房地产行业专业术语解释
房地产行业常见专业术语解释word版本
房地产行业常见专业术语解释房地产专业术语大全1、房地产：房产与地产的合称，是不动产。
2、五证二书:《建设用地规划许可证》、《国土使用证》、《建设工程规划许可证》、《施工许可证》、《预售许可证》、《商品房质量保证书》、《商品房使用说明书》﹙营业执照﹚3、商品房：专门用以买卖的房屋。
有产权保障，可自由出租抵押。
4、商住房：即可用于住家使用，也可以用于办公的商品房。
5、集资房：由单位统一筹集各需要住房的客户资金，而建造之房屋，通常仅有一整栋的一张产权证，客户没有单独的产权证。
4、安居房：﹙经济实用房＝安居房﹚是指以中低收入家庭住房困难户为供应对象，并按国家住宅建设标准﹙不含别墅、高级公寓、外销住宅﹚建设的普通住宅。
﹙其实行的是土地无偿划拔，住户只拥有该土地的使用权，如需办理国土证，则要另外出资，并享受政府扶持税费减半征收。
其房价由政府部门核定，利润只能在3％以下。
﹚5、跃层：是一套住宅占两个楼层，有内部楼梯联系上下层。
﹙一般在首层安排起居室、厨房、餐厅、卫生间，二层安排卧室、书房、卫生间。
﹚6、复式：概念上是一层，并不具备完整的两层空间，但层高比普通住宅高，可在局部分出夹层，安排卧室或书房等，用楼梯联系上下。
﹙夹层在底层的投影面积只占底层面积的一部分，夹层和底层之间有视线上的交流和空间上的流通。
﹚7、错层：纵向或横向剖面中，楼层的几部分之间楼地面高低错开。
8、标准层：平面布置相同的住宅楼层。
9、高层：8层以上，带有电梯，钢筋混凝土结构10、多层：7层以下，一般不带电梯，砖混结构11、骑楼：有雨遮之一楼直道部分12、裙楼：指建筑体底部较庞大之建筑体，常用于商业、办公13、承重墙：承受房屋重力的墙，不可任意拆改、破坏14、非承重墙：一般情况下仅承受自重的墙。
15、剪力墙：承受地震力的钢筋混凝土墙16、隔墙：用以隔断空间的墙，一般不承重17、结构墙：主要承受侧向力或地震作用，并保持结构整体稳定的承重墙，又称剪力墙、抗震墙等。
房地产专用名词解释100个
房地产专用名词解释100个房地产行业是一个复杂且庞大的领域，充斥着各种专业术语，对于刚刚接触房地产的人来说，这些术语可能会让人感到困惑。
在这篇文章中，我们将解释100个常见的房地产专用名词，希望能帮助读者对房地产行业有更深入的了解。
一、房地产市场基本概念1. 房地产市场：指买卖房产的市场，通常分为住宅市场、商业市场和工业市场等。
2. 房地产开发商：专门从事房地产项目的规划、建造和销售的企业。
3. 开发商融资：指房地产开发商通过向银行、投资者或其他渠道借贷资金用于开发项目。
4. 房地产投资：指通过购买物业来获得租金收益或资本增值的投资活动。
5. 市场价格：指房地产市场上物业的交易价格，受供求关系和地区经济情况的影响。
6. 土地拍卖：指政府以拍卖的方式出售土地的活动，开发商通过竞标购得土地用于房地产开发。
7. 房地产中介：专门提供买卖房产中介服务的机构，协助买家和卖家达成交易。
8. 房地产经纪人：居间代理买卖房产交易的专业人员，负责协调各方利益。
9. 置业顾问：为购房人提供房地产相关咨询服务的专业人士，帮助购房者找到最适合的物业。
10. 房产证：是指所有权人对其房产的合法所有权所产生的证明文件。
二、房地产项目相关名词11. 新房：指刚刚建成的、尚未被住户入住的房屋。
12. 二手房：指已有居住人员的房屋，在出售时不再是全新的。
13. 商品房：指按照国家有关规定、通过市场交易并获得相关产权证书的商品住房。
14. 农村集体建设用地：指用于农村住房建设的土地资源，属于集体经济组织所有。
15. 商业地产：指商业用途的房地产，如商场、办公楼等。
16. 住宅小区：指由多栋住宅楼或独立别墅组成的居住区域。
17. 园区：指具有特定功能的地区，如科技园区、工业园区等。
18. 产权：指对房地产拥有的合法权益。
19. 公寓：指由多个房间组成的住宅单元，共享公共设施。
20. 车位：指专门用于停放车辆的区域。
三、投资相关名词21. 投资回报率（ROI）：指投资产生的盈利相对于投资额的比率。
最全房地产专业术语名词
并不是一个法律上的概念，它只是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。目前通常所谓的“小产权房”，也称“乡产权房”，是指由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产。所以，“小产权”其实就是“乡产权”“集体产权”，它并不真正构成严格法律意义上的产权。说的再直白一些，“小产权房”是一些村集体组织或者开发商打着新农村建设等名义出售的、建筑在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的“商品房”。
居住建筑
供人们居住使用的建筑
公共建筑
供人们进行各种公共活动的建筑
无障碍设施
方便残疾人、老年人等行动不便或有视力障碍者使用的安全设施
道路红线
规划的城市道路(含居住区级道路)用地的边界线
用地红线
各类建筑工程项目用地的使用权属范围的边界线
建筑控制线
有关法规或详细规划确定的建筑物、构筑物的基底位置不得超出的界线
对价
原本是英美合同法中的重要概念，其内涵是一方为换取另一方做某事的承诺而向另一方支付的金钱代价或得到该种承诺的承诺。对价：指当事人一方在获得某种利益时，必须给付对方相应的代价。
确权
是依照法律、政策的规定，经过房地产申报、权属调查、地籍勘丈、审核批准、登记注册、发放证书等登记规定程序，确认某一房地产的所有权、使用权的隶属关系和其他项权利。
人民防空地下室
为保障人民防空指挥、通信、掩蔽等需要，具有预定防护功能的地下室
控规
控规是指控制性详细规划。
方案本
设计过程中方案阶段成果，以文本形式装订成册
覆盖率
建筑覆盖率又称建筑密度，在一定范围内，建筑物的基底面积总和与占用地面积的比例
节点
节点是指建筑物的关键的很小范围的局部的可以近似于一个点的上重新兴建的住房，允许拆迁家庭以低价格购买或者作为拆迁补偿分发给拆迁户。
最全的房地产专业术语解释
房地产专业术语解释一、关于房地产的相关解释房地产是指房产和地产的总和，指土地上的建筑物、附着物。
房地产又称不动产，是房产和地产的总称，房产总是与地产联贯为一体的，具有整体性和不可分割性。
房地产市场是由房地产一级市场（俗称土地市场）、房地产二级市场（俗称楼盘开发）、房地产三级市场（俗称散盘交易）组成的。
以上三个级别的市场称为房地产市场。
房地产市场结构善一览表：市场称谓一级市场二级市场三级市场土地使用权出让市场土地使用权转让市场、增量商品房市场、住房一级市场等土地使用权转让市场、存量商品房市场、二手房市场、住房二级市场等市场主体政府、开发企业（投资者）开发企业、业主业主市场客体国有土地使用权增量商品房存量商品房、已售旧公房、私房交易方式拍卖、招标、协议出售、出租等买卖、租赁、交换等土地类型：按其使用性质划分力居住、商业、工业、仓储、综合用地、公共设施用地及自由集资、微利房月地。
用地性质：指规划用地的使用功能，一般分为住宅用地、公共服务设施用地、道路用地、绿化用地。
土地所有权：指含有法律意义上和经济意义上的所有权双重含义。
法律意义：土地所有者将土地当成自己的财产，并将其实行占有、垄断、拥有对土地支配的权利。
经济意义：指土地所有者凭借对土地的垄断获得一定的经济收入的权利。
土地权使用年限：是指政府以拍卖、招标、协议的方式，将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，土地使用权期满后，如该主地用途符合当时城市规划要求的，土地使用者可申请续用，经批准并补清地价后继续使用，如果不符合则该土地使用权由政府无偿收回。
现政府规定：居住用地70年，工业、教育、科技、文化、卫生、体育、综合用地为50年，商业、旅游、娱乐用地为40年。
土地使用权出让：是指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。
土地使用权划拨：是指有批准权的人民政府依法批准，在用地者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交其使用，或者将土地使用权无偿交给土地使用者使用的行为。
房地产专业名词解释
房地产专业名词解释1．地产：地产指土地财产，是土地的经济形态，即在一定土地所有制关系下作为财产的土地。
2．毛地：毛地要紧指城市中需要拆迁而尚未拆迁的土地。
3．生地：生地指可能为房地产开发与经常活动所利用，但尚未开发的农地与荒地。
4．飞地：又称插花地，指土地所有权人或者使用权人的土地部分或者全部处于他人土地范围内。
5．炒地皮：对到手土地使用权的转售。
以法定最低投入惊醒开发为前提。
涉外房地产经营中外合资、合作及外商独资经营企业在我中国占有、使用或者经营房地产。
晒地皮通常是指：土地投机商对某土地预期地价呈上涨定势的评估无疑的前提下，买下地皮（即土地使用权）到地价到达预期价位才出售吸利，以霍地囤集土地的高利润的行为。
后者为短期倒卖。
6．挖顶：通常指承租房屋的住户在搬家退租时，将不易拆除的装修及不便带走的家具等作价的抵级新的承租房使用。
7．绝卖：指房屋典期届满后，由于某种原因的出现以致标的物所有权发生转移。
通常指典当期满不赎，逾期10或者30 年的成绝卖。
对有绝卖条件的典当关系，双方同意回赎的，同意回赎。
8．一级市场：房地产通常市场是指新建住房的买卖市场，市场主体是住宅开放商、营造商与具名。
居民通过一级市场购得住房的产权，使住房的产权首先从法律上达到确认。
9．二级市场：二级市场是指住房私有权出售、出租等交易市场。
市场的主体是住房产权的所有者与住房消费者。
目前椰油房地产三级市场之说，通常指房产出租市场。
严格讲，归于房地产二级市场的概念之内。
10．CBD：即Central Business District (中央商务区)，许多国际大都市都形成了相当规模的CBD，如纽约的曼哈顿、东京的新宿、香港的中环，现在，北京的CBD 确定在西起东大桥路，东至西大望路，南至通惠河，北至朝阳北路的区域内。
CBD应具备一下特定：现代城市商务中心，汇聚世界众多指明企业，经济、金融、商业高度集中，众多最好的写字楼、商务酒店与娱乐中心，最完善便利的交通，最快捷的通讯与昂贵的地价。
房地产专业知识名词解释
房地产专业知识名词解释房地产是一个庞大的领域，涉及到各种专业知识和术语。
在这篇文章中，我们将提供一些与房地产相关的专业术语和定义，以帮助读者更好地了解房地产的世界。
1. 市场价值- 房地产的市场价值是指该房产在某个时间的市场上能够得到的最高价格。
市场价值受各种因素的影响，包括房地产的物理特征、地理位置、市场需求和供应等。
2. 评估- 评估是指对房产进行估价的过程。
评估师将考虑房产的市场价值、建筑物的状况和使用情况、以及地方政府规划等因素来确定价值。
3. 租金- 租金是房地产出租所获得的报酬。
租金的金额通常取决于该地区的租金水平、所提供的服务、使用情况等因素。
4. 产权- 产权是指房产所有者对该房产的所有权。
产权通常包括使用、转让、继承、出租和抵押等权利。
5. 产权转让- 产权转让是指将房地产的所有权转移给另一方的过程。
产权转让通常需要签署书面协议和办理相关手续。
6. 佣金- 佣金是指房地产经纪人通过买卖房产和出租房产的交易所获得的报酬。
佣金通常以百分比来计算，并由房地产交易的双方各自支付。
7. 抵押- 抵押是指房地产所有者将其房产作为担保向银行或其他金融机构借贷的行为。
在抵押贷款中，该房产将成为贷款间接担保物，这意味着如果借款人无法按时偿还借款，则银行或其他金融机构将拥有该房产的产权。
8. 土地使用权- 土地使用权是指人们被允许在某个土地上建造房屋或进行其他活动的权利。
土地使用权通常由地方政府颁发，并规定为特定时间的使用权。
9. 开发商- 开发商是从事房地产开发的企业。
开发商通常以建造和销售房地产为主要业务。
10. 租赁- 租赁是指房地产的出租活动。
租赁通常是长期或短期的，长时租赁包括住宅、商业和工业地产等，短时租赁包括日租公寓、办公室和商业场所等。
11. 不动产- 不动产是指土地和与之相关的物体，如房屋、建筑物和其他固定资产。
12. 房产税- 房产税是指房地产所有者按照房产的市场价值向政府缴纳税款的行为。
房地产行业40个常用专业名词及术语列表
房地产行业40个常用专业名词及术语列表1、房地产：指土地以及其上的建筑物和基础设施。
2、土地使用权：指对土地的使用和支配权。
3、物业：指房地产中的建筑物和设施，如房屋、车库等。
4、房产：指房屋及其附属设施。
5、房价：指房地产的市场价格。
6、房产税：向房产所有者征收的税款。
7、土地使用税：向土地所有者征收的税款。
8、房屋贷款：为购买房屋而提供的贷款。
9、按揭：一种类似于房屋贷款的金融服务。
10、房屋出租：将房屋出租给他人使用。
11、物业管理：对物业的管理和维护。
12、空置率：指房地产市场中未被租赁或出售的房产数量。
13、房价指数：反映房价变动趋势和程度的相对数。
14、土地等级：根据土地的位置、用途和基础设施等因素划分的等级。
15、容积率：指一项房地产开发项目的建筑面积与用地面积的比率。
16、房产评估：对房产价值的评估。
17、土地使用权年限：指土地使用权的法定有效期。
18、城市规划：对城市空间和土地利用的规划和管理。
19、不动产：不能移动的财产，如房地产等。
20、招拍挂：指对国有土地使用权的公开招标、拍卖和挂牌出售。
21、建筑密度：指建筑物的覆盖率，即建筑物占地面积与总用地面积的比率。
22、绿化率：指一个社区或城市中绿地的比例。
23、容积率：指一项房地产开发项目的建筑面积与用地面积的比率。
24、房地产市场：进行房地产交易和买卖的市场。
25、一级市场：指新房市场，包括土地使用权出让市场和房屋销售市场。
26、二级市场：指二手房市场，包括房屋转售和租赁市场。
27、三旧改造：指对旧城区、旧工业区和旧村居进行改造和更新。
28、土地储备制度：政府对土地资源进行储备和管理的一种制度。
29、城市更新改造：对城市老旧区域进行的更新改造和重建。
30、不动产权属登记制度：对不动产进行所有权登记的制度，以确认所有权归属。
31、住房保障体系：政府为保障人民住房而设立的各种政策和措施的总和。
32、住房公积金制度：一种由政府设立，用于职工住房储蓄和贷款的制度。
房地产专业术语解释
52.简化公示：租金收益率=年租金收入/销售价格
53.公寓：商业地产投资中最为广泛的一种地产形式。其大致可分为以下三类。
54.建筑容积率：是指项目规划建设用地范围内全部建筑面积与规划建设用地面积之比。附属建筑物也计算在内，但应注明不计算面积的附属建筑物除外。
8.产权置换：是指居民之间以自身原有产权房进行置换的一种业务。一般是在中介的撮合下进行，并可由中介代办置换手续。
9.房地产产权：房地产产权指房屋所有权和该房屋占用国有土地的使用权，房地产所有者对其所有的房地产享有占用、使用、收益和处分的权利。
10.按揭：按揭是英文"mortgage"（抵押）的音译，是指按揭人将房产的产权转让给提供贷款的银行作为还款保证，按揭人在还清贷款后，按揭受益人立即将所涉及的房产产权转让给按揭人的行为。
37.私有(自有)房产：是指私人所有的房产，包括中国公民、港澳台同胞、海外侨胞、在华外国侨民、外国人所投资建造、购买的房产，以及中国公民投资的私营企业（私营独资企业、私营合伙企业和私营有限责任公司）所投资建造、购买的房屋。
38.期房：是指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证（大产证）止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。
28.经济适用住房：是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。由国家统一下达计划，用地一般实行行政划拨的方式，免收土地出让金，对各种经批准的收费实行减半征收，出售价格实行政府指导价，按保本微利的原则确定。
29.住宅：是指专供居住的房屋，包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍（包括职工单身宿舍和学生宿舍）等。但不包括住宅楼中作为人防用、不住人的地下室等，也不包括托儿所、病房、疗养院、旅馆等具有专门用途的房屋。
房地产专业术语
房地产专业术语第二讲房地产专用术语解释1、房地产：房地产又称不动产，是房产和地产的总称，房产总是与地产联贯为一体的，具有整体性和不可分割性。
2、房地产市场：一级市场，是指国家以土地所有者和管理者的身份，将土地使用权出让给房地产经营者与使用者的交易市场：二级市场，是指土地使用权出让后，由房地产经营者投资开发后，从事房屋出售、出租、土地转让、抵押等房地产交易：三级市场，是指在二级市场的基础上再转让或出租的房地产交易。
3、国土局：代表国家行使±地所有者职权以及对房地产市场，房地产行业管理的一个政府部门。
4、商品房：是指开发商以市场地价取得土地使用权进行开发建设并经过国土局批准在市场上流通的房地产，它是可领独立房地产证并可转让、出租、继承、抵押、赠与、交换的房地产。
5、发展商：专门从事房地产开发和经营的企业。
6、代理商：经政府批准成立，从事房地产的咨询、经纪、评估等业务的中介服务机构，接受委托代办房地产的出售、购买、出租、承租及物业咨询评估报告、销售策划等业务提供有偿服务。
7、土地类型：按其使用性质划分力居住、商业、工业、仓储、综合用地、公共设施用地及自由集资、微利房月地。
8、土地权使用年限：是指政府以拍卖、招标、协议的方式，将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，土地使用权期满后，如该主地用途符合当时城市规划要求的， - 114、公证处：是一个国家的证明机关，是法律公证的机构。
15、房地产证：是房屋土地权属凭证二合为一，是房地产权的法律凭证。
16、房地产公证：公证机关对房地产买卖、转让、抵押、赠与、继承等行为的合法性作法律公证。
17、高品房预售许可证：按规定房屋未建好之前出售均要办理此证，发展商将有关资料送到国土局申请，批准后方可预售楼花（现楼不需此证）。
18、房地产买卖合同：是由国土局统一编制，用以明确买卖双方权利和义务的协议。
所有的商品房销售都须签订此合同，内销的房地产合同可免做公证，外销的房地产合同必须做公证。
房地产专业名词解释
房地产专业名词解释房地产专业是一个复杂的领域，涉及到很多术语和概念。
以下是一些常见的房地产专业术语及其解释。
1. 抵押贷款(Mortgage Loan)抵押贷款是一种借款方式，其中借款人通过向抵押贷款机构抵押其房地产来获得贷款。
2. 商业房地产(Commercial Real Estate)商业房地产是专门用于商业目的的房地产，例如办公室大楼，购物中心和酒店。
3. 公寓(Apartment)公寓是一个楼宇或建筑物的一部分，其中房屋被分开租赁给不同的个人和家庭。
4. 估价(Appraisal)估价是对房地产的价值评估过程，使用市场价值，替代成本和收益方法等来确定其价值。
5. 房地产经纪人(Real Estate Agent)房地产经纪人是房地产交易的专业代理人，他们的职责是协商房屋销售和租赁的交易。
6. 国土规划(Land Use Planning)国土规划是对土地的不同用途进行管理和规划的过程，以实现最佳的土地使用方法。
7. 建筑设计(Building Design)建筑设计是建筑师和工程师等专业人员进行的建筑物设计过程，以满足需求和安全标准并实现美学目标。
8. 土地登记(Land Registration)土地登记是一种通过在政府机构中记录土地所有权和权利以确保其合法性的过程。
9. 地质勘探(Geotechnical Investigation)地质勘探是对土地和建筑物地基进行评估和测试的过程，以确保其安全性和结构完整性。
10. 租金(Rent)租金是房地产租赁合同中租户付给业主的费用。
11. 不动产(Real Estate)不动产是指土地及其上的建筑物和自然资源，包括矿产资源和水资源等。
12. 房屋拍卖(Real Estate Auction)房屋拍卖是通过将房地产拍卖以确定最高出价来完成房地产交易的过程。
13. 土地分割(Land Subdivision)土地分割是将大块土地划分为更小的部分用于开发的过程。
房地产专业术语解释
房地产专业术语解释房地产是一个复杂的领域，有很多专业术语需要理解。
本文将解释一些常见的房地产专业术语，以帮助读者更好地理解这个领域。
1. 房屋面积房屋面积是指一个房屋的内部空间面积，一般以平方英尺或平方米来表示。
这包括房间、走廊、浴室和厨房等所有主要的室内区域。
房屋面积可以影响房价、抵押贷款和税收等方面。
2. 房屋评估房屋评估是一种确认房屋价值的方法。
评估师会考虑房屋面积、房屋状况、位置、市场趋势和其他因素来确定房屋价值。
这个价值通常是银行贷款或房屋买卖中的重要参考。
3. 房屋检查房屋检查是一项对房屋进行全面检查的程序。
检查员会查看房屋的外壳和内部结构、电气和水管、加热和冷却系统以及其他方面。
这个过程可以揭示潜在的问题，帮助房屋买家和卖家更明智地做出决定。
4. 房屋抵押房屋抵押是一种把房屋用作借贷担保的方式。
银行或贷款机构会根据借款人的收入和信贷历史批准贷款，并把房屋作为担保。
如果借款人无法偿还贷款，房屋就会被银行收回。
5. 房屋保险房屋保险是一种保障房屋和财产损失的保险。
这种保险通常包括火灾、盗窃、风暴、水损失和其他意外损失。
购房者通常需要购买房屋保险，以保护他们的投资。
6. 地产经纪人地产经纪人是协助房屋买家和卖家完成交易的专业人士。
他们有关于房价、市场趋势、地方法规、交易技巧等方面的知识。
地产经纪人可以协调房屋检查和评估、贷款程序和其他事项。
7. 不动产税不动产税是一种根据不动产的市场价值征收的税费。
这个税费用于支付社区设施、公共服务和其他支出。
每个州和城市的税率和计算方式各不相同。
8. 房屋所有权房屋所有权是指一个人对房屋的合法拥有权利。
这个人可以选择保留房屋、卖出房屋或将房屋作为赠品。
所有权可以影响房屋交易的许多方面，包括价格、条件和所有者责任。
9. 住房协议住房协议是一种明确房屋租赁或购买条件的合同。
这种协议可以包括房价、押金、租期、房屋面积、各方责任和其他重要条款。
10. 基础设施基础设施是指建筑物周围的设施和设备，如水管、电力和燃气管道、道路、桥梁和交通工具。
房地产名词解释大全
房地产名词解释大全房地产是指一切有关土地和建筑物的产权、开发、经营、销售和租赁的活动。
在房地产行业中，有许多专业术语，下面是一些常见的房地产名词及其解释：1. 房产证：国家给予土地产权人对土地上的建筑物所有权的证明文件。
2. 产权：对于一定范围的物权主体对特定物上享有相对独占的所有的权利。
3. 商品房：以购房者为重点，以商业行为为核心，通过市场调节生产和销售的住房。
4. 经济适用房：由政府按照一定标准、一定价格、一定方式为特定人群提供的住房。
5. 商业地产：用于开展商业活动的地产，如商场、写字楼等。
6. 住宅地产：用于居住的地产，如公寓、别墅等。
7. 商住楼：既用于商业活动又用于居住的楼宇。
8. 土地证：国家给予土地持有人对土地使用的权利证明文件。
9. 土地流转：土地转让、出租、互换等活动。
10. 二手房：已经有人居住过并且再次出售的房屋。
11. 写字楼：专供办公使用的商业楼宇。
12. 别墅：独栋或联排的独立住宅，多为高档住宅。
13. 小产权房：指没有国家法定产权证书的房屋，产权不明确。
14. 期房：指房屋即将建成但尚未交付使用的房屋。
15. 预售许可证：国家有关部门发放的许可证，用于预售楼盘。
16. 租售比：租金与房价之间的比率，是衡量投资回报的指标。
17. 经纪人：专门从事房地产交易中介服务的人员。
18. 业主委员会：由小区或楼栋内的业主选举组成的管理机构。
19. 物业管理：对物业进行维护、管理、保养等服务的行业。
20. 装修押金：租房时需要交纳的一定金额，作为保证租客在退房时恢复原状的费用。
21. 首付款：购房者购买房屋时需先支付的一部分款项。
22. 产权证明书：证明房屋所有权的法律文件。
23. 不动产登记：对不动产的权利、权属、债权等信息进行登记的行为。
24. 公证房产证明：经过公证机构确认的有关房屋权利的法律文件。
25. 土地使用权：土地所有权归国家所有，使用权由使用人有偿获得。
这些名词只是房地产行业中的一小部分，还有很多专业术语需要进一步学习和了解。
房地产行业专业术语知识大全
房地产行业专业术语知识大全【已购公房】已购公房又称售后公房，就是购买的公有住房。
【单位产权房】单位产权房是指产权属于单位所有的房屋，也称系统产权房、系统房。
【廉租房】廉租房是在新出台的国家房改政策中首次提出的一种概念.我国的廉租房只租不售，出租给城镇居民中最低收入者。
廉租房的来源主要是腾退的旧公房等。
【私房】私房也称私有住宅,私产住宅。
它是由个人或家庭购买、建造的住宅。
在农村，农民的住宅基本上是自建私有住宅。
公有住房通过住宅消费市场出售给个人和家庭，也就转为私有住宅。
【二手房】二手房即旧房.新建的商品房进行第一次交易时为“一手“,第二次交易则为“二手“。
一些无房的人，可以买一套别人多余的房；而另一些手里有些积蓄又有小房子居住的,可以卖掉旧房买新房;而那些住房富余户，也能卖掉自己的多余住房换取收益.【期房】期房是指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。
期房在港澳地区称做为买“楼花“，这是当前房地产开发商普遍采用的一种房屋销售方式。
购买期房也就是购房者购买尚处于建造之中的房地产项目。
而在成都市通常对期房的理解是未修建好，尚不能入住的房子。
【现房】所谓现房是指开发商已办妥房地产权证（大产证）的商品房，消费者在这一阶段购买商品房时应签出售合同.在成都市通常意义上指的现房是指项目已经竣工可以入住的房屋。
【外销房】外销商品房是由房地产开发企业建设的，取得了外销商品房预(销）售许可证的房屋，外销商品房可以出售给国内外（含港、澳、台）的企业，其他组织和个人.【内销房】内销商品房是由房地产开发企业建设的，取得了商品房销售许可证的房屋，内销商品房可以出售给当地企事业单位和居民。
【准现房】准现房是指房屋主体已基本封顶完工,小区内的楼宇及设施的大致轮廓已初现，房型、楼间距等重要因素已经一目了然，工程正处在内外墙装修和进行配套施工阶段的房屋.【共同共有房产】共同共有房产:指两个或两个以上的人,对全部共有房产不分份额地享有平等的所有权.【共有房产】共有房产:指两个或两个以上的人对同一项房产共同享有所有权.【尾房】尾房又称扫尾房.它是房地产业进入散户零售时代的产物，是空置房中的一种.一般情况下，当商品住宅的销售量达到80%以后，一般就进入房地产项目的清盘销售阶段,此时所销售的房产，一般称为尾房.开发商经过正常的销售后剩下了少量没有竞争力的房子，这些房子或朝向不好、采光不足，或是楼层不佳、位处两级，其中一层大多不带小花园且遮挡较严重。
房地产专业术语名词解释
房地产专业术语名词解释在房地产行业中，有很多特定的专业术语，常常让刚涉足这个领域的人感到困惑。
因此，本文将为您解释一些常见的房地产专业术语，以帮助您更好地了解房地产行业。
一、土地供应土地供应是指政府将土地转变为建设用地并提供给开发商或个人的过程。
土地供应可以通过出让、划拨、自持和出租等方式进行。
在土地市场中，供应的土地量和质量都对房地产行业的发展有着重要影响。
二、开发商开发商是指专门从事房地产开发和建筑活动的企业或个人。
他们负责土地的开发和规划、楼盘的设计和建设、销售以及物业管理等工作。
开发商是房地产行业中的重要角色，对于房地产市场的供应和需求起着关键作用。
三、房屋产权房屋产权是指个人或机构对房屋的合法所有权。
在中国，房屋产权可以分为两种形式：商品房产权和住房公积金产权。
商品房产权是以市场价格出售的，而住房公积金产权是由公积金住房提供的。
四、物业管理物业管理是指对房地产项目进行维护、保养和管理的一系列工作。
物业管理包括安全监控、公共区域的清洁、设施设备的维修等，目的是为了提供一个舒适、安全和便利的居住环境。
五、建筑面积与套内面积建筑面积是指房屋在水平面上外部轮廓线外侧的四周边界线之间的全部面积，包括墙体的面积。
而套内面积则是指房屋内部使用空间的净高面积，包括客厅、卧室、厨房和卫生间等实际可居住的空间。
六、首付款首付款是购房者在购房时需要先支付的一笔款项。
在中国，购买商品住房时，首付款一般为房价的20%至30%，而购买经济适用住房和廉租住房时，首付款则有相应的政策规定，一般较低。
七、按揭贷款按揭贷款是指购房者向银行或其他金融机构借款购房，并按照约定的还款方式和期限进行偿还的贷款形式。
按揭贷款可以减轻购房者的负担，同时也是房地产市场中的一种融资方式。
八、楼盘类型楼盘类型是指根据建筑结构、户型设计和产品定位等因素对房地产项目进行分类的方式。
常见的楼盘类型包括高层住宅、别墅、商业物业、写字楼和公寓等。
不同类型的楼盘在功能、价格和投资价值等方面都有所不同。
房地产专业名词100个
房地产专业名词100个在房地产行业，有许多专业术语被广泛使用。
这些名词用于描述各种房地产交易、法律要求、市场趋势等，对于行业从业人员来说是必备的知识。
以下是一百个房地产专业名词，帮助您更好地理解房地产行业。
1. 房地产开发：指通过购买或拥有土地，并建设、修建和销售房地产项目。
2. 土地使用权：指购买或租赁土地的权利。
3. 建筑物使用权：指购买或租赁建筑物的权利。
4. 抵押贷款：指借款人将房地产作为抵押品向银行或其他金融机构融资的行为。
5. 商业地产：指用于商业目的，如办公楼、商场、酒店等的不动产。
6. 住宅地产：指用于居住目的的不动产，如公寓、别墅和住宅社区等。
7. 房产证：指证明土地和建筑物所有权的法律文件。
8. 地产代理人：指代表买家或卖家进行房地产交易的中介人。
9. 增值税：指在房地产交易中应缴纳的税费。
10. 房地产投资：指通过购买和销售房地产来获取收益的行为。
11. 市场价值：指房地产根据市场需求和供给而确定的价格。
12. 租金：指租赁房地产时支付的费用。
13. 全民产权房：指由政府提供的、面向全体具备购房条件的居民的住房。
14. 摊位：指用于商业活动的小型经营场所。
15. 商业房地产抵押贷款证券：指将商业地产抵押贷款打包成证券并出售的金融工具。
16. 不动产登记：指将不动产信息记录在相关机构的公共登记簿上。
17. 地价：指土地的市场价格。
18. 产权交易：指将房地产的所有权从一方转移到另一方的行为。
19. 市政设施：指城市基础设施，如道路、供水系统和排水系统。
20. 交易所：指提供股票和其他金融资产交易场所的机构。
21. 租凭合同：指租户和房东之间约定的租赁条件和责任的契约。
22. 资产管理公司：指专门管理投资组合的金融机构。
23. 商业用途：指用于办公、零售或其他商业目的的不动产。
24. 季度报告：指上市公司每个季度向投资者公布的财务和业务报告。
25. 利润率：指投资房地产后预期获得的回报率。
房地产行业术语
房地产行业术语作为一个庞大的经济领域，房地产涉及到众多领域和行业，其专有术语也相当多。
本文将从不同的角度，尝试和梳理房地产行业中常见的术语，以便大家更好地理解和应用相关概念。
市场供求术语1.房屋供应量：指某一时间段内市场上能够出售或出租的房屋数量。
通常用房屋的均价、总价以及总面积等指标来衡量。
2.房屋需求量：指市场上购房者或租户的需求量，通常用交易量、租金和住房贷款数额等指标衡量。
3.供需平衡点：指房屋供应量和需求量达到平衡的状态。
当市场房屋供应过剩时，会形成房价下跌的局面；当房屋需求大于供应时，市场房价会上涨。
市场分析术语4.房屋估价：指对一套房产的价值进行估算，通常会考虑房屋所在地的市场价格、房屋年龄、建造材料、附近的配套设施等因素。
5.区域房价指数：指特定区域房价的平均值，该指数可用于判断一个区域的房价水平。
6.二手房转化率：指在某一时间段内买卖房屋的比率，通常用来衡量某一区域房产市场的热度。
7.新房开盘速度：指开发商的新楼盘在市场上销售的速度，该指标反映了市场对于新房的需求水平。
建筑工程术语8.建筑工期：指完成一个建筑项目所需的时间，通常用日历时间或工作日计算。
9.建筑成本：指完成一个建筑项目所投入的资金，通常包括土地价值、设计、施工、设备安装等的费用。
10.物业费用：指为了维护一个建筑物的运行和管理而产生的费用，通常包括设备维护、清洁、修理等的费用。
金融术语11.房贷：指借款人为购房所向银行申请贷款的一种金融业务。
12.房屋按揭贷款：指银行向借款人发放的贷款，以购买房屋为抵押品。
13.住房公积金：指由国家或地方政府设立的一种特殊储蓄账户，用于帮助职工购房或租房。
公积金用途包括住房贷款、房屋租金、房屋维修等。
法律术语14.不动产权证：指标示所有人对于不动产物权的国家权利证书。
15.土地使用权：指国家对土地的使用控制权，包含所有权、占用权和用益权三种。
16.不动产登记：指将不动产信息和权利进行登记备案的法律手续。
房地产专业术语解释
房地产专业术语解释近年来，随着房地产市场的快速发展，越来越多的人涉足这一行业。
然而，房地产行业涉及的专业术语琳琅满目，对于初入行的新手和一般消费者来说，这些术语可能会感到困惑。
本文将对一些常见的房地产专业术语进行解释，帮助读者更好地理解房地产行业。
一、建筑面积和套内面积建筑面积是指房屋所有外部墙体的面积，包括内外墙的面积。
而套内面积则是指在建筑面积的基础上，去除公共区域（如走廊、电梯间等）后，实际居住空间的面积。
购房时，套内面积是较为重要的参考指标，因为它代表了房屋实际可利用的居住面积。
二、总价和单价在购房过程中，总价和单价是两个重要的概念。
总价指的是房屋的总售价，包括购房价格及其它所需支付的费用，如装修费用、物业管理费等。
单价则是指每平方米的房屋价格。
购房者可以通过计算单价来了解房屋的相对价格水平，并与其他房屋进行比较。
三、商品房和经济适用房商品房是指由开发商按照市场需求自行建设和销售的房屋。
这些房屋通常具有较高的品质和价格，适合一般市民购买。
而经济适用房则是由政府或相关部门建设或推出的住房项目，价格相对较低，专门面向中低收入群体。
四、按揭贷款和全款购房按揭贷款是指购房者向银行等金融机构贷款购买房屋，然后按期还款的方式。
而全款购房则是指购房者一次性支付全部房款的购房方式。
按揭贷款的优势在于可以分期还款，减轻购房压力，但同时需要支付贷款利息和手续费。
五、物业管理和物业费物业管理是指由专业物业公司负责对小区或楼盘的管理和维护工作。
物业公司通常负责物业安全、环境卫生、绿化景观、设施设备的维修等工作。
物业费是购房者每月需支付的费用，用于支付小区的物业管理费用。
六、期房和现房期房是指开发商进行前期规划和建设的楼盘，购买时房屋尚未建成，购房者需要根据开发商的进度支付首付款，并在规定的时间内办理相关手续。
而现房则是指已经竣工并达到收房标准的楼盘，购房者可以直接购买入住。
七、大盘和小盘大盘是指占地面积较大、该区域内房产项目多且规模较大的房屋开发项目。
房地产专业术语汇总大全
房地产专业术语汇总大全1、开间：住宅设计中，作宅的宽度是指一间房屋内一面墙皮到另一面墙皮之间的实际距离。
2、进深：指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前墙皮到后墙壁之间的实际长度。
3、套内面积：俗称“地砖面积”，是在实用面积的基础上扣除了柱体、墙体等占用空间的建筑物后的一个内容空间的概念。
4、竣工面积：指竣工的各幢房屋建筑面积之和。
6、辅助面积：指住宅建筑各层中不直接供住户生活的室内净面积。
7、共有建筑面积：系指各产权主共同占有或共同使用的建筑面积。
8、共有建筑面积分摊系数：整幢建筑物的共有建筑面积与整幢建筑物的各套套内建筑面积之和的比值。
9、销售面积：指商品房按“套”或“单元”出售，其销售面积为购房者所购买的套内或单元内建筑面积与应分摊的共有建筑面积之和。
10、建筑密度：指在居民区用地内各类建筑的基底总面积与居住区用地的比率。
11、绿化率：指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。
12、绿地率：描述的是居住区用地范围内各类绿地的总和与居住区用地的比率。
13、层高：指住宅高度以“层”为单位计量，每一层的高度国家在设计上有要求，这个高度就叫层高。
14、净高：指层高减去楼板厚度的净剩值。
15、公用建筑面积分摊系数：公用建筑面积与套内建筑面积之和的比。
16、实用率：套内建筑面积和住宅面积之比。
17、标准层：指平面布置相同的住宅楼层。
18、阳台：供居住者进行室外活动、晾晒衣物等的空间。
19、平台：供居住者进行室外活动的上屋面或由住宅底层地面伸出室外的部分。
20、走廊：指住宅套外使用的水平交通空间。
21、地下室：房屋地面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1/2者。
22、半地下室：指房间地面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1/3，且不超过1/2者。
23、居住区用地：指住宅用地、公建用地、道路用地和公共绿地等四项用地的总称。
24、住宅用地：指住宅建筑基底占地及其四周合理间距内的用地的总称。
25、其他用地：指规划范围内除居住区用地以外的各种用地。
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房地产行业专业术语解释(1)1.标准层平面布置相同的住宅楼层。
2.层高上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离。
3.跃层住宅套内空间跨跃两楼层及以上的住宅。
4. 地下室房间地面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1/2者。
5.半地下室房间地面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1/3，且不超过1/2者。
6.居住区用地住宅用地、公建用地、道路用地和公共绿地等四项用地的总称。
7.住宅用地住宅建筑基底占地及其四周合理间距内的用地（含宅间绿地和宅间小路等）的总称。
8.公共服务设施用地一般称公建用地，是与居住人口规模相对应配建的、为居民服务和使用的各类设施的用地，应包括建筑基底占地及其所属场院、绿地和配建停车场等。
9.道路用地居住区道路、小区路、组团路及非公建配建的居民小汽车，单位通勤车等停放场地。
10.配建设施与住宅规模或与人口规模相对应配套建设的公共服务设施、道路和公共绿地的总称。
11.建筑密度居住区用地内，各类建筑的基底总面积与居住区用地的比率（%）。
12.绿地率居住区用地范围内各类绿地的总和占居住区用地的比率（%）。
13.均价均价是指将各单位的销售价格相加之后的和数除以单位建筑面积的和数，即得出每平方米的均价。
14.基价基价也叫基础价，是指经过核算而确定的每平方米商品房基本价格。
商品房的销售价一般以基价为基数增减楼层，朝向差价后而得出。
15.起价起价也叫起步价，是指某物业各楼层销售价格中的最低价格，即是起价。
多层住宅，不带花园的，一般以一楼或顶楼的销售价为起价；带花园的住宅，一般以二楼或五楼做为销售的起价。
高层物业，以最低层的销售价为起步价。
房产广告中常用“×××元／平方米起售”，以较低的起价来引起消费者的注意。
16.预售价预售价也是商品房预（销）售合同中的专用术语；预售价不是正式价格，在商品房交付使用时，应按有批准权限部问核定的价格为准。
17.建筑面积住宅的建筑面积是指建筑物外墙外围所围成空间的水平面积，如果计算多、高层住宅的建筑面积，则是各层建筑面积之和。
建筑面积包含了房屋居住的可用面积、墙体柱体占地面积、楼梯走道面积、其他公摊面积等。
18.使用面积住宅的使用面积，指住宅各层平面中直接供住户生活使用的净面积之和。
计算住宅使用面积，可以比较直观地反应住宅的使用状况，但在住宅买卖中一般不采用使用面积来计算价格。
计算使用面积时有一些特殊规定：跃层式住宅中的户内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积；不包含在结构面积内的烟囱、通风道、管道井均计入使用面积；内墙面装修厚度计入使用面积。
计算住宅租金，都是按使用面积计算。
19.套内面积俗称"地砖面积"。
它是在实用面积的基础上扣除了柱体、墙体等占用空间的建筑物后的一个内容空间的概念。
动既有章可循，也有利可图，吸引居民和机构投资住房租赁市场。
20.公摊面积商品房分摊的公用建筑面积主要由两部分组成：1．电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备室、公共门厅和过道等功能上为整楼建筑服务的公共用房和管理用房的建筑面积；2．各单元与楼宇公共建筑空间之间的分隔以及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积的50％。
21.容积率容积率是建筑总面积与建筑用地面积的比。
例如，在1万平方米的土地上，有4000平方米的建筑总面积，其容积率为0.4。
22.得房率得房率是指套内建筑面积与套（单元）建筑队面积之比。
套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。
套（单元）建筑面积=套内建筑队面积 +分摊得公用建筑队面积。
23.开间住宅设计中，住宅的宽度是指一间房屋内一面墙皮到另一面墙皮之间的实际距离。
因为是就一自然间的宽度而言，故又称开间。
住宅开间一般不超过3.0米--3.9米，砖混结构住宅开间一般不超过3.3米。
规定较小的开间尺度，可缩短楼板的空间跨度，增强住宅结构整体性、稳定性和抗震性。
开间5米以上，进深7米以上的大开间住宅可为住户提供一个40--50平方米甚至更大的居住空间，与同样建筑面积的小开间住宅相比，承重墙减少一半，使用面积增加2%，便于灵活隔断、装修改造。
24.进深在建筑学上是指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前墙皮到后墙壁之间的实际长度。
进深大的住宅可以有效地节约用地，但为了保证建成的住宅可以有良好的自然采光和通风条件，住宅的进深在设计上有一定的要求，不宜过大。
目前我国大量城镇住宅房间的进深一般要限定在5米左右，不能任意扩大。
25.建筑密度建筑密度是指在居住区用地内各类建筑的基底总面积与居住区用地的比率（％），它可以反映出一定用地范围内的空地率和建筑密集程度。
26.绿化率绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。
对购房者而言，绿化率高为好。
27.绿地率绿地率描述的是居住区用地范围内各类绿地的总和与居住区用地的比率（% ）。
绿地率所指的"居住区用地范围内各类绿地"主要包括公共绿地、宅旁绿地等。
其中，公共绿地，又包括居住区公园、小游园、组团绿地及其他的一些块状、带状化公共绿地。
房地产行业专业术语解释（2）房地产专业术语1 问：什么是商品房？答：是指在市场经济条件下，通过出让方式取得土地使用权后开发建设的房屋，均按市场价出售。
商品房根据其销售对象的不同，可以分为外销商品房和内销商品房两种。
2 问：什么是外销房？答：外销商品房是由房地产开发企业建设的，取得了外销商品房预（销）售许可证的房屋，外销商品房可以出售给国内外（含港、澳、台）的企业，其他组织和个人。
3 问：什么是内销房？答：内销商品房是由房地产开发企业建设的，取得了商品房销售许可证的房屋，内销商品房可以出售给当地企事业单位和居民。
5 问：什么是复式住宅？答：复式住宅是受跃层式住宅启发而创造设计的一种经济型住宅。
这类住宅在建造上仍每户占有上下两层，实际是在层高较高的一层楼中增建一个1.2米的夹层，两层合计的层高要大大低于跃层式住宅（复式为3.3米，而一般跃层为5.6米），复式住宅的下层供起居用，炊事、进餐、洗浴等，上层供休息睡眠和贮藏用，户内设多处入墙式壁柜和楼梯，中间楼板也即上层的地板。
因此复式住宅具备了省地、省工、省料又实用的特点，特别适合子三代、四代同堂的大家庭居住，既满足了隔代人的相对独立，又达到了相互照应的目的。
6 问：什么是跃层式住宅？答：跃层式住宅是近年来推广的一种新颖住宅建筑形式。
这类住宅的特点是，内部空间借鉴了欧美小二楼独院住宅的设计手法，住宅占有上下两层楼面，卧室、起居室、客厅、卫生间、厨房及其它辅助用房可以分层布置，上下层之间的交通不通过公共楼梯而采用户内独用小楼梯联接。
跃层式住宅的优点是每户都有二层或二层合一的采光面，即使朝向不好，也可通过增大采光面积弥补，通风较好，户内居住面积和辅助面积较大，布局紧凑，功能明确，相互干扰较小。
7 问：什么是居住面积？答：住宅的居住面积是指住宅建筑各层平面中直接供住户生活的居室净面积之和。
所谓净面积就是要除去墙、柱等建筑构件所占的水平面积。
8 问：什么是二手房？答：二手房即旧房。
新建的商品房进行第一次交易时为"一手"，第二次交易则为"二手"。
北京的已购公房和经济适用房上市的政策，成就了二手房市场。
一些无房的人，可以买一套别人多余的房；而另一些手里有些积蓄又有小房子居住的，可以卖掉旧房买新房；而那些住房富余户，也能卖掉自己的多余住房换取收益。
9 问：什么是产权置换？答：是指居民之间以自身原有产权房进行置换的一种业务。
一般是在中介的撮合下进行，并可由中介代办置换手续。
10 问：什么是房地产产权？答：房地产产权指房屋所有权和该房屋占用国有土地的使用权，房地产所有者对其所有的房地产享有占用、使用、收益和处分的权利。
11 问：什么是按揭？答：按揭是英文"mortgage"（抵押）的音译，是指按揭人将房产的产权转让给提供贷款的银行作为还款保证，按揭人在还清贷款后，按揭受益人立即将所涉及的房产产权转让给按揭人的行为。
12 问：什么是住房公积金？答：是一种义务性的住房长期储金。
住房公积金制度是结合我国城镇住房制度改革的实际情况而实行的一种房改政策，指有关住房公积金的归集、管理、使用、偿还等诸环节有机构成的整个运行机制和管理的制度。
具体内容主要有三个方面：（1）"个人存储，单位资助"住房公积金，专项用于住房支出，其公积金本息免征个人所得税。
（2）按"统一管理"的原则管理住房公积金。
（3）按"专项使用"的原则运用住房公积金。
13 问：什么是印花税？答：印花税的客税对象是房地产交易中的各种凭证，包括房屋因买卖、继承、赠与、交换、分割等发生产权转移时所书立的产权转移书据，税率为万分之五。
14 问：什么是契税？答：契税是指房屋所有权发生变更时，就当事人所订契约按房价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。
它是对房地产产权变动征收的一种专门税种，主要对个人和私营单位购买、承受赠与或交换的房屋征收契税，税率为3%—5%。
15 问：什么是个人住房抵押贷款？答：是借款人购、建、修住房时以借款人或第三者能自主支配的房地产作为抵押物，向银行申请一定数额借款的一种贷款方式。
借款人到期不能归还贷款本息的，贷款银行有权依法处分其抵押房地产以获得清偿。
16 问：什么是个人住房担保贷款？答：是指借款人或第三人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押物或质物，或由第三人为其贷款提供保证，并承担连带责任的贷款。
借款人到期不能偿还贷款本息的，贷款银行有权依法处理其抵押物或质物，或要求保证人承担连带偿还本息责任。
17 问：房屋答：一般指上有屋顶，周围有墙，能防风避雨，御寒保温，供人们在其中工作、生活、学习、娱乐和储藏物资，并具有固定基础，层高一般在2.2米以上的永久性场所。
18 问：商品房答：是指由房地产开发企业开发建设并出售、出租的房屋。
19 问：房改房答：已购公有住房，是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。
按照成本价购买的，房屋所有权归职工个人所有，按照标准价购买的，职工拥有部分房屋所有权，一般在5年后归职工个人所有。
20 问：存量房答：是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋。
21 问：集资房答：一般由国有单位出面组织并提供自有的国有划拨土地用作建房用地，国家予以减免部分税费，由参加集资的职工部分或全额出资建设，房屋建成后归职工所有，不对外出售。
产权也可以归单位和职工共有，在持续一段时间后过渡为职工个人所有。
属于经济适用房的一种。
22 问：微利房答：亦称微利商品房，指由各级政府房产管理部门组织建设和管理，以低于市场价格和租金、高于福利房价格和租金，用于解决部分企业职工住房困难和社会住房特困户的房屋。