智慧小区项目建设方案

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智慧小区项目

建设方案

甘肃图博网络科技股份有限公司

2016年04月

目录

第一章我公司能胜任这个项目的优势 (3)

1.1 公司实力雄厚，可以根据客户需求量身定做软件； (3)

1.2 兰州本地公司，后期需求更改、维护等方便实施； (3)

1.3 我们可以无偿提供功能强大，质量优良的‘办公OA系统’； (3)

第二章项目概况 (3)

2.1 建设背景 (3)

2.2 建设范围 (4)

第三章门禁人脸识别系统 (5)

3.1 系统概述 (5)

3.2 实现方式 (5)

第四章生活管家app (6)

4.1 系统概述 (6)

4.2 功能设计 (6)

4.2.1 生活缴费 (6)

4.2.2 缴费查询 (7)

4.2.3 故障报修 (7)

4.2.4 通知公告 (7)

4.2.5 个人中心 (7)

4.2.6 社区圈子 (8)

4.2.7 生活周边 (8)

4.2.8 银行生态圈 (8)

4.2.9 留言建议 (8)

第五章物业管理系统 (9)

5.1 系统概述 (9)

5.2 功能设计 (9)

5.2.1 系统管理 (9)

5.2.2 业主信息管理 (11)

5.2.3 财务管理 (11)

5.2.4 收费管理 (12)

5.2.5 App管理 (12)

5.2.6 报表管理 (14)

第六章实施方案 (15)

6.1 实施计划（总工期5个月） (15)

6.2 实施步骤 (15)

6.2.1 前期准备 (15)

6.2.2 设备采购 (16)

6.2.3 安装测试 (16)

6.2.4 用户培训 (16)

6.2.5 项目验收 (17)

第一章我公司能胜任这个项目的优势

1.1 公司实力雄厚，可以根据客户需求量身定做软件；

1.2 兰州本地公司，后期需求更改、维护等方便实施；

1.3 我们可以无偿提供功能强大，质量优良的‘办公OA系

统’；

第二章项目概况

2.1 建设背景

随着社会科技的进步和经济的迅猛发展，住宅小区在满足场所和空间要求的同时，居住安全、信息互动、人文与科技共融共生的智能化小区时代已经到来。智能小区为住户提供了一种安全、舒适、方便、快捷和开放的信息化生活空间，并依托先进的科学技术，实现小区物业管理、运行的高效、互动和快捷。

我国智能小区建设有了迅猛发展，各地房地产开发商所开发的住宅小区智能化项目普遍受到购房者的青睐。但从总体上来说，由于各地之间经济水平差别较大，同时居民的经济能力也有较大差异，国内多数的居民小区开发仍停留在科技含量较低的水平，还远未达到完全的智能化。随着国民经济的快速发展，中国建设智能小区将是必然趋势，无论是开发商、系统集成商还是设备供应商，都将受益于其广阔

的市场前景。

因此我们抓住当前时机将我们新开发的小区打造成一个智能小区，从硬件设备到软件设备都应该按照智能小区的标准建设。建立更加符合当前管理的物业管理软件平台、为业主生活服务的管家app、门禁人脸识别系统平台、打通其他相关软件的接口统一管理业主车辆等生活相关的信息；

2.2 建设范围

智慧小区项目主要是为了提高业主的生活质量，为业主服务，内容主要包括‘门禁人脸识别系统’、‘生活管家app’、‘物业管理系统’、‘打通与已有车库管理系统的接口’；

门禁人脸识别系统主要功能是当业主站在人脸识别门禁机前，机器就会自动抓拍，比对成功后，门将自动开启，而无录入的人脸是无法进入，提高了安全性以及便捷度；

生活管家app主要功能是给业主提供便捷、舒适的生活服务，让业主自主缴费并清晰的展现相关缴费明细记录，给业主发送小区相关的通知公告，业主可以提交故障信息，维修人员预约上门，邻里之间可以分享各种经验，可以发送银行的一些相关理财和其他信息以及小区商户可以发布相关商品供业主购买，包含IOS和Android两个版本；

物业管理系统是现代居住小区不可缺少的一部分。一个好的物业管理系统可以提升小区的管理水平，使小区的日常管理更加方便。主要功能是对业主及物业相关的资料信息以及物业相关费用信息实现

统一管理、分析、生成报表，避免多系统造成的数据不统一、管理不方便、操作复杂等问题；并且实时监控，对业主的需求及时给予反馈，达到双向互动；

打通与已有车库管理系统的接口主要是指将现有的车库管理系统与我们新建的物业管理系统对接起来，将车库管理系统数据统一管理到物业管理系统中；

第三章门禁人脸识别系统

3.1 系统概述

目前市面上的人脸识别门禁系统，在使用前需住户预先去物业登记好人脸，当业主站在人脸识别门禁机前，机器就会自动抓拍，比对成功后，门将自动开启，不再需要额外携带门禁卡。只需要站在门禁机前刷脸就能开门，最快速度可达1秒，而无录入的人脸是无法进入的。它解决了两个问题，一是住户不需要携带卡，凭人脸进入，免去了忘带卡，杜绝了非小区人员捡到卡去复制；二是当住户双手提满东西的时候不需要再经过“放东西—找钥匙—开门—再拎东西”这样不智能的流程。

3.2 实现方式

现在市场上已经有很成熟的这一套设备及系统，我们可以直接采购，然后按需求调试运行就可；

第四章生活管家app

4.1 系统概述

生活管家app是一款深度构建化定制的社区App，它将物业服务、信息通知、物业缴费、周边商铺、社区活动、社区圈子等诸多生活帮助信息及服务整合在一部小小的手机里，为社区住户带来便捷与实惠。

生活管家app主要功能是给业主提供便捷、舒适的生活服务，让业主自主缴费并清晰的展现相关缴费明细记录，给业主发送小区相关通知公告，业主可以提交故障信息，维修人员预约上门，邻里之间可以分享各种经验，可以发送银行的一些相关理财及其他信息以及小区商户可以发布相关商品供业主购买，包含IOS和Android两个版本；

系统主要功能包括‘生活缴费’、‘缴费查询’、‘故障报修’、‘通知公告’、‘个人中心’、‘社区圈子’、‘生活周边’、‘银行生态圈’、

‘留言建议’一共9个业务模块；

备注：这些模块可以根据客户具体需求做增删；

4.2 功能设计

4.2.1生活缴费

生活缴费主要实现业主可以通过app平台自助缴纳物业相关费

用（水费、电费、燃气费、物业费、停车费等），有实际缴费和预交费两种方式可选择，省去以往需要跑到各个收费点缴费的麻烦；