【服务合同】小区业主公约
业主公约模板7篇
业主公约模板7篇第1篇示例：业主公约模板第一章总则第一条为维护小区良好的居住环境，促进邻里和睦，保障业主和居民的共同利益，根据《中华人民共和国物权法》和相关法律法规，制定本业主公约。
第二条小区业主公约是小区业主和居民共同遵守的行为规范，具有法律效力。
第三条全体业主和居民应当遵守本公约，共同维护小区的和谐稳定，保护公共设施，共同保护小区环境。
第四条小区管理委员会是本公约的执行机构，负责公约的宣传、监督和执行，对违反公约的行为进行处理和纠正。
第五条居民委员会作为小区居民的代表组织，协助管理委员会开展公约的宣传、监督和执行工作，主动协助管理委员会处理小区内的纠纷。
第二章小区环境卫生第六条业主和居民应当自觉遵守城市的环境卫生条例，爱护公共环境，不乱扔垃圾，不随地吐痰，不乱涂乱画。
第七条业主和居民应当共同保护小区的绿化和花草，不随意破坏和损坏花木。
第八条遛狗的业主和居民应当自觉遵守小区的相关规定，带狗出门应当使用牵引绳，不得让狗随地大便，并及时清理狗的粪便。
第九条业主和居民应当自觉遵守小区内的禁烟规定，不得在楼道、电梯、公共区域和绿化带内吸烟。
第十条业主和居民应当自觉参与小区环境卫生的整治工作，积极配合小区管理委员会的环境整治活动，共同营造整洁、美观的小区环境。
第三章安全管理第十一条业主和居民应当加强自我防范意识，确保家庭和财产的安全，不得存放易燃、易爆物品。
第十二条业主和居民应当严格遵守小区安全管理规定，不得私拉乱接电线，不得私设跨越电线，确保小区电力安全。
第十三条业主和居民应当自觉遵守小区消防安全规定，不得在楼道、走廊堆放物品，保持疏散通道畅通，不得在灭火器旁设置障碍物。
第四章社区秩序第十五条业主和居民应当自觉遵守社区公共秩序管理规定，不得在公共场所大声喧哗，不得携带宠物进入公共场所影响他人。
第十七条业主和居民应当共同维护小区的安宁和谐，不得在小区内进行赌博、赌博广告宣传等违反社会公序良俗的行为。
第五章公约的执行和监督第十八条对于违反公约的行为，管理委员会有权依照公约的规定进行处理和纠正，对于情节严重的违法行为，有权向有关行政部门报告。
小区业主公约协议
小区业主公约协议甲方（业主）：乙方（物业管理公司）：一、甲方权利与义务1.1甲方应按时足额缴纳物业管理费、公共维修基金等费用。
1.2甲方有权参与小区的业主大会，并对小区的物业管理事项进行表决。
1.3甲方应遵守小区的规章制度，不得损坏公共设施，不得在公共区域乱扔垃圾、乱涂乱画。
1.4甲方有权享受小区提供的公共服务，如绿化、保洁、安保等。
二、乙方权利与义务2.1乙方负责小区的日常管理工作，包括但不限于小区的安保、绿化、保洁、设施维修等。
2.2乙方有权对违反小区规章制度的行为进行制止，并有权要求甲方承担相应的法律责任。
2.3乙方应定期向甲方公布物业管理费用的使用情况，接受甲方的监督。
2.4乙方有权对小区的公共区域进行合理规划和使用，但需事先征得甲方同意。
三、违约责任3.1如甲方未按时足额缴纳物业管理费、公共维修基金等费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金，并有权采取必要的法律手段追缴欠费。
3.2如甲方违反小区的规章制度，造成公共设施损坏或环境污染，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。
3.3如乙方未能履行本协议约定的物业管理职责，造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。
四、争议解决4.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。
4.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
五、其他约定5.1本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期____年，期满后如双方无异议，本协议自动续期____年。
5.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
甲方（业主）：____________________乙方（物业管理公司）：____________________签订日期：____________________附件：《小区业主公约》注：附件内容请参考相关法律法规和小区的具体情况制定。
========本合同更广泛的场景，特设场景及条款========特殊应用场合及增加条款：1.高层住宅小区增加条款：规定电梯的维护保养频率和标准，确保电梯安全运行。
小区业主公约
小区业主公约1. 引言本文档旨在规范小区业主之间的行为准则和权益，维护小区的和谐与安宁。
为了提供舒适的居住环境和良好的社区秩序，每位小区业主都应遵守以下公约。
2. 公共设施使用2.1 小区公园和绿地•保持公园和绿地的整洁和干净。
•禁止破坏植物和损坏公共设施。
•严禁在公共绿地上停放车辆或摆放私人物品。
2.2 健身设施和游泳池•使用健身设施和游泳池时，应注意安全和卫生。
•遵守使用规定，并尊重他人的使用权。
•使用完毕后，应将设施和用具归还到原处。
2.3 社区设施预约•预约社区设施时，应提前通知物业管理处，确保公平使用。
•不得擅自占用他人已预约的设施或超时使用。
3. 家居环境维护3.1 噪音控制•尊重邻居，避免在晚上或清晨时段制造噪音。
•使用影音设备和进行装修时，请调整至合适音量并尽量减少噪音。
3.2 垃圾分类和处理•遵守小区的垃圾分类规定，并正确投放垃圾。
•包装材料和废弃物应经过适当处理并妥善包装后投放。
3.3 宠物管理•饲养宠物时，应保持宠物干净和健康。
•宠物的排泄物应及时清理并妥善处理。
3.4 家居装修•进行家居装修时，应遵循小区的装修规范。
•严禁在公共区域进行装修和施工。
4. 安全与保安4.1 小区出入管理•未授权人员不得进入小区，禁止随意开放小区大门。
•访客应在进入小区前向门卫出示身份证明并登记。
4.2 防火安全•禁止在公共区域和单元门厅堆放杂物、垃圾或易燃物品。
•使用明火时须注意安全，并随时检查燃气管线和电线设施。
4.3 监视与报警设备•做好小区的监视和报警设备的维护与管理。
•如发现可疑人员或异常情况，应及时向物业管理处报告。
5. 社区交流与互助5.1 尊重邻里关系•建立良好的邻里关系，相互尊重和体谅。
•遇到问题或有需要时，彼此之间应给予帮助和支持。
5.2 小区活动和志愿者•积极参与小区组织的活动和社区志愿者工作。
•为建设和谐社区，提供自己的力量和贡献。
6. 公约执行与违约处理6.1 公约执行•物业管理处有权对违反公约的行为进行警告，并要求改正。
小区业主公约三篇
小区业主公约三篇篇一：小区业主公约为加强XX小区（以下简称小区）的管理，维护全体业主的合法权益以及公共环境和秩序，保障业主的安全与合理使用，根据《物业管理条例》和有关法律法规的规定，制订本公约，全体业主均须自觉遵守。
一、在使用、经营、转让所拥有的物业时，应遵守物业管理法规、规章的规定。
二、遵守物业管理企业依据有关物业管理法规制定的各项物业管理制度。
三、积极配合物业管理企业的各项管理工作。
四、对物业管理企业的管理工作如有意见或建议，可直接向物业管理企业或业主大会（业主委员会）提出；与物业管理企业发生争议时，可通过业主大会或业主委员会协调解决。
五、加强安全防范意识，自觉遵守有关安全防范的规章制度，做好防火、防盗工作，积极参加社会保险，确保自我财产和人身安全。
六、装饰装修房屋时，应事先告知物业管理企业，并按相关管理规定办理手续，自觉接受物业管理企业对装修房屋活动进行指导和监督。
对于物业管理企业提示的禁止行为和注意事项应自觉遵守。
违章装修房屋或妨碍他人正常使用物业而造成物业或他人损失的，应主动承担赔偿责任。
七、自觉做好单元房屋自用部位、自用设备的修缮更新，费用自理。
委托物业管理企业对其自用部位、自用设施进行维修、养护时，应向物业管理企业支付相应费用。
八、因物业自用部位、设施设备损坏，已经或可能危害公共利益，或有碍外观统一、市容观瞻时，应按规定由业主单独或联合维修、养护；业主拒不进行维修、养护时，由业主大会或业主委员会委托物业管理企业进行维修、养护，或由物业管理行政主管部门指定物业管理企业代为维修、养护，其费用由当事业主按规定承担或分摊。
九、维修房屋共用部位，各相邻方应积极支持、配合，不得人为阻挠。
因阻挠维修造成他人人身伤害或财产损失的，当事人应承担赔偿责任。
凡属人为损坏房屋共用部位、共用设施设备的，由行为人负责修复或赔偿，费用由行为人承担。
十、房屋出租时，应及时书面告知物业管理企业，同时要求承租人遵守本《公约》和物业管理规定，并承担有关责任和义务。
小区业主公约协议2024年
小区业主公约协议2024年合同目录第一章：总则1.1 公约目的1.2 公约适用范围1.3 公约的法律效力第二章：业主的权利与义务2.1 业主的权利2.2 业主的基本义务2.3 业主的特别义务第三章：物业管理公司的权利与义务3.1 物业管理公司的权利3.2 物业管理公司的义务3.3 物业管理公司的服务标准第四章：物业的使用与维护4.1 物业使用的规定4.2 物业维护的责任4.3 物业维修的程序第五章：业主大会5.1 业主大会的组成5.2 业主大会的职权5.3 业主大会的召开与表决第六章：公约的修改与终止6.1 公约的修改程序6.2 公约的终止条件6.3 公约终止后的处理第七章：违约责任7.1 违约行为的认定7.2 违约责任的承担7.3 违约责任的免除第八章：争议解决8.1 争议的协商解决8.2 争议的仲裁解决8.3 争议的诉讼解决第九章：附则9.1 公约的解释权9.2 公约的生效日期9.3 其他事项第十章：签字栏10.1 业主签字10.2 物业管理公司签字10.3 签订时间10.4 签订地点合同编号：______第一章：总则1.1 公约目的为维护小区的公共秩序，保障业主的合法权益，特制定本业主公约。
1.2 公约适用范围本公约适用于本小区内所有业主及使用人。
1.3 公约的法律效力本公约是小区管理的重要组成部分，对所有业主具有约束力。
第二章：业主的权利与义务2.1 业主的权利业主享有物业使用、收益的权利，以及参与小区管理的权利。
2.2 业主的基本义务业主应遵守国家法律法规，维护小区公共秩序，按时缴纳物业管理费用。
2.3 业主的特别义务业主应遵守本公约规定，不得损害其他业主的合法权益。
第三章：物业管理公司的权利与义务3.1 物业管理公司的权利物业管理公司有权按照合同约定收取物业管理费，对违反公约的行为进行管理和处罚。
3.2 物业管理公司的义务物业管理公司应提供符合约定的物业服务，保障小区的安全和秩序。
3.3 物业管理公司的服务标准物业管理公司应根据行业标准和本公约要求，提供高质量的物业服务。
业主公约示范文本
业主公约示范文本第一章总则。
第一条为了维护小区的良好秩序，保障业主的合法权益，根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等相关法律法规，制定本公约。
第二条本公约适用于小区内的所有业主及住户，具有约束力。
第三条业主应当遵守国家法律法规和小区管理规定，不得损害其他业主的合法权益。
第四条业主有权对小区内的公共设施、环境等进行监督，并有权向物业管理部门提出合理化建议。
第五条业主应当积极参与小区内的各项公共事务，共同维护小区的和谐稳定。
第六条业主应当自觉遵守本公约，不得有违公约的行为。
第七条业主应当尊重小区物业管理人员的工作，不得对其进行侮辱、威胁等行为。
第八条业主应当自觉支付物业管理费用，共同维护小区内的公共设施和环境。
第二章小区环境卫生管理。
第九条业主应当自觉遵守小区内的环境卫生管理规定，不得随意乱扔垃圾，不得在公共区域乱涂乱画。
第十条业主应当积极参与小区内的环境卫生整治工作，共同维护小区的清洁卫生。
第十一条业主应当自觉遵守小区内的绿化管理规定，不得随意破坏植被，不得在公共绿地上行走、停车等。
第三章小区安全管理。
第十二条业主应当自觉遵守小区内的安全管理规定，不得在小区内放烟花爆竹，不得私拉乱接电线。
第十三条业主应当积极参与小区内的安全防范工作，共同维护小区的安全稳定。
第十四条业主应当自觉遵守小区内的消防安全规定，不得在楼道、消防通道等地方堆放杂物。
第四章小区车辆管理。
第十五条业主应当自觉遵守小区内的车辆管理规定，不得在禁止停车的地方停车，不得在消防通道、楼道等地方停放车辆。
第十六条业主应当积极参与小区内的车辆通行管理工作，共同维护小区的交通秩序。
第十七条业主应当自觉遵守小区内的停车费用管理规定，不得拒不支付停车费用。
第五章小区文明行为。
第十八条业主应当自觉遵守小区内的文明行为规定，不得在公共场所大声喧哗，不得在公共区域吸烟。
第十九条业主应当积极参与小区内的文明行为宣传教育工作，共同营造和谐的社区氛围。
【2020年最新合同】业主公约示范文本
业主公约示范文本为加强本物业的管理，维护全体业主和物业使用人的合法权益，维护公共环境和秩序，保障物业的安全与合理使用，根据国家有关物业管理的法规政策制订本公约。
全体业主和物业使用人均须自觉遵守。
一、在使用、经营、转让所拥有物业时，应遵守物业管理法规政策的规定。
二、执行业主委员会或业主大会的决议、决定。
三、委托物业管理企业负责房屋、设施、设备、环境卫生、公共秩序、保安、绿化等管理，全体业主和物业使用人应遵守物业管理企业根据政府有关法规政策和业主委员会委托制定的各项规章制度。
四、全体业主和物业使用人应积极配合物业管理企业的各项管理工作。
五、为业主或物业使用人对物业管理企业的管理工作如有意见或建议，可直接向物业管理企业提出，发生争议时可通过业主委员会协调解决。
六、加强安全防范意识，自觉遵守有关安全防范的规章制度，做好防火防盗工作，确保家庭人身财产安全。
七、业主或物业使用人装修房屋，应遵守有关物业装修的制度，并事先告知物业管理企业。
物业管理企业对装修房屋活动进行指导和监督，并将注意事项和禁止行为告知业主和物业使用人。
业主或物业使用人违规、违章装修房屋或妨碍他人正常使用物业的现象（如渗、漏、堵、冒等），应当及时纠正，造成他人损失的应承担赔偿损失，对拒不改正的，物业管理公司可采取相应措施制止行为，并及时告知业主委员会并报有关行政管理部门依法处理。
八、业主如委托物业管理企业对其自用部位和毗连部位的有关设施、设备进行维修、养护，应支付相应费用。
九、凡房屋建筑及附属设施设备已经或可能妨碍、危害毗连房屋的他人利益、安全，或有碍外观统一、市容观瞻的，按规定应由业主单独或联合维修、养护的，业主应及时进行维修养护；拒不进行维护的由业主委员会委托物业管理理企业进行维修养护，其费用由当事业主按规定分摊。
十、与其它非业主使用人建立合法租凭关系时，应告知并要求对方遵守本业主公约和物业管理规定，并承担连带责任。
十一、在本物业范围内，不得有下列行为：（1）擅自改变房屋结构、外貌（含外墙、外门窗、阳台等部位的颜色、形状和规格）、设计用途、功能和布局等；（2）对房屋的内外承重墙、梁、柱、板、阳台进行违章凿、拆、搭、建；（3）占用或损坏楼梯、通道、屋面、平台、道路、停车场、自行车房（棚）等公用设施及场地；（4）损坏、拆除或改造供电、供水、供气、供暖、通讯、有线电视、排水、排污、消防等公用设施；（5）随意堆放杂物、丢弃垃圾、高空抛物；（6）违反规定存放易燃、易爆、剧毒、放射性等物品和排放有毒、有害、危险物质等；（7）践踏、占用绿化用地；损坏、涂划园林建筑小品；（8）在公共场所、道路两侧乱设摊点；（9）影响市容观瞻的乱搭、乱贴、乱挂、设立广告牌；（10）随意停放车辆；（11）聚众喧闹、嗓声扰民等危害公共利益或其它不道德的行为；（12）违反规定饲养家禽、家畜及宠物；（13）法律、法规及政府规定禁止的其它行为。
小区业主公约
小区业主公约（草案）第一条为维护全体业主、使用人的合法权益和物业管理区域内的公共秩序，保障物业的安全与合理使用，维护并营造安全、文明、方便、舒适的生活与工作环境，根据国务院《物业管理条例》，结合本小区物业的实际，特制定本业主公约。
第二条本业主公约作为本物业全体业主共同的行为准则，经业主大会表决通过并生效后，对全体业主和使用人具有共同的约束力。
第三条业主在物业管理活动中应履行以下义务：（一）自觉遵守本公约、业主大会议事规则和公共规章制度；（二）业主在出租、出借或委托他人管理所拥有物业时，应告知并要求对方遵守本物业管理的有关制度和本公约，并承担连带责任；（三）执行业主大会和业主委员会的决议、决定；（四）自觉维护公共环境秩序和物业的使用安全；（五）依照物业服务合同的约定，按时交纳物业管理服务的各项费用；根据有关物业管理法规、规章、规范性文件和业主大会决议，交纳物业专项维修资金；（六）进行室内装饰装修时，遵守建设部《住宅室内装饰装修管理办法》和温州市有关房屋装修管理的规定；在开工前，持有关资料向物业管理公司申报登记，并与物业管理公司签订装饰装修管理服务协议，装修人应当向物业管理企业交纳装修垃圾清运费和管理服务费，接受物业管理公司的指导和监督检查；（七）当房屋建筑及附属设施设备已经或可能妨碍、危害毗连房屋的他人利益、安全或有碍外观统一、市容观瞻的，按规定或约定应由业主单独或联合维修、养护的，业主应及时进行维修养护；（八）当物业管理公司对物业共用部位、共用设施设备维修养护时，相关业主应当予以配合；（九）应当协助物业管理公司及时处理紧急事件，并提供方便。
第四条业主应加强自身的安全防范工作，维护自身及他人的人身和财产使用的安全。
第五条发现本物业共用部位、公用设施设备损坏的，应及时报告物业管理公司，以便及进修复。
第六条业主、使用人在装修时，禁止下列行为：（一）未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，变动建筑主体和承重结构；（二）将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间；（三）扩大承重墙上原有的门窗尺寸，拆除连接阳台的砖、混凝土墙体；（四）其他影响建筑结构和使用安全的行为；第七条在物业使用时，不得有下列行为：（一）擅自改变房屋建筑及其他设施设备的结构、外貌（含外墙、外门窗、阳台等部位设施的颜色、形状和规格）、设计用途、功能和布局等；（二）对房屋的内外承重墙、梁、柱、板、阳台进行违章凿、拆、搭、建；（三）占用或损坏楼梯、通道、走廊、屋面、平台、道路、绿地、停车场、自行车房（棚）等共用部位、设施及公共场所（地）；（四）损坏或擅自拆除、截断、改变连接改造供电、供水、通讯、排水、排污、消防等共用设施；（五）不按规定堆放物品、乱丢垃圾、高空抛物；（六）违反规定存放易燃、易爆、剧毒、放射性等物品和排放有毒、有害、危险物质及饲养家禽、宠物等；（七）践踏、占用绿化地；（八）影响市容观瞻或本物业外观的乱搭、乱贴、乱挂、擅自设立广告牌等；（九）随意停放车辆，鸣喇叭或以其他方式制造超过规定标准的噪音；（十）进行危害公共利益、侵害他人合法权益或其他不道德的行为；（十一）法律、法规及政府规定禁止的其他行为。
业主公约范本
业主公约范本第一章总则为加强本住宅小区的物业管理，维护全体业主和物业使用人的合法权益，维护公共环境和秩序，保障物业的安全与合理使用，维护并营造安全、文明、方便、舒适的生活与工作环境，根据《物业管理条例》、《临汾市住宅小区业主大会规程》及有关法律、法规、规章，制订本公约。
并于年月日经本住宅小区全体业主表决通过。
全体业主和物业使用人均须自觉遵守。
1．阐明本小区（公寓、别墅、大厦）业主、开发企业、物业管理企业的权利和义务。
2．规定对本小区（公寓、别墅、大厦）内各单元及共用部位及共用设施设备的管理、保养、保险、维修，达到对本小区（公寓、别墅、大厦）的统一管理，使各业主有效享有其购置的单元，使得小区（公寓、别墅、大厦）内环境整齐、卫生、清洁、美观，使得建筑物的使用期限延长。
3．规定业主大会及业主委员会的设立及职责，以保障民主决策、维护业主的合法权益。
第二章小区状况小区名称:_____，小区类型:______,小区业主总户数：______，总建筑面积：______平米,占地面积：_____平方米，绿化面积：______平方米；小区座落位置：__________________；公共场所及共用设施设备状况：__________________________________；第三章物业状况物业名称：物业坐落：土地使用权面积及使用期限：国有土地使用权证文号：总建筑面积及划分单元：共用部位：第四章业主的权利和义务业主的权利：(一)依法享有所拥有物业的各项权利；(二)依法合理使用房屋建筑共用部位、共用设施设备和公共场所(地)的权利；(三)有权按有关规定进行户内装饰装修；(四)有权自己或聘请他人对物业自用部位的各种管道、电线、水箱以及其他设施设备进行合法修缮，但政策法规规定必须由专业部门或机构施工的除外；(五)有权根据房屋建筑共用部位、共用设施设备和属物业管理范围的市政公用设施的状况，建议和督促物业公司及时组织修缮；(六)有权依法通过民主程序与其他业主一起对本小区物业实施民主管理：1、参加业主大会的权利及在业主大会会议上的建议权、表决权；2、业主委员会委员的选举权和被选举权；3、对业主公约、业主大会规程、业主大会议事规则和物业管理工作报告等的审议权；4、请求召开业主大会的权利；5、监督业主大会、业主委员会的工作，监督物业公司履行物业管理服务合同的情况；(七)有权就物业管理的有关事项向业主委员会、物业公司提出质询，并得到答复：(八)有权要求业主委员会和物业公司按照规定的期限定期公布物业管理收支帐目；(九)有权对物业管理工作提出建议、意见或批评；(十)有权向房地产行政主管部门进行投诉或提出意见与建议；(十一)有权要求房屋建设毗连部位的其他维修责任人承担维修养护责任，对方不维修养护或不予配合的，可要求业主委员会或物业公司强制维修养护，按规定分摊费用。
业主公约_精品文档
业主公约一、导言本业主公约旨在规范小区业主的行为准则，维护小区的和谐稳定。
所有小区业主应遵守本公约，并以身作则，共同营造一个宜居的社区环境。
二、尊重邻里1.互相尊重：作为业主，我们应该尊重其他邻居的权益和个人空间。
不干扰邻居的正常生活，避免制造噪音、烟雾等干扰行为。
在公共区域使用时保持安静，保持干净整洁。
2.禁止公共区域违规停放：请业主不要将私人车辆违规停放在小区的消防通道、道路口、停车位以外的区域，以免影响其他业主的出行和消防安全。
3.文明养宠：若有业主养宠物，请妥善照顾宠物，不让其影响邻居的生活。
及时清理宠物粪便，注意维持小区环境卫生。
三、保持安全1.提高防火意识：业主应保持家中的电器设备安全，不随意乱拉乱接电线，定期检查电器的使用情况。
在用火时要注意安全，不在阳台或窗户上烧烤、燃放烟花爆竹等。
2.安全出行：使用小区的通行设施时，请注意交通安全。
遵守交通规则，不随意鸣笛、超速行驶，尤其是在小区内行车时要特别谨慎，确保行人和儿童的安全。
3.加强安全防范：小区安全是我们共同关注的问题。
请及时向物业报告可疑人员活动，加强对自家门窗的保护，不随意透露个人信息或开放门锁密码，确保小区的安全。
四、共建环境1.垃圾分类：每个业主需自觉按照相关规定分类投放垃圾。
垃圾分类可以减少对环境的污染，并有利于资源的合理利用。
请密切关注小区的垃圾分类指南，并将其贯彻于日常生活中。
2.爱绿植树：保持小区的绿化环境是我们每个业主的责任。
请不乱扔垃圾、不破坏花草树木，在合适的时候，积极参与植树活动，共同营造一个美丽的居住环境。
3.爱护公共设施：小区的公共设施是为了方便大家而设置的，请业主正确使用并爱护社区公共设施，如电梯、楼道、健身设施等。
对于任何设施的损坏，请及时向物业报修。
五、履行义务1.及时缴纳费用：业主应定期缴纳小区管理费、停车费等相关费用。
准时缴纳费用是每个业主的义务，也是支持社区的重要方式。
2.合法合规经营：若有业主从事商业活动，应在符合法律法规的前提下开展经营，并遵守相关的行业准则，不损害其他业主的利益和小区的形象。
小区业主公约
小区业主公约为加强小区小区以下简称“小区”的管理,维护全体业主和物业使用人的合法权益,维护公共环境和秩序,保障物业的安全与合理使用,根据物业管理条例和相关法律、法规、政策,制定本公约,全体业主和物业使用人均须自觉遵守;第一章业主的权利和义务第一条业主依法享有对自己所拥有物业的各项权利;第二条业主依法享有合理使用小区共用部位、共用设施设备的权利;第三条业主有权监督物业管理公司履行物业服务合同,对小区的物业管理提出建议、意见或批评;第四条业主有权按照物业服务合同的约定,接受物业管理公司提供质价相符的服务;第五条业主有权对小区物业管理的公共事项向物业管理公司提出意见、建议;第六条业主有权就小区的物业管理向行政主管部门投诉或提出意见、建议;第七条业主有权依法组织成立业主大会和业主委员会,有权提议召开和参加业主大会会议,享有表决权、业主委员会的选举权和被选举权,有权监督业主委员会履行职责;当业主委员会及其成员未履行职责时,有权提议罢免业主委员会及其成员;有权提出制定和修改业主委员会章程、业主公约、业主大会议事规则的建议;第八条业主有权通过业主大会选聘、解聘物业管理公司;有权监督物业管理公司履行物业服务合同;第九条业主有权根据小区共用部位、共用设施设备状况,要求物业管理公司及时组织或者联系维修责任人维修养护;对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权;第十条业主有权要求物业管理公司对小区内各种违章建筑、违章装饰装修、改变住宅功能、破坏小区绿化美化以及其他违反物业管理规定的行为予以制止、纠正; 第十一条占用小区道路、绿地、广场、空地停车的净收益及占用广场、大堂、空地、电梯、屋面等进行经营活动的净收益属全体业主共同所有,主要用于补充业主委员会经费和专项维修资金;第十二条业主有权监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金以下简称专项维修资金的管理和使用;第十三条业主有权获得下列信息：一缴付成本费用后得到小区业主委员会章程、业主大会议事规则和业主公约的单行本；二有权查阅和缴付成本费用后获得下列文件的复印件：1．业主委员会与物业管理公司签订的物业委托管理合同；2．业主大会、业主委员会会议记录；3．物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况的记录；4．物业共用部位、共用设施设备专项维修资金部分的帐册;业主提出查阅上述有关信息或者索取资料的,应当向业主委员会提供证明其为业主的书面文件,业主委员会经核实业主身份后按照业主的要求予以提供;第十四条业主大会、业主委员会的决议违反法律、行政法规的或者与物业管理公司签订的物业委托管理合同权利义务明显不对等、侵犯业主合法权益的,业主有权向房地产管理部门投诉,要求停止或撤消该违法行为和侵害行为;第十五条业主在物业管理活动中,履行下列义务：一遵守业主委员会章程、业主公约、业主大会议事规则；二遵守小区内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；三执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定；四按照国家有关规定交纳专项维修资金；五按时交纳物业管理和服务费用；六法律、法规规定的其他义务;第二章物业的使用第十六条业主行使对物业的专有部分的占有、使用、收益和处分权利时,不得妨碍其他业主正常使用物业;第十七条业主应遵守法律、法规的规定,按照有利于物业使用、安全、整洁以及公平合理、不损害公共利益和他人利益的原则,在供电、供水、供气、排水、通行、通风、采光、装饰装修、环境卫生、环境保护等方面妥善处理与相邻业主的关系;第十八条业主应按设计用途使用物业,不得用住宅经商;第十九条业主需要装饰装修房屋或安装空调的,应事先告知物业管理公司;物业管理公司应当书面告知业主禁止行为和注意事项,业主如有违反,应承担相应责任;第二十条物业管理公司可向装饰装修人收取装修保证金5000元,在装修完毕经检查对共用部位、共用设施设备没有损坏的,无息退还;第二十一条业主应在指定地点放置装饰装修材料及装修垃圾,不得擅自占用物业共用部位和公共场所;装饰装修施工时间为每天的上午8：30时至12时,下午14时至18时,其他时间不得施工;节假日和双休日在上述时间内,不得进行噪声较大的施工;第二十二条因装饰装修房屋影响物业共用部位、共用设施设备的正常使用以及侵害相邻业主合法权益的,业主应及时恢复原状并承担相应的赔偿责任;第二十三条业主应按有关规定合理使用水、电、气、暖等共用设施设备,不得擅自拆改;第二十四条业主应按设计预留的位置安装空调,未预留设计位置的,应按物业管理公司指定的位置安装,冷凝水应当接入统一管道,不得随处滴漏;第二十五条业主及物业使用人使用电梯,应遵守小区的电梯使用管理规定;第二十六条在小区内行驶和停放车辆,应遵守小区的车辆行驶和停车规则;自行车不得停放在走廊和楼梯间;第二十七条小区内禁止下列行为：一尊重小区的管理人员,严谨侮辱和打骂管理工作人员;二损坏房屋承重结构、主体结构,破坏房屋外貌,擅自改变房屋设计用途；三占用或损坏物业共用部位、共用设施设备及相关场地,擅自移动物业共用设施设备；四违章搭建、私设摊点；五在非指定位置堆放或倾倒垃圾、杂物,从门窗、阳台向外抛掷垃圾、杂物；六违反有关规定堆放易燃、易爆、剧毒、放射性物品,排放有毒有害物质,发出超标噪声；七擅自在物业共用部位和相关场所悬挂、张贴、涂改、刻画；八利用物业从事危害公共利益和侵害他人合法权益的活动；九外来人员未经登记擅自闯入小区；十法律、法规禁止的其他行为;第二十八条业主和物业使用人在小区内饲养动物不得违反有关规定,并应遵守以下约定：一业主在小区内饲养动物需到街道有关部门备案,不允许在小区内饲养家禽和大型犬类;二任何情况下保证动物不伤害他人；如发生宠物伤及他人或损坏公物,饲养者担负全部责任;三保证动物清洁卫生,不散发气味影响他人和传染疾病,不影响他人休息；四如动物在公共场所大小便,应立即清洗干净;第二十九条业主应按时交纳物业管理和服务费,无正当理由不得拒交;第三十条不准在小区内燃放烟花炮竹;第三章物业的维修养护第三十一条业主对物业专有部分的维修养护行为不得妨碍其他业主的合法权益; 第三十二条因维修养护物业确需进入相关业主的物业专有部分时,业主或物业管理公司应先与相关业主平等协商,尊重相关业主的权益；相关业主也应给予必要的配合;物业管理公司在维修时对相关业主物业和财产照成破坏或损失的,应给予修复和合理补偿；相关业主阻挠维修养护的进行造成物业损坏及其他损失的,也应负责修复并承担赔偿责任;第三十三条发生危及公共利益的紧急情况,必须及时进入物业专有部分进行维修养护但无法通知相关业主的,物业管理公司可向相邻业主说明情况,在所在地居委会或派出所的监督下,进入相关业主的物业专有部分进行维修养护,事后应及时通知相关业主并做好善后工作;第三十四条因维修养护物业或者公共利益,业主确需临时占用、挖掘道路、场地的,应当征得物业管理公司的同意,并在约定期限内恢复原状;第三十五条物业存在安全隐患,危及公共利益或其他业主合法权益时,责任人应当及时采取措施消除隐患;第三十六条全体业主按规定缴存、使用和管理物业专项维修资金;第四章违约责任第三十七条业主违反本公约关于物业的使用、维护和管理的约定,妨碍物业正常使用或造成物业损害及其他损失的,其他业主和物业管理公司可依据本公约向人民法院提起诉讼;第三十八条业主违反本公约关于业主共同利益的约定,导致全体业主的共同利益受损的,其他业主和物业管理公司可依据本公约向人民法院提起诉讼;第五章附则第三十九条本公约所称物业的专有部分,是指由单个业主独立使用并具有排他性的房屋、空间、场地及相关设施设备;本公约所称物业的共用部位、共用设施设备,是指小区内单个业主专有部分以外的,属于多个或全体业主共同所有或使用的房屋、空间、场地及相关设施设备; 第四十条业主转让或出租物业时,应提前书面通知物业管理公司,并要求物业继受人签署本公约承诺书或承租人在租赁合同中承诺遵守本公约;第四十一条本公约由每位业主和物业管理公司各执一份;第四十二条本公约自首次大会会议审议通过之日起生效;第四十三条本公约由业主委员会负责解释;。
XXXX小区物业业主公约
编号：XXXXXX 住宅社区是全体业主共同的家园。
为加强物业管理、维护全体业主的合法权益，维护物业管理区域内公共秩序，根据《物业管理条例》有关规定、规章、规范性文件制定本公约，本公约对物业管理区域内的全体业主及使用人具有约束力，区域内业主承诺履行如下义务：1、与人为善、与邻里和睦相处，以诚恳友好的态度，理性处理邻里纠纷。
2、不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。
3、业主应遵守法律、法规的规定，按照有利于物业使用、安全、整洁以及公平合理、不伤害公共利益和他人利益的原则，在供电、供水、通风、供热、供气、排水、通行、采光、装饰装修、环境卫生、环境保护等方面妥善处理与相邻业主的关系。
4、业主应及时对屋内影响相邻业主权益的损坏部位和设施设备进行维修；业主发现房屋内属公共维修责任的共用部位和设施损坏时，应及时通知物业管理服务中心，并采取合理措施防止损失扩大。
不论任何原因造成的公共部位伤害(如：工程质量原因、装修导致原因等)，业主均应积极配合物业维修，具体责任需要经现场施工、维修中勘察、判断确定。
如因阻扰维修给相邻业主造成损失的，阻扰人应承担相应赔偿责任。
5、对异产毗连的物业维修，各相邻业主应积极支持配合，不得人为阻挠维修。
因阻挠维修，造成物业及他人人身伤害和财产损失的，阻挠人应承担赔偿责任，对于因阻挠维修导致相对方损失继续发生的，物业公司有权采取相应措施(如：住手供水、供电等) ，防止伤害的扩大。
6、不将所购住宅物业用办公、营业、展览、仓储等经营性用途。
7、未经依法批准，不得占用任何共用部位和公用设施设备；除非为公共利益而设置者外，对公共地面的非公共利益的合理使用应征得其他相邻业主的允许。
一切放置在公共场所的物品均视为废弃物，物业管理人有权进行清理而无须事先通知。
8、不在道路、公共花园、绿地、广场等公共场所晾晒衣物。
9、本小区严禁燃放烟花爆竹，并且不得在任何地方包括自己家中存放易燃、易爆、剧毒、放射性等危（wei）险物品。
业主公约模板6篇
业主公约模板6篇第1篇示例：业主公约是指业主按照共同的利益和法律规定，自愿签订的一种行为规范。
业主公约的目的是建立业主之间的信任、友好关系，促进社区和睦，共同维护小区的良好环境和秩序。
下面是一份关于业主公约的模板，供大家参考：第一条业主公约的签订1.1 本公约是业主们自愿签订的，签约业主应严格遵守本公约的各项规定。
1.2 业主应当爱护公共设施和环境，共同维护小区的整洁、安全和环境卫生。
1.3 本公约自签订之日起生效，签约业主可根据实际情况随时向物业管理部门提出修改或补充。
第二条业主的基本权利和义务2.1 业主有权享有小区公共设施和服务的使用权，但不得恶意破坏公共物品或滥用公共资源。
2.2 业主有义务遵守小区管理规定，不得在小区内擅自搭建违章建筑、乱堆乱放垃圾等行为。
2.3 业主有义务遵守社区安全规定，不得私自携带易燃易爆物品或从事危害社区安全的行为。
第三条业主的交流和合作3.1 业主之间应当相互尊重、友好相处，建立和谐的邻里关系。
3.2 业主应当积极配合物业管理部门开展各项工作，共同维护小区的良好秩序。
3.3 业主在解决矛盾和纠纷时，应遵循和平协商、公开透明的原则，不得采取暴力行为或诽谤他人。
第四条业主的违约责任和处理办法4.1 如果业主发现其他业主违反公约规定，应当及时向物业管理部门举报，协助处理。
4.2 违反公约规定的业主，物业管理部门有权采取相应的处理措施，包括口头警告、书面通知、罚款等形式。
4.3 对于严重违约的业主，物业管理部门有权决定暂停部分或全部服务，直至终止业主资格。
经过签订业主公约和共同遵守，可以有效提高小区居民的生活质量，创造一个安全、和谐的居住环境。
希望以上模板可以为您在制定业主公约时提供一些参考和借鉴。
祝愿您的小区管理工作顺利，居民生活幸福美满。
第2篇示例：业主公约模板是指由小区或物业管理方起草并制订的，旨在规范小区居民生活行为、维护社区和谐稳定的一份规章制度。
制定业主公约有利于明确各方的权利与义务，促进邻里关系和睦，共同营造一个和谐的生活环境。
城市住宅区业主公约范文
城市住宅区业主公约范文随着城市化的进程，越来越多的人选择在城市中购买住宅。
然而，城市住宅区的管理和居民之间的关系成为了一个重要的问题。
为了维护良好的居住环境和居民之间的和谐关系，许多城市住宅区都制定了业主公约。
本文将介绍一份城市住宅区业主公约范文，以供参考。
第一章总则第一条为了维护良好的居住环境，促进邻里和睦，提高居民的生活质量，特制定本公约。
第二条本公约适用于本小区所有业主和租户。
第三条本公约的内容包括但不限于住宅区的管理、环境卫生、安全保障、公共设施的使用等。
第四条本公约的执行机构为小区业主委员会。
第五条本公约的修改必须经过业主大会的表决，并经过三分之二以上的业主同意。
第二章管理规定第六条业主应积极参与小区的管理工作，按时缴纳物业管理费用。
第七条业主应遵守小区的管理规定，不得干扰其他业主的正常生活。
第八条业主应保持住宅外观的整洁，不得私拉乱接电线、电缆等。
第九条业主应按照规定使用小区的公共设施，不得损坏或滥用。
第十条业主应遵守小区的安全规定，不得存放易燃、易爆物品。
第三章环境卫生第十一条业主应保持住宅区的环境卫生，不得乱扔垃圾。
第十二条业主应按时将垃圾分类投放到指定的垃圾桶中。
第十三条业主应保持公共区域的清洁，不得随地吐痰、乱涂乱画。
第十四条业主应积极参与小区的绿化工作，共同打造美丽的居住环境。
第四章安全保障第十五条业主应加强对住宅区的安全保障工作，确保居民的人身和财产安全。
第十六条业主应密切关注小区的安全隐患，及时向物业管理部门报告。
第十七条业主应遵守消防安全规定，不得私拉乱接电线、电缆。
第十八条业主应定期检查住宅设施的安全性能，及时维修或更换。
第五章公共设施的使用第十九条业主应按照规定使用小区的公共设施，不得占用或滥用。
第二十条业主应遵守公共设施的使用规定，不得损坏或破坏。
第二十一条业主应共同维护公共设施的卫生和良好的使用环境。
第六章违约与处罚第二十二条对于违反本公约的业主，将按照小区的管理规定进行处罚。
小区业主公约范本
小区业主公约范本业主：__________________________身份证号：______________________物业地址：______________________联系方式：______________________物业管理公司：__________________法定代表人：____________________大区内通讯地址：________________联系方式：______________________风险知会：小区业主公约就是为了更好的管理大区内秩序、环境、确保大区内住宅的安全、保护住宅区内公共秩序、营造较好生活氛围，而由小区业主与物业管理公司经协商一致而签定的文本。
在签订合同公约的时候，应尽可能将小区物业管理过程总可能将产生的内容写下，并合理签订合同。
业主与物业双方存有签订合同的，按照签订合同继续执行;没签订合同的按照《_________市住宅区物业管理条例及其实施细则》继续执行;本公约签订合同与《_________市住宅区物业管理条例及其实施细则》及有关法律法规相冲突的，按照法律规定继续执行。
为加强住宅区各类物业管理，保障本住宅区物业的安全与合理使用，维护住宅区的公共秩序，创造良好的生活环境，小区业主与物业公司在平等自愿、公平和诚实信用原则的基础上，经协商一致同意签订本公约，并共同遵守。
第一条本住宅区情况1.地点：____________区___________路;2.总占地面积：___________平方米;3.总建筑面积：___________平方米，其中：住宅___________平方米，非住宅___________平方米(商业用房___________平方米，其他___________平方米);4.楼宇_______栋_______套;其中：高层楼宇_______栋_______套，多层楼宇_______栋_______套;5.业主数量：_______个;6.管委会财产：(1)公用设施专用基金：_______元;(2)物业管理用房_______方米，其中：管委会_______平方米，物业管理公司_______平方米;(3)商业用房_______平方米;(4)其他：__________________7.公用设施及公共场所(地)状况：(1)道路：车行道_______方米;人行道_______平方米;(2)园林绿化地面积：_______平方米;(3)教育设施：幼儿园_______所，建筑面积_______平方米;小学_______所，建筑面积_______平方米;幼教启蒙运动机构_______所，建筑面积_______平方米;(4)文体设施：文娱活动中心_______个，建筑面积_______平方米;网球场_______个，占地面积_______平方米;门球场_______个，占地面积_______平方米;游泳池_______个，建筑面积_______平方米;儿童游乐场所_______个，占地面积_______平方米;(5)路灯_______盏;庭园灯_______盏;其他为灯：____________。
住宅小区业主公约(十)
住宅小区业主公约（十）住所小区业主公约范文（十）为加强住所区各类物业管理，保障本住所区物业的平安与合理使用，维护住所区的公共秩序，制造良好的生活环境，同意签订本公约，并共同遵守。
一、本住所区状况1.地点：区路。
2.总占地面积：平方米。
3.总建造面积：平方米，其中：住所平方米，非住所平方米(商业用房平方米，其他平方米)。
4.楼宇栋套，其中：高层楼宇栋套，多层楼宇栋套。
5.业主数量：个。
6.管委会财产：(1)公用设施专用基金：元。
(2)物业管理用房平方米，其中：管委会平方米，物业管理公司平方米。
(3)商业用房平方米。
(4)其他：。
7.公用设施及公共场所(地)情况：(1)道路：车行道平方米；人行道平方米。
(2)园林绿化地面积：平方米。
(3)教导设施：中学所，建造面积平方米；学校所，建造面积平方米；幼儿园所，建造面积平方米。
(4)文体设施：文娱活动中心个，建造面积平方米；网球场个，占地面积平方米；门球场个，占地面积平方米；游泳池个，建造面积平方米；儿童游乐场所个，占地面积平方米。
其他：a. b.c.(5)路灯盏；庭园灯盏。
其他灯：a.b.c. (6)污水检查井个，排污管米；雨水检查井个，雨水管米；化粪池座；明沟米；暗沟米。
(7)消防水泵头接口个。
(8)停车场个，总占地面积平方米，车位个。
(9)综合楼座，建设面积平方米。
其中：a. b.(10)肉菜市场个，建造面积平方米。
(11)邮电局(所) 个，建造面积平方米。
(12)影剧院座，建造面积平方米。
(13)医院座，建造面积平方米。
(14)其他：以上全部公用设施和公共场所(地)有、、项已竣工交付使用，有、、项尚未竣工或交付使用，预计年月可交付使用。
8.其他事项：(1) (2)(3)二、业主大会的召集和打算住所区重事件项的方式 1.业主大会的召集：(1)第一次业主大会在住所交付使用且入住率达到50%以上时，由区住所管理部门会同开发建设单位或其托付的物业管理公司按法定程序和形式召集，选举产生管委会。
小区业主公约
小区业主公约第一章总则第一条为了维护小区的良好秩序，保障小区业主的合法权益，促进邻里和谐、社区共建共享，根据《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，依据小区的规划建设情况和业主的实际需求，制定本业主公约。
第二条本公约适用于小区内所有业主和用户。
任何人不得违反本公约的规定。
第三条小区业主公约是小区业主自治组织的基础性制度文件，具有法律约束力。
第四条小区业主公约的制订和修改应当由小区业主大会或者业主委员会和业主联谊会共同讨论，经过两次连续召开业主大会或者两次连续业主委员会会议的表决，通过后生效。
第五条本公约未尽事项，可根据实际情况由小区业主大会或者业主委员会另行制定或者修改。
第二章小区管理第六条小区业主应当遵守国家法律法规，尊重社会公德，维护社区和谐稳定。
第七条小区业主应当爱护小区公共设施和环境卫生，不乱扔垃圾，不随地乱涂乱画，不破坏绿化景观。
第八条小区业主应当遵守小区的安全管理制度，不私拉乱接电线、乱挂乱拉物品。
第九条小区业主应当按时交纳物业管理费用，并积极参与物业管理工作。
第十条小区业主应当保管好自己的房屋和物品，加强安全防范，防止盗窃和火灾等事故的发生。
第十一条小区业主应当互相尊重，团结友爱，不得进行违法违规的恶意骚扰和诽谤他人。
第三章物业管理第十二条物业服务管理公司应当遵守国家法律法规和相关政策，依法开展物业管理服务。
第十三条物业服务管理公司应当定期组织小区环境卫生、绿化景观的清洁和维护工作。
第十四条物业服务管理公司应当根据小区的实际情况，合理安排停车位和停车管理措施。
第十五条物业服务管理公司应当建立小区安全管理制度，定期开展安全巡查和隐患排查工作，及时处理小区内的安全问题。
第十六条物业服务管理公司应当尽快修复小区内的设施设备故障和维修问题，保障小区设施的正常运行。
第十七条物业服务管理公司应当做好小区业主的投诉处理工作，及时解决业主反映的问题。
第十八条物业服务管理公司应当公开小区的管理费用使用情况，接受业主的监督。
物业管理服务合同附业主公约
物业管理服务合同附业主公约第一章总则第一条本合同当事人委托方（以下简称甲方）：＿＿受委托方（以下简称乙方）：＿＿＿＿根据有关法律、法规、在自愿、平等、协商一玫的基础上，甲方将＿＿＿＿＿＿＿（物业名称）委托乙方实和行物业管理，订立本合同。
第二条物业基本情况物业类型：＿＿＿＿＿＿座落位置：＿＿＿＿市＿＿＿＿区＿＿＿＿路（街道）＿＿＿＿号四至：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿占地面积：＿＿＿＿平方米,建筑面积：＿＿＿＿平方米（委托管理的物业构成细目见附件）第三条乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人均应履行本合同，承担相应的责任。
第二章委托管理事项第四条房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重墙体、楼梯间、走廊通道、门厅、庭院及其他如：＿＿。
第五条共用设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、污水管、共用照明、中央空调、供暖锅炉房、楼内消防设施设备、电梯、＿＿＿＿、＿＿＿＿、＿＿＿＿。
第六条公共设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理、包括道路、室外上下水管道、化粪池、泵房、自持车棚、停车场、＿＿＿＿、＿＿＿＿、＿＿＿＿、＿＿＿＿。
第七条公共绿地的养护与管理。
第八条附属配套建筑和设施的维修、养护和管理，包括商业网点、文化体育场所＿＿＿＿、＿＿＿＿、＿＿＿＿。
第九条公共环境卫生，包括房屋共用部位的清洁卫生，公共场所的清洁卫生、垃圾的收集、＿＿＿＿、＿＿＿＿、＿＿＿＿。
第十条交通与车辆停放秩序的管理。
第十一条维持公共秩序，包括安全监控、巡视、门岗执勤、＿＿＿＿、＿＿＿＿、＿＿＿。
第十二条管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资料。
第十三条负责向业主和物业使用人收取下列费用：1．物业服务费：＿＿＿＿＿＿＿＿2．保洁费：＿＿＿＿＿＿＿＿3．保安费：＿＿＿＿＿＿＿＿4。
房屋设备运行费：＿＿＿＿＿＿＿＿5．维修养护费：＿＿＿＿＿＿＿＿第十四条业主和物业使用人房屋自用部位、自用设备及设备的维修、养护，在当事人提出委托时，乙方须接受委托并合理收费。
小区业主公约
小区业主公约本公约当事人甲方：泰安市兴平易近物业乙方：本物业名称：乙方房屋全然情形：类型：坐落地位：建筑面积：第一条为爱护全部业主、应用人的合法权益和物业治理区域内的公共秩序，保证物业的安稳与合理应用，爱护并营造安稳、文明、便利、舒服的生活与工作情形，依照国务院《物业治理条例》，结合本小区物业的实际，特制订本业主公约。
第二条本业主公约作为本物业全部业主合营的行动准则，对全部业主和应用人具有合营的束缚力。
第三条业主在物业治理活动中应实施以下义务：（一）自发遵守本公约规矩和公共规章轨制；（二）业主在出租、出借或托付他人治理所拥有物业时，应告诉并要求对方遵守本物业治理的有关轨制和本公约，并承担连带义务；（三）履行物业治理中间的决定、决定；（四）自发爱护公共情形秩序和物业的应用安稳；（五）按照物业办事合同的商定，按时交纳物业治理办事的各项费用；依照有关物业治理律例、规章、规范性文件，交纳物业专项修理资金；（六）进行室内装潢装修时，遵守扶植部《室庐室内装潢装修治理方法》和泰安有关房屋装修治理的规定；在开工前，持有关材料向物业治理公司申报挂号，并与物业治理公司签订装潢装修治理办事协定，装修人应当向物业治理企业交纳装修垃圾清运费和治理办事费，接收物业治理公司的指导和监督检查；（七）当房屋建筑及从属举措措施设备差不多或可能阻碍、损害他人好处、安稳或有碍外不雅同一、市容不雅瞻的，按规定或商定应由业主零丁或结合修理、养护的，业主应及时进行维教养护；（八）当物业治理公司对物业共用部位、共用举措措施设备维教养护时，相干业主应当予以合营；（九）应当协助物业治理公司及时处理紧急事宜，并供给便利。
第四条业主应加强自身的安稳防范工作，爱护自身及他人的人身和家当应用的安稳。
第五条发明本物业共用部位、公用举措措施设备破坏的，应及时申报物业治理公司，以便及进修复。
第六条业主、应用人在装修时，禁止下列行动：1.未经原设计单位或者具有响应天资等级的设计单位提出设计筹划，更换建筑主体和承重构造；2.将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间；3.扩大年夜承重墙上原有的门窗尺寸，拆除连接阳台的砖、混凝土墙体；4.其他阻碍建筑构造和应用安稳的行动；第七条在物业应用时，不得有下列行动：（一）擅自改变房屋建筑及其他举措措施设备的构造、表面（含外墙、外门窗、阳台等部位举措措施的色彩、外形和规格）、设计用处、功能和构造等；（二）对房屋的表里承重墙、梁、柱、板、阳台进行违章凿、拆、搭、建；（三）占用或破坏楼梯、通道、走廊、屋面、平台、门路、绿地、泊车场、自行车房（棚）等共用部位、举措措施及公共场合（地）；（四）破坏或擅自拆除、截断、改变连接改革供电、供水、通信、排水、排污、消防等共用举措措施；（五）不按规定堆放物品、乱丢垃圾、高空抛物；（六）违抗规定存放易燃、易爆、剧毒、放射性等物品和排放有毒、有害、危险物质及豢养家禽、宠物等；（七）践踏、占用绿化地；（八）阻碍市容不雅瞻或本物业外不雅的乱搭、乱贴、乱挂、擅自设立告白牌等；（九）随便停放车辆，鸣喇叭或以其他方法制造跨过规定标准的噪音；（十）进行损害公共好处、损害他人合法权益或其他不道德的行动；（十一）司法、律例及当局规定禁止的其他行动。
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小区业主公约
为加强_________（以下行称“本物业”）的物业管理，维护全体业主的合法权益，保障物业的安全与合理使用，维护公共秩序，创造优良环境，同意签订本公约，并共同遵守。
第一条目的与依据
为保障本物业的依法与合理使用、维护、管理，建立良好的公共秩序，营造安全、文明的生活、工作环境，维护业主的共同利益与合法权益，根据《物业管理条例》等相关法规和政策规定，制定本物业管理区域内的业主公约（以下简称本公约）。
第二条公约效力
本公约对物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反公约应当承担的责任等事项依法作出约定，对物业管理区域内全体业主和物业使用人均有约束力。
第三条物业基本情况
物业名称：_________；
座落位置：_________；
总建筑面积：_________；
国有土地使用证明文件政府批文号：_________；
土地用途：_________。
第四条管理方式
本物业管理区域内的物业管理，通过依法选聘物业管理企业，由业主和物业管理企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序。
本物业管理区域内成立一个业主大会。
业主大会由物业管理区域内的全体业主组成。
业主大会代表和维护全体业主在物业管理活动中的合法权益。
业主大会设立业主委员会作为执行机构。
业主大会的议事方式、表决程序、业主投票权确定办法、业主委员会的组成与任期、工作经费、印章管理使用等事项由业主大会议事规则依法作出约定。
第五条共有部分所有权
根据有关法律法规和物业买卖合同，业主享有以下物业共用部位、共用设施设备的所有权：
1、由单幢建筑物的全体业主共有的共用部位，包括该幢建筑物的承重结构、主体结构，公共门厅、公共走廊、公共楼梯间、户外墙面、屋面、
_________等；
2、由单幢建筑物的全体业主共有的共用设施设备，包括该幢建筑物内的给排水管道、落水管、水箱、水泵、电梯、冷暖设施、照明设施、消防设施、避雷设施等；
3、由物业管理区域内全体业主共有的共用部位和共用设施设备，包括围墙、池井、照明设施、共用设施设备使用的房屋、物业管理用房等。
第六条专有部分所有权
业主对物业的专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利，但不得妨碍其他业主正常使用物业。
第七条相邻业主
业主应遵守法律、法规的规定，按照有利于物业使用、安全、整洁以及公平合理、不损害公共利益和他人利益的原则，在供电、供水、供热、供气、排水、通行、通风、采光、装饰装修、环境卫生、环境保护等方面妥善处理与相邻业主的关系。
业主应及时对屋内影响相邻业主权益的损坏部位和设施进行维修；业主发现房屋内属公共维修责任的共用部位和设施损坏时，应及时通知物业管理企业，并采取合理措施防止损失扩大。
第八条物业用途
1、业主应按设计用途使用物业，自觉维护物业整洁、美观，遵守政府对市容环境要求的相关规定。
2、不擅自变更房屋结构、外观和用途；占用共用部位和共用设施设备；利用共用部位搭建建筑物、构筑物等。
具体如下：。