智能化小区全套完整设计方案样本
智能化小区详细设计方案
易用性原则
智能化系统应具备简单易用的界面 ，方便用户操作和使用。
02
智能化系统架构设计
智能化系统构成
01
02
03
感知层
包括各类传感器、探测器 、识别器等，用于采集环 境和设备信息。
网络层
包括数据传输设备和通信 网络，将感知层的数据传 输到智能终端。
应用层
包括智能终端、数据处理 中心和应用程序，对感知 层数据进行处理和应用。
市场需求
人们对居住环境的要求越来越高 ，希望享受更加便捷、安全和舒 适的生活。
政策推动
政府也在积极推动智能化小区的建 设，出台了一系列的政策和规划。
项目目标
提高小区管理水平
通过智能化系统，提高小区的 管理水平和管理效率。
提高居民生活质量
通过智能化系统，为居民提供 更加便捷、舒适和安全的生活
环境。
提升小区形象
可持续发展的理念
智能化小区设计方案注重环保和可持续发展，采用太阳能热水器、雨水收集系统等绿色环 保技术，提高了小区的生态效益。
发展前景与挑战
市场前景广阔
随着人们对居住环境和品质的要 求不断提高，智能化小区的市场 前景非常广阔。未来，智能化小 区将成为主流的住宅发展方向。
技术不断创新
智能化技术不断发展，未来还将 出现更多的新技术和新产品，如 人工智能、物联网等，这些技术 将为智能化小区的发展提供更加 强有力的支持。
和便捷性。
入侵报警系统
01
02
03
红外报警
采用红外探测器，对小区 进行全方位的入侵探测。
移动报警
当探测到异常移动时，系 统将自动报警并通知业主 和管理人员。
联动报警
与视频监控系统联动，实 现视频监控与入侵报警的 一体化。
智慧小区智能化系统建设方案
智慧小区智能化系统建设方案
一、智慧小区智能化系统建设总体方案
智慧小区智能化系统建设的目的在于，使小区充分利用技术开发，实
现智能安全监控，智能物业管理，智能楼宇集成，智能室内物联网，趣味
互动与智能应用等，以实现小区内数据联网，提升安全性，提高物业管理
的效率，实现小区内可持续发展，有效提升小区内居民的安全性和舒适度，同时，为了实现该目标，本次智慧小区智能化系统建设方案的总体方案如下：
1、技术支撑：采取技术支撑技术，包括物联网技术，大数据分析技术，智能感知技术，平台技术等，结合单位技术资源，实现小区智能化系
统的支撑，方便用户更好的操作。
2、应用开发：根据小区内的需求，采用先进的应用开发技术，开发
小区智能化系统的应用程序，以便满足使用者的各种需求。
3、安全控制：安全控制是小区智能化系统的最重要技术，采用最新
技术，以保证小区内各种设备的信息安全，确保小区智能化系统的安全运行。
4、传输网络：利用互联网，建立小区内智能化系统的多层次网络结构，确保各种终端设备信息的实时传输。
小区智能化总体设计方案样本
一、总体设计方案及技术规定本智能化系统重要设计内容为:1.视频安防监控系统2.楼宇可视对讲系统3.住户报警系统4.出入口管理系统5.智能化控制中心管理系统6.室内外综合管网系统各个子系统可进行扩展, 留有足够接驳口, 满足整个智能化系统使用规定, 同步满足分期施工使用规定。
二、智能化各子系统技术规定1.视频安防监控系统技术规定（1）社区重要出入口（规定看清人脸及车牌号, 摄像机具备逆光补偿）、主干道交汇口、地下车库出入口、地下车库内部（详细摄像机类型、机位依照实际状况拟定, 尽量使监控无死角）、单元门厅及电梯厅等重要部位, 均设立必要数量摄像机, 做到对社区环境24小时实时监视, 并进行硬盘录像, 保证社区治安秩序。
（2）系统画面显示应能任意编程, 能手动或自动切换, 在画面上应有摄像机编号、地址、时间和日期显示。
（3）系统自成网络, 独立运营。
能与周界入侵报警联动。
当报警发生时, 能自动对报警现场图像进行复核, 能将现场图像自动切换到指定监视器上显示并自动录像。
（4）系统采用彩色网络摄像机,必要兼顾各种照明条件特别是夜间摄像效果。
（5）摄像机安装应注意与环境协调, 兼顾、美观、隐蔽、不易被破坏。
以固定安装为主, 所有摄像机电源均由智能化控制中心不间断电源主机供应, 保证系统停电4小时正常运营。
（6）智能化控制中心设立监视屏幕墙。
监视器应考虑清晰、稳定和长寿命。
（7）采用先进数字硬盘录像机（录像回放达到D1效果）, 录像记录应保存15天以上。
（8）智能化控制中心可调控每个摄像机, 采用矩阵主机, 调看任意一台摄像机图像和录像。
（9）系统所有使用线缆必要达到国家电器参照原则规定, 电梯轿厢摄像机应选用电梯专用线缆；线缆传播详见系统平面图。
（10）智能化控制中心佛子岭路门卫, 视频监控系统采用模仿视频+数字硬盘录像机混合式视频安防监控系统模式。
（11）监控系统具备独立软件控制功能。
视频切换矩阵具备与计算机通信接口和编程控制接口。
智能化小区整体方案
智能化小区整体方案
一、定位
智能小区是以家居和智能家居相结合为特征，在物业管理、安全防护、公共服务等方面提供综合型技术服务，满足居民的安全、便利、舒适、环
保及美观等要求的小区。
智能小区是一种以家居智能化技术为基础，以物
业管理为重点，实现资源、服务、信息智能化的新型小区。
二、硬件建设
1.硬件基础设施：智能小区建设要求以智能家居技术为基础，要根据
小区环境和居民需求，搭建起一个集智能家居、智能物业管理、智能安全
防范等多元的智能系统，包括网络的安全建设、安全监测系统、灯光控制
系统、门禁系统等设备，并且要求设备的灵活性和易用性。
2.网络建设：小区网络建设要求以光纤技术为基础，建设覆盖全小区
的网络，这将为智能小区的实施提供便利。
三、软件建设
1.安全系统：安全系统是一款面向全小区的综合性系统，包括视频监
控系统、门禁管理系统、火灾报警系统、电子巡更系统等智能安全设备，
能够及时捕捉小区安全情况，将小区的安全状况推向岗际。
2.物业管理系统：物业管理系统既是一个信息化的管理平台。
智能化小区全套完整设计方案
智能化小区全套完整设计方案1.网络基础设施建设智能化小区重要的基础设施是网络建设，对于小区内的各类设备进行联网起到基础支撑的作用。
在小区内铺设高速宽带网络，并建立一个高速、稳定的网络接入系统，以保障各类设备的联网和数据传输，如智能门禁系统、视频监控系统等。
2.智能门禁系统智能门禁系统是智能化小区的重要组成部分，可采用刷卡、指纹识别、人脸识别等多种识别方式，提升小区居民出入门禁的便利性和安全性。
通过与网络系统的联动，可以实现远程开锁和访客身份识别功能。
3.安全监控系统安全监控系统是智能化小区的重要保障措施，可通过安装摄像头、红外感应器等设备，实现小区内的全方位监控和报警功能。
此外，应配置智能化小区管理系统，对监控摄像头的视频进行录像和存储，并进行智能识别分析，提高安全监控的效果。
4.智能化楼宇管理系统智能化楼宇管理系统是实现小区内各类设施设备智能化管理的关键，如水电煤气智能抄表系统、智能洗衣房、智能垃圾分类管理系统等。
此外，还可以通过智能感应器和传感器实现楼道照明的自动感应和控制，提高能源利用效率。
5.智能化公共设施管理系统智能化公共设施管理系统主要包括公共照明、供水、供电、供气等设施的集中监控和控制系统。
通过系统化监控和控制，可以实现对其运行状态和能耗的实时监测和调节，提高能源利用效率和管理效能。
6.智能化停车管理系统智能化停车管理系统可通过安装车辆识别设备、停车位感应器等实现对小区停车场的智能管理。
通过手机APP等方式，居民可实现在线查找、预约、缴费等停车服务，提高停车管理的效率和用户体验。
7.智能化生活服务系统智能化生活服务系统是为小区居民提供便利生活服务的一个重要环节，如智能快递柜、智能家政服务、智能购物等。
通过与小区的网络系统联动，提供智能化的生活服务，解放居民的时间和精力。
除了上述方案，还可以根据小区居民的需求和未来发展前景，增加其他智能化设备和系统，如智能化环境监测系统、智能化社区医疗系统等。
智能化小区详细方案设计
智能化小区详细方案设计一、引言智能化小区是指应用新兴的技术和智能设备，通过信息通信技术将传统住宅区域升级为数字化、自动化和智能化的生活空间。
本文将详细介绍智能化小区的方案设计。
二、整体规划1.小区建筑布局智能化小区的建筑布局应合理设计，以提高居民生活的便利性和舒适度。
建筑物之间需要合理设置道路、绿化带和停车场等公共设施，并确保通风和采光的良好条件。
2.智能化基础设施在整个小区内，必须结构完备的网络基础设施，包括宽带网络和无线网络覆盖，为居民提供高速网络服务。
此外，还需要建设智能化的电力供应系统和智能化的公共设施控制系统。
三、智能化住宅1.智能门禁系统每户住宅应装备智能门禁系统，包括人脸识别、密码开锁和远程开锁等功能，确保安全进出。
2.智能家居系统在每个住宅内，应安装智能家居系统以提高生活品质。
该系统可包括家庭自动化控制、温度、照明、家电设备的控制等，用户可以通过手机或其他终端设备对其进行控制。
3.智能能源管理系统为了提高能源利用效率，每户住宅都应配备智能能源管理系统，通过智能监测和控制，优化能源的使用，减少浪费。
四、智慧停车管理1.智能停车场小区内的停车场应实现智能化管理，包括车辆入场、离场的自动识别和计费系统。
同时，可以通过手机APP提供停车位查询和预定服务，方便业主和访客寻找停车位。
2.共享停车概念引入共享停车的概念，提供给业主和访客更加便捷的停车体验。
通过共享停车平台，业主可以将自己闲置的车位出租给其他需要停车位的人，以提高停车位的利用率。
五、智能安防系统1.视频监控系统小区内应安装高清视频监控设备，实时监控小区各个角落的情况，保障居民的安全。
此外，还可以结合智能分析技术，实现对异常行为的自动识别和报警。
2.社区安防预警建立社区安防预警系统，包括火灾报警和入侵报警等设备。
当有安全事件发生时，系统能够及时预警并通知相关人员。
同时，还可以通过智能锁、指纹锁等技术来增加居民个人的安全防护。
六、智慧物业服务1.物业管理系统引入智能化物业管理系统，包括维修保养、报事报修、访客管理以及公共设施预约等功能，提高物业工作效率，为居民提供更好的服务。
智慧小区智能化设计方案(48页PPT)
小区智能化部分—闭路电视监控系统
小区智能化部分—闭路电视监控系统
无线传输部分
小区智能化部分—闭路电视监控系统
小区智能化部分—闭路电视监控系统
小区智能化部分—楼宇可视对讲系统
小区智能化部分—楼宇可视对讲系统
小区智能化部分—楼宇可视对讲系统
小区智能化部分—楼宇可视对讲系统
电动挡车器
防砸信号
前端子系统
传输子系统
图注：
屏蔽双绞线 以太网 线圈馈线
中心平台
后端子系统
小区智能化部分—停车场管理系统
2m
0.6m
5m 5m 2m
检测 区域
非
高度2.2m
机 动
车
及
行
人
出
口
出口 检测线圈
电动 档车 器
出入 口视 频 一体 机
远距 离 读卡 器 控制 机
值班 岗亭
防砸线圈
防砸线圈
出入 口 控制 终端
控制 机 远距 离 读卡 器
出入 口视 频 一体 机
电动 档车 器
检测线圈 入口
非 机 动 车 及 行 人 入 口
检测区 域
高度2.2m
小区智能化部分—停车场管理系统
小区智能化部分—停车场管理系统
小区智能化部分—小区广播分—周界防越报警系统
海康威视 iVMS-8700智能建筑综合管理平台
可视对讲
智能面板
移动控制
家庭影院
小区智能化部分—楼宇可视对讲系统
小区智能化部分—楼宇可视对讲系统
小区智能化部分—楼宇可视对讲系统
单元出入口（地面及地 下车库单元入口
住户门前 住户室内
单元楼内
智能化小区全套完整设计方案
目录第一部分综述 (4)1.设计依据说明 (4)2.方案设计原则 (5)3系统设计目标 (6)4系统功能图 (6)第二部分 **系统的总体结构 (7)1.工程范围： (7)1.1安全防范部分 (7)1.2物业管理系统 (8)1.3信息网络系统 (8)2.总体结构 (8)2.1小区信息网络结构 (8)2.2小区控制网络结构 (9)第三部分安全防范系统 (10)1.公共设施监控及周界防范报警系统 (10)1.1闭路电视监控及周界防范系统概述 (10)1.2设计依据 (11)1.3设计原则 (11)1.4闭路电视监控及周界防范系统原理 (12)1.5摄像机、红外对射探测器安装位置 (12)1.6闭路电视监控及周界防范系统设计方案论述 (13)2.楼宇对讲与家庭安全防范系统 (14)2.1概述. (14)2.2设计标准、规范及依据 (14)2.3系统设计思想 (14)2.4系统选型原则 (14)2.5 系统功能特点 (15)2.6系统组成 (16)2.7 对讲系统原理图 (17)3保安巡更管理系统 (17)3.1概述 (17)3.2设计思想 (17)3.3系统特点 (18)3.4系统介绍 (18)3.5 设备特点 (19)3.6 电子巡更系统路线图 (20)第四部分物业管理系统 (21)1抄表远传系统 (21)1.1概述 (21)1.2实现目的 (21)1.4 设计标准、规范和依据 (22)1.5 设备选型 (22)2一卡通管理系统 (23)2.1概述 (23)2.2 设计依据、规范及依据 (23)2.3 系统选型原则 (23)2.4 系统功能 (23)2.5系统组成 (24)2.6 出入口管理系统 (25)2.7门禁管理系统 (29)2.8 会所消费管理系统 (31)4背景音乐广播系统 (33)4.1背景音乐广播系统概述 (33)4.2设计依据 (34)4.3设计原则 (34)4.4背景音乐广播系统基本组成 (34)4.5背景音乐系统 (34)4.6扬声器位置设置 (36)5物业管理计算机系统 (36)5.1 概述 (36)5.2 实施物业计算机管理的必要性 (36)5.3 系统设计 (37)6电子广告牌系统 (40)6.1 概述 (40)6.2 系统构成 (41)6.3 方案设计 (41)6.4 系统特性 (42)第五部分信息网络系统 (43)1综合布线系统 (43)1.1引言 (43)1.2 综合布线系统的构成 (43)1.3 综合布线系统设计概要 (45)1.4 设计依据与用户需求 (45)1.5用户需求 (46)1.6方案设计思想: (46)1.7信息点分布 (47)1.8设计方案 (47)1.9 测试 (49)1.10 施工注意事项 (49)2计算机网络系统 (50)2.1 综述 (50)2.2用户需求 (50)2.3设计原则 (50)2.5主要技术 (52)2.6网络设备选型 (52)2.7网络设计 (52)2.8一级管理中心交换机的选择 (52)2.9二、三级管理中心交换机选择 (53)2.10网络备份安全备份策略 (53)2.11服务器系统 (53)2.12设备性能及技术参数 (54)2.13网络技术分析 (54)2.14 防火墙系统 (56)第一部分综述随着国民经济的发展，居民对生活品质有了更高的要求，尤其是对于居住空间的要求有了一个从量到质的比较大的飞跃。
智慧小区智能化方案
智慧小区智能化方案某智慧小区为住宅小区，设计内容包括高层住宅，配套商业项目占地54072㎡，总建筑面积10.5万平方米左右。
项目概况按照50314-2015《智能建筑设计标准》进行智能化系统层级分类设置情况如下：信息设施系统1、信息接入（光纤到户）系统 ●2、移动通信室内信号覆盖系统●3、综合布线与信息网络系统 ●4、无线 WiFi 网络系统○5、无线对讲系统○6、有线电视系统 ●7、公共广播系统○8、信息发布系统○9、电梯对讲系统 ●建筑设备管理系统1、建筑设备监控系统（含供配电监控、电梯监控、给排水监控、送排风监控）○2、建筑能效监管系统○3、公共照明监控系统○4、公共资产管理系统○5、自动灌溉控制系统○6、沼气浓度检测系统○7、智能家居系统○公共安全系统1、出入口控制系统 ●2、访客对讲系统（含家居安防系统） ●3、周界报警系统 ●4、视频安防监控系统 ●6、电子巡查系统 ●7、停车库（场）管理系统 ●8、商铺安防系统○机房工程1、信息接入机房●2、消防与智能控制机房●防雷接地●系统供电●信息化应用系统1、智慧小区公共服务平台 ○2、智能卡应用系统○3、物业管理系统●智能化集成系统 ○注：● 标准应设置系统 ○ 标准宜设置系统。
棕红色系统规范未作要求。
按照DBJ50/T-279-2018《智慧小区评价标准》进行智能化系统层级分类设置情况如下：通信基础设施系统1、信息接入（光纤到户）系统 ●2、有线电视系统 ●3、小区移动通信信号覆盖系统●4、综合布线系统 ●5、计算机网络系统 ●6、无线 WiFi 网络系统○7、无线对讲系统○8、电梯对讲系统 ●公共设备监控系统1、供配电监控系统○2、公共照明监控系统○3、电梯状态监控系统○4、公共资产管理系统○5、设备能效监管系统○6、自动灌溉控制系统○7、给排水监控系统○8、送排风监控系统○9、沼气浓度检测系统○10、积水监测系统○安全防范系统1、人行出入口控制系统 ●2、周界报警系统 ●3、视频安防监控系统 ●4、电子巡更系统 ●5、智能访客系统 ●6、商铺安防系统○家居应用系统1、家居安防系统 ●2、家居控制系统○3、家居环境监控系统○4、弱势群体保护系统○5、家居电力安全管理系统○机房工程1、供配电系统●2、机房防雷系统●3、通风与空气调节系统●智能化集成管理系统1、集成管理安全防范系统 ○2、集成管理公共设备监控系统 ○3、集成管理信息化应用系统 ○5、社区活动 ○6、智慧化应用系统 ○7、小区其他公共服务 ○8、信息安全 ○信息化应用系统1、停车库（场）管理系统●2、公共广播系统 ●3、信息发布系统 ●4、物业管理系统●5、统一身份识别系统 ○6、小区健康服务系统 ○7、物流快递服务系统 ○智慧小区公共服务平台 ○1、智慧物业 ○2、智慧政务 ○3、智慧教育 ○4、智慧商业 ○注：● 智能小区项目一般会设置的系统 ○ 智能小区项目一般未设置的系统。
智慧小区设计方案
智慧小区设计方案第1篇智慧小区设计方案一、项目背景随着信息技术的飞速发展，智慧城市已成为当今社会发展的重要趋势。
小区作为城市的细胞，实现智慧化升级，不仅有利于提高居民生活质量，还能推动社区管理现代化。
本方案旨在为XX小区打造一套合法合规的智慧小区设计方案，全面提升小区的管理水平和服务能力。
二、项目目标1. 提高小区安全管理水平，确保居民生命财产安全。
2. 优化小区环境，提升居民生活品质。
3. 提高小区管理效率，降低管理成本。
4. 构建和谐社区，增强居民的归属感和满意度。
三、设计方案1. 智能安防系统（1）视频监控系统：在小区主要出入口、公共区域、停车场等位置安装高清摄像头，实现全天候、全方位监控。
（2）人脸识别系统：在小区出入口安装人脸识别设备，对进入小区的人员进行身份识别，提高小区安全防范能力。
（3）周界报警系统：在小区周界设置电子围栏，与视频监控系统联动，实现非法入侵报警。
（4）智能门禁系统：在单元楼门口安装智能门禁设备，实现居民刷脸或刷卡进入，提高单元楼的安全管理水平。
2. 智能环境管理系统（1）智能照明系统：根据小区内光照度和人员活动情况，自动调节路灯的亮度，实现节能环保。
（2）垃圾分类系统：在小区内设置智能垃圾分类设备，引导居民进行垃圾分类，提高资源利用率。
（3）环境监测系统：在小区内安装环境监测设备，实时监测空气质量、噪音等指标，为居民提供舒适的生活环境。
3. 智能服务系统（1）物业管理系统：通过信息化手段，实现物业管理的自动化、智能化，提高管理效率。
（2）便民服务平台：为居民提供线上缴费、报修、投诉等服务，方便居民生活。
（3）社区活动系统：组织线上线下相结合的社区活动，增强居民之间的互动，营造和谐社区氛围。
4. 智能家居系统为居民提供智能家居解决方案，包括智能门锁、智能家电控制等，提高居民生活品质。
四、实施步骤1. 开展项目前期调研，了解小区现状和居民需求。
2. 制定详细设计方案，明确项目目标、内容、预算等。
智能化小区全套完整设计方案
智能化小区全套完整设计方案智能化小区是指在普通住宅小区的基础上，通过应用先进的科技手段，实现小区的智能化管理，提供更加便捷、安全、舒适的生活环境。
下面是一个全套完整的智能化小区设计方案。
一、智能安防系统1. 门禁系统：采用刷卡、指纹、人脸识别等方式，实现小区门禁的智能化管理，确保只有业主及授权人员能够进入小区。
2. 视频监控系统：在小区的重要路口、公共区域以及停车场安装摄像头，实时监控小区内的情况，确保小区安全。
3. 报警系统：安装烟雾报警器、防盗报警器等设备，及时发现各种安全隐患，并通过联网方式通知相关人员。
二、智能能源管理系统1. 智能照明系统：通过感应器和定时器等技术，实现自动开关灯光，减少能源的浪费，并提供灯光亮度调节功能，提升居民的生活质量。
2. 智能电表管理系统：通过电表智能化管理，实现对每户用电量的监测和统计，方便业主管理和控制用电成本。
3. 智能水表管理系统：通过水表智能化管理，实现对每户用水量的监测和统计，降低小区用水成本，并提醒业主及时修复漏水问题。
三、智能环境管理系统1. 智能温控系统：通过传感器和智能控制器，实现对小区内温度、湿度、空气质量等环境指标的监测和控制，提供舒适的室内环境。
2. 智能垃圾分类管理系统：利用智能垃圾桶，实现对垃圾的自动分类和回收，减少垃圾对环境的影响，并提供垃圾处理的数据统计和管理功能。
3. 智能景观灯光系统：通过智能控制设备，实现对小区内景观灯光的控制，增加小区的美观性和夜间安全性。
四、智能社区服务系统1. 物业管理系统：通过网络化管理系统，实现小区的信息化管理，包括业主信息管理、物业费管理、报修服务管理等，提高物业管理效率。
2. 社区服务平台：建立一个在线社区服务平台，提供便捷的生活服务，包括物品配送、家政服务、社区活动信息发布等，提升小区居民的生活品质。
3. 智能停车管理系统：通过智能停车系统，实现对小区停车场的管理和监控，提供车位预约、支付等功能，减少停车难题。
小区智能化系统工程设计方案模板
小区智能化系统工程设计方案小区智能化系统工程设计方案xxxxxxxxxxxxx有限公司二〇一七年五月目录一、概述 ......................................................................... 错误!未定义书签。
二、系统总体设计......................................................... 错误!未定义书签。
2.1 设计依据 .............................................................. 错误!未定义书签。
2.2 设计原则 .............................................................. 错误!未定义书签。
三、视频监控系统......................................................... 错误!未定义书签。
3.1 前端系统设计 ...................................................... 错误!未定义书签。
3.1.1 前端系统结构 ................................................... 错误!未定义书签。
3.1.2 红外增强 ........................................................... 错误!未定义书签。
3.1.3 前端配套设施 ................................................... 错误!未定义书签。
3.1.4 防雷接地 ........................................................... 错误!未定义书签。
小区智能化系统标准设计专业方案样本
为保证数据的安全性，硬件接口应采取加密措施，防止非法获取数据。
硬件布线与安装
合理布线
根据现场环境和系统要求，合理规划布线路由和线缆类型，确保系统的美观性和 安全性。
符合规范
布线和安装应符合国家和地区的规范和标准，保证系统的合规性和安全性。
0发语言
应采用成熟的编程语言，如C、Java、Python等，根据项目需求进行选择。
02
系统硬件设计
智能设备选型
专业智能设备
选择专业的智能硬件设备，如智能摄像头、智能门禁系统、 智能照明系统等，保证系统的稳定性、安全性和可靠性。
兼容性设备
考虑系统的兼容性，选择能够兼容多种协议和标准的智能设 备，以便未来扩展和升级。
硬件设备接口设计
标准化接口
采用标准化接口设计，以便第三方厂商或用户可以方便地接入系统。
3
数据传输协议
设计合适的数据传输协议，保障远程监控数据 的实时性、可靠性和安全性。
04
安全防护设计
家庭安全防护方案
家庭防盗报警系统
采用无线或有线传输方式，对家庭重要区域进行实时监控， 一旦有非法入侵立即报警。
智能门禁系统
通过刷卡、密码、生物识别等技术手段，实现对小区入口和 单元门的智能控制，有效阻止非法人员进入。
开发平台
可选择Windows、Linux等操作系统作为开发平台，确保软件开发环境稳定、高效。
集成开发环境（IDE）
选用业界优秀的IDE，如Visual Studio、Eclipse等，提供代码编写、调试等功能。
数据库设计
数据库选型
根据项目需求，选择合适的数 据库管理系统（DBMS），如
MySQL、Oracle、SQL Server等。
智能化小区全套完整设计方案
目录第一部分综述 (4)1。
设计依据说明 (4)2。
方案设计原则 (5)3系统设计目标 (6)4系统功能图 (6)第二部分—-——家园系统的总体结构 (7)1.工程范围：一期、二期工程 (7)1。
1安全防范部分 (7)1。
2物业管理系统 (8)1.3信息网络系统 (8)2.总体结构 (8)2。
1小区信息网络结构 (8)2。
2小区控制网络结构 (9)第三部分安全防范系统 (11)1.公共设施监控及周界防范报警系统 (11)1。
1闭路电视监控及周界防范系统概述 (11)1。
2设计依据 (12)1。
3设计原则 (12)1。
4闭路电视监控及周界防范系统原理 (13)1。
5摄像机、红外对射探测器安装位置 (13)1。
6闭路电视监控及周界防范系统设计方案论述 (14)1。
7闭路电视监控及周界防范系统设备选型及参数 (15)2.楼宇对讲与家庭安全防范系统 (17)2.1概述. (17)2.2设计标准、规范及依据 (17)2。
3系统设计思想 (17)2.4系统选型原则 (18)2。
5 系统功能特点 (18)2.6系统组成 (19)2.7 对讲系统原理图 (20)2。
8 系统各部分功能技术参数 (20)3保安巡更管理系统 (23)3。
1概述 (23)3.2设计思想 (23)3。
3系统特点 (23)3。
4系统介绍 (24)3。
5 设备特点 (25)3。
6系统技术参数 (25)3。
7 电子巡更系统路线图 (26)第四部分物业管理系统 (27)1。
1概述 (27)1.2实现目的 (27)1。
3需求分析 (27)1。
4 设计标准、规范和依据 (28)1.5 设备选型 (28)2一卡通管理系统 (30)2.1概述 (30)2。
2 设计依据、规范及依据 (30)2。
3 系统选型原则 (30)2.4 系统功能 (30)2。
5系统组成 (31)2.6 停车场管理系统 (32)2.7门禁管理系统 (37)2.8 会所消费管理系统 (39)3楼宇控制系统 (42)3。
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目录第一部分综述 (7)1. 设计依据说明 (7)2. 方案设计原则 (9)3 系统设计目标 (10)4 系统功能图 (10)第二部分————家园系统的总体结构 (12)1. 工程范围: 一期、二期工程 (13)1.1 安全防范部分. (13)1.2 物业管理系统. (13)1.3 信息网络系统. (14)2. 总体结构 (14)2.1 小区信息网络结构. (14)2.2 小区控制网络结构. (15)第三部分安全防范系统 (17)1. 公共设施监控及周界防范报警系统. (17)1.1 闭路电视监控及周界防范系统概述 (17)1.2 设计依据. (18)1.3 设计原则. (18)1.4 闭路电视监控及周界防范系统原理 (19)1.5 摄像机、红外对射探测器安装位置 (21)1.6 闭路电视监控及周界防范系统设计方案论述 (22)1.7 闭路电视监控及周界防范系统设备选型及参数 (22)2. 楼宇对讲与家庭安全防范系统. (26)2.1 概述. . (26)2.2 设计标准、规范及依据. (26)2.3 系统设计思想. (26)2.4 系统选型原则. (27)2.5 系统功能特点 (27)2.6 系统组成. (29)2.7 对讲系统原理图 (30)2.8 系统各部分功能技术参数 (30)3 保安巡更管理系统 (34)3.1 概述. (34)3.2 设计思想. (34)3.3 系统特点. (35)3.4 系统介绍. (35)3.5 设备特点 (37)3.6 系统技术参数. (37)3.7 电子巡更系统路线图 (38)第四部分物业管理系统 (39)1 抄表远传系统 (39)1.1 概述. (39)1.2 实现目的. (39)1.3 需求分析. (40)1.4 设计标准、规范和依据 (40)1.5 设备选型 (40)2 一卡通管理系统 (43)2.1 概述. (43)2.2 设计依据、规范及依据 (43)2.3 系统选型原则 (43)2.4 系统功能 (44)2.5 系统组成. (45)2.6 停车场管理系统 (46)2.7 门禁管理系统. (54)2.8 会所消费管理系统 (56)3 楼宇控制系统 (60)3.1 系统概述. (60)3.2 设计依据资料和规范 (61)3.3 系统设计. (61)3.4 METAS YS楼宇自控系统概述 (62)3.5 系统方案及配置说明 (72)4 背景音乐广播系统 (85)4.1 背景音乐广播系统概述 (85)4.2 设计依据 (85)4.3 设计原则. (85)4.4 背景音乐广播系统基本组成. (86)4.5 背景音乐系统. (86)4.6 扬声器位置设置. (88)5 物业管理计算机系统 (89)5.1 概述 (89)5.2 实施物业计算机管理的必要性 (89)5.3 系统设计 (90)6 电子广告牌系统 (95)6.1 概述 (95)6.2 系统构成 (96)6.3 方案设计 (96)6.4 系统特性 (97)第五部分信息网络系统 (99)1 综合布线系统 (99)1.1 引言. (99)1.2 综合布线系统的构成 (100)1.3 综合布线系统设计概要 (101)1.4 设计依据与用户需求 (103)1.5 用户需求. (103)1.6 方案设计思想: . (103)1.7 信息点分布. (105)1.8 设计方案. (105)1.9 测试 (108)1.10 施工注意事项 (111)2 卫星有线系统 (111)2.1 系统概述 (111)2.2 系统设计的依据规范. (111)2.3 系统设计原则. (112)2.4 系统选型及功能特点. (112)2.5 系统具体设计. (113)2.6 卫星宽带接入优点. (115)3 计算机网络系统 (117)3.1 综述 (117)3.2 用户需求. (117)3.3 设计原则. (118)3.4 建设目标. (119)3.5 主要技术. (120)3.6 网络设备选型. (120)3.7 网络设计. (120)3.8 一级管理中心交换机的选择. (121)3.9 二、三级管理中心交换机选择 (121)3.10 网络备份安全备份策略. (121)3.11 服务器系统. (122)3.12 设备性能及技术参数. (123)3.13 网络技术分析. (124)3.14 防火墙系统 (127)附: 照明控制系统 (131)第一部分综述随着国民经济的发展, 居民对生活品质有了更高的要求, 特别是对于居住空间的要求有了一个从量到质的比较大的飞跃。
住宅智能化系统正是在这一前提下, 伴随着住宅建设的高潮而提出来的新概念。
住宅建设产业正日益成为国民经济新的增长点, 这一概念也必将得到广泛的讨论, 变得越来越清晰, 体现得越来越具体。
————————家园智能化系统的作用主要体现在以下四个方面:1) 住宅小区智能化系统能够提高住宅、社区的安全防范程度2) 住宅小区智能化能够为小区住户提供生活方便和信息服务3) 住宅小区智能化系统为物业管理提供先进的管理手段及众多的增值4) ————家园一期、二期整体智能规划, 分布实施规划1. 设计依据说明1.1 本方案设计依据♦” ------- 家园”住宅小区智能化设计有关内容说明♦” ------- 家园”智能化工程实施细则♦建设部住宅小区智能化《导则》♦”————家园”建筑结构图纸♦设计方案, 按二星级功能设计、一星级费用实施。
♦符合智能建筑国家相关标准如下《智能建设计标准》GB/T 50314-《全国住宅小区智能化系统示范工程建设要点与技术导则》建设部1999 年12月《民用建筑电气设计规范及条文说明》JGJ/T 16-93《高层民用建筑设计防火规范》GB 50045-95《安全防范工程程序与要求》GA/T 75-94《30M H 1GHz声音和电视信号的电缆分配系统设备与部件一部分通用规范》GB 11318.1-96《30MHz- 1GHz声音和电视信号电缆分配系统设备与部件》GB 11318-89《工业与民用供电系统设计规范》GBJ 52-83《火灾自动报警系统设计规范》GB 50116-98《民用闭路电视系统工程技术规范》GB 50198-94《有线电视系统工程技术规范》GB 50200-94 《卫星电视地球接收站通用技术条件》GB/T 11442-95《公用天线电视系统天线部分》GB 7615-87《广播电视工程建筑设计防火规范》GYJ 33-88《建筑物防雷设计规范》GB 50057-94 《建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范》GB/T 50312-建筑与建筑群综合布线系统工程验收规范》GB/T 50311-《电子计算机房设计规范》GB 50174-93《开放系统互联参考模型》GB/T 9387.4-96” Commercial Building Telecommunications Wiring Standard ”（《商业大楼通信布线标准》） ANSI/TIA/EIA-568A” Transmission Performance Specification for Field Testing of Unshielded Twisted Pair Cabling Systems ” （《非屏蔽双绞布线系统传输性能测试规范》） TIA/EIA TSB 67 1995” Generic cabling for customer premises ” （《信息技术——建筑综合布线标准》） ISO/IEC 11801:19951.2 工程基本情况————家园建筑面积约16万平方米, 住宅共有5种户型, 分别是A户型双拼别墅，计32套，每套261平方米，B户型单体别墅，计47套, 每套310平方米, C 户型别墅, 计88套, 每套374平方米, D 户型别墅，共计15套，每套437平方米，E户型别墅，共计18套，每套498 平方米。
一期、二期共有200 套别墅组成。
2. 方案设计原则根据招标书要求及国家和当地的信息发展规划, ————家园遵循以下设计原则:经济实用性根据用户的需求和整体设计考虑, 选取合适的智能化系统产品。
各个整个系统具有高效的子系统之间能够经过性能价格比较好的软、硬件设备来实现网络互联使用功能, 一期低廉的投资和运转维护费用。
充分考虑住宅小区与大楼的连接和整个园区工程的分布实施, 逐步到位。
先进性在满足用户现有需求的前提下, 在技术上提供充分升级空间, 保护业主的前期投资, 利用先进的技术, 利用较少的投资, 实现强大的功能。
集成性和开放性充分考虑智能小区智能化系统所涉及的各子系统的集成和信息共享。
使整个小区的智能化系统具有极高的安全性、可靠性、容错性。
为小区的增值服务提供必要软、硬件准备。
3 系统设计目标♦小区物业管理与小区自动化、安保、火灾报警（消防）、综合管理系统、电话与电视等子系统相连, 实现小区各系统的互连与资源共享及联动控制。
♦构建小区INTRANET网接入，被授权住户可利用小区计算机网络系统获得信息服务。
♦能够方便地和小区外部的公共数据网、信息网互连, 为多种服务提供网络支持环境。
4 系统功能图穹线电视子各统忸顿点掲于累统一智能羸电于率筋综金驛务于丢住——自动抄未干系統——电干公昔牌子系魏——停年氏营程子尋统鞫业管產子系統物业背郎子系统m F■抬苦干系统M ^L埔于荡统R区IC 4'干岳統樓字对谍子系筑屯于巡彳子荡统莊昶•防萧子乖蜒Tn妄陆干弔統第二部分————家园系统的总体结构考虑到————家园区一期和二期工程的有效连接, 使二期工程最大限度的利用一期工程的设备, 并延续一期的设计思路。
对————家园采用整体设计, 分布实施的设计方法。
————家园整个工程分成一期和二期设计施工. 为实现小区对外的接入, 我们经过12芯多膜光纤的星型分布将园区内的多个组团全部连接在一起, 为千兆以太网在物理链路上做好准备。
住宅小区的安防系统是整个园区设计当中的重要组成部分。
经过周界的红外对射和周界的监控设施的分布, 起到了园区的第一层的安全保护, 在出现非法入侵的情况, 可及时通知保安中心, 做出必要的处理方法。
经过园区内部的停车场管理系统, 车辆的监控, 对小区车辆的进出进行了周密的防御及监控措施, 加上无线缆连接的电子巡更系统的配置楼门口的对讲系统系统的安装, 以及园区内闭路监控的设置, 起到了园区的第二层的安全保护。
第三层安全保护, 体现在智能家居系统中。
经过户内的智能终端连接报警探测器, 起到户内的防盗报警及险情预警。
在上述系统设备的有效配置后, 经过物业管理中心的物业管理软件, 集中控制管理, 经过中心机房的网络配置, 实现对智能小区各子系统的信息收集、管理、备份, 当其中的某个系统瘫痪后, 可为它提供系统恢复所需的必要的数据。