武清区总体规划
武清北运河规划
武清区北运河项目区控制性详细规划说明书一、现状概况与分析1、本单元为武清区北运河项目区控制性详细规划，位于天津市中心城区西北部武清区界内。
距北京71 公里，距天津城区13 公里。
本规划用地四至范围按顺时针方向从北侧开始依次为：京津塘高速公路、杨崔路、机场道、建国路。
用地面积为：225.79 公顷。
2、人口分布特点：人口主要分布在用地东北部和南侧的柴官村、曹园村、北河滩新村及上朱庄村，现状人口约：11000 人。
3、现状用地构成主要包括有居住用地、工业用地、公共设施用地、农用地、水域等。
现状主要单位用地情况详见《现状主要单位用地情况一览表》4、主要用地分析（1）居住用地本单元现状居住用地主要包括柴官村、曹园村、上朱庄村、徐官屯村、北河滩新村、市商业局宿舍和地税公寓等，现状居住用地：53.77公顷，占现状建设用地的48.02。
（2）公共设施用地本单元现状公共设施用地主要包括杨崔路沿线周边的商业金融业用地、徐官屯乡人民法院等单位，现状公共设施用地：9.32 公顷，占现状建设用地的8.35。
（3）农用地本单元现状农用地76.79 公顷。
（4）水域本单元现状北运河贯穿用地南北，长度约2700 米，宽约80 米左右。
用地内还有部分鱼塘，主要位于柴官村以南。
现状水域占地约25.95 公顷。
现状建筑面积规模一览表建筑类型单位建筑面积备注住宅建筑万平方米33.00 公共设施建筑万平方米4.90 工业建筑万平方米3.82 其它建筑万平方米1.60 合计万平方米43.32 二、土地细分导则依据与重点1、规划依据》《武清区城乡总体规《天津市城市总体规划（2005～2020 年）、》《天津市控制性详细规划编制规程（试行）划（2008～2020 年）、》和》《天津市土地细分导则编制规程（试行）、国家和天津市规定及有关技术标准。
2、导则重点内容本单元作为城市发展的重点地区，要充分体现地区优势，通过规划促进城市功能的强化。
三、单元功能与规模1、本单元功能本单元土地使用主导功能是居住和公共设施。
武清区人民政府办公室关于印发武清区全面推进基层政务公开标准化规范化工作方案的通知
武清区人民政府办公室关于印发武清区全面推进基层政务公开标准化规范化工作方案的通知文章属性•【制定机关】天津市武清区人民政府办公室•【公布日期】2020.05.28•【字号】武清政办〔2020〕3号•【施行日期】2020.05.28•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】正文武清区人民政府办公室关于印发武清区全面推进基层政务公开标准化规范化工作方案的通知各镇人民政府、街道办事处，各委、办、局，各有关单位：经区人民政府同意，现将《武清区全面推进基层政务公开标准化规范化工作方案》印发给你们，请遵照执行。
武清区人民政府办公室2020年5月28日（此件主动公开）武清区全面推进基层政务公开标准化规范化工作方案为进一步规范全区政务公开工作，不断提高行政工作效能，加快法治政府、服务型政府建设，根据《国务院办公厅关于全面推进基层政务公开标准化规范化工作的指导意见》（国办发〔2019〕54号）和市政务公开领导小组办公室《关于全面推进基层政务公开标准化规范化工作的通知》精神，结合我区实际，现就开展政务公开标准化规范化工作制定如下工作方案：一、总体目标以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，全面贯彻党的十九大和十九届二中、三中、四中全会精神，深入贯彻落实习近平总书记对天津工作“三个着力”重要要求和一系列重要指示批示精神，认真落实党中央、国务院有关决策部署和市委、市政府有关工作要求，严格执行政府信息公开条例，坚持以人民为中心的发展思想，着力加强政务公开标准化规范化建设，全面推进政务决策公开、执行公开、管理公开、服务公开、结果公开，依法保障人民群众知情权、参与权、表达权、监督权。
到2023年，基本建成全区统一的基层政务公开标准和规范，覆盖行政权力运行全过程和政务服务全流程，大幅提高基层政务公开标准化规范化水平。
二、工作任务（一）编制政务公开事项标准目录1．落实试点领域标准指引。
区政府相关部门和各镇人民政府、街道办事处要对照国务院有关部门制定的国土空间规划、重大建设项目、公共资源交易、财政预决算、安全生产、税收管理、征地补偿、国有土地上房屋征收、保障性住房、农村危房改造、环境保护、公共文化服务、公共法律服务、扶贫、救灾、食品药品监管、城市综合执法、就业创业、社会保险、社会救助、养老服务、户籍管理、涉农补贴、义务教育、医疗卫生、市政服务等26个试点领域标准指引和市政府有关部门标准目录，结合权责清单和公共服务事项清单，全面梳理细化相关领域政务公开事项，编制政务公开标准目录。
天津市武清区人民政府关于印发武清区在关键领域和薄弱环节加大补短板工作力度实施方案的通知
天津市武清区人民政府关于印发武清区在关键领域和薄弱环节加大补短板工作力度实施方案的通知文章属性•【制定机关】天津市武清区人民政府•【公布日期】2017.09.13•【字号】武清政〔2017〕26号•【施行日期】2017.09.13•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】宏观调控和经济管理正文武清区人民政府关于印发武清区在关键领域和薄弱环节加大补短板工作力度实施方案的通知各镇人民政府、街道办事处，各委、办、局，各有关单位：经区人民政府同意，现将《武清区在关键领域和薄弱环节加大补短板工作力度的实施方案》印发给你们，请照此执行。
2017年9月13日武清区在关键领域和薄弱环节加大补短板工作力度的实施方案为贯彻落实党中央、国务院关于推进供给侧结构性改革和“三去一降一补”重点任务的战略部署，切实抓好补短板各项工作，按照《天津市人民政府批转市发展改革委关于在关键领域和薄弱环节加大补短板工作力度实施方案的通知》（津政发〔2017〕21号）要求，结合我区实际，制定本方案。
一、总体要求（一）指导思想。
全面贯彻党的十八大和十八届三中、四中、五中、六中全会精神，深入学习贯彻习近平总书记系列重要讲话精神和治国理政新理念新思想新战略以及对天津工作“三个着力”重要要求，扎实推进“五位一体”总体布局、“四个全面”战略布局的实施，以推进供给侧结构性改革为主线，坚持问题导向、分类指导、精准施策，围绕经济社会发展关键领域和薄弱环节加大投入力度，充分发挥有效投资的带动作用，加快培育壮大经济发展新动能，为全面建成高质量小康社会提供有力支撑。
（二）基本原则。
坚持问题导向。
梳理摸清经济社会发展各关键领域的短板环节、实施难点和突破重点，提出有针对性的政策措施，推动经济社会健康发展和人民生活水平持续改善。
坚持统筹兼顾。
把握好当前和长远、市场和政府、力度和节奏的关系。
用发展的眼光谋划工作，妥善处理好补短板和去产能、去库存、去杠杆、降成本的关系。
天津最新拆迁计划出炉!涉及十大区五万户人家!看看有你吗？
天津最新拆迁计划出炉！涉及十大区五万户人家！看看有你吗？现在的天津正在加快城市建设的步伐，大部分区域都在大兴土木，随之带来的是一个又一个的拆迁，红桥区西于庄拆迁1平米补偿达2万元，河西区八大里旧城改造按照2.5万元/平米此消息一出，真是羡煞旁人，一个又一个拆二代就此诞生。
转眼快入四月2017年各区拆迁规划也有了较为清晰的目标拆迁涉及市内六区、东丽区、北辰区总体规划涉及50000人那么今年你们家会拆迁吗？家附近又有什么好消息呢？事儿菌把最新各区的拆迁改造都整理出来啦！往下看河东区今年，河东区将把棚户区改造作为改善民生攻坚战的“一号工程”，全力推进实施：全年计划改造棚户区6.49万平方米，约0.3万户征迁工作，并重点抓好以下几个项目：做好已启动的六纬路18号地、合兴里、阳光里、北海里的净地结片和收尾工作。
做好东宿舍、东孙台项目的组织、推动工作，落实资金、落实房源、制定政策。
推动工业大学、雅静里、天四里等项目，按征收程序启动实施。
对于未启动零散点位，有计划地推进，逐步启动改造河东区六纬路18号地片区东至宫前园小区，南至大直沽七号路，西至六纬路，北至大直沽中路。
河东区合兴里片区东至九纬路，西至第一中心小学，南至三省里，北至七经路。
河东区四号台片区东至靓锦名居，南至金昌西里，西至津塘公寓一号楼，北至直沽街河东区棉一宿舍（铁路木材厂）片区东至六纬路，南至大直沽西路，西至海河东路，北至十五经路河东区专门设置了房源组，专门负责落实全区三年棚户区改造所需房源，计划通过建设经济适用房，购置安置类公租房、商品房、二手房源等方式，组织落实多区位、多种户型、价格便宜的房源，供被征收居民选择，满足被征收居民的不同需求。
目前，可以提供的安置房源3939套。
其中存量安置房源1729套，包括田喜盛园、福松源庄、雅丽园、东城家园、东和家园、东瑞家园、梅江雅境花语城、远洋风景、同心嘉园、华明新家园、惠众家园、靖博园、矽谷港湾等。
为了拓展房源来源，还购置了惠众家园、渌水道A地块安置类公租房2210套。
天津市武清区国民经济和社会发展
武清区国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要（征求意见稿）“十二五”时期，是武清加快经济发展方式转变、争取率先基本实现现代化的关键时期。
科学编制和实施“十二五”规划，是政府履行经济调节、市场监管、社会管理和公共服务职能的重要依据，是指导“十二五”时期武清经济社会发展的行动纲领，对于积极适应新形势、应对新挑战、提升发展水平，使武清成为实施科学发展观的排头兵，具有非常重要的意义。
一、面临的形势“十一五”以来，全区上下坚持以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，深入学习实践科学发展观，坚持以城市化为主导，以产业发展为带动，以惠及民生为着眼点，不断创新理念，拓宽思路，强化举措，有效克服了国际金融危机等各种不利因素带来的冲击和影响，区域经济和社会发展取得了较大成就。
——经济呈现跨越式增长，综合实力显著增强。
2010年，全区地区生产总值预计达到328亿元，比“十五”末增长1.9倍，年均增长23.4%；全社会固定资产投资五年累计达到852亿元；财政收入突破90亿元，实现跨越式发展，比“十五”末增长2.6倍，年均增长29.1%，进入了“强区”行列；城镇职工平均工资和农民人均纯收入分别达到39600元和11700 元，年均增长15.6%和10.7%。
图1：“十一五”计划主要指标完成情况图——产业升级步伐加快，发展水平显著提升。
全区产业结构调整力度加大，2010年，三次产业比例由2005年的19:47.5:33.5调整为9：50：41；工业集约发展取得新进展，“一区四园”规划不断完善，开发建设力度加大，特色产业集群初具规模；现代服务业发展加快，国际保税物流园、环渤海农产品交易中心、华北工业品原料城等一批大项目开工建设；农业结构调整取得新进展，全区设施农业种植面积达到15万亩。
图2：三次产业结构比例变化比较——对外开放取得新进展，利用外资取得新突破。
克服了国际金融危机带来的种种困难，开放型经济水平和质量达到更高层次，形成了全方位、多层次、宽领域的对外开放格局，一批国内外大企业相继来武清投资落户。
天津市武清区人民政府关于印发武清区推动产业高质量发展工作措施（试行）的通知
天津市武清区人民政府关于印发武清区推动产业高质量发展工作措施（试行）的通知文章属性•【制定机关】天津市武清区人民政府•【公布日期】2021.07.26•【字号】2021—7•【施行日期】2021.07.26•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】工业和信息化管理综合规定正文天津市武清区人民政府关于印发武清区推动产业高质量发展工作措施（试行）的通知各镇人民政府、街道办事处，各委、办、局，各有关单位：现将《武清区推动产业高质量发展工作措施（试行）》印发给你们，望遵照执行。
2021年7月26日武清区推动产业高质量发展工作措施（试行）为推动全区产业高质量发展，打造优良的产业生态，本着统筹规范指导、重点扶持激励的原则，提出如下工作措施。
一、总体要求坚持以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，深入贯彻中央、全市关于加快产业高质量发展的部署要求，立足新发展阶段、贯彻新发展理念、融入新发展格局，突出谋谷建谷、项目带动、质效提升，聚焦“1+4”产业，厘清理顺产业发展政策措施，规范建立高质量发展专项资金，集中资源促进全区产业高端化、规模化、集群化发展。
二、重点支持方向全区以智能科技、生物医药、新能源、新材料、节能环保“1+4”产业为主导，大力扶持鼓励战略新兴产业、大数据产业、现代服务业、信创产业，以及“两新一重”项目。
（一）武清开发区以生物医药、智能科技、互联网视听、教育科技为重点；（二）京滨工业园以智能制造、智能科技、总部经济、文化创意、互联网科技、战略新兴产业为重点；（三）汽车产业园以汽车及核心部件、新能源新材料、高端装备及智能制造、总部经济为重点；（四）电子商务产业园以互联网科技、电子商务、文化创意、战略新兴产业及其上下游配套为重点；（五）京津科技谷产业园以节能环保、智能科技、医疗健康、新材料产业、现代服务业为重点；（六）京津高村科技创新园以大数据及相关产业为重点；（七）按照园区围城治理的相关要求，确定各分园产业高质量发展方向；（八）镇街依据资源禀赋和内在需求，明确产业高质量发展方向。
天津武清经济技术开发区
五大产业
五大产业
五大产业分类 机械制造 新型材料 生物医药 电子信息 汽车及零部件
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总体规划
总体规划
总体规划 开发区规划图一期开发面积6.4平方公里，由5平方公里的产业区、0.8平方公里的中心区和1.4平方公里的 生活区构成。1992年6月奠基起步，2002年7月建成。 二期开发面积6.9平方公里，按照“超前建设、全面接轨、聚集优势、持续发展”的发展思路，2003年10月 完成全部基础设施的建设，并开始招商，已完成大部分招商出让工作。 三期开发面积5.9平方公里，计划在2010年前建设完成。 四期开发面积20平方公里，于2011年开始规划建设，起步区5平方公里。
天津英华学校位于生活区内，是一所从幼儿园到高中,并与国际接轨的寄宿制双语特色学校。可满足中外人 士子女接受较高水平学校教育的需求。
中国银行、中国工商银行、中国建设银行、中国农业银行、信用联社均在武清开发区设有营业机构。可为区 内企业办理开户（包括人民币、外币）、信贷和各种结算业务。
投资者在开发区投资办厂所需各种保险服务可由中国人民保险公司、中国平安保险公司、太平洋保险公司的 武清分支机构提供。
武清开发区正在按照“超前建设、全面接轨、聚集优势、持续发展”的发展思路，加快二期6.9平方公里建 设、招商步伐，力争用十年时间将武清开发区建设成为京津之间最具实力，最具竞争力的园林式、现代化、科技 工业新城区。
战略位置
战略位置
武清开发区地处京津之间，位于京津塘高速公路71公里处。是中国环渤海经济区的中心。区位优势得天独厚。 如果以武清开发区为中心,在100公里半径的国土范围内,有北京、天津两座直辖市的全部和河北省的部分省、市, 常住人口3000万；500公里为半径的国土范围内,有100万人口以上的城市11座,常住人口2亿多,占全国总数六分之 一，国内生产总值占全国的五分之一。
天津市城市总体规划
天津市城市总体规划天津市城市总体规划(2005-2020年)则第一章总第一条规划目的和依据为全面落实科学发展观，进一步推进天津滨海新区的开发开放，实现国家对天津的定位，促进天津经济社会全面、协调、可持续发展，发挥天津及滨海新区在区域经济发展中的作用，根据《中华人民共和国城市规划法》《城市规划编制办法》和《天津市城市规划条例》的有关规定，编制本规划。
第二条规划指导思想1(以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，牢固树立和认真落实科学发展观。
正确处理以经济建设为中心和全面发展的关系、加快发展和协调发展的关系、扩大建设规模和提高整体素质的关系、当前发展和长远发展的关系，促进经济、社会、人口、城乡、资源和环境的协调发展，构建社会主义和谐社会。
2(突出天津的发展特色和比较优势，加强与环渤海地区的协调与合作，注重与东北亚地区的经济联系。
落实党的十六届五中全会精神，进一步推进滨海新区的开发开放，增强和完善滨海新区为区域服务的综 1天津市城市总体规划(2005-2020年)合职能，在更高层次、更宽领域发挥天津在环渤海区域乃至全国的服务、辐射和带动作用。
3(坚持可持续发展，建设节约型社会。
强化节约意识、环保意识、生态意识，加强生态建设，大力发展循环经济，提高资源利用效率，努力实现节约发展、清洁发展、安全发展和可持续发展，建设资源节约型和环境友好型社会。
第三条城市规划区范围本次规划确定城市规划区范围为天津市行政辖区，面积11919.7平方千米，包括中心城市和近郊地区。
中心城市包括主城区和滨海新区，其中:主城区包括中心城区及其外围地区(东丽区、西青区、津南区、北辰区的部分地区)，中心城区是指外环线绿化带以内的地区;滨海新区包括塘沽区、汉沽区、大港区行政辖区以及东丽区、津南区的部分地区;滨海新区核心区由塘沽城区、天津经济技术开发区、天津港和天津港保税区组成。
近郊地区指武清区、宝坻区、宁河县、静海县、蓟县的行政辖区。
2天津市城市总体规划(2005-2020年)第四条规划期限本次规划期限为2005,2020年。
天津市武清区河西务镇土地细分导则
天津市武清区河西务镇土地细分导则文本目录第一章总则 (2)第二章规划依据 (2)第三章整体定位 (2)第四章规划设计原则 (2)第五章土地使用 (3)第六章道路交通控制 (3)第七章空间环境设计 (4)第八章绿地规划控制 (4)第九章公共设施规划控制 (5)第十章建筑控制 (5)第十一章城市安全控制 (5)天津市武清区河西务镇控制性详细规划实施细则（文本）第一章总则第一条为保障河西务镇控制性详细规划的实施，促进并带动整个城镇开发建设，特制订本规划实施细则。
第二条本细则适用于河西务镇重点建设规划范围内各片区、地块以及各类用地建设的规划管理工作，并作为工程项目设计的依据，但不能作为工程项目施工的依据。
规划范围内任何拆建、改建、扩建或新建项目，均应符合本规划的规定和要求，由本规划进行技术总协调。
第三条本细则与控制性详细规划的分图图则，具有同等的法律效力，两者应同时使用，不可分割。
第四条重点地区规划范围内各类建设项目，均应符合本细则和分图图则的规定和要求。
第五条本细则和分图图则是结合河西务镇实际和今后发展制定的，未涉及的指标，应符合国家、天津市、武清区和河西务镇的有关技术规定。
第六条本细则的解释权以及规划实施过程中对各种问题的协调处理，由河西务镇规划局负责。
第二章规划依据第七条有关法律法规和方针政策（1）《中华人民共和国城市规划法》（2）《天津市实施〈中华人民共和国城市规划法〉办法》（3）建设部《城市规划编制办法》及实施细则（4）《中华人民共和国土地管理法》（5）建设部《近期建设规划工作暂行办法》（6）建设部《城市规划强制性内容暂行规定》（7）《天津市国民经济和社会发展十五计划纲要》（8）国家、天津市相关的技术标准、规范和规定。
第八条有关规划、技术规范（1）《城市用地分类与规划建设用地标准》（GBJ137—90）（2）《城市道路交通规划设计规范》（GB50220—95）（3）《天津市武清区河西务镇总体规划》（2006—2020年）第三章整体定位第九条承担镇级行政办公、文化娱乐、商务中心等职能，并适当配置居住以安置本地迁村并点后的居民，同时拉大中心镇区整体构架，为河西务镇老镇区的更新改造做好铺垫，使之成为河西务镇各项功能有机组合、促进城镇发展的生态的城镇办公、商务、居住综合区。
武清城乡总体规划(原版)
（一）根据劳均GDP和人均GDP测算人口规模
根据国内外研究成果，结合武清实际，人口规模为92.7万人 根据预测的结果，用人均GDP校核，人口规模为93.3万人
（二）综合增长法预测人口规模
年增长率为1.05％，人口规模为100万人
2020年武清地区生产总值将达到1120亿元，相应人口为104万人
历次城区总体规划范围的拓展 规划建设区规模从10平方公里,14、30直至59.4平方公里. 规划城区人口也从10万人,直至42.5万人.
武清城区历版规划范围
一、规划背景与发展条件
2、上版规划实施评价
成功之处： 实现了新城市中心的跨越式布局发展,以及对城市建设重点区域的导向作用； 保护并利用了北运河景观带和开敞空间； 协调了对外交通设施与城市进一步拓展方向上的潜在矛盾.
大黄堡湿地
金泉湖
港北森林公园
二、城市性质与规模
2、人口与用地规模
2020年武清区常住人口规模控制在100万人,其中城镇人口达到75.5万人. 新城人口达到50－60万人,外围乡镇城镇人口15.5万人.
建设用地规模
2020年城镇建设用地控制在78.6平方公里左右. 2020年新城建设用地控制在60平方公里以内,人均建设用地指标控制在100平方米以内.
一、规划背景与发展条件
1、修编的必要性
滨海新区纳入国家发展战略布局,对区域发展将产生重大影响,特别是市九次党代会明确提出要在滨海新区、中心城区、各区县三个层面全面推进,形成各具特色、良性互动、协调发展的新格局,为武清发挥优势、借势发展提供了千载难逢的机遇.
武清
一、规划背景与发展条件
区域重大基础设施项目在建或即将开工建设,如城际铁路及车站、高速公路、高速铁路等,为现行城镇体系和城区总体规划提供了新的机遇,有进一步互相协调的客观要求,修订规划势在必行.
讲解词
讲解词各位来宾大家好，欢迎大家来到武清区规划展览馆。
武清区规划展览馆是展示和宣传武清区城市建设的重要窗口，在这里您可以透过城乡规划的视角来了解武清2000多年的历史变迁，特别是建国和改革开放30年以来的城市发展脉络，体验到当今城乡规划所取得的成果，感受到未来城市发展的美好蓝图。
本展馆共分为两层十一个展区，二层主要展示内容为武清区总体规划，三层主要展示内容为近年来城市重点建设成就及武清区经济核心----开发区。
现在我们所处的位置是二层的展馆序厅，在这面墙壁上所挂的武清区位模型形象的展现了武清地处京津冀之间优越的地理位置以及便捷的交通条件。
那么武清距离唐山有139公里，距离首都北京71公里，距离首都机场90公里，距离廊坊 30公里，天津中心城区只有30公里。
距离滨海国际机场是71公里，距离天津北外环仅有13公里下面请大家跟随我来到下一个展区继续参观，大家这边请。
现在我们所处的位置是休闲展区，展示在我们面前的浮雕墙所绘图案为《潞河督运图》，它是根据清代画家江萱所绘的《潞河督运图》雕刻而成，原画卷绘制于清朝乾隆年间，卷长约米，各种人物820人，极富生活气息，此画卷是与清明上河图有齐名美誉的国家瑰宝，已藏于国家博物馆内，现在我们看到的这面长米，高米的浮雕墙是取其画中最丰富的场景雕刻而成的，河中官船，商船，货船，渔船等各类船只穿梭往来，两岸衙署，店铺，寺庙，民宅，粮仓错落有叙，林木茂盛，人物刻画栩栩如生。
明嘉靖年间天津举人梅成栋有诗描写北运河，其《夜泊杨村》中写道‘野水千帆集，人声沸暮烟。
楼台两岸寺，灯火一河船。
透过古人的这些描述，以及眼前的浮雕我们可以感受到当年潞河的繁华景象。
现在我们所处的位置是历史展区，本展区通过画轴，展板，灯箱，模型等多种形式从多个角度介绍了武清从西汉到近代的历史演变过程。
现在我们看到的壁挂模型介绍了武清从古泉州到盛唐一直至今天的疆域变化过程，使我们对武清的疆域变迁历史有了初步了解。
天津市武清区排水规划12.10
天津市武清区排水规划天津市市政工程设计研究院目录一概述 (4)1 地理位置 (4)2 行政建制、人口 (4)3 自然环境 (5)4 区内水系 (5)5、区内交通 (5)6、排水现状 (6)6.1 武清新城 (6)6.2 河西务镇 (6)6.3 崔黄口镇 (7)6.4 王庆坨镇 (7)二总体规划情况 (7)1 区域定位及规划目标 (7)2 新城、中心镇、一般镇划分 (7)3 新城总体规划 (8)3.1新城规划范围 (8)3.2新城人口及用地规模预测 (8)3.3 新城性质与职能 (8)3.4新城规划结构与空间布局 (8)3.4.1居住建筑用地布局 (9)3.4.2公共建筑用地布局 (9)3.4.3生产建设用地布局 (9)3.4.4新城绿化系统与水系规划 (10)3.4.5新城景观规划： (10)4 河西务镇总体规划 (11)4.1镇域总体规划情况 (11)4.1.1镇域规划范围 (11)4.1.2镇域规划人口及用地规模 (11)4.1.3河西务镇性质 (12)4.1.4镇村体系结构与空间布局 (12)4.2镇区总体规划情况 (12)4.2.1镇区规划范围 (12)4.2.2镇区人口及用地规模预测 (13)4.2.3镇区职能 (13)4.2.4镇区规划结构与空间布局 (13)5 崔黄口镇总体规划 (16)5.1镇域总体规划情况 (16)5.1.1镇域规划范围 (16)5.1.2镇域规划人口及用地规模 (16)5.1.3崔黄口镇性质 (16)5.1.4镇村体系结构与空间布局 (16)5.2镇区总体规划情况 (17)5.2.1镇区规划范围 (17)5.2.2镇区人口及用地规模预测 (17)5.2.3镇区职能 (18)5.2.4镇区规划结构与空间布局 (18)6 王庆坨镇总体规划 (20)6.1镇域总体规划情况 (20)6.1.1镇域规划范围 (20)6.1.2镇域规划人口及用地规模 (20)6.1.3王庆坨镇性质 (21)6.1.4镇村体系结构与空间布局 (21)6.2镇区总体规划情况 (21)6.2.1镇区规划范围 (21)6.2.2镇区人口及用地规模预测 (21)6.2.3镇区职能 (22)6.2.4镇区规划结构与空间布局 (22)三雨水规划 (24)1 武清新城雨水系统规划 (24)1.1新西河以西雨水系统 (25)1.2新西河以东雨水系统 (25)1.3 北运河雨水系统 (25)1.4 机排河雨水系统 (26)1.5运河生态区系统 (26)2 河西务镇雨水系统规划 (27)3 崔黄口镇雨水系统规划 (27)4王庆坨镇雨水系统规划 (28)四污水规划 (28)1 武清新城污水系统规划 (28)2 河西务镇污水系统规划 (29)3 崔黄口镇污水系统规划 (30)4 王庆坨镇污水系统规划 (32)五武清区新城、中心镇排水系统规划情况汇总表 (32)1 雨水系统概况 (32)2 污水系统概况 (33)一概述1 地理位置武清区位于天津市西北部，地理坐标为东经116°46′43″～117°19′59″，北纬39°07′05″～39°42′20″，东西宽41.78km，南北长65.22km，总面积1574km2。
天津武清下朱庄项目修建性详细规划说明一、规划依据
天津武清下朱庄项目修建性详细规划说明一、规划依据1.《中华人民共和国城市规划法》2.《中华人民共和国环境保护法》3.《城市用地分类与规划建设用地标准》（GBI137-90）4.《城市规划编制办法》5.《城市规划编制办法实施细则》6.《城市居住区规划设计规范》7.《高层民用建筑设计防火规范》8.《建筑设计防火规范》9.《天津市城市规划管理技术规定》10. 国家和天津市有关规定规范11. 建设单位提供的《设计任务书》12. 建设单位提供的用地红线图、界址点坐标及电子文件。
二、地理位置及现状条件项目位于天津市武清区下朱庄街道，北临嘉河道，西临清源路，东临东外环路，南临规划路，毗邻津京高速和城际铁路，交通便利，路网完善。
项目用地编号：Z-K-C-D-I-2011-0149，规划条件通知书项目总编号：2011武清0562。
项目用地呈不规则多边形，总用地面积222253.1平方米，建设用地面积159882.1平方米。
地形及周边道路平坦，最高点海拔51.8米。
用地现状为荒地，用地北侧为六层返迁住宅小区和公园，南侧为现状加油站，西侧为空地，周边用地尚在开发建设，暂无其他配套设施。
三、项目定位产品以高层住宅及联排低层住宅为主，附有相应的配套商业和服务功能。
在保证实用性的基础上，力求延续天津市城市肌理和文脉，体现天津市历史文化风格和地域特色，以坡屋面和法式建筑元素，体现其独具一格的产品精神。
四、规划宗旨项目遵循“新都市主义”的原则，倡导社区与自然的融合渗透，营造“阳光”与“绿色”的现代社区，充分结合原始地形地貌及区域特色，打造一个生态环保，休闲宜居，充满活力的同时具有田园风格的现代城市居住生活小区。
五、规划设计原则及目标1.保护及利用原始地形的高差，营造自然生态，充满田园情趣，天际线错落有致，空间丰富生动的生活场所。
2.将景观视线与日照采光相结合，营造出多层次庭院式的大空间环境，景观按回家路线顺序层层深入，强化生活与度假、休闲结合主题氛围。
三、天津市武清区(最新版规划)---区域城乡规划
人口（万人/个） 用地（平方公里） 个 数
21
城镇名称
武清 新城
泗村店、汊沽港、梅厂、大王古庄、大良 南蔡、大孟庄、黄花店、石各庄、大黄堡、 河西务、崔黄口、 河北屯、下伍旗、上马台、曹子里、豆张 王庆坨 庄、东马圈、白古屯、大碱厂、高村、陈 咀、城关
三、区域城乡统筹发展3、ຫໍສະໝຸດ 乡体系规划重点城镇城镇性质
按建设用地规模分类
70, 9% 123, 17% 118, 16% 10公顷以下村庄 10－30公顷村庄 30－50公顷村庄 50公顷以上村庄 430, 58%
307, 42%
三、区域城乡统筹发展
3、城乡体系规划
（2）规划
河西务
本次规划:五级城乡体系结构 五
大王古庄
大良
崔黄口
1个新城 3个中心镇 21个一般建制镇（其中5个重点镇）
三、区域城乡统筹发展
4、城乡产业发展
（5）产业布局 ）
建立以八大组团为支撑的 建立以八大组团为支撑的 八大组团 产业布局结构 新城核心组团：以新城为中心， 新城核心组团 ： 以新城为中心 ， 依托 武清开发区、国际保税物流园区等产业区以 武清开发区、国际保税物流园区等产业区以 城际站现代商务园的开发建设 的开发建设， 及城际站现代商务园的开发建设，重点发展 高新技术产业、仓储物流业、现代服务业等。 高新技术产业、仓储物流业、现代服务业等。
三、区域城乡统筹发展
4、城乡产业发展
（2）区域分工 ）
新城 通州 性质定位 北京未来发展的新城区和城市综合服务中心，中心城行政 办公、金融贸易等职能的补充配套区。 连接国际国内的枢纽空港，服务全国、面向世界的临空产 业中心和现代制造业基地。 综合产业新城，辐射带动京津城镇走廊产业发展的区域产 业中心。 北京城市远期发展预留空间，京津走廊的重要节点。 环京津地区的市域中心城市，现代化园林城市。 工业强县，会展旅游名城和京津之间商品集散物流基地。 汽车产业的重要生产基地，也是天津高新技术、科技教育 产业发展的主要地区。 “京东第一集”，西部城镇发展带中部的重要节点和现代 化新城。 京津城市发展主轴的重要节点。 京津城市发展主轴的重要节点。 产业发展方向 行政办公、商务金融、文化、会展
三、天津市武清区(最新版规划)---区域城乡规划
现代加工制造业和高新技术产业、休闲、 娱乐、商贸、度假、居住、物流等现代服 务业
三、区域城乡统筹发展
4、城乡产业发展
（3）市域分工
新城 蓟县 宝坻 武清 西青 静海 津南 大港 汉沽 宁河
市总体规划对各新城产业的要求 主导产业
旅游业，轻加工工业 商贸物流业，现代制造业 高新技术产业 服务业 科技、教育和高新技术产业、现代制造业、旅游业
城镇建设用地增加与农村建设用地减少挂钩
21
城镇名称
泗村店、汊沽港、梅厂、大王古庄、大良
武清 新城
河西务、崔黄口、 王庆坨
南蔡、大孟庄、黄花店、石各庄、大黄堡、 河北屯、下伍旗、上马台、曹子里、豆张 庄、东马圈、白古屯、大碱厂、高村、陈
咀、城关
三、区域城乡统筹发展
3、城乡体系规划
重点城镇城镇性质
城镇名称
汽车产业的重要生产基地，也是天津高新技术、科技教育 产业发展的主要地区。 “京东第一集”，西部城镇发展带中部的重要节点和现代 化新城。
京津城市发展主轴的重要节点。
电子、汽车、医药、装备等高新技术与现 代制造业、会展、国际交往、体育休闲
高新技术制造业、教育科研、会展旅游业 家具、纸制品等现代制造业、商贸、会展 旅游 汽车等制造业和高新技术产业、科技、教 育
（1）经济发展目标
年度 2010
GDP(亿元) 330
2020
1120
武清区GDP及三次产业预测
年均增长率（％） ——
三次产业比例（％） 9：50：41
13
8：47：45
三、区域城乡统筹发展
4、城乡产业发展
（2）区域分工
新城 通州
顺义
亦庄 永乐 廊坊 香河 西青 宝坻
天津市王庆坨镇总体规划文本-推荐下载
天津市武清区王庆坨镇总体规划（2006-2020）1.总则 (1)1.1.规划依据 (1)1.2.规划原则 (1)1.3.规划目标 (1)1.4.规划期限 (2)2.镇域总体规划 (2)2.1.镇域规划范围 (2)2.2.王庆坨镇性质 (2)2.3.镇域规划人口及用地规模 (2)2.4.镇域社会环境经济发展目标 (2)2.5.镇域产业结构与布局 (3)2.6.镇村体系结构与空间布局 (4)2.7.迁村并点规划及分期实施 (5)2.8.空间管制分区 (5)2.9.镇域公共服务设施规划 (6)2.10.道路交通规划 (8)2.11.市政工程规划 (10)2.12.耕地保护与占补平衡 (12)2.13.环境卫生与环境保护 (13)2.14.安全防灾规划 (15)2.15.生态、绿化、景观规划 (17)2.16.旅游规划 (17)2.17.文物保护规划 (18)3.镇区总体规划 (19)3.1.镇区规划范围 (19)3.2.镇区人口及用地规模预测 (19)3.3.镇区职能 (19)3.4.镇区规划结构与空间布局 (19)3.5.镇区道路交通规划 (21)3.6.镇区市政工程规划 (25)4.近期建设与实施措施 (27)4.1.镇域建设规划 (27)4.2.镇区近期建设规划 (27)4.3.规划实施措施及政策建议 (27)5.附则 (28)5.1.文本的法律效力 (28)5.2.规划的解释权 (28)天津市武清区王庆坨镇总体规划（2006-2020）附表：镇域和镇区规划用地计算表附图1、区位图附图2、镇域现状图附图3、镇域规划图附图4、村镇体系规划图附图5、镇域周边干线公路规划图附图6、镇域道路交通规划图附图7、镇域公用工程规划图附图8、镇区现状图附图9、镇区规划图附图10、镇区结构分析图附图11、镇区道路交通规划图附图12、镇区公用工程规划图附图13、近期建设规划图附图14、空间管制位置图附图15、空间管制区划图天津市武清区王庆坨镇总体规划（2006-2020）1.总则1.1.规划依据1.1.1《中华人民共和国城市规划法》1.1.2《村镇规划编制办法》及相关技术规范1.1.3《天津市城市总体规划2005-2020年》1.1.4《天津市土地利用总体规划1996-2010年》1.1.5《天津市域城镇及新农村布局规划》（参照）1.1.6《天津市城市规划条例（2006年9月）》1.1.7《天津市镇村规划编制导则》（参照）1.1.8《天津市镇规划空间管制与六线控制要求（试行）》（参照）1.1.9《武清区土地利用总体规划1996-2010年》。
最新版武清新城总体规划
目录第一章总则第二章区域协调与城乡统筹第三章新城性质与规模第四章新城空间布局及分区指引第五章新城用地布局第六章新城生态系统第七章新城景观规划第八章新城道路交通规划第九章新城市政基础设施规划第十章环境保护、环境卫生规划第十一章防灾规划第十二章近期建设规划第十三章规划实施附录1 《天津市武清新城总体规划（2006-2020年）》强制性内容第一章总则1.1 为了顺利实施武清新城总体规划，推动武清区特别是新城的建设发展，落实规划的引导和控制要求，提出规划管理及相关的控制标准，特制定本规划文本。
1.2 本规划以下列法规、文件作为依据（1）《中华人民共和国城市规划法》（1989年）（2）《城市规划编制办法》（2005年）（3）《天津市城市总体规划（2005-2020年）》（4）《武清区土地利用总体规划（1996－2010年）》（5）《武清区发展战略研究》1.3 规划期限近期2006年-2010年远期2011年-2020年1.4 武清辖区尤其是新城规划范围内的一切城市建设活动均应遵守本规划。
本规划所称武清辖区是指天津市现行行政区划确定的武清区范围内的地域。
包括新城（杨村、徐官屯、下朱庄、黄庄、东蒲洼）和24个乡镇（崔黄口、梅厂、河西务、王庆坨、城关、石各庄、南蔡村、大良、大王古庄、下伍旗、河北屯、大孟庄、大碱厂、汊沽港、陈嘴、黄花店、泗村店、东马圈、高村、白古屯、豆张庄、曹子里、大黄堡、上马台），还包括行政区划范围内的武清农场和军事用地，总面积1573.5平方公里。
新城规划范围北起龙凤新河，南至前进道、杨北公路，东起武旗公路、京津塘高速公路，西至龙凤河故道，总面积约86平方公里，人口控制在50-60万人。
1.5 本规划是武清辖区范围内城市建设的指导文件，本规划由武清区城市规划主管部门负责解释，若有变化，按法定程序报请批准。
1.6 本规划自天津市人民政府批准之日起生效，原规划相应废止。
第二章区域协调与城乡统筹2.1 区域协调2.1.1 区域协调发展策略（1）发挥武清区位、交通和土地的优势，为京津冀区域产业发展服务，成为京津高新技术产业聚集区的重要一员，研发转化基地，促进京津地区的进一步合作和发展，为天津、北京、河北扩大开放和产业转移提供通道和载体。
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5、布局特点
构建以TOD模式为导向的新城布局体系
干道网总长 度 254 公 里 ， 干 道 网 密 度 2.87
公里 / 平方公里，
面积率13％
5、布局特点
构建水绿交融的新城生态格局
在城市快速发展的 同时,并未放松对美好生 活环境的追求，对翠亨
路两侧各两百米范围内
用地进行严格控制，为 营造翠亨路两侧大型生 态开敞空间创造了条件。
座，规划城区内建设110kV变
电站11座。 河东、河西现各有邮政
支局1座，河东有电信局1座
, 开发区有电信局1座。 在京福公路以西的新区 内规划建设1座邮政支局，1 座电话汇接局。
6、市政工程规划
供热燃气 现状有大型锅炉房6座， 规划再增加7座大型锅炉房, 供热普及率达100％。 现有天然气门站1座，为 满足城区的调峰需求，规划 建设天然气罐站1座，管道气 普及率100％。
7、防灾规划
疏散干道为福源道、杨 聂路、光明道、机场路、京 福支线、京津公路、翠亨路 等城市主干道。
除现状两个消防站之外， 规划新建消防站8个 ，每个 占地2000－4500平方米。 规划3个人防分区。结 合区政府建设建筑面积为 3000－5000平方米的地上、 地下相结合的人防应急指京津高速公路二 线和京津塘高速公路，西至 龙凤河故道 ，总面积 129 平 方公里。
1、新城及周边协调控制 区
分片区发展指引
中心 片区 11km
2
武清开 发区片 区 16km2 南湖生 态居住 片区 9km2
城西综 合片区 11km2 黄庄生 态居住 片区 13km2
5、布局特点
构建以TOD模式为导向的新城布局体系
结合城际铁路武清站规划 1 处
综合交通枢纽，利用城际站和综 合交通枢纽的便利优势，规划城 际站现代商务园，建成集商业、 办公、居住、娱乐等为一体的地 区中心。
城际站现代商务园
5、布局特点
构建以TOD模式为导向的新城布局体系
规划新城地铁轨道线与综合交
龙泉湖 南湖
5、布局特点
构建水绿交融的新城生态格局 泗村店水库
绿化＋水系
河道总长度68km 水网密度0.8km/km2
龙河 龙凤河 运河公园 新区公园 天鹅湖 小世界公园 文化公园 北运河 龙凤河故 永定河 道 西苑公园 东区公园
绿化用地面积15.8km2
人均公共绿地用地面积 20m2
龙泉湖
机场排水河 南湖
两轴两带 多片多园
四、新城布局规划
5、布局特点
构建水绿交融的新城生态格局
对现状水渠进行梳
理 ， 与改 造 后 的 河 流相
贯 通 ，辅 以 道 路 绿 化， 使水系绿化相得益彰。
5、布局特点
构建水绿交融的新城生态格局
规划目标
泗村店水库
天鹅湖
水清、岸绿、景美、游畅 规划主题 （1）都市、阳光、清水、绿洲 （2）环城水系突出自然与生态， 内部水网突出亲水和文化 规划结构 七横、四纵、三湖、六园
2005年 城镇建设用地30.7平方公里 常住人口26万人 2020年 规划城镇建设用地60平方公里 新城常住人口50－60万人
4、 规划布局 布局结构： 三纵两横
三纵：京津公路 翠亨路 京福支线 两横：福源道 前进道
高新技术产业 区
国际物流产业区
一带三区
一带：运河风貌带 三区：高新技术产业区 国际物流产业区 生态型宜居生活区
61.90
876.74 1338.08 161.09 635.03 737.77 215.46 106.95 472.40 5983.11 373.38 177.43 572.74 944.32 504.50 8555.48
1.0
14.7 22.4 2.7 10.6 12.3 3.6 1.8 7.9 100
宜居生活区
4、 规划布局 功能分区：
4、 规划布局 规划总图：
4、 规划布局 专项布局：
用地代 码 R 用地性质 居住用地
比例 用地面积（公顷） （% ） 1377.69 23.0
中小学用地
C M W G S T U 公共设施用地 工业用地 仓储用地 绿地 道路广场用地 对外交通用地 市政公用设施用地 综合开发用地 小计 D1 E1 新城建设用地 军事用地 水域 发展备用地 生态用地 逸仙科学工业园用 地 总计 新城总用地
蓝带缀珠 绿网融城
6、市政工程规划
给水排水 引滦水作为武清新城 主要水源,北部水源地的 地下水作为新城发展的备 用水源。 保留现状 4 座水厂 , 扩建开发区水厂及逸仙 园水厂 , 新建 1 座地表水 厂,占地10公顷。 除现状的3座污水 处理厂之外，规划新建8 座污水处理厂。
6、市政工程规划
电力通信 现有武清220kV变电站1座， 在新城西部规划220kV变电站1
通枢纽形成换乘，规划地铁站 7 个，围绕轨道线路及站点实施 TOD 模式较高密度开发，形成集 约、高效和层次丰富的城市空间 形态。
新城建设密度分区示意图
5、布局特点
构建以TOD模式为导向的新城布局体系
规划 13 处公交首末站 , 并规划
公交专用车道，与城铁站、地铁 轨道共同形成公共交通网络体系。
天津市武清区城乡总体规划(2008-2020年)
新城空间布局
1、新城及周边协调控制区 2、新城规划范围 3、新城人口与用地规模 4、规划布局 5、布局特点 6、市政工程规划
7、综合防灾规划
1、新城及周边协调控制 区 规划研究新城及周边协调 控制区，应对新城不同发展速 度、发展机会带来不同规模的 空间需求，促进新城紧凑发展。
城东综 合片区 8km2 特殊发 展控制 片区 15km2
运河生 态文化 片区 11km2 运河西 产业片 区 3km2
运河 东产 业片 区 6km2
2、新城规划范围
北起龙凤河，南至前进 道和杨北公路，东起武旗公 路和京津塘高速公路，西至 龙凤河故道，总面积 86 平方 公里。
3、新城人口与用地规 模