【合集】写字楼招租方案10
办公楼招租方案
-定期检查租赁空间的实际使用情况，确保与合同约定相符。
六、租户服务与支持
1.物业管理：
-提供专业的物业管理服务，包括清洁、安保、维修等。
-定期对办公楼设施进行维护，确保租户正常使用。
2.商务服务：
-设立商务服务中心，提供行政支持、会议服务、咨询等服务。
二、招租目标与原则
1.目标：
-实现办公楼空间的高效利用。
-吸引高质量租户，提升办公楼品牌形象。
-确保租金收益稳定，实现资产保值增值。
2.原则：
-合规性：严格遵守国家有关房地产租赁的法律法规。
-公平性：确保招租过程公开、透明，给予所有潜在租户平等的机会。
-效益性：追求租金收益与办公楼运营成本的最优平衡。
3.宣传推广：通过网络、户外广告、宣传册等多种渠道，广泛宣传办公楼优势，提高知名度。
4.专业团队：组建专业招租团队，负责招租工作的具体实施，提供一站式服务。
四、招租流程
1.招租前期准备：对办公楼进行整体评估，确定招租价格、租赁期限、付款方式等关键条款。
2.发布招租信息：在合规的渠道发布招租信息，包括但不限于办公楼基本情况、招租价格、租赁面积等。
-组织交流活动，促进租户间的业务合作与资源共享。
七、风险管理
1.法律风险：
-严格遵守国家法律法规，预防合同纠纷。
-定期对租赁合同进行审查，确保条款适应法律法规的变化。
2.市场风险：
-密切关注市场动态，及时调整招租策略。
-建立应急预案，应对市场波动对招租工作的影响。
八、持续改进
-定期收集租户反馈，优化服务内容和质量。
3.定期组织客户活动，增进客户间交流，打造良好的商业氛围。
本招租方案旨在为办公楼招租工作提供指导，具体实施过程中可根据实际情况进行调整。在合法合规的前提下，力求实现招租目标，为企业和办公楼的发展贡献力量。
办公室招租方案
办公室招租方案一、背景介绍随着企业的快速发展和市场需求的增加，很多公司纷纷考虑扩大办公空间。
为了满足这一需求，我们秉承提供高效、舒适办公环境的理念，推出了一套完整的办公室招租方案。
二、招租楼盘介绍1. 位置优势我们精心挑选了位于市中心繁华商业区的楼盘作为办公室招租的选择，确保企业可以充分利用区域资源和市场优势。
2. 建筑结构和设施所租办公楼采用现代化建筑设计，拥有先进的楼宇设施，包括安全系统、空调、消防设备等，以保证员工的工作环境安全和舒适。
三、办公室设计与装修1. 办公楼布局我们提供灵活多样的办公室布局方案，满足不同企业规模和业务需求。
从单独的独立办公间到开放式工作区，我们均可根据客户的要求进行设计。
2. 基础设施办公室内配备齐全的基础设施，包括宽带网络、电话线路、电力供应等，以满足企业日常办公的各项需求。
3. 装修风格我们提供多种风格的装修选择，例如现代简约风、欧式风格等，致力于为租户打造一个符合品牌形象的办公环境。
四、租金与合同条款1. 租金标准我们根据所租办公空间的面积、地段和设施等因素，制定了合理的租金标准。
具体租金费用可根据谈判结果协商确定。
2. 合同条款为保护租户和出租方的权益，我们提供详细的合同条款，包括租期、违约责任、租金调整等方面的规定，以确保双方权益的平衡和保障。
五、额外服务与支持1. 管理服务我们提供专业的楼宇管理服务团队，负责办公室日常维护、设施保养、清洁等工作，为租户提供一个舒适、便利的工作环境。
2. 24小时安全监控所有办公楼安装了高效的安全监控系统，并配备专业的保安人员，确保租户和办公设施的安全。
3. 社区配套设施我们所选择的楼盘周边配套设施齐全，包括餐饮、银行、公共交通等，为租户提供便捷和舒适的生活条件。
六、总结我们的办公室招租方案致力于为企业提供一站式的办公解决方案，让企业能够专注于自身的发展和业务。
无论您是初创企业还是成熟企业，我们都会根据您的需求量身定制适合的办公空间，提供全方位的支持和服务。
写字楼招租方案
写字楼招租方案一、背景介绍随着城市的不断发展，商业中心的需求也日益增长。
作为商业中心的重要组成部分，写字楼承载着众多企业的办公需求。
因此，写字楼招租方案的制定对于吸引企业入驻至关重要。
二、地理位置选择首先，一个好的写字楼招租方案必须考虑地理位置的选择。
一个良好的地理位置可以吸引更多的企业入驻，提高写字楼的知名度和影响力。
选择在城市的交通枢纽附近或繁华商业区附近建设写字楼，能够为企业提供便利的交通和周边商业资源。
三、建筑设计与设施配套作为商业办公场所，写字楼的建筑设计和设施配套也是企业选择的重要因素。
一座现代化、时尚的建筑外观可以为企业带来良好的形象效应，并提升区域的商业品牌口碑。
同时，福利设施的完善也能够吸引优秀的企业人才。
例如，优质的空调系统、高速电梯、会议室、健身房等配套设施可以为企业提供舒适、高效的办公环境。
四、灵活的租赁选择写字楼招租方案还需要提供灵活的租赁选择，以满足不同企业的需求。
企业可以选择长期租赁或短期租赁，根据自身业务需求进行调整和变更。
此外，还可以提供拆分办公空间的选项，以适应小型、中型和大型企业的不同需求。
五、物业管理服务良好的物业管理服务是一个成功的写字楼招租方案必不可少的一部分。
物业管理公司应提供及时、高效的维修、保洁和安保服务，确保企业在使用写字楼期间的各项需求得到满足。
另外，良好的社区管理和丰富的活动组织也是提升写字楼品牌形象的重要手段。
六、品牌合作与推广打造一个知名的写字楼品牌对于吸引企业入驻至关重要。
通过与知名品牌合作，可以为企业提供更多的品牌资源和商机。
同时，推出各类宣传活动和营销策划，如举办行业峰会、研讨会等，可以提升写字楼的知名度和吸引力。
七、价格竞争力最后一个方面是价格竞争力。
合理的定价可以吸引更多企业选择招租，刺激写字楼市场的发展。
通过灵活的租金优惠、折扣和定制服务，可以让企业在租赁费用上得到一定的实惠。
结论综上所述，一个成功的写字楼招租方案需要综合考虑地理位置、建筑设计与设施配套、灵活的租赁选择、物业管理服务、品牌合作与推广以及价格竞争力等多个方面。
办公楼出租方案和计划
办公楼出租方案和计划一、办公楼概况。
咱这办公楼啊，那可是相当不错的地儿。
位置超棒，就在[具体地址]，交通特别方便，附近公交站、地铁站就跟小弟似的，一喊就到。
楼一共[X]层，外观看起来那叫一个大气，就像一个稳重又时尚的商务大佬。
里面的空间布局也合理，有各种大小不同的办公区域，不管您是小创业团队，还是已经有点规模的大公司，都能在这儿找到合适的地儿安家。
二、目标客户。
1. 创业公司。
这些充满活力和创意的小伙伴，就像初升的太阳。
他们需要一个性价比高、交通便利、周边配套设施完善的办公场所，咱们这儿就特适合他们。
他们可以在这儿大展拳脚，说不定哪天就变成大独角兽了呢。
2. 中小型企业。
那些已经有一定规模，但又不想在租金上花太多冤枉钱的企业。
咱这儿空间灵活，可根据他们的需求调整，还能给他们提供一个舒适又专业的办公环境，有助于提升他们的企业形象。
三、出租策略。
1. 价格设定。
租金这事儿，咱得灵活点儿。
根据楼层、面积、装修程度来定价。
比如说，低楼层的价格就稍微亲民一些，像刚起步的创业公司就可以考虑。
高楼层风景好视野开阔的，对于那些想要有点格调的企业，价格会相对高一点，但性价比绝对杠杠的。
如果是毛坯房，那租金肯定便宜，要是精装修的，就会稍微高一点，但您想啊，直接拎包入住，多省事啊。
2. 优惠活动。
刚开业的时候，咱得来点优惠吸引客户。
前三个月租金打个[X]折，这就像给客户的一个见面礼。
或者一次性租一年的，赠送[X]个月的免租期，这就相当于您租一年能白用几个月，多划算啊。
对于那些介绍新客户来的老租户，咱也不能小气，给他们减免一定的租金或者送点物业费啥的。
3. 租期选择。
提供多种租期选择，短租的话可以按季度来，适合那些项目制的公司或者想要先试试水的企业。
长租当然更欢迎啦，比如一年、两年甚至三年的租期，长租的客户我们会给予更多的优惠和优先的服务。
四、推广计划。
1. 线上推广。
（1）建立自己的官方网站，把办公楼的详细信息、图片、视频都放上去，就像给办公楼做一个超级炫酷的简历。
写字楼出租方案
写字楼出租方案第1篇写字楼出租方案一、项目背景随着我国经济的快速发展，城市商务区的需求日益旺盛，写字楼作为商务活动的重要载体，其租赁市场前景广阔。
为充分挖掘和利用我国写字楼资源，提高楼宇经济效益，本方案旨在制定一套合法合规的写字楼出租方案，以满足市场需求，实现投资者、租户和物业管理方的多方共赢。
二、目标定位1. 满足不同类型企业的办公需求，提供舒适、安全、高效的办公环境。
2. 提高写字楼的出租率和租金水平，实现投资者和物业管理方的经济效益。
3. 遵循国家法律法规，确保租赁过程的合法合规。
三、房源配置1. 房源选择：选择地理位置优越、交通便利、配套设施齐全的写字楼作为出租房源。
2. 房源规模：根据市场需求，设置不同面积的办公空间，满足不同规模企业的需求。
3. 房源装修：提供精装修、简装修两种装修标准，满足租户个性化需求。
四、租赁政策1. 租赁期限：租赁合同期限为1-5年，可根据租户需求及市场情况协商确定。
2. 租金支付：租金按月支付，押一付三。
租金标准根据市场行情和房源条件制定，合理定价。
3. 租户资质：租户需提供企业营业执照、法人代表身份证明等相关材料，确保合法合规经营。
4. 租户筛选：对意向租户进行资质审查，优先选择信誉良好、经营稳定的企业。
5. 租赁保证金：租户需缴纳相当于一个月租金的租赁保证金，用于保证租赁期间房源的完好及合同履行。
五、物业管理1. 物业服务：提供专业的物业管理服务，包括安全保卫、环境卫生、设施设备维护等。
2. 公共设施：设置公共会议室、洽谈室、茶水间等，提供便利的商务洽谈和休闲空间。
3. 停车服务：提供充足的停车位，满足租户及来访客户的停车需求。
4. 物业费用：物业费用根据房源面积和物业服务质量合理制定，公开透明。
六、营销推广1. 品牌宣传：通过网络、户外广告、宣传册等多种渠道，提高写字楼品牌知名度。
2. 活动策划：定期举办各类商务活动，提升楼宇品质，吸引潜在租户。
3. 租户关系管理：建立良好的租户关系，提高租户满意度和忠诚度，促进口碑传播。
商业招租方案
商业招租方案
一、场地概况
本次商业招租的场地位于城市商业中心地带，交通便利，人流量大。
场地总面积约为500平方米，设有两个洗手间和一个储藏室。
场
地内部空间采用开放式设计，可根据租户需求灵活装修。
二、租赁方案
1. 租金价格
租金价格为每月1万元人民币整。
租金包含场地的基础设施维护
和管理费用。
2. 租赁期限
租赁期限为一年。
租期结束后，租户有权选择是否续租，续租租
金价格另行商定。
3. 押金和租金支付方式
租户需支付一年租金押金，并在合同生效前一次性支付全部租金。
押金将在租期结束时退还。
4. 租户权益
租户有权使用场地内部空间，搭建货架展示商品，并在场地内进行商业活动。
租户应当自行负责场地内保洁工作。
5. 商业类型限制
场地商业类型限制为零售业、展示业、推广业等商业活动。
禁止搭建烹饪设备和进行饮食销售。
三、联系方式
如有意向租赁本场地，可联系以下负责人：
•姓名：张先生
•联系电话：138****0000
•电子邮箱：无
我们将会在24小时内回复您的租赁咨询。
办公楼出租方案
4.应急预案：制定突发事件应急预案，确保在紧急情况下能够迅速有效地应对。
五、合规与监督
1.法律法规遵守：严格按照国家相关法律法规进行租赁活动，确保出租行为的合法性。
2.合同法律审查：租赁合同在签订前需进行法律审查，确保合同条款的合规性和公平性。
1.租赁单元划分：根据办公楼的实际情况，合理划分租赁单元，包括标准办公间、独立办公室、会议室等。
2.租赁价格体系：建立科学合理的租赁价格体系，考虑地理位置、市场行情、办公楼硬件设施等因素，同时预留一定的价格弹性以应对市场变化。
3.租赁优惠政策：针对长期租赁、优质客户等，制定相应的优惠政策，包括租金减免、装修补贴等。
4.租赁合同管理：制定标准化的租赁合同，明确租赁期限、租金支付方式、双方权利义务等条款，保障合同的公平性和合法性。
5.租赁流程优化：简化租赁流程，提供一站式租赁服务，包括咨询、看房、签约、入住等环节。
四、服务与管理
1.基础服务：提供日常保洁、安保、绿化、维修等基础服务，确保办公环境整洁、安全。
2.增值服务：根据租户需求，提供定制化的增值服务，如企业注册、财税咨询、会议服务等。
3.技术应用：探索智慧办公模式，引入智能化管理系统，提高办公效率和服务体验。
本办公楼出租方案旨在为租户创造一个高效、舒适、安全的办公环境，同时实现资产的优化配置和增值。我们期待与各方合作伙伴携手共创美好未来。
办公楼出租方案
第1篇
办公楼出租方案
一、项目背景
随着我国经济的快速发展，城市化进程不断加快，办公楼市场需求日益旺盛。为满足市场需求，提高资产利用率，现将某办公楼进行出租。本方案旨在确保出租过程合法合规，为租户提供舒适、安全的办公环境。
办公楼招租方案
办公楼招租方案一、背景介绍办公楼招租方案旨在提供一个办公空间给企业或个人租用，为他们提供一个舒适、便利的办公环境。
本文将详细介绍办公楼招租方案的具体内容，包括楼层分配、租赁规定、配套设施等。
二、楼层分配1. 楼层结构办公楼总共有6层，楼层分为地下1层和地上5层。
每层楼的面积约为1000平方米，可以根据租户需求调整大小。
2. 办公空间布局每层楼都可根据租户需求进行灵活的办公空间布局。
提供开放式办公区域、独立办公室和会议室等多种选择，满足不同企业的需求。
可以根据租户要求提供家具配置或空白办公区，以供租户自行布置。
三、租赁规定1. 租金和付款方式租金根据楼层位置和面积大小而定，详细价格请与我们的租赁部门联系。
租金可根据租赁周期来支付，可选择按月、按季度、按年支付。
我们提供灵活的付款方式，可以通过银行转账、支付宝、微信支付等方式进行缴纳。
2. 租期及续租租期一般为一年，可根据租户需求进行灵活调整。
对于租期到期而希望继续租用的租户，我们提供续租服务。
租户可提前1个月通知我们，并与我们联系商讨续租事宜。
3. 管理费及其他费用除了基本租金外，租户需要额外支付一定的管理费用，用于楼内公共区域的维护和管理。
其他费用如水电费、物业费等将根据实际使用情况进行计费。
4. 退租说明租户若需退租，需要提前一个月书面通知我们，并根据合同规定的条件进行退租。
我们将进行终止合同、办理退还租金和押金等手续。
四、配套设施1. 前台接待办公楼设有专业的前台接待及管理服务，为租户提供接待访客、快递收发、文件传递等服务。
2. 24小时安保办公楼设有24小时保安巡逻，确保办公楼的安全和租户的财产安全。
3. 电梯及楼梯办公楼配备电梯和楼梯，便于租户和访客的出入。
4. 空调与通风系统办公楼内设有空调与通风系统，提供舒适的工作环境。
5. 停车场办公楼附设停车场，为租户和访客提供停放车辆的便利。
6. 会议设施办公楼提供专业的会议室，配备音频和视频设备，满足租户的会议需求。
写字楼招租方案
仁爱濠景国际大厦招租方案一、工作目标简述招商价格及年度递增幅度租金区间：- 元/平方米/天(含税价)第二年起每年环比递增%二、营销策略（推广/招商）主要媒体投放在网站、电台、报纸，广告等。
主动招商，以最短的时间引入具有一定影响力和号召力的企业，以此作为项目的值反应和样板效应，为项目后续的招商工作买下坚实的基础；可以考虑引入：保险、金融、贸易类龙头企业；以各种优惠方式促进成交，实现既定目标，减少项目的空置损失。
其中优惠方式有以下几种：(一)加长免租期即11年月日前签约的客户，租赁起始日期都可定为12年1月1日；月日以后的客户，也可适当享受- 天不等的免租期；（免租期应按面积大小与租赁面积来定的）起租一层（1000平方米），免租期天；租2－5层（2000平方米-5000平方米），免租期天；租5－9层（5000平方米-9000平方米），免租期天；租10层（10000平方米）以上，免租期天—天；(二)实施优惠政策1、根据面积优惠1000－2000平方米，享受％的优惠；2000-5000平方米，享受％的优惠；5000-8000平方米，享受％的优惠；8000平方米以上，享受％的优惠；2、根据付款方式优惠按半年付租者不优惠，按年付租者享受％的优惠；3、根据租期优惠一次性租期为2--3年者享受租赁期内不递增；减免年度环比递增：签约租赁期限4年及以上的，即可享有第三年开始环比递增的优惠（即减免的二年的递增）。
三、招商工作1、划分单位确定面积拟定价格2、制定明确的优惠政策3、租赁合同拟定4、接待来访客户并做登记和回访5、主动拜访金融巨头7、确定招商电话的号码四、推广工作1、铺开网站广告和信息的发布2、项目宣传资料到位3、在大楼上挂招租横幅晚上6点30分到10点用霓彩灯把墙面上的横幅照亮。
办公楼招租方案
办公楼招租方案1. 引言办公楼是一个重要的商业建筑物，在城市的商业区起到了关键的作用。
随着城市发展的不断壮大，越来越多的企业需要办公空间来支持他们的业务运营。
因此，办公楼招租方案成为了让企业选择合适办公空间的一个关键因素。
本文将介绍一个完整的办公楼招租方案，旨在提供高效、舒适和灵活的办公环境，帮助企业实现他们的商业目标。
2. 办公楼位置和交通办公楼的位置至关重要，它需要方便客户和员工的交通。
我们的办公楼位于市中心的交通便利区域，附近有多条公共交通线路和停车设施，方便员工和客户的通勤。
周边还有许多商业设施，如餐厅、咖啡馆和购物中心，便于员工在工作之余放松和购物。
3. 办公楼空间规划我们的办公楼拥有灵活的空间规划，可以满足不同规模和需求的企业。
我们提供多个面积不同的办公室、会议室、休息室和共享区域等，以适应企业的不同部门和功能需求。
同时，我们还配备了高速网络、先进的通信设施和安全措施，确保企业的信息安全。
4. 办公楼设施和服务我们的办公楼提供一系列便利的设施和服务，以提高企业的工作效率和员工的舒适度。
这些设施包括24小时安保、保洁服务、设备维护、接待服务和后勤支持等。
此外，我们还提供灵活的租赁期限和租金计划，以满足企业的不同需求。
5. 办公楼环境和园区设施我们办公楼所在的环境非常优美，周围有绿化带和花园，为员工提供了一个愉悦的工作环境。
此外，我们办公楼所在的园区还提供了健身房、餐厅、咖啡馆和休闲区等设施，为员工提供了丰富的休闲和娱乐选择。
6. 租赁条款和费用我们的办公楼拥有灵活的租赁条款，企业可以根据自己的需求选择适合的租赁期限和空间大小。
租金计算按照面积和租期来确定，并根据市场行情进行适当调整。
同时，我们还提供租金优惠和促销活动，以帮助企业降低成本。
7. 成功案例和客户服务我们的办公楼租赁方案已经成功服务了许多企业，他们都对我们的服务和环境给予了高度评价。
我们有专业的客户服务团队，可随时提供帮助和解决问题，并与客户建立长期的合作关系。
办公室招租方案
办公室招租方案随着经济的快速发展和企业规模的不断扩大，越来越多的企业开始寻找适合自己的办公室空间。
一个合适的办公环境可以提高员工的工作效率，增强企业的形象，吸引更多的人才加入。
为了满足企业的需求，我们制定了以下办公室招租方案，希望能为您提供一个理想的工作场所。
1. 办公室位置我们的办公室位于市中心核心商务区，交通便利，周边有大型购物中心、餐饮娱乐场所和各类服务设施，为员工提供便利。
同时，该区域安全可靠、环境舒适，是一个优秀的商务办公区域。
2. 办公室面积与布局我们提供的办公室面积从200平方米到1000平方米不等，可根据您的实际需求进行调整。
办公室内部布局合理，配备舒适的办公家具和高品质的办公设备。
您可以根据自己的喜好和需求进行个性化装修，打造一个符合企业形象的办公空间。
3. 办公设施与服务我们的办公室提供完善的基础设施和服务，包括高速互联网接入、电力供应、空调、24小时监控等。
此外，我们还提供专业的前台接待服务、邮件管理、快递收发等办公辅助服务，为您的工作提供全方位的支持。
4. 共享空间与会议室为了满足企业不同的需求，我们的办公室还提供共享空间和会议室的租赁服务。
共享空间提供一个宽敞的工作环境，使您可以与其他企业互动、共享资源。
会议室配备先进的视频会议设备和投影设备，满足您组织各类会议、培训和商务洽谈的需求。
5. 安全保障为了确保您的办公环境安全，我们的办公室设有24小时的安全监控系统和门禁系统。
保安人员定期巡逻，确保大楼内部和周边环境的安全。
同时，我们还为您提供逃生通道和灭火设施，确保在紧急情况下的安全。
6. 租赁费用与合同条款我们的租金收费合理，具体费用会根据办公室面积和所需服务进行协商。
合同条款灵活，租期可根据您的需求从一年到数年不等。
我们提供多种租赁方式供您选择，可以根据企业发展的实际情况进行调整。
结语在这个繁忙的商业社会中，一个适宜的办公室环境是企业成功的重要保证。
我们的办公室招租方案旨在为您提供一个舒适、便捷和安全的工作场所。
办公楼招租方案
办公楼招租方案第一篇：办公楼招租方案帝景湾C栋办公招租方案一、招商价格及年度递增幅度租金按 0.8 元／平方米／天（含税价）第三年租金按 1 元／平方米／天（含税价），第四年起，按每年环比递增10 %二、推广招商主要媒体投放在电台、报纸广告、楼体广告及洲际酒店开业造势等，短效媒体为：短信群发、报纸、广播电台、DM广告直投、洲际酒店开业剪彩。
为项目后续的招商工作打好坚实的基础，可以考虑引入：外资企业办事处（离高区政府近方便办事）保险、金融、贸易、文化教育类、律师事务所、会计师事务所等高新企业，以各种优惠方式促成成交，实现既定目标，减少项目的空置损失，其中优惠方式有以下几种：1、2014年5月1日前签约，即送2个月免租期；2、签约三年送3个月免租期，签约五年送6个月免租期；3、一次性支付全部租金，送三个月免租期；4、因项目的特殊性，与小区并在一起，前两年提供免费车位。
三、招商工作：1、划分单位、确定面积、拟定价格2、制定明确的优惠政策3、租赁合同的拟定4、接待来访客户并做登记和回访5、主动拜访龙头企业6、确定招商电话号码，以便进行宣传7、周边写字楼的出租调查，例如自由东方、创业大厦、创新创业基地、利群旁边汉道大厦、海天一品办公楼还未确定是否招租。
四、推广工作：1、首先给客户我们的理念：（1）不必膜拜市中心，我们更注重环境，强调帝景湾的自然环境，林海公园，经济行为与生活行为与绿色生态理念匹配，实践和传播这一理念，这片绿色让我们的事业永续、健康，成功—不止因为财富，我们活的更有质量（2）与人为本，注重品味，给客户的理念是我们项目更注重人性化，与众不同的办公环境。
（3）告别尾气与塞车，只需要5分钟，我们不止减少塞车的燃油，更是提高人生的效率。
（4）高区行政中心，办事更方便2、铺开网站广告和广播电台及威海晚报的信息发布3、招租宣传资料的确定4、楼体亮化工程，在C栋做招租横幅，晚上用霓虹灯将横幅照亮，或者直接做好楼体亮化，让更多的人知道这个项目，除了对办公招租有利外还可以让更多的人吸引到项目，也能利于房地产项目的销售。
xxx写字楼招租方案
xxx写字楼招租方案一、方案目标与范围我们这份方案的目标是为xxx写字楼制定一个具体、可操作的招租计划，帮助业主吸引到更优质的租户，提升写字楼的出租率，最终实现经济利益的最大化。
这个方案涵盖了市场分析、租赁政策的设计、推广策略的制定、租户的管理以及后续服务等多个方面。
二、组织现状与需求分析1. 现状分析xxx写字楼坐落在城市的中心地带，交通非常方便，周边设施也比较齐全。
根据市场调研，目前这栋写字楼的出租率仅为75%，这个数字其实不算太理想。
造成这种情况的原因主要有几点：- 市场竞争非常激烈，周围有不少新建的写字楼在争抢客户。
- 相比周边的租金水平，我们的价格略显偏高。
- 租户的需求变得多种多样，传统的租赁模式已经无法满足一些企业的需求。
2. 租户需求分析通过对潜在租户的调查，我们发现他们的需求主要集中在几个方面：- 灵活的租赁条款，比如短期租赁和共享办公的选项。
- 完善的配套服务，如停车位、会议室和休闲区等。
- 良好的办公环境，像是装修、采光和通风等条件也很重要。
三、实施步骤与操作指南1. 市场调研与分析首先，我们需要进行一番详细的市场调研，了解竞争对手的租金水平、提供的服务内容和客户的反馈。
通过这些数据分析，我们可以制定出合理的租金策略。
2. 租赁政策设计- 租金定价：- 我们需要对比周围的写字楼，找出市场的租金水平，建议将我们的租金下调5%-10%来吸引租户。
- 提供多种租赁方案，比如按月、按季度或按年等，尽可能满足不同企业的需求。
- 租赁条款：- 允许短期租赁，最短6个月，来适应灵活办公的趋势。
- 提供独立办公室和共享办公空间的多种选择。
3. 推广策略制定- 线上推广：- 在主要的租赁平台上发布信息，设置关键词优化，以提高搜索排名。
- 利用社交媒体（比如微信、微博和LinkedIn等）进行宣传，分享写字楼的优势和租赁信息。
- 线下推广：- 举办写字楼开放日，邀请潜在租户前来参观，提供现场咨询。
写字楼出租方案
写字楼出租方案第一篇：写字楼出租方案办公楼出租方案为充分利用空置楼房，扩展办公经费来源，唐洞街道办事处拟将办公楼的6、7、8楼出租，特制定以下出租方案。
一、出租楼层基本情况出租楼层为文峰路唐洞街道办事处办公大楼的6、7、8层，六楼和七楼各有小办公室5间、会议大厅一间，八楼没有隔小办公室，只有一间大厅和一间会议大厅，每层楼面积都是，总面积1600平方米。
二、对承租方的基本要求承租方对承租的楼层只能用于办公室、会议室等合法文明不喧闹的办公用途，不得经营歌舞厅，洗脚城等娱乐性的场所。
承租时间三年以上，在装修时不得随意打墙改变房屋结构。
三、出租方式出租方式分为三类：第一类，由党政联席会讨论，在所有报名有意向承租房屋的企业个人里定人选。
第二类，先筛选一些比优质的企业，然后以招标的形式，在有资质的企业里谁出的租金最高谁承租。
第三类，先筛选一些比优质的企业，然后以暗标的形式，选出出租金最高的前三位，再由党政联席会讨论，考虑各方面的因素选出最佳的承租企业。
四、租金及给付方式租金为0.25元/㎡/天，同时收取1元/㎡/月物业管理费。
一年的租金与物业管理费总额为：壹拾陆万伍仟贰佰元（0.25*1600*365+1*1600*12=146000+19200=165200元）。
前3年的租金一次性付清，付款交房，以后继续承租应在在到前三个月预付下一年的租金，同时考虑物价浮动，根据实际情况再做调整。
水电费用、电梯使用与费用订立合同时再做磋商。
2011年8月14日第二篇：写字楼出租房屋租赁合同本合同双方当事人：出租方（以下简称甲方）：____________ 承租方（以下简称乙方）：____________ 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：第一条房屋基本情况甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于新亚财富广场A座807；建筑面积__90.45__平方米（为精装房）第二条租赁期限租赁期限自 ____ 年___月___日至 ___ 年___月___日止。
写字楼招租计划方案文案
写字楼招租计划方案文案1. 环境优越：我们拥有位于市中心的现代化写字楼，周边交通便利，配备完善的停车设施。
2. 设施齐全：写字楼内设有高速电梯、中央空调、24小时安保系统等一应俱全的设施，确保您的办公环境舒适、安全。
3. 灵活的办公空间：我们提供多种面积的办公室选择，可满足不同规模企业的需求。
并且办公室的布局可以根据您的要求进行定制。
4. 专业管理团队：我们有专业的物业管理团队，随时为您提供技术支持和物业维护服务，让您专注于业务发展。
5. 高品质的装修：写字楼内部采用现代化、高品质的装修，给您一个时尚、舒适的办公环境。
6. 灵活的租期：我们提供灵活的租期选择，您可以根据实际需求选择短期或长期租赁。
7. 全面的配套设施：周边商业设施齐全，包括餐厅、咖啡馆、健身房等，为您的员工提供便利的生活服务。
8. 定制化的服务：我们可以根据您的需求提供定制化的服务，如办公家具购置、IT设备支持等。
9. 共享办公空间：除了传统办公室，我们还提供共享办公空间，为独立创业者和小型企业提供经济、灵活的办公选择。
10. 绿色环保：我们注重环境保护，努力为您提供一个绿色、可持续发展的办公环境。
11. 网络覆盖全面：写字楼拥有高速稳定的互联网接入，为您的业务发展提供强有力的支持。
12. 会议室预订服务：我们提供会议室预订服务，满足您办公沟通、会议交流的需求。
13. 社交活动：定期举办租户社交活动，为您提供展示企业形象、拓展人脉的机会。
14. 周边配套完善：周边设有酒店、商场、银行等配套设施，方便您的客户、员工的出行和生活需求。
15. 公共休息区：写字楼内设有舒适的公共休息区，提供一个放松身心的场所。
16. 安全保障：写字楼配备了24小时安保系统，为您的办公环境提供安全保障。
17. 良好的租赁政策：我们提供灵活的租金折扣政策，确保您租赁成本的可控性。
18. 前台接待服务：我们设有专业的前台接待人员，为您提供礼貌、周到的接待服务。
办公室招租方案
办公室招租方案一、背景介绍随着经济的不断发展和企业的不断壮大，越来越多的企业开始寻找办公室空间以满足其日益增长的需求。
为了提供高质量的办公环境和灵活的租赁方案，我们公司特别制定了办公室招租方案。
二、办公室概述我们的办公室位于市中心的商务区，方便前来办公的租户，交通便利且配套设施齐全。
整个办公室区域划分为开放式空间和独立办公室两部分，以满足不同租户的需求。
1. 开放式空间开放式空间主要适用于需要团队协作和交流的企业。
我们提供舒适的工作空间和先进的办公设施，包括高速互联网连接、会议室、打印机等。
租户可以根据自身需求自由布置工作区域，并享受良好的办公氛围。
2. 独立办公室独立办公室适用于需要保持高度私密性和独立性的企业。
每个独立办公室都配备了独立的空调和卫生间设施，为租户提供舒适的办公环境。
租户还可享受办公室大楼的公共设施，如咖啡厅、休息区等。
三、租赁方案我们为不同需求的租户提供灵活的租赁方案，以满足各类企业的需求。
以下是我们的租赁方案的主要内容：1. 租期我们提供短期租赁和长期租赁两种选择。
短期租赁适用于需要临时办公空间的企业，而长期租赁则适用于长期发展计划的企业。
租户可以根据自身需求选择合适的租期。
2. 办公桌数量我们提供不同规模和尺寸的办公桌，以满足租户的需求。
租户可以根据团队成员数量选择合适的办公桌数量，并根据实际情况进行调整。
3. 价格与费用租金的价格根据租赁期限、办公桌数量和办公室类型等因素而有所不同。
我们将提供合理的价格和灵活的付款方式，以便于租户根据自身财务状况进行选择。
4. 增值服务除了基本的办公空间外，我们还提供一系列增值服务，包括前台接待、快递服务、会议室预定等。
租户可以根据自身需求选择是否使用这些增值服务。
四、联系方式感谢您对我们办公室招租方案的关注。
如您对我们的方案感兴趣或有任何问题，欢迎随时联系我们的租赁代表，联系方式如下：电话：XXX-XXXX-XXXX邮箱：***************我们期待与您的进一步合作，并提供优质的办公空间以支持您的业务发展。
办公室招租方案
办公室招租方案尊敬的公寓经理：我希望租用贵公司的办公室，以满足我日益壮大的企业发展需求。
在这封信中，我将提出我的办公室租赁需求，并陈述为什么贵公司的办公室是我理想的选择。
一、办公室需求我公司目前有30名员工，并计划未来一年内扩大至50人。
因此，我需要一个足够宽敞的办公空间来容纳我们的团队，并为他们提供舒适的工作环境。
此外，我们还需要配备会议室、接待区、休息室和储存空间等设施，以满足我们的办公需求。
二、地理位置我公司希望办公室地理位置便利，交通便捷，并且能够为员工提供周边便利设施。
贵公司位于市中心的黄金地段，交通便利，周边商圈发达，有众多餐饮、购物和娱乐场所，非常符合我们的要求。
三、办公环境在寻找办公室时，我们重视办公环境的舒适度和美观度。
我们希望办公室的设计简洁大方，室内光线充足，并且配备高品质的家具和设施。
此外，楼内应该有24小时的安保系统和监控设备，以确保我们的办公环境的安全。
四、租赁期限和费用我们计划租赁办公室的期限为两年，并希望能够在合同到期后续签。
关于租金，我们希望以月租的形式支付，并相信贵公司的租金定价是公道合理的。
五、其他要求除了上述需求外，我们还希望办公室提供可靠的互联网连接、独立的厨房和卫生间，并有专门的停车位供员工使用。
此外，办公室应该提供良好的隔音效果，以确保员工能够安静地进行工作。
感谢您花时间阅读我们的办公室租赁需求。
我们期待能够与贵公司合作，并在贵公司的办公室内搭建起一个富有创造力和高效率的工作环境。
期待与您的进一步讨论和洽谈。
诚挚的问候，（公司名称）。
办公楼招租工作方案
办公楼招租工作方案一、引言。
随着城市经济的快速发展，办公楼成为了商业地产市场中的热门产品。
越来越多的企业和机构需要办公空间来开展业务，而办公楼的招租工作也成为了房地产开发商和物业管理公司关注的重点。
在这样的背景下，制定一套科学合理的办公楼招租工作方案显得尤为重要。
二、市场分析。
1. 行业发展趋势。
随着城市化进程的加快，办公楼需求量不断增加。
特别是在一线城市和新兴城市，由于经济发展迅速，对办公空间的需求量更是日益增长。
同时，随着互联网和科技的发展，很多创新型企业也对办公环境提出了更高的要求，这也为办公楼市场带来了新的发展机遇。
2. 竞争分析。
办公楼市场竞争激烈，不仅仅是在房地产开发商之间的竞争，还包括了各类写字楼、共享办公空间等不同类型的办公场所。
因此，如何制定出一套具有竞争力的招租工作方案，成为了办公楼开发商和物业管理公司需要思考的问题。
三、招租工作方案。
1. 定位明确。
首先，制定一套招租工作方案的第一步是要明确办公楼的定位。
根据办公楼所处的位置、周边配套、交通便利程度等因素，确定办公楼的定位，是高端写字楼、商务楼还是普通办公楼，这将直接影响到后续的招租工作。
2. 设施完善。
其次，办公楼的设施也是招租工作中需要重点考虑的因素。
现代化的办公设施、高速的网络、便利的停车场等配套设施，将大大提高办公楼的吸引力。
此外，还可以考虑引入一些特色设施，比如健身房、休闲区、会议室等，以满足租户的不同需求。
3. 营销策略。
在招租工作中，制定一套科学的营销策略至关重要。
可以通过多种渠道进行宣传，比如线上线下结合的方式，通过互联网平台、房地产中介、户外广告等多种方式进行推广。
同时，还可以考虑举办一些开放日活动，邀请潜在租户前来参观，以展示办公楼的优势和特色。
4. 合作共赢。
在招租工作中，与各类中介机构、企业合作也是一个重要的策略。
可以与房地产中介合作，让中介机构帮助推广办公楼，并为中介机构提供一定的推广费用或提成。
同时，还可以与一些大型企业合作，为他们提供优惠的租金政策，以吸引更多的企业入驻。
写字楼租赁方案
写字楼租赁方案写字楼租赁方案导读：本文写字楼租赁方案，仅供参考，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。
写字楼租赁方案一、操作思路及方法租售并举策略阐述：整体产品以销售产权为主，迅速回笼资金，但为了培育市场、扩大客源层面、提升人气，故建议指定一小部分产品作为集中招租的对象，吸纳租赁客源，同时在销售过程中，这部分产品也便成为了“带租约”的产品，增强了产品的附加价值。
策略目的：双管齐下，扩大目标客群迅速树立写字楼的使用形象，培育市场、提升人气增加项目的附加价值，增强投资者的投资信心。
策略操作方法：招租部分1、指定招租的楼层（E栋的6—10层5个层面）2、成立专门的招租中心和招租小组，对有意向租用写字间的客户，根据实际的需求做详细登记，并引导其选择指定的楼层。
3、在销售的过程中，可以将项目招租策略，以及所积累的租用客户作为卖点进行说辞宣传，增强投资者的投资兴趣，同时根据实际情况也可将欲租用客户的情况给予介绍，起到“中介”作用。
二、收取定金的形式由于项目目前还处在准现房阶段，未能及时交房使用，所以建议以收取定金的形式稳定前期的客户，但对于租赁客户不能“一刀切”收取固定的定金额度，故建议采用如下定金收取方式：租赁面积在100平米以下（含100平米），收取定金：10000万元租赁面积在100—200平米（含200平米），收取定金：20000万元以此类推，每增加100平米，定金增加10000万元三、媒体配合情况从常规写字楼的操作模式来看，短效媒体对写字楼的销售并不能起到很大的推动作用，写字楼销售和租赁的有效媒体为长效媒体、项目自身包装和业主的口碑传诵，所以，本项目在媒体配合上做如下建议：短效媒体：报纸广告只是针对重要的时间节点，如亮相、开盘、重大的促销事件等才进行宣传。
长效媒体：是写字楼宣传的主要媒体，包括：楼宇电视广告、路旗、公交车体、广播等。
项目自身包装：由于本项目面向青年大街、人流、车流集中，而且，从机场方向驶过的车辆很清楚地看到本项目的形象，所以围档、楼体本身的包装是对写字楼宣传的最经济、最有效的载体。
办公室招租方案
办公室招租方案近年来，随着社会的不断发展，越来越多的人开始创立自己的企业，而办公室的选择则成为了一个必须要面对的难题。
对于新创企业来说，一些高档的写字楼显然过于昂贵，而一些小区商铺却又难以达到效果，这时招租办公室便成了一种相对于传统办公室租赁更加灵活、便利、经济的选择。
一、方便快捷的招租过程招租办公室相较于传统的办公室租赁，是更加方便快捷的一种选择。
招租的过程通常非常简单，仅需要将自己的需求告知给房屋中介，中介会根据企业的需求为其寻找合适的场所，企业可以根据自身需要选择初步确定的场所，然后再进一步考察，待最终确定后，即可通过签合同等方式完成招租过程。
二、租金相对经济招租办公室的租金相对于传统的办公室租赁来说相对较为经济。
招租办公室通常会提供从几人到数十人不等的场所，并且以日租、月租和年租的方式提供。
因此，对于新创企业来说，选择招租办公室不仅可以大大降低租金成本，还可以更加灵活地应对企业的发展需求，随着企业规模的扩大，根据具体需求选择适合的面积。
三、办公环境大致相似招租办公室的办公环境大致相似，常客观保持相对一致，可达到良好的统筹协调效果。
虽然每个企业的工作方式不同，但是在同一办公区内，各个企业的办公环境十分相似，从而方便企业之间的交流和合作。
而传统的办公室租赁通常是单独为某个企业量身定制，因此即便在同一楼层也难以达到这样的效果。
四、办公环境多样化招租办公室的办公环境多样化，较为适应新时代多元化的办公需求。
随着社会的不断发展，企业的工作方式也越来越多元化。
而招租办公室往往可以提供多样化的工作环境，例如办公区、独立房间、主题房等等，这样可以满足不同企业的工作需要。
综上所述，招租办公室是一种相对于传统的办公室租赁更加灵活、便利、经济的选择。
尤其是对于新创企业来说，选择招租办公室不仅可以大大降低租金成本，还可以根据企业的发展需求更加灵活地调整办公环境。
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【合集】写字楼招租方案10仁爱濠景国际大厦招租方案...................................................................... (1)xxx写字楼招租方案 ..................................................................... (2)甲级高端写字楼招商 ..................................................................... .. (3)仁爱濠景国际大厦招租方案一、工作目标简述招商价格及年度递增幅度租金区间: - 元/平方米/天(含税价)第二年起每年环比递增 %二、营销策略(推广/招商)主要媒体投放在网站、电台、报纸，广告等。
主动招商，以最短的时间引入具有一定影响力和号召力的企业，以此作为项目的值反应和样板效应，为项目后续的招商工作买下坚实的基础;可以考虑引入:保险、金融、贸易类龙头企业;以各种优惠方式促进成交，实现既定目标，减少项目的空置损失。
其中优惠方式有以下几种:(一)加长免租期即11年月日前签约的客户，租赁起始日期都可定为12年1月1日; 月日以后的客户，也可适当享受 - 天不等的免租期;(免租期应按面积大小与租赁面积来定的) 起租一层(1000平方米)，免租期天;租2,5层(2000平方米-5000平方米)，免租期天;租5,9层(5000平方米-9000平方米)，免租期天;租10层(10000平方米)以上，免租期天—天;(二)实施优惠政策1、根据面积优惠1000,2000平方米，享受 ,的优惠;2000-5000平方米，享受 ,的优惠;5000-8000平方米，享受 ,的优惠;8000平方米以上，享受 ,的优惠;2、根据付款方式优惠按半年付租者不优惠，按年付租者享受 ,的优惠;3、根据租期优惠一次性租期为2--3年者享受租赁期内不递增;减免年度环比递增:签约租赁期限4年及以上的，即可享有第三年开始环比递增的优惠(即减免的二年的递增)。
三、招商工作1、划分单位确定面积拟定价格2、制定明确的优惠政策3、租赁合同拟定4、接待来访客户并做登记和回访5、主动拜访金融巨头7、确定招商电话的号码四、推广工作1、铺开网站广告和信息的发布2、项目宣传资料到位3、在大楼上挂招租横幅晚上6点30分到10点用霓彩灯把墙面上的横幅照亮xxx写字楼招租方案一、工作目标简述招商价格及年度递增幅度租金区间: - 元/平方米/天(含税价)第二年起每年环比递增 7 %二、营销策略(推广/招商)主要媒体投放在:楼体及电梯广告、网站、小区横幅广告等。
主动招商，以最短的时间引入具有一定影响力和号召力的企业，以此作为项目的值反应和样板效应，为项目后续的招商工作买下坚实的基础;以各种优惠方式促进成交，实现既定目标，减少项目的空置损失。
其中优惠方式有以下几种:(一)加长免租期即2014年 11 月 1 日前签约的客户，租赁起始日期都可定为2015年1月1日; 11 月 1 日以后的客户，也可适当享受 30 - 45 天不等的免租期;(免租期应按面积大小与租赁面积来定的)租赁面积100平方米以下，免租期 30 天;租100平方米以上)，免租期 45 天;;(二)实施优惠政策1、根据面积优惠1000,2000平方米，享受 ,的优惠;2000-5000平方米，享受 ,的优惠;5000-8000平方米，享受 ,的优惠;8000平方米以上，享受 ,的优惠;2、根据付款方式优惠按半年付租者不优惠，按年付租者享受 95 ,的优惠;3、根据租期优惠一次性租期为2--3年者享受租赁期内不递增;减免年度环比递增:签约租赁期限4年及以上的，即可享有第三年开始环比递增的优惠(即减免的二年的递增)。
三、招商工作1、划分单位确定面积拟定价格2、制定明确的优惠政策3、租赁合同拟定4、接待来访客户并做登记和回访5、主动拜访金融巨头7、确定招商电话的号码四、推广工作1、铺开网站广告和信息的发布2、项目宣传资料到位3、在大楼上挂招租横幅晚上6点30分到10点用霓彩灯把墙面上的横幅照亮甲级高端写字楼招商甲级(5A级)写字楼的定义、标准写字楼是指国家机关、企事业单位用于办理行政事物或从事业务活动的建筑物，其使用者包括营利性的经济实体和非营利性的管理机构，是随着经济的发展，为满足公司办公、高效率工作需要而产生的。
(1)甲级写字楼乃是行业内从综合品质角度出发评定写字楼的等级，是一种通行叫法，没有固定标准。
国际上判断甲级写字楼有8大特征:?管理国际化?24小时写字楼?人性化?空间的舒适性和实用性?数字化?节能化?便捷的交通?商务化甲级写字楼的内涵(标准)，包括有如下原素:位置于中心商业区CBD内有完善的中央空调充足数量及合理分布的升降机和电梯服务甲级专业物业管理楼层间格等恰当楼底净高在2.8米每层建筑面积最少1千平方米有零烦恼的停车场(2)5A标准是目前较为流行的评定标准，一种是狭义的针对智能化硬件方面，包括OA(办公智能化)、BA(楼宇自动化)、CA(通讯传输智能化)、FA(消防智能化)、SA(安保智能化);一种是广义的指综合A级评定标准，包括?品牌标准:A级写字楼是一个城市创造文化与财富的特定空间，其品牌要与城市有大的关联性，对城市的未来发展具备重要的价值。
因此，具备较大的区域影响力、能与城市品牌和谐统一的写字楼品牌将评定为楼宇品牌标准A级。
?地理位置标准:只有区位在城市现有或潜在商务区、地段良好、具有较高投资价值的写字楼才能获得地理位置标准A级。
?客户层次标准:客户层次的高低也直接影响了新的业主或租户的投资决策，较高的客户层次对他们公司的形象有较好的提升作用。
?服务品质标准:服务品质体现在两个方面，一个是高效的物业管理，一个是对入住企业的专业化商务服务上，两者皆备则认为其具备服务品质A级标准。
?硬件设施标准:考核建筑设计和建筑功能的创新，以及其所用的建筑技术、标准层高、标准承重、弱电系统、新风系统，以及电梯、智能等，在上述方面若有两项以上不能达到优良，则不能获得硬件设施标准A级。
招商的定义:根据中华人民共和国商法、易店商务百科的定义，招商，即招揽商户，它是指发包方将自己的服务、产品面向一定范围进行发布，以招募商户共同发展。
招商是企业营销过程中的关键环节之一，是企业将产品推向市场的必由之路。
通常，招商工作可以从以下三方面着手:确定适合自己的目标招商群根据产品的市场定位、产品特点、渠道特点、来确定适合自己的经销商目标群。
用什么样的方式去找广告招商(通过各种广告媒体将企业的招商信息传播出去，通过电话、传真、信件等方式来收集客户资料，通过进一步谈判，引导人们来经销本企业的产品。
);业务人员走访招商(在企业确定招商群体后，针对竞争对手和相关产品的经销商有目地进行走访和沟通，传达企业的招商信息，进行招商。
);如何让他们愿意做无论是哪一种招商方式，其最终目的就是要将招商信息传播到目标招商群中去。
在招商会上，企业可以从以下几个方面去做准备:展示企业实力，让经销商了解企业的过去。
建立样板市场，让经销商看到自己的未来。
做好长久规划，让经销商看到发展的前景。
建立可操作的经营模式，让经销商放心经销。
事实胜于雄辩，经销商现身说法。
专家洗脑，消除经销商的疑虑。
业务人员跟进，趁热打铁。
选择适合自己的经销商，诚心诚意地去合作，招商会结束后要有诺必现，只有这样才能实现良性循环，保证后期的招商工作能够有序进行。
企业无论采取什么样的手段，招商的最终目的不在于圈钱，而是要服务于产品的销售。
写字楼的招商是一个非常复杂的过程，主要是由以下6个环节组成:市场调查2、项目定位3、广告推广4、预招商5、正式招商6、二次招商。
一个项目的成功招商，是以上6各环节都顺利实施并且完美的结合。
项目招商的阶段性工作构思根据项目现有的实际情况，对项目招商工作进行一定的工作计划策划。
项目招商的试探期项目招商的筹备期主要是对项目进行一个全案的策划和对策划方案中的系列工作进行试运行。
筹备期需要完成以下工作:A、加强市场调研工作，深刻挖掘项目内涵，提炼项目的特色;B、分析讨论项目招商的整体策划方案，并确定招商工作的要点、重点和项目的定位;C、制定阶段性项目形象宣传方案和招商计划;D、筛选并统计招商广告目标群体;E、组织制作现场广告和落实招商小组成员，并布置好招商专用办公室。
F、制作完成项目招商宣传所需要的项目手册和单页广告，并投入合适的场合进行试宣传;G、搜集各类招商文本性资料;H、其他各类准备性工作。
2、项目公开期A、根据前期方案，落实项目招商广告的传播;B、接洽广告、媒体，进行广告宣传合作谈判;C、接待来访求租人员;D、落实各类租赁合同等文本;E、根据实际效果制订并落实阶段性的宣传计划。
F、联系物业管理公司和各类配套设施服务型公司，并针对性的进行招商公关;G、其他各类工作。
3、项目强推期A、根据前期的运行结果，及时进行招商策略的调整;B、扩大招商宣传力度，修改并落实各项广告宣传计划;C、统计各类租赁意向企业名单;D、加强各类招商公关，并策划组织各类招商活动;E、其他各类工作4、项目的收割期A、落实园区各类配套服务工作;B、总结归类招商各类企业的档案库;C、处理入驻企业和园区之间的矛盾、摩擦;D、其他各类工作。
写字楼招商计划全案(招商策划报告)产品价值构建与项目介绍项目主要特性——地段价值——一个事实:城市的文化和环境影响力。
项目主要特性——区位价值——一个机遇:综合型业态的稀缺价值。
项目主要特性——地标价值——一个突破:区域鲜明的识别标志。
(区域内地标建筑: 来源于建筑的节能、绿色、环保前瞻性创新设计: 打破区域固有产品形态,带动智能写字楼未来发展高端性目标定位:高端产品对应高端客群，市场形象高举高打，专为高端客户量身打造，突出企业品牌形。
)项目主要特性——品牌价值——一个品牌:打造成功产品的规律性。
(雄厚的实力与良好的声誉丰富商业地产运作经营经验高端的物业服务)2、区域市场研究与项目定位市场分析(地区，如厦门写字楼市场现状综合)形象定位:主题化(专门针对高新科技、金融、文化、旅游等的主题式办公楼);个性化(室内空间设置、服务配套方面强调特性特色;自由无柱办公空间;可依客户要求，上下层增设可拆楼板，适合不同功能组合和空间布置) 人性化(共享性极强的新型办公形态;写字楼净高2.65-2.75米，10-20米的最佳进深，四面采光、周边景致尽收眼底)生态化(节能玻璃;外遮阳设计;设置雨水贮集利用系统;引入共享绿化平台)3、项目设计分析与探讨项目的写字楼楼宇指标.....写字楼细节形象展示......目标客户类型分析一:商业集团;开发建设集团;目标客户类型分析二:外资机构分公司、国内知名企业;省内大型企业、上市公司;本地知名企业和事业单位4、项目招商策略招商宣传:年度招商大会项目签约仪式新闻发布会记者见面会媒体网络广告发布项目施工围挡喷绘高炮大型广告牌招商策略:提前进行主力客户招商，后进行零散品牌招商。