农产品批发交易市场建设项目申请报告

农产品批发交易市场建设项目申请报告

一、总论

（一）项目背景

1、项目名称：

某农产品配送有限公司农产品批发交易市场建设项目

2、项目申报单位概况：

某农产品配送有限公司由某麦芽有限责任公司为主联合XX河西农产品物流中心等六家股东共同组建。

某麦芽有限责任公司地处XX市XX县XX镇XX村，是集啤酒大麦的订单种植、收购，麦芽的加工和销售为一体的综合性企业。经过多年经营，取得较好的经济效益和社会效益。2006年被XX 省农业产业化领导小组认定为XX省农业产业化龙头企业。被XX 市农牧局等9部门认定为XX市农业产业化龙头企业。2010年被XX银行评为“AAA级”信用客户。

公司法人代表XX毕业于西北师范大学中文系，本科学历，中共党员。长期从事企业管理、生产经营、技术创新、市场开发工作，积累了丰富的企业管理经验，具有较强的组织能力、领导决策能力和创新能力。

股东之一XX河西农产品物流中心由某麦芽有限公司发起并建设，某麦芽有限公司成立于2004年,位于XX工业园区。经营范围涵盖啤酒大麦的种植、加工与销售、机械加工等多种产业。拥有XX、永昌两条啤酒麦芽生产线，系XX省农业产业化龙头企业。

3、项目提出的依据：

（1）国务院办公厅关于进一步支持XX经济社会发展的若干意见；

（2）国家商务部、国家发改委、国家工商总局等部门《关于进一步做好农村商品流通工作的意见》。

（3）国家计委、国家经贸委、农业部、财政部、中国人民银行、国家工商总局《关于印发进一步加快农产品流通设施建设若干意见》；

（4）XX省政府《关于大力推进农业产业化经营的意见》；

（5）国家发改委、建设部颁布的《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）；

（6）国家、省颁布的有关行业规划、产业政策、法规和有关设计规范；

（7）有关技术、经济、工程方面规范、标准、定额等指标；

（8）项目建设单位提供的基础资料、意向协议等文件；

（9）其它相关文件及现行规范。

4、项目提出的理由与过程：

为了加快XX的发展，发挥中心城市圈的龙头带动作用，XX省适时做出了“中心带动，两翼齐飞，组团发展，整体推进”的区域发展战略，“兰白都市经济圈”的建设是整个区域发展战略的重要组成部分，居于“中心带动”的战略地位。建设中的“XX—白银都市经济圈”范围涵盖整个XX中部地区的XX市、白银市以及积极融入“兰白经济圈”的定西市，是全省农产品主要生产区域。

出产的各类农产品产量高、质量优，除满足本区域及周边地区的消费需求外，每年有大量农产品需要运销全国。

长期以来，区域内农产品的交易在收购、质量检测检验、初级加工、储存、营销、物流等相关环节，经营运作方式还较落后，传统的、自然式农产品交易理念一直主导着市场，落后的经营方式导致物流中转环节多，储运损耗大，储运成本居高不下，造成农产品产量大幅度提高了，农民收入却没能同步增加。

为了满足农产品物流业高速发展的需要，进一步减少农产品流通环节，降低流通成本、增加流通数量、扩大流通范围、改善流通体系、增加农民收入，更好的为城市居民服务，适应农产品全国性大市场、大流通的格局，建设一个规模化、现代化、专业化、拥有先进监控手段的农产品批发交易市场是社会经济发展的必然要求。

啤酒大麦的收购、啤酒麦芽的生产和销售始终围绕农产品做文章，某麦芽有限责任公司在长期经营农产品的过程中，积累了丰富的经验，思路前瞻，理念超前。近年来虽然啤酒大麦的种植、啤酒麦芽的加工产业发展较快，但是随着市场的趋于饱和和竞争的加剧，相关企业急需改变经营品种单一的状况。扩大农产品经营品种、经营规模和创新经营模式，自然成了企业实现自身发展的有战略眼光的选择。

基于上述情况，某麦芽有限责任公司组织相关人员对“兰白经济圈”区域内农产品的种植和产出、市场流通现状等情况作了

广泛、细致的考察、研究，征求了有关专家的意见和建议，与当地政府和相关部门进行了长期接触、商讨，取得了一致并得到大力支持，决定以某麦芽有限责任公司为主联合XX河西农产品物流中心等六家股东共同组建某农产品配送有限公司。

拟组建的某农产品配送有限公司初步决定在皋兰县建设农产品批发交易市场项目。

（二）项目概况

1、拟建地点：

皋兰县石洞镇蔡河村

2、建设规模：

项目总占地200亩（133333.3m2）。项目完成后，新增建筑面积总计126375m2。

3、主要建设内容：

（一）、交易设施工程：

（1）、交易大厅1座： 600㎡；

（2）、标准商铺：600套，30000㎡；

（3）、交易大棚：2座，10000㎡；

（4）、通用仓库：2座，3200㎡；

（5）、A型恒温库：6座，6600㎡，静态库容5610吨；

（6）、B型恒温库：7座，4200㎡，静态库容3486吨；

（7）、低温库：4座，3200㎡，静态库容2656吨；

（8）、速冻菜前处理车间: 1座，400㎡；

（9）、速冻间: 1座，200㎡；

（10）、制冰间: 1座，200㎡；

（11）、冰库: 1座，400㎡；静态库容326吨；

（12）、材料库: 1座，400㎡；

（13）、停车场交易区: 占地16000㎡。

（二）、服务性工程:

（1）、办公化验综合楼（检测中心）：一座，1200㎡；

（2）、员工宿舍、食堂、活动中心：一座，1500㎡；

（3）、职工宿舍：占地26700㎡，建筑面积60000㎡；

（4）、宾馆、商务写字楼：一座，2400㎡。

（三）、公共配套设施工程：

（1）、配电室1座：200㎡；泵房1座100㎡，（循环水池区占地500㎡，建循环水池8座，每座容量50m3）维修中心1座200㎡，锅炉房1座150㎡（锅炉房储煤场占地450㎡）；

（2）、生活区管理服务中心1座250㎡，停车场交易区管理服务中心1座,200㎡,库区、生产区值班室1座150㎡；

（3）、垃圾站2座，100㎡，垃圾集中处理清运中心1座，375㎡，公厕3座，150㎡。

项目总建筑面积126375㎡，构筑物占地面积16950㎡，设备158台（套）。

4.运营方案和商品目标市场：

（1）运营方案：