58房产网邻通介绍及常见问题FAQ
58网房源描述模板(仅供参考)
全心照顾放心托付之阿布丰王创作新亚地产（美伦分行）-----刘文刚■房源优势房源描述：■1.楼盘坐落地址：北京路延长线右转铂金年夜道■3.建筑类型：多层■4..朝向：南北向■5.采光：良好■6.物管费：0.7/平米/月■7.装修情况：精装修■8.总价：4000\月■9.产权性质：个人■10.建筑年代：2004■11.至今房龄：7年■12.使用面积;120平米■13.建筑面积：125平米■14.看房时间：随时■楼盘卖点：总用空中积：2712.83亩．市政府住宅,多层房该楼盘占据地铁2号线交通相当方便.居住氛围高尚、平安；娱乐、教育、医疗、餐饮、金融等高品质生活元素丰富,生活配套齐全,人居环境成熟,尽享都会繁华魅力生活.百年置业秉持十年城市住宅景观建筑营造口碑,遵循“自然与生活坚持紧密接触”的造景原则,根据昆明的自然气候风貌及人居特点,混合现代生态园林景观元素,全力打造凯旋花园,开创都会园林景观新品质.■房屋卖点：此房地段佳,精装修,交通便利,此房是最佳选择！本住宅区绿化面积就达45%,高享受氛围让您的工作和生活都能有另外一种味道！■五华北市区烟草一号路■配套有■五华北市区烟草一号路■可乘K1路25路、57路、61路、67路、79路、92路、96路、119等■沃尔玛家乐福苏宁电器、国美电器春之城农贸市场羊肠新村农贸市场昆明市第一人民医院瑞奇德医院 533医院南财经年夜学云南农业年夜学云南师范年夜学云师年夜附中昆十中求实中学昆八中省政府云师年夜附小金安小学省政府第三幼儿园爱因森电脑教育新西方学校春之城农贸市场羊肠村农贸市场昆明市第一人民医院瑞奇德医院 533医院农泉路红云医院圣爱中医馆俊发中心金格百货月牙塘公园摩登假日KTV、西方公主、北辰影院一品滇川味蜀香坊如果您喜欢此房,请点击收藏到您的收藏夹,以备参考！如果您不是方便来电咨询,可以用站内信或短信给我留言！有更多优质房供您参考比较！。
房产网邻通端口培训讲义
房产网邻通端口培训讲义第一部分：了解房产网邻通端口一、什么是房产网邻通端口房产网邻通端口是一种在房产交易平台上的一个重要功能模块，通过该端口，用户可以快速查找想要的房屋信息，并与其他用户进行交流和沟通。
房产网邻通端口是一个极大方便了用户的房产交易体验的功能，它可以帮助用户更快捷有效地找到心仪的房产信息，并且可以通过端口直接联系房产中介或者房主进行实时交流，提高了房产交易的效率。
二、房产网邻通端口的特点1. 实时沟通：用户可以通过房产网邻通端口与其他用户或者房产中介实时进行沟通，询问房屋信息、看房安排等，方便快捷。
2. 智能推荐：房产网邻通端口可以根据用户的搜索历史和需求，智能推荐符合用户需求的房屋信息，提高了用户的检索效率。
3. 多种交流方式：房产网邻通端口支持文字交流、图片传输、语音沟通等多种方式，用户可以根据自己的需求选择合适的交流方式。
4. 交易保障：房产网邻通端口提供了一个相对安全的交易平台，用户可以在端口内进行线下看房和线上谈判，保障了房产交易的真实性和安全性。
三、房产网邻通端口的应用范围房产网邻通端口不仅可以用于个人用户寻找购房信息，也可以用于房产中介和房产开发商发布房屋信息和开展线上推广。
因此，房产网邻通端口已经成为了房产交易平台上不可或缺的一个重要功能模块。
第二部分：使用房产网邻通端口的注意事项一、保护个人信息安全在使用房产网邻通端口时，用户需要注意保护自己的个人信息安全，不要轻易泄露个人身份证号码、银行卡信息、家庭住址等重要信息，以防个人信息泄露造成不必要的损失。
二、谨慎交易在与其他用户或者房产中介进行沟通和交易时，用户需要保持谨慎，不要轻信他人的承诺和口头协议，要谨慎对待线上支付和预订看房等操作，以免遭受诈骗和损失。
三、遵守平台规定使用房产网邻通端口时，用户需要遵守平台的规定和规则，不得发布违反法律、道德和相关规定的信息和言论，保持平台的良好秩序和环境。
第三部分：房产网邻通端口的使用技巧一、优化搜索关键词在使用房产网邻通端口时，用户需要优化搜索关键词，准确描述自己的需求和要求，以便系统可以更快速有效地为用户匹配合适的房产信息。
58同城房产网邻通产品知识
房源描述技巧
地址写作小窍门
房子在哪？
找房者看房源首先看的是什么？
找房者根据什么信息来判断房子的位置？
丌必详细到门牉号，请尽量用地标建筑， 或明显道路，以及估算距离来填写 地标建筑！
例如: 您将去——>北京市朝阳区北苑路乙108号北美中心E座 地址：地铁5号线大屯东站，B1/2出口向北200米，至永顺发 汽车服务中心，史转向东800米。
• 自动刷新：30次/条/天(时间：7点-23点随机迚行)
• 手动刷新：100次/天(预约刷新和立即刷新，最多15次/条/天)
• 竞价：直接出价和代理出价(1-5名)，时间：0点-16：30参
不竞价，第二天0点-24点显示。 • 置顶：高级置顶(置顶前5名)和普通置顶。 • 定向推广：定向显示。 • 店铺：首页12个橱窗展示位，2个即时通讯，2个统计分析工
• 网邻通开户、网站制作、上线推广一站式服务；
• 客服人员不技术人员全国热线支持，排忧解难， 热线电话：400-811-2158-601 • 免费培训机会，帮劣商家提升企业营销知识。
网邻通产品功能介绍 会 员 首 页
• 管理信息 • 推广中心 • 经纨人店铺
2
账 号 管 理
• 账户资料
• 余额管理
目录 Contents
1
网邻通产品优势
2 网邻通产品功能介绍
3
网邻通使用技巧
这些，58都可以帮您解决…
1
网邻通产品优势
• • • • • 覆盖面广 针对性强 性价比高 灵活度大 优质服务
房产网邻通优势一：覆盖面广
全国第一分类信息平台 日访问量超过2000万
房产网邻通优势一：覆盖面广
全国32家分公司 382个分站
58同城出租房屋时对房屋的补充说明
58同城出租房屋时对房屋的补充说明1.引言1.1 概述概述部分的内容编写如下：引言是一篇文章的开端，它为读者提供了对整篇文章的概括和背景信息。
本文旨在提供有关58同城出租房屋时对房屋的补充说明的内容。
在当前房屋租赁市场竞争激烈的背景下，租客和房东之间的信息交流变得尤为重要。
为了满足租客对房屋基本信息和设施配置的需求，房东需要在58同城出租房屋信息中提供更多的补充说明。
本文的目的是帮助房东更好地理解并满足租客对出租房屋的需求，并提供一些建议以改善房屋信息的发布方式。
首先，我们将介绍房屋的基本信息，如房屋面积、户型、朝向、租金等。
然后，我们将重点讨论房屋的设施与配置，如家具、电器、网络等，帮助房东更好地了解租客的需求并提供满足需求的房屋。
随着互联网技术的不断发展，58同城已成为租房市场中用户较为广泛使用的平台之一。
通过在房屋出租信息中提供充分的补充说明，房东可以更好地展示房屋的优势，提高租售效果，并吸引更多的潜在租客。
同时，租客也能更加全面地了解房屋的情况，提前做好租房决策，节省了时间和精力。
在正文部分，我们将详细介绍房屋的基本信息和设施配置，并结合实际案例进行分析和说明。
最后，我们将对整篇文章进行总结，并提出一些建议以改进58同城出租房屋信息的发布方式，以提高用户体验和信息可靠度。
通过阅读本文，房东将更好地理解如何在58同城发布出租房屋信息时提供更充分的补充说明，以满足租客的需求，并提高出租效果和用户满意度。
1.2文章结构文章结构部分的内容可以按照如下方式编写：文章结构本文主要分为引言、正文和结论三个部分。
引言部分包括概述、文章结构和目的三个方面。
首先概述了58同城出租房屋的背景和重要性，指出了该平台在房屋信息提供中的作用。
然后介绍了文章的结构，即引言、正文和结论三个部分的内容组成。
最后明确了本文的目的，即阐述58同城出租房屋时对房屋的补充说明。
正文部分主要分为房屋基本信息和房屋设施与配置两个方面。
在58同城租房注意事项
在58同城租房注意事项在58同城租房时，有一些注意事项需要特别关注，从而确保自己找到满意的租房信息。
以下是一些在58同城租房时需要注意的事项：1. 准备好相关材料：在58同城租房前，确保准备好所需的相关材料，例如id、学生证、工作证明、户口本等。
这些材料通常需要在签订租房合同时提供。
2. 查看房源信息：在58同城上可以找到大量的租房信息，了解每个房源的细节是很重要的。
在浏览房源时，仔细阅读房源描述和相关图片，特别注意房屋面积、价格、地理位置、配套设施等信息。
3. 电话沟通：当找到感兴趣的房源时，可以通过电话与房主进行沟通。
通过电话可以更快了解房屋的详细情况，并提前预约看房时间。
4. 看房时的注意事项：在看房时，应该仔细观察房屋的整体情况，包括房屋的结构、装修情况、家具设施等。
还要留意周边环境，如交通情况、附近的商店、学校、医院等。
此外，还应该检查房屋的安全性，如门窗是否完好、水电设备是否正常运作等。
5. 面签时的注意事项：在签订租房合同之前，应仔细阅读合同条款，确保自己能够理解并同意其中的内容。
如果有不清楚的地方，应及时向房东进行询问。
此外，还应了解租金、押金、付款方式等细节，并保留好相关的支付凭证。
6. 安全须谨慎：租房过程中要保持警惕，避免上当受骗。
应警惕一些虚假信息或过于便宜的房源，不轻易相信陌生人提供的信息。
在签订合同之前，最好与房东进行多次联系，并确保对方是真实的房东。
7. 检查房屋设施：在入住之前，应对房屋的设施进行检查，如水电是否正常使用、家具是否完整等。
如果发现问题，要及时与房东进行沟通，尽快解决问题。
8. 了解物业管理情况：如果租住的房屋属于小区或公寓，就需要了解物业管理情况。
了解小区的维修和保洁服务、安全措施、收费情况等，以便提前做好准备。
9. 动态调整：在租房过程中，可能会出现一些变动，如合同终止、租金调整等。
租房者要与房东保持良好的沟通，及时了解和处理这些变动。
10. 注意隐私保护：在租房过程中，应保护自己的个人隐私。
58发布小区说说介绍
58发布小区说说介绍
1、户型介绍：户型方正、采光充足、客厅两卧朝阳，南北通透
2、售房原因：业主已住新居业主外出发展资金周转忍痛割爱
3、产权介绍：居住70年
4：交通情况：路路等多条公交路线经过
5：税费情况：契税，1%个人所得税
---小区介绍---
小区内环境优美，居住舒适，楼层特别好，两梯**户，小区品质较好，居住人群相对高端。
单位团购小区，人员结构单一，适合居住。
---公司承诺---
1.不赚房屋差价；
2.不哄抬房价、真实委托、真实报价；
3.阳光交易、透明操作、签三方约；
---自我介绍---
我是和谐人居不动产有限公司的****，从事房产中介工作快**年了，这份工作很辛苦，有眼泪也有汗水，每当看到成交后买卖双方满意的微笑，会让我倍感欣慰，我很喜欢这份工作!!!
和谐人居----圆您家的梦想
如果您有买房或者卖房需求，欢迎随时来电，我将尽大努力为您提供购房建议，解答租赁买卖交易的相关问题。
凡发布信息中没有进行合理的修改，如：售房原因：业主已住新居业主外出发展资金周转忍痛割爱，上述原因应挑选一个，删除其他。
我是和谐人居不动产有限公司的****，
其中***应改成自己的名字，未改者每发现一次罚50元，没有理由，无需解释。
1.凡公司制定的罚款项后勤人员未处罚，被公司发现则双倍处罚后勤人员，举报奖励一半。
58招聘网邻通产品介绍
1、独立VIP操作后台，轻松发布信息 、管理信息。
2、设置职位推广计划。
3、支持实时接收站内信息通知功能。
独享VIP操作后台
2014-5-27
功能一：享特权，发布精品职位
功 能 总 结
功能二：绿色“验”字标识 功能三：一次推广七天优先，无限次重复推广 功能四：自动刷新与手动刷新相结合 功能五：千万简历，免费浏览 功能六：免费面试邀请短信 功能七：信息访问量统计，精准推广 功能八：300M动态网站免费得 功能九：独享VIP操作后台
步骤二：点击找服务。 步骤三：鼠标移动到热门招聘选择相应的职位。
步骤四：点击信息查看详细信息。
步骤五：点击企业主业或直接咨询沟通。
步骤六：点击左侧小箭头获得更多信息展示。
珠海市普通职位及精品职位对比
珠海市品得隆餐饮数据
注： 黑色框的为普通职位
红色框的为精品职位
珠海市富特美地产数据
注： 黑色框的为普通职位
2014-5-27
信息访问量统计，精准推广
2014-5-27
信息访问量统计，精准推广
2014-5-27
300M动态网站免费得
功 能 八
1、网邻通用户可免费获得58同城赠送的300M动态 空间网站。 3、17个模块、6种页面、25套模板的动态网站。
2014-5-27
独享VIP操作后台
功 能 九
红色框的为精品职位
珠海市精弘五金厂数据
注： 黑色框的为普通职位
红色框的为精品职位
珠海市万青医药数据
注： 黑色框的为普通职位
红色框的为精品职位
珠海市新理工劳务派遣数据
注： 黑色框的为普通职位
红色框的为精品职位
(完整word版)本地传送网常见争议工日取费问题应答(FAQ)版
中国移动集团江苏有限公司本地传送网常见争议工日取费问题应答（FAQ）2013版工程建设部2013年11月目录一、总则 (4)二、本地传送网设计、监理取费 (4)1、本地传送网勘察设计、监理的取费的基础是什么？ (4)2、2013年框架协议前的100G OTN的勘察设计费如何计取? (4)三、传输设备施工取费 (5)1、设备电源线:定额中有2种计取方法,一个是按线径和米计算,还有一种是‘布放列内电源线'，2种计取方法工日差别挺大，工程中如何计取？ (5)2、40G、100G系统相关工日的计取原则。
(5)3、支线路分离的OTN系统，线路板和支路板是否都要测试。
(6)4、安装测试传输设备接口盘(TSY2—008～TSY2—016)工日如何计取 (6)5、设备组网时，每个段落的跳纤都要核实，线路跳纤取哪个工日比较合适? 66、线路段光端对测（端站∕再生站） :应该怎么计取?按段落来计列，还是按照站点（方向.系统）来计列。
(7)7、调测系统通道中保护倒换测试“TSY2—050”老环加新建站点时是否能够计取? 78、安装、配合调测网络管理系统工日(TDY2-042,TSY3-043；PON补充定额中 TSY2-078，TSY2-079）计取原则需明确. (7)9、PON补充定额，TSY2-079、080，实际操作中如何计取 (7)10、传输设备网管系统：纳入原有网管系统的工日怎么计取？是按站点还是按环网？811、我们这边表三丙仪器仪表使用费预算表是计取的，但是实际施工队不测，这个后期预算表里面是否需要计列。
(8)四、传输线路施工取费 (9)1、直埋光缆保护的定额使用，目前部分地市硅芯管保护光缆方式套用新建管道的定额，部分地市则采用直埋定额. (9)2、光交箱底座的定额为固定（TXL6—044）,但实际288和576及可能会出现更大的底座，统一套用目前的定额对工作量不能完整体现。
(9)3、集团接入工程中，安装光猫（光纤收发器)和IAD没有对应的工日，目前主流是参照TSY4-029安装低端局域网交换机,工日也较合理,是否可明确统一一下。
网邻通手册
手机只可以认证一个
58 账号）认证不了说 明已认证其他账号。 可跳过步骤继续操作， 进入后台，首先完善 个人资料及企业资料
发布房源Байду номын сангаас
01
在会员后台左 侧上方点击进 入发布新房源 此处以二手房 为例
发布房源
页面中带红星号的是必填项，其余是选填项，建议每一个空都填满， 内容尽量丰富。
发布房源
页面中标题及一句话广告不可有 80%雷同，即浪费资源，又易被删 帖。
发布房源
图片上传，可电脑传图，也可打开手机中微信，通过手机微信扫一扫，关注微信（仅第一 次），刷新一下页面再次扫描二维码，进入发图页面，点开手机页面左下方小键盘图标，点 右下方加号，选择图片进入发图页面，选择该房源所用图片，发送，便可等待图片上传。建 议图片上传数量3—5张为宜，有图片与没图片点击量相差很大，图片是用户的第一印象，图 片过多会导致手机端用户打开页面过卡而退出选择其他房源（手机端用户是电脑端用户的两 倍）。
精准若干问题
置顶若干问题
01
在发完房源之后可以 在页面最下部有置顶 的推荐条，可以在那 里进行设置。可以选 择天数进行付费。也 可以在发完房源之后 在管理后台中管理房 源中的库存房源右侧 进行设置。
标 签
01 诚信房源：诚信房源是 在租房上使用，开通即 是5条，按天数计费。在 库存房源中优先推送图 标下方点击诚信房源。 诚信房源刷新是独立于 普通帖子的，以70房源 版本为例如开通诚信房 源，那么房源量即为70 加5，刷新量为200加25。 诚信房源刷新与帖子是 独立开来的，不占用元 套餐内的房源量。
诚信房源
标 签
01
免税房源
免税标签：免税是 一条有效期为7天， 每天可选择推送若 干条，每条每天刷 新量5次以此类推。 免税房源同样不占 原版本内的房源量 及刷新量。
58同城房产端口——网邻通
58同城房产端口——网邻通一，58同城网简介：58同城网（）作为全国最大的本地城市分类信息平台，全国分类信息网站流量排名第一，专业为用户提供生活供需信息，主要针对生活行业的各个方面提供“精、准、深”的生活搜索服务，从一个或多个不同的细分市场对进行切入，所提供的生活信息更加精确化，吸引的人群更加细分，提供的服务更加具有针对性。
优势：本地，及时，真实，信息共享，需求转化。
二，58同城网-数据分析：1,网站数据共享：58同城网全站日均独立IP 300万，日PV 3200万，日发贴量达到30万条，截止到2009年10月，58同城网注册用户2000万，新增用户以5万个/日的速度迅速增加。
房屋需求流量中日均发帖占33﹪，日均看帖量占67﹪。
（PV：网站页面浏览量）。
2, 网站排名：58同城在全球最权威的Alexa排名中，已进入300位；在互联网实验室中文排行榜名列第32位；月PV8.4亿次，月发贴量达到900万，人均页面浏览量超过10以上；截止至2009年10月，注册用户2000万；新增用户以5万个/日的速度迅速增加；3，用户访问次数及深度分析：北京用户点击次数最多,占34%, 其他城市依次为广东、上海、天津、山东、辽宁；访问二次以上的用户占60.68%. 访问十次以上的用户占20.51%；访问在二页以上的用户占86.53%, 其中访问二十页以上的用户占28.75%。
4，客户统计分析：用户中男性占55%，22岁至35岁占63%, 用户月收入3000元以上占79%,大专以上占76%,用户职业主要为白领、医生、教师、国家干部等，该群体具有很强的消费能力。
三，产房产版网邻通介绍1，房产版网邻通：简称58房产端口，是指为房产中介开放的可以将房源优先从而提高电话率的操作工具。
房产经纪人通过房产网邻通可以拥有每天无限量发帖。
发帖后，可以通过竞价、推广两种方式将自己发布的房源在房产列表页进行展示。
前台的最终页可以链接到经纪人的店面中，查看经纪人店面中其它房源。
网邻通
竟价 优化
58同城产品
签完合同交款后 怎么办？
在两个工作日内帮您在58注册一个后台 管理账号，我们有专业的客服会给您致 电，教您如何操作后台，以及指导您正 确使用发布58贴子
58会员登录口
58会员产品
网邻通比较优势
与一般当地公司的优势比较
服务优势 网络公司甲、 网络公司甲、网络公司乙、网络公司丙
我们是服务全国专注当地的全国性品牌公司。 我们是服务全国专注当地的全国性品牌公司。 技术与实力。 技术与实力。 我们提供行业解决方案，而不仅是其中一点。 我们提供行业解决方案，而不仅是其中一点。 以客户为中心。销售只是服务的开始，自有产品， 以客户为中心。销售只是服务的开始，自有产品， 总部当地双重服务保障。 总部当地双重服务保障。
背景
每天有超过1亿人次通过网络到58站点查找信息，企业在58注册及 发布信息后，就会被主动查找这些产品的潜在客户找到。
产品定义
58同城网定位于为当地老百姓提供更便捷的服务平 台，广告活跃度强，曝光率高，各大搜索引擎及联 盟网站都有宣传入口，从而达到让产品及服务第一 时间展现在潜在客户面前。 用少量的投入就可以给企业带来大量潜在客户， 用少量的投入就可以给企业带来大量潜在客户，有 效提升企业销售额。 效提升企业销售额。
网邻通产品功能--标准服务 网邻通产品功能 标准服务
网邻通产品功能---高级服务 网邻通产品功能 高级服务
显示位置
参加58同城网广告业 务客户所展示位置
怎么才能被这些 客户找到？我出 现在哪里？
出现在第一页的行业信息排在左侧，35个 出现在第一页的行业信息排在左侧，35个。 排名顺序根据信用值高低进行。 排名顺序根据信用值高低进行。
58房产网邻通介绍及常见问题FAQ
58房产网邻通介绍及常见问题一、什么是房产网邻通房产版网邻通即房产端口，是指为房产中介、房产公司独立经纪人开放的可以将房源优先从而提高电话率的操作工具，具有房源发布、展示、管理及宣传推广的功能。
经纪人通过房产网邻通可以拥有每天无限量发帖，发帖后，可以通过竞价、推广两种方式将自己发布的房源在房产列表页进行展示。
二、产品功能点与优化小技巧房产网邻通端口主要包括无限量房源发布、竞价投放、精品推广和账户管理四个功能，下面将逐一介绍功能点和优化技巧：（一）竞价投放描述：通过使用58积分竞拍各个列表页上第一名到第五名的位置（包含个人筛选前五名），全天24小时展示信息。
特点：可以按区域、按地段进行竞价每天0：00-17：00竞价操作。
17：00停止出价，固定第二天的排名。
第一天出价，第二天固定排名24小时。
（0：00-24：00固定排名）。
竞价的房源均带有急字标志。
竞价房源在所有出现的广告资源下，享有最优先权。
竞价房源在个人、经纪人、全部的3个筛选条件中均有优先权。
竞价房源可以在多个商圈、多个区域内竞价并显示。
竞价分为代理竞价（系统代为出价）和直接竞价（手动出价）出价不得低于第五名价格，不得高于第一名50积分。
竞价使用的积分为全站通用货币。
不局限为房产端口。
没有排名到前5名的竞价积分将原数返还。
代理竞价剩余积分，结算后将原数返还。
竞价显示的信息，每4个小时可以编辑一次。
直接出价10积分起价，每次出价1积分≤出价≤50积分。
竞价方式：1、直接竞价：是指在当前价格中，直接出价，时时出价，可以随意设定此次出价的金额。
可以随时停止出价。
相当于手动竞价。
直接出价每次出价为在当前排名价格下1积分≥出价≤50积分。
优势：灵活出价，灵活控制。
缺点：控制数量少2、代理竞价：是指输入预期能接受此位置的金额，出价后系统将自动代为出价，每次金额的出价额度为1积分。
预约竞价永远竞争的是第一名。
如存在消费剩余或者未成功消费，系统将自动全部返还积分。
58同城广告语
58同城广告语篇一：【广告分析】赶集网和58同城电视广告优劣对比分析“赶集网”和“58同城”电视广告优劣对比分析文/泓村北京的公共汽车上车载电视经常播放“赶集网”和“58同城”广告，而且播出时间几乎同时，可见是相互竞争的两个广告主，仔细比较分析两个广告发现它们是存在优劣差别的，可以说是一个失败的广告和一个成功的广告。
“赶集网”的广告是一位广告演员装扮孙悟空的模样，手持金箍棒，口称“赶集网，多多多，职位多，有的挑；大大大，规模大，机会大”，后期播出的广告是一位演员领着一群小毛驴，口称“赶集网，找文员，找销售，找完工作找房子，二手房，出租房”，“找工作，还有比赶集网更大的吗？”，“手机下载客户端，啥都有”。
“58同城”的广告是一位演员手持旗帜，口称“58同城，这是一个神奇的网站”，“招聘应聘，入职快；租房买房，入住快；生活服务，上门快；二手买卖，成交快；手机上58，神奇一手抓”等等。
赶集网和58同城是两个同类相互竞争的信息服务网站，各种交易信息的集散中心和展示平台。
它们的服务方式属于同一类别，虽然信息展示具有一些差别，但是服务内容是大同小异的，网站的实力也几乎不存在差距，或者58同城更出名和优秀一些，但是此次它们做出的处于同一竞争位置的电视广告却存在着优劣之分。
首先说赶集网的电视广告，最初的广告内容含量过小，没有说明任何特征和实质。
职位多，这些职位都是怎样的？职位的条件是否优越？只是说有的挑，不能涵盖职位的具体特征。
规模大和机会大是内容重复的两个方面，此处最好说明彼此独立的两个特征，那样效果会更好。
广告语口称能找许多的工作，还有具有许多类型的房子，找工作就是要找这些的，房子也就是那几种类型，这些广告语没有任何创新，只是说出了众所周知的几个方面，没有说明网站的服务有哪些特色，哪些与众不同和可圈可点之处，就是没有说明服务的核心是什么。
网站提供的工作信息类别是多少，如何的丰富，房子有哪些便利的优越条件，房源的质量如何的优秀，这些都可以成为广告的诉求点。
房源标题和房源描述
相信网络的力量，一切从包装开始。
在竞争日益激烈的网络推广中，新颖的房源标题和房源描述会吸引更多买房用户的眼球，这点就要求经纪人在网络上发布房源用心、细致、真正站在客户需求的角度上进行介绍。
下面是一些经典的房源标题和房源描述，仅供参考：房源标题:针对价格低的笋盘我们可以写:1.做了这么多年房产这样的房子第一次有这样的价格2.接盘时我都想买下的房子——投资客注意了针对装修是卖点的房子：1.千万不要以为照片是假的——装修超豪华2.看了房子我想有个家——装修温馨雷人的标题：如果你不能给她名分，那就给她一套房吧。
遇见好房一声吼，该出手时就出手。
超值房源，仅本人有钥匙，随时看房。
一生领导潮流、难得随波逐流。
好房要淘，好房难得，进来看看，100%真实，5星经纪人为您服务；孝子们为父母选择颐养天年，养花弄孙的绝版带小院的好户型；精装好户型不买你都会后悔的投资前景房；50万多的两房，心动不如赶快行动，拿起电话就打；闯荡多年，没见过这么好的户型；09年在观望，10年在观望，11年还要再观望么？机会只有一次；观望一次涨一次，朋友，是不是还要重复昨天的故事？观望的朋友，点进来看看，房东急售，低于市价1000/平；观望着绕行，只欢迎有眼光的投资客，附政府规划；好房要淘，好房难得，进来看看，100%真实，资深经纪人竭诚为您服务；享受，不要忍受；要点：抓住客户的心理，直切要害。
经典的标题：偏远地段---------远离闹市喧嚣，尽享静谧人生；郊区乡镇---------回归自然，享受田园风光；紧邻闹市---------坐拥城市繁华；挨着臭水沟-------绝版水岸名邸，上风上水；挖个水池子-------东方威尼斯，演绎浪漫风情；地势高-----------视野开阔，俯瞰全城；地势低洼---------私属领地，冬暖夏凉；楼顶是圆的-------巴洛克风格；楼顶是尖的--------哥特式风格；户型很烂----------个性化户型设计，紧跟时尚潮流；楼间距小----------邻里亲近，和谐温馨；边上是荒草地------超大绿化，满眼绿意；边上有家银行------紧邻中央商务区；边上有个居委会----中心政务区核心地标；边上有家学校------浓厚人文学术氛围；边上有家诊所------拥抱健康，安享惬意；边上有家小卖店-----便利生活触手可及；边上有个垃圾站-----人性化环境管理；边上有火车道-------交通便利，四通八达；边上什么也没有-----简约生活，闲适安逸；要点：经典的标题显示出经纪人的专业和诚信。
租赁市场最完整的最精美的营销话术
租赁接电话术
客 户：我在网上看到你有套房子出租。
经纪人：你是想租房子吗？......你想租住房还是写字楼？
客 户：住房。 经纪人：你是想租在花果园吗？......你主要考虑租在花果园哪个区呢？（对花果园不熟：你平 时上班在哪个位置呢？我给你看看哪个区比较方便）......你想租几室几厅的呢？（如 果对房间没有概念的：问他几个人住）......要带家具家电的还是空房也行？......对 楼层这些有没有什么要求？(你是想要高楼层的还是低楼层的)......我们房源很多，这 样，你看你几点方便到我们公司来看看房源（根据接电话的时间确定邀约上门的时间）， 选几套房，我带你去房子里看看。( 如果对方不来公司，要求直接带他去看房：我马上 给你查找一下适合你的房源，你看你几点有时间去看房？）......我们加个微信吧！方 便随时沟通，我查了房源先发给你看看......对了，我们给你租到房子，要收1个月的 租金作为中介费，这个你是知道的吧？(这个没问题吧？)
是通过58打过来的，看不到号码)，以后你的房子要租的时候，提前告诉我，我们
能很快帮你租出去。（房源的储备登记）
B 业主：还在的 / 是的，你想租我的房子吗？ 经纪人：我是叮咚好房通的XX，我们有客户想要找套住房，我看你这房子还是蛮适合我客 户的。对了！房子具体位置在哪里啊？（哪个区的？......几栋几单元啊？...... 房号是多少呢？）......你房子多大的？......几室几厅的呢？......家具家电 都齐全的吧？有些什么家具家电？（或者直接点出家具名称，让对方回答肯定或 否定）......你打算租多少钱呢？......包物业费吗？......付款方式呢？（也 是押一付三吧？）...... 如果客户觉得可以想来亲自看看房子，是你亲自过来开 门还是在在哪里拿钥匙？......我们加个微信吧！方便随时沟通。 询价话术 经纪人：如果客户看上你这房子，价格还有商量吗？（套出底价，以便于我们好给客户报价， 争取成交）如果客户年付或者半年付的话，最低多少钱一个月？（描述一下客户情 况，是什么工作，爱干净，让业主放心......）
58同城生活黄页网邻通详解
优先推送的信息还可进行预约刷新
可选30分钟、60分钟 可选1次、2次
• 预约刷新：用户可以根据自己的需要来选择预约刷新的开始时间、 间隔时长、及刷新次数进行刷新优先信息。
• 优先帖子每天可免费进行预约刷新6次，6次用完无法再使用积分进 行刷新。
特别说明：
➢ 网邻通账号内未推送的信息，只能进行立即刷 新的操作，具体规则与主站一致。
➢ 短信只提示留言标题，留 言内容需到网站后台中查看；
➢ 如果访客没有提交电话号 码，则短信提示中不显示电 话。 ➢ 如果未开通WAP网站，则 无法享受此功能
网民、商家、58我们都是大赢家！
什么是网邻通？
网邻通是为中小型商家量身定做的 企业级会员服务，它拥有超强的网站建设 和精准的网络推广功能，能够帮助中小商 家快速提升网络推广效果，一站式解决生 活服务类企业的互联网营销难题。
知识要点：
• 什么是网邻通 • 网邻通五大优势 • 网邻通四大功能
➢ 对于“优先推送”的帖子，系统将在8：00—22：00时间段内随 机自动刷新12次。
➢ 用户可选择优先时长：1天、3天、7天。结束时间统一为当日 23:59。
关于优先推送的补充说明
➢ 优先推送的帖子，推送不可修改时长，不可 删除，可以修改帖子内容。 （因修改后会进入审核阶段，而审核阶段也 是算推广时长的，会浪费客户的推广时间， 所以不建议客户频繁修改。）
【4种在线通讯】
支持QQ、MSN、skype、 阿里旺旺四种在线通讯 工具
在线沟通，即时帮助 客户解决问题
【300M空间】
300M超大空间， 存储量大 大多数客户的 空间使用率不到 50%。
【网民免费可下载商家信息】
网邻通经纪人发帖秘籍
发帖标准1.标题：请根据租住或购买本小区的人群的需求，写出对用户来说最关心、最有吸引力的特点。
例如某小区的租户或者购买者最看重交通情况，那在标题里就重点突出交通，如果某小区的租户或者购买者最看重生活品质，那在标题里就重点突出生活设施、房屋装修情况等。
例：出租亚运村嘉铭桐城精装两居室一间紧邻地铁五号线(1)字数：23个字(2)包括：商圈，小区名称，装修，居室，交通等总结：1.字数：6—25个字，尽量书写20字以上2. 标题内包含的内容：大区域、商圈、小区名、居室、装修、标志性建筑物、交通等2.房源描述：总结：1. 描述交通情况，有哪些公交路线，是否有地铁，距离等2. 描述周边设施及购物情况，有哪些超市、商场、菜市场、医院、学校等3. 描述屋内情况，什么样的装修，家具家电是否齐全，都有哪些配套设施，朝向等4. 描述小区情况，小区环境、小区物业、小区年代等3.例如优质房源描述模板（1）房子在劲松地铁旁边，距离地铁站500米，走路2分钟，公交站为劲松桥东，有52、561、41、801等车，非常方便。
（2）旁边有劲松菜场和南磨房菜场，有京客隆、天客隆超市，还有肯德基、必胜客、巴西烤肉、巴蜀火锅、沙县小吃等餐馆。
（3）房子是04年的，屋内有空调、电视机、冰箱、彩电、微波炉、热水器、燃气等设施，房子很干净、装修也比较好。
（4）小区环境好，24小时物业，有相关的健身器材，适合各个年龄段的人租住。
（5）本人还有附近的多套房源1500/月---3000月的房源为您提供，年底租房便宜，现在不租年初房子的价格肯定涨。
4.小区名称：请务必真实准确填写房源所属小区，若您填写的小区名与我们小区数据相一致，您的房源将会显示在小区频道相关页面，增加您的房源展示机会。
5.地址：不必详细到门牌号，请尽量用地标建筑，或明显道路，以及估算距离来填写，方便用户快速判断房源位置，例如石景山区玉泉路路口西南侧。
6.图片：（1）上传真实的房源图！更容易赢得用户的信任！（2）图片不宜过多，否则影响打开速度，影响上户率。
58同城网销售话术集锦
【销售技巧分享】销售话术；时间:2010-10-21；一、开场白身份转换（陌生客户首次电话）；打陌生电话很容易被客户直接拒绝，尤其是听说我们是；二、用二选一的封闭式问题逼近答案；在和客户电话沟通时，经常会遇到客户说现在有事忙，；“张小姐，请问您今天下午还是明天上午比较方便？”；“张小姐，您看我是下午3点还是4点打电话给你比较；“张小姐，您看我明天下午还是后天【销售技巧分享】销售话术一、开场白身份转换（陌生客户首次电话）打陌生电话很容易被客户直接拒绝，尤其是听说我们是销售的身份，这时我们可以巧妙的转换自己的身份，如果客户在58网上发过帖子，可以参考以下话术：“李先生你好，我是58同城网的初级会员或者高级VIP客服部的，看到您在我们网站上发了一个帖子，请问您是否考虑一下升级为我们的VIP客户呢？”接下来就可以顺利地介绍产品卖点了。
二、用二选一的封闭式问题逼近答案在和客户电话沟通时，经常会遇到客户说现在有事忙，不方便接电话，下次再说吧，但又不知道下次是何时；或者在约见拜访客户的时间时客户不能确定什么时候有空，这个时候常常令我们陷入尴尬，其实要解决这个问题很简单，可以采用二选一的封闭式问题来逐步逼近答案，比如：“张小姐，请问您今天下午还是明天上午比较方便？”“张小姐，您看我是下午3点还是4点打电话给你比较方便呢？”“张小姐，您看我明天下午还是后天上午来拜访你比较方面？”得到答案后可以继续二选一问题，如果回答是后天上午，可以追问：“那您是上午9点还是10点比较方便？三、针对客户的付费疑问客户不想一次付清所有费用，想先付一部分，等网邻通产品出来，网站做好后再付剩下的部分，而且客户认为产品、网站都还没有看到，为什么要全部付款呢。
遇到这种情况可以这样说：“网邻通是做网络推广的，我们不是专门做网站的公司，网站是我们赠送给你们的，所以我们是直接收全款的，只有那种专门做网站的公司，才会分开来收钱。
”四、针对嫌价格贵的客户我们在向客户介绍价格时，会有客户抱怨说怎么这么贵呀，去年才多少钱，现在涨了这么多，不想买。
范号东 增值服务
成功案例分析
自免税房源专区上线以来，此版块成为消费 者最先浏览的二手房板块，日流量不断攀 升。同时，卖家也十分推崇此举，正在出 售太阳宫房子的方先生说：“单独把免税 房源拿出来十分有利于卖家显示自身优势 ，之前我发布的信息浏览量如果说是10的 话，现在被归于免税房源后，可以说增长 到50左右的量，效果非常明显。”
诚信房源独立板块展示
发起差评流程：发现虚假房源-->在线发起差 评-->输入手机验证码-->经纪人扣除诚信值 ，房源下架！ 凡通过诚信房源找房，因为被骗而蒙受经济 损失，可申请获得58先行赔付的保证金。
免税房源
自房地产新政施行以来，二手房交易遭遇寒流， 买方多持观望态度，卖方为了促成交易，纷纷承 担以前一直由买方承担的税收。面对新的市场情 况，58同城以消费者为本，调整二手房版块设置 ，推出免税房源专区。
诚信房源特色服务
1房源待租 房源真实存在，绝非钓鱼广告，可随时预约看房！ 2真实价格 价格绝对真实可靠，杜绝价格虚假！ 3实拍照片 所有房源图片均为实地拍摄，找房更省心！ 4如实描述 户型配置等描述均据实填写，入住更放心！ 5维权保障 设找房人监督评价机制，遇虚假信息可直接发差评投诉！
服务详情
• 1、目前仅支持“租房”类别。 • 2、只有带有“诚信房源”图标的房源才支持诚信 房源服务 • 3、为避免同行恶意竞争，对房源进行评价时您需 进行手机验证 • 4、为维护找房人的利益，58同城将对差评过多的 房源直接下架，对高差评率的经纪人予以惩处 • 5、发起差评流程：发现虚假房源-->在线发起差 评-->输入手机验证码-->经纪人扣除诚信值，房 源下架！
58同城房产网邻通增值服务
诚信房源 租赁
免税房源
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- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
58房产网邻通介绍及常见问题
一、什么是房产网邻通
房产版网邻通即房产端口，是指为房产中介、房产公司独立经纪人开放的可以将房源优先从而提高电话率的操作工具，具有房源发布、展示、管理及宣传推广的功能。
经纪人通过房产网邻通可以拥有每天无限量发帖，发帖后，可以通过竞
价、推广两种方式将自己发布的房源在房产列表页进行展示。
二、产品功能点与优化小技巧
房产网邻通端口主要包括无限量房源发布、竞价投放、精品推广和账户管理四个功能，下面将逐一介绍功能点和优化技巧：
（一）竞价投放
描述：通过使用58积分竞拍各个列表页上第一名到第五名的位置（包含个人筛选前五名），全天24小时展示信息。
特点：
可以按区域、按地段进行竞价
每天0：00-17：00竞价操作。
17：00停止出价，固定第二天的排名。
第一天出价，第二天固定排名24小时。
（0：00-24：00固定排名）。
竞价的房源均带有急字标志。
竞价房源在所有出现的广告资源下，享有最优先权。
竞价房源在个人、经纪人、全部的3个筛选条件中均有优先权。
竞价房源可以在多个商圈、多个区域内竞价并显示。
竞价分为代理竞价（系统代为出价）和直接竞价（手动出价）出价不得低于第五名价格，不得高于第一名50积分。
竞价使用的积分为全站通用货币。
不局限为房产端口。
没有排名到前5名的竞价积分将原数返还。
代理竞价剩余积分，结算后将原数返还。
竞价显示的信息，每4个小时可以编辑一次。
直接出价10积分起价，每次出价1积分≤出价≤50积分。
竞价方式：
1、直接竞价：是指在当前价格中，直接出价，时时出价，可以随意设定此次出价的金额。
可以随时停止出价。
相当于手动竞价。
直接出价每次出价为在当前排名价格下1积分≥出价≤50积分。
优势：灵活出价，灵活控制。
缺点：控制数量少
2、代理竞价：是指输入预期能接受此位置的金额，出价后系统将自动代为出价，每次金额的出价额度为1积分。
预约竞价永远竞争的是第一名。
如存在消费剩余或者未成功消费，系统将自动全部返还积分。
优势：省时省力。
3、代理竞价和直接竞价都可以参考出价当时的竞价排名和出价金额情况。
（排名每2秒刷新一次）。
竞价操作指南：
第一步：选择竞价投放的广告渠道：点击左侧导航栏的“参与竞价”进入竞价页面，选择要竞价的城市、区域和地段。
默认为房源发布所填写的区域和地段。
您可以选择在此地段进行竞价，也可以点击后面的“选择更多区域”进行在多个区域、多个地段中竞价。
选择后，点击直接竞价或进行出价按钮。
进入出价页面。
详细如截图：
注：您每选择一个地段和区域都会在出价页面出现一条。
只选择了地段参与竞价，竞价成功后，不会出现在区域列表页和城市列表页中。
第二步：点击“对所选地区进行出价”按钮或左侧“进行中的竞价”会进入到“进行中的竞价
对您刚才所选择的地区进行出价。
点击出价框，可以查看当前的区域的排名以及出价的积分和出价方式。
没有标明出价方式的为直接出价。
出价后，可以在“当前排名”栏目下的查看您的排名。
当您出价高过别人，或者有人出价高过您时，当前排名会随之变化（每2秒刷新一次）。
注：为防止恶意出价，直接出价不得高于第一名50积分。
第三步：每日竞价结束半个小时后，点击竞价成功的房源，当日竞价成功的房源将在此页面显示。
并且第二天显示在前台列表页。
竞价成功展示的贴子，每4小时可编辑修改一次。
如果用户是以代理竞价的方式竞得排名
结束后返还账户。
竞价投放结算:
第二步：将房源进行推广后，进入等待推广中的房源。
点击左侧导航栏“等待中的房源”，进入页面后，点击刷新，即可对房源进行定时预约刷新，刷新数值均可修改。
第三步：第一天推广精品的房源，第二天0点显示，显示后将进入自动刷新规则。
并且当天剩余预约刷新次数在第二天仍然可以继续使用。
刷新小窍门
2、用户浏览高峰时段为早上10：00-11：00、中午13：00-15：00、下午18：00-20：00之间，经济人可选择在这个时间段刷新，有助于提高上户量。
（三）房源发布
描述：可以通过端口无限量发布二手房出售、房屋出租、合租、写字楼出租等信息。
操作指南：
第一步：选择房源类型进入相关页面，例如选择“发布出租房”
第二步：按照页面提示填写真实有效的房源信息
第三部：确认无误之后点击“发布”
优化技巧：
1、房源具备吸引人的标题：用户对您房源的第一印象是您房源的标题，标题的内容决定着用户是否有兴趣点进去查看。
因此要写好房源标题，就需要深入了解您的每套房源，并针对房源的特色和优点，强调在标题里。
参考案例如：东直门内楼房卧室700元-1300元/月出租。
2、正确输入与58收录小区名匹配的小区名字。
2、正确填写租金及售价。
3、信息真实，真实的房源信息描述是获得点击量的基础。
4、图片清晰可见，室内图的房源装修必须与房源描述相符。
图片角度正确，无任何PS处理效果。
（四）账户管理：通过端口经纪人可以查看管理竞价、精品消耗；在线充值；投诉咨询。
三、常见问题FAQ
1、什么是房产版网邻通？
答：房产版网邻通即房产端口，是指为房产中介开放的可以将房源优先从而提高电话率的操作工具，相当于为中介公司开放的端口后台，房产版网邻通具有房源发布、展示、管理及宣传推广的功能。
2、如何注册及登陆房产版网邻通？
答：经纪人在进入 注册页面成功注册后，需要填写真实姓名（实名验证）、正确填写手机号（手机验证）、上传清晰的个人形象照片、填写所属公司及准确的服务区域。
注意事项：
1）58提倡使用原始58账户注册使用房产端口。
2）原账户里所有认证及所得信用、积分不支持转户。
2）资料的真实完整直接影响用户的信用度及成交量，请认真填写。
3）如原账户密码忘记可联系客服人员重置密码。
原账户的认证与端口认证一致通用。
3、我以前注册过帐户，但是忘记了密码怎么办？
答：点击58同城网站右上角的“登陆”按钮，在填写用户名和密码的位置，点击“忘记密码”输入邮箱后，系统会自动发送修改密码的链接到邮箱。
4、房产版网邻通的用户是谁？
答：房产公司、中介门店、独立经纪人。
5、当我在使用“房产版网邻通”过程中遇到问题应该怎么办？
答：经纪人在申请开通、使用过程中遇到任何问题都可拨打电话4008112158-601 咨询。
6、房产版网邻通有什么优势？
答：效果明显、投放精准、展示机会多、推广力度大。
7、通过房产版网邻通录入的房源在哪展示？
答：用户在使用房产版网邻通录入房源后进行竞价或是精品推广，次日会在前台列表页显示该房源。
竞价展示位精品推广展示位
8、房产版网邻通是如何收费的？
答：详细价格请咨询各地销售人员，也可致电4008112158-600 。
9、房产版网邻通与原免费经纪人用户有什么区别？
答：房产版网邻通用户的房源会被优先展示在最前列，并还有“无处不在”的展示机会。
10、我付了费，为什么还没有开通？
答：在您跟我们58销售人员付费签订合同后，首先请检查自己的账户是否上传了清晰的头像、实名验证与手机验证。
如果没有上传相关证件照片，账户将无法开通；资料完整账户将在付费后1个工作日内开通，期间请耐心等待。
11、为什么使用房产版网邻通上户量并不明显？
答：请确定您进行了竞价与推广房源的操作。
使用房产版网邻通发布的房源不做竞价与推广，将不会在列表页展示。
12、如何注册和登陆58房产网邻通
经纪人在进入 注册页面成功注册后，需要填写真实姓名（实名验证）、正确填写手机号（手机验证）、上传清晰的个人形象照片、填写所属公司及准确的服务区域。
注意事项：
1）58提倡使用原始58账户注册使用房产端口。
2）原账户里所有认证及所得信用、积分不支持转户。
2）资料的真实完整直接影响用户的信用度及成交量，请认真填写。
3）如原账户密码忘记可联系客服人员重置密码。
原账户的认证与端口认证一致通用。
13、如何获得积分和信用？
通过以下验证可以获得相应积分及信用值
1、营业执照验证赠送30积分210个信用
2、验证手机赠送30积分100个信用
3、验证身份证赠送30积分150个信用
4、验证邮箱赠送50个信用。