分区城市设计以及城市设计导则的编制精选文档

分区城市设计以及城市设计导则的编制精选文

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分区城市设计的编制?

分区城市设计依据城市总体规划和总体城市设计等相关规划，针对特定区域，进一步提炼城市空间景观要素，深化完善片区的空间景观、形态结构，组织公共环境艺术设计。?

分区城市设计的内容应当包括：?

1. 确定片区城市特色定位。

根据规划用地布局和总体城市设计，结合片区的区位条件、空间特色和功能结构，研究提出片区在特定区域中的空间形态格局和景观特色定位，制定片区的城市设计目标。?

2. 明确片区空间景观格局。

依据总体城市设计，研究确定片区内主要空间轴线、景观节点、特色区域，明确各区域之间的对景、借景等空间关系，构建完整的空间景观格局。?

3. 分析片区景观要素。

根据片区的空间景观资源特色和片区整体形象塑造的要求，挖掘片区独特的城市景观要素。提出各景观要素尤其是绿化、广场、风貌建筑等，在空间布局和空间形态上的建设要求和实施建议。?

4. 组织公共环境艺术设计。

对城市重要环境设施（街道小品、市政环卫设施、标识系统、雕塑、广告等）、城市夜景、绿化景观（街道景观绿化、公园绿地等）进行整体设计构思。?

5. 布置人文活动空间。

根据城市游憩交往、娱乐健身、集会庆典、民俗文化等各类人文活动的行为特征和分布规律，合理布局市民公共活动场所，尤其是对游憩广场、滨水岸线、公园绿地等公共活动场所的分布、完善，分析并提出城市道路、绿化及公共开放空间系统，以及与人行系统关系。?

6. 组织道路景观设计。

对城市景观性道路、重要干道的道路空间、街道景观、对景节点等提出具体的控制和设计要求。?

7. 根据需要，提出重点地段及节点的规划设计立意和群体空间意向设计。?

8. 以图则、表格和条文的形式，对城市设计研究报告中设计控制内容提出

规定性和指导性控制建议，指导下一层次的城市设计。

城市设计导则的编制

城市设计导则分为总则、整体控制与片区控制三个部分。其中，整体控制以定性为主，确定控制要素及控制内容；片区控制在整体控制的指导下，以定性与定量相结合的方式将控制要素细化落实到各片区，并对重点片区提出控制性和引导性要求（重点控制与一般控制要求）。城市设计导则的表述应规范、简洁、准确，采用规范性条文书写，直接表述城市设计的核心内容，对城市设计的各项要素提出控制要求和实施策略。

1总则?

阐明城市设计的适用范围、设计目标、设计原则和解释权属部门等内容。

2整体控制?

用地功能

结合城市风貌特色、区域用地功能布局、整体形象塑造等方面的要求，提出设计范围的功能定位和片区划分，在各片区主导用地功能进行整合和细化的基础上，提出建设策略及原则。?

空间景观

根据各片区的功能、自然和人文景观资源特色及整体形象塑造的要求，发掘和提炼其独特的城市景观要素，明确各片区之间的空间关系，提出各片区的功能景观特色及设计目标及各控制要素控制要求。具体包括?：

（1）景观结构：根据片区景观特色需求，提出区内主要轴线、节点、标志、特色区域等空间景观要素的控制目标。?

（2）视线景观：根据景观结构以及视线景观分析，提出片区视廊、对景点的控制意向。?

建筑群体形态

（1）建筑群体组合：根据景观结构，结合区域特色，明确重要节点建筑布局与空间群体的关系，设计风格以及群体组合控制景观意向。?

（2）建筑高度及天际线：根据景观结构，结合区域特色，明确片区的高度及天际线的控制意向。?

（3）建筑界面：根据片区景观特色需求，明确各片区道路界面的控制意向和一般控制要求。?

开放空间

提出山体、水体等自然景观利用，结合功能及景观结构，明确公共开放空间体系的控制原则和意向。?

交通组织

提出车行、步行交通组织和交通设施的控制原则和要求。协调道路交通设施与建筑群体、公共开敞空间的关系，提出重要景观道路的断面构成控制要求。重点地段及公共建筑密集区域应增加地下、地面、地上立体人行系统的规划内容。?

公共环境

提出城市重要环境设施（街道小品、市政环卫设施、标识系统、雕塑、广告等）、城市夜景、绿化景观（街道景观绿化、公园绿地等）的控制要求和设计原则。?

特殊控制?

（1）对自然景观相邻地区的要求：落实并明确“三边”管理规定、上位城市规划及城市设计等控制要求。?

（2）对历史文化区保护的要求：维护城市发展进程的连续性和多样性，落实并明确传统风貌区、保护区与协调区划定等控制要求。?

3片区控制?

对非重点片区根据整体控制要求，结合项目特色，提出通则式控制要求。?对重点片区提出细则式控制要求。?

（1）提出各重点片区的控制性要求（重点控制）

①用地功能：明确区段的主导功能，对重要片区的土地使用和建筑用途进行详细安排，对可开发地块提出适宜或禁止建设的建设项目。?

②建筑界面：提出不同功能片区建筑后退道路距离、贴线率、建筑开敞度等控制要求。?

③视线景观：明确视点、视廊、视景的控制要求。?

④建筑高度及天际线：对重要的景观（临山、水、风貌区等）及节点区，应明确建筑的限高及限低的建筑高度。?

⑤开放空间：明确开放空间的功能、位置、规模以及其周边的控制要求。?

⑥明确可开发地块的划分，提出建筑群体空间特色（空间布局、塔楼位置、主体建筑高度）、建筑界面、开放空间、视廊、公共通道、人行过街地道和天桥、车行和人行及地下空间出入口等控制要素。?

（2）提出各重点片区的引导性要求（一般控制）?

①建筑形态：建筑布局与空间群体关系、建筑设计风格、建筑立面及屋顶设计等。?

②交通组织：人行车行组织、停车布置、主要交通流线等、疏散通道控制等。?

③建筑色彩与材质：提出宜采用的冷暖色调、色系及材质形式的指导意见，并提出不宜采用的色彩及材质。?

④地下空间与步行空间：明确轨道交通设施、地下通道及公共停车库出入口、地下功能开发意向；提出步行空间的组织和活动场所的控制和引导要求。?

⑤对可开发地块建设强度、对建筑体量（裙房高度、建筑面宽、建筑高宽比）、建筑设计风格（建筑形态、建筑色彩、材质、屋顶设计）、交通组织、环境设施等提出引导要求。?

⑥环境要素及夜间照明：对市政设施、环境小品等户外公共设施和标志提出意向选型方案；对重要景观及商业地段，应提出夜间照明的整体意向的控制要求。?

针对临山、滨水区、历史保护区等不同项目的编制背景和设计对象，可根据具体情况，相应地调整控制性和引导性内容，补充和增加相应的图文内容，突出城市设计编制的目的性和针对性。?

提出保留地块的改造建议以及开发地块的实施策略，以利于城市设计控制要求的落实。?