3万吨食用油仓储设施建设工程可行性研究

3万吨食用油仓储设施建设项目可行性研究报告

项目名称：3万吨食用油仓储设施建设项目

承包商：湖南**********开发有限公司

建设地点：Lei阳市东江经济开发区

写作单位：

写作时间：

第一章项目总结 (4)

1.1项目名称 (4)

1.2承包商 (4)

1.3施工现场 (4)

1.4建设性质 (4)

1.5建设内容 (4)

1.6施工期 (4)

1.7总投资及资金筹措 (4)

1.8项目效益 (5)

1.9主要技术指标 (5)

第二章项目建设的必要性和可行性 (7)

2.1项目起源 (7)

2.2项目建设的必要性 (8)

2.3项目建设的可行性 (9)

第三章市场分析与预测 (13)

3.1山茶油（山茶油）的特性 (13)

3.2山茶油（山茶籽油）的发展潜力 (13)

3.3小包装食用油行业的发展潜力 (16)

3.4农村小包装食用油市场............................................................................... 18岁3.5小包装食用油的市场前景.. (19)

第四章建设条件与项目选址 ............................................................................. 二十一

4.1选址原则.................................................................................................... 二十一4.2项目建设条件............................................................................................ 二十一4.3选址............................................................................................................ 二十二第五章项目建设计划 ......................................................................................... 二十三5.1总体规划运输............................................................................................ 二十三5.2施工计划.................................................................................................... 二十四5.3建设内容及规模 (25)

5.4仓库物流工作流程 (26)

第六章公共设施 (27)

6.1电源和通讯 (27)

6.2给排水 (29)

第七章节能，消防与劳动安全 (31)

7.1概述 (31)

7.2节能 (32)

7.3防火 (32)

7.4劳动安全 (33)

第八章环境保护与水土保持 (34)

8.1污染因素分析 (34)

8.2环境影响分析 (34)

8.3水土流失来源 (36)

8.4水土流失防治措施 (37)

第九章施工时间表 (38)

9.1施工进度 (38)

第十章项目招标 (39)

10.1招标依据 (39)

10.2招标类型 (39)

10.3招标范围，形式和情况说明 (40)

10.4招标情况说明 (40)

第十一章投资估算与资金筹措 (42)

11.1投资估算的方法和依据 (42)

11.2投资估算 (43)

第十二章经济评价 (45)

12.1基本数据 (45)

12.2财务盈利能力分析 (46)

12.3风险分析 (48)

12.4收支平衡分析 (49)

第十三章结论与建议 (50)

13.1项目抗风险能力 (50)

13.2综合评价 (50)

13.3问题与建议 (50)

第一章项目总结

1.1项目名称

3万吨食用油储存设施建筑项目

1.2承包商

湖南**********有限公司

1.3施工现场

Lei阳市东江经济开发区

1.4建设性质

新

1.5建设内容

为了支持中央油脂储藏设施的建设，进一步完善中央粮食储备管理制度，加强食用油的收集，分配，储存，加工和流通，协助国家制定食用油安全战略，湖南**********该公司使用自主开发和运营的食用油作为石油储备的主要来源，计划购买10个容量为3000吨的储油罐，形成年产3万吨食用油的库房，并建立相应的设备和设施，如计量，装卸运输设备，加工厂等。项目总投资5360万元，项目占地面积20亩（13333.4 m2）。

1.6施工期

2010年4第201个月0年1个2月

1.7总投资及资金筹措

项目项目总投资5360万元，其中：工程费用4369万元，其他工

程建设费用365万元，前期费用195.6万元，专项费用430.4万元（含建设期利息230.4万元，铺底流动200万元）。资金）。融资方式为：自有资金13604000万元人民币，银行贷款4000万元人民币。

1.8项目效益

该项目的建设可以有效促进石油流通和农业结构调整，以增加农

民收入，确保人们的消费安全有利于加快实现油料作物规模化和集约

化经营目标，对促进农业生产发展，建设小康社会，支持社会主义新

农村建设具有极其突出的现实意义。项目建成后，可根据市场经济发

展需要，满足不同消费群体的食用油消费需求，可有效促进项目区和

整个衡阳农产品市场的健康发展，有利于减少运输成本，提高效率，

增强企业综合竞争力它具有社会服务功能，同时，由于其具有广泛的

产业关联性，因此可以有效地促进相关产业的快速发展并加快产业结

构调整的步伐。

1.9主要技术指标

（有关详细信息，请参见表1-1）

表1-1主要技术经济指标

第二章项目建设的必要性和可行性

2.1项目起源

（1）根据2007年9月的“国务院办公厅关于促进石油生产发展的意见食用植物油是城乡居民的重要日常必需品。抓油生产对于稳定食用植物油市场，满足消费者需求，增加农民收入，促进经济发展具有重要意义。2008年9月，全国山茶产业发展会议在长沙召开，提出发展油茶等木本粮油产业是具有经济，社会和生态效益的产业。有必要利用现代技术改良品种，增加产量，进一步挖掘山区资源利用潜力，努力使油茶等木纹粮食产业发展壮大，以确保国家粮食安全，增加粮食安全。食用植物油水平自给自足，改善粮食消费结构，促进山区发展。农民收入的增加做出了新的贡献。同时，湖南省发布了《湖南省人民政府关于加快油茶产业发展的意见》，提出将油茶产业建设成为具有区域特色的优势产业和富民支柱产业。和加强省。油茶是中国独特的木质食用油树种，湖南也是该国油茶的主要产区。面积和产量居全国之首。做好山茶产业发展，将资源优势转化为经济优势，既可以增加生产区人民的收入，又可以解决“三农”问题，促进调整和发展。林业发展。加强林业经济建设具有重要意义。

（2）项目建设是发挥主要渠道和主导作用，促进粮油流通和调整农业结构的需要。生活材料市场的稳定直接影响社会的稳定。项目建成后，将更好地发挥主要渠道的作用，并通过现代交易方式，大大减

少流通环节，降低成本，确保供应，促进市场繁荣。它将在促进食用油的生产和流通，在生产者和消费者之间形成“绿色通道”，为产品交易和展示提供平台以及形成特色经济方面发挥重要作用。通过机制调控和充分利用经济杠杆运作，在监控，稳定物价水平，维护社会市场稳定方面发挥领导作用，有利于形成以工程施工现场为中心，辐射四方的工程。到周边地区。区，具有现代化水平和较强专业性的仓储基地，充分发挥了主要市场渠道的作用。通过该项目的建设，可以将产销信息及时传递给企业，引导企业向无污染，绿色，高效的方向发展，提高我国农产品的竞争力。

因此，湖南**********有限公司抓住有利时机建设食用油储存设施和配送系统，改善基础设施和服务功能，建立具有现代化配套设施的专业仓储基地，集食用油的存储，加工和分配功能于一体，以连接生产和需求，满足消费，吸引投资和刺激需求。增加就业机会，在促进中发挥积极作用。

2。2项目建设的可行性

2.2.1准备基础

食用油储存设施建设项目可行性研究报告****年**湖南的月亮**********有限公司佣金************，经过现场调查和全面调查，收集了相关信息后，完成了研究和论证。

该报告基于以下文档和基本数据：

（一）《国务院办公厅关于促进石油生产发展的意见》；

（2）原国家计委等六部联合印发[2002] 2668号《关于进一步加快农产品流通设施建设的意见》；

（3）《国务院关于促进流通业发展的若干意见》（国发〔2005〕19号）；

（四）食用油仓储设施及物流配送系统总体布置图；

（五）国家发展改革委，建设部印发的《建设项目经济评价方法和参数》（第三版）；

（6）项目其他有关程序，规范，标准和有关基本数据。

2.2.2编译范围

（1）调查计划项目所在地区的经济发展和市场状况，以证明项目建设的必要性和有利条件。

（2）确定项目选址和总体规划。

（3）通过调查和计算分析，确定项目建设规模和初步工程技术方案。

（4）估算项目总投资，提出资金来源和筹资计划，制定投资计划和实施时间表。

（5）对项目经济和社会效益的定性分析。

（6）从技术，经济，环保和社会等方面论证项目建设，经济合理性和技术可行性的必要性，并提出研究结论和建议。

2.2.3项目建设的有利条件

（1）符合国家产业政策

该项目建设利用衡阳市320万亩油茶山茶林资源进行综合开发，形成山茶产业链，将资源优势转化为产品优势，符合国家三农政策，带动山西省年均收入增长。衡阳市50万农民300多元。

（2）满足市场需求

这个项目仓库用过的茶花油与当今的世界上最好的植物油“橄榄油”具有可比性，公司自主开发的茶花保健油营养成分符合欧盟有机食品标准六（国际）农业博览会的金牌。从回归自然和健康的消费趋势来看，该产品具有广阔的市场前景和空间。由炼油厂生产的副产品茶皂素用于制造化妆品，并在提取茶皂素后从茶籽饼（茶皮）中加工有机肥料，然后山茶籽的原料，如生物乙醇和活性炭等副产品已无用。公司通过油茶资源形成产业链，市场有需求，产品具有独特的特点。它不仅可以形成支柱产业，形成新的经济增长点，而且可以带动农民致富。是一项较好的农业资源综合开发项目。

（3）符合国家战略需要

粮食和石油安全储备直接关系到国民经济和民生。这是国家发展的战略要求，是民生的保证。目前，湖南有大型食用油储藏系统。这个城市的人口很大，对食用油的需求也很大。该地区是该国重要的茶籽油生产区，食油储存设施的建设迫在眉睫。

2.2.4项目区基本情况

（1）地理运输

yang阳它位于湖南省东南部，总面积2656平方公里，总人口130万，市区常住人口30万。yang阳是造纸的伟大发明家蔡伦的故乡。享有“荆楚名胜区”的美誉。改革开放以来，特别是近年来，Lei阳一直坚持以发展为第一要务，着力优化发展环境，大力实施开放战略，努力打造“三期明珠”，社会经济进入发展的快车道。阳南部与广东省相

邻，是湖南经济战略“五区一廊”的南大门。它是内陆地区最前沿的地区，积极接受广东，香港和澳门的经济辐射，并积极承担珠三角的产业转移。提供水，陆，空运输。京广铁路，107国道和京珠高速公路横贯南北，连接福建南部，江西南部和湖南南部的1817年省道横贯东西。新建的武广高铁横贯全境，Lei阳战役激起。水河和崇岭河全天开放;奉崇机场旨在用于军事和民用。距广州，武汉，南昌，桂林等地仅5小时路程，已完全融入“中南5小时经济圈”。

（2）综合经济

初步核算，2008年，Lei阳市实现生产总值164144.50万元，比上年同期增长11.1％。第一产业增加值373,585.45万元，同比增长5.4％；第二产业增加值6813.22亿元，同比增长9.6％。第三产业增加值55.95亿元，同比增长16.4％。按常住人口计算，人均生产总值为14731元，比上年增加2645元。这三个行业的结构为23.1：42.2：34.7。与上年相比，第一产业和第二产业均增长0.2％，第三产业下降0.4％。yang阳市面积33平方公里，城市建设规模居全省县级市之首，已跻身湖南省中型城市之列。

（3）固定资产投资

全社会固定资产投资总额为562.93百万元，同比增长32.98％，其中：城镇以上固定资产投资为4204.53万元，同比增加。39.42％；非农户固定资产投资7845万元，同比增长7.33％。农村固定资产投资完成10.8亿元，同比增长18％。房地产开发完成26635万元，同比下降4.06％。达成商品房销售面积115095平方米。

农村基础设施不断完善，公路建设进一步加快，省道S320线the 阳至银田段稳步推进，投资近6000万元。从县到乡的道路表面硬化32.8公里，新市镇至乡村路403.61公里;在永济站，南京站和东湖站新建了三个农村客运站。543个有机村通水泥路，通畅率达80％。完成水利工程12583项；继续改善农村交流条件，完成了27个行政村配送网络的改造。“乡镇互联网接入”项目已全面启动。完成了153个行政村的宽带建设，完成了99个沼气池，完成了33个农村饮水工程，解决了18393个农村饮水不安全人口。

（4）人口与人民生活

2008年，人口增长得到进一步控制。到年底，全市总户数为330,800，总人口为1,257,700。其中：667,000名男性和592,700名女性；农业人口74.99万人，非农业人口50.98万人，城市化率40.47％。永久人口1,096,200。年出生率为11.70‰，比上年增长1.01‰；死亡率为4.49‰，比上年增长1.12‰；人口自然增长率为7.22‰，比上年下降0.11‰。

城乡居民收入继续增加，人民生活水平进一步提高。2008年，全市从业人员年平均工资为21288元，比上年增长26.25％；在岗职工年平均工资22177元，增长23.67％。城镇居民人均可支配收入12954.7元，同比增长9.34％。农民人均纯收入577.92元，比上年增长15.86％。居民的住房条件继续改善，通过支付困难补助金建造了4,982平方米的廉租住房。

社会保障水平进一步提高。2008年，全市参加基本养老保险的

从业人数为59746人，参加失业保险的从业人数为36608人，参加医疗保险的从业人数为65847人。城镇居民医疗保险正式启动，参保人数达81,650人。参加工伤保险的雇员人数为36,831，城镇居民人数为13654，农村居民人数为36519。农村生活津贴家庭占全市农业人口的3.5％。农村地区接受传统救济的人数为2 322人，城市地区新雇用5 756人。困难家庭的就业动态已经消除。

2.3.5有关可行性研究报告的其他详细信息，请参见以下章节。

第三章市场分析并预测

3.1山茶油（山茶油）的特性

茶花油（山茶油）是一种富含不饱和亚油酸的木质油。优质的山茶油以油酸和亚油酸为主要不饱和脂肪酸含量，占90％以上，比国际公认的最好。橄榄油含量高10％，食用后易于消化，有效促进脂溶性维生素的吸收，具有降低油脂，降低胆固醇，预防心脑血管疾病的功能，并具有良好的护发和美容功效。它是一种安全，营养，健康的食品，集食用，保健和美容于一体，是人们在21世纪普遍追求的高级食用油。

3.2山茶油（山茶籽油）的发展潜力

根据市场反馈，山茶籽油在2009年出现在高端石油商品市场。山茶籽油在我国是独特的油品。茶花籽油富含不饱和脂肪酸，其油酸含量也非常丰富。它包含必需脂肪酸：亚油酸和亚麻酸。用山茶籽油烹制的食物很容易被人体吸收，是东方饮食文化的瑰宝。如今，全世界的营养学家都在提醒消费者要谨慎选择食用油。以低饱和脂肪酸和高不饱和脂肪酸含量闻名的山茶籽油无疑为消费者提供了更健康的选择。

茶花油是从油茶种子中提取的食用油。每亩山茶油产量低，仅在世界范围内就有该资源，发展前景广阔。我国油茶种植面积约4531万亩，年产山茶油约240-20.7万吨，年产值约111亿元。国家目前正