居住区分析
优秀居住区案例分析
优秀居住区案例分析在城市化进程加速的今天，居住区的建设和管理成为了社会关注的焦点。
优秀的居住区不仅能够提供舒适的居住环境，更能够促进社区的和谐发展。
本文将通过对某一优秀居住区的案例分析，探讨其成功的原因和可借鉴的经验。
首先，该居住区在规划设计上充分考虑了居民的生活需求。
在居住区内部，不仅有住宅建筑，还设置了公共活动场所、商业服务设施、绿地和休闲设施等，满足了居民的日常生活和娱乐需求。
而且，居住区周边交通便利，配套设施完善，居民出行、购物等方便快捷。
这些都使得居住区成为了居民生活的理想选择。
其次，该居住区在环境建设和管理上做到了精细化。
居住区内部的绿化率高，道路宽敞整洁，环境卫生得到有效管理，居民生活质量得到了有效保障。
同时，居住区管理团队高效运作，及时解决了居民的各种问题，使得居住区内部的秩序井然，居民生活安逸舒心。
再者，该居住区在社区建设上注重了社会化和人文关怀。
居住区内部举办了各种文化艺术活动、社区志愿者服务等，促进了居民之间的交流和互助。
同时，居住区还关注了弱势群体的生活，提供了相关的帮助和支持，使得社区内部形成了和谐共融的氛围。
最后，该居住区在安全保障和风险防范上做到了全方位的考虑。
居住区内部设置了完善的安保设施和监控系统，保障了居民的人身和财产安全。
同时，居住区还开展了各种应急演练和安全教育，提高了居民的安全意识和自救能力。
综上所述，该优秀居住区的成功经验值得我们借鉴和学习。
在今后的居住区建设中，我们应该充分考虑居民的需求，精细化管理和环境建设，注重社区建设和人文关怀，全方位的安全保障，共同努力打造更加宜居的居住区，为城市的发展贡献力量。
居住区案例分析课件
——案例分析
.
1
居住区规划——案例分析
.
2
居住区规划案例分析
北京当代MoMa
.
3
项目名称: 北京当代MOMA 设 计 人: 斯蒂芬·霍尔 建造地点: 中国 北京 项目类别: 综合公寓 占地面积: 6.18万平方米 建筑面积: 22万平方米 施工时间: 2005年12月- 2008年6月
.
25
居住区规划案例分析
总规划布局
整个小区由13个院落, 五个地带空间（形象地带、景观地带、绿色走廊、休闲地带、院落）, 一个公共配 套区（商业街、会所、幼儿园）组成。
小区的东北角布置商业街、会所、幼儿园, 5#、6#楼东侧设置底商, 与东侧的商业街共同形成小区的步行 商业街。8班全日制幼儿园（3个托儿班、5个幼儿班）为大区配套, 其出入口从商业街引入, 并设计了单独的儿 童活动场地。其余小区内配套的设备用房根据其服务的半径, 放于小区的相应位置。
.
26
居住区规划案例分析
主要经济技术指标
小区用地面积 9.8814公顷
配套建筑面 积
924平方米
小区建筑面积 住宅建筑面积
145852平方米(地上 112709平方米,地下： 33143平方米)
106419平方米
容积率 小区绿化率
1.14 30%
地下车库建筑面 31874平方米 积
结构体系
住宅部分为剪力墙
.
经济技术指标
4
居住区规划案例分析
区位分析
当代MOMA位于香河 园北街与左家庄西街交叉 口。（其中香河园北街是 通往首都机场的快速路。） 地处东直门商圈。坐拥东 直门、工体, 燕莎使馆区等 诸多核心区域, 附近有东直 门外医院、朝阳医院等多 家大中型医院；另外, 附近 还有北京五中、北京四中、 163中学、55中学、曙光 小学、十字坡幼儿园、北 海幼儿园等, 东城区集中了 许多著名的中小学。
居住区案例分析
居住区案例分析居住区是人们生活的基本场所，是获得睡眠、休息、储存私人物品和进行私人活动的地方。
因此，居住区的规划和设计对人们的生活质量和幸福感有着重要的影响。
下面，我将以某个居住区为例，对其进行案例分析。
该居住区位于城市的郊区，拥有丰富的自然资源和良好的环境。
整个居住区由多栋住宅楼组成，周围环绕着绿树和花园。
居住区内设有公园、游泳池、健身房等配套设施，方便居民进行休闲和娱乐活动。
该居住区的交通便利，周边道路宽敞，公共交通网络完善。
居民可以通过公交车、地铁和自行车等多种方式出行，减少了对私家车的依赖，降低了交通拥堵和环境污染。
居住区的建筑设计充分考虑了居民的舒适度和安全性。
住宅楼采用现代化的建筑材料和技术，保证了建筑的结构稳固和隔热性能。
每个住宅楼都配备了电梯，方便老年人和行动不便的居民出入。
住宅楼之间设有宽敞的人行道和绿化带，使居民们可以安全地散步和锻炼身体。
居住区内还设有便利店、超市、药店等商业设施，满足居民的日常生活需求。
此外，居住区还规划了学校、医院和社区中心等公共设施，方便居民的教育、医疗和社交活动。
该居住区注重环境保护和可持续发展。
居住区内设有垃圾分类和回收设施，鼓励居民进行垃圾分类和资源回收，减少对环境的污染。
居住区还建有太阳能发电设备，在一定程度上满足了居民的能源需求，减少了对传统能源的依赖。
综上所述，该居住区在规划和设计上充分考虑了居民的舒适度和便利性，提供了丰富的配套设施，满足了居民的生活需求。
同时，该居住区注重环境保护和可持续发展，减少了对环境的污染，为居民提供了良好的生活环境。
这样的居住区不仅能提高居民的生活质量和幸福感，也符合可持续发展的要求。
不同空间结构的居住区案例分析
节能环保
绿色生态居住区采用绿色建 筑和节能技术，减少能源消 耗和环境污染，符合可持续 发展理念。
生态平衡
绿色生态居住区强调生态平 衡和环境保护，提高居住区 的生态服务功能，有利于生 态系统的稳定和持续发展。
宜居性强
绿色生态居住区注重居住区 的社会文化和精神需求，营 造宜居的生活环境，有利于 居民的身心健康。
互动性强
开放式居住区与周边环境的互动性强，方 便居民进行社交活动，增进邻里关系。
开放式居住区的不足
管Hale Waihona Puke 难度大由于开放式居住区的空间结构较为开放，管理难度相对较大，需 要投入更多的人力和物力进行维护和管理。
配套设施不足
由于开放式居住区的规划设计通常注重空间布局和环境质量，有时 可能会忽略配套设施的建设，如学校、医院等。
空间布局灵活
根据不同住宅类型和居民需求，灵活安排空间布局，形成多样化的居 住环境。
配套设施完善
为居民提供完善的配套设施，包括教育、医疗、商业、休闲等，以满 足日常生活需求。
混合式居住区的优势
社会融合
通过混合住宅类型，促进不同收入阶层和背景的居民相互交流与 融合，增强社区凝聚力。
资源共享
不同住宅类型的居民可以共享配套设施，提高设施利用率，降低 设施维护成本。
缺乏活力
封闭式居住区的空间相对固定，可能缺乏活力与 变化。
资源占用
封闭式居住区需要投入大量资源进行维护和管理， 如门禁系统、安保人员等。
03
混合式居住区
定义与特点
定义
混合式居住区是指将不同类型的住宅（如商品房、保障房、租赁房等） 混合布局在一个居住区内的规划模式。
住宅类型多样化
混合式居住区包含多种住宅类型，以满足不同居民的需求和收入层次。
居住区设计案例分析
经济指标的利用
排布：兵营式排布、无公共景观组团 联排方式：四连排、六联排为主 户型：短开间、大进深 动线：人车分流，地下车库设置
产品组合 万科选择纯别联排墅物业形态，主体结构为四连排，六联排 为主 主力户型为180-190平米联排，辅以20套355平米联排
产品整体容积率尚可，但整体规划较为紧凑， 亦不知容积率如何分配
h
22
入口处摆放25只石狮来迎接主人回 家，强烈的中国印记使的一进入社 区便感受一股中式气息
h
五、中式风格体现
中
式
独 特 的风 格来自精表神现堡垒
23
人行地面大面瓷砖 过道部分采用青砖或仿青砖设计
建筑外立面整体为青色，且棱角分明，整体铺设面砖 车行地面采用块状石块，模仿古代马路
大中 量式
使风
用 砖 瓦
h
27
样板房色调设置相对较为丰富，但整体色调依然较为朴素 灰——地面 白——墙壁 棕——各类木制家具摆设
h
28
虚实关系
墙 －外实内虚 －外俭内繁
外实：外部树立围墙，保证住宅的私密性，但为便于采光，局部镂空设计 外简：立面采用青砖或仿青砖，线条简洁
h
29
墙 －外实内虚 －外俭内繁
内虚：通透大玻璃 内繁：内部不同涂料材质使用
“波罗的海明珠”选址于圣彼得堡市沿波罗的海芬兰湾天然形成的“月牙状”海 岸线，冬宫、夏宫屹立两端。项目的设计规划、开发建设中将充分利用这一自 然联成的滨海发展带，联成一条集旅游、购物、休闲、餐饮、工业博览为一体 的城市经济带。通过象征俄罗斯文化、文明和历史的海岸线将其与城市连为一 体。预期该项目建成后，宛如芬兰湾畔一颗颗璀璨的珍珠，串起一条具有无比 魅力的珍珠项链，成为圣彼得堡市崭新的标志性建筑群，在圣彼得堡这样一个 充满文化的优雅城市树立起一座极具代表性的“滨海之城”，因此称之为“波 罗的海明珠”。
居住区设计前期分析
居住区设计前期分析居住区设计前期分析是指在进行居住区规划和设计之前，进行的一系列分析工作。
这些分析工作包括对居住区的定位、规模、环境、交通、基础设施等方面进行详细的调研和分析，以便为后续的规划和设计提供决策依据。
以下是对居住区设计前期分析的详细解析。
首先，居住区的定位是设计前期分析的重要一环。
在定位分析中，需要考虑居住区的功能定位和定位策略。
功能定位涉及到居住区的主要功能是住宅、商业、教育还是其他服务设施等，这将影响到居住区的规划和设计。
定位策略则是针对居住区所处的地理位置、市场需求、社会经济发展等因素进行分析，确定居住区的定位策略，以便满足社会需求和提升土地价值。
其次，规模分析是居住区设计前期分析中的关键环节。
规模分析包括居住区的总体规模和布局，包括居住区的用地面积、住宅建筑面积、绿地面积、公共设施面积等。
规模分析需要考虑社区人口规模、用地利用率、配套设施等方面的因素，以确保居住区规模与周边环境相适应，能够满足居民的日常需求。
第三，环境分析是居住区设计前期分析中的重要内容。
环境分析包括对居住区周边的自然环境、地理条件、气候特点、生态状况等方面进行详细分析。
在环境分析中，需要考虑居住区的生态保护、景观设计、绿化覆盖率、自然资源利用等方面的因素，以确保居住区的环境质量和可持续发展。
另外，交通分析是居住区设计前期分析的重要环节。
交通分析包括居住区的交通组织、交通设施、交通网络等方面的分析。
在交通分析中，需要考虑居住区与周边道路网络的连接性、交通流量、交通设施的供给与需求等因素，以便进行合理的交通规划和设计，提高交通运输的效率和便捷性。
最后，基础设施分析是居住区设计前期分析的重要内容。
基础设施分析包括居住区的供水、供电、供热、供气、排水、垃圾处理等方面的分析。
在基础设施分析中，需要考虑居住区的供需状况、设施接入条件、能源消耗等因素，以确保居住区的基础设施能够满足居民的基本需求。
总之，居住区设计前期分析是一个全面、系统的过程，需要对居住区的定位、规模、环境、交通、基础设施等方面进行详细的调研和分析。
居住区调研报告
居住区调研报告
近年来，随着城市化进程的不断加快，居住区的建设和规划成为了社会发展的
重要议题。
为了更好地了解居住区的现状和问题，本次调研对我市几个典型的居住区进行了深入的调查和分析。
首先，我们对居住区的基本情况进行了了解。
通过实地走访和问卷调查，我们
发现大部分居住区的基础设施较为完善，配套设施齐全。
但是也有少数居住区存在停车位不足、绿化率偏低等问题，需要加强管理和改善。
其次，我们对居民的生活环境和满意度进行了调查。
调研结果显示，大部分居
民对居住区的环境和安全感较为满意，但也有部分居民对噪音扰民、环境卫生等问题表示不满。
因此，提高居住区的环境质量和安全性是当前亟待解决的问题。
另外，我们还对居住区的社区建设和居民活动情况进行了观察和调查。
调研结
果显示，居住区的社区活动和文化氛围较为薄弱，居民之间的交流和互动有待加强。
因此，建设更加丰富多彩的社区活动和加强居民之间的沟通交流是当前亟待解决的问题。
最后，我们对居住区的管理和服务情况进行了评估。
调研结果显示，大部分居
住区的物业管理和居民服务较为到位，但也存在一些管理不规范、服务不周到的情况。
因此，加强居住区的管理和服务水平是当前亟待解决的问题。
综上所述，通过本次调研我们发现，我市的居住区在基础设施、生活环境、社
区建设和管理服务等方面存在一些问题和不足。
为了改善居住区的质量，我们建议相关部门加强对居住区的规划建设和管理，提高居住区的环境质量和居民满意度，营造更加宜居的生活环境。
希望我们的调研报告能够为相关部门提供一定的参考和借鉴，推动我市居住区建设的进一步发展和提升。
居住区布局分析
道路转折带来的空间、路径 以及活动的节点
同主街相切的绿地广场 为居住区带来了活力
居住区布局分析
居住区
பைடு நூலகம்
居 住
所在城市网
区
格密集，为
周 边
杨浦区主要
环
的居住地带。
境 黑
居住区的房
白 关
屋排布、形
系
状等同周边
图
地区相近，
保留了原先
规划的痕迹。
居住区周边环境、重要建筑物分布图
居住区周边主要为同类型居住区，各种服务设施 （学校、交通站点等）分布较为集中，社区活动类型、 交通状况较为复杂。
另：居住区有两处加建，用途 不明，特加以标注。
居住区主次“树状”鱼骨分布示意 图
以主街为轴，形成第一 层“鱼骨”；以左右两翼 街道为轴，形成第二层 “鱼骨”。简洁的“树状” 布局方式虽然管理方便， 但也造成了空间的单调。
居住区在大的布局环境 下，局部以组团围合、道路 转折形成灰空间、沿主街布 置绿地广场等手段增加空间 的丰富性，为居住区带来了 活力。
绿地分布在各幢房屋两侧及沿主 街的三个节点，以吸引人流，活 跃氛围。
商铺主要分布在南北两侧沿街、 入口处，内部偶有分布。这与其 消费需求密切相关。
垃圾回收站等基础设施多在 角落分散设置，且分布在主 要的街道上，以方便居民使 用。
社区管理等房屋呈两翼布置，各司 其职，共同维护居住区秩序。
便民设施根据需要自由、分散布 置，似无系统组织。
居住区周边环境交通分析图
居住区周边道路繁忙、僻静均有，各种活动穿插其间， 形成了世俗化的生活环境。
居住区黑白关系图
居住区三面邻路，一侧 为小学，呈“岛”式嵌入 地域中。房屋排布体现着 上世纪苏联式的做法，加 之功能需要及历史演变， 形成今日之格局。
不同空间结构的居住区案例分析
便于建立紧密的社区关系，促进居民间的交 流与互助。
案例一：香港公屋
背景
作为全球人口密度最高的城市之 一，香港面临土地资源紧张的问 题，公屋计划为低收入家庭提供
住房。
特点
高层建筑，紧凑布局，公共设施齐 全，租金低廉。
效果
有效缓解了住房压力，提高了低收 入群体的生活质量。
案例二：荷兰阿姆斯特丹的高层公寓
该居住区采用绿色建筑设计和节能技 术，如太阳能利用、雨水收集和再利 用等，实现能源的可持续利用。
案例二：德国汉堡的“汉堡之家”
“汉堡之家”是一个以环保和可 持续发展为主题的居住区，位于 德国汉堡市内，拥有现代化的建
筑设计和绿色设施。
该居住区注重能源效率和资源循 环利用，建筑外墙采用保温材料 和太阳能板，实现能源的自给自
邻里互动频繁
居民在社区内活动频繁， 有利于增进邻里关系。
案例一：北京胡同
北京胡同是典型的传 统封闭式居住区，通 常由狭窄的街道和四 合院组成。
胡同的建筑风格和空 间布局体现了传统中 国的居住文化。
胡同内石库门
上海石库门是一种具有上海特 色的传统封闭式居住建筑。
04
绿色生态居住区
特点与优势
生态环保
健康宜居
绿色生态居住区注重环境保护和可持续发 展，通过采用绿色建筑材料和节能技术， 降低能耗和减少环境污染。
绿色生态居住区提供优质的居住环境，注 重绿化和景观设计，有利于居民身心健康 。
高品质生活
未来发展潜力
绿色生态居住区通常配备完善的设施和服 务，如绿地、运动场所、社区服务等，提 高居民的生活品质。
分析
万科城通过合理的规划设计，提供了 丰富的社区设施和公共空间，促进了 居民之间的交流与互动，展现了混合 居住区的优势。
兰州居住区现状分析报告
兰州居住区现状分析报告引言兰州市作为甘肃省的省会城市，是西北地区的重要中心城市之一。
随着城市发展和人口增长，兰州的居住区也得到了快速发展。
然而，随着城市化进程的加快和人口密度的增加，居住区的现状也面临着一些问题。
本报告将对兰州居住区的现状进行分析，以期为未来的城市规划和居民生活提供参考。
一、居住区的发展现状兰州的居住区分布广泛，涵盖了市区、郊区以及新城区等不同区域。
目前，市区的居住区主要集中在城市中心和主要交通干道周边，形成了一些规模较大的住宅小区。
郊区的居住区则以独立别墅和低密度住房为主，享有较好的自然环境和生活品质。
新城区则是兰州居住区的新兴发展区域，正在快速建设中。
二、现存问题1. 住房供应紧张随着兰州市的人口增加，住房供应紧张问题日益凸显。
市区的住房价格高企，中低收入群体难以负担。
同时，郊区和新城区的住房开发进程滞后，无法满足市场需求。
2. 基础设施不完善兰州居住区的基础设施建设相对滞后。
部分住宅小区缺乏公共服务设施，如学校、医院、商业配套等，居民生活不便。
交通出行也存在问题，拥堵和缺乏公共交通设施的情况较为普遍。
3. 生活配套设施欠缺兰州居住区的生活配套设施整体水平相对较低。
如购物中心、运动场馆、休闲娱乐场所等不足，居民的生活质量受到一定影响。
4. 环境污染严重兰州市的空气质量一直是人们关注的焦点。
居住区周边的工业污染、车辆尾气排放等带来了环境污染，不利于居民的健康和生活品质。
三、改善措施1. 加大住房建设力度兰州市应加大住房建设的投入，注重中低价位住房的开发，提供多样化的住房选择。
同时，合理规划新城区和郊区的住房供应，形成与市区的互补关系。
2. 完善基础设施建设兰州市应注重提升居住区的基础设施建设水平。
增加学校、医院、商业配套等公共服务设施的供应，改善居民生活的便利性。
加强交通建设，完善公共交通网络，提高出行效率。
3. 加强生活配套设施建设兰州市应加快生活配套设施建设步伐。
增加购物中心、运动场馆、休闲娱乐场所等生活设施的供应，提升居民的生活质量。
7-居住区规划-案例分析
7-居住区规划-案例分析居住区规划案例分析一、引言居住区规划是城市规划的重要组成部分。
通过合理布局、优化设计和科学管理，能够满足居民对住房和生活环境的需求，提高居住区的宜居性和品质。
本文将通过对一个居住区规划案例的分析，探讨其成功之处以及相关经验教训。
二、背景介绍该居住区位于某中型城市的郊区，占地面积约1000亩，计划容纳约5000户居民。
该区域原为农田，规划前存在一些自建房和杂乱建筑，交通条件较为落后，缺乏公共设施和便利配套服务。
三、规划目标和原则1. 目标：通过规划，打造高品质的住宅区，提供舒适宜居的居住环境。
2. 原则：以人为本、生态优先、宜居可达、绿色节能、社区共享。
四、规划内容和特点1. 地块布局：根据市场需求和土地条件，将地块划分为几个不同功能区，包括住宅区、商业区、公共空间和绿地带等。
2. 住宅设计：采用多层住宅和小高层住宅相结合的方式，充分利用空间资源，提供多种户型选择，满足不同居民的需求。
3. 交通规划：设计便捷的交通网络，包括主干道、次干道和步行道路，保证居民出行的便利性和安全性。
4. 公共设施和服务配套：规划建设学校、幼儿园、医疗中心、商场等公共设施，提供全方位的服务。
5. 绿化和环境保护：增加公共绿地面积，种植多样化的植物，改善空气质量和生态环境。
6. 社区公共空间建设：为居民提供休闲娱乐、社交互动的场所，增强社区凝聚力和归属感。
五、案例分析1. 成功之处：（1）规划思路科学合理，兼顾了社会需求和环境保护，使居住区成为宜居的优质社区。
（2）注重公共设施和服务配套建设，满足居民的各类需求。
（3）交通规划合理，便捷的交通网络方便了居民的出行。
（4）绿化和环境保护工作得到重视，营造了良好的生态环境。
2. 经验教训：（1）规划前要充分了解区域的特点和需求，确保规划符合实际情况。
（2）注重社区公共空间建设，提升居民的生活满意度。
（3）合理利用资源，提高用地效率，避免浪费和过度开发。
社会地理学视角下的城市居住区分析
社会地理学视角下的城市居住区分析城市居住区作为城市空间的重要组成部分，对城市的发展和居民的生活具有重要影响。
从社会地理学的视角来看，城市居住区可以反映出不同社会群体的分布和结构，也能够揭示城市发展的一些现象和问题。
本文将从社会地理学的角度出发，对城市居住区进行分析和讨论。
首先，城市居住区的布局和结构反映了社会经济的差异。
在一个城市中，不同居住区的经济发展水平和居民收入水平往往存在明显的差异。
比如，一些富裕的居住区往往位于城市的繁华商业区，拥有高档住宅和设施一流的配套设施；而一些经济困难的居住区则往往位于城市的边缘地带，基础设施和公共服务相对匮乏。
这种差异反映了城市居住区的社会地位不平等，也揭示了城市中贫富差距的存在。
其次，城市居住区的空间布局和社会结构之间存在一定的关联关系。
社会地理学研究表明，不同社会群体在城市中往往有着不同的居住偏好和选择。
比如，中产阶级和高收入群体更倾向于选择品质较高的住宅区，而低收入群体则更多集中在经济条件较差的居住区。
这种空间分布的差异不仅反映了收入差异，也可能导致不同社群之间的隔离和分割，进而影响到城市的社会融合和社区发展。
另外，城市居住区的功能和配套设施对居民的生活质量和幸福感具有重要影响。
城市居住区一般包括居住建筑、商业设施、社区服务机构等。
居住区的功能和设施是否完善，直接关系到居民的日常生活，比如食品购物、医疗服务、教育资源等。
一些高档住宅区往往享有优质的公共配套设施和服务，而一些贫困居住区则可能面临设施不足和服务不完善的问题。
这种城市居住区的功能不对等现象可能导致社会资源的不均衡分配，影响到居民的生活质量和幸福感。
此外，城市居住区的社会地理特征还与居民的行为和生活方式有关。
不同居住区的环境、社会文化氛围等因素，对居民的行为方式和价值观产生一定的影响。
举例来说，一些商业繁华的住宅区往往促进了居民的消费和购物活动，而一些靠近自然景观的居住区则有利于居民的休闲和健康活动。
居住区户数数据分析报告(3篇)
第1篇一、引言随着城市化进程的加快，居住区建设成为城市发展的重要部分。
了解居住区的户数分布、结构特点及其变化趋势，对于优化城市规划、提升居住环境、促进社会和谐具有重要意义。
本报告通过对某城市居住区户数的详细分析，旨在揭示其分布规律、特点及潜在问题，为相关部门提供决策参考。
二、数据来源及分析方法1. 数据来源本报告所采用的数据来源于某城市房地产管理局、统计局及城市规划局公开的统计数据，包括居住区户数、人口结构、建筑类型、配套设施等。
2. 分析方法（1）描述性统计：对居住区户数进行描述性统计分析，包括均值、标准差、最大值、最小值等。
（2）分布分析：通过直方图、饼图等图形展示居住区户数的分布情况。
（3）相关性分析：运用相关系数、回归分析等方法，探究居住区户数与其他因素之间的关系。
（4）趋势分析：运用时间序列分析方法，分析居住区户数随时间的变化趋势。
三、居住区户数分布特点1. 总体分布根据统计数据，该城市居住区户数总体呈正态分布，大部分居住区户数集中在1000户左右。
具体分布如下：- 1000户以下：占居住区总数的15%- 1000-2000户：占居住区总数的45%- 2000-3000户：占居住区总数的25%- 3000户以上：占居住区总数的15%2. 城市区域分布从城市区域分布来看，居住区户数在城市中心区域相对集中，而郊区及新区居住区户数相对较少。
这与城市中心区域人口密度高、交通便利、配套设施完善等因素有关。
3. 建筑类型分布根据建筑类型，居住区户数分布如下：- 多层住宅：占居住区总数的30%- 小高层住宅：占居住区总数的40%- 高层住宅：占居住区总数的30%四、居住区户数与其他因素的关系1. 人口结构居住区户数与人口结构密切相关。
数据显示，居住区户数较多的区域，人口密度也相对较高。
具体表现为：- 男性占比：在居住区户数较多的区域，男性占比略高于女性。
- 年龄结构：居住区户数较多的区域，年轻人口占比相对较高。
居住区规划案例分析
居住区规划案例分析居住区规划是城市规划中的重要组成部分，其良好设计和合理布局对提高居住质量、促进居民生活品质的提升具有重要意义。
以下是某个居住区规划案例的分析。
案例分析的居住区位于城市的东部，总占地面积约为10万平方米，规划建筑面积约为8万平方米。
该居住区的规划目标是通过提供高品质住宅，创造一个宜居、绿色、健康的居住环境。
首先，居住区的规划采取了集约化用地策略。
在有限的土地资源下，合理利用土地是提高城市土地使用效率的重要途径。
居住区规划设计了多层和高层住宅楼，并合理布局了公共绿地、公共设施等配套设施，充分利用空中和地下空间，增加居住区的容积率。
这不仅能满足居民的住房需求，还能有效减少土地占用，提高城市绿地率。
其次，居住区注重绿色生态规划。
规划中设置了大面积的绿地用地，并且在住宅楼之间设置了步行道和自行车道，方便居民出行和锻炼。
居住区内还规划了公园和休闲广场等公共绿地，供居民进行休闲和娱乐活动。
同时，规划中还考虑到了雨水的收集和利用，通过设置雨水花园和生态水体等设施，实现了雨水资源的循环利用。
这些举措不仅能增加居民的居住舒适度，还有助于提高城市空气质量和生态环境。
再次，居住区的交通规划得到了充分考虑。
规划中设置了主干道和支路，并合理布局了停车设施和停车位。
这样可以有效缓解交通压力，提高交通运行效率。
同时，规划中还设立了公交车站和轨道交通站点，方便居民出行。
此外，规划中还考虑到了非机动车的出行需求，设置了自行车道和步行道，提供了多种出行方式选择。
最后，居住区规划注重社区功能的提升。
在居住区内设置了商业设施、社区服务中心等公共设施，方便居民购物、学习和交流。
此外，规划中还考虑到了人口结构的多样性，设置了适合不同群体的住房类型，满足不同居民的需求。
总体来说，该居住区规划案例很好地融合了集约化用地、绿色生态规划、交通规划和社区功能提升等方面的要求。
通过科学合理的规划设计，预计能够提供一个宜居、绿色、健康的居住环境，提高居民的生活质量和城市整体形象。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
传统围合式住区邻里结构——围合式街 区( BLOCK )是德国中心城的常规结构, 街区设周边式建筑, 建筑入口直接开向 街道, 以庭院串连, 不设区内道路
建筑较好的嵌入 “城市肌理”, 呈“ 低层高密” 的趋势
ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ
5. 空间层次
SHANG HAI
安亭新镇
第一重围合——沪宁高速、 三江交汇和一条墨玉南路 围合，远离喧嚣 第二重围合——环绕小镇 的15m 运河。 第三重围合——街区的围 合, 由建筑单体构成街区形 成内庭, 内庭既是半开放的 公共空间, 也是半私密的专 署空间。
SHANG HAI 安亭新镇
12. 建筑风格
古典的尺度和古典的建筑
色彩鲜明
格林威治千年村 LONDON,UK
伦敦泰晤士河的门户，以千年穹顶为代表。
1.整体概述
作为格林威治岛的核心居住区，千年村承担了展示新 世纪英国居住形态的责任，整体规划保留了英国固有 的规划传统，建筑形式前卫，居住科技先进。
获得英国最佳生态型住宅的奖项
LONDON,UK 格林威治千年村
底层挑空营造社区空间
5. 建筑空间 生态设计
鲜亮的色彩和夸张的屋顶
遮阳板美观实用
通透的玻璃阳台
建筑风格前卫时尚，产品形式多样，既有高层，也有连排和多层
产品通过外部阳台、窗户、遮阳板等细节来丰富外立面 建筑在色彩明快、亮丽，具有跳跃感 建筑为社区的公共空间服务，在底层或者退让或者挑空，让人愿意停留 通过标志性的建筑——千年穹顶，提升区域形象和知名度
6. 生态技术
LONDON,UK 格林威治千年村
生活废水循环系统，将雨水保留下来冲洗 卫生间；广泛使用节水器具，达到节水目 的 墙体高效隔热保温技术 住宅排布讲究挡风和采光，保证建筑 围合内部的舒适度和采光
热电联供系统和节能示意
社区住宅全面采用热电联供系统，此系 统利用天然气作为燃料，提供 CHP 燃 气热电联供机组，向住户供电、供热（ 热水或蒸汽）或制冷，发电效率达 40% 以上，余热回收效率达 40-45% ，总能 量利用率达 80-90%
风环境——围合 光环境 声环境 水环境——水循环系统
SHANG HAI 安亭新镇
10，园林景观
园林强调师法自然，极大限度的还景观 以自然生态的特征，相对集中的景观设 计，使得中央公园、城市公园成为集中 景观和居民交流的承载者。
SHANG HAI 安亭新镇
11. 户型类型
安亭新镇一期以低层公 寓房为主，配以一定的 联体别墅和独立别墅 整个小区采用公寓楼、 联排住宅、独立式住宅 等多种住宅形式的混合， 创造多元化的、混合功 能的居住模式。 但由于转角围合的布局给建 筑设计带来诸如采光、视 觉干扰、卫生等诸多问题
SHANG HAI 安亭新镇
4. 设计模式
运用了分布密集式原理，这是一种针对巨型 都市人口稠密区的合理有效的空间秩序系统 原理：密集能使居民区形式紧凑从而使路线 缩短，对自然环境的耗费减少，交通及其它 基础设施的效率提高；而分布式则使各个独 立单位能够各自具有合理的规模，这有利于 技术及社会结构的高效和稳定。
社区：从混合到可持续
THANKS
结束~~~
居住区案例分析
---上海安亭新镇 ---格林威治千年村
组员：张胤，刘潇潇，陈至源，陈成。
SHANG HAI 安亭新镇
1. 区位及背景
项目背景 主设计师 区位
疏散传统中心区人口、改善城市整体形象是上海发展的主要目标.上海开始 了新的一轮市郊城市化运动。 一城九镇的规划就是这一运动中的领军项目。
德国设计大师阿尔伯特· 施佩尔
多层围合—建筑集中和绿地集中—居住者之间有亲密接触—基础设施有高效利用
德国中心城的规划模式多采用街区围合的形式, 规划出发 点不在于人口规模, 而注重城市尺度和空间。根据对人体 认知水平的研究, 单个街区的长、宽尺寸均保持在100m 以下是较适宜的并易于产生领域感的尺度,所以德国的街 区面积绝大多数在1万m2以下。
SHANG HAI 安亭新镇
公共设施较为完善
6. 公共设施
开放式 住区
1.医院占地46000平米，建筑面积30000平米。 2.集学前幼托、小学、中学，直至大学预科教育在 内的完整教育体系。占地100000平米，可容5000 在校学生。 3.占地80000平米体育公园和会所则可以为这个城 市的居民提供足够的运动健身和休闲空间。 4.中心广场120000平米商业及商务服务区域， 20000平米音乐厅、图书馆、博物馆、影剧院、教 堂等文化设施。
安亭新镇位于上海市西部, 隶属嘉定区, 是 上海市试点城镇建设中率先启动的第一镇, 也是上海国际汽车城的核心居住区。
嘉定区
安亭新镇
上海国际汽车城 上海市区
SHANG HAI 安亭新镇
安亭新镇一期以低层公寓 房为主，配以一定的联体 规划用地 4.9 平方 别墅和独立别墅
公里 规划居住人 口 一期总容积 率 一期占地 一期建设用 地 一期建筑面 积 一期绿化覆 盖率 一期商业服 务区 一期总户数 一期公共设 施 8万人 0.59 2.5平方公 里 1.8 平方 公里 106 万平 方米 60%以上 12 万平方 米 5,334 套 2 万平方 米
LONDON,UK 格林威治千年村
社会整合与生态责任
SOCIAL INTEGRATION AND ECOLOGICAL RESPONSIBILITY
7. 社会环境 规划
开发可持续的社会综合体, 提供35%的经济适用房到 65%的私人住宅
1. 资源消耗最小化 2. 保护和提升当地的环 境资源 3. 高质量的设计 4. 居民享受高质量的生 活 5. 增加社会平等与包容 性 6. 广泛的参与性 7. 社区不需要公共资金 就能正常运作
场地周边环境
4. 规划理念
LONDON,UK 格林威治千年村
1.院落式社区，所有住宅以组团为基本单位， 以围合式院落为组织特征。 2.千年村的配套主要由半岛的设施来满足， 整体来看项目的开发属综合性质，大面积的 绿色开发空间——公园是社区的核心，对于 全部居民开放，实现社区物业价值均衡。 3.社区街道设计采用“小”的理念，限制停 车，创造宜人的步行空间；自行车道和人行 道满足了居民不同的交通需求。 4.通过千年穹顶的展览功能弥补城市功能缺 失，提升城市地位，降低地块陌生度，通过 地标性建筑——千年穹顶，提升区域形象， 提高区域知名度
SHANG HAI
安亭新镇
8. 道路交通
主街道 宽度则为 40米和28 米，曲折 多变的街 道体系不 断给人的 视觉以丰 富的感受， 而适于步 行的15米 宽的小巷
SHANG HAI 安亭新镇
9. 生态规划手段
考虑土地、建筑、 植物、水系、空气 各种生态因素和人 类活动之间的互动 关系，通过新镇区 域内生态功能的恢 复和保持，确保区 域生态环境的可持 续性与协调发展。
格林威治半岛发展计划的一部分，是区域居住功能的 主要承担者
预计共有2500套不同类型的住宅，包括公寓、叠拼以 及连排等，其中部分定位于伦敦低收入群体
整体强调复合型发展，有多种商业、配套
对于整个地区的复兴做出了非常重要的贡献
2. 项目背景
LONDON,UK 格林威治千年村
格林威治半岛以前这里 有一个煤气厂，对环境的 污染严重. 整个半岛占地121公顷， 过去格林威治半岛主要工 业用地，包括军火、化工、 钢铁、电缆肥皂等，后来 演变成欧洲最大的天然气 站，供应着伦敦西南居民 的生活用气。上个世纪80 年代中期，整个半岛被荒 废，成为了工业垃圾的堆 积场，严重影响了城市的 景观。90年代初，伦敦市 开始了泰晤士门户计划， 旨在改善沿河景观，格林 威治半岛成为了计划的核 心点 理查德· 罗杰斯 格林威治半岛 发展计划
一层的骑马廊设计为商铺的发展提 供了有利的条件 新镇二号地块与六号地块将布局二 条特色步行街：餐饮休闲街、文化 艺术街。
SHANG HAI 安亭新镇
7. 绿地系统
安亭新镇1200余亩的绿色空间由城市森林、中央景 观绿化、街区绿地、河滨绿地、垂直绿化等组成， 总绿化率达60％。新镇的总规划面积238公顷，其中 净绿化面积约为92公顷，绿色空间比例为38.5％，人 均拥有绿量将达到72立方米。安亭新镇的蓝色空间是 指区域内的景观水体，其面积约占新镇一期规划总面 积的11％，湖泊总面积达到20万平米，
8. 功能人群
LONDON,UK 格林威治千年村
引入不同功能旨在吸引多样化的终端用户。包括展览、酒店、餐厅、学校、超市、购物中心、 医院等提升城市功能和满足居住需求的各种配套。小区主要使用半岛的公共设施。
英国的经验是：混合社区如果设计或管理不当，也会变质。比如，一些混合社区变得尊贵化， 因此其价格排斥了低收入者；而某些计划又变得平民化，高收入者就选择离开。因此，如果混 合社区要继续良性发展下去，它们的设计和管理等具体问题必须得到解决，并且要帮助在早期 大规模房地产开发中的弱势群体。
2. 指标及总平
SHANG HAI 安亭新镇
3. 设计理念
“新城市主义”主张重视居住文化的城市情结 安亭新镇建设是国外新城市主义在中国城市住区建设的一次实践。新城市主义所提倡 的这种紧凑、精明增长、功能混合、适宜步行、人性化的邻里社区精神，对当前我国 住区建设具有很好的借鉴意义
（1）紧凑发展的空间布局。密度适中、 相对紧凑的空间布局 （2）功能混合的居住模式。完善的公共 设施配套。 （3）适宜步行的交通环境。 （4）人性化的空间环境。不管是从广场、 街道、居住空间的设计还是到每一个建筑 细部的处理，都较好地体现对人性的关怀， 这也正是欧洲传统城镇环境中最令人向往 的地方。
3. 区位
LONDON,UK 格林威治千年村
项目位置 项目启动 位于伦敦泰晤士河的格林威治半岛 之上，整个半岛是泰晤士河的门户 1999年 罗杰斯依旧沿用其城市的可持续发 展的经典理论。这个半岛中心是大面 积的公共空间及绿地，占了总规划面 积的六分之一。住宅区位于这些公共 空间的周围。小区中部单独有一个面 向河边开敞的小型公园，其中有运动 设施和带有湖泊的生态公园。总体规 划中将中央商务区集中到了地铁站及 其他交通枢纽附近，大型商业及工业 区则被放到岛的南部，作为进入隧道 的缓冲区。 整体开发考虑到了当地的气候，所 以东北面的建筑较高，向公共绿地及 住宅逐渐降低，这样有利于防风。