工程造价的组成部分 PPT
合集下载
2024版《工程造价》PPT课件(完整版)
17
工程变更处理程序及原则
变更费用结算
根据合同约定和变更实施情况，进行费用调 整和结算。
经济性原则
工程变更应充分考虑经济效益，避免不必要 的浪费和损失。
2024/1/26
合理性原则
工程变更应基于工程实际需要，确保变更内 容合理、必要。
协商一致原则
工程变更涉及多方利益，应充分协商，达成 一致意见后再实施。
案例三
某桥梁项目因材料价格上涨导致成本增加，施工单位提出 索赔申请。经审核，监理单位认为施工单位应承担部分风 险，最终达成部分赔偿协议。
21
05
工程造价结算与审计
2024/1/26
22
工程价款结算方式及程序
2024/1/26
工程价款结算方式
包括按月结算、竣工后一次结算、分段结算、目标结款方式、结算双方约定的其他结算 方式等。
15
04
工程变更与索赔处理
2024/1/26
16
工程变更处理程序及原则
2024/1/26
工程变更申请
01
由建设单位或施工单位提出书面申请，说明变更原因、内容及
预计费用。
变更审批
02
监理单位对变更申请进行审查，评估变更对工期、造价和质量
的影响，报建设单位审批。
变更实施
03
经建设单位批准后，施工单位按照批准的变更内容进行施工。
工程竣工结算审查
包括审查竣工结算编制依据、审查工程量、审查定额套用或清单计价、审查各 项费用计取、审查合同执行情况等步骤。
2024/1/26Leabharlann 24工程审计内容及方法
• 工程审计内容：包括建设程序执行情况审计、资金来源及使用情况审计、招标 文件及标底审计、投标书及合同审计、设备材料采购审计、设计变更及现场签 证审计、隐蔽工程验收记录审计、工程进度款支付情况审计、索赔费用审计等。
建筑工程造价管理教学PPT
18 2024/6/8
建筑工程造价管理
第二章 工程造价的构成
（1）企业管理人员的基本工资、工资性补贴、职工福利、 劳动保护费等
（2）办公费：企业管理办公用品、文具、纸张、帐表、 印刷、邮电、书报、会议、水电、烧水和采暖用煤等。
（3）差旅交通费：职工因公出差期间差旅费、后勤补助、 室内交通和误餐补助费、职工探亲路费、职工离退休、 退休一次性路费、管理人员使用交通工具的燃料、油料、 养路费及牌照费。
（2）生产工人辅助工资；指开会和执行必要的社会义务时间 的工资、职工学习和培训期间的工资，调动工作期间的工 资，探亲假期的工资，因气候影响停工的工资，女工哺乳 时间的工资，由行政直接交付的病、产、婚、丧假期工资、 徒工服装补助等。
（3）生产工人附加费：指国家规定计算的支付生产工人的职 工福利基金和工会经费。
建筑工程造价管理
第二章 工程造价的构成
1．成本计算估价法
非标准设备原价=制造成本+利润+增值 税+设计费
30 2024/6/8
建筑工程造价管理
其中：
第二章 工程造价的构成
（1）制造成本=主要材料费+加工费+辅助材料费+专用工 具费+废品损失率+外购配套件费+包装费
主要材料费=材料净重×（1+加工损耗系数）×每吨材料 综合价格
加工费=设备总重量×设备每吨加工费
辅助材料费=设备总重量×辅助材料费指标
专用工具费：按照1~3项之和乘以一定百分比计算。
废品损失率：按照1~4项之和乘以一定百分比计算。
外购配套件费：按照设备设计图纸所列的外购配套构件 计算。
包装费：按以上1~6项之和乘以一定百分比。
工程造价的组成和计价方法课件
财务费用
包括企业经营期间发生的利息净支出、汇 兑净损失、金融机构手续费等。
企业管理费
包括管理人员工资、办公费、差旅交通费 、固定资产使用费、工具用具使用费、劳 动保险费、工会经费、职工教育经费等。
税金与利润
税金定义
利润定义
指国家税法规定的应计入建筑安装工程造 价内的营业税、城市维护建设税及教育费 附加等。
特点
工程造价涉及面广、影响因素多 、计价过程复杂，且具有个体差 异性、动态性、层次性等特点。
工程造价的重要性
01
02
03
控制投资
合理的工程造价是控制投 资的关键，能够减少不必 要的浪费，提高投资效益 。
决策依据
准确的工程造价数据可以 为项目决策提供重要依据 ，帮助投资者做出正确的 决策。
成本控制
合理的工程造价是成本控 制的基础，能够有效地控 制项目成本，提高企业的 竞争力。
设计阶段
设计概算
根据设计方案和工程量清单，对项目 的总造价进行初步估算，为后续的施 工图设计和施工招标提供依据。
限额设计
在设计阶段引入造价控制，对设计方 案进行优化，确保项目的总投资控制 在合理范围内。
施工阶段
施工图预算
根据施工图纸和工程量清单，对项目的总造价进行详细计算，为后续的施工招标和合同签订提供依据 。
2023
PART 04
工程造价的实践应用
REPORTING
决策阶段
投资估算
在项目决策阶段，根据项目规模、建 设标准、工艺设备选型等，对项目的 总投资进行初步估算，为项目投资决 策提供依据。
市场调研
对项目所涉及的材料、设备、人工等 进行市场调研，了解市场价格和供求 状况，为后续的造价估算提供参考。
工程造价课件 建筑工程费用项目组成(按费用构成要素划分)
建设工程费用工程组成
〔4〕安拆费及场外运费： 安拆费是指施工机械在现场进行安装与拆卸所需的人工、材料、机械和试运转费用 以及机械辅助设施的折旧、搭设、撤除等费用。 场外运费是指施工机械整体或分体自停放地点运至施工现场、或由一施工地点运至 另一施工地点的运输、装卸、辅助材料等费用。 〔5〕人工费：指机上司机〔司炉〕和其他操作人员的人工费。 〔6〕燃料动力费：指施工机械在运转作业中所耗用的燃料及水、电等费用。 〔7〕其他费：指施工机械按照国家规定应缴纳的车船税、费及检测费等。
建设工程费用工程组成
5工具用具使用费：是指企业施工生产和管理使用的不属于固定资产的工具、器具、家 具、交通工具和检验、试验、测绘、消防用具等的购置、维修和摊销费。
6劳动和职工福利费：是指由企业支付的职工退职金、按规定支付给离休干部的经费， 集体福利费、夏季防暑降温、冬季取暖补贴、上下班交通补贴等。
建设工程费用工程组成
2 施工仪器仪表台班单价由以下四项费用组成： 〔1〕折旧费：指施工仪器仪表在耐用总台班内，陆续收回其原值的费用。 〔2〕维护费：指施工仪器仪表各级维护、临时故障排除所需的费用及保证仪器仪表 正常使用所需备件〔备品〕的维护费用。 〔3〕校验费：指按国家与地方政府规定的标定与检验的费用。 〔4〕动力费：指施工仪器仪表在使用过程中所耗用的电费。
建设工程费用工程组成
4加班加点工资：是指按规定支付的在法定节假日工作的加班工资和在法定日工作时 间外延时工作的加点工资。
5特殊情况下支付的工资：是指根据国家法律、法规和规定，因病、工伤、产假、方 案生育假、婚丧假、事假、探亲假、定期休假、停工学习、执行国家或社会义务等原因 按计时工资标准或计时工资标准的一定比例支付的工资。
1计时工资或计件工资：是指按计时工资标准和工作时间或对已做工作按计件单 价支付给个人的劳动报酬。
工程造价费用组成PPT课件
2400000
2
其他直接费 2400000×3.00％
3.00％ 72000
3
现场经费 2400000×6.44％
6.44％ 154560
(二) 间接费
2626560×12.51％ 12.51％ 328582.8
(三) 利润
2626560×8.00％
8.00％ 210124.8
(四) 计税前造价
前三项之和
• 3. 六层以上至十层的钢及钢筋砼框架结构、剪力墙 结构、框架-剪力墙结构及筒体结构工程。
• 4. 高度在四十五米以上至五十五米，或直径在十二 米以上至二十米(其他形状单体周长在四十八米以上 至八十米)，或池(罐)单体容积在一千立方米以上至 一千五百立方米构筑物。
第17页/共32页
3.4 直接费的计算
（四）+ （五） +（六）
（八） 固定资产投资方向调节税
（九） 建设期贷款利息
（十） 建设项目总造价[动态]
（七）+ （八） +（九）
第30页/共32页
• 又称为定额直接费的计算。 • 是根据施工图纸、预算定额划分出分部分项工程后，计算出每一分项工程的
工程量，再套用预算定额后得到的费用。 • 按国家的一般计算方法，由人工费、材料费和机械费构成。
• 计算方法(见思考题，举例)
第18页/共32页
思考
某施工队承包了 100m3砖基础施 工任务。试计算 直接费。
• 计算方法均在各省、自治区、直辖市的有关取费定额中有规定，应用时应仔细阅读和理解。 • 仅举湖南省的为例。
第11页/共32页
湖南省一般土建（包工包料）工程造价
计算程序及取费表
序号
工程造价构成PPT课件
=4530+24160+1510+5700=35900 （2）间接费=直接费×间接费费率=1795 （3）利润=（直接费+间接费）×利润率=2639 （4）含税造价=（35900+1795+2639）×
（1+3.41%）=41709
.
13
第二章 工程造价构成
§2.3 设备及工器具费的构成
设备及工器具购置费是指按照项目设计 文件的要求，建设单位（或其委托单位） 购置或自制的达到固定资产标准的设备和 新建、扩建项目配置的首套工器具及生产 家具所需的费用。其由设备购置费和工具、 器具及生产家具购置费组成。
（3）为施工而进行的场地平整，工程和水文地质勘 察，原有建筑物和障碍物的拆除以及施工临时用 水、电、气、路和完工后的场地清理，环境绿化、 美化等工作的费用。
.
9
第二章 工程造价构成
（4）矿井开凿、井巷延伸、露天矿剥离，石油、天 然气钻井，修建铁路、公路、桥梁、水库、堤坝、 灌渠及防洪等工程的费用。
值是价格形成的基础。商品的价值是由社 会必要劳动时间来计量的。
工程造价由三部分（C+V+M）组成：
1.建设物质消耗支出（C）—转移价值的货币 表现。如建筑材料、构件的价格、施工机 械台班价格，设备工器具价格等。
.
2
第二章 工程造价构成
2.建设劳动工资报酬支出（V）—劳动者为自己的劳 动所创造价值的货币表现。如建设单位、设计单 位或施工单位等职工的工资、奖金和费用等。
.
4
第二章 工程造价构成
二、我国现行投资和工程造价的构成 生产性建设项目总投资由固定资产投资
和流动资产投资所组成。非生产性建设项 目的固定资产投资与工程造价在数量上是 一致的。具体构成如表2-1所示。
（1+3.41%）=41709
.
13
第二章 工程造价构成
§2.3 设备及工器具费的构成
设备及工器具购置费是指按照项目设计 文件的要求，建设单位（或其委托单位） 购置或自制的达到固定资产标准的设备和 新建、扩建项目配置的首套工器具及生产 家具所需的费用。其由设备购置费和工具、 器具及生产家具购置费组成。
（3）为施工而进行的场地平整，工程和水文地质勘 察，原有建筑物和障碍物的拆除以及施工临时用 水、电、气、路和完工后的场地清理，环境绿化、 美化等工作的费用。
.
9
第二章 工程造价构成
（4）矿井开凿、井巷延伸、露天矿剥离，石油、天 然气钻井，修建铁路、公路、桥梁、水库、堤坝、 灌渠及防洪等工程的费用。
值是价格形成的基础。商品的价值是由社 会必要劳动时间来计量的。
工程造价由三部分（C+V+M）组成：
1.建设物质消耗支出（C）—转移价值的货币 表现。如建筑材料、构件的价格、施工机 械台班价格，设备工器具价格等。
.
2
第二章 工程造价构成
2.建设劳动工资报酬支出（V）—劳动者为自己的劳 动所创造价值的货币表现。如建设单位、设计单 位或施工单位等职工的工资、奖金和费用等。
.
4
第二章 工程造价构成
二、我国现行投资和工程造价的构成 生产性建设项目总投资由固定资产投资
和流动资产投资所组成。非生产性建设项 目的固定资产投资与工程造价在数量上是 一致的。具体构成如表2-1所示。
《工程造价的构成 》课件
用于项目中需要使用的各类机械设备的租赁和运营成本。
建筑工程造价构成
1
基础设施和土建
建筑的基础设施和土建结构构成了工程造价的初始阶段。
2
建筑装饰和设备
包括建筑内外的装饰材料、设备设施以及相关的安装和维护费用。
3
其他费用
包括设计费、审批费、监理费等，涵盖了项目中的各项杂费。
机电工程造价构成
工程设计和பைடு நூலகம்划
《工程造价的构成 》PPT 课件
了解工程造价的构成要素以及不同类型工程的造价构成，探讨阶段性造价控 制和合同管理，应对工程造价管理的挑战。
工程造价的构成要素
劳动力成本
工程人工工资和各类附加费用，是造价中最大的组成部分之一。
材料费用
包括施工材料、设备材料、装饰材料等，对整体价格有重要影响。
机械设备费用
明确工程造价控制的责任分工 和预算约定。
变更管理
合理处理合同变更，避免成本 过度扩大。
进度管理
合理安排工程进度，控制施工 阶段的预算开支。
工程造价管理的挑战与对策
供应链管理
优化材料供应链，降低采购成本。
风险管理
预测和评估潜在风险，制定相应的应对策略。
技术创新
应用新技术和工艺，提高工程效率。
数据分析
机电工程的造价构成需要考虑设 计和规划过程中的各项费用。
机械设备及安装
涵盖机电设备的采购、安装、调 试及相关费用。
电气和管道
包括电气线路敷设、管道安装和 维护所产生的费用。
市政工程造价构成
1 道路和桥梁建设
市政工程包括道路和桥梁的建设和硬化，需要考虑施工和材料费用。
2 排水和给水系统
市政工程中排水和给水系统的建设和维护费用较为显著。
建筑工程造价构成
1
基础设施和土建
建筑的基础设施和土建结构构成了工程造价的初始阶段。
2
建筑装饰和设备
包括建筑内外的装饰材料、设备设施以及相关的安装和维护费用。
3
其他费用
包括设计费、审批费、监理费等，涵盖了项目中的各项杂费。
机电工程造价构成
工程设计和பைடு நூலகம்划
《工程造价的构成 》PPT 课件
了解工程造价的构成要素以及不同类型工程的造价构成，探讨阶段性造价控 制和合同管理，应对工程造价管理的挑战。
工程造价的构成要素
劳动力成本
工程人工工资和各类附加费用，是造价中最大的组成部分之一。
材料费用
包括施工材料、设备材料、装饰材料等，对整体价格有重要影响。
机械设备费用
明确工程造价控制的责任分工 和预算约定。
变更管理
合理处理合同变更，避免成本 过度扩大。
进度管理
合理安排工程进度，控制施工 阶段的预算开支。
工程造价管理的挑战与对策
供应链管理
优化材料供应链，降低采购成本。
风险管理
预测和评估潜在风险，制定相应的应对策略。
技术创新
应用新技术和工艺，提高工程效率。
数据分析
机电工程的造价构成需要考虑设 计和规划过程中的各项费用。
机械设备及安装
涵盖机电设备的采购、安装、调 试及相关费用。
电气和管道
包括电气线路敷设、管道安装和 维护所产生的费用。
市政工程造价构成
1 道路和桥梁建设
市政工程包括道路和桥梁的建设和硬化，需要考虑施工和材料费用。
2 排水和给水系统
市政工程中排水和给水系统的建设和维护费用较为显著。
工程造价的构成(PPT)
❖ 解析：进口设备抵岸价 = （货价＋国外运费十国外运输保
险费）十银行财务费＋外贸手续费十进口关税十增值税十 消费税十海关监管手续费（+车辆购置附加费） ❖ 增值税 = 组成计税价格×增值税率 ❖ 组成计税价格=到岸价×人民币外汇牌价十进口关税十消费 税 ❖ 2100+10+30+147+（2100+147）*17%=2668.99
❖货价 = 离岸价 (FOB )×人民币外汇牌价
❖ 到岸价=1000+90+10=1100
2021/9/6
16
典型例题
❖ 2.按人民币计算，某进口设备离岸价为2000万元，
到岸价为2100万元，银行财务费为10万元，外贸手
续费为30万元，进口关税为147万元。增值税税率
为17%，不考虑消费税和海关监管手续费，则该设
费
2021/9/6
11
2.2 设备工器具购置费的组成
❖ (6) 进口关税 = 到岸价×人民币外汇牌价×进口关税率 ❖ (7) 消费税
应纳消费税额
到岸价 人民币汇率＋关税 1－消费税税率
消费税税率
❖ (8) 增值税 = 组成计税价格×增值税率
❖ 组成计税价格=到岸价×人民币外汇牌价十进口关税十消费 税
设备运杂费 = 设备原价×设备运杂费率（设备运杂费率按各部门及 省、市的规定计取）
2021/9/6
13
2.2 设备工器具购置费的组成
二、工具、器具及生产家具购置费的构成及计算 工器具及生产家具购置费是指新建项目或扩建项
目初步设计规定所必须购置的不够固定资产标准的 设备、仪器、工卡模具、器具、生产家具和备品备 件的费用。 工器具及生产家具购置费 = 设备购置费×定额费 率
险费）十银行财务费＋外贸手续费十进口关税十增值税十 消费税十海关监管手续费（+车辆购置附加费） ❖ 增值税 = 组成计税价格×增值税率 ❖ 组成计税价格=到岸价×人民币外汇牌价十进口关税十消费 税 ❖ 2100+10+30+147+（2100+147）*17%=2668.99
❖货价 = 离岸价 (FOB )×人民币外汇牌价
❖ 到岸价=1000+90+10=1100
2021/9/6
16
典型例题
❖ 2.按人民币计算，某进口设备离岸价为2000万元，
到岸价为2100万元，银行财务费为10万元，外贸手
续费为30万元，进口关税为147万元。增值税税率
为17%，不考虑消费税和海关监管手续费，则该设
费
2021/9/6
11
2.2 设备工器具购置费的组成
❖ (6) 进口关税 = 到岸价×人民币外汇牌价×进口关税率 ❖ (7) 消费税
应纳消费税额
到岸价 人民币汇率＋关税 1－消费税税率
消费税税率
❖ (8) 增值税 = 组成计税价格×增值税率
❖ 组成计税价格=到岸价×人民币外汇牌价十进口关税十消费 税
设备运杂费 = 设备原价×设备运杂费率（设备运杂费率按各部门及 省、市的规定计取）
2021/9/6
13
2.2 设备工器具购置费的组成
二、工具、器具及生产家具购置费的构成及计算 工器具及生产家具购置费是指新建项目或扩建项
目初步设计规定所必须购置的不够固定资产标准的 设备、仪器、工卡模具、器具、生产家具和备品备 件的费用。 工器具及生产家具购置费 = 设备购置费×定额费 率
建安工程造价的组成课件
实时监控建安工程费用
在工程建设过程中，对建安工程费用进行实时监控，掌握费用的使用情况，及时发现和解决问题。
加强建安工程合同管理，控制工程变更和索赔
加强建安工程合同管理
严格遵守合同条款，确保合同的履行，防止 合同纠纷和违约行为。
控制工程变更和索赔
在工程建设过程中，严格控制工程变更和索 赔，避免额外的费用支出，确保工程造价的 稳定。
建安工程造价具有单件性、多次性、组合性、复杂性的特点，其中单件性指每个工程项目都有其特定的用途和功 能，多次性指需要进行多次计算和评估，组合性指需要将多个单项工程进行组合，复杂性指需要考虑多种因素和 不确定性。
建安工程造价的组成
直接工程费
包括人工费、材料费、 施工机械使用费等。
间接工程费
包括企业管理费、利润 、规费等。
材料、半成品、成品、构配件等。
机械使用费
1.C 指使用施工机械作业所发生的费用，包括折 旧费、大修理费、经常修理费、安拆及场外 运输费等。
措施费
1.D 指为完成工程项目施工，发生于该工程施工
前和施工过程中非工程实体项目的费用。
间接费用
管理费
指企业管理部门为组织和管理生 产所发生的各项费用，包括管理 人员工资、办公费、差旅交通费
03
促进企业可持续发展
合理的建安工程造价可以促进企业的可持续发展，提高 企业的市场竞争力。
02 建安工程费用的组成
直接费用
人工费
1.A 指直接从事建筑安装工程施工的生产工人开支 的各项费用，包括基本工资、工资性补贴、生 产工人辅助工资、职工福利费等。
材料费
1.B 指用于建筑安装工程材料的费用，包括原
合理规划施工进度，避免 工期延误或赶工，降低人 工成本。
在工程建设过程中，对建安工程费用进行实时监控，掌握费用的使用情况，及时发现和解决问题。
加强建安工程合同管理，控制工程变更和索赔
加强建安工程合同管理
严格遵守合同条款，确保合同的履行，防止 合同纠纷和违约行为。
控制工程变更和索赔
在工程建设过程中，严格控制工程变更和索 赔，避免额外的费用支出，确保工程造价的 稳定。
建安工程造价具有单件性、多次性、组合性、复杂性的特点，其中单件性指每个工程项目都有其特定的用途和功 能，多次性指需要进行多次计算和评估，组合性指需要将多个单项工程进行组合，复杂性指需要考虑多种因素和 不确定性。
建安工程造价的组成
直接工程费
包括人工费、材料费、 施工机械使用费等。
间接工程费
包括企业管理费、利润 、规费等。
材料、半成品、成品、构配件等。
机械使用费
1.C 指使用施工机械作业所发生的费用，包括折 旧费、大修理费、经常修理费、安拆及场外 运输费等。
措施费
1.D 指为完成工程项目施工，发生于该工程施工
前和施工过程中非工程实体项目的费用。
间接费用
管理费
指企业管理部门为组织和管理生 产所发生的各项费用，包括管理 人员工资、办公费、差旅交通费
03
促进企业可持续发展
合理的建安工程造价可以促进企业的可持续发展，提高 企业的市场竞争力。
02 建安工程费用的组成
直接费用
人工费
1.A 指直接从事建筑安装工程施工的生产工人开支 的各项费用，包括基本工资、工资性补贴、生 产工人辅助工资、职工福利费等。
材料费
1.B 指用于建筑安装工程材料的费用，包括原
合理规划施工进度，避免 工期延误或赶工，降低人 工成本。
工程造价管理PPT
性和指导性欠缺。 • 集中体现在： a. 主体建筑指导意义不强—迫切需要
清单招标。 b. 环境成本针对性不强—设计整体化
和标准化。
44
④ 强化招标机制
• 集中采购、实物量招标、设计标准 化。
⑤ 清单招标 • 尽最大可能使成本处于可控状态。 ⑥ 进行方案优化 • 分设计和施工两个不同阶段。
45
第四节 资金的时间价值
3
• （一）项目建议书阶段 • 项目建议书——要求建设某一具体工程项
目的建议文件，是投资决策前对拟建项目 的轮廓设想。项目建议书不是项目的最终 决策。 • 内容：P1。
4
• （二）可行性研究阶段 • 可行性研究——在项目建议书被批准后，
对项目在技术、经济、工程、环境等方面 是否可行所进行的科学分析和论证，并提 出项目的可行性研究报告的科学方法和工 作阶段。 • 可行性研究方法最早出现于美国，20世纪 30年代初期，开发田纳西河项目中首次运 用。
28
• （二）工程造价的分类 1. 投资估算 2. 设计概算、修正概算 3. 施工图预算 4. 合同价 5. 结算价 6. 竣工决算 如图1-2，P9
29
• 在市场经济条件下，有两种含义： 1.建设项目工程造价是指预计或实际开支的
建设项目的建设成本，包括建筑工程、安 装工程、设备及相关费用。 2.建设工程的承包价格。
• 一、资金时间价值的概念 • 资金的时间价值——资金在生产和流
通过程中随着时间的推移而形成的增 殖，它表现为同一数量的资金在不同 的时点上具有不同的价值。 • 例如：期初存入100元，在利率为 10%的条件下，每年期末本利和分别 为：
46
• 第一年本利和：100×（1+10%）=110元 • 第二年本利和：100 ×（1+10%） ×
清单招标。 b. 环境成本针对性不强—设计整体化
和标准化。
44
④ 强化招标机制
• 集中采购、实物量招标、设计标准 化。
⑤ 清单招标 • 尽最大可能使成本处于可控状态。 ⑥ 进行方案优化 • 分设计和施工两个不同阶段。
45
第四节 资金的时间价值
3
• （一）项目建议书阶段 • 项目建议书——要求建设某一具体工程项
目的建议文件，是投资决策前对拟建项目 的轮廓设想。项目建议书不是项目的最终 决策。 • 内容：P1。
4
• （二）可行性研究阶段 • 可行性研究——在项目建议书被批准后，
对项目在技术、经济、工程、环境等方面 是否可行所进行的科学分析和论证，并提 出项目的可行性研究报告的科学方法和工 作阶段。 • 可行性研究方法最早出现于美国，20世纪 30年代初期，开发田纳西河项目中首次运 用。
28
• （二）工程造价的分类 1. 投资估算 2. 设计概算、修正概算 3. 施工图预算 4. 合同价 5. 结算价 6. 竣工决算 如图1-2，P9
29
• 在市场经济条件下，有两种含义： 1.建设项目工程造价是指预计或实际开支的
建设项目的建设成本，包括建筑工程、安 装工程、设备及相关费用。 2.建设工程的承包价格。
• 一、资金时间价值的概念 • 资金的时间价值——资金在生产和流
通过程中随着时间的推移而形成的增 殖，它表现为同一数量的资金在不同 的时点上具有不同的价值。 • 例如：期初存入100元，在利率为 10%的条件下，每年期末本利和分别 为：
46
• 第一年本利和：100×（1+10%）=110元 • 第二年本利和：100 ×（1+10%） ×
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
计算方法 备注
大家有疑问的，可以询问和交流
可以互相讨论下，但要小声点
（二）清单计价模式 1、 建筑安装工程费用构成
建
分部分项工程费
筑
安
措施项目费
装
工
其他项目费
程
费
规费
用
税金
分部分项工程费
人工费 材料费 机械使用费 管理费 利润 风险费
措施项目费
环境保护费 文明施工费 安全施工费 临时设施费 夜间施工费 二次搬运费 大型机械设备进出场及安拆费 混凝土、钢筋混凝土模板及支架费 脚手架费 已完工程及设备保护费 施工排水、降水费 其他
∑（清单工程量×综合单价）
2
措施项目费
按规定标准计算（包括利润）
3
其他项目费
按招标文件规定计算
4
规费
[⑴+⑵+⑶]×费率
5
不含税工程造价
[⑴+⑵+⑶+⑷]
6
税金
⑸×费率
含税工程造价
⑸+⑹
3、交通差旅费
4、固定资产使用费
施工管理费 5、工具用具使用费
间
6、劳动保险、财产保险费
7、财务费
接
8、税金
9、工会经费、职工教育经费及其他
费
1、工程排污费
2、工程定额测定费
规
费 3、社会保险统筹基金
4、住房公积金
5、危险作业意外伤害保险
营业税 税 金 城市维护建设税
教育费附加
2、建安工程计价程序
表⒉1 以直接费为计算基础的建筑安装工程计价程序
表⒉2 以人工费为计算基础的建筑安装工程计价程序
序号
1
直接工程费
2
直接工程费中人工费
3
措施费
4
措施费中人工费
5
小计
6
人工费小计
7
间接费
8
利润
9
合计
10 税金
10 含税造价
费用项目 按预算表 按预算表 按规定标准计算 按规定标准计算 ⑴+⑶ ⑵+⑷ ⑹×相应费率 ⑹×相应利润率 ⑸+⑺+⑻ (9)×税率 （9）+（10）
建
直接费
筑
安
间接费
装
工
利润
程
费
税金
用
直接工程费
人工费 材料费 施工机构使用费
直接费 措施费
环境保护费 文明施工费 安全施工费 临时设施费 夜间施工费 二次搬运费 大型机械设备进出场及安拆费 混凝土、钢筋混凝土模板及支架费 脚手架费 已完工程及设备保护费 施工排水、降水费
1、管理人员工资
2、办公费
其他项目费
招标方预留金 招标方材料购置费 投标方总承包服务费 投标方零星工作项目费 其他
规费
工程排污费 工程定额测定费 养老保险统筹基金 待业保险 医疗保险费
营业税 税 金 城市维护建设税
教育费附加
2、工程量清单计价程序
表 ⒉3 工程量清单计价程序
序号 费用项目
计算方法
备注
1
分部分项工程费
教学目的：了解工程造价的组成 熟悉建安工程费用的构成与计算程序 了解设备工具及器具购置费、工程建设 其他费内容
教学重点：建安工程费用的构成与计算程序 教学难点：两种计价模式费用构成的区别
第六节 工程造价组成与费用计算
一、工程造价的组成
二、建安工程费用的构成与计算程序
(一) 定额计价模式
1、 建筑安装工程价格项目组成