成都购房限购政策

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成都买房条件最新政策？成都买房首付是多少

成都买房条件最新政策？成都买房首付是多少成都买房条件新政策？根据成都市最新的买房政策，目前买房主要满足：1、在成都买房，购房人应该有购房所在区户口（如果户口迁入想要购房的区未满24个月的，应在想要购房的区稳定就业且连续缴纳社保12个月以上），或户口不在想要购房的区但在当地稳定就业且连续缴纳社保24个月以上。

2、拥有成都市户口的居民家庭在成都市有1套及以下的自由产权住房，或者成都市户口居民成年单身家庭、非成都市户口居民家庭在成都市没有自有产权住房。

3、在成都11区新购买商品住房或二手住房的，应当同时符合以下条件：购房人具有该区域户口，或户口不在上述区域但在当地稳定就业且连续缴纳社保24个月以上。

4、在成都市户口家庭在全成都有1套及以下的自有产权住房，或成都市户口成年单身、非成都市户口家庭在成都市范围内没有自有产权住房。

5、在成都市其他区（市）县新购买商品住房或二手住房的，购房人应具有成都市户口，如果不是非成都市户口但在成都市稳定就业且连续缴纳社保12个月以上也可以。

成都买房首付是多少？1、商业贷款成都首次购买普通自住房的居民家庭：首付最低百分之30％。

在成都拥有一套住房且相应限购贷款未结清的居民家庭：在11个住房限购区域，最低首付款比例不低于60％，且贷款年限不超过25年；天府新区成都直管区最低首付比例不低于70％，且贷款最长年限不超过25年；其他非限购地区最低首付款比例不低于40％。

11区指的是高新区西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区。

2、公积金贷款在成都买房公积金主要分为市公积金和省公积金两种情况，其中，成都市的公积金最低首付30％，四川省的公积金最低首付20％，缴纳四川省公积金的朋友显然更占便宜。

此外，从贷款年限和贷款额度上来看，成都市四川省两级公积金都是一样的。

3、非住宅贷款在成都个人购买非住宅用房，商业贷款首付比例最低50％，公积金不可以贷款。

成都购房新政策

成都购房新政策成都购房新政策成都购房新政策成都12个区域限购○成都高新区、成都天府新区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫县范围内实行住房限购。

○同一身份自然人、法人只能新购买1套商品住房(法人单位经审查确属用自有资金购买商品住房且用于职工自住的除外)。

○严格执行住房限购地区信贷政策，购买二套房商业性个人住房贷款首付款比例不低于40%。

为全面贯彻执行国家房地产市场调控政策，保持成都房地产市场平稳健康发展，10月1日晚11点，成都市人民政府办公厅发出《关于促进成都市房地产市场平稳健康发展若干措施的通知》，从11个方面对开发商不按规定期限开工、竣工开发项目，房屋价格增速、消费者购房等方面进行了具体约束。

《通知》中引人关注的是，明确从即日起对包括天府新区、高新区、锦江区等在内的12个区域实行住房限购。

严格规划用途管理有重大不良信用记录3年内限制直至禁止竞买土地此次出台的成都市“稳楼市”新政，专门做出了严格规划用途管理的'规定：严禁擅自调整项目用地性质，对擅自调整用地性质的依法不予办理《建筑工程规划许可证》、不予办理规划核实。

严格房地产开发项目容积率管理，对未按规划许可实施的建设项目，要求限期整改;无法改正的，对超出计容面积部分的全部收入予以罚没，并将开发企业等相关责任单位纳入诚信管理。

同时，精准调控土地供应。

对商品住房销售偏紧的区域，适时增加供地规模，适度加快供地节奏，有效管控土地价格，确保适应经济社会发展水平的居住用地需求。

对开发商不按规定期限开工、竣工开发项目的行为，新政提出将严肃查处。

在取得出让土地后，开发企业须按合同约定期限开工建设。

凡未按期开工、竣工，构成土地闲置的，按相关规定采取收取土地闲置费、收回土地使用权等方式依法处置，并按不良信用记录予以企业信用扣分。

凡有重大不良信用记录的，3年内限制直至禁止参与本市土地竞买。

12个区域住房限购同一身份自然人、法人只能新购买1套商品住房在“稳楼市”新政中，与市民关系最紧密的，是区域住房限购的细则。

成都限购政策解读

成都限购/限贷/限售/限价政策解读半年前成都市陆续颁布限购/限贷/限售/限价等政策，特此归纳总结一个简易通俗版，方便大家查阅。

1、限购政策：以自然人为单位。

户口或者24个月社保缴纳在限购区域内，才可以在成都限购区域购房。

具体细则如下：如果你是高新区户口或社保，你可以买除天府新区外的房子。

如果你是天府新区户口或社保，你可以买除高新区外的房子。

如果你是11区户口或社保，你可以买除高新区和天府新区外的房子。

同时，买房子还必须满足2016年10月1后没有购房过新房和2017年3月23日后没有购买过二手房，如果你买过了就买不到了，资格只有一次。

备注：11区为高新区西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区。

天府新区+高新区+11区外属于非限购区域，随便买。

社保：注意是连续不间断缴纳的24个月社保（个人购买或补缴记录一般合计不能超过6个月，各区房管局标准不一致）。

最简单的自己验证方式是打印社保单子出来，去房管局65号窗口咨询。

2、贷款政策：查房区域为成都限购区域（市公积金查房范围为整个大成都），查贷款则全国银行联网。

以家庭为单位，即认房认有效房贷。

（1）以家庭为单位，名下无房子，又无贷款，则视为第一套贷款。

（2）以家庭为单位，名下有一套房子，如果全款（或已全部还清），则视为第一套贷款。

（3）以家庭为单位，只有一套房在还贷款，则视为第二套贷款。

（4）以家庭为单位，如果名下已有两套房，无论贷款还是全款，第三套拒贷。

有两笔未结清的房贷拒贷。

贷款层数：首套最高可贷7层，二套11区最高贷4层（天府和高新最高只能贷3层）。

省公积金首套可贷8成。

公积金二套最高可贷6成。

3、限售2017年4月13日以后新购买的住房（含商品住房和二手住房）取得不动产权证书未满三年的，不能上市交易。

2017年4月13日之前购买的住房不受限售影响。

4、限价（针对一手）2017年7月19日成都市房管局颁布：预售价格申报，将按照楼面地价+建安成本+合理利润的方式申报。

成都买房规定

成都买房规定
成都买房规定是指在成都市购买住房所需要遵守的相关规定和限制。

下面将从产权证、购房资格、购房限制和购房合同四个方面介绍成都买房规定。

首先，成都购房需要办理产权证。

在购房者办理完按揭贷款或全款支付后，需到成都市不动产登记中心办理相关手续，领取房屋的产权证书。

产权证是购房者合法拥有房屋所有权的法律证明，也是办理房屋交易、转让、抵押等手续的必备文件。

其次，购房者需要具备购房资格。

根据国家相关规定，购房者必须是中国公民，非成都户籍需具备合法稳定的工作和居住证明以及一定的纳税记录满足当地政府的限购政策。

此外，购房者还需要满足有房屋购置资金及购房贷款的能力，并办理相关资质审核手续。

第三，成都市对购房有一定的限制措施。

根据当地政府的政策，对购房者遵循限购政策，即限制购买多套住房，并设定了限购房屋的面积限制。

同时，对非成都户籍人员在成都购房也会有限制。

限购政策的目的是为了保障住房的市场秩序和供需平衡，防止房价过快上涨。

最后，购房者和开发商需按照购房合同规定履行相关义务。

购房合同是购房者和开发商之间达成的一种法律约束关系，必须明确规定双方的权益和责任。

在购房合同中，需明确约定房屋价格、面积、支付方式、装修标准等相关事项，以免产生纠纷。

总结起来，成都买房规定主要包括办理产权证、购房者购房资格、购房限制和购房合同四个方面。

购房者在进行购房时需按照相关规定办理产权证、具备购房资格，遵守购房限制政策，并与开发商签订购房合同，以确保购房过程的合法性和权益保障。

成都购房政策 2023(思维导图)

成都购房政策购房资格在成都落户满两年或者及以上，就可以购买相应区域的房屋。

在成都单位工作连续缴纳社保两年或者是以上，并且要有稳定的工作和稳定的收入，就可以买相应区域的房屋。

在成都落户不满两年，需要落户满一年，以及连续缴纳十二个月的社保，在成都单位有稳定的工作，以及稳定的收入，也可以买相应区域的住宅项目。

购房限制成都户籍的已婚家庭，最多可购买2套房。

父母投靠，父母拥有多买一套资格非成都户籍的单身及家庭，最多可购买1套房。

成都户籍的成年单身青年(独立户)，最多可购买1套房。

离异带小孩(有抚养权)，最多可购买2套房。

二套房拥有1套住房且购房贷款未结清天府新区成都直管区、高新区南部园区最低首付款比例不低于70%，且贷款最长年限不超过25年;高新区西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区等11个区域，最低首付款比例不低于60%，且贷款最长年限不超过25年;拥有2套及以上住房成都市高新区(西部园区、南部园区)、成都天府新区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区等12个区域已拥有2套及以上(无论是否有贷款或是否结清相应贷款)住房暂停发放商业性个人住房贷款其他地区相应购房贷款未结清暂停发放商业性个人住房贷款二手房交易增值税转让家庭唯一住房购房年限不足2年5%购房年限在2年及以上0非家庭唯一住房购房年限不足5年5%购房年限在5年及以上0商业贷款首付首套房首付比例全市统一30%二套房首付比例天府新区、高新南区为70%中心城区其他区域60%郊区（市）县50%利率 4.30％（2022年12月20日）首套-0.20%二套+0.60%公积金贷款首付首套房20%二套房30%利率首次用3.1%第二次用 3.575%5年以上条件账户正常状态贷款申请当月与最近缴至月份的间隔原则上不超过2个月已连续正常缴存住房公积金6个月(含)以上单笔最高贷款额度为 40万元。

成都买房新政成都买房需要满足什么条件

成都买房新政成都买房需要满足什么条件一、成都买房新政1、成都共12区实行限购，分别为成都高新区(包括高新区南部园区和高新区西部园区)、天府新区成都直管区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区。

2、非限购十二区户籍，且不满足24月连续社保的购房人没有限购区的购房资格，具有高新区南部园区或天府新区成都直管区购房资格的购房人，可在各自区域购房，具有成都高新区西部园区、锦江、青羊、金牛、武侯、成华、龙泉驿、新都、温江、双流、郫都区等区域购房资格的购房人，可在此范围内任一区域购房。

二、在成都买房的条件一次性购房1、未婚：本人的身份证及户口本原件及复印件、提供成都市一个月的社保或纳税证明原件。

外籍人士需要提供本人的护照，国安局证明及本市的一年以上的工作证明。

2、已婚：夫妻双方的身份证、结婚证、户口本(包括未成年小孩的户口本)，提供成都市一个月的社保或纳税证明原件。

外籍人士需要提供双方的护照，国安局证明及本市的一年以上的工作证明。

按揭贷款购房1、未婚:本人的身份证及户口本原件及复印件、未婚证明(年龄30岁以上的客户需到户口所在地的民政局开证明)征信证明、收入证明，银行流水、提供成都市一年的社保或纳税证明。

外籍人士需要提供本人的护照原件及复印件、未婚证明(年龄30岁以上的客户需到护照所在地的民政局开证明)征信证明、收入证明，银行流水、资金证明。

2、已婚：夫妻双方的身份证、结婚证、户口本原件及复印件，征信证明、收入证明、银行流水、提供成都市一年的社保或税票证明原件。

外籍人士需要提供夫妻双方的护照、结婚证(到护照所在地证)、原件及复印件，征信证明、收入证明、银行流水、资金证明。

以上就是关于成都买房新政以及在成都买房的条件的介绍了，成都作为南方城市中发展得比较突出的城市，地理位置优越，环境也很好，很多朋友也愿意在这里定居，买了房子自然会考虑落户的问题，但是买房不一定能落户，还要根据当地政策来看。

成都购房新政策内容是什么？成都购房入户的条件是什么？

成都购房新政策内容是什么？成都购房入户的条件是什么？成都购房新政策内容是什么?1、在成都高新区西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区区域内购买住房的，购房者须具有限购区域户籍，或在限购区域稳定就业且连续不间断缴纳社会保险24个月以上。

2、成都高新区南部园区、天府新区成都直管区的户籍居民或在成都高新区南部园区、天府新区成都直管区稳定就业并连续缴纳社会保险或个人所得税1年以上的其他地区户籍居民。

3、在本区域内无自有产权住房，且2016年10月1日后尚未在成办发〔2016〕37号文件规定的住房限购区域内新购买商品住房的，可在本区域范围内购买1套商品住房。

不符合上述条件的居民，不得在上述区域购买商品住房。

4、调整住房公积金贷款最低首付款比例，购买首套住房或已有一套住房，并已结清相应住房贷款余额的，最低首付款比例为30%;已有一套住房，但未结清相应住房贷款余额的，最低首付款比例为40%。

对购买第三套及以上住房的缴存职工家庭不予以公积金贷款。

成都购房入户的条件是什么?在成都市行政区域购买建筑面积在90平方米以上商品住房或二手住房，并取得房屋所有权证且在我市依法参加社会保险1年以上的市外人员，可在房屋所在地申请登记本人、配偶和未成年子女的户口。

购买商品住房时间以在房管部门进行合同备案登记的日期为准，购买二手住房时间以在房管部门进行房产买卖过户登记的日期为准。

成都的朋友们要买房子的话就要注意买房的一些细节问题，了解了成都的购房政策后就可以根据自己的需求来购买房屋了。

以上就是关于成都购房新政策内容是什么?成都购房入户的条件是什么的相关介绍，大家在买房子时候要注意房屋过户的事宜，注意下具体细节。

成都市购房新政策？购房流程？

成都市购房新政策？购房流程？成都市购房新政策？一、成都买房新政1、成都共12区实行限购，分别为成都高新区（包括高新区南部园区和高新区西部园区）、天府新区成都直管区、武侯区、成华区、龙泉驿区、锦江区、青羊区、金牛区、新都区、温江区、双流区、郫都区。

2、非限购十二区户籍，且不满足24月连续社保的购房人没有限购区的购房资格，具有高新区南部园区或天府新区成都直管区购房资格的购房人，可在各自区域购房，具有成都高新区西部园区、锦江、龙泉驿、新都、温江、青羊、金牛、武侯、成华、双流、郫都区等区域购房资格的购房人，可在此范围内任一区域购房。

二、在成都买房的条件一次性购房1、未婚：本人的身份证及户口本原件及复印件、提供成都市一个月的社保或纳税证明原件。

外籍人士需要提供本人的护照，国安局证明及本市的一年以上的工作证明。

2、已婚：夫妻双方的身份证、结婚证、户口本（包括未成年小孩的户口本），提供成都市一个月的社保或纳税证明原件。

外籍人士需要提供双方的护照，国安局证明及本市的一年以上的工作证明。

按揭贷款购房1、未婚：外籍人士需要提供本人的护照原件及复印件、未婚证明（年龄30岁以上的客户需到护照所在地的民政局开证本人的身份证及户口本原件及复印件、未婚证明（年龄30岁以上的客户需到户口所在地的民政局开证明）征信证明、收入证明，银行流水、提供成都市一年的社保或纳税证明。

明）征信证明、收入证明，银行流水、资金证明。

2、已婚：外籍人士需要提供夫妻双方的护照、结婚证（到护照所在地证）、原件及复印件，征信证明、收入证明、银行流水、资金证明。

结婚证、夫妻双方的身份证、户口本原件及复印件，征信证明、收入证明、银行流水、提供成都市一年的社保或税票证明原件。

购房流程？1．看楼首先，购房者应该去现场看房，核心关注楼盘有无预售资格。

在检查楼盘有无预售资格的流程里，核心是查商品房预售证，如楼盘是否没有预售证就公开进行内部认购、是否把预售证挂在售楼部显眼处、预售证是否过期等。

限购和限贷

谢谢！
限贷令
• 楼市最严厉调控已超过一年，其中一条调控手段是收紧银根，严格限定银行的房屋贷款对象。现行的居住房屋贷款“认房又认贷”，俗称“限贷令”。即，购房者第一次购买严格意义上的第一套房屋的，即可以享受贷款七成、基准利率的贷款条件
限购令含义
• “限贷令”是指——暂停发放居民家庭购买第三套及以上住房贷款，对不能提供一年以上当地纳税证明或社保缴纳证明的非本地居民暂停发放购房贷款，对贷款购买商品住房严格执行首付款比例和贷款利率规定；加强对消费性贷款的管理，禁止用于购买住房。
成都限购令和限贷令
限购令
一、住房限购的时间和范围：即日起，在本市锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、高新区等主城区暂时实行住房限购措施。新购商品住房时间以商品房买卖合同网上备案时间为准，新购二手住房时间以交易过户受理时间为准。
二、住房限购的对象：本市户籍居民家庭在主城区已拥有1套住房的，可以再购买第2套住房，暂停购买第3套住房。外地户籍居民家庭在本市主城区无住房的，可凭本市纳税证明或社会保险缴纳证明在主城区购买1套住房，暂停购买第2套住房，不能提供本市纳税证明或社会保险缴纳证明的外地户籍居民家庭暂停在主城区购房。本市户籍居民家庭，是指全部或部分成员为本市户籍居民的家庭，包括夫妻双方及未满1ห้องสมุดไป่ตู้周岁子女。居民家庭拥有住房套数，以新购住房时本市房地产登记信息系统商品住房买卖合同备案数量和权属登记系统记载住房数量为准。
• 案例 • 王先生是上海人，在一家民营企业管理层工作，结婚6年，与爱人和未成年的孩子居住在浦东一套60平方米不到的住房内。王先生不满意小区对口的小学，听说离小区步行不到15分钟的地段有一所不错的小学，于是决定为孩子在那附近买一套学区房。王先生现居住的房子是结婚前贷款所购，父母居住的房子写的是父母和王先生的名字，当时也是他贷款买的房。 • 最近，王先生在浦东崮山路一家中介看中一套一室一厅45.36平方米的小户型，对口六师附小，当天遂与卖家谈妥以118万元购买此房，并签定了定金协议，支付1万元定金。一周后，双方签定了买卖合同并支付70万元首付。然而在办理贷款过程中，银行以王先生之前贷过两次贷款为依据，拒绝王先生第三套住房贷款。由于中介在付定之前没有审核王先生是否具备贷款资格，此时中介给王先生出主意，比如办离婚、换主贷人等。这让王先生感觉非常困扰，对他来说，夫妻感情非常好，办离婚无疑是给自己的婚姻抹上黑黑的一笔；家中也没有可以帮他承担贷款的其他人选，就算贷款能审批下来，他还是会在限购范围之内。最后，王先生与卖方协商，无奈只能选择损失定金1万元，解除原来签定的合同。

成都限购吗？成都购房政策有哪些？

成都限购吗？成都购房政策有哪些？
成都限购吗？
1、符合在限购区域内购房资格者，在2016年10月1日后，未新购买商品房的，可以新购一套住房，无论是新房还是二手房，只能再买1套。

值得注意的是二手房是此次才成为限购对象，也就是说二手房是从3月24日之后计入，去年10月1日限购政策后，购买二手房的客户，仍然可继续新购一套。

2、强化区域职住平衡，在成都高新区西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区区域内购买住房的，购房者须具有限购区域户籍，或在限购区域稳定就业且连续不间断缴纳社会保险24个月以上。

成都购房政策有哪些？
1、现在成都的购房入户的政策是：购买90平方以上的，必须在成都暂住满一年（必须办理暂住证或者居住证），且有正式工作单位，并且由单位名义为你连续不断的购买社保一年以上的才能迁入户主及其配偶和他们的未成年子女的三人户口。

2、购买90平方以下的，必须在成都暂住满三年（必须办理暂住证或者居住证），且有正式工作单位，并且由单位
名义为你连续不断的购买社保三年以上的才能迁入户主及其配偶和他们的未成年子女的三人户口．。

3、如果你是大专以上文凭的可以到成都人事局开具相关的资料通过人才入户的政策来迁移户口，但是通过人才入户就必须要给人事局交纳人事档案管理费，此费用从你毕业时开始算起，一年应该是在200多块的样子。

上述内容主要所讲的就是成都限购吗？成都购房政策有哪些？成都房屋也是限购的，房屋买卖无论是在哪里都有相关政策在治理，限购也是一定的，这点大家也不用担心，想要买房的话，事先进行对政策的一个了解是很有必要的事情，如果能将政策了解清楚，那么买房操作办理起来也就不会很困难。

成都房产首套房认定标准

成都房产首套房认定标准在成都，购房人购买首套房的认定标准由政府部门制定并实施。

首套房认定标准是指通过特定的条件和限制，确定购房人是否具备购买首套房的资格。

以下是成都房产首套房认定标准的相关参考内容。

1. 房产证情况：首套房认定的关键是根据购房人是否拥有其他房产。

在成都购房人只有拥有一套房产，并且该房产已经办理了房产证，才能被认定为首套房。

2. 户口情况：购房人需要在成都有本地户籍，也就是必须是成都市的居民才能申请首套房认定。

购房人必须提供购房人及其配偶的身份证、户口簿等相关证明文件。

3. 限购政策：成都实施了房产限购政策，购房人需要符合相关的限购政策才能申请首套房认定。

在成都，限购政策可以通过做以下事项来确认购房人是否符合首套房购买资格：a. 购房人或其配偶在成都没有购买住房；b. 购房人在成都没有享受过住房专项维修资金贷款等优惠政策；c. 购房人在法律法规规定的限购年限内没有转让过住房；d. 购房人及其配偶在成都没有被限购政策列为不得购买首套房的人员范围。

4. 购房资金来源：首套房认定标准也会考虑购房人的购房资金来源。

购房人需要提供合法的购房资金来源证明，例如银行贷款证明、存款证明、赠与证明、婚姻财产证明等。

5. 房屋类型：成都对首套房的认定还会参考房屋类型。

通常，只有购买新建商品住房才能符合首套房认定标准，而购买二手房等其他类型的房产则不符合首套房认定标准。

6. 购房人年龄：在成都，购房人年龄也会成为首套房认定的参考标准之一。

通常情况下，购房人必须年满18周岁且未满70周岁。

总之，成都房产首套房认定标准主要参考购房人是否拥有其他房产、户口情况、是否符合限购政策、购房资金来源、房屋类型和购房人年龄等方面的条件。

购房人需要提供相关证明文件，并符合以上条件才能被认定为首套房购买资格。

购房人可以根据以上参考内容了解成都房产首套房认定标准，并根据个人具体情况进行申请。

成都购房政策是怎样的？成都买房怎么选择？

成都购房政策是怎样的？成都买房怎么选择？成都购房政策是怎样的1、限购区域需具备的条件：（1）拥有限购区域内直管区户籍。

（2）在限购区域内有稳定的职业并且连续缴纳社保2年以上。

（3）在2016年10月1日以后在成都限购区域内无购买过新住房以及2017年3月23日后无购买过二手房2、非限购区域具备条件：只需拥有成都市户籍就可以在非限购区域内购买住房或者二手房。

二、法律依据在2017年11月16日成都市发布了关于全市开盘销售商品房采用摇号排序选房的方式。

就在2018年3月31日成都房管局公布了《成都市关于商品住房开盘销售采用公证摇号排序选房有关事宜的补充通知》（以下内容统称《补充通知》）的规定，来保障购房者能够在公正、公开、公平、有序的市场环境中购房。

并要求房地产开发企业采取公证摇号排序的方式进行公开销售。

成都买房怎么选择？1，也是我们大家最为看重的，就是生活便利性。

家是我们每一天工作学习忙碌之后休息的港湾，所以对于日常出入、起居生活便利就是关键。

这一点跟家庭人口年龄构成及健康状况联系在一起，如果家里有老人小孩，适合住较低楼层。

要是年轻人的话，自己比较推荐高一点的楼层，但是现在成都的楼盘大多数都是建造的是电梯公寓，对于老人小孩的出行都十分方便，但还是要注意一些老人对于电梯出行十分不适应，我家里面的长辈就是这样，于是选择平房。

所以根据自身情况来选房，不要盲目跟风选择最贵的楼层，适合自己的才是最重要的。

2，就是采光透风情况。

这个也是小编最为关心的，因为以前遭遇了衣服几天没有晾干，湿乎乎的情况，所以买房子一定要朝阳，就是我选择的标准。

每天早上迎接自己的就是一抹暖阳，想一想都觉得幸福。

一般来说较高楼层的采光通风肯定能更好，对于塔楼而言，有可能低楼层的采光通风会受到一定程度影响，而板楼所受到的影响就能少一些。

至于价格呢，在58同城等信息发布网站上可以看到不同的楼层价格差异还是存在，中间区域的楼层往往是比较受欢迎的。

成都限购政策培训课件

限购政策最全版一、限购对象以家庭为单位。

二、购房本人是成都户籍或购房有家庭成员是成都户籍的限购区域内允许有两套住房，非本市户籍且有购房资格的允许有一套住房。

三、家庭成员共同购房的，都应具备购房资格（如夫妻双方共同购房的，只须一方具备购房资格即可）。

四、夫妻双方如一方迁户未满24个月或无连续缴纳12个月及以上社保记录但另一方有购买24个月及以上的社保记录，允许有两套住房。

（如一方无12个月或24个月及以上社保购买记录则只能在三圈层购买住房）。

成都的一圈层：天府新区、高新南、锦江区、武侯区、高新区西部园区、青羊区、金牛区、成华区。

二圈层：温江区、双流区、龙泉驿区、新都区、郫都区。

三圈层：邛崃市、都江堰市、简阳市、彭州市、大邑县、崇州市、青白江区、金堂县、新津县、蒲江县。

五、个人户籍迁入未满24个月的，应在成都稳定就业并连续缴纳社保12个月及以上才能购买住房。

购房资格可在限购区域内跨区组合，如天府新区不足24个月户籍可加五城区或高新区不足24个月社保。

六、父母投靠成年子女入户的，不得作为单独家庭购房。

七、本次限购政策实施前已成年购房者父母已购买的住房，不计入自有产权房套数。

八、离异后任一家庭成员两年内购买住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。

九、2017年4月13日以后新购买的住房（含商品房和二手房）需取得不动产权证书满3年才可以出售（以不动产权证书登记日期为准）。

十、年满18周岁以上未婚的单身居民且具备购房资格的，可以认定为家庭允许一套住房。

十一、为切实解决刚需购房问题，具有高新南区购房资格的居民家庭可到成都天府新区、高新西区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区购房，但具有成都天府新区、高新西区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区购房资格的居民家庭不能到高新南区购房，具有成都天府新区、高新西区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区购房资格的居民家庭可互相跨区域购买。

十二、在青白江区、简阳市、都江堰市、彭州市、邛崃市、崇州市、金堂县、新津县、大邑县、浦江县、购买住房1、应具有本市户籍或在本市稳定就业并连续缴纳社保12个月以上。

成都买房条件最新政策外地人怎么在成都买房

成都买房条件最新政策外地人怎么在成都买房成都买房条件最新政策1、在天府新区成都直管区、成都高新区南部园区买房社保要求在天府新区成都直管区、成都高新区南部园区新购买商品住房或二手住房，购房人具有拟购房所在区户籍（其中户籍迁入拟购房所在区未满24个月的，应在拟购房所在区稳定就业且连续缴纳社保12个月以上），或户籍不在拟购房所在区但在当地稳定就业且连续缴纳社保24个月以上。

2、在天府新区成都直管区、成都高新区南部园区买房户籍要求在天府新区成都直管区、成都高新区南部园区新购买商品住房或二手住房，本市户籍居民两人及以上家庭在全市范围内拥有1套以下（含1套）自由产权住房，或本市户籍居民成年单身家庭、非本市户籍居民家庭在全市范围内无自有产权住房。

3、在本市其他区买房社保要求在成都高新区西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区，购房人具有上述区域户籍（其中户籍迁入上述区域未满24个月的，应在上述区域稳定就业且连续缴纳社保12个月以上），或户籍不在上述区域但在当地稳定就业且连续缴纳社保24个月以上。

4、在本市其他区买房户籍要求在成都高新区西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区，本市户籍居民两人及以上家庭在全市范围内拥有1套以下（含1套）自有产权住房，或本市户籍居民成年单身家庭、非本市户籍居民家庭在全市范围内无自有产权住房。

5、在其他区县买房在成都市其他区（市）县新购买商品住房或二手住房的，购房人应具有本市户籍，或非本市户籍但在本市稳定就业且连续缴纳社保12个月以上。

外地人怎么在成都买房1、天府新区购房需满足下列任一条件：天府新区户籍满两年，未满2年要求加一年天府新区社保；满两年天府新区社保。

2、成都高新南区购房需满足下列任一条件：高新南区户籍满两年，未满2年要求加一年高新南区社保；满两年天高新南区社保。

3、在11区购房在成都高新区西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区购房需满足下列任一条件11区户口满两年，11户口没满2年加一年11区社保；11区社保满两年。

成都限购政策？成都买房的首付是多少

成都限购政策？成都买房的首付是多少成都限购政策？1、在成都买房，购房人应该有购房所在区户口（如果户口迁入想要购房的区未满24个月的，应在想要购房的区稳定就业且连续缴纳社保12个月以上），或户口不在想要购房的区但在当地稳定就业且连续缴纳社保24个月以上。

4、在成都市户口家庭在全成都有1套及以下的自有产权住房，或成都市户口成年单身、非成都市户口家庭在成都市范围内没有自有产权住房。

成都买房的首付是多少？1、成都首次购买普通自住房的居民家庭：首付最低百分之30％。

在成都拥有一套住房且相应限购贷款未结清的居民家庭：在11个住房限购区域，最低首付款比例不低于60％。

2、天府新区成都直管区最低首付比例不低于70％，且贷款最长年限不超过25年；其他非限购地区最低首付款比例不低于40％。

3、在成都买房公积金主要分为市公积金和省公积金两种情况，其中，成都市的公积金最低首付30％，四川省的公积金最低首付20％，缴纳四川省公积金的朋友显然更占便宜。

4、在成都个人购买非住宅用房，商业贷款首付比例最低50％，公积金不可以贷款。

当然如果你经济预算够，首付多付几成都是可以自己决定的。

以上就是小编为大家主要讲述的成都限购政策，以及成都买房的首付是多少的全部内容，现在我们知道了成都的限购政策，这个限购政策还是可以接受。

毕竟目前成都的经济和人口都在迅速的增长，宏观上调控房产市场也是可以理解的，大家买房之前提前了解一下相应政策就好。

成都社保购房政策规定

成都社保购房政策规定成都社保购房政策规定_买房条件成都社保购房政策规定？成都市社保买房要什么条件的规定是什么与我们日常的工作或生活息息相关，有着紧密的关联，下面小编给大家带来成都社保购房政策规定，供大家参考！成都社保购房政策规定首先在成都买房需要满足以下三个条件的其中一个：一：两年以上社保(包括2年)二：两年以上户口(包括2年)三：户口(刚落后的户口都可以，不限时间)+1年以上社保(包括一年)这里举两个简单的例子：A在双流买了12个月社保，换公司后社保买在了高新区，中间没有断过。

买满24个月。

那么他就是高新区资格，可以买高新区，天府新区加五城区。

B在双流买了12个月的社保，通过人才落户落户到双流。

那么他就是双流资格，可以买11区。

这里重点说下，ABCD类是需要2年社保或者户口。

E类只需要一年社保，或者不限时间的户口。

任何大成都范围都可以。

还有一个是成都资格是已家庭为单位，单身大成都只能有一套房。

结婚以后社保大成都就只能有一套房，户口大成都范围可以拥有两套。

三圈层不限套，也就是可以任意买。

资格问题解决了，就可以买70年的住宅，新房二手房都可以购买。

但是参加摇号就是另外一个玩法了。

摇号政策首先你得有一个预审码，有了预审码就可以报名参加摇号了!只有你有资格的区域楼盘开盘就可以报名。

重点来了，如果你放弃你两次摇中的楼盘，资格就会变成普通资格，所以理性摇号也是必要的。

接下来就是摇号的重点：资格种类!!简单点说资格的种类.资格种类资格分为：无房、棚改、普通、人才我们涉及的比较多的就是无房和普通资格，无房就是大成都范围内没有房，查房时间为2023年10月以后。

也就是这个时间以后家庭为单位名下没有过房子。

棚改就是拆迁户选择货币安置才可以选择。

人才资格就是通过人才安居购买的方式。

在非热门楼盘(参与摇号报名人数和房源数量比例小于1比3的)，棚改优先，无房次之，普通扫尾。

棚改先选20%-40%的房子，无房选剩下的房子，而如果还有，报过名的普通资格才可以买。

成都市购房新政策？成都买房需要什么条件？

成都市购房新政策？成都买房需要什么条件？成都市购房新政策？1、成都市购房新购房人应该有购房所在区户口（如果户口迁入想要购房的区未满24个月的，应在想要购房的区稳定就业且连续缴纳社保12个月以上），或户口不在想要购房的区但在当地稳定就业且连续缴纳社保24个月以上。

2、成都市购房新要拥有成都市户口的居民家庭在成都市有1套及以下的自由产权住房，或者成都市户口居民成年单身家庭、非成都市户口居民家庭在成都市没有自有产权住房。

在成都11区新购买商品住房或二手住房的，应当同时符合以下条件：购房人具有该区域户口，或户口不在上述区域但在当地稳定就业且连续缴纳社保24个月以上。

3、在成都市户口家庭在全成都有1套及以下的自有产权住房，或成都市户口成年单身、非成都市户口家庭在成都市范围内没有自有产权住房。

在成都市其他区（市）县新购买商品住房或二手住房的，购房人应具有成都市户口，如果不是非成都市户口但在成都市稳定就业且连续缴纳社保12个月以上也可以。

成都买房需要什么条件？1、未婚成都买房需要本人的身份证及户口本原件及复印件、提供成都市一个月的社保或纳税证明原件。

成都买房需要外籍人士需要提供本人的护照，国安局证明及本市的一年以上的工作证明。

2、已婚成都买房需要夫妻双方的身份证、结婚证、户口本(包括未成年小孩的户口本)，提供成都市一个月的社保或纳税证明原件。

成都买房需要外籍人士需要提供双方的护照，国安局证明及本市的一年以上的工作证明。

当我们跟随小编对成都市购房新政策？成都买房需要什么条件的知识学习了解后，我们才知道在程度买房子不同的人会有不同的购房政策，所以你要在买房之前看好了自己能不能买房，要是买房需要准备什么资料，这样才能顺利的买到房，希望上文小编的介绍可以帮助到大家。

研究生成都买房政策

研究生成都买房政策
随着经济发展和城市化进程的加速，越来越多的人涌向了大城市，其中成都作为西部地区的中心城市，也吸引了大量的人口。

然而，随之而来的是房价的不断上涨，对于广大年轻人来说，购房已成为一件十分困难的事情。

因此，为了解决这一问题，成都政府也出台了一系列的购房政策，以鼓励年轻人购房。

首先，成都政府出台了“限购令”，即限制每个家庭在成都购买
的住房面积和数量。

根据规定，成都市区内，购买首套房的家庭只能购买90平米以下的住房，而二套房的家庭则只能购买70平米以下的住房。

此外，对于非成都户籍的购房者，还要求提供在成都缴纳社保或个税的证明。

其次，成都政府还出台了“租购同权”政策，即鼓励购房者先租后购。

根据这一政策，购房者可以先通过租赁方式入住，一段时间后再选择购买。

在这个过程中，购房者可以享受租房补贴和购房补贴，从而减轻购房负担。

此外，成都政府还鼓励城市更新，即通过拆迁旧房、改建和提高土地利用率等方式，增加住房供应，并且为购买新房的居民提供优惠政策。

总之，成都政府出台的购房政策旨在鼓励年轻人购房，解决住房问题。

这些政策的实施将有助于平衡房价和房屋供需关系，促进城市的可持续发展。

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