设计管控要点表-室内专业(硬装、机电点位)

合集下载

住宅精装机电点位设计标准

住宅精装机电点位设计标准

2022年12月《住宅精装机电点位设计标准》成果手册分1700mm1、设置要求:可视对讲室内机器设置于入户玄关处墙面,一键总开关和玄关灯开关设置于入户玄关门口侧;可视对讲室内机、一键总开、玄关灯开关设置于同面墙并排布置时,由门口向内顺序依次为一键总开、玄关灯开关、可视对讲室内机,开关侧边宜距门口150mm。

2、设置高度:可视对讲室内机底边距地1300mm、、玄关灯开关底边距(电气点位标高指底边距装饰完成地开关/插座电源热水点冷水点1、设置要求:强电配电箱设置首选玄关处,条件不具备时设置在客厅、餐厅、走道墙面,禁止设置在卧室、储藏室、书房等功能性房间;型电源接线盒,玄关2、设置高度:强电配电箱底边距地1600mm、手1700mm、玄关台面插座(电气点位标高指底边距装饰开关/插座电源热水点冷水点1、设置要求:电视电源插座和电视接口插座设置电视背景墙面,位于电视机居中位置,网络接口、路由器、机顶盒电源插座设置电视背景墙面,位于电视柜居中位置;强弱电插座间距2、设置高度:电视电源插座底边距地850mm、850mm、网络接口插座底、路由器和机顶盒电源插座底边距(电气点位标高指底边距装饰完成地开关/插座电源热水点冷水点1、设置要求:沙发两侧台灯电源插座插座位于电设置沙发两侧,网络电话双口插座设置沙发一侧靠近内侧,餐桌电源插座设置餐桌下方;照明开关按灯具控制关系就近墙面设置。

2、设置高度:台灯电源插座底边距地300mm、300mm、餐桌电源插、照明开关底边距地1300mm(电气点位标高指底边距装饰完成地面)。

开关/插座电源热水点冷水点1、设置要求:照明开关按灯具控制关系就近墙面设置,夜灯电源插座设置于开关正下方;开2、设置高度:照明开关底边距地1300mm、夜灯(电气点位标高指底边开关/插座电源热水点冷水点1、设置要求:厨房油烟机电源插座应设于烟脖后侧墙面,位于烟机烟脖中心位置。

2、设置高度:油烟机电源插座底边距地2150mm(电气点位标高指底边距装饰完成地面)。

室内设计管控要点

室内设计管控要点

室内设计管控要点一、空间规划空间规划是室内设计的核心,涉及到对空间的合理利用和布局。

在设计过程中,要充分考虑功能需求,合理划分空间,使空间既满足实用性,又具有舒适性。

二、风格设计风格设计反映了客户的审美和个性。

设计者需深入了解客户的喜好,结合室内环境的特点,选取合适的风格。

同时,应注重风格的统一性和整体性,避免多种风格混杂。

三、色彩搭配色彩搭配对室内氛围的影响至关重要。

设计者需根据室内风格和客户需求,选择合适的色彩搭配。

同时,应注重色彩的协调性和层次感,避免过于突兀的颜色搭配。

四、材质选择材质选择直接关系到室内设计的品质和舒适度。

设计者需根据设计需求和客户需求,选择合适的材质。

同时,应注重材质的环保性和耐用性,确保材质的质量。

五、灯光效果灯光效果对室内氛围的影响至关重要。

设计者需根据室内环境和客户需求,选择合适的灯光设计。

同时,应注重灯光的舒适性和节能性,避免过度照明或不足照明。

六、绿色理念绿色理念在室内设计中越来越受到重视。

设计者需考虑采用环保材料,减少资源浪费,优化室内环境质量,创造一个健康、舒适的生活空间。

七、安全防护安全防护是室内设计的基本要求。

设计者需考虑室内环境的安全性,如防滑、防火、防盗等方面。

同时,应注重对特殊人群的关怀,如残疾人、老年人等。

八、预算控制预算控制是室内设计的关键要素之一。

设计者需根据客户的预算要求,合理分配资源,在满足客户需求的前提下,尽可能地降低成本。

九、工期安排工期安排是室内设计的另一个重要环节。

设计者需根据客户需求和实际情况,制定合理的工期计划。

同时,应注重工期的合理分配和进度控制,确保按时交付项目。

住宅楼室内装修施工控制要点

住宅楼室内装修施工控制要点
10
竣工验收与资料归档
组织业主、设计师、项目经理等进行全面验收,整理施工资料归档
项目经理、业主

水电改造、防水处理等隐蔽工程需按图施工,完工后需进行验收
水电工、项目经理
隐蔽前验收
5
墙面、地面处理
平整度、垂直度、色差控制,防水层、防潮层处理到位
瓦工、油漆工
施工过程中
6
木作定制与安装
尺寸准确,材料环保,安装牢固,符合设计要求
木工、项目经理
安装前后
7
成品保护
对已完成的装修成品采取保护措施,避免损坏
施工队长、所有施工人员
施工全程
8
环保检测与通风处理
装修完成后进行室内空气质量检测,确保符合环保标准,合理安排通风时间
项目经理、环保检测公司
完工后
9
垃圾清理与场地恢复
施工期间定期清理垃圾,完工后恢复场地原貌或按约定标准交付
清洁工、施工队长
每日清理,完工后彻底清理
住宅楼室内装修施工控制要点
序号
控制要点
具体内容/要求
责任人
检查频率
1
设计方案审核
确保设计方案符合业主需求、安全规范及建筑法规,避免后期变更
设计师、项目经理
施工前
2
材料选择与验收
使用环保、质量合格的装修材料,进场前进行质量检查并符合设计要求
材料采购员、项目经理
进场时
3
施工现场安全管理
设置安全警示标识,确保施工区域隔离,佩戴个人防护装备

精装修住宅户内机电设计管控要点

精装修住宅户内机电设计管控要点

精装修住宅户内机电设计管控要点机电/2016—001绿地集团精装修住宅户内机电设计管控要点2016年8月发布2016年8月试行绿地集团房地产技术管理产品研发部目录1 前言 (1)2 强电专业 (1)2.1 户内箱容量及其技术要求 (1)2.2 照明开关及插座数量设置要求 (2)2.3 管线技术要求 (5)3 弱电专业 (5)3.1 智能家居 (5)3.1.1 智能家居协议简介 (5)3.1.2 功能配置 (6)3.1.3智能家居对弱电箱的要求 (6)3.2 楼宇对讲系统 (7)3.2.1 系统要求 (7)3.2.2 可视对讲分机 (7)3.3 户内弱电末端点数表 (7)4 给排水专业 (8)4.1 入户管径及水量的要求(不同卫生间数量) (8) 4.2 洁具及水压水量要求 (8)4.3 全屋净水系统 (9)4.4 同层排水系统 (9)4.5 地板采暖系统 (9)4.6 太阳能热水系统 (10)5 暖通专业 (11)5.1 住宅常规暖通系统 (11)5.1.1 分体空调和VRV多联机空调系统 (11)5.1.2 地板辐射和散热器采暖系统 (12)5.2 住宅新技术应用 (14)5.2.1 住宅PM2.5新风系统 (15)5.2.2 毛细辐射与地板送风 (16)5.2.3 中央除尘系统 (16)一、前言随着集团住宅产品的不断升级,精装修项目越来越多,住宅机电系统的复杂程度越来越高,因而导致机电系统各专业之间、设备安装与土建及精装修专业之间的协调关系越来越密切,由此引起机电问题的投诉案例也越来越多。

为了提炼精装修住宅机电系统的设计理念,总结集团在精装修住宅设备配置方面的经验和教训,方便后续各事业部机电条线进行精装修住宅的机电设计管控。

集团技发部拟编制《精装修住宅户内机电设计管控要点》,旨在从设计源头优化精装修住宅机电配置,提高机电设计水平,尽量避免后期业主投诉,进一步提升集团精装修住宅的品质。

二、强电专业1.户内箱容量及其技术要求注:1. 每套住宅超过12KW或住宅套内有三相用电设备如户式VRV时,采用三相电源进户。

装饰装修工程各工种质量控制点

装饰装修工程各工种质量控制点

装饰装修工程各工种质量控制点一、木龙骨架安装工程█控制要点:1、木龙骨架基层平整度,垂直度符合其它饰面安装要求。

2、现场放线放样,工艺制作符合质量标准要求。

█施工的工艺顺序、和前后工序的搭接关系检查墙面——弹线分隔——制作木龙骨架——装木龙骨架——安装基层板1、检查墙柱面:检查墙面的平整度和垂直度。

2、弹线分隔:墙面弹,横向、竖向龙骨间距分格线。

3、装木龙骨架:①弹线墙面和其他确定木龙骨架的位置;在网格十字交叉线上按梅花型逐一打孔,孔径不小于14mm。

②安装木龙骨架,调整木龙骨架垂直度、水平度,每个木龙骨方格中横竖木龙骨交叉点左下角与木针联接固定。

③复测木龙骨架垂直度、水平度,调整符合要求,木龙骨架应与墙体连接牢固。

④补刷防火涂料。

█质量准验收标:1、主控项目:①骨架隔墙所用材料的品种、规格、性能和木材含水率应符合设计要求。

有隔声、隔热、阻燃、防潮等特殊要求工程,材料应有相应性能等级的检测报吿。

②骨架隔墙工程边框龙骨必须与整体结构连接牢固,并应平整、垂直、位置正确。

③骨架隔墙中龙骨间距和构造连接方法应符合设计要求。

骨架內设备管线的安装、门窗洞口等部位加强龙骨应安装牢固、位置正确、填充材料的设置应符合设计要求。

④骨架隔墙的面板应安装牢固、无脱层、翘曲、折裂及缺损。

2、一般项目:①骨架隔墙表面应平整、无裂缝、接缝应均匀、顺直。

②骨架隔墙上的孔洞、槽、盒应位置正确、套割吻合、边缘整齐。

③骨架隔墙內的填充材料应干燥,填充应密实、均匀、无下坠。

④骨架隔墙安装的允许偏差:立面垂直度3mm;表面平整度3mm;阴阳角方正3mm;接缝高低差1mm。

█预防措施:1、质量通病:表面平整度、垂直度差2、预防措施:木龙骨采用烘干燥木材三面刨光,龙骨间距不超过400mm,龙骨开凹形槽榫接平整,木龙骨架应与墙体连接牢固。

二、卡式轻钢龙骨吊顶█控制要点:1、在吊顶施工中,顶棚上的电器管线、弱电管线、空调机组及管道、通风管道、消防管道、冷热水管道等都须同步安装就位,并达到基本调试完毕的要求,封板前应隐蔽验收合格。

室内装饰工程监理控制要点

室内装饰工程监理控制要点

室内装饰工程监理控制要点一、施工图设计监理要点1.装饰设计必须以业主认可的方案,以装饰设计图为依据进行施工(装饰设计应由总设计单位进行或与原设计单位配合设计,不允许装饰施工单位自行设计)。

2.对装饰与土建、安装间可能出现的错、漏、碰的问题进行预控,审查原安装设计能否满足装饰电气、卫生洁具、室内配套设备等方面的要求。

3.能否保证其符合结构设计荷载、防火规范要求。

控制对原建筑结构的更改,避免出现安全隐患。

4.施工图一定要详细:节点构造、细部处理、材料、器具或成品图案应清楚明了,为编制准确的施工预算、控制投资创造条件,也有利于监理人员的现场质量控制。

二、施工招标、投标和合同洽谈1.审查承包商资质等级是否真实合法,其内部人员是否具备合法条件。

2.审查承包商是否有类似工程施工经历,对其业绩进行实地考查。

3.调查了解承包商的经济、技术实力和管理水平,明确了解其对本工程项目的运作方案。

4.业主自行发包并签定合同也应交总包管理。

三、材料、器具质量控制措施装饰装修材料、器具的品种和质量直接影响装饰效果,施工质量。

也由于目前新型材料、器具的开发日新月异,名目繁多,其中许多缺乏统一的质量标准。

为此监理工程师应按材质核定流程图,采取如下措施:1.主要装饰装修材料、器具必须由供料方提供样品和厂家、性能、规格、价格、质量、标准等方面的技术资料,经业主、设计、监理人员检验认可后方可订货(业主自行采购认定者除外)。

当前的重点是要防止使用假冒的伪劣产品。

2.供货清单中必须注明质量等级,如大理石、墙地砖等材料按国家标准,有些允许偏差满足不了施工验收标准的,应选用较高一档的质量等级(防止样品与供货质量不一)。

3.对大批量的加工材料应一次订足并留有余地,避免二次订货时出现如色差等难于弥补的质量差异。

4.针对材料、器具清单,编制监理检验细则,以防疏漏。

细木制品虽然量少,但观感评定影响大,如挂镜线、细木边线条,清单中一般没有,其样品须经监理工程师认可后方可定货加工。

建筑机电设计管控要点

建筑机电设计管控要点

建筑机电设计管控要点学习建筑机电设计管控这么久,今天来说说关键要点。

我理解建筑机电设计管控首先要从设计这个源头抓起。

比如说设计方案得满足建筑的功能需求,一个商场和一个住宅小区的机电设计肯定不同对不对?商场的话,空调系统要能应对人流密集的时候,照明也要足够亮还得有氛围。

而住宅小区就更注重生活的舒适性,噪音要是太大那肯定不行。

然后呢,规范和标准是绝不能忽视的重点。

我开始学习的时候就经常弄混,这里强调一下,不同地区、不同类型建筑都可能有特殊的规范要求。

像消防相关的机电设计,防火分隔那边的电线敷设、消防设备的供电线路等等,都必须完全按照消防规范来干。

之前我以为一些小地方可以稍微变通,结果被老师狠狠批评了一顿,我才深刻认识到这就算是一点点偏差那都可能造成严重后果。

还有设备选型这一块,我总结这可得综合考虑很多因素。

成本、性能、使用寿命等。

比如说选水泵,不能光图便宜,如果质量不好三天两头出问题那后期维修成本不得了。

这就好比你买鞋,便宜的鞋穿几天就坏了磨脚还不如多花点钱买双耐穿舒服的,一个道理。

再说到施工阶段的管控吧,这就好比你做菜按着菜谱(设计方案)做,但是你得看着点儿火候(施工过程)。

设计师得和施工人员沟通好设计意图,施工人员要是理解错了,那做出来的成果可能就南辕北辙了。

我记得有一次一个小工程,电气线路的走向工人就理解错了,这就是因为前期沟通不到位的原因。

说起学习方法啊,多找一些实际案例来看真的挺有用的。

网络上有不少机电工程的案例分析,还可以找一些相关的书籍,像《建筑机电工程设计技术措施》这类的书就是很好的参考资料。

不过这些设计管控要点里面还是有很多我没搞清楚的地方,比如如何更好地协调不同机电系统之间的关系,既能保证各自功能又能高效配合,我还得不断学习研究啊。

对了还有个要点,就是在设计管控过程中要考虑后期的运维。

这就像是你盖房子还得想好了怎么方便打扫一样,如果不考虑后期运维,设备很难更换或者维修,那这建筑机电系统长久来看也是失败的。

住宅机电安装工程管控要点参考文档

住宅机电安装工程管控要点参考文档

浴室内的等电位联结不得与浴室外的PE线相连,以防故障时引入危险电位,如浴室内有PE线, 则必须与该PE线做联结(例如插座的PE端子或接线盒内的PE线)。
同层排水
防水覆盖积水处理器排水孔 防水施工前安装立管
管件砌筑时未对积水器进行保护
同层排水成品缺乏保护
通气管管件与排水管管件混淆
1、管件预埋固定→2、钢筋绑扎→ 3、砼浇筑
→4、沉箱结构闭水试验→5、沉箱清理及找平
→6、沉箱防水施工→7、 立管安装→8、沉箱二次 闭水试验→9、砌筑管井 → 10、安装支管→11、 隐蔽验收→12、沉箱盖 板饰面施工
户内给水管布置
①给水管在门槛下方敷设设 ②横向开槽 ③穿越防水反坎根部
反坎浇筑时压槽50x30,不得破坏反坎野蛮施工,给水管从反坎上方进入,卫生间布管可配合装修在沉 箱盖板上进行。
根据装修图、确定混水阀安装定位 管头凹进墙面,距装修完成面4~7mm 水管左热右冷,间距150mm,混水 阀水平偏差不超过3mm,距地完成面 1050mm,
管槽宽度比管外径大10mm,槽深为D+15mm管放入槽后,每隔0.5m进行固定; 槽内配管2根以下时:先用水浇湿管槽,再用高一标号的水泥砂浆修补(砂浆强度等级不低于M10)。 槽内配管3根以上时:先用细混凝土填满管槽,然后挂好钢丝网(钢丝网宽度要超过管槽两边不小10cm)。 并排管的间距应大于15mm。
在雷电可接触区域(详见设计要求),靠外墙的金属栏杆、金属门窗均应与预留接地体可靠连接。 等电位联接环与栏杆、门窗进行搭接或焊接
配电箱、弱电箱、开关插座等底盒预埋时需根据抹灰灰饼厚度进行定位,并注意与装饰面的关系 水龙头、角阀、淋浴花洒混水阀等给水管头预埋时需根据抹灰灰饼厚度进行定位,并注意与装饰面的关系

设计管控要点表(机电)-暖通

设计管控要点表(机电)-暖通

房及功能
29

30 31 32
33 空调
34
35
36
37
户内
新风
38
39
厨房排油
40

卫生间排
41

42
燃气
43
44
45
46
油烟
47
48
底商
49
50
燃气
51
52
空调
空调53Βιβλιοθήκη 5455建筑结构
56
57 专业配合
58
给排水
59
电气
60
61
幕墙
管控要点
图纸包含:图纸目录、图例与字母缩写表、设计施工说明(含消防专篇、节能环保专篇、控制及联动 专篇)、制冷原理图(如有)、系统图(通风系统图、防排烟系统图)、设备材料表(设备、管道、 阀门、材料、风阀功能表等)、控制原理图(提弱电专业并由弱电提供控制点位表)、平面图(含屋 面设备平面)、设备房详图(平、立剖图)、安装制作大样图
设计深度满足《民用建筑工程暖通空调及动力设计深度图样(2009年合订本)》,满足施工及调试要 求,明确任一管段的尺寸标注,系统图中明确房间、楼梯间名称及编号,并标注各房间风量或水量 设备表中设备参数齐全、统计数量准确,阀门类型具体明确,管道管线、保温材料及其他用材的材质 、厚度、连接、施工工艺要求完整,管道冲洗、打压、防腐的施工要求明确 离心风机箱:编号、风量、机外静压、功率、转速、效率;轴流风机:编号、风量、静压、功率、转 速、效率等;风机需标注服务区域,是否变频、防爆、排油烟风机电机外置等。 系统图不缺漏系统及房间、平面图不漏设计任何房间的通风或空调
序号 子项 分项
文件完整

图片版---内装设计管控要点

图片版---内装设计管控要点

内装设计管控要点序号管控要点交底确认设计自检项目公司审核规划院审核硬装设计管控门0临时样板房安装子母门,入户门高2400,卧室门框做通高,不安装门增加房间空间□□□□玄关地面铺贴1 大理石拼花,波打线围边,大理石对纹密拼□□□□客厅地面铺装2 大理石拼花或实木复合地板,石材收边□□□□厨房地面 3 仿古防滑砖或大理石砖,厨房中轴线分缝,对纹密拼。

□□□□卫生间地面4大理石或仿古砖,淋浴屏地面周边80边框,留25宽流水缝,下空排水槽,槽深60。

2.中间淋浴站立区间隔50mm切割流水槽。

□□□□阳台地面 5 仿古砖对纹密拼□□□□卧室地面 6 实木复合地板□□□□玄关吊顶7 双层叠级高度2500-3000,叠级高度350顶灯照明。

暗藏T5灯带,局部射灯照明,暗藏空调出风口□□□□客厅吊顶8 双层叠级高度2500-3000,叠级高度350白色石膏挂镜线,主吊灯照明。

暗藏T5暖灯带,局部射灯照明,暗藏空调出风口,风口侧出下回,暗藏窗帘盒□□□□厨房吊顶9 双层叠级吊顶2400-2600,宽350,内藏T5暖灯带安装嵌入式厨卫灯□□□□卫生间吊顶10单级顶或双层叠级吊顶2400-2600,宽350,内藏T5暖灯带安装嵌入式射灯,内嵌式排气扇□□□□卧室吊顶11 双层叠级高度2500-3000,叠级高度350顶灯照明。

暗藏T5暖灯带,局部射灯照明,暗藏空调出风口□□□□阳台吊顶12 吊顶2700-2800,吸顶灯照明□□□□客厅墙面13 石材或木作局部装饰背景,厚度80mm,局部墙纸或者软包,镜子,装饰玻璃或局部钛金拼接造型。

(不可以用黑白不锈钢)□□□□餐厅墙面14 石材或木作局部装饰背景,厚度80mm,局部墙纸,软包或装饰镜、玻璃、局部钛金拼接造型。

(不可以用黑白不锈钢)□□□□卧室墙面15 石材或木作局部装饰背景,厚度80mm,局部墙纸或者软包,镜子,装饰玻璃或局部钛金拼接造型。

(不可以用黑白不锈钢)□□□□厨房墙面16 灶台烹饪面墙背采用玻化砖,仿古砖,仿大理石满贴,横向4mm鸡嘴缝,阳角3mm宽法国边。

室内装饰进度控制管理要点

室内装饰进度控制管理要点

室内外装饰工程进度控制监理要点1、装饰施工准备阶段进度控制监理要点(1)设计图纸到位●外墙施工前,需认真做好基层找平层,专业施工队伍在此基础上,现场放样,确定装饰材料尺寸及分割线条的处理;施工方出具放样大样图,经设计和业主方认可后,方可定购生产。

●室内大型会议室等,因考虑因素复杂,在正式施工前,需要深化设计,使其功能更贴近实用和美观。

●弱电智能化、特殊设备等,因专业性太强,需有资质的专业队伍施工,实际施工时,大多经他们将图纸深化设计后实施。

以上这些工作,总包需作提前考虑,尽早安排。

(2)总包应选择有实力的各专业班组●外墙班组应具有丰富的类似工程经验,拥有充足的熟练工人和常用施工设备;能提供附近可考察的已施工或正在施工的项目。

●室内石材、地砖、软包、饰面板、吊顶等均应选择长期专业施工的班组。

要求提供类似工程的业绩材料给监理方审查。

●班组长应具备指挥协调能力,能合理、均衡安排各作业面的劳动力,当各作业面进度不平衡时,能及时调整。

●各作业班组应提前熟悉施工图纸,提出优化的施工方案,制定分项工程施工工艺及技术保障措施,保证严格按审定的进度计划实施。

●当关键线路上的工作需要抢工期时,能及时增加劳动力,实现总包的工期目标。

●建议总包对班组实施奖励和处罚制度。

(3)审批施工进度计划●装饰施工进度计划须符合施工合同和总进度计划的要求。

●装饰工程每项任务的名称清昕,工期合理,无遗漏。

●装饰工程各项任务之间的逻辑关系合理,与专项施工方案一致。

●施工段划分、流水作业、交叉作业组织合理。

(4)审批施工方案●劳动力、机械设备、材料分析到位,投入合理。

●有针对性较强的管理措施、组织措施、技术措施和经济措施。

●施工工法合理、科学,符合国家施工工艺标准或企业标准。

●专项试验计划和方案完整。

(5)尽早确定装饰材料品牌,预留采购材料的时间●在正式施工前,预留材料采购的时间,确定所有材料的品牌;主要材料的样品经设计和业主方签字后,在现场封存。

设计管控要点表(机电)-弱电

设计管控要点表(机电)-弱电

65
66
67
底商
和昌集团华南区域施工图审图要点——弱电专业
管控要点
图纸包含:图纸目录、图例与字母缩写表、设计施工说明(含消防专篇、节能环保专篇、控制及联动 专篇)、小市政供电总平面图、系统图(单体、整体)、设备材料表、控制原理图(根据各专业提 资)、点位表、平面图、设备房详图(消防控制室、安防控制室、物业工程机房)、安装制作大样图 (住弱宅电弱竖电井系大统样主图要)包、含套:内电机话电、点网位络综系合统图 、( 有带 线定 电位 视尺 系寸 统) 、可视对讲系统、闭路电视监控系统、水电 、燃气自动抄表系统、无线巡更系统、停车场管理系统、信息发布系统、背景音乐系统、周界防范系 统、火灾自动报警系统、电气火灾监控系统、家居智能化系统、门禁系统、建筑设计管理系统(按甲 方要求) 弱电各系统的设置应结合楼盘定位档次,具体设置哪些系统是否符合设计任务书要求。 套用底图为指定的建筑图纸,并与机电其他专业一致 图纸提供dwg+pdf格式,dwg应转t3格式2007版,图纸绑定底图,图纸内无不相关内容;图纸版本、出 图时间正确;图纸比例合适,晒蓝图清晰可见; 制图满足《GB/T 50786-2012 建筑电气制图标准》要求 设计图纸中所涉及的设备、元器件、桥架线槽、电线电缆、材料等,其种类、规格、技术参数等,需 有三家以上市场主流品牌能满足要求,并确保设备房、安装位置的尺寸、承重及运输路径能满足要求 。 设备、材料等在设计图纸中禁止出现或隐含出现特定品牌、厂家的名称。
探测器与风管相对间距,不应小于0.5m。
探测器至空调送风口边的水平距离不应小于1.5m,至多孔送风顶棚口的水平距离不应小于0.5m。
探测器与送口、排风口距离,确认满足规范要求。
探测器仅设置漏电探测模块,不设置温度探测模块。

室内装饰质量控制要点

室内装饰质量控制要点

室内装饰质量控制要点室内装饰质量控制要点本文档详细介绍了室内装饰质量控制的要点,以确保室内装饰工程的质量和安全达到标准和预期。

1. 工程前期准备1.1. 制定详细的装饰设计方案,包括布局和材料选择。

1.2. 确保所有相关的法律法规和建造规范得到遵守。

1.3. 按照设计方案编制装饰工程施工图纸,并确保图纸准确无误。

2. 材料选择与采购2.1. 选择符合国家标准和安全要求的建造材料。

2.2. 确保所有采购的材料质量可靠,并与供应商签订合同。

2.3. 对所采购的材料进行质量检查,确保其符合设计要求和质量标准。

3. 施工现场管理3.1. 设立施工现场管理团队,并明确各成员的职责和权限。

3.2. 确保施工现场的安全,采取必要的安全措施,防止事故发生。

3.3. 进行现场巡查和监督,确保施工按照设计方案进行,并及时解决与质量有关的问题。

4. 质量控制4.1. 对施工过程进行全过程的质量控制,包括基础施工、墙体装饰、地面铺装等。

4.2. 对施工质量进行抽样检测,确保达到设计要求和建造规范。

4.3. 定期组织质量验收,及时发现和纠正存在的质量问题。

5. 完工阶段管理5.1. 进行最终质量验收,确保工程质量符合预期和合同要求。

5.2. 清理施工现场,保持室内环境整洁和安全。

5.3. 编制完工报告,并将其提交相关部门。

6. 文档所涉及附件:- 室内装饰设计方案- 装饰工程施工图纸- 采购合同及收据- 施工现场管理团队职责及权限明细- 施工安全措施文件- 工程质量抽样检测记录- 完工报告7. 文档所涉及的法律名词及注释:- 建造规范:指国家或者地方政府制定的关于建造设计、施工和验收等环节的规范文件,用于保证建造质量和安全。

- 合同:指双方当事人之间就特定事项达成的一致意见所形成的协议,具有法律效力。

- 质量验收:指对施工工程的质量进行核查和确认,确保工程符合设计要求和建造规范。

地产设计管控要点表

地产设计管控要点表

是□否□ 是□否□
12) 电缆及导线截面选择标准是否一致。
是□否□ 是□否□
13) 是否预留泛光照明容量每栋塔楼10KW-15KW,园林景观用电不小于50KW。 是 □ 否 □ 是 □ 否 □
1) 电缆截面选择标准是否一致。
是□否□ 是□否□
2) 低压浪涌保护器设置位置及参数是否选择正确。
是□否□ 是□否□
14) 屋面较集中负荷宜设置配电间,出线较多宜采用桥架敷设,电梯机房是否 保证了良好的通风,是否设置工业用排风扇。
15) 电梯包括无机房电梯是否标示出电梯控制箱位置及电源管线。
是□否□ 是□否□ 是□否□ 是□否□ 是□否□ 是□否□ 是□否□ 是□否□
动力、照明 16) 远地控制电动机是否在现场设有紧急起停装置及信号指示。
是□否□ 是□否□ 是□否□
是□否□ 是□否□ 是□否□
1) 住宅弱电系统主要包含:电话、网络系统、有线电视系统、可视对讲系统、 闭路电视监控系统、水电、燃气自动抄表系统、无线巡更系统、停车场管理系统 、信息发布系统、背景音乐系统、周界防范系统、火灾自动报警系统、电气火灾 监控系统、家居智能化系统。弱电各系统的设置应结合楼盘定位档次,具体设置 哪些系统是否符合设计任务书要求。
是□否□ 是□否□
计算书
1) 负荷计算是否正确,与各系统的标注是否一致,变压器、发电机容量选择是 否合理,变压器的总装机容量及单位面积负荷密度是否合理。
2) 平时正常负荷、消防应急负荷、停电时必保负荷等是否分别计算标注
3) 住户配电干线、变压器处住户用电需用系数是否按照《建筑电气常用数据手 册》通用值选取。
是□否□ 是□否□
是□否□ 是□否□
26) 人防区域平时照明灯具、疏散指示方向是否符合平时平面。

商业项目室内设计管控要点表【2020-1版】

商业项目室内设计管控要点表【2020-1版】


□Байду номын сангаас
防火卷帘
39
防火卷帘应高于或平于店铺装修标高,卷闸收边收口应有美化处理。



广告点位
设计
40
广告位可设置在主入口门厅两侧、次要通道、卫生间通道处,选用滚轴灯箱或超薄灯箱形式。



41
具体广告位的点位设置、数量、尺寸大小结合商管的意见统一设计。



42
广告灯箱的结构做法满足商管便于维修更换的要求,同时在结构上已满足散热功能。



22
以上部分吊点的数量及吊点的承载力已得到商管的确认,总荷载量得最大值已经得到建筑负责人、结构负责人的确认。



店招与店

23
店招及店面的防火封堵材料的做法符合集团消防安全管控要求(双面硅酸钙板加岩棉)。



次要通道
24
次要通道已结合不同的功能需求进行不同的深化设计,并预留电源,以利于商管进行后期美陈设计。



室内净高
16
大商业各个主要入口部位,首层机电设备吊顶底部标高不低于4.2米。



17
室内商业步行街首层、二、三层,装饰完成面净高分别为3.9米、3.3米和3.3米,灯槽部位设备管线预留净高4.2米、3.5米和3.5米。室内剖面造型应与综合管线合图。
灯具布置
18
装饰灯带布置必须满足“见光不见灯”要求,发光灯具的灯杯、光源及与之配套的电子设备等必须为集团材料供方品牌库产品。



28
主入口门厅应设置双层热风幕及防尘刮泥板。
  1. 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性,平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
  2. 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
  3. 3、如文档侵犯您的权益,请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间:9:00-18:30)。

16A时)
预留线盒(未来加装电 动窗帘预留条件,此项为
窗帘盒内
窗帘盒内侧(设于方便使用的位置)
是□否□
可选项)
沙发靠内侧墙面(边 1,当沙发后方有墙面时,设置于墙面中心距地H:850mm;
紧急呼叫按钮
几位中心)
2.当沙发后方无墙面时,设置方便使用的墙面,中心距地
是□否□
或方便使用的面 H:850mm。
开关面板(控制玄关灯
、入户花园灯)
一键开关(一键关闭户 入户门侧或方便控制 内所有灯具回路电源) 的区域(不可设于门后)
中心距地H:1350mm
新风控制面板
智能化控制面板(灯光 控制)
(根据项目定位,此项 为可选项。)
设于方便控制的区域 (不可设于门后)
入户门侧 (不可设于门后,设 置于方便使用的位置
设置)
的位置)
双层入户花园或层高高于3.5米的,均设置壁灯。
单联双控开关(控制入 户花园灯)
入户门侧或方便控制 的区域(不可设于门后)
1.中心距地H:1350mm。 2.入户花园灯具双控开关分别设置于入户花园、玄关或客厅。
施工图阶段
质量控制 是□否□ 是□否□ 是□否□
是□否□
备注
感应器(声感或红外 感) 地漏
项目名称 设计单位 项目负责人 空间 项目内容
强电
灯光 入户花
园 开关面板
给排水
强电
设计管控要点表—室内机电施工图部分
审查阶段
审查单位
审查日期
设备名称
使用位置
安装要求
五孔插座
入户门侧面或方便使 用的位置
中心距地H:300mm
吸顶灯(若有壁灯时不 居于天花造型中心位设置)源自或与家具中心位对齐天花
壁灯(若有吸顶灯时不 墙面(设于方便使用
吊灯
居于天花造型中心位 或与家具中心位对齐
天花
是□否□
LED筒灯/射灯
居于天花或与家具中 心位对齐
天花
是□否□
客厅
灯光
灯带
天花造型
1.T\A标根据设计造型考虑灯带位置及数量。 2.B\C标灯带根据项目成本情况而定,此项为可选项。
是□否□
单联双控开关面板(控 制客厅主灯)或双联双 控开关面板(控制控制 客厅主灯、入户花园灯
是□否□ 是□否□ 是□否□
是□否□
玄关
弱电
可视对讲机
灯光
灯光控开关面 板(若有智能 控制面板时不
设置)
一键开关(若 有智能控制面 板时不设置) 新风控制面器
智能化控制器
线盒(玄关柜灯带)
玄关柜内
中心距地H:300mm
弱电多媒体箱
入户门侧或玄关柜内 (建议不设置于有给
水的墙面)
弱电多媒体箱底边距地0.5m,其尺寸、数量与弱电配置相关,以 最终机电图纸为准。
强电配电箱
五孔插座(备用插座)
天花灯具
根据项目情况确定是否使用此功能
靠近室外的墙角 入户门侧或玄关柜内 (建议不设置于有给
水的墙面)
墙面或凹龛、玄关柜 侧面
-
强电配电箱底边距地不低于1.6m,需考虑玄关柜高度,配电箱 尺寸与开关回路数有关,以最终机电图纸为准。 1.当设置于墙面时,建议中心距地H:1350mm,与开关底边对齐 。 2.当设置于玄关柜内时,居于玄关柜壁龛中心位置高度,以玄关 柜图纸为准。
是□否□
2.当电视柜后方无墙面时,设置于地面,采用暗藏式防水地插。
16A带开关三孔插座
(挂机) 或空气开关箱(大于
是□否□
16A时)
空调插座(VRV中央 挂机/柜机、空调孔洞及插座具体预留位置详暖通专业标准-户内
16A带开关三孔插座 空调不配置此功能)
系统之1.3章节。
(柜机) 或空气开关箱(大于
是□否□
可视对讲室内分机(具 入户门侧或方便控制
备门铃功能)
的区域(不可设于门后)
底边对齐开关底边线
LED筒灯或LED射灯
居于天花造型中心位 或与家具中心位对齐
安装在天花吊顶上
单联单控开关面板(控
制玄关灯)
单联单控开关面板(控 入户门侧或方便控制 1.中心距地H:1350mm。 制玄关灯)+单联双控 的区域(不可设于门后) 2.如有入户花园时增加单联双控面板。
具)
1.中心距地H:1350mm。 2.客厅主灯双控开关分别设置于客厅、方便控制的走道区。 3.如有入户花园时设置为双联双控面板。
是□否□
双联单控开关面板(控 制客厅灯带、筒灯/射
灯)
是□否□
开关面板 (若有智能控 制面板时不设
置)
单联双控开关面板(控 制客厅主灯)或双联双 控开关面板(控制控制 客厅主灯、入户花园灯
是□否□
(边几位中心)
五孔插座
沙发靠走道区域墙面 1,当沙发后方有墙面时,设置于墙面中心距地H:850mm; (边几位中心) 2.当沙发后方无墙面时,设置于地面,采用暗藏式防水地插。
是□否□
五孔带USB插座
或沙发靠走道区域地 1,当沙发后方有墙面时,设置于墙面中心距地H:850mm; 面(边几位中心) 2.当沙发后方无墙面时,设置于地面,采用暗藏式防水地插。
1,当电视柜后方有墙面时,设置于墙面中心距地H:650mm(可 根据交楼标准立面造型适当调整高度,与强电插座高度统一); 是 □ 否 □ 2.当电视柜后方无墙面时,设置于地面,采用暗藏式防水地插。
网线接口
电视背景墙面中心 或电视柜地面中心
1,当电视柜后方有墙面时,设置于墙面中心距地H:650mm(可 根据交楼标准立面造型适当调整高度,与强电插座高度统一); 是 □ 否 □ 2.当电视柜后方无墙面时,设置于地面,采用暗藏式防水地插。
是□否□
四孔插座
1,当电视柜后方有墙面时,设置于墙面中心距地H:650mm(可
根据交楼标准立面造型适当调整高度);
是□否□
电视背景墙面中心 2.当电视柜后方无墙面时,设置于地面,采用暗藏式防水地插。
或电视柜地面中心 1,当电视柜后方有墙面时,设置于墙面中心距地H:650mm(可
五孔插座
根据交楼标准立面造型适当调整高度);
。)
底边对齐开关底边线 中心距地H:1350mm
是□否□ 是□否□ 是□否□ 是□否□ 是□否□ 是□否□
是□否□ 是□否□
是□否□
客厅
强电插座
弱电插座 灯光
沙发靠内侧墙面(边
五孔插座
几位中心)
1,当沙发后方有墙面时,设置于墙面中心距地H:850mm;
或沙发靠内侧地面 2.当沙发后方无墙面时,设置于地面,采用暗藏式防水地插。
双孔信息插座(电话与 网络)
沙发靠走道区域墙面 (边几位中心)
或沙发靠走道区域地 面(边几位中心)
1,当沙发后方有墙面时,设置于墙面中心距地H:850mm,与强 电插座高度统一; 2.当沙发后方无墙面时,设置于地面,采用暗藏式防水地插。
是□否□
电视信号插座(电视端 口)
电视背景墙面中心 或电视柜地面中心
相关文档
最新文档