实测实量专项方案

实测实量专项方案

1 概况 (2)

2 编制依据 (2)

3 实测实量内容 (2)

实测实量范围 (2)

实测实量的内容 (2)

4 名词解释 (2)

5 混凝土工程 (2)

。

表面平整度 (2)

垂直度 (4)

截面尺寸 (6)

截面尺寸（小截面） (6)

截面尺寸（大截面） (6)

顶板水平度 (7)

楼板厚度 (7)

6 砌体工程 (8)

…

表面平整度 (8)

垂直度 (9)

门窗洞口尺寸 (10)

房间方正度 (11)

门窗洞口标高 (11)

7 抹灰工程 (12)

表面平整度 (12)

垂直度 (13)

#

阴阳角方正 (13)

房间开间和进深 (14)

地坪表面平整度 (14)

方正度 (14)

门窗洞口尺寸 (15)

阴阳角顺直 (15)

房间净高 (15)

8防水工程（参考） (16)

'

卫生间涂膜 (16)

卫生间地漏 (16)

9 空鼓开裂 (16)

墙面空鼓 (16)

墙体防开裂节点 (17)

10 安装工程 (17)

11 观感质量评价 (19)

混凝土工程观感质量评价 (19)

!

砌筑工程观感质量评价 (19)

抹灰工程观感质量评价 (19)

12实测总结评鉴 (19)

权重分配 (19)

评分说明 (19)

点评 (19)

\

实测实量专项方案

1 概况

本工程为潮白河孔雀城九期（翠岚园、涵碧园、棠墅园）普通商品住宅四标段、五标段工程，建设地点位于迎宾大道北侧、采潮路东西两侧。根据施工图纸，本工程包括12幢-1/8、11、28层高层住宅楼，2幢0/2层配套商业及1-3#地下车库组成，工程总建筑面积约为㎡。建设单位为大厂华夏幸福基业房地产开发有限公司，本工程由北京中联环建文建筑设计有限公司设计，河北方舟工程项目管理有限公司监理，江苏省苏中建设集团股份有限公司承建。本工程高层住宅楼基础结构形式为筏板基础，主体结构为剪力墙结构；配套商业及地下车库基础形式为独立基础+防水板，结构类型为框架结构，抗震设防烈度8度。

为了加强工程质量管理，提高工程管理水平，制定本工程施工实测实量方案。

方案目的：

1）提供混凝土、砌筑、抹灰、涂饰、设备安装等工程等工程质量实测实量的操作方法；

2）规范工程质量实测实量操作过程中的程序、取样、测量操作、数据处理等具体步骤、方法和要求；

{

3）通过对工程实体进行检测和实测数据分析，查找质量管理过程中的不足和薄弱环节；

4）通过实测实量工作的实施，推动项目部质量管理意识、能力的不断提高和进步，确保质量管理体系的有效运行。

2 编制依据

1、地产二分公司2016年工程第三方检查评估方案

2、《建筑结构检测技术标准》GB/T 50344-2004

3 实测实量内容

实测实量范围

【

要求项目部对每个楼层每个测量点进行测量，覆盖率100%。

实测实量的内容

混凝土工程

砌筑工程

涂饰工程

抹灰工程

设备安装

—

4 名词解释

普通混凝土/砌筑/抹灰墙：指一般住宅工程常见的、不含任何门窗等预留洞口的标准层混凝土/砌筑/抹灰墙（或者类同）。

预留洞混凝土/砌筑/抹灰墙：指一般住宅工程常见的、含门窗等预留洞口的标准层混凝土/砌筑/抹灰墙体（或者类同）。

极差：一组数据中的最大数据与最小数据的差叫做该组数据的极差。

5 混凝土工程

表面平整度

测量对象：混凝土墙

合格标准：[0，8]mm

？

测量工具：靠尺，塞尺

测量方法

超长混凝土墙

测量平整度时，利用2米靠尺及塞尺测量，靠墙边起测1尺水平尺（水平尺测量高度为，下同），接着靠墙根部呈45°测第2尺，以3m为周期，后面重复以上操作测量，如图1所示测。

图1超长混凝土墙平整度测量图

普通混凝土墙

（1）当墙体长度L ≥3m 时，利用2米靠尺及塞尺，按45°角斜放靠尺在墙边顶部和墙根部测2尺平整度，在墙中间水平测量

1尺平整度，如图2所示共测量3尺（相应对角测量亦可，下同）。

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图（2）当墙体长度≤L ＜3m 时，利用2米靠尺及塞尺，按45°角斜放靠尺在墙顶部和者墙根部测2尺平整度，如图3所示共测量2尺。

图3 普通混凝土墙平整度测量（≤L ＜3m ）

（3）当墙体长度L ＜（含混凝土柱），不进行平整度测量。 预留洞混凝土墙

预留洞混凝土墙示意图如下（图4）。预留洞墙体平整度测量可以分解成三部分（如图6）进行测量，分解成墙体长度为L1、L2的2个普通混凝土墙和一个门洞口（或其它预留洞），L1、L2两2个普通混凝土墙体测量参照 普通混凝土墙测量方法，门洞口测量如图5所示，两尺中任选1尺测量，具体测量分解如图4所示。

：

图4 预留洞混凝土墙

图5

预留洞混凝土墙测量分解图

垂直度

测量对象：墙、柱 合格标准：[0，8]mm 测量工具：靠尺 测量方法 、

超长混凝土墙

利用2米靠尺测量，靠墙边300mm 起，靠墙顶（若层高过高，靠尺顶端离地3m 为宜）测第1尺，接着离3m 后靠墙根部第2尺，以6m 为周期，重复以上操作，详见图6。

图6 超长混凝土墙垂直度测量

普通混凝土墙（柱）

（1）当墙体长度L ≥3m 时，利用2米靠尺，离墙边300mm 靠墙底测1尺，墙中间测1尺，另一边离墙边300mm 靠墙顶测1尺。如图7所示共测量3尺垂直度。