)1.1.27 还款方式 (10)1.1.28 还款时间 (10)1.1.29 还款途径 (11)1.1.30 还款确认 (11)1.1.31 逾期处理 (11)1.1.32 罚息规定 (11)第八章个人贷款风险管理 (12)1.1.33 信用风险 (12)1.1.34 市场风险 (12)1.1.35 操作风险 (12)1.1.36 法律风险 (12)1.1.37 道德风险 (12)1.1.38 信用风险管理 (12)1.1.39 市场风险管理 (12)1.1.40 操作风险管理 (13)1.1.41 法律风险管理 (13)1.1.42 道德风险管理 (13)第九章个人贷款服务与客户关怀 (13)1.1.43 咨询服务概述 (13)1.1.44 咨询服务内容 (13)1.1.45 咨询服务方式 (13)1.1.46 客户关怀概述 (14)1.1.47 客户关怀措施 (14)1.1.48 投诉处理 (14)第十章个人贷款政策与法规解读 (14)1.1.49 个人贷款政策背景及意义 (15)1.1.50 个人贷款政策的主要内容 (15)1.1.51 个人贷款政策的发展趋势 (15)1.1.52 个人贷款法规的制定目的 (15)1.1.53 个人贷款相关法规的主要内容 (15)1.1.54 个人贷款法规的执行与监管 (16)第一章：个人贷款概述1.1 个人贷款的定义与分类1.1.1 个人贷款的定义个人贷款是指银行或其他金融机构为了满足个人在消费、经营、投资等方面的资金需求，向个人提供的无抵押或抵押担保的贷款。

银行贷款数据流程图

银行贷款数据流程图LT银行个人贷款管理系统顶层数据流图基本数据流图：顶层进程：客户提出申请要求贷款，通过信贷管理系统处理（处理申请、建立贷款账户和客户贷款处理），最终将终结（还完或无力偿还）老客户的贷款，转入历史档案。

D1历史档案客户P1业务处理银行F1贷款申请F2有关证明材料F3贷款结束F4基本信息及贷款情况F5贷款支付明细信贷管理系统-1将信贷管理系统展开成三个处理过程：处理申请（P1），建立贷款账户（P2）和客户贷款处理（P3）。

根据新客户的申请表进行申请处理，将未予批准的通知发放给申请客户，为经批准的客户建立贷款账户并将欲发放贷款金额存入账目，通过客户贷款处理进程为以后客户的还款，终结提供服务。

新客户D2申请档案D3账目D1历史存档P1处理申请P2建立贷款账户P3贷款处理老客户处理通知申请表申请客户发放贷款现金D4账户存档贷款信息申请期限终结信息终结通知老客户信息申请者信息批准客户名单处理申请-1将处理申请（P1）进程展开为四个进程：录入申请（P1.1），审查申请（P1.2），打印通知（P1.3），发放贷款及记账（P1.4）。

新客户所提交的申请贷款的表格将通过录入申请处理置于申请档案中。

审查申请进程通过审查客户的一些基本信息、贷款员搜集的有关证明、业务经理的核查和来自历史档案的有关信息来决定是否能向申请客户提供贷款。

打印通知是将已经审查合格的各户需求明细打印通知出纳部，由出纳部作发放贷款与记账的工作，并计入账目。

数据字典：数据存储条目名称：历史档案编号：D1 说明：存放客户终结账户的原因。

结构：有关的数据流：客户姓名D1 →P1.2帐号P3.4 →D1申请贷款日期申请贷款金额建立账户日期终结账户日期终结账户原因申请档案名称：申请档案编号：D2 说明：新客户用于申请贷款的审查凭证。

结构：有关的数据流：申请号P1.1 →D2申请贷款期限D2 →P1.2申请金额D2 →P3.1用途本人基本情况账目名称：账目编号：D3 说明：由出纳部门对所发放的贷款进行汇总记帐。

个人质押、个人信用、个人抵押贷款操作流程

个人质押、个人信用、个人抵押贷款操作流程1.个人质押贷款操作流程(1）贷款的受理和调查经办人员接到客户提出的质押贷款中请后,应对质物的有效性、真实性进行调查.检验质物是否已经冻结或设定质权,票面记载的事项与银行内部的记录是否一致。

（2)贷款的审查和审批①对于符合网点审批质押贷款权限和要求的，可以由网点负贵人或业务主管在本网点的审批授权范围内进行审批.②对不符合网点审批要求或不在网点审批权限内的，超出网点审批权的或者网点无质押贷款授权的，根据申报材料和银行个人贷款业务审批操作的有关规定审批。

(3）贷款的签约和发放经办人员应按照审批愈见，指导客户填写“个人质押货款合同”。

对于网点审批的,执行质权设定/贷款发放和贷款结清/解除质权必须换人操作.本网点经办受理调查业务的柜员不得进行贷款发放操作。

（4)贷后与档案管理①档案管理。

贷款发放后，“贷款转存凭证”的业务部门留存联应该返回信贷部门存档。

②贷后检查。

借款人基本情况检查内容具体包括借款人工作单位、住址、联系电话等信息的变更情况.并根据检查结果及时更新借款人的信息.质物检查内容主要包括:质物冻结的有效性检查;质物的保管是否存在漏洞等。

2.个人信用贷款操作流程(1)贷款申请①申请个人信用贷款，需要填写贷款申请审批表；②个人征信记录证明;③借款人本人及家庭成员的收人证明、个人职业证明、居住地址证明等信用评级表中所涉及的项目资料;④其他各行规定的条件。

(2）贷前调查①贷款银行要核实借款人所提供的资料是否齐全，是否具有真实性、合法性、有效性；要告知借款人须承担的义务与违约后果。

②调查借款申请人是否具有当地户口、当地固定住所和固定联系方式;是否有正当职业,是否为贷款银行董事、监事、管理人员、信贷业务人员及其近亲属等关系人。

③调查和核实借款申请人是否有不良信用记录；核实借款人在贷款银行的资产负债情况和资信状况,综合考察借款人对贷款银行的贡献度。

④要调查贷款用途是否真实，是否符合国家法律、法规及有关政策3。

抵押贷款操作流程图解解析

高密惠民村镇银行个人/企业房地产抵押贷款操作流程一、受理与调查1、流程图2、流程描述任务名称岗位流程描述提交材料借款申请人申请人向个人/企业房地产抵押贷款时，需按我行的规定提交相关材料。

1.借款申请书2.借款人身份证3.结婚证（借款人、抵押人）4.户口簿（借款人、抵押人）5.企业营业执照正副本（需年检）6.企业组织机构代码证正副本（需年检）7.企业资金流动流水账（近半年）8.企业开户许可证（如未开户，可在我行申请开立基本户）9.税务登记证正副本（需年检）10.近半年缴税凭证11.房地产评估报告（评估公司）受理审查客户经理客户经理按照材料清单的要求收集贷款信息；进行详调查评估客户经理1、主要是借款人评价、业务评价，调查和评估分析的主要内容是借款的合规性，具体内容包括：借款主体的合规性，贷款项目的合规性；2、对借款人的背景、行业状况、自身经营风险、财务状况、管理者素质、现金流分析、公司治理结构、借款原因和用途、信用状况等进行分析，综合评定第一还款来源的充足性；3、根据借款人情况，按照人民银行规定的利率上下限，执行浮动利率，并做出效益分析；4、在对第一还款来源不能及时到位时的还款能力进行充分调查评估。

完成调查报告整理上报经理客户对符合条件，客户经理应根据调查情况进行综合效益分析，出具书面调查报告；并对金额、期限、用途、利率、还款方式、等提出建议；客户经理完成调查报告，并对调查报告中所含信息的真实性及调查结论负责。

二、审查审批1、流程图2、流程描述审查审查人结合贷前调查报告，综合评定借款申请人的资信状况、担保的充分性、还款来源的可靠性、风险的可控性、抵押物的保值性和真实性，提出该笔贷款的审查意见。

根据贷款权限管理，报相关审批人。

对否决的信贷业务，提出否决意见报部门负责人签批后将审查意见和贷款资料返还客户经理。

审核风险合规部门经理结合贷前调查报告、审查意见书，综合评定借款申请人贷款的可行性，提出该笔贷款的审核意见。

中国银行贷款办理流程

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