2020年一级建造师《经济》考点总结
2020年一级建造师《工程经济》知识点归纳
2020 年一级建筑师《工程经济》知识点归纳1Z101042 技术方案现金流量表的构成要素必定在明确察看角度和系统范围的前提下正确区分现金流入和现金流出。
投资、经营成本、营业收入和税金等经济量自己即是经济指标，又是导出其他经济收效议论指标的依据，因此他们是构成技术方案现金流量的基本要素。
一、营业收入( 一) 营业收入营业收入 =产品销售量 ( 或服务量 ) ×产品单价 ( 或服务单价 )营业收入是现金流量表中现金流入的主体，也是收益表的主要科目。
营业收入的计算既需要在正确估计各年生产能力利用率基础之上的年产品销售量也需要合理确定产品的价格。
1.产品产销量 ( 或服务量 ) 的确定假定年生产量即为年销售量，不考虑库存，但需注意年销售量应按投产期与达产期分别测算。
2.产品( 服务 ) 价格的选择经济收效解析采用以市场价格系统为基础的市场价格，产品销售价格一般采用出厂价格即：产品出厂价格 =目标市场价格 - 运杂费总之，在选择产品 ( 或服务 ) 的价格时，要解析所采用的价格基点、价格系统、价格展望方法，特别应付采用价格的合理性进行说明。
( 二) 补助收入某些经营性的公益事业、基础设施技术方案，如城市轨道交通项目、垃圾办理项目、污水办理项目等，政府在项目营运期恩赐必然数额的财政补助，以保持正常营运，使投资者能获取合理地投资收益。
与收益相关与财富相关的政府补助不在此处核算，与财富相关的政府补助是指企业获取的、用于成立或其他方式形成长远财富的政府补助，包括先征后返的增值税、按销量或工作量等依据国家规定的补助定额计算并按期恩赐的定额补助，以及属于财政帮助而恩赐的其他形式的补助等，应按相关规定合理估计，记作补助收入。
二、投资技术方案经济收效议论中的总投资是建设投资、建设期利息和流动资本之和。
( 一) 建设投资在技术方案建成后，按相关规定建设投资中的各分项将分别形成固定财富、无形财富和其他财富。
技术方案寿命期结束时，固定财富的节余价值对于投资者来说是一项在期末可回收的现金流入。
2020年一级建造师经济重要知识点总结
2020年一级建造师经济重要知识点总结一、资金时间价值的计算及应用资金时间价值是指资金在不同时间点上的价值差异。
在工程经济分析中，资金时间价值的计算是非常重要的基础。
1、利息的计算利息的计算方式有单利和复利两种。
单利仅以本金为基数计算利息，而复利则是以本金和前期累计利息之和为基数计算利息。
在实际应用中，复利的计算更为常见。
2、资金等值计算资金等值是指在不同时间点上的金额，按照一定的利率换算到相同时间点上具有相等的价值。
常用的资金等值计算包括终值和现值的计算。
例如，已知现值 P，求终值 F 的公式为：F ＝ P×（1 ＋ i)＾n，其中i 为利率，n 为计息周期数。
3、名义利率与有效利率名义利率是指计息周期利率乘以一年内的计息周期数所得的年利率。
有效利率是指资金在计息中所发生的实际利率。
在进行经济分析时，需要根据实际情况将名义利率转换为有效利率，以更准确地反映资金的时间价值。
二、技术方案经济效果评价1、经济效果评价的基本内容经济效果评价主要包括盈利能力分析、偿债能力分析和财务生存能力分析。
盈利能力分析指标包括静态指标（如总投资收益率、资本金净利润率）和动态指标（如财务净现值、财务内部收益率等）。
偿债能力分析指标包括利息备付率、偿债备付率、资产负债率等。
2、经济效果评价方法经济效果评价方法包括确定性评价方法和不确定性评价方法。
确定性评价方法包括静态评价方法和动态评价方法。
静态评价方法计算简便，但不够准确；动态评价方法考虑了资金的时间价值，更加科学合理。
不确定性评价方法主要包括盈亏平衡分析和敏感性分析。
通过这些方法可以了解技术方案在不确定性因素影响下的风险程度。
3、投资现金流量表投资现金流量表是以技术方案为一独立系统进行设置的，它反映了技术方案在整个计算期内的现金流入和流出。
通过投资现金流量表，可以计算出技术方案的财务内部收益率、财务净现值和静态投资回收期等指标，从而对技术方案的盈利能力进行分析。
2020年一建《经济》重要考点总结
⑦基准收益率的影响因素基准收益率(基准折现率)是企业或行业或投资者以动态的观点所确定的可接受的投资方案最低标准的收益水平，是评价和判断投资方案在经济上是否可行的依据。
它的确定一般应综合考虑以下因素：●资金成本和机会成本（i 1）；资金成本:为取得资金使用权所制服的费用，包括筹资费和资金使用费。
筹资费：筹集资金过程中发生的各种费用；如:代理费、注册费、手续费。
资金使用费：因使用资金二项资金提供支付的报酬；如：股利、利息。
机会成本：指投资者将有限的资金用于拟建项目而放弃的其他投资机会所能获得的最好受益。
i c ≥i 1=max{单位资金成本，单位投资机会成本} ●投资风险（i 2）；)(122111i i FNPV FNPV i FIRR -++=（4条件） 2）没有保留与所有权相联系的继续管理权和实施控制权4）相关成本、收入能可靠计量1Z102090利润核算 1利润构成其他业务收入包括： 其他业务支出包括： 营业外收入包括： 营业外支出包括： 2利润分配1. 按照国家的有关规定从净利润总提取的公积金。
企业可以用于弥补亏损，或用于转赠资本。
用其转赠资本时，转赠后留存收益的（ ）数额不得少于注册资本的25%，符合规定的企业，也可以用其分派现金股利。
主营业务收入 -主营业务成本-主营业务税金及附加（营业税、城建税、教育费附加） 主营业务利润+其他业务利润（其他业务收入-其他业务支出） -管理费用 -财务费用 -营业费用 营业利润+投资收益（收益-损失-减值准备的净额） +补贴收入+营业外利润（营业外收入-营业外支出） 利润总额 -所得税 净利润当期实现的净利润1）弥补以前年度亏损（连续5年税前利润不足弥补的部+年初未分配利润 可供分配利润2）提取法定盈余公积（按当期净利润10%提取，达到注册资本50%3）提取法定公益金（按当期净利润5%——10%提取）外商投资企业提取（储备基金、企业发展基金、职工奖励及福利基金） 可供投资者分配利4）应付优先股股利 5）提取任意盈余公6）应付普通股股利（现金股利）7）转作资本（股本）的普通股股利（股票股利）未分配利润++)I 第二种是以拟建项目中的最主要、投资比重较大的工艺设备的投资（包括运杂费及安装费）为基数，根据同类型的已建项目的有关统计资料，计算出拟建项目的各专业工程占工艺设备投资的百分比，据以求出各专业的投资，再加上工程其他有关费用，即为项目的总费用41。
2020年一级建造师考试《工程经济》高频考点汇集
2020年一级建造师考试《工程经济》高频考点汇集【篇一】2020年一级建造师考试《工程经济》高频考点汇集安全文明施工费：1.发包人应在工程开工后的28天内预付不低于当年安全文明施工费总额的50%, 其余部分与进度款同期支付, 并与进度款同期支付。
2.发包人逾期支付安全文明施工费超过7天的, 承包人有权向发包人发出催告通知;发包人收到通知后的7天内仍未支付, 承包人有权暂停施工。
3.承包人对安全文明施工费应专款专用, 单独列项备查, 不得挪作他用, 否则发包人有权责令其限期改正;逾期未改正的, 可以责令其暂停施工, 由此增加的费用和(或)延误的工期由承包人承担。
【篇二】2020年一级建造师考试《工程经济》高频考点汇集按月计量支付的总价合同：①承包人每月25日提交上月20日至当月29日已完成的工程量报告, 并附具进度付款申请单, 已完成工程量报表和有关资料。
②监理人应在收到承包人提交的工程量报告后7天内完成对承包人提交的工程量的审核并报送发包人, 以确定当月实际完成的工程量。
③监理人未在收到承包人提交的工程量报表后的7天内完成复核的, 承包人提交的工程量报告中的工程量视为承包人实际完成的工程量。
【篇三】2020年一级建造师考试《工程经济》高频考点汇集变更估价原则与程序：1.估价原则(1)已标价工程量清单或预算书有相同项目的, 按照相同项目单价执行(2)已标价工程量清单或预算书中无相同项目, 但有类似于项目的, 参照类似项目的单价(3)变更导致实际完成的变更工程量与已标价工程量清单或预算书中列明的该项目工程量工程数量的变化幅度超过15%, 或无相同及类似项目单价, 按照合理的成本与利润构成的原则, 由合同当事人协商确定变更工作的单价2.变更估价程序◆承包人应在收到变更指示后14天内提出申请;监理人应在收到承包人提交的变更估价申请后7天内审查完毕, 并报送发包人;发包人应在承包人提交变更估价申请后14天内审批。
2020年一建《工程经济》最新考点总结-附例题
一级建造师建设工程经济考点总结2020版本资料是一份考前复习汇总，正文部分共71页，建议先了解各章节的目录及分值，再开始学习。
本资料适用于准备从头开始的“小白”、拥有一定知识积累的考友、已有学习经历的考友或准备考前恶补的考友，不适用于押题的朋友。
最后希望广大考友，能够顺利通过一建考试！编者：泰坦关于该资料中一些标记的说明1、各章节题型汇总：每一章都会列出各节近5年的平均分值和重要考题形式，复习时注意精力的分配，了解得分的难易程度。
2、重要考点前都会有【必考】、【多】、【计】、【单】、【综】等标记3、普通考点未进行标记，熟读一遍即可，看到相关专业名词和概念时不陌生4、【必考】表示该考点在过去5年中频繁出现，需要给予最大关注5、【多】表示该考点在考试中多以“多选题”形式出现6、【计】表示该考点在考试中多以“单选计算题”形式出现，需要背公式7、【单】表示该考点在考试中多以“单选题”形式出现8、【综】表示该考点在考试中多以“选项”形式出现9、考点：明确了考试时如果出现，就是考题的核心，需要记住10、关键词：帮助判断考试中选项的对错，符合关键词描述的多为正确选项11、干扰项：试题中出现干扰项的内容，多为错误选项，一定注意12、补充：这部分内容有较大出题空间，最好能够掌握13、加粗双划线：帮助记忆的关键点14、“★”号：知识点中相对重要的部分，需加深印象15、例题：均是历年考试中的经典题型，必须掌握1Z101000 工程经济（23分）1Z101010 资金时间价值的计算及应用（4分）1Z101011 利息的计算1、【综】资金会随着时间的推移而增值，其增值的这部分资金就是原有资金的时间价值。
资金时间价值的实质是，资金作为生产经营要素，在扩大再生产及其资金流通过程中，资金随时间周转使用的结果。
（干扰项：由时间创造，实质是生产经营创造）2、【必考】影响资金时间价值的因素：资金的使用时间：正比关系 资金的数量：正比关系 资金周转的速度：正比关系资金投入和回收的特点：在总投资一定的情况下，前期投入的越多，资金的负效益就越大在总回收资金一定的情况下，前期回收的越多，资金的时间价值就越大2、资金的时间价值在工程经济中表现为利息（绝对尺度）和利率（相对尺度）。
2020年一建《经济》重要知识点汇总
2020年一建《经济》重要知识点汇总1Z101000工程经济1Z101010资金时间价值的计算及应用1、资金时间价值，其实质是资金作为生产经营要素，在扩大再生产及其资金流通过程中，资金随时间周转使用的结果。
2、影响资金时间价值的因素很多，主要有以下几点：1资金的使用时间。
时间越长，价值越大；时间越短，价值越小。
2资金数量的多少。
资金越多，价值越多；资金越少，价值越少。
3资金投入和回收的特点。
投入越早，价值越大。
4资金周转速度。
周转越快，价值越大。
3、对于资金时间价值的换算方法与采用复利计算利息的方法完全相同。
4、从本质上看利息是由贷款发生利润的一种再分配。
在工程经济分析中，利息常常被看成是资金的一种机会成本。
5、利润是各国发展国民经济的重要杠杆之一，利率的高低由以下因素决定:1利率的高低首先取决于社会平均利润率的高低，并随之变动。
2在社会平均利润率不变的情况下，利率高低取决于金融市场上借贷资本的供求情况。
3借出资本要承担一定风险，风险越大，利率也就越高。
（风险与利率成正比）4通货膨胀对利息的波动有直接影响，资金贬值往往会使利息无形中成为负值。
5借出资本的期限长短。
期限越长，风险越大，利率越高。
6、以信用方式筹集资金有一个特点就是自愿性，而自愿性的动力在于利息和利率。
7、资金时间价值，即使金额相同，因其发生在不同时间，其价值就不相同。
反之，不同时间点绝对不等的资金在时间价值的作用下却可能具有相等的价值。
这些不同时期、不同数额但其“价值等效”的资金成为等值。
8、现金流量图的作图方法和规则：1以横轴为时间轴，向右延伸表示时间的延续，轴上每一刻度表示一个时间单位，可取年、半年、季或月等；时间轴上的点称为时点，通常表示时间单位末的时点；0表示现在（开始）2相对于时间坐标的垂直箭线代表不同时点的现金流量情况，现金流量的性质（流入或流出）是对特定的人而言的。
对投资人，上方的表示流入，下方的表示流出。
3在现金流量图中，箭线长短与现金流量数值大小在现金流量图中，箭线长短只要能适当体现各时点现金流量数值的差异，注明数量值即可。
2020年一建《经济》重要考点整理
1Z101010资金时间价值的应用1.影响利率高低的因素2.单利与复利的计算单利计息本利和：F=P+P×i×n复利计息本利和：F=P×（1+i）n3.终值与现值的计算F=A（1+i） 1 p=A（1+i） 1（1+i）4.有效利率的计算ieff=（1+r/m）m-11Z101020技术方案经济效果评价5.盈利能力分析指标：静态指标——总投资收益率、资本金净利润率、静态投资回收期动态指标——财务内部收益率、财务净现值6.偿债能力指标：利息备付率、偿债备付率、借款偿还期、资产负债率、流动比率、速冻比率（4个借款相关，2个比率）7.总投资收益率的计算：总投资收益率=息税前利润/总投资（正常年份的息税前利润或达产期的息税前利润）8.资本金净利润率的计算：资本金净利润率=净利润/资本金（正常年份的净利润或达产期的净利润）9.投资收益率指标的优劣：优点1.总投资收益率或资本金净利润率指标可以用来衡量技术方案的获利能力；2.可以作为技术方案筹资决策参考的依据；3.在一定程度上反映了投资效果的优劣，可适用于各种投资规模缺点1.主观随意性太强，正常年份选择带有一定的人为因素；作为主要的决策依据不太可靠，主要用在技术方案制定的早期阶段或研究过程2.计算期较短，不具备综合分析所需详细资料的技术方案3.适用于工艺简单、生产情况变化不大的技术方案的选择和投资经济效果的评价首先取决于社会平均利润率社会平均利润率是利率的最高界限金融市场上借贷资本的供求情况供过于求，利率下降；供不应求，利率上升风险情况风险越大，利率越高通货膨胀资金贬值会使利息成为负值借出资本的期限长短期限越长，利率越高2020年一级建造师《经济》重点考点汇总10.投资回收期的计算：某项目财务现金流量表的数据见下表，则该项目的静态投资回收期为（）年。
计算期012345678净现金流量（万元）—-800-1000400600600600600600根据净现金流量，画出现金流量图，在图上找投资收回的时点，是为投资回收期11.财务净现值的判别准则：判别准则FNPV＞0技术方案财务上可行满足基准收益率要求的盈利之外，还有超额收益的现值FNPV=0技术方案财务上可行基本满足基准收益率要求的盈利水平FNPV＜0技术方案财务上不可行12.财务内部收益率的确定：13.财务内部收益率的判别准则：FIRR≥ic 方案可行FIRR＜ic 方案不可行14.基准收益率的确定：影响因素资金成本主要包括筹资费和资金的使用费（针对债务资金）机会成本将有限的资金用于拟实施技术方案而放弃的其他投资机会所获得的最大收益（针对自有资金）投资风险需要考虑通货膨胀需要考虑小结确定基准收益率的基础是资金成本和机会成本，而投资风险和通货膨胀则是必须考虑的影响因素15.利息备付率与偿债备付率：利息备付率＞1我国不低于2（分年计算）偿债备付率＞1我国不低于1.3（分年计算）1Z101030技术方案不确定性分析16.盈亏平衡分析中的固定成本与可变成本：固定成本：工资及福利费（计件工资除外）、折旧费、修理费、无形资产及其他资产摊销费（不随产量变化而变化）可变成本：原材料、燃料、动力费、包装费、计件工资（随产量的增加而增加）17.量本利模型的计算：B=S-C（B为利润，S为销售收入，C为总成本）销售收入=（单位产品价格-单位产品营业中税金及附加）×产销量总成本=固定成本+单位可变成本×产销量B=（P-Tu）×Q-（CF+Cu×Q）18.盈亏平衡点产销量的计算：盈亏平衡点产销量=固定成本单位产品价格 单位产品变动成本 单位产品营业中税金及附加19.单因素敏感性分析的步骤：①确定分析指标→②选择要分析的不确定性因素→③每个因素的波动对指标带来的影响→④确定敏感因素20.敏感度系数S AF的判别准则：S AF的绝对值越大，指标对该因素越敏感S AF>0,指标与不确定因素同向变化；S AF<0,指标与不确定因素反向变化1Z101040技术方案现金流量表的编制21.投资现金流量表、资本金现金流量表、投资各方现金流量表的对比分类构成内容投资现金流量表资本金现金流量表投资各方现金流量表设置角度以技术方案为一独立系统进行设置从权益投资者整体（即项目法人）分别从技术方案各个投资者角度出发计算基础总投资资本金投资者的出资额22.总成本与经营成本的计算：总成本＝外购原材料、燃料及动力费+工资及福利费+修理费+折旧费+摊销费+财务费用（利息支出）+其他费用经营成本＝总成本费用-折旧费-摊销费-利息支出1Z101050设备更新分析23.设备磨损的补偿方式：补偿方式局部补偿设备有形磨损的局部补偿是大修理；设备无形磨损的局部补偿是现代化改装完全补偿设备有形磨损和无形磨损的完全补偿是更新24.设备更新方案的比选原则：（1）站在客观立场分析（2）不考虑沉没成本（3）逐年滚动比较25.设备寿命的分类：（1）自然寿命——设备从投入使用直到因物质磨损严重而报废为止所经历的全部时间（有形磨损决定）（2）技术寿命——设备从投入使用到因技术落后而被淘汰所延续的时间；技术进步越快，技术寿命越短（无形磨损决定）（3）经济寿命——设备从投入使用到继续使用在经济上不合理而被更新所经历的时间26.设备经济寿命的估算：=N0—设备经济寿命P—设备实际价值L N—设备残值λ—设备低劣化值27.设备租赁的方式：租赁方式融资租赁租赁双方不得任意中止和取消租约；使用范围：贵重的设备，如重型机械设备等；融资租赁的设备作为企业自有固定资产使用，可以计提折旧经营租赁可随时以一定方式通知对方后在规定期限内取消或终止租约；使用范围：临时使用设备，如车辆、仪器等28.设备租赁的优缺点：优点1.可用较少资金获得生产急需的设备，2.可获得良好的技术服务；3.可以保持资金的流动状态，不会使企业资产负债状况恶化；4.可避免通货膨胀和利率波动的冲击，减少投资风险；5.租金可在所得税前扣除，能享受税费上的利益缺点1.不能处置设备，不能用于担保、抵押贷款；但是可以修理；2.承租人所交的租金总额一般比直接购置设备的费要高；3.长年支付租金，形成长期负债；4.融资租赁合同毁约要赔偿损失，罚款较多等29.附加率法计算设备租金：R=P/N+P×i+P×r 1Z101060价值工程在工程建设中的应用30.价值工程的产品成本——寿命周期成本（生产成本和使用及维护成本）生产成本与使用及维护成本存在此消彼长的关系31.提高价值工程的途径：价值工程原理V=途径双向型功能F提高，成本C降低：这是提高价值的最好途径改进型功能F提高，成本C不变（不花钱提高功能）节约型功能F不变，成本C降低（不影响功能降低成本）投资型功能F大幅度提高，成本C略有提高（花钱提高功能，如电视塔上增加旋转餐厅）牺牲型功能F略有减低，成本C大幅度降低（影响功能降低成本，如开发老年手机）总结价值工程应用的重点在规划和设计阶段32.价值系数V的判别：评判标准V=1功能评价值等于功能现实成本；说明评价对象的价值最佳，无需改进V＜1功能现实成本大于功能评价值；原因：①存在过剩功能②实现的条件或方法不佳，存在成本的浪费V＞1功能现实成本小于功能评价值；原因：①功能与成本分配已较理想②有不必要的功能③或者应该提高成本，存在偷工减料33.价值工程对象改进的范围：1.F/C值低的功能：特别是V值比1小得较多的功能区域；2.△C=（C－F）值大的功能；3.复杂的功能；4.问题多的功能。
2020最新一级建造师《建设工程经济》必考知识点总结
2020最新⼀级建造师《建设⼯程经济》必考知识点总结本⽂从⽹络收集⽽来，上传到平台为了帮到更多的⼈，如果您需要使⽤本⽂档，请点击下载，另外祝您⽣活愉快，⼯作顺利，万事如意！2020最新⼀级建造师《建设⼯程经济》必考知识点总结⼯程经济（第⼀节、资⾦时间价值的计算及应⽤）⼀、资⾦时间价值的概念：⼆、利息与利率的概念：利息常常被看成资⾦的⼀种机会成本；利息和利率是以信⽤⽅式动员和筹资的动⼒，以信⽤⽅式筹集资⾦有⼀个特点是⾃愿，⽽⾃愿的动⼒在于利息和利率；三、利息的计算（先判别后计算）1、单利（⼀般题⽬会有“并⽀付利息”的字样）例题：1.某公司以单利⽅式⼀次性借⼊资⾦2000万元，借款期限3年，年利率8%，到期⼀次还本付息，则第三年末应当偿还的本利和为( )万元。
A.2160B.2240C.2480D.2519【答案】C。
2480【解析】2000*(1+8%*3)=2480(万元)2、复利例题：1、某企业从⾦融机构借款100万元，⽉利率1%，按⽉复利计息，每季度付息⼀次，则该企业⼀年需向⾦融机构⽀付利息()万元。
A、12.00；B、12.12；C、12.55；D、12.681、P=100万元2、⽉利率1%，按⽉复利计息，每季度付息⼀次：季度利率为：(1+1%)^3-1=3.03%3、每季度付息⼀次。
(单利)⼀年四季。
4、100*3.03%*4=12.12故选B本⾦越⼤，利率越⾼，计息周期越多时，两者差距就越⼤；第⼆⼩节、资⾦等值计算及应⽤⼀、现⾦流量图的绘制：1、现⾦流量图的三要素：现⾦流量的⼤⼩、⽅向、作⽤点。
2、制图⽅法和规则：（1）以横轴为时间轴，向右延伸表⽰时间的延续；（2）相对于时间坐标的垂直箭线代表不同时点的现⾦流量情况，现⾦流量的性质（流⼊或流出）是对特定的⼈⽽⾔的。
对投资⼈来说，在横轴上⽅的箭线表⽰现⾦流⼊，（3）箭线长短与现⾦流量数值⼤⼩应成⽐例；（4）箭线与时间轴的交点即为现⾦流量发⽣的时点；3、影响资⾦等值因素有三个：资⾦数额的多少、资⾦发⽣的时间长短、利率（折现率）的⼤⼩。
2020年一级建造师考试《工程经济》知识点汇总
2020年一级建造师考试《工程经济》知识点汇总1.财务分析方法财务分析的方法，主要包括趋势分析法、比率分析法和因素分析法。
趋势分析法又称水平分析法，是通过对比两期或连续数期财务报告中相同指标，确定其增减变化的方向、数额和幅度，来说明企业财务状况、经营成果和现金流量变动趋势的分析方法。
比率分析法是通过计算各种比率来确定经济活动变动水准的分析方法。
比率分析法是财务分析最基本、最重要的方法。
因素分析法是依据分析指标与其驱动因素之间的关系，从数量上确定各因素对分析指标的影响方向及水准的分析方法。
因素分析法根据其分析特点可分为连环替代法和差额计算法两种。
2.基本财务比率的计算和分析财务比率是通过财务报表中的财务数据的关联性计算的，它显示了财务报表科目之间的关系。
常用的财务比率有以下几种：(1)偿偾水平比率，常用的指标有资产负债率、流动比率和速动比率三个指标。
①资产负债率资产负债率是企业总负债与总资产之比，它既能反映企业利用债权人提供资金实行经营活动的水平，也能反映企业经营风险的水准，是综合反映企业偿债水平的重要指标。
其计算公式为：资产负债率=总负债+总资产X100%②流动比率流动比率是企业流动资产与流动负债的比率，主要反映企业的偿债水平。
其计算公式为：流动比率=流动资产+流动负债③速动比率速动比率是指企业的速动资产与流动负债之间的比率关系，反映企业对短期债务偿付水平的指标。
其计算公式为：速动比率=速动资产+流动负债(2)资产管理比率，资产管理比率是用于衡量公司资产管理效率的指标。
常用的指标有总资产周转率、流动资产周转率、存货周转率、应收账款周转率等。
①总资产周转率总资产周转率是指企业在一定时期内主营业务收入与总资产的比率。
总资产周转率的计算公式如下：总资产周转率(次)=主营业务收入+资产总额②流动资产周转率流动资产周转率是指企业在一定时期内营业收入与全部流动资产之间的比率，通常用周转次数和周转天数来表示。
2020一建经济知识点技巧总结(内部资料)
（2）金融市场上借贷资本的供求情况； （3）风险； （4）通货膨胀； （5）期限长短。 三、利息计算
投资收益率分析 投资收益率分析 1、概念
表明技术方案在正常生产年份中,单位投资每年所创造的年净收益额 计算公式为： 式中 R—投资收益率；
A—技术方案年净收益额或年平均净收益额； I—技术方案投资 2、判别准则 将计算出的技术方案投资收益率(R)与所确定的基准投资收益率（Rc）进行 比较
在总资金一定的情况下，前期投入的资金越多,资金的负效益越大；反之，后 期投入的资金越多，资金的负效益越小。
在资金回收额一定的情况下，离现在越近的时间回收的资金越多，资金的时间 价值就越多；反之，离现在越远的时间回收的资金越多，资金的时间价值就越少。 4、资金周转的速度
资金周转越快，在一定的时间内等量资金的周转次数越多，资金的时间裕循密 多；反之，资金的时间价值越少。 二、利息与利率 1、利息
技术方案现金流量表 一、现金流量表 1、投资现金流量表
投资现金流量表是以技术方案为一独立系统进行设置的。它以技术方案建设 所需的总投资 作为计算基础,反映技术方案在整个计算期（包括建设期和生产运 营期）内现金的流入、流出和净现金流量，是计算评价指标的基础。通过投资现 金流量表中净现金流量，可计算技术方案的财务内部收益率、财务净现值和静态 投资回收期等经济效果评价指标，并可考察技术方案融资前的盈利能力，为各个 方案进行比较建立共同的基础。根据需要，可从所得税前和（或）所得税后两个 角度进行考察，选择计算所得税前和（或）所得税后指标。 2、资本金现金流量表
生产能力利用率表示的盈亏平衡点 BEP (%),是指盈亏平衡点产销量占技术 方案正常产销量的比重。计算公式为：
☆速记点评：产销量(工程量)表示的盈亏平衡点等于生产能力利用率表示的 盈亏平衡点乘以设计生产能力。盈亏平衡点反映了技术方案对市场变化的适应能 力和抗风险能力。盈亏平衡点越低，技术方案投产后盈利的可能性越大，适应市 场变化的能力越强，抗风险能力越强。盈亏平衡分析能从市场适应性方面说明技 术方案风险的大小，但并不能揭示产生技术方案风险的根源。
2020年一级建造师经济考点总结
第一章工程经济一、时间价值1、时间价值影响因素：资金投入和回收特点（早收晚付）、资金数量多少、资金使用时间、周转速率（CQTV）；2、利率决定性因素：社会平均利润率（最高界限）、供求关系、期限、通货膨胀（使利息变为负值）、风险3、资金等值三句话：1）相同周期，不同金额，资金价值不等。
2）不同周期，相同金额，资金价值不等。
2）不同周期，不同金额，资金价值可能相等。
4、现金流量图：大小、方向、作用点1）、大小跟长度有关、不体现数值差异（大小画的长短不成比例）2）、方向：向上代表流入、向下代表流出（流入、流出相对的）3）、作用点：交点发生的时点，n年末，n+1年初。
初始值为0.3、计算（i 利息、I 利率）：利息常常被看成是资金的机会成本4、终值现值（分清单利、复利）：单利F=P*（1+i*n）复利 F=P*(1+i)^n F=P（F/P，i，n） F=P（P/F，i，n）5、名义利率、有效利率：F=p*(1+r/m)^n6种情况：1）半年计息年有效利率2）季度计息半年、年有效利率3）月计息季度、半年、年有效利率二、效果评价经济效果评价体现在工程建设中各种技术措施和方案的财务可行性、经济合理性。
1、3个能力1）、盈利能力2）、偿债能力3）、财务生存能力：财务可持续性、累计不为负。
（非营利机构只看财务生存能力）2、方案独立方案（两件事都能干）、互斥方案（两件事只能干一件）3、技术方案计算期建设期、投产期、达产期4、确定性（4大盈利指标）（计算、判别、优劣势）1）投资收益率（静态指标）：总投资收益率=（息税前利润=年利润总额+计入年总成本费用的利息费用）/（建设投资+建设期贷款利息+全部流动资金）资本金净利润率=（净利润=利润总额-所得税）/自有资金收入-成本费用=毛利-管理费=息税前利润-利息=利润总额-所得税=净利润2）投资回收期（静态指标）：回本时间0点起算现金流入-现金流出=净流入净流入累加变正值3）财务净现值（动态指标）：区分A-P已知A 求P ：未来每年现金流折现求和（1~n 年）财务净现值：所有年份现金流折现求和（0~n 年）财务净现值中的Ic 为基准收益率4）财务内部收益率（动态指标）：试算插入法：当10% 300 ，15% -240 ， i 在哪0点对应的是内部收益率盈利能力四大指标对比PNPV 与FIRR 判别结论一致（画图）5）基准收益率 最低收益率基准收益率的测定：政府项目政府导向企业 分析行业特点和行业资本构成综合测定境外投资看国家风险自行测定的技术方案 看发展战略和经营策略 技术方案的特点风险资金成本 机会成本 通货膨胀投资收益率 投资回收期 财务净现值 财务内部收益率 归类盈利能力、静态 盈利能力、静态 盈利能力、动态 盈利能力、动态 判别R>=Rc 可以考虑 Pt>=Pc 可以考虑 FNPV>=0 可行 FIRR>=Ic 可行 优势 考虑时间价值、反映整个计算期 考虑时间价值、反映整个计算期，不用设定Ic劣势 早期阶段、计算期短、简单、高估 只反映回收前，不能可靠比较，辅助用 1、必须设定Ic 2、互斥方案分析期限必须互等 3.不说明各年成果、不反应回收速率 计算复杂6）偿债能力偿债资金来源：1可用于归还借款的利润2固定资产折旧（折旧的钱是暂时闲置，准备金）3无形资产摊销（摊销道理同折旧）其他摊销4其他还款资金来源（减免的营业税）借款偿还期利息备付率偿债备付率概念可作为偿还贷款的收益偿还借款本利所需要的时间（有钱到期还，不提前还）偿还利息能力偿还本利和的能力判别准则适用于不预先给定借款偿还期限国际通行>1，国内规定>2国际通行>1，国内规定>1.3三、不确定性分析1、盈亏平行分析利润=价格*产量-固定成本-单位可变成本*产量-税*产量生产能力利用率=盈亏平衡产量/设计生产能力判断：盈亏平衡产量越低越好生产能力利用率越小越好项目盈亏平衡分析中，若其他条件不变可以降低盈亏平衡点产量的途径是提高价格，降低成本。
一建必看《经济》速记口诀
2020 一建《经济》必背速记口诀1、总成本费用＝外购原材料、燃料及动力费＋工资及福利费＋财务费用＋其他费用＋修理费＋折旧费＋摊销费口诀：总成本，不简单，外公（工）用他修旧摊2、工资及福利费，通常包括职工工资，奖金，津贴和补贴，职工福利费，以及养老，失业，医疗，工伤，生育等社会保险费和住房公积金中由职工个人缴付的部分。
口诀：工匠不服贴(工奖补福贴)，老实(失)医丧(伤)生，社保候(后)五个，住房公积金。
3、经营成本＝总成本费用－利息支出－折旧费－摊销费或经营成本＝外购原材料、燃料及动力＋工资及福利费＋修理费＋其它费用技术方案经评税，营消挣（增）得关资费口诀：经营成本总成减，利息折旧全都摊。
4、技术方案经济效果评价涉及的税费主要包括：营业税、消费税、增值税，土地增值税、所得税、关税、资源税、城市维护建设税和教育费附加等。
口诀：技术方案经评税，营消挣（增）得关资费。
5、提高价值的途径：改进型、牺牲型、双向型、节约型、投资型。
价值工程实施阶段有：组织落实、第1页共3页物质落实、经费落实、时间落实。
口诀：提高价值途，改牺双节投（改些双接头），价值实施阶，物主（组）费时间6、会计职能：核算职能、监督职能、预测、决策、评价。
会计要素的计量属性：公允价值、重置成本、可变现净值、历史成本、现值。
会计核算的基本假设：会计主体、持续经营、会计分期、货币计量共四个假设。
口诀：会计五职能，黑监狱拆平（核监预策平），计量属性偏，公众可立现（公重可历现）。
假设共四个，主体持期货。
7、偿债资金来源：无形资产摊销，其他资产摊销费，固定资产折旧，可用于还借款的利润，其他还款资金来源。
偿债能力指标:流动比率，速动比率，偿债备付率，利息备付率，资产负债率，借款偿还期。
口诀：上寨咨友援，无谈旧利还，留宿尝荔枝，借款长延期。
8、未来经济形势的变化（含：无法以定量来表示定性因素的影响），技术进步，其他外部影响因素，预测方法的局限、预测的假设不准确，所依据的基本数据不足或者统计偏差。
2020年一级建造师考试《工程经济》知识点汇总
2020年一级建造师考试《工程经济》知识点汇总【篇一】2020年一级建造师考试《工程经济》知识点：财务分析1.财务分析方法财务分析的方法，主要包括趋势分析法、比率分析法和因素分析法。
趋势分析法又称水平分析法，是通过对比两期或连续数期财务报告中相同指标，确定其增减变化的方向、数额和幅度，来说明企业财务状况、经营成果和现金流量变动趋势的分析方法。
比率分析法是通过计算各种比率来确定经济活动变动程度的分析方法。
比率分析法是财务分析最基本、最重要的方法。
因素分析法是依据分析指标与其驱动因素之间的关系，从数量上确定各因素对分析指标的影响方向及程度的分析方法。
因素分析法根据其分析特点可分为连环替代法和差额计算法两种。
2.基本财务比率的计算和分析财务比率是通过财务报表中的财务数据的关联性计算的，它显示了财务报表科目之间的关系。
常用的财务比率有以下几种：(1)偿偾能力比率，常用的指标有资产负债率、流动比率和速动比率三个指标。
①资产负债率资产负债率是企业总负债与总资产之比，它既能反映企业利用债权人提供资金进行经营活动的能力，也能反映企业经营风险的程度，是综合反映企业偿债能力的重要指标。
其计算公式为：资产负债率=总负债+总资产X100%②流动比率流动比率是企业流动资产与流动负债的比率，主要反映企业的偿债能力。
其计算公式为：流动比率=流动资产+流动负债③速动比率速动比率是指企业的速动资产与流动负债之间的比率关系，反映企业对短期债务偿付能力的指标。
其计算公式为：速动比率=速动资产+流动负债(2)资产管理比率，资产管理比率是用于衡量公司资产管理效率的指标。
常用的指标有总资产周转率、流动资产周转率、存货周转率、应收账款周转率等。
①总资产周转率总资产周转率是指企业在一定时期内主营业务收入与总资产的比率。
总资产周转率的计算公式如下：总资产周转率(次)=主营业务收入+资产总额②流动资产周转率流动资产周转率是指企业在一定时期内营业收入与全部流动资产之间的比率，通常用周转次数和周转天数来表示。
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1、影响资金时间价值的因素很多,其中主要有以下几点:1).资金的使用时间。
2).资金数量的多少。
3).资金投入和回收的特点。
4).资金周转的速度。
2、利率的高低首先取决于社会平均利润率的高低,并随之变动。
3、在社会平均利润率不变的情况下,利率高低取决于金融市场上借贷资本的供求情况。
借贷资本供过于求,利率便下降;反之,求过于供,利率便上升。
4、经济效果评价:采用科学的分析方法.对技术方案的财务可行性和经济合理性进行分析论证.为选择技术方案提供科学的决策依据。
5、技术方案的盈利能力是指分析和测算拟定技术方案计算期的盈利能力和盈利水平。
其主要分析指标包括技术方案财务内部收益率和财务净现值、资本金财务内部收益率、静态投资回收期、总投资收益率和资本金净利润率等,可根据拟定技术方案的特点及经济效果分析的目的和要求等选用。
6、基准收益率也称基准折现率,是企业或行业投资者以动态的观点所确定的、可接受的技术方案最低标准的收益水平。
7、资金成本是为取得资金使用权所支付的费用,主要包括筹资费和资金的使用费。
8、根据成本费用与产量(或工程量)的关系可以将技术方案总成本费用分解为可变成本、固定成本和半可变(或半固定)成本。
9、技术方案现金流量表由现金流入、现金流出和净现金流量构成,其中主要有投资现金流量表、资本金现金流量表、投资各方现金流量表和财务计划现金流量表。
10、通过投资现金流量表中净现金流量,可计算技术方案的财务内部收益率、财务净现值和静态投资回收期等经济效果评价指标。
11、资本金现金流量表是在拟定融资方案后,从技术方案权益投资者整体(即项目法人)角度出发,以技术方案资本金作为计算的基础,把借款本金偿还和利息支付作为现金流出,用以计算资本金财务内部收益率。
12、投资各方现金流量表是分别从技术方案各个投资者的角度出发,以投资者的出资额作为计算的基础,用以计算技术方案投资各方财务内部收益率。
13、财务计划现金流量表反映技术方案计算期各年的投资、融资及经营活动所产生的现金流入和流出,用于计算净现金流量和累计盈余资金,考察资金平衡和余缺情况,分析技术方案的财务生存能力。
14、总成本费用=外购原材料、燃料及动力费+工资及福利费+修理费+折旧费+摊销费+财务费用(利息支出)+其他费用15、经营成本=总成本费用-折旧费-摊销费-利息支出16、有形磨损：1）.设备在使用过程中,在外力的作用下实体产生的磨损、变形和损坏,称为第一种有形磨损,这种磨损的程度与使用强度和使用时间长短有关。
2）.设备在闲置过程中受自然力的作用而产生的实体磨损,如金属件生锈、腐蚀、橡胶件老化等,称为第二种有形磨损,这种磨损与闲置的时间长短和所处环境有关。
17、无形磨损：1）.设备的技术结构和性能并没有变化,但由于技术进步,设备制造工艺不断改进,社会劳动生产率水平的提高,同类设备的再生产价值降低,因而设备的市场价格也降低了,致使原设备相对贬值。
这种磨损称为第一种无形磨损。
2）.第二种无形磨损是由于科学技术的进步,不断创新出结构更先进、性能更完善、效率更高、耗费原材料和能源更少的新型设备,使原有设备相对陈旧落后,其经济效益相对降低而发生贬值。
第二种无形磨损的后果不仅是使原有设备价值降低。
18、设备发生磨损后,需要进行补偿,补偿分局部补偿和完全补偿。
设备有形磨损的局部补偿是修理,设备无形磨损的局部补偿是现代化改装。
设备有形磨损和无形磨损的完全补偿是更新。
19、设备更新是对旧设备的整体更换,就其本质来说,可分为原型设备更新和新型设备更新。
20、沉没成本=设备账面价值一当前市场价值或者沉没成本=(设备原值一历年折旧费)一当前市场价值21、设备的自然寿命,又称物质寿命。
它是指设备从投入使用开始,直到因物质磨损严重而不能继续使用、报废为止所经历的全部时间。
22、设备的技术寿命主要是由设备的无形磨损所决定的,它一般比自然寿命要短,而且科学技术进步越快,技术寿命越短。
所以,在估算设备寿命时,必须考虑设备技术寿命期限的变化特点及其使用的制约或影响。
23、设备的经济寿命是指设备从投入使用开始,到继续使用在经济上不合理而被更新所经历的时间。
24、在融资租赁中,租赁双方承担确定时期的租让和付费义务,而不得任意中止和取消租约,贵重的设备(如重型机械设备等)宜采用这种方法;25、对于承租人来说,设备租赁与设备购买相比的优越性在于：(1)在资金短缺的情况下,既可用较少资金获得生产急需的设备,也可以引进先进设备,加速技术进步的步伐;(2)可获得良好的技术服务;(3)可以保持资金的流动状态,防止呆滞,也不会使企业资产负债状况恶化;(4)可避免通货膨胀和利率波动的冲击,减少投资风险;(5)设备租金可在所得税前扣除,能享受税费上的利益。
26、设备租赁的不足之处在于：(1)在租赁期间承租人对租用设备无所有权,只有使用权,故承租人无权随意对设备进行改造,不能处置设备,也不能用于担保、抵押贷款;(2)承租人在租赁期间所交的租金总额一般比直接购置设备的费用要高;(3)长年支付租金,形成长期负债;(4)融资租赁合同规定严格,毁约要赔偿损失,罚款较多等。
27、价值工程的核心,是对产品进行功能分析。
28、价值提升的途径：1）双向型-提高产品功能同时又降低产品成本；2）改进型-产品成本不变，提高产品的功能；3）节约型-产品功能不变，降低成本；4）投资型-产品功能大幅度提高,产品成本有较少提高；5）牺牲型-在产品功能略有下降、产品成本大幅度降低。
29、必要功能就是指用户所要求的功能以及与实现用户所需求功能有关的功能,使用功能、美学功能、基本功能、辅助功能等均为必要功能;30、不必要功能是指不符合用户要求的功能。
不必要的功能包括三类：一是多余功能,二是重复功能,三是过剩功能。
31、功能价值系数：Vi=1,表示功能评价值等于功能现实成本。
说明评价对象的价值为最佳,一般无须改进。
Vi<1,此时功能现实成本大于功能评价值。
表明评价对象的现实成本偏高,而功能要求不高,一种可能是存在着过剩的功能;另一种可能是实现功能的成本大于功能的实际需要。
Vi>1,说明该评价对象的功能比较重要,但分配的成本较少,即功能现实成本低于功能评价值。
应具体分析,可能功能与成本分配已较理想,或者有不必要的功能,或者应该提高成本。
32、选择新技术应用方案应遵循以下原则：1）技术先进性：备选的新技术应用方案一般要比企业现有的技术先进；2）技术可靠性：备选的新技术应用方案必须是成熟的、稳定的,有可借鉴的企业或项目;3）技术安全性：备选的新技术应用方案必须考虑是否会对操作人员造成人身伤害,有无保护措施；应使选择的方案有利于环境保护和尽量少排放废气、废水和固体废弃物,降低噪声。
4）技术适用性：备选的新技术应用方案必须考虑对当地资源的适用性(包括原材料、人力资源、环境资源),充分发挥企业和方案所在地的资源优势。
33、在工程建设中,不同的技术、工艺和材料方案只能选择一个方案实施,即方案之间具有互斥性。
常用的静态分析方法有增量投资分析法、年折算费用法、综合总费用法等;常用的动态分析方法有财务净现值(费用现值)法、财务净年值(年成本)法等。
(1)流动资产：可以在一年内或超过一年的一个营业周期内变现、耗用的资产。
如现金、银行存款、应收票据及应收账款、交易性金融资产、存货等。
(2)长期资产：是指变现期间或使用寿命超过一年或长于一年的一个营业周期的资产,包括长期投资、固定资产、无形资产、其他资产。
①长期投资：准备持有一年以上,不随时变现的股票、债券和其他投资。
②固定资产：使用期限较长,单位价值较高,并且在使用过程中保持原有实物形态的资产。
如房屋建筑物、机器设备等。
③无形资产：指企业为生产商品或者提供劳务、出租给他人,或为管理目的而持有的、没有实物形态的非货币性长期资产。
如专利权、商标权、土地使用权、非专利技术和商誉等。
④其他资产：除上述资产以外的资产,如经国家特批的特准储备物资、银行冻结存款和冻结物资、涉及诉讼中的财产等。
35、负债按流动性分为流动负债和长期负债。
(1)流动负债:指在一年内或超过一年的一个营业周期内偿还的债务。
如短期借款、应付票据及应付账款、应付职工薪酬、应交税费等。
(2)长期负债:指在一年以上或超过一年的一个营业周期以上偿还的债务。
如应付债券、长期借款、长期应付款等。
36、所有者权益的内容(1)实收资本:所有者按出资比例实际投入到企业的资本。
(2)资本公积:指由投资者投入但不构成实收资本,或从其他非收益来源取得,由全体所有者共同享有的资金,包括资本溢价、资产评估增值、接受捐赠、外币折算差额等。
(3)盈余公积:按照规定从企业的税后利润中提取的公积金。
主要用来弥补企业以前的亏损和转增资本。
(4)未分配利润:本年度没有分配完的利润,可以留待下一年度进行分配。
37、静态会计要素：资产、负债和所有者权益，反映企业某一时点财务状况的会计要素，构成资产负债表要素;38、动态会计要素：收入、费用和利润，反映某一时期经营成果的会计要素,构成利润表要素。
39、账簿类型有日记账、总分类账、明细分类账。
40、会计循环过程：建账→会计事项分析→编制会计凭证→登记有关账簿→编制试算平衡表→期末调账和编制工作底稿→对账和结账→编制和报送财务报告。
41、会计要素的计量属性：1）历史成本：资产按照购置时支付的现金或者现金等价物的金额2）重置成本：资产按照现在购买相同或者相似资产所需支付的现金或者现金等价物的金额计量。
3）可变现净值：资产按照其现在正常对外销售所能收到现金或者现金等价物的金额,扣减该资产至完工时估计将要发生的成本、估计的销售费用以及相关税费后的金额计量。
4）现值：资产按照预计从其持续使用和最终处置中所产生的未来净现金流入量的折现金额计量。
负债按照预计期限内需要偿还的未来净现金流出量的折现金额计量。
现值计量即按资产(或负债)计量日之后未来的现金流入量(或现金流出量)按照工程经济原理折现计算的现值计量5）公允价值：资产和负债按照市场参与者在计量日发生的有序交易中,出售资产所能收到或者转移负债所需支付的价格计量。
42、会计核算的基本假设包括会计主体、持续经营、会计分期和货币计量。
43、会计主体又称会计实体,强调的是会计为之服务的特定单位。
这个组织实体从空间上界定了会计工作的具体核算范围。
44、持续经营假设假定企业将长期地以现时的形式和目标不断经营下去。
45、会计分期假设：会计分期又称会计期间,这一假设规定了会计对象的时间界限。
会计分期假设是指将企业连续不断的经营活动分割为一个个连续的、间隔相等的若干较短时期,以及时提供会计信息。
会计分期是正确分期计算收入、费用和损益的前提。
46、会计年度可以是日历年,也可以是营业年。