智能小区 - 概述
智能小区系统简介
智能小区系统简介智能小区系统是指通过集成物联网、人工智能和大数据等技术，为小区提供全方位的智能化管理和服务。
本文将介绍智能小区系统的特点、应用场景和未来发展趋势。
一、智能小区系统的特点1. 安全性：智能小区系统可以通过视频监控、门禁管理等技术手段，提高小区的安全防护水平，识别陌生人、监测异常行为，有效减少犯罪事件发生。
2. 便捷性：居民可以通过手机App等终端设备，实现远程控制家居设备、查看小区公共设施的使用情况，提前预约停车位等，从而提升生活的便利性和舒适度。
3. 能耗管理：智能小区系统可以实时监测和控制能源的使用情况，通过智能化的能源管理手段，精确统计能源消耗、优化能源分配，降低能源浪费，实现节能减排的目标。
4. 环境监测：通过智能传感器和数据分析技术，智能小区系统可以实时监测空气质量、噪音水平、温度湿度等环境参数，为居民提供一个舒适、健康的生活环境。
5. 社区互动：智能小区系统可以通过在线社区平台和社交媒体等方式，加强居民之间的交流和互动，组织社区活动、共享资源，增加居民的归属感和幸福感。
二、智能小区系统的应用场景1. 安防管理：通过智能视频监控、人脸识别等技术，实现小区的安全监控和门禁管理，防止盗窃、入侵等安全问题的发生。
2. 智能停车：通过车牌识别和停车位预约系统，提供居民停车位的管理和预约服务，缓解停车难题，提高停车位利用率。
3. 环境监测：通过传感器和数据采集设备，实时监测小区的环境状况，包括空气质量、噪音水平、水质等，提供居民健康和舒适的生活环境。
4. 能源管理：通过智能电表和能源监测系统，实现对小区能源使用情况的实时监控和管理，减少能源浪费，提高能源利用效率。
5. 社区服务：通过手机App或智能终端，居民可以方便地查询小区公告、报修、缴费等服务，提供更加便捷的社区服务。
三、智能小区系统的未来发展1. 数据共享和互联互通：未来智能小区系统将与城市基础设施相互连接，实现数据共享和互联互通，提供更全面、精准的城市管理服务。
智能化小区介绍
智能化小区介绍：智能化小是在住宅小区内采用现代信息网络技术，建立一个宽带信息业务接入平台，对各种信息实现全面、实时有效的接收、传递，采集和监控。
智能化小区解决了通信网最后一段的接人瓶颈问题，将信息高速公路延伸至区家小庭，让居民享有安全、便捷、经济、舒适的现代家居生活。
智能化小区一般包括以下种类系统：◆远程抄表系统完成水表、电表和煤气表数据的自动采集，定时将三表读数送至物业管理中心，避免了传统的上门抄表方式对用户的侵扰，并提高抄表工作效率。
◆智能住宅安防系统系统与居民家中的智能终端相连，可对居民家中的火警、煤气泄露、非法入侵、紧急求助等意外事件向小区管理中心报警，由值班人员对各类报警信息进行及时处理，保障小区居民的人身和财物安全。
◆楼宇对讲系统实现来访人员、住户双方的相互通话，并由用户控制开锁，有效防止无关人员在居住单元的出入。
◆红外周界报警系统在小区围墙转角处布置对射式红外探头，系统设防后，一旦有移动物体经过，红外线被隔断，控制系统即向管理中心发出报警信号，提示值班人员注意，并显示报警区域。
◆闭路监控系统在小区的主要出入口及重要场所设置电视监控摄像装置，将监控画面传输到值班室，值班人员可以随时控制摄像头的监控角度，对可疑人员进行跟踪监视。
◆ IC卡车辆管理系统用户驾车进入小区停车场时，只需将感应式IC卡在读卡机前晃动一下，即能瞬时完成识别工作，身份被认证后，自动控制闸门机的升起，对车辆放行，并记录到物业数据库，实现无人管理，节省开支，提高管理档次。
◆电子巡更系统在小区的某些地方设立电子巡更点，实现定时定点巡更功能。
电子巡更可以弥补技术手段上和人员素质上的缺陷，确保小区的物业管理水平。
◆公共设施管理系统主要对住宅小区内的供电设备、公共照明、蓄水及消防水箱、电梯等公共设施进行集中监控管理，并检测设备的工作状态以保证系统正常运行，为用户提供最佳的社区服务◆背景音响系统日常广播在物业管理中的作用极为广泛，有业务广播、事务提醒、人呼叫及背景音乐等功能，也是较多客户选择置业、办公地点的一项功能指标。
智能化住宅小区概述
智能化住宅小区概述智能小区的概念是建筑智能化技术与现代居住小区相结合而衍生出来的。
它是对具有一定智能化程度住宅小区的笼统称呼。
就住宅而言，先后出现了智能住宅、智能小区、智能社区的概念。
我们可以这样认为：智能化住宅小区是指通过利用现代通信网络技术、计算机技术、自动控制技术、IC卡技术，通过有效的传输网络，建立一个由住宅小区综合物业管理中心与安防系统、信息服务系统、物业管理系统以及家居智能化组成的"三位一体"住宅小区服务和管理集成系统，为园区居民提供安全的居住环境、温馨的社区服务和便捷的信息联系。
智能小区与公共建筑中的智能建筑的主要区别是，智能小区强调住宅单元个体，侧重物业管理功能。
智能小区包含的系统有综合布线系统、有线电视系统、电话交换机系统、门禁系统、楼宇对讲系统、监控系统、防盗和联网报警系统、集中抄表系统、小区能源管理系统、宽带网络接入、停车管理系统、公共广播系统、物业管理系统、小区电子商务系统等，少数智能小区的高层项目、会所、运动中心还应用了楼宇自控系统。
真正意义的智能小区中的单元--单个住宅，应该安装智能家居，这样智能小区的功能才得以有效运用，对大型社区来说，智能小区是智能家居运行的基础平台。
国家对智能小区有标准的定义，主要功能应有：用电信息采集，小区配电自动化，电力光纤到户，智能用电服务互动平台，光伏发电系统并网运行，电动汽车充电桩管理，智能家居服务，统一展示平台，自助缴费终端，水、气表集抄等。
智能小区主要有物业管理、家庭智能管理和信息通信网络这三大功能。
在物业管理中有房产管理、财务管理、人员管理、收费管理、安防管理等等功能。
而家庭管理中又包括了像水、电、燃气等智能抄表系统、IC卡技术等等系统的管理。
随着生活水平的不断提高，信息通信网络地建设必须考虑到今后数十年的发展，因此在系统高度可靠的基础上，只能小区通信网络的建设都会留有数十年的用户需求发展的裕量。
智能小区的核心便是他的智能系统，智能系统的优劣也决定着智能小区的智能化程度的高低。
智能小区系统的基础知识
智能小区系统的基础知识智能小区系统是指利用信息技术手段，通过对小区内设备、设施和业务的互联互通，实现小区内居民生活、安全、环境等方面的智能化管理和服务。
本文将介绍智能小区系统的基础知识，包括其组成部分、功能和应用领域等。
一、智能小区系统的组成部分1. 设备与设施：智能小区系统的核心是各类智能设备和设施。
这些设备包括智能门禁系统、视频监控系统、智能照明系统、楼宇对讲系统等。
通过这些设备的互联互通，可以实现对小区内各项设备的集中控制和管理。
2. 数据中心：智能小区系统需要一个中心化的数据管理平台，用于收集、存储和分析各项数据。
数据中心可以通过云计算等技术实现，为小区居民提供定制化的服务和管理功能。
3. 网络基础设施：智能小区系统需要稳定的网络基础设施，用于设备之间的数据传输和通信。
这包括有线网络、无线网络和传感器网络等。
二、智能小区系统的功能1. 安全管理：智能小区系统可以通过视频监控、智能门禁系统等设备，提供小区内安全管理服务。
例如，通过视频监控可以实时监控小区内的安全情况，智能门禁系统可以控制进出小区的人员和车辆。
2. 环境监测：智能小区系统可以监测小区内的环境参数，例如空气质量、温湿度等。
通过对环境数据的收集和分析，可以及时发现并解决环境问题，提升小区居民的生活质量。
3. 能源管理：智能小区系统可以实现对小区内能源的监测和管理。
通过智能照明系统和智能家居设备的控制，可以实现能源的有效利用和管理。
4. 社区服务：智能小区系统可以为小区居民提供便捷的社区服务。
通过移动应用程序，居民可以查询小区公共设施的使用情况、注册社区活动等。
三、智能小区系统的应用领域1. 住宅小区：智能小区系统在住宅小区中的应用较为广泛。
通过智能门禁系统和视频监控，可以提供安全保障；通过智能照明系统和能源管理，可以提高节能效果；通过社区服务功能，可以提升居民的生活质量。
2. 商业小区：智能小区系统在商业小区中的应用主要集中在安全管理和社区服务方面。
浅谈智能住宅小区
浅谈智能住宅小区随着科技的飞速发展，智能住宅小区如雨后春笋般涌现，为人们的生活带来了前所未有的便捷与舒适。
那么，究竟什么是智能住宅小区？它又具有哪些特点和优势呢？智能住宅小区，简单来说，就是利用各种先进的技术和设备，将小区的各个系统进行智能化集成，实现对小区的高效管理和居民生活的智能化服务。
这些技术包括物联网、大数据、人工智能、云计算等，它们相互协作，共同打造一个智能化的生活环境。
在智能住宅小区中，安防系统是至关重要的一环。
传统的小区安防主要依靠人力巡逻和简单的监控设备，存在着监控盲区和响应不及时的问题。
而智能安防系统则通过安装高清摄像头、智能传感器、人脸识别设备等，实现了对小区全方位、全天候的实时监控。
一旦发现异常情况，系统会立即自动报警，并将相关信息推送给小区保安和居民，大大提高了小区的安全性。
例如，当有陌生人试图闯入小区时，人脸识别系统会立即进行识别和比对，如果发现此人未在小区的登记信息中，就会发出警报，同时通知保安人员进行处理。
智能门禁系统也是智能住宅小区的一大特色。
居民不再需要使用传统的钥匙或门禁卡，而是可以通过手机 APP、指纹识别、人脸识别等方式轻松进出小区和单元楼。
这不仅方便了居民的出行，还提高了门禁的安全性，有效防止了外来人员的随意进入。
此外，智能门禁系统还可以记录居民的出入时间和次数，为小区的管理提供了数据支持。
除了安防系统，智能住宅小区的物业管理也实现了智能化。
通过物业管理平台，居民可以随时随地在线缴纳物业费、报修、投诉等，大大提高了物业管理的效率和服务质量。
物业管理人员可以通过平台及时处理居民的诉求，并对小区的设备设施进行远程监控和管理。
比如，当小区的电梯出现故障时，传感器会将故障信息自动发送到物业管理平台，物业人员可以第一时间安排维修人员进行维修，减少了居民的等待时间。
智能照明系统也是智能住宅小区的一个亮点。
它可以根据环境光线和居民的活动情况自动调节灯光亮度和开关时间，既节约了能源，又为居民提供了舒适的照明环境。
大华智能小区(一)
大华智能小区（一）引言概述：大华智能小区是一个集智能化管理、安全监控和便捷服务于一体的现代化住宅社区。
通过引入先进的物联网技术和人工智能算法，大华智能小区为居民提供了更高水平的生活品质和便利性。
本文将从五个方面介绍大华智能小区的特点和优势。
正文：1. 先进的生活便利设施- 智能门禁系统：采用人脸识别和身份验证技术，确保小区进出口的安全。
- 智能停车系统：通过车牌识别和预约系统，解决了小区停车难的问题。
- 智能快递柜：方便居民接收包裹，同时提高了物流配送的效率。
- 智能垃圾分类系统：通过智能感应设备，帮助居民准确分类垃圾，促进环保意识的普及。
2. 安全可靠的监控系统- 24小时视频监控：全面覆盖小区各个区域，确保居民的人身和财产安全。
- 安全警报系统：配备火灾、气体泄漏等报警装置，提醒居民及时采取应对措施。
- 定位跟踪系统：为居民提供紧急求助功能，确保在紧急情况下能够快速获得帮助。
3. 智能化的管理与服务- 物业管理系统：实现了对小区设施的远程监控和维护，提高了维修效率。
- 社区服务平台：提供了在线缴费、报修和查询等服务，帮助居民提升生活便利性。
- 智慧社区APP：居民可以通过手机随时随地管理小区事务，如预约社区活动、参与社交互动等。
4. 环保节能的智能设备- 智能照明系统：通过光感设备和时间控制功能，实现智能化的照明管理，节约能源。
- 智能供暖系统：根据居民的需求和室内温度自动调节供暖系统，提高能源利用效率。
- 智能水表系统：居民可以随时了解自己的水费消耗情况，促使节约用水。
5. 人性化的社区活动和服务- 社区活动组织：定期举办篮球赛、健身活动等，增强居民之间的社交互动和交流。
- 志愿者服务队伍：组建专门的志愿者团队，为居民提供帮助和服务。
- 社区医疗服务：与医院合作，定期开展健康体检和免费义诊等活动，关注居民健康。
总结：大华智能小区通过引入先进的生活便利设施、安全可靠的监控系统、智能化的管理与服务、环保节能的智能设备以及人性化的社区活动和服务，为居民提供了安全、便捷、舒适的居住环境。
智能小区系统的智能家居应用
智能小区系统的智能家居应用智能家居在近年来得到了广泛的关注和应用，它以提供更便利、舒适、节能的生活方式而备受追捧。
智能小区系统作为智能家居的一部分，为居民提供了更加智能化和便捷的居住体验。
本文将探讨智能小区系统在智能家居应用中扮演的重要角色，以及它所带来的各种便利和改变。
一、智能小区系统的概述智能小区系统是指将各个家庭的智能设备通过物联网等技术连接在一起，形成一个整体的管理系统。
这个系统可以对小区内的各个家庭进行集中管理和控制，实现各种智能化的功能，如智能门锁、智能照明、智能安防等。
二、智能门锁智能门锁是智能小区系统中常见的应用之一。
传统的门锁需要使用钥匙来解锁，而智能门锁可以通过手机APP、指纹识别、刷卡等方式来解锁。
这种方式不仅方便了居民的进出，还提高了安全性，因为密码可以定期更换，且可以记录每一次的开锁记录，方便管理人员查询。
三、智能照明智能照明是智能小区系统的另一个重要应用。
通过智能照明系统，居民可以通过手机APP或者语音助手来控制灯光的开关和亮度。
智能照明系统还可以根据时间和人体感应来自动调节灯光亮度，提高能源利用效率。
例如，当没有人在家时，系统可以自动关闭灯光，避免能源的浪费。
四、智能安防智能安防是智能小区系统中最受欢迎的应用之一。
通过智能摄像头、门窗传感器等设备，居民可以随时查看家中的安全状况，并且在有异常情况时，系统会及时发送警报消息。
此外，智能小区系统还可以与门禁系统相结合，实现更加安全可靠的出入管理。
五、智能能源管理智能小区系统还可以实现智能能源管理。
通过系统的统计和分析，居民可以了解家庭的能源消耗情况，比如水电气的用量，以及能源费用等。
同时，系统还可以根据不同的需求，自动调整家电的功率和使用时间，以达到节能减排的目的。
六、智能社区服务除了以上的应用，智能小区系统还可以提供更加智能化的社区服务。
通过系统的信息交互功能，居民可以随时了解社区的各种信息，如公告、活动、服务等。
居民可以通过手机APP进行报修、投诉等操作，实现社区管理的便捷化。
智能小区系统的智慧娱乐应用
智能小区系统的智慧娱乐应用在当今社会，随着科技的不断发展，智能化已经成为了人们日常生活的重要组成部分。
智能小区系统作为城市智慧化建设的重要组成部分，在提供居民便利生活的基础上，也在娱乐方面发挥着越来越重要的作用。
本文将探讨智能小区系统在智慧娱乐应用方面的发展及前景。
一、智能小区系统的概述智能小区系统是一种综合应用技术，通过物联网技术、云计算技术、感知技术等手段，打造一个智能化、信息化的社区生态圈。
它可以实时获取居民的生活信息，并根据其需求提供便民服务。
智能小区系统以智能家居、智慧安防等功能为基础，通过整合资源和服务，提升居民生活的品质和便利性。
二、智慧娱乐应用的背景传统的社区娱乐方式已经无法满足居民们日益增长的娱乐需求。
然而，在智能小区系统的支持下，娱乐方式得到了极大的丰富和创新。
智慧娱乐应用以其独特的优势逐渐渗透到智能小区系统中，成为了居民们生活中不可或缺的一部分。
三、智慧娱乐应用的类型及功能1. 智能家居娱乐智能家居娱乐是智能小区系统中最为常见的一种娱乐应用。
通过智能家居设备的连接，居民可以轻松实现家庭影音、游戏娱乐等功能。
例如，智能电视可以实现与手机的联动，居民可以远程控制电视播放喜欢的节目或者通过投屏功能观看手机上的视频。
2. 智能健身娱乐智能小区系统的智慧娱乐应用还包括智能健身娱乐。
通过智能健身设备的连接，居民可以随时随地进行健身运动，同时享受到游戏的乐趣。
例如，智能跑步机可以与虚拟现实游戏相连接，让运动变得更加有趣，并增加居民的参与度。
3. 社交娱乐智能小区系统的智慧娱乐应用还包括社交娱乐。
通过智能社区平台，居民可以方便地与邻居们进行交流和互动。
例如，居民可以通过平台组织线上线下的活动，分享生活经验和娱乐资源。
这种社交娱乐的方式不仅增加了居民之间的互动，也促进了社区的凝聚力。
四、智慧娱乐应用的优势1. 提升娱乐体验智慧娱乐应用通过整合资源和服务，提供更加多样化、个性化的娱乐内容，能够满足不同居民的需求，提升娱乐体验。
浅谈智能住宅小区
浅谈智能住宅小区一、引言随着科技的飞速发展，人工智能、物联网等先进技术已逐渐渗透到人们的生活之中。
智能住宅小区作为科技创新的产物，正成为现代城市生活的新趋势。
本文将简要介绍智能住宅小区的概念、特点及应用，以期为我国住宅产业的发展提供一定的参考。
二、智能住宅小区概念智能住宅小区是指利用现代信息技术，将物联网、大数据、云计算、人工智能等技术与住宅建筑相结合，实现住宅设施的智能化、网络化、绿色化和人性化，从而为居民提供安全、舒适、便捷、节能的居住环境。
三、智能住宅小区特点1.安全性高：通过智能安防系统，实现24小时监控，智能识别异常情况，及时报警，确保居民的生命财产安全。
2.便捷性强：智能住宅小区内部设施可通过手机APP、智能语音助手等方式进行远程控制，方便居民日常生活。
3.舒适性好：智能家居系统可自动调节室内温度、湿度、光照等，为居民创造舒适的居住环境。
4.节能环保：智能住宅小区通过能源管理系统，实现能源的高效利用，降低能源消耗，减少环境污染。
5.人性化设计：智能住宅小区注重居民的需求，提供个性化服务，如智能健康监测、在线医疗咨询等。
四、智能住宅小区应用1.智能家居系统：通过智能音响、智能灯光、智能家电等设备，实现家庭设备的智能控制，提高生活品质。
2.智能安防系统：包括人脸识别、指纹识别、智能门禁等，确保住宅小区的安全。
3.智能停车系统：实现车位自动识别、引导、预约，提高停车效率，减少停车纠纷。
4.智能环境监测系统：监测室内外空气质量、温湿度等，保障居民健康。
5.智能物业管理系统：提高物业服务质量，实现费用缴纳、报修、投诉等在线处理，方便居民生活。
五、结语智能住宅小区作为未来城市住宅的发展方向，将给人们的生活带来更多便利。
然而，智能住宅小区的建设与发展也面临诸多挑战，如技术成熟度、信息安全、居民接受程度等。
因此，相关部门和企业需共同努力，推动智能住宅小区的健康发展，为居民创造更美好的居住环境。
六、智能住宅小区的发展趋势随着技术的不断进步，智能住宅小区的发展趋势表现在以下几个方面：1.集成化：未来的智能住宅小区将实现各种智能系统的集成，包括智能家居、安防、能源管理等，通过统一的平台进行管理，提供更便捷的服务。
智能小区系统的智能化电子支付方案
智能小区系统的智能化电子支付方案智能化的发展已经成为现代社会的趋势，而智能小区系统的出现也为社区管理和生活提供了更加便捷和高效的方式。
其中，智能化电子支付方案作为智能小区系统的重要组成部分，成为了社区居民生活中不可或缺的一环。
一、智能小区系统的概述智能小区系统是指通过物联网技术和智能化设备，将社区内的各种设施、设备、服务进行集成和管理，实现对社区生活的智能化管理和服务。
智能小区系统包括但不限于智能门禁系统、智能停车系统、智能公共设施管理系统等。
二、智能化电子支付的意义智能化电子支付方案为居民提供了更加便捷和高效的支付方式，具有以下几个重要意义：1. 方便快捷：智能化电子支付方案通过无现金支付和自动扣费的方式，省去了使用现金和找零的繁琐过程，提供了更加方便快捷的支付体验。
2. 安全可靠：智能化电子支付采用加密和安全认证技术，确保支付过程的安全性和可靠性，防止了现金支付过程中的盗窃和失误风险。
3. 资金管理：智能化电子支付方案能够实现对居民的消费行为和支付记录进行记录和管理，方便居民随时了解自己的消费情况，对个人资金进行有效管理。
三、智能化电子支付方案的具体应用智能化电子支付方案在智能小区系统中的具体应用主要包括以下几个方面：1. 缴纳物业费：通过智能小区系统的支付功能，居民可以方便地使用手机、电子钱包等进行物业费的缴纳，避免了传统纸质缴费方式的不便。
2. 智能停车费：居民可以通过智能停车系统实现停车费的自动扣费，无需现金支付和人工收费，提高了停车管理的效率和服务质量。
3. 共享设备服务费：智能小区系统中的共享设备如自行车、洗衣机等，居民可以通过智能化电子支付方案实现使用费的支付，方便快捷。
4. 社区商业服务费：居民在社区商业服务场所消费时，可以通过智能小区系统实现消费的支付，无需携带现金，提高了消费的便捷性。
四、智能化电子支付方案的实施步骤为了成功实施智能化电子支付方案，以下是几个必要的步骤：1. 技术建设：搭建智能小区系统的支付平台，包括软件开发、硬件设备安装等。
第一章第二节智能小区基本概述
智 能 小 区 的 特 点
1
建筑结构布局合理，经济实用性强；
2
居住环境舒适、安全、高效便捷；
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3
社区建设低碳节能、绿色环保；
4
实施全面的数字化控制及管理；
方便快捷的通信网络服务设施； 集智能化、集成化、协调化于一体； 系统稳定性高、扩展能力强、维护方便。
5
6
7
学习单元2
智能小区基本概述
四、智能小区基本组成
7
学习单元2
智能小区基本概述
智能小区基本要求
实用性。实用性是社区内各种计费系统的远程 传输，如自动抄表系统、物业计费系统、IC卡 系统、停车场自动收费管理系统等。 先进性。先进性是社区内实现智能化的集成管 理，如设备自动控制、数据库应用、计算机网 络通信、物业信息管理、住宅智能化系统集成 等。
8
学习单元2
18
学习单元2
智能小区基本概述
智能小区基本组成
物业管理
智能家居
社区安防
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信息网络
一卡通服务
智能楼宇技术
1
智 能 建 筑 基 础 知 识
模块一
楼宇智能化基本认识
智能楼宇，也叫智能建筑，它是以建筑为平台集楼宇自动化系统、
办公自动化系统、通信自动化系统为核心的弱电系统集成。它集建
筑技术、控制技术、通信技术、计算机技术于一体，是体现国家综 合国力和科学技术水平的重要标志。智能建筑充分体现了建筑物的 四个基本要素，即结构、系统、服务和管理，并对其实施了最优化 设计和组合。其主要特征是向人们提供具有高效、安全、舒适和便 利的幽雅环境。本模块针对楼宇智能化系统的基本概念进行学习， 使学生对智能楼宇有个初步的认识和了解。
简述智能小区
简述智能小区随着信息技术的发展，计算机及其网络技术的兴起进人建筑领域，我们的居住方式也发生了翻天覆地的革命，智能化小区以其代表的高品质信息生活为越来越多的成功人士所瞩目。
那么，什么是智能化小区呢?一、什么是智能小区智能小区，英文表达为Intelligent Residential District。
城市内在一个相对独立的区域、统一管理、特征相似的住宅楼群构成的住宅小区实施的建筑智能化，称为小区智能化Residential District intelligence，该小区也就称为智能小区。
智能小区的概念是建筑智能化技术与现代居住小区相结合而衍生出来的。
智能化住宅小区是依靠先进的设备和科学的管理，利用计算机及相关的高新技术，将传统的土木建筑与计算机技术、自动控制技术以及信息技术等技术的结合，实现住宅使用功能的智能化，从而达到节约能源，降低人工成本，提高住宅小区物业管理、安防以及信息服务自动化程度，为小区住宅提供安全、舒适、方便、快捷的家居环境。
二、智能小区的标准智能小区是建筑艺术、生活理念与信息技术、电子技术等现代高科技完美结合的成果，旨在提倡低碳、节能、智能的生活理念。
它具有以下特点及标准：1、高度的安全性2、舒适的生活环境3、便利的通讯方式4、综合的信息服务5、家居智能化6、物业管理智能信息化三、智能小区与智能住宅的区别就住宅而言，先后出现了智能住宅、智能小区、智能社区的概念。
智能小区强调住宅单元个体。
四、智能小区的功能1、运用智能电表技术，实现用电信息自动采集；2、提升电网自动化水平，保证小区可靠供电；3、电力光纤到表到户，服务互联网、广电网和电信网“三网融合”；4、智能用电服务互动平台，实现用户与供电企业的实时互动；5、示范分布式光伏发电，倡导清洁能源消费；6、配置电动汽车充电管理设施，满足居民使用电动汽车需求；7、家电的远程监测与控制，促进家庭合理用能；8、设置自助缴费终端，方便客户缴费；9、实现水电气集抄，有效整合各运营商的人力资源。
智能小区概述
该大楼以当时最先进的技术来控制 空调设备、照明设备、防灾和防盗系统、 电梯设备、通信和办公自动化设备等， 除可实现舒适性、安全性的办公环境外， 并具有高效、经济的特点，从此诞生了 公认的第一座智能建筑。大楼用户可获 得语音、文字、数据等各类信息服务， 而大楼内的空调、供水、防火防盗、供 配电系统均为电脑控制，实现了自动化 综合管理，使用户感到舒适、方便和安 全，引起了世人的注目。
28
BMS、CNS和OAS 3个子系统通过综 合布线系统(GCS：Genetic Cabling System)连接成一个完整的智能化系统， 由IBMS统一监管。
BMS包括建筑设备自动化系统(BAS： Building Automation System)、消防自动 化系统(FAS：Fire Automation System)、 安防自动化系统(SAS：Safety Automation System)。
21
（3）节省运行维护的人工费用
根据美国大楼协会统计，一座大厦 的生命周期为60年，启用后60年内的维 护及营运费用约为建造成本的3倍。再依 据日本的统计，大厦的管理费、水电费、 煤气费、机械设备及升降梯的维护费， 占整个大厦营运费用支出的60％左右； 且其费用还将以每年4％的速度增加。所 以依赖智能化系统的智能化管理功能， 可发挥其作用来降低机电设备的维护成 本，同时由于系统的高度集成，系统的 操作和管理也高度集中，人员安排更合 理，使得人工成本降到最低。
18
智能建筑3大服务功能
安全性功能
舒适性功能
便利高效性功能
火灾自动报警
空调监控
综合布线
自动喷淋灭火
供热监控
用户程控交换机
防盗报警
给排水监控
卫星通信
智能小区概述及理念
智能小区概述及理念住宅小区是社会变革和城乡人民居住理念更新的产物。
时代的发展，社会的进步，势必促使人们对居住环境的观念不断更新。
一个具有规模的住宅小区，具备配套设施完善，居住舒适便捷，服务功能齐全等多项条件，从各方面满足小区住户物质与精神的需求。
由于住宅小区强调一定区域多栋住宅的联合，因此更注重小区管理的整体性、相关性。
传统方式的住宅逐步向集中化、综合化和现代化方向发展；在使用功能上，新建的住宅小区大多建有商业、文化教育、服务业、办公用房、住宅及其配套建筑和设施等，它们之间相互协调，有机结合，共同组成了一个完整的、功能齐全的多功能区。
住宅小区的这种建设统一化和功能多样化特点，就要求小区管理既要实行统一管理，又要开展多样化服务。
随着我国国民经济的高速发展和人民生活水平的提高，人们对居住环境的要求也在日益增长，尤其是对智能小区建设的质量提出了更高的要求。
在此前提下，住宅小区的智能化开始起步。
我国住宅小区及其住宅小区的建设将进入一个新的发展时期，开始向注重“质”的时代迈进，智能小区的建设将使人们生活质量进一步改善和提高，以适应人们日益提高的生活品味和对生活品质的追求，所以住宅小区智能化必将成为我国住宅建设改善功能和提高质量的一个重要手段和推动力。
小区的智能化除体现在信息的智能化上，还体现在安防技术的智能化，安防技术在现代计算机网络技术的基础上，通过完善、多功能的小区综合布线系统，以及成熟的信息处理技术、自动控制技术，可以实现小区综合信息网络系统，为小区成员提供更加安全、高效、方便、舒适的智能化服务。
智能小区主要体现在以下四个方面：1、创造安全、舒适的小区环境；2、建立高效、科学、便利的管理体系；3、提供方便、快捷、经济的信息通讯服务；4、打造温馨、舒适、便利的现代智能社区环境系统。
大华小区智能化系统结构图大华智能小区系统主要包含可视对讲、视频监控、周界报警、道闸与梯控等8大子系统。
是利用现代传感技术、数字信息处理技术、数字通信技术、计算机技术、多媒体技术和网络技术，实现社区各种信息的采集、处理、传输、显示和高度集成共享，实现社区和家庭各种机电设备和安防设备的自动化、智能化监控，实现社区生活与工作安全、舒适、高效的城市社区。
《智能小区》课件
智能小区的挑战和限制
1 隐私保护
智能小区涉及大量个人信 息，需要保障居民的隐私 权。
2 技术成本
智能设备和系统的建设和 维护成本较高。
3 数据安全
智能设备产生大量数据， 需要加强数据安全保护。
智能小区的发展趋势
1
智能化升级
智能设备和系统将更加智能化、集成化。
2
智能交互
人机交互界面将更加人性化、智能化。
3
智慧化应用
人工智能和大数据将广泛应用于智能小区管理和服务。
3 节约资源
智能小区能够有效利用资源，降低能耗和环境负荷。
智能小区的应用案例
智能家居
居民可通过手机APP控制家里的电器设备，实现智 能化生活。
智能停车
通过车位检测和导引系统，实现智能停车管理，节 约停车时间。
智能垃圾处理
垃圾桶配备传感器，实时监测垃圾容量，提禁、人脸识别等技术，加强社区安全防护。
1
安全管理
视频监控、智能门禁等设备，提供安全
环境优化
2
防护和监控服务。
智能照明、智能垃圾处理等设备，提升
社区环境质量。
3
便捷服务
智能停车、智能快递柜等设施，提供便 捷服务。
智能小区的优势
1 提升生活品质
居民享受更智能、便捷、舒适的生活环境。
2 提高管理效率
社区管理人员可通过智能设备实现精细化管理。
智能小区的特点
互联互通
各类设备和系统实现互联互通，形成智能生态 系统。
智能决策
基于智能算法和人工智能技术，对社区管理和 服务进行智能决策和优化。
数据驱动
通过收集、分析和利用大数据，精确掌握社区 运行状况，提供精细化服务。
智能小区物业管理系统概述(51张)
社会实践加深了我与社会各阶层人的感情，拉近了我与社会的距离，也让自己在社会实践中开拓了视野，增长了才干，进一步明确了 我们青年学生的成材之路与肩负的历史使命。
为一般工作人员提供工作任务查询和相 关文档查询。
为业主和宾客提供小区综合服务信息查 询。
智能小区物业管理系 统
• 1.7Internet和 Internet服务子系统
小区租用专线,自身成为一个ISP服务站。 小区对外成为一个Internet网站,可发布小区的 概况、物业管理公司、小区地形、楼盘情况等 相关信息,提供电子信箱服务:对内形成Intran 剖,实现业主的费用查询、报修、投诉、各种 综合服务信息(天气预报、电视节目、新闻、 启示、广告)的发布,网上购物等。
• 办公自动化主要包括:文档管理、收发文管 理、各
• 类报表的收集整理、接待管理(来宾来客、 投诉、
智能小区物业管理系 统
1.5.1文档管理将物业公司发布的文件分类整理, 以电子文档形式保存以方便公司人员检索、查 询。
1.5.2收文管理文件的收发、登记、管理。
1.5.3报表管理收集整理各类报表提供给公司领 导和上级有关部门。
络服务、停车、洗衣、清洁等。
智能小区物业管理系
统
• 1.3.1收费标准(各种费用、租金、物业管 理费等)主要功能是对收取的各类费用确定 价格因素以及进行计算工作。
• 1.3.2收费计算主要功能是确定最后应向用 户收取的费用和设定费用追补项目,为费用 收取做准备。
• 1.3.3费用结算主要功能是进行实际的费用 收取工作,输出每一套户的各类费用收欠情 况。
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1.1.5 我国智能建筑的发展
1990年建成的北京发展大厦(18层)可认 为是我国智能建筑的雏形 1995年3月14日，我国工程建设标准化协 会正式颁布“建筑与建筑群综合布线系 统工程设计规范” 1995年7月，上海华东建筑设计研究院制 订出“智能建筑设计标准”，1996年3月 被上海市建委批准为上海市地方标准
该大楼以当时最先进的技术来控制 空调设备、照明设备、防灾和防盗系统、 电梯设备、通信和办公自动化设备等， 除可实现舒适性、安全性的办公环境外， 并具有高效、经济的特点，从此诞生了 公认的第一座智能建筑。大楼用户可获 得语音、文字、数据等各类信息服务， 而大楼内的空调、供水、防火防盗、供 配电系统均为电脑控制，实现了自动化 综合管理，使用户感到舒适、方便和安 全，引起了世人的注目。
智能建筑概述
1.1 智能建筑的发展
1.1.1 智能建筑的发展背景 不断发展的人类社会活动需求是建筑不断 发展的根本动力，科学技术则是实现建筑 两大基本目标——功能与美观的前提和手 段。 人们对建筑在信息交换、安全性、舒适性、 便利性和节能性等诸多方面提出了更高要 求。 功能的扩展则主要是通过在建筑物内采用 各种新型建筑设备来实现。
智能建筑3大服务功能
安全性功能 火灾自动报警
自动喷淋灭火 防盗报警 闭路电视监控 保安巡更 电梯运行监控 出入控制 应急照明
舒适性功能 空调监控
供热监控 给排水监控 供配电监控 卫星电视 背景音乐 装饰照明 视频点播
便利高效性功能 综合布线
用户程控交换机 卫星通信 Internet 宽带接入 物业管理 一卡通 办公自动化
（2）节能 以现代化商厦为例，其空调与照明系统的能 耗很大，约占大厦总能耗的70％。在满足使用者 对环境要求的前提下，智能大厦应通过其“智 能”，尽可能利用自然光和大气冷量(或热量)来 调节室内环境，以最大限度地减少能源消耗。按 事先在日历上确定的程序，区分“工作”与“非 工作”时间，对室内环境实施不同标准的自动控 制，下班后自动降低室内照度与温湿度控制标准， 已成为智能大厦的基本功能。利用空调与控制等 行业的最新技术，最大限度地节省能源是智能建 筑的主要特点之一，其经济性也是该类建筑得以 迅速推广的重要原因。
1.1.2 世界第一座智能建筑的诞生
智能建筑一语，首次出现于1984年。 当时，由美国联合技术公司(UTC， United Technology Corp．)的一家子公 司——联合技术建筑系统公司(United Technology Building System Corp．)在 美国康涅狄格州的哈特福德市改建完成 了一座名叫City Place(都市大厦)的大楼， “智能建筑”出现在其宣传词中。
（3）节省运行维护的人工费用 根据美国大楼协会统计，一座大厦 的生命周期为60年，启用后60年内的维 护及营运费用约为建造成本的3倍。再依 据日本的统计，大厦的管理费、水电费、 煤气费、机械设备及升降梯的维护费， 占整个大厦营运费用支出的60％左右； 且其费用还将以每年4％的速度增加。所 以依赖智能化系统的智能化管理功能， 可发挥其作用来降低机电设备的维护成 本，同时由于系统的高度集成，系统的 操作和管理也高度集中，人员安排更合 理，使得人工成本降到最低。
2)空调环境 良好的空调环境是智能型建筑舒适环 境的重要条件之一，要形成良好的空调 环境就必须有适当的室内温湿度、较均 匀的气流分布、设备能正常工作和噪音 小等，以及空调系统要经济合理，能根 据办公功能或出租的要求，灵活改变空 调分区。空调环境内容见P9表1．2。
3)视觉环境 智能建筑的视觉环境，不能简单地 理解为只是为办公室提供足够的照度就 可以了，作为环境，它必须与建筑师的 总体构思相符合，必须与室内的色彩、 家具相协调，这样就要求我们在设计时， 对采用什么样的灯具、什么样的照明方 式、灯具如何布置以及如何控制光源等 加以认真研究，为办公人员提供舒适的、 工作效率高的视觉环境。
1.1.4 国外智能住宅与智能小区的发展
德国弗劳恩霍夫研究会与11家公司联手合作，建 成的世界首座样板“智能住宅”，向人们揭示了 未来住宅的前景和计算机技术发展的新趋势。 西班牙隆卡建筑事务所最近推出一种旋转式公寓 住宅 位于美国西雅图的Reflex通信公司，从1998开始 以其独特的技术提供网络接入及信息访问等服务 美国建筑专家巧妙构思，研制出一种由计算机控 制的旋转房屋 日本科技人员在东京的麻布地区修建了一座现代 化的房屋，以解决与大自然如何协调的问题
1．4 智能建筑的特点
（1）系统高度集成 从技术角度看，智能建筑与传统建筑最大的 区别就是智能建筑各智能化系统的高度集成。 智能建筑系统集成，就是将智能建筑中分离 的设备、子系统、功能、信息，通过计算机网络 集成为一个相互关联的统一协调的系统，实现信 息、资源、任务的重组和共享。智能建筑安全、 舒适、便利、节能、节省人工费用的特点必须依 赖集成化的建筑智能化系统才能得以实现。
IBMS
BMS
CNS
OAS
BAS
FAS
SAS
LAN
电话电视
接入网
FAS
FAS
建筑智能化系统结构图
1．7 建筑智能化系统的核心技术
从技术角度看，相对于传统建筑， 智能建筑主要是广泛采用了“3C”高新技 术，即现代计算机技术(Computer)、现 代通信技术(Communication)和现代控制 技术(Control)。由于现代控制技术是以 计算机技术、信息传感技术和人工智能 技术为基础的，现代通信技术也是基于 计算机技术发展起来的，所以“3C”技术 的核心是信息技术。
2)日本智能大楼研究会定义 智能大楼是指具备信息通信、办公自动 化信息服务以及楼宇自动化各项功能的、 满足进行智力活动需要的建筑物。 3)欧州智能建筑集团定义 智能化建筑是使用户发挥最高效率，同 时又以最低的保养成本，最有效地管理 其本身资源的建筑。
4)新加坡定义 智能建筑必需具备3个条件，一是具有 保安、消防与环境控制等自动化控制系 统，以及自动调节大厦内的温度、湿度、 灯光等参数的各种设施，以创造舒适安 全的环境；二是具有良好的通信网络设 施使数据能在大厦内流通；三是能够提 供足够的对外通信设施与能力。
智能建筑的本质，简单说就是为人 们提供一个优越的工作与生活环境，这 种环境具有安全、舒适、便利、高效与 灵活的特点。
1.3 智能建筑的功能
智能建筑通过大量采用信息技术及 设备从而具有了许多崭新功能。智能建 筑可提供3大方面的服务功能，即安全性、 舒适性和便利高效性。智能建筑可以满 足人们在社会信息化新形势下对建筑物 提出的更高的功能需求。
（4）安全、舒适和便捷的环境 智能建筑首先确保人、财、物的高度安全 以及具有对灾害和突发事件的快速反应能力。 智能建筑提供室内适宜的温度、湿度和新风以 及多媒体音像系统、装饰照明，公共环境背景 音乐等，可大大提高人们的工作、学习和生活 质量。智能建筑通过建筑内外四通八达的电话、 电视、计算机局域网、因特网等现代通信手段 和各种基于网络的业务办公自动化系统，为人 们提供一个高效便捷的工作、学习和生活环境。
1．5 智能建筑的环境条件
建筑环境 ——开放的建筑空间、综合布 线方式、色彩合理组合、降低噪声措施 等。 空调环境——温度、湿度、风速等。 照明环境——照度标准、装饰照明等。
1)建筑环境 建筑环境设计的内容包括很多方面，如空间 的处理、家具布置、办公设备的放置、配线方式、 噪音的控制、色彩的组合以及地板等内容； 在现行设计中，配线主要分为垂直方向和水平 方向。对于垂直方向的配线，大多是通过垂直管 道井敷线。 垂直配线仅仅是解决了智能建筑内的配线干线 的敷设，而大量的支干线和分支线是沿水平方向 敷设的。如果要将这些大量的支干线和分支线都 预埋在楼板内敷设，是不可想象的。
(3)建筑智能化与绿色生态建筑的结合 ①绿色生态建筑 ②建筑智能化对生态建筑的支持
1.1.7 智能建筑发展存在的问题
智能建筑运行不正常的原因有如下几个方面： ①概念原因 ②建筑师不了解智能建筑 ③设计图不完善 ④供货商的原因 ⑤技术力量原因
1.2 智能建筑的概念
1)美国智能建筑学会定义 智能建筑是通过对建筑物的4个基本 要素，即结构、系统、服务和管理，以 及它们之间的内在联系进行最优化设计， 从而提供一个投资合理、具有高效、舒 适、便利环境的建筑空间。
2000 年 10 月，国家建设部和国家质量监 督局共同制定、颁布了我国第一个智能 建筑设计国家标准《智能建筑设计标准 (GB／T50314--2000)》。 2001 年，“城市规划、建设与管理数字 化工程”列入国家“十五”科技攻关重 点项目计划。 2002年，我国颁布了《智能建筑工程质 量验收规范(GB50307--2002)》。
1.1.3 国外智能建筑的发展
自第一座智能大厦诞生后，智能建筑便蓬勃 发展，以美国和日本兴建的最多。日本第1次引进 智能建筑的概念是在1984年的夏天，10余年来， 相继建成了墅村证券大厦、安田大厦、KDD通信 大厦、标致大厦、NEC总公司大楼、东京市政府大 厦、文京城市中心、NIT总公司的幕张大厦、东京 国际展示场等。在法国、瑞典、英国等欧洲国家 和香港、新加坡、马来西亚等地的智能建筑也方 兴未艾。据有关统计，美国的智能建筑将超过万 幢，1986年日本就新建智能办公楼面积达89万m2， 占新建办公楼总面积的6％，到1988年该比例已上 升至18％，日本1995年新建的大楼中60％是智能 建筑。
1997 年，建设部发布了《建筑智能化系统工程设 计管理暂行规定》。 1998 年，建设部发布了《智能建筑设计及系统集 成资质管理规定》。 1999 年，我国开始建设智能住宅小区。建设部于 1999 年 12 月，发布了《全国住宅小区智能化系统 示范工程建筑要点与技术导则》。 2000年，信息产业部先后主编了推荐性国家标准 《建筑与建筑群布线系统工程设计规范(GB／ T50311--2000)》和《建筑与建筑群布线系统工程 验收规范(GB／T50312--2000)》。