宾馆装修改造工程施工组织设计(投标)

秦皇岛市********培训处装修改造工程施工招标投标（技术）文件

招标人：秦皇岛市********培训处招标代理机构：河北****有限公司。。。。。

投标人（法人章）：法定代表人（印章）：

二〇〇九年二月三日

投标人总体情况一览表

注：后附企业营业执照、资质证书和组织机构代码证复印件

投标人：（法人章）法定代表人：（印章）

组织机构框图

近三年企业已完及在建的同类工程业绩表

投标人：（法人章）法定代表人：（印章）

投标人：（法人章）法定代表人：（印章）

投标人：（法人章）法定代表人：（印章）

投标人：（法人章）法定代表人：（印章）

施工组织设计

目录

一、工程编制总说明

二、工程概况

三、施工部署及组织

四、施工准备

五、施工技术措施

六、施工技术保证措施

七、工程质量保证措施

八、进度计划保证措施

九、安全生产、文明施工保证措施

十、环境保护措施：

十一、与监理、设计及其他专业分包人的配合措施

十二、冬、雨季施工措施

十三、总包管理措施

十四、服务承诺及维保方案

十五、竣工后保修阶段组织设计方案

十六、辅助资料表

一、工程编制总说明

1.1编制依据

1.1.1《中华人民共和国建筑法》；

1.1.2《中华人民共和国环境保护法》；

1.1.3《建设工程安全生产管理条例》（国务院第393号令）；

1.1.4《秦皇岛市********培训处装修改造工程施工》招标文件及工程量清单；

1.1.5《秦皇岛市********培训处装修改造工程施工》设计施工图；

1.1.6《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210——2001；

1.1.7《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002；

1.1.8《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2002；

1.1.9《建筑施工安全技术规范》；

1.1.10现行的国家施工及验收规范、标准等；

1.1.11公司现行的《质量手册》、《程序文件》。

1.2编制说明

1.2.1编制的指导思想：投标时为业主着想，施工时对业主负责，竣工时让业主满意，同时在经济上合理，技术上可靠的前提下，保质、保量、保工期。

1.2.2本着优化施工方案、强化质量管理、合理降低工程造价、缩短工期的原则，编制了本工程的施工方案，由于时间及业务水平有限等原因，在编制过程中难免有不妥之处，请各位领导及有关专家在审阅时提出宝贵意见，以利于我们在今后的工作中改进和提高。

二、工程概况

秦皇岛市********培训处装修改造工程主要为宾馆（餐厅客房）装修改造，总建筑面积5000平方米。分为A座、B座、C座、D座四个单位工程。本工程为维修改造工程涉及消防、给排水、弱电、空调、院内管网系统及部分建筑物地下渗水、屋面漏水等安装工程和建筑、装修工程。本工程由辽宁荣昌装饰装修工程公司负责全面设计。

2.1工程特点

本工程为秦皇岛市********培训处装修改造工程施工,由四个单位工程组成,包括：A座、B座、C座、D座均需进行加固处理。工程概况简单叙述为：

2.1.1建筑物

2.1.1.1建筑部分

1、卫生间地面为300×600地砖，其它地面采用800×800聚晶玻化砖，理石拼花，非网纹石材边带。特殊房间铺静音实木复合地板。豪华卧室满铺地毯。

2、卫生间墙面贴墙砖，其它走廊、商务中心、休闲区、娱乐室等墙面贴壁纸。柱面为弧形金线米黄大理石干挂。外墙面3遍腻子、2遍乳胶漆。

3、吊顶采用轻钢龙骨纸面石膏板乳胶漆吊顶。

2.1.1.2结构部分

1、该工程为财政家园宾馆改造工程，加固采用轻钢门式刚架结构，柱底锚栓植筋到原结构混凝土柱或梁中，外维护墙采用彩钢复合板彩板屋顶。

2、结构安全等级为二级，建筑抗震设防类别为丙级，设计合理使用年限为50年，地震设防烈度为7度

2.1.1.3其它安装工程：

本工程还配合有给排水、采暖、弱电及照明、消防、电话等设备系统。

2.1.2.4其它工程

本工程还有室外给排水、热力管网、电气安装等配套工程。

2.2工程施工特点

1、工期紧迫，工程量大，工程质量要求高；

2、施工工序多，必须合理安排工序穿插；

3、由于作业面大，施工时需精心组织，组织好材料和劳动力，既防止出现劳动力过多出现窝工现象，又防止出现人员和材料不足影响施工进度；

4、由于本工程需进行冬季施工，为防止出现冬施机具投入过大增加工程成本，又不影响工程进度，需合理安排进度计划，组织流水施工。

5、安全文明施工保卫消防等工作质量要求高。

2.3施工条件

2.3.1主要施工设备材料供应情况

本工程施工所用各种设备均为公司自有设备，由公司设备处，按“主要施工机具设备需用量计划”进行供应。

2.3.2施工单位生产能力情况

本工程列为我公司重点工程，组建公司直属的项目经理部，统一调度全公司人、财、物力。我公司是一个集深基坑降水、阻水、支护与地基处理、土建施工装璜设计施工、设备安装、金属结构制做安装、设备租赁等专业队伍为一体的一级资质施工总承包企业。

2.3.3生活设施情况

根据现场实际，可充分利用现有空间解决职工宿舍、食堂、办公室等，满足工人生产需要。

2.3.4现场水电条件

业主已将临时用水及用电引入施工现场，我方将按照施需要进行布置，满足生产生活需要。