控规图则

法定图则包括图表及文本两部分
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(1)文本
按照《深圳市法定图则编制技术规定》的定义，“文本是指经法定程序批准具有法律效力的控制条 文”，主要包括以下内容： ①总则。包括图则适用范围、图则制定的规划依据、编制图则遵循的 原则、生效日期、解释权所属部门等内容。 ②发展目标与功能定位。 ③土地利用性质。图则对
控规图则
安徽建筑大学09级 城市规划
控规图则
法定图则的定义
法定图则的定义法定图则的定义法定图则的定义：按《深圳市法定图则编
制技术规定》的定义，作为规划成果的法定图则是指在已经批准的全市总体规
划、次区域规划及分区规划及其他专项规划的指导下，对规划区内指定片区的 土地利用性质、开发强度以及公共配套设施、道路交通、市政设施、城市设计 等方面做出控制和引导规定，经过法定程序批准后成为具有法律效力的规划文 件。
⑧市政控制——市政设施站点用地和大型市政通道地下以
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施。配套设施包括公共设施和市政设施。规划必须明确分布、用地规模、建设方式(是否单独占地)、 大型市政设施需要占用的地下、地 面与上空的控制范围以及对环境有影响设施的卫生与安全防护 距离和范围。 ⑥道路交通。包括地区对外交通联系的主要出入口、道路系统的等级、交叉口形
式以及对深灰停车场(库)、公交站场、商业步行系统的控制，原则。 ⑦城市设计及其他有关规定。
准则》，以用地性质代码及标准底色表示各地块的用地性质； ②区域位置图； ③地区编号；
④地块划分——根据实际情况，按照《深圳市城市规划标准与准则》中所规定的“小类”、“中类” 或“大类”划分； ⑤地块边界——以粗实线表明地块，重点地块标注边界各点坐标； ⑦交通控制——表明地块周围道
⑥配套设施——按照标注图图例标注在地块相应位置上； 路(包括交叉口)的边界控制范围； 及地上空问的控制范围和高度
所有地块均规定了三类土地利用性质：一类是指“规划确定的土地利用性质”；二类是指“须经规 划主管部门批准方可变更的土地利用性质”；三类是指“须经规划委员会批准方可变更的土地利用 性质”。地块控制指标必须包含的有：用地性质、用地面积、容积率、绿地率、配套设施项目及其 规模以及土地利用相容性规定。 ④土地开发强度。以容积率作为基本的控制指标。 ⑤配套设
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(2)图表
按照《深圳市法定图则编制技术规定》的规定：“图表是指经法定程序批准பைடு நூலகம்由深圳市规划委
员会主任签署生效的具有法律效力的规划控制总图及其附表”，“要求在1／2000的最新实测地形 图上表达用地性质、布局、地块编号及其他控制内容，并以插图的方式表达本图则所在区域位置以 及主要规划控制指标”。其中包括： ①用地性质——按照1997年颁布的《深圳市城市规划标准与