中药材项目可行性研究报告

中药材项目可行性研究报告

核心提示：《中药材项目可行性研究报告》是对中药材项目项目的市场需求、技术方案、资金计划、财务效果、社会影响、投资风险等进行全面的技术经济分析论证，并提交给发改委、证监会、银行或其它上级主管部门审批的上报文件。

中药材项目可行性研究报告摘要及编制说明

一、报告名称：中药材项目可行性研究报告

二、报告用途：中药材项目立项；中药材项目申报；中药材项目规划；中药材项目资金申请等。

三、报告编制单位：泓域咨询机构。

四、机构简介：中国领先的投资信息咨询服务机构

五、项目概况：该中药材项目总占地面积约56117.29412平方米（84.2亩），总建筑面积58559.9平方米。项目总投资14386.7 万元，其中固定资产投资11034.7万元，流动资金3352万元。项目建成后将实现年销售收入22346.4万元，年利润总额12092.6万元，投资回报率0.63，回收期3.2年。

六、报告主要容：中药材项目总论；中药材项目市场分析；中药材项目建设背景及可行性分析；中药材项目选址及建设工程方案；中药材环境影响分析；中药材项目节能分析；中药材投资估算分析；中药材项目财务分析；中药材项目综合评价等。

七、核心容提示：“十三五”期间，全球经济持续复苏仍面临诸多挑战，中药材行业工业经济增长新旧动能正加速转换，中药材行业工业生产将保持平稳增长，但仍存在不稳定因素。未来中药材行业将持续推进供给侧结构性改革，坚持创新引领，加快制造业创新中心建设，以智能制造为主线，推动工业转型升级，

同时还要关注国际经贸规则新变化、新趋势，重塑中药材行业工业竞争新优势。

八、中药材项目可行性研究报告主要经济指标一览表

参考章节一·投资估算与资金筹措

一、建设投资估算

（一）建筑工程投资估算

该项目建筑工程参照当地类似工程单方造价指标估算；筑（构）物和场区附属工程参照《xx省建筑工程概算定额》控制指标进行估算；该项目总建筑面积58559.9 平方米，项目计容建筑面积58559.9 平方米，预计建筑工程投资5860.9 万元，占项目总投资的40.7%。

（二）设备购置费估算

设备购置费4518.2 万元，占项目总投资的31.4%。

（三）安装工程费估算

该项目安装工程费按主要设备购置费的3.0%估算，预计安装工程费135.6 万元，占项目总投资的0.9%。

（四）工程建设其他费用估算

根据谨慎财务测算，该项目建设投资中的工程建设其他费用259.9 万元，占项目总投资的1.8%。

（五）预备费估算

项目预备费包括基本预备费和涨价预备费；根据原计委颁发的计投资【1999】1340号文件的规定，涨价预备费投资价格指数按零计算；基本预备费=（工程建设费用+工程建设其他费用）×基本预备费费率，基本预备费费率的取值应执行有关部门的规定；该项目基本预备费按工程费用与其他费用之和的3.0%计取；根据谨慎财务测算预备费为161.6 万元，占项目总投资的1.1%。

（六）建设投资

建设投资估算采用概算法，根据谨慎财务测算，该项目建设投资10936.2 万元（占项目总投资的76.0%）；其中：建筑工程投资5860.9 万元，设备购置费4518.2 万元，安装工程费135.6 万元，工程建设其他费用259.9 万元（其中：土地使用权费0.0 万元，占项目总投资的0.0%），预备费161.6 万元。

该项目建设投资分项明细，详见—《建设投资估算一览表》所示。

二、建设期借款及建设期借款利息估算

建设期借款2000.0 万元，假定借款在项目建设期发生并分批投入使用，根

据中国人民银行最新存借款利率，按中长期借款名义年利率进行测算，建设期借款利息98.5 万元。

三、固定资产投资估算

固定资产投资由建设投资和建设期借款利息组成，该项目的固定资产投资：10936.2 +98.5 =11034.7 （万元）；详见—《固定资产投资估算表》所示。

四、流动资金投资估算

该项目流动资金估算参照同行业流动资产和流动负债的合理周转天数，采用分项详细估算法进行估算，根据谨慎财务测算，该项目达纲年占用流动资金3352.0 万元，详见—《流动资金估算表》所示。

流动资金估算表

单位：万元

五、项目总投资及其构成分析

1、按照《投资项目可行性研究指南》的要求，该项目总投资包括固定资产投资和流动资金两部分，根据估算，项目总投资（TI）14386.7 万元，其中：固定资产投资11034.7 万元，占项目总投资的76.7%；流动资金3352.0 万元，占项目总投资的23.3%。

2、在固定资产投资中，建设投资10936.2 万元，占项目总投资的76.0%；建设期借款利息98.5 万元，占项目总投资的0.7%。

3、该项目建设投资包括：建筑工程投资5860.9 万元，占项目总投资的40.7%；设备购置费4518.2 万元，占项目总投资的31.4%；安装工程费135.6 万元，占项目总投资的0.9%；工程建设其他费用259.9 万元，占项目总投资的

1.8%，其中：土地使用权费0.0 万元，占项目总投资的0.0%；预备费161.6 万元，占项目总投资的1.1%。

4、总投资及其构成：总投资=建设投资+建设期借款利息+流动资金。

项目总投资（TI）=10936.2 +98.5 +3352.0 =14386.7 （万元），总投资构成详见—《总投资及其构成一览表》所示。

六、投资计划与资金筹措

该项目固定资产投资11034.7 万元，达纲年占用流动资金3352.0 万元，项目总投资14386.7 万元，根据测算，泓域咨询限公司计划自筹资金12386.7 万元，占项目总投资的86.1%；该项目全部借款总额2000.0 万元，占项目总投资的13.9%；其他资金0.0 万元，占项目总投资的0.0%。

（一）项目资本金

该项目资本金12386.7 万元，其中：用于建设投资8936.2 万元，用于建设期借款利息98.5 万元，用于流动资金3352.0 万元；占项目总投资的86.1%，满足《国务院关于调整固定资产投资项目资本金比例的通知》（国发【2009】27号）规定要求。

（二）债务资金

1、建设期借款

该项目建设期拟申请建设期借款2000.0 万元，占项目总投资的13.9%。

七、建设资金运用计划

1、该项目固定资产投资11034.7 万元，计划在建设期一次性投入。

2、该项目达纲年流动资金3352.0 万元，根据项目建成运营后各年生产经营负荷的安排逐年按照比例投入，该项目分年度资金投入计划详见—《资金来源