东莞市物业服务合同(适用于业委会)
物业服务合同(与业委会签订)(范本)
XXXXX物业服务合同（项目名称）（示范文本）委托方（甲方）：受委托方（乙方）：XXXX物业服务合同第一章总则第一条合同当事人委托方（以下简称甲方）：名称(业主委员会/业主):代表人：身份证号码通讯地址：联系电话：邮政编码：物业服务企业（乙方）：名称:营业执照注册号：企业资质证书号：法定代表人：联系电话：委托代理人：联系电话：通讯地址：邮政编码：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《深圳经济特区物业管理条例》等有关法律、法规的规定，甲乙双方在自愿、平等、公平、诚实信用的基础上，就项目（物业名称）（以下简称“本物业”）物业服务有关事宜,协商订立本合同。
第二条物业项目基本情况名称:；类型:；坐落位置:；建筑面积:平方米；区域四至:东至：；南至：；西至：；北至：。
委托管理的物业构成：本物业管理区域内已开发和待建的所有物业。
第三条乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人均应履行本合同约定的义务。
第二章物业服务内容和标准第四条物业交接（一）甲乙双方应在服务合同生效之前，与原物业服务企业就交接时间、交接内容、交接查验、交接前后的责任等事项进行约定。
交接时间应确定具体时点，约定时点前责任由原物业服务企业承担，约定时点后责任由乙方承担。
（二）乙方应在约定时点接管物业区域内的档案资料、物业服务用房及属于本物业区域内的物业共用设施、设备、构筑物及其附着物、公共区域，并对接管资料和物业进行逐项查验接收，并签字确认。
（三）乙方和原物业服务企业对查验结果存在争议的，应在查验记录中载明，并明确解决办法；原物业服务企业拒不撤出的，甲方应通过司法途径解决；如果因此导致乙方无法按照本合同约定进入该小区提供物业管理服务的，乙方不承担责任。
（未涉及原业委会或开发商的本款可调整内容）第五条物业服务内容（一）制订物业服务工作计划并组织实施；管理相关的工程图纸、档案与竣工验收资料等；根据法律、法规、规章和《管理规约》的授权制定物业服务的各项制度。
物业和业委会签订的物业服务合同(合集5篇)
物业和业委会签订的物业服务合同第1篇使用说明1、本合同为示范文本，适用于住宅以及同一物业管理区域内非住宅的物业管理。
合同双方当事人在签约之前应当仔细阅读本示范文本的内容。
2、经双方当事人协商确定，可以对本示范文本的条款内容（包括选择内容、填写空格部位的内容）进行选择、修改、增补或删减。
3、本示范文本所称的甲方为物业建设单位，乙方为物业建设单位通过招投标的方式或者经房地产管理部门批准采用协议方式选聘的物业管理企业。
4、本示范文本的服务期限应根据《物业管理条例》第二十六条_前期物业服务合同可以约定期限；但是，期限未满、业主委员会与物业管理企业签订的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止_的规定确定。
5、根据《上海市住宅物业管理规定》第十八条的相关规定，本合同为甲方与物业买受人签订的房屋销售合同的组成部分。
根据《上海市住宅物业管理规定》第二十四条的规定，本合同生效之日至出售房屋交付之日的当月发生的物业服务费用，由甲方承担。
出售房屋交付之日的次月至本合同终止之日的当月发生的物业服务费用，由物业买受人按照房屋销售合同约定的前期物业服务收费标准承担；房屋销售合同未约定的，由甲方承担。
6、在签订合同时，合同双方应当出示有关资质证明及签约主体资格的证书、证明文件。
甲方：法定代表人：地址：物业和业委会签订的物业服务合同第2篇甲方（建设单位）：___________________组织名称：___________________________法定代表人：_________________________地址：_______________________________乙方（物业管理企业）：_______________企业名称：___________________________法定代表人：_________________________地址：_______________________________根据《_合同法》、《物业管理条例》、《_____市物业管理条例》等有关法律、法规的规定和本物业区域《业主临时公约》的约定，在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对________________（物业名称）实施前期物业管理服务的事宜，订立本合同。
物业服务合同(标准范本)3篇
物业服务合同（标准范本）3篇篇1物业服务合同（标准范本）甲方：物业服务公司（以下简称“甲方”）地址：法定代表人：电话：传真：乙方：业主或业主委员会（以下简称“乙方”）地址：法定代表人：电话：传真：鉴于甲方具有从事物业管理服务的资质和能力，并且乙方是该物业管理服务所在房产的业主或业主委员会。
为了明确双方的权利和义务，甲乙双方经友好协商，就物业服务事项订立如下合同：第一条服务内容1.1 甲方的服务内容包括但不限于以下：1) 对该物业进行日常的巡视、清洁和维护；2) 对房产设施的维修和管理；3) 负责小区安全监控以及紧急事故处理；4) 协调处理居民的投诉、建议和意见；5) 完成物业管理的其他相关事项。
第二条服务期限2.1 本合同自双方正式签订之日起生效，服务期限为_______年/月，至_______年/月终止。
2.2 服务期限届满后，如有需要继续合作，双方须提前_______天与对方协商签订新的服务合同。
第三条服务费用3.1 乙方应按照本合同约定的服务内容及服务标准，按_______(人民币)每平方米/月的价格支付服务费用给甲方。
3.2 服务费用应在每月_______日前支付至指定账户，逾期未支付的，甲方有权暂停或中止提供物业管理服务。
第四条质量保证4.1 甲方承诺其提供的服务应符合国家有关法律法规和质量标准的要求，保证服务的合理、高效和质量。
4.2 乙方应对物业管理工作给予必要的协助和支持，共同维护良好的社区环境，保证物业管理服务的顺利进行。
第五条违约责任5.1 任何一方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
5.2 如因不可抗力等原因导致无法履行本合同，则免除责任，但应及时通知对方并提供书面证明。
第六条合同解除6.1 在服务期限届满后，本合同自动终止；如需继续合作，须签订新的服务合同。
6.2 任何一方提前_______天通知对方解除本合同，经双方协商同意，可提前终止合同。
东莞市物业合同模板
东莞市物业合同模板甲方（出租方）：公司名称：_________法定代表人：_________住所：_________联系电话：_________乙方（承租方）：姓名：_________身份证号码：_________联系地址：_________联系电话：_________根据《中华人民共和国合同法》以及相关法律法规的规定，甲、乙双方经友好协商，就乙方承租甲方位于东莞市的房产达成以下合同：第一条租赁物业的基本情况1.1 甲方同意将自己位于东莞市的房产出租给乙方，具体地址为：_________，房屋面积为_________平方米，具体房屋结构为_________，租赁设施包括但不限于_________。
1.2 租赁期限为_________年，租赁开始日期为_________，租赁结束日期为_________，租金支付方式为_________，租金金额为_________元/月。
第二条租赁物业的使用规定2.1 乙方在租赁期限内有权使用租赁物业，但不得将租赁物业转租给第三方或进行违反法律法规的活动。
2.2 乙方应当妥善保管租赁物业，并按时支付租金和相关费用，保持租赁物业的清洁和整洁。
2.3 乙方应当遵守东莞市相关的法律法规，不得在租赁物业内从事违法犯罪活动，不得擅自改装房屋结构或进行其他损坏行为。
第三条租金支付方式3.1 乙方应当按照约定的租金支付方式和金额及时支付租金，逾期未支付租金的，甲方有权要求乙方补交违约金。
3.2 租金支付方式为_________，具体支付日期为每月的_________日，支付账户为_________。
第四条物业维护和管理4.1 在租赁期限内，甲方将负责租赁物业的维护和管理，包括但不限于维修房屋结构、维护公共设施和服务管理人员。
4.2 乙方在使用租赁物业时应当遵守甲方制定的相关管理规定，包括但不限于保持物业的公共秩序、禁止乱涂乱画等行为。
第五条违约责任5.1 若乙方违反本合同的任何条款，甲方有权终止合同，并保留追究乙方法律责任的权利。
广东省物业服务合同样本
广东省物业服务合同样本篇一：物业服务合同(与业委会)(由物业管理公司与业委会签定)注:本合同参照中山市房地产行政主管部门设定格式文本制定。
说明1、本合同文本为示范文本,也可作为签约使用文本。
适用于各类物业的业主委员会代表业主大会或经全体业主同意,决定不成立业主大会而履行业主大会职责的机构与物业管理公司签订。
签约之前,双方应当仔细阅读本合同内容,对合同条款及专业用词理解不一致的,可向当地主管部门咨询。
2、签订合同时,双方可在本示范文本内容以外增加双方认为需要约定的其他内容。
3、为体现合同双方平等、自愿的原则,本合同文本中相关条款后留有空白行,供双方协商约定或补充约定。
合同签订生效后,未被修改的文本印刷文字视为双方同意的内容。
4、本合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。
5、对合同文本【】中选择内容、空格部位填写及其他需要约定的内容,双方应当协商确定。
【】中选择内容,以划√方式选定;对于实际情况未发生或双方不作约定时,应在空格部位打×,以示删除。
6、本合同条款参照《广东省物业服务合同》制定,由中山市建设局负责解释。
物业服务合同第一章总则合同双方当事人甲方:居业主委员会地址:中山市西区居乙方(物业管理公司):中山市物业管理服务有限公司注册地址:中山市西区居9幢第1卡营业执照注册号:4420204;企业资质证书号:中建物字第[20]号法定代表人:;联系电话:855根据法律、法规和有关规定,在自愿、平等、协商一致的基础上,双方就居物业(以下简称“本物业”)实行物业管理的有关问题达成一致意见,特订立本合同,双方共同遵守。
第一条本物业基本情况物业类型:住宅、商铺坐落位置:中山市西区居占地面积:47658平方米,其中绿地面积12359平方米。
建筑面积78743.35平方米(含车库及人防面积),总建筑面积82394.47平方米;总户数1037户(其中住宅956户,商铺81户)。
第二条甲方代表本物业业主大会签订本合同,本物业全体业主和非业主使用人均应遵守本合同;乙方为本物业业主大会选聘提供物业管理的企业。
物业服务合同(与业委会签)
物业服务合同(与业委会签)项目名称：物业服务合同项目坐落地址：委托方：业主大会受托方：物业公司签订日期：第一条：甲、乙双方信息甲方：业主大会委托代理人：业主委员会地址：邮编：联系乙方：物业公司法定代表人：地址：邮编：联系资质等级：证书编号：根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》、《XXX、XXX印发的关于物业服务费用收取标准》及相关法律法规，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对物业项目实施物业管理事宜，订立本合同。
第二条：物业基本情况1、物业类型：2、座落位置：3、乙方提供服务的受益人为本物业区域内的全体业主和使用人，本物业的全体业主、使用人均应履行本合同，承担相应的责任。
第三条：委托管理事项1、本物业小区共用部位的维修、养护和管理。
2、公共绿地、公共场所内的花木、的养护与管理。
3、公共环境卫生管理。
包括：公共场所、场地的清扫保洁及垃圾的收集。
4、维护小区公共秩序。
5、房屋自用部位、自用设备的维修可以委托乙方实施，但委托方要承担一切费用。
6、规劝制止业主、使用人违反《物业管理条例》和业主委员会决议及物业管理有关规定的行为。
第四条：委托管理期限委托管理期限为年。
自年月日起至年月日止。
第五条：双方权利和义务一）甲方权利与义务1、代表和维护业主、使用人的合法权益；2、根据业主大会的决议与物业管理企业签订物业服务合同；3、监督业主、使用人遵守合同及业主大会、业主委员会决议和物业管理有关规定；4、检查监督乙方物业管理工作的实施及制度的执行情况；5、向业主筹集或续筹维修资金；6、听取业主、使用人的意见和建议，并及时将业主、使用人的意见和建议反馈给乙方；7、保证业主、使用人遵守、执行物业管理有关法规、规章和规范性文件，遵守合同事项及业主大会、业主委员会决议和小区物业管理制度，按时交纳物业管理服务费及其他费用；8、协助乙方开展物业管理工作，完成和实现物业管理各项管理目标；9、当业主、使用人不按规定缴纳物业管理服务费时，协助乙方催交；二）乙方的权利与义务1、根据有关法律、法规、规章和本合同有关约定制定物业管理实施方案并实施管理；2、依照本合同收取物业管理服务费；3、规劝制止业主、使用人违反物业管理规定及合同事项的行为；第四条规定了物业公司有权选聘专业公司承担专项工程，但不得将物业管理责任转让给第三方。
物业服务合同(与业委会签)
物业服务合同(与业委会签)物业服务合同(与业委会签)1. 合同背景本合同由业委会与物业公司签署，旨在明确双方在物业管理方面的权利与义务，确保小区居民的生活环境和居住安全。
2. 合同条款2.1 物业管理范围物业公司将负责小区内的日常物业管理工作，包括但不限于以下内容：小区内公共区域的清洁和维护；小区内基础设施的维修与保养；小区内停车管理与安全巡逻；小区内安全管理与应急处理；小区内设施设备的保险与维护；小区内的绿化及园艺维护；小区内的噪音管理与卫生管理。
2.2 业委会的权利与义务业委会有权对物业公司的服务进行监督和评估，并提供必要的支持与配合，以确保物业管理工作能够顺利进行。
业委会的具体权利和义务包括但不限于以下内容：对物业服务进行日常监督和评估；向业主传达物业管理相关的事项；协助物业公司进行安全巡逻和应急处理工作；召开物业管理相关的会议；根据需要与物业公司进行沟通和协商。
2.3 物业费用与支付方式业主应按照小区业主大会的决议，按时缴纳物业费用。
物业费用用于支付物业公司提供的管理服务和日常维护费用，具体费用金额由业主大会决定。
物业费用的支付方式可以选择以下其中一种：按月缴纳，截止日期为每月的第一个工作日；按季度缴纳，截止日期为季度的第一个工作日；按年缴纳，截止日期为每年的第一个工作日。
2.4 合同期限与终止本合同的期限为三年，自签订之日起生效。
合同期满前，双方可以协商续签。
如有以下情况出现，本合同可提前终止：双方协商一致；物业公司严重违反合同条款；业委会严重违反合同条款。
2.5 争议解决双方在履行合同过程中发生争议时，应通过友好协商解决。
若协商无效，任何一方均可提起诉讼至当地仲裁机构或法院解决。
3. 其他事项3.1 保密条款双方应对涉及本合同内容的信息进行保密，并不得向第三方披露。
3.2 完整协议本合同构成双方之间关于物业管理的完整协议，替代之前的一切口头或书面约定。
3.3 适用法律本合同受当地法律的约束和解释。
物业管理服务合同(与业委会签)
物业管理服务合同(与业委会签)本合同由以下各方通过友好协商达成：甲方（以下简称“物业公司”）地址：[物业公司地址]法定代表人：[物业公司法定代表人]联系电话：[物业公司联系电话]乙方（以下简称“业委会”）地址：[业委会地址]法定代表人：[业委会法定代表人]联系电话：[业委会联系电话]经过充分的友好协商，经双方共同确认，达成如下条款：1.物业管理服务内容1.1 物业公司承诺为业委会提供以下物业管理服务：物业设施的维护与保养公共区域的清洁和安全管理小区环境的绿化、美化与维护报修服务和应急处理1.2 业委会应配合物业公司开展工作，提供必要的协助和支持。
双方应共同制定相关规章制度和管理办法。
2.服务费用及支付方式2.1 业委会同意支付物业管理服务费用，费用标准如下：月度管理费用为[具体金额]，包含物业管理人员工资、社保、维修费用等项目。
2.2 服务费用按月支付，每月[具体日期]之前将费用支付给物业公司。
2.3 物业公司应及时向业委会提供详细的服务费用明细，并接受业委会对费用的审查。
3.合同期限3.1 本合同的有效期为[具体日期]至[具体日期]，共计[具体年限]。
3.2 合同期满前，双方可进行续签协商。
如相关条款有变动，应在提前[具体期限]内通知对方，并在达成一致意见后签订书面协议。
4.争议解决4.1 本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。
4.2 如双方无法通过协商解决争议，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
本合同自双方签字盖章之日起生效，并具有法律效力。
合同正本一式两份，双方各持一份，具有同等效力。
甲方（物业公司）：_______________乙方（业委会）：_________________日期：_______________以上是一份物业管理服务合同的示例，您可以根据实际情况进行修改和调整。
业委会物业服务合同
业委会物业服务合同业委会物业服务合同是物业管理公司（以下简称“物业”）与业主委员会（以下简称“业委会”）之间签订的一种服务合同。
该合同规定了物业公司应提供的服务内容、服务质量、服务费用等方面的具体事项。
本文将详细解析业委会物业服务合同的相关内容。
一、合同主体业委会物业服务合同的双方主体分别为物业管理公司和业主委员会。
物业管理公司是指具备相应资质，从事物业管理活动的企业。
业主委员会是指由业主选举产生的，代表业主利益，负责管理小区物业事务的组织。
二、服务内容1.物业公司应提供的服务内容主要包括：房屋及设施设备的维修、养护；小区的环境整治；公共区域的清洁卫生；公共安全保卫；物业的综合管理服务等。
2.物业公司应按照合同约定，确保小区内的设施设备正常运行，及时修复损坏的设施设备，保障业主的生活便利。
3.物业公司应做好小区的环境整治工作，包括绿化、美化、净化、亮化等方面，为业主创造一个舒适、优美的生活环境。
4.物业公司应负责公共区域的清洁卫生，确保小区内的道路、公共场所、楼道等区域的清洁卫生。
5.物业公司应加强公共安全保卫工作，制定并落实安全防范措施，确保小区内的治安、消防、交通安全。
6.物业公司应提供综合管理服务，包括物业费用的收缴、小区内公共事务的处理、业主意见的征集和反馈等。
三、服务质量1.物业公司应按照国家和地方的相关规定，以及合同的约定，提供符合质量要求的服务。
2.物业公司应建立健全服务质量管理制度，不断提高服务质量，满足业主的需求。
3.物业公司应定期对服务质量进行自我检查和评估，发现问题及时整改。
4.业委会应对物业公司的服务质量进行监督，对物业公司的服务工作进行评价，并提出改进意见。
四、服务费用1.物业公司应按照合同约定，收取业主的服务费用。
服务费用包括物业费、公共维修基金等。
2.物业公司应合理使用服务费用，确保服务费用的透明度，接受业主的监督。
3.物业公司应定期向业主公布服务费用的使用情况，接受业主的查询和审计。
东莞物业服务合同范本
东莞物业服务合同范本甲方（业主/业主委员会）：______________________法定代表人：______________________地址：______________________联系电话：______________________乙方（物业服务企业）：______________________法定代表人：______________________地址：______________________联系电话：______________________一、物业基本情况物业名称：______________________物业类型：______________________坐落位置：______________________建筑面积：______________________二、服务内容与质量（一）综合管理服务1. 负责制定物业管理服务工作计划，并组织实施。
2. 建立健全物业管理档案、资料。
3. 协调处理物业管理区域内的公共事务和纠纷。
（二）房屋及共用部位、共用设施设备的维护和管理1. 定期对房屋及共用部位、共用设施设备进行巡查，发现问题及时维修。
2. 按照相关规定，对房屋及共用设施设备进行维护和保养，确保其正常运行。
（三）公共秩序维护服务1. 安排专人负责小区的安全保卫工作，实行 24 小时值班制度。
2. 加强对小区内车辆的管理，确保车辆停放有序。
3. 协助公安机关做好小区内的治安防范工作。
（四）环境卫生服务1. 保持小区内公共区域的清洁卫生，定期进行清扫、保洁。
2. 及时清理垃圾，做到日产日清。
3. 定期对小区内的卫生设施进行消毒和维护。
（五）绿化养护服务1. 负责小区内绿化的日常养护和管理，保持绿化美观。
2. 定期修剪草坪、树木，防治病虫害。
乙方应按照上述服务内容和标准提供服务，并接受甲方及业主的监督。
如乙方未达到服务标准，甲方有权要求乙方限期整改；逾期未整改的，甲方有权扣除相应的物业服务费。
2024年度东莞物业管理合同2篇带眉脚(1)
1120XX专业合同封面COUNTRACT COVER甲 方： XXX 乙 方： XXXP E R S O N A L2024年度东莞物业管理合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1 甲方名称及地址1.2 乙方名称及地址1.3 合同中所指的物业地址第二条合同期限2.1 合同开始日期2.2 合同结束日期第三条物业管理范围及内容3.1 物业管理范围3.2 物业管理内容第四条乙方义务4.1 乙方应提供的服务4.2 乙方对物业的管理和维护4.3 乙方对甲方及物业使用人的权益保障第五条甲方义务15.1 甲方应支付的物业管理费5.2 甲方对乙方提供的配合和支持第六条物业管理费6.1 物业管理费的计算方式6.2 物业管理费的支付方式和时间第七条合同的变更和终止7.1 合同变更的条件和程序7.2 合同终止的条件和程序第八条违约责任8.1 甲方违约责任8.2 乙方违约责任第九条争议解决9.1 双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议9.2 如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼第十条合同的生效、解除和废止10.1 合同的生效条件10.2 合同的解除条件10.3 合同的废止条件2第十一条其他条款11.1 双方认为需要约定的其他事项第十二条合同附件12.1 附件一：物业基本情况说明12.2 附件二：物业管理服务内容明细第十三条签字盖章13.1 甲方签字（盖章）13.2 乙方签字（盖章）第十四条合同生效日期14.1 合同自双方签字盖章之日起生效第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1 甲方名称：东莞市X物业管理有限公司，地址：广东省东莞市X街道X号。
1.2 乙方名称：东莞市X物业管理咨询有限公司，地址：广东省东莞市X街道X号。
1.3 合同中所指的物业地址：广东省东莞市X街道X号物业小区。
第二条合同期限32.1 合同开始日期：2024年1月1日。
2.2 合同结束日期：2025年12月31日。
第三条物业管理范围及内容3.1 物业管理范围：包括但不限于物业小区的安保、清洁、绿化、维修、收费、协调等工作。
东莞物业服务合同范本
东莞物业服务合同范本甲方（业主委员会）：________________乙方（物业服务企业）：________________鉴于甲方为东莞市_______小区的业主委员会，乙方为具有合法资质的物业服务企业，双方为维护小区的公共利益，保障业主的合法权益，根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等相关法律法规，经双方协商一致，签订本合同。
一、合同主体1.1 甲方甲方为东莞市_______小区业主委员会，代表全体业主行使物业管理权利，甲方在合同中的权利和义务由全体业主共同承担。
1.2 乙方乙方为具有合法资质的物业服务企业，负责东莞市_______小区的物业管理服务工作。
二、服务内容2.1 物业服务范围（1）公共设施的维护和管理；（2）公共区域的环境卫生和绿化养护；（3）公共安全秩序的维护；（4）物业维修及投诉处理；（5）其他与物业管理相关的服务。
2.2 物业服务标准乙方应按照国家、地方及行业相关标准，提供优质的物业管理服务，确保小区环境整洁、设施完好、秩序井然。
三、服务费用3.1 物业服务费用（1）物业管理费：用于乙方提供物业管理服务的费用；（2）公共能耗费：用于小区公共部位能耗的费用。
3.2 费用支付方式甲方应按月支付物业服务费用，支付时间为每月______日前。
如甲方未按时支付，乙方有权按照合同约定追究甲方的违约责任。
四、合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。
合同到期后，如双方无异议，自动续约______年。
五、双方权利与义务5.1 甲方权利与义务（1）甲方有权对乙方提供的物业服务进行监督和检查；（2）甲方有权要求乙方按照合同约定提供服务；（3）甲方应按时支付物业服务费用；（4）甲方应协助乙方做好小区内的管理工作。
5.2 乙方权利与义务（1）乙方有权按照合同约定收取物业服务费用；（2）乙方应按照合同约定提供优质的物业管理服务；（3）乙方应定期向甲方报告物业管理服务情况；（4）乙方应接受甲方的监督和检查。
东莞物业服务合同范本
东莞物业服务合同范本甲方（业主委员会或业主大会授权的业主代表）：_______________________法定代表人：_______________________地址：_______________________联系电话：_______________________乙方（物业服务企业）：_______________________法定代表人：_______________________地址：_______________________联系电话：_______________________一、物业项目基本情况1. 物业名称：_______________________2. 物业类型：_______________________（如住宅、商业、办公等）3. 物业位置：_______________________4. 物业面积：_______________________（建筑面积）二、物业服务内容1. 综合管理服务制定物业管理服务工作计划，并组织实施。
建立健全各项管理制度，完善物业管理档案。
协调处理物业管理区域内的公共事务和纠纷。
2. 房屋及共用设施设备管理服务定期对房屋及共用设施设备进行巡查，发现问题及时维修。
按照相关规定，对房屋及共用设施设备进行维护和保养，确保其正常运行。
负责房屋及共用设施设备的日常维修和紧急抢修工作。
3. 公共秩序维护服务建立健全安全防范制度，配备专职保安人员，维护物业管理区域内的公共秩序。
加强对物业管理区域内的车辆管理，确保车辆停放有序。
协助公安机关做好物业管理区域内的安全防范工作。
4. 环境卫生管理服务负责物业管理区域内的环境卫生清扫、保洁工作，保持环境整洁。
定期对物业管理区域内的垃圾进行清运，做到日产日清。
做好物业管理区域内的绿化养护工作，保持绿化景观良好。
5. 客户服务设立客户服务中心，及时处理业主的投诉和建议。
定期开展业主满意度调查，不断提高物业服务质量。
东莞物业服务合同范本
东莞物业服务合同范本甲方（业主大会）：_________法定代表人：_________地址：_________联系电话：_________乙方（物业服务企业）：_________法定代表人：_________地址：_________联系电话：_________一、物业基本情况物业名称：_________物业类型：_________坐落位置：_________建筑面积：_________土地使用面积：_________二、物业服务内容1. 物业共用部位的维修、养护和管理。
2. 物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理。
3. 物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通。
4. 公共绿化的养护和管理。
5. 车辆停放管理。
6. 公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理。
7. 装饰装修管理服务。
8. 物业服务档案和资料的管理。
三、物业服务质量1. 乙方按照国家和地方相关规定及标准提供物业服务。
2. 乙方应定期向甲方报告物业服务工作情况。
3. 甲方对乙方的物业服务有监督、建议权。
四、物业服务费用1. 物业服务费用由业主按其拥有物业的建筑面积交纳，具体标准为：_________元/月·平方米。
2. 物业服务费用不包括物业共用部位、共用设施设备的大中修、更新、改造的费用，该费用由甲方按照规定筹集。
3. 业主应于_________之日起交纳物业服务费用。
4. 乙方按照国家和地方相关规定及标准收取物业服务费用，并定期向甲方公布物业服务费用的收支情况。
五、物业的经营与管理1. 乙方经营物业共用部位、共用设施设备所取得的收益，扣除乙方管理成本后，属于业主所有，乙方应定期向甲方公布收益情况。
2. 乙方利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当经相关业主、业主大会同意，并按照规定办理有关手续，但收益归全体业主所有。
六、合同的期限本合同的期限为_________年，自_________年_____月_____日起至_________年_____月_____日止。
东莞物业服务合同范本
东莞物业服务合同范本合同编号：_________甲方（服务方）：_________乙方（委托方）：_________根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商一致，就乙方委托甲方提供物业服务事宜达成如下合同：一、服务内容：1.1 甲方应按照乙方的要求，提供物业管理服务，包括但不限于保洁、绿化、安保等服务。
1.2 乙方应提供必要的支持和配合，确保甲方能够顺利开展工作。
二、服务期限：2.1 本合同自_________年_________月_________日起生效，至_________年_________月_________日终止。
2.2 在服务期限届满前，双方如需终止合同，应提前_________个月书面通知对方。
三、服务费用：3.1 乙方应按照约定的时间及金额支付服务费用，具体金额为_________元/月。
3.2 服务费用应在每月的_________日前支付至甲方指定的账户。
四、保密条款：4.1 双方应对合同中涉及的商业秘密和机密信息保密，未经对方同意不得向第三方透露。
4.2 双方应尽最大努力保护相关资料的安全，防止泄露。
五、违约责任：5.1 若一方未履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任。
5.2 如因不可抗力等原因导致无法履行合同，双方可协商解决或提前终止合同。
六、其他条款：6.1 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
6.2 本合同未尽事宜，由双方协商解决。
甲方（盖章）：_________ 乙方（盖章）：_________签订日期：_________年_________月_________日。
东莞物业服务合同范本
东莞物业服务合同范本《东莞物业服务合同》甲方（业主/产权人）：姓名：____________________联系地址：____________________联系电话：____________________乙方（物业服务企业）：名称：____________________法定代表人：____________________联系地址：____________________联系电话：____________________鉴于甲方拥有位于东莞[具体地址]的物业，乙方具备提供物业服务的专业能力和资质，双方经友好协商，就乙方为甲方提供物业服务事宜达成如下协议：一、服务内容1. 公共区域的清洁、保洁服务，包括但不限于楼道、电梯、庭院等。
2. 公共设施设备的维护和管理，如电梯、水电设施等。
3. 安全保卫服务，包括门禁管理、巡逻等。
4. 绿化养护服务。
5. 其他双方约定的服务事项。
二、服务标准乙方应按照行业标准和甲方的合理要求提供高质量的物业服务，确保物业环境整洁、设施设备正常运行、安全有保障。
三、服务费用1. 甲方应按照约定向乙方支付物业服务费用，具体金额为每月______元。
2. 支付方式为[具体支付方式]，支付时间为每月____日前。
四、双方的权利和义务1. 甲方有权对乙方的服务进行监督和提出合理建议。
2. 乙方应按照合同约定履行服务义务，接受甲方的监督。
3. 甲方应按时支付服务费用，配合乙方的服务工作。
4. 乙方应妥善保管甲方提供的相关资料和信息，不得泄露。
五、违约责任1. 若甲方未按时支付服务费用，应按照每日____%的标准向乙方支付滞纳金。
2. 若乙方未按照合同约定提供服务，甲方有权要求乙方限期整改，如乙方仍未整改，甲方有权解除合同并要求乙方承担相应的违约责任。
六、合同期限本合同自____年__月__日起生效，至____年__月__日止。
合同期满后，双方如无异议，可续签合同。
七、争议解决如双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
东莞前期物业服务合同协议书
东莞前期物业服务合同协议书这是小编精心编写的合同文档，其中清晰明确的阐述了合同的各项重要内容与条款，请基于您自己的需求，在此基础上再修改以得到最终合同版本，谢谢！标题：东莞前期物业服务合同协议书甲方（物业公司）：东莞市XXX物业管理有限责任公司乙方（业主）：东莞市XXX小区业主根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方为乙方提供前期物业管理服务事宜，达成如下协议：一、物业服务内容1.1 甲方应向乙方提供物业管理服务，包括物业设施设备的维护、保养和管理；物业公共区域的清洁、绿化和维护；公共秩序的维护；物业共用部位及共用设施设备的安全防护；以及其他物业服务合同约定的服务项目。
二、物业服务范围1.2 甲方管理的物业范围包括：东莞市XXX小区内的住宅、商业、公共设施等所有物业。
三、物业服务期限1.3 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为XX个月。
合同期满前，双方可协商续签。
四、物业服务费用2.1 乙方应按照甲方制定的物业管理费收费标准，按时足额向甲方支付物业服务费用。
物业管理费收费标准如下：（1）住宅：每月每平方米XX元；（2）商业：每月每平方米XX元；（3）其他：根据实际情况制定。
2.2 乙方支付物业服务费用的期限为每月XX日前，逾期未付的，应按逾期部分每日加收千分之二的滞纳金。
五、物业服务质量3.1 甲方应按照国家和地方物业管理的法律法规、行业标准及本合同的约定，提供优质、高效的物业服务，确保物业设施设备安全运行，公共区域清洁卫生，创造良好的居住环境。
3.2 甲方应建立健全物业服务管理制度，加强员工培训，提高服务质量。
六、违约责任4.1 任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。
4.2 甲方未按照约定提供物业服务，乙方有权要求甲方在规定时间内改正，并按照实际损失向乙方支付赔偿金。
东莞市合同范本
东莞市合同范本合同编号：_______名称：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______名称：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______第一条物业基本情况1.1 甲方保证该物业产权清晰，不存在任何抵押、查封等法律纠纷。
1.2 该物业的详细地址为：_______。
1.3 该物业的建筑面积为：_______平方米。
1.4 该物业的土地使用权年限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
第二条交易价格及付款方式2.1 乙方同意购买该物业，交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。
（1）本合同签订之日起_______个工作日内，乙方支付首付款人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元；（2）剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元，乙方应于_______年_______月_______日前支付。
第三条产权过户3.1 甲方应在收到乙方首付款后_______个工作日内，与乙方共同办理该物业的产权过户手续。
3.2 产权过户所产生的税费按照国家有关规定由甲乙双方各自承担。
第四条交付及验收4.1 甲方应在产权过户完成后_______个工作日内将该物业交付给乙方。
4.2 乙方应在接收该物业时进行验收，如发现与合同约定不符，有权要求甲方在_______个工作日内予以整改。
第五条违约责任5.1 任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同总价款的_______%。
5.2 甲方未按约定时间办理产权过户手续或未按约定时间交付该物业，每逾期一日，应向乙方支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。
5.3 乙方未按约定时间支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。
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DG-WH-( ) 物业服务合同项目名称：项目座落地址：委托方：受托方:签订日期：东莞市住房和城乡建设局印制1物业服务合同甲方：；（业主大会）委托代理人： （业主委员会）；地址：；联系人：；联系电话： 。
乙方：；（物业服务企业）法定代表人： ；地址： ；联系人： ；联系电话： ；资信等级： ；证书编号： 。
根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》、《广东省物业管理条例》、《广东省物价局、广东省住房和城乡建设厅印发广东省物价局、广东省住房和城乡建设厅关于物业服务收费管理办法的通知》及相关法律、法规，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对 （物业项目名称）实施物业管理服务事宜，订立本合同。
第一章 物业基本情况第一条 物业基本情况:物业名称 ；物业类型 ；座落位置 ；建筑面积 ；物业管理区域四至：；物业服务用房坐落位置： ；物业服务用房面积：。
（物业构成明细见附件一）。
第二章 服务内容与质量第二条在物业管理区域内，乙方提供的物业管理服务包括以下内容：1、物业共用部位的维修、养护和管理（物业共用部位明细见附件二）；- 4 -2、物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理（物业共用设施设备明细见附件三）；3、物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通；4、公共绿化的养护和管理；5、车辆停放秩序管理；6、公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理；7、装饰装修管理服务；8、物业档案资料管理。
第三条 在物业管理区域内，乙方提供的其他服务包括以下事项：1、；2、。
第四条 乙方提供的物业服务应达到约定的质量标准（附件四）。
实施物业服务招投标的物业管理服务质量标准以乙方的投标文件为准，详见投标文件。
第五条 单个业主可委托乙方对其物业的专有部分提供维修养护等服务，服务内容和费用由双方另行商定。
第三章物业服务费用第六条 物业服务收费经甲、乙双方依法在《物业服务收费补充协议》中约定。
（详见附件五）第七条 涉及物业服务费用争议的，争议的双方均可通过如下途径解决：1.按照《广东省物业管理条例》第五十二条的规定，向物业所在地价格行政主管部门申请协调处理。
2.按照《广东省物价局关于价格争议调解处理的管理办法》（粤价〔2012〕4号）第三条和第五条的规定，向属地价格主管部门的价格认证机构申请价格争议调解处理。
3.依法向人民法院提起诉讼。
第八条 物业服务收费涉及违法的，由属地价格行政主管部门依法查处。
第四章 物业的使用与维护第九条 业主大会成立后，乙方应配合甲方制定本物业管理区域内的管理规约，内容包括物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等。
乙方根据管理规约提供管理服务时，业主和物业使用人应给予必要配合。
第十条 乙方可采取规劝、制止、报告业主委员会和有关行政主管部门、 等必要措施，制止业主、物业使用人违反管理规约和物业管理规章制度的行为。
第十一条 乙方应及时向全体业主通告本物业管理区域内有关物业管理的重大事项，及时处理业主和物业使用人的投诉，接受业主委员会、业主、物业使用人的监督。
第十二条 因维修物业或者公共利益，确需临时占用、挖掘本物业管理区域内道路、场地的，应征得业主委员会和乙方的同意。
临时占用、挖掘本物业管理区域内道路、场地的，应在约定期限内恢复原状。
第十三条 乙方与装饰装修房屋的业主、物业使用人应签订书面的装饰装修管理服务协议，就允许施工的时间、垃圾和余泥渣土清运费、装修保证金（押金）、装修人员出入证押金（或工本费）等事项进行约定，并事先书面告知业主或物业使用人装饰装修中的禁止行为和注意事项。
第十四条 物业服务用房属全体业主所有，包括物业服务企业办公用房和业主委员会办公用房，其中物业服务企业用房供乙方在合同期限内无偿使用，但不得改变其用途。
第五章 住宅专项维修资金第十五条 住宅专项维修资金实行专户储存、专款专用、业主决策、政府监督的原则，按政府有关规定交纳、管理和使用。
业主或建设单位按《东莞市住宅专项维修资金管理办法》（东府〔2014〕106号）的有关规定将住宅专项维修资金交纳至专户管理银行。
第十六条 住宅专项维修资金属于业主所有，主要用于房屋共用部位、共用设施设备保修期满后的维修、更新和改造，不得挪作他用。
第十七条 住宅专项维修资金的续筹： 。
第六章 物业保修金第十八条物业保修由 （建设单位自行保修或建设单位委托乙方保修）。
保修办法按相关法律法规规定执行。
第七章 违约责任第十九条乙方的管理服务达不到本合同约定的服务内容和质量标准，应按 标准向全体业主支付违约金。
第二十条 乙方违反《物业服务收费补充协议》的约定，擅自提高物业服务费用标准的，业主和物业使用人就超额部分有权拒绝交纳；乙方已经收取的，业主和物业使用人有权要求乙方双倍返还。
第二十一条以下情况乙方不承担责任：1、因不可抗力导致物业管理服务中断的；2、乙方已履行本合同约定义务，但因物业本身固有瑕疵造成损失的；3、因维修养护物业共用部位、共用设施设备需要且事先已告知业主和物业使用人，暂时停水、停电、停止共用设施设备使用等造成损失的；4、因非乙方责任出现供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视及其他共用设施设备运行障碍造成损失的；5、 。
第八章 其他事项第二十二条 本合同期限自 年 月 日起至 年 月 日止。
第二十三条 本物业服务合同期限届满三个月前，业主委员会应当组织召开业主大会决定选聘或者续聘物业服务企业，并将决定书面告知物业服务企业；物业服务企业决定不再续签物业服务合同的，应当在物业服务合同期限届满三个月前书面告知业主委员会。
业主大会决定续聘的，业主委员会应当在物业服务合同期限届满一个月前与物业服务企业续签物业服务合同。
业主大会决定选聘新的物业服务企业的，原物业服务企业应当在物业服务合同终止之日起十五日内退出物业管理区域。
物业服务合同期限届满，业主大会没有作出选聘或者续聘决定，原物业服务企业自愿按照原合同约定继续提供服务的，物业服务合同自动延续至业主大会作出选聘或者续聘决定为止。
第二十四条 物业服务企业退出时，乙方应将《广东省物业管理条例》第五十一条规定的资料和财务移交给业主委员会。
第二十五条 委托代理人（业主委员会）未经业主大会授权及双过半数业主同意，擅自与物业服务企业签订物业服务合同；对业主作出欺骗性宣传或不切实际的承诺，后果由委托代理人（业主委员会）承担。
第二十六条 业主可与物业使用人就本合同的权利义务进行约定，但物业使用人违反本合同约定的，业主应承担连带责任。
第二十七条 本合同的附件为本合同不可分割的组成部分，与合同具有同等法律效力。
第二十八条双方签订合同须报东莞市房产管理局和镇（街）房管所备案。
本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。
第二十九条 本合同在履行中发生争议，由双方协商解决，协商不成，双方可选择以下第 种方式处理：1、向人民法院提起诉讼；2、 。
第三十条本合同一式份，甲、乙双方各执 份，报东莞市房产管理局和镇（街）房管所各一份（备案）。
第三十一条采用招投标方式选聘物业服务企业的，甲、乙双方物业管理招标文件和物业管理投标书，为本合同的附件，具有同等法律效力。
甲方 乙方委托代理人（盖章） （盖章）业主委员会委员 法人（负责人）签字：签名及手印：年 月 日 年 月 日附件一物业构成明细类 型 幢 数 套（单元）数建筑面积 （平方米）高层住宅 多层住宅 别 墅 商业用房 工业用房 办公楼 车 库 会 所 学 校 幼儿园用房 合 计 备 注附件二物业共用部位明细1、房屋承重结构；2、房屋主体结构；3、公共门厅；4、公共走廊；5、公共楼梯间；6、电梯井;7、户外墙面；8、屋面；9、传达室；10、物业服务用房；11、 ；12、 。
附件三物业共用设施设备明细1、绿地 平方米；2、道路 平方米；3、化粪池 个；4、污水井 个；5、雨水井 个；6、垃圾中转站 个；7、水泵 个；8、水箱 个；9、电梯 部；10、信报箱 个；11、消防设施 ；12、公共照明设施 ；13、监控设施 ；14、避雷设施 ；15、共用天线 ；16、机动车库 个 平方米；17、露天停车场 个 平方米；18、非机动车库 个 平方米；19、共用设施设备用房 平方米；20、 。
附件四物业管理服务质量标准一、物业共用部位的维修、养护和管理：。
二、物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理：。
三、物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通：。
四、公共绿化的养护和管理：。
五、车辆停放管理：。
六、公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理：。
七、装饰装修管理服务：。
八、物业档案资料管理：。
九、其他服务：。
附件五物业服务收费补充协议物业服务费用第一条 本物业管理区域物业服务收费选择以下 种方式：1、包干制物业服务费用由业主按其拥有物业的法定产权建筑面积（已办理房产证的，以房地产证记载的建筑面积为准。
房产证未记载建筑面积或未办理房产证的，以物业买卖合同中约定的建筑面积为准）交纳，包干使用，盈余或亏损均由乙方享有或承担。
具体预收标准如下：多层住宅： 元/月.平方米；高层住宅： 元/月.平方米；（房屋的总层数在七层（含）以上）别墅：元/月.平方米；（低层住宅，指地面建筑层数小于或等于3层的住宅）办公楼：元/月.平方米；商业物业：元/月.平方米；物业：元/月.平方米。
物业服务费用主要用于以下开支：（1）管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；（2）物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；（3）物业管理区域绿化养护费用；（4）物业管理区域清洁卫生费用；（5）物业管理区域秩序维护费用；（6）物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；（7）办公费用；（8）管理费分摊；（9）物业服务企业固定资产折旧；（10）法定税费；（11）物业服务企业的利润；（12）经业主同意的其它费用 。
乙方按照上述标准收取物业服务费用，并按前期物业服务合同约定的服务内容和质量标准提供服务。
关于物业管理区域内共用水电费分摊问题，按照《广东省物价局、广东省住房和城乡建设厅关于物业服务收费管理办法》等法律法规规定做如下约定： 。
2、酬金制酬金制是物业服务企业向业主按其拥有物业的建筑面积预收物业服务资金，在预收物业服务资金中按约定比例提取酬金，其余全部用于物业服务合同约定的支出，结余或者不足均由业主享有或者承担的物业服务计费方式。
具体预收标准如下： 多层住宅： 元/月.平方米；高层住宅： 元/月.平方米；（房屋的总层数在七层（含）以上）别墅： 元/月.平方米；（低层住宅，指地面建筑层数小于或等于3层的住宅）办公楼： 元/月.平方米；商业物业： 元/月.平方米；物业：元/月.平方米。
预收的物业服务资金由物业服务支出和乙方的酬金构成。