农村宅基地及房屋买卖合同(范本)
农村房屋及宅基地买卖合同7篇
农村房屋及宅基地买卖合同7篇篇1甲方（出卖人）：___________身份证号码：___________乙方（买受人）：___________身份证号码：___________鉴于甲、乙双方就甲方所拥有的农村房屋及宅基地进行买卖交易，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，达成如下协议：一、房屋及宅基地基本情况1. 甲方所出售的房屋位于___________，建筑面积___________平方米，宅基地面积___________平方米。
2. 房屋及宅基地的所有权证书编号为___________。
3. 房屋及宅基地的附属设施包括___________等。
二、买卖条件1. 房屋及宅基地的售价为人民币___________元整（大写：___________元整）。
2. 乙方应在合同签订之日起____日内支付定金人民币___________元整（大写：___________元整）给甲方。
3. 甲方在收到定金后____日内办理房屋及宅基地的过户手续。
4. 过户手续办理完毕后，乙方应在____日内支付剩余款项。
三、甲方保证1. 甲方对所出售的房屋及宅基地拥有完全的产权，并保证无任何纠纷。
2. 甲方在过户手续办理完毕后，不得反悔，若反悔则按定金的两倍赔偿乙方的损失。
四、乙方保证1. 乙方应按照约定时间支付款项。
2. 乙方购买房屋及宅基地后，不得擅自改变房屋结构和用途。
3. 乙方在购买后需按照国家规定缴纳相关税费。
五、违约责任1. 若甲方在收到定金后反悔，则应按定金的两倍赔偿乙方的损失。
2. 若乙方未按约定时间支付款项，则视为违约，甲方有权解除本合同。
3. 若因甲方的原因导致过户手续无法办理，则甲方应退还乙方已支付的款项并赔偿乙方的损失。
4. 若因乙方的原因导致过户手续无法办理，则视为乙方违约，乙方已支付的款项不予退还。
六、其他事项1. 本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效。
宅基地房屋买卖合同5篇
宅基地房屋买卖合同5篇篇1甲方（出卖人）：XXX，身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX。
乙方（买受人）：XXX，身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX。
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方就宅基地房屋买卖事宜，在平等、自愿、协商一致的基础上，达成以下协议，以资共同遵守。
一、房屋及宅基地情况1. 房屋位置：位于XXXX的宅基地上。
2. 房屋面积：该宅基地上共有房屋XX间，总面积为XXXX平方米。
3. 宅基地情况：该宅基地系甲方合法取得，并已办理相关土地使用权证，使用权面积为XXXX平方米。
二、买卖标的及价格1. 买卖标的：甲方将其所有的位于XXXX的宅基地上的房屋XX间出售给乙方。
2. 买卖价格：双方协商一致，确定房屋买卖价格为人民币XXXX 元。
三、付款方式及时间1. 乙方在签订本合同时，应向甲方支付定金人民币XXXX元。
2. 乙方在房屋过户手续办理完毕后，应向甲方支付剩余房款人民币XXXX元。
四、房屋交付及验收1. 甲方应在合同签订后XX日内，将房屋腾空并交付给乙方。
2. 乙方在接收房屋时，应对房屋进行验收，并确认房屋的现状和损坏情况。
如有异议，应在验收报告中注明。
3. 验收报告一式两份，甲乙双方各执一份。
验收报告作为双方交接房屋的重要依据，应妥善保管。
五、房屋过户手续办理1. 甲乙双方应在合同签订后XX日内，共同前往相关部门办理房屋过户手续。
2. 在办理过户手续过程中，双方应积极配合，提供必要的材料和手续。
3. 过户手续办理完毕后，相关部门颁发的相关证件应由双方共同保管。
六、违约责任1. 甲方如未按合同约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付违约金人民币XXXX元。
2. 乙方如未按合同约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付违约金人民币XXXX元。
3. 双方在合同签订后，如一方违约，导致合同无法继续履行，违约方应赔偿对方因此造成的全部损失。
农村宅基房屋买卖合同(6篇)
农村宅基房屋买卖合同合同编号：_____合同双方当事人：出卖人：_____身份证_____联系电话：_____买受人：_____本人姓名：_____身份证_____联系电话：_____根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖宅基地达成如下协议：第一条宅基地建设依据。
出卖人以____方式取得位于____的地块的土地使用权，该地块土地面积为_____，规划用途为_____出卖人经批准，在上述地块上建设宅基地。
第二条买受人所购宅基地的基本情况。
买受人购买的宅基地其房屋平面图见本合同附件一，面积为120平米。
第三条计价方式与价款。
按建筑面积计算，该宅基地总金额人民币____拾____万____千____百____拾____元整。
第四条面积确认及面积差异处理。
根据当事人选择的计价方式，本条规定以套内建筑面积（本条款中均简称面积）为依据进行面积确认及面积差异处理。
宅基地交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方协商方式进行处理：双方自行约定：A：办理房产证需要证明材料时出卖方必须为买方出具必需的证明。
B：本宅基地除所分配的平整费用归出卖方所有之外后期所分配的费用归买方所有。
第五条付款方式及期限：买受人按一次性付____元给出卖方后土地的所有权归买方所有，后续____的所需的费用有买方自己处理。
第六条本合同应当在签字后生效。
第七条本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向人民法院起诉。
第八条本合同未尽事项，可由双方约定后签订补充协议。
第九条合同附件与本合同具有同等法律效力。
本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。
第十条本合同连同附件共____页，一式____份，具有同等法律效力，合同持有情况如下：出卖人____份，买受人____份，____份，____份。
第十一条本合同自双方签订之日起生效。
农村宅基地及房屋买卖合同范本（通用6篇）
农村宅基地及房屋买卖合同农村宅基地及房屋买卖合同范本（通用6篇）在当今社会，人们对合同愈发重视，合同出现的次数越来越多，签订合同也是避免争端的最好方式之一。
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农村宅基地及房屋买卖合同1甲方：乙方：经甲、乙双方友好协商，本着互让、互谅、公平、自愿的原则，达成宅基地买卖合同，具体条款如下：一、甲方愿将座落张楼乡茶庵村丰李组北边建设用地，路西侧，门面两间宅基地面积宽_______,南邻以人民币给乙方。
二、乙方先支付作为预付款，在甲方付款________元(大写元(大写)个月做好建房准备后，开始在该)。
西邻，元(大写米，长东邻米，北邻，)的价格出售处建房时，无四邻权属纠纷，顺利做完地梁后一次性付清余三、甲方保证宅基无任何四邻纠纷，无与宅基相关的债权纠纷，若有纠纷，甲方有权全力协助乙方调解。
四、本合同甲乙双方签订后不得违约，一方若违约，将支付对方该宅基款50%作为违约金。
五、本合同受《合同法》保护。
本合同未尽事宜另行协商。
六、本合同签字之日起生效。
七、本合同一式叁份，甲乙双方及公证人各持一份。
甲方：公证人：乙方：年月日农村宅基地及房屋买卖合同2甲方：_______________乙方：_______________甲乙双方本着平等，自愿的原则，经充分协商，达成如下协议，以资共同遵守。
一、甲方与______市______区改造管理办公室签订房屋拆迁产权调换协议书，甲方被安置在______区______号地块______号楼______单元层侧______平方米房屋。
此协议与被安置在同一楼房的______侧房屋______平方米房屋在同一安置协议中。
现甲方将侧______平方米房屋出售给乙方，售价______元，大写______元整。
二、此合同签订后，甲方将此房屋安置协议交给乙方，并向______市______区改造管理办公室交齐全部的楼房款及变更后的楼房安置面积差额款，甲方并将交纳上楼款的票据交给乙方，乙方向甲方交纳买楼款______元整。
2024年通用农村房屋买卖合同参考样本（五篇）
2024年通用农村房屋买卖合同参考样本甲方(卖方)：_____，身份证号码：_____，与乙方(买方)：_____，身份证号码：_____，就位于的宅基地及房屋买卖一事，经友好协商达成一致意见，协议如下：1. 甲方同意将所述宅基地及房屋以人民币____元的总价出售给乙方。
2. 甲方保证对上述宅基地及房屋拥有完全所有权，无任何债权债务纠纷。
如因甲方原因导致乙方损失，甲方将承担全部赔偿责任。
3. 乙方在签署合同后支付定金人民币元，甲方须在_____日前交付房屋，并于_____日前完成土地使用证及房产证的办理。
如甲方未能按期交付，将双倍返还定金；若乙方因自身原因放弃购买，定金不予退还。
4. 若因甲方原因导致无法办理土地使用证及房产证，乙方有权解除合同，甲方需退还所有已收房款。
5. 土地税由甲方承担，契税由乙方承担，其余税费按国家规定各自承担。
6. 在证件办理完毕后，甲方交付房屋及相关原件给乙方，乙方支付剩余房款。
7. 甲方确保房屋建筑质量符合国家标准，所有质量问题由甲方负责。
8. 自合同生效起，宅基地及房屋的所有权、处置权及拆迁安置权益与甲方无关。
9. 在土地使用证及房产证办理完成前，以本合同为准。
10. 本合同自双方签字之日起生效，未尽事宜通过协商解决，补充协议与本合同具有同等效力。
11. 本合同遵循《合同法》执行，合同履行地点为乙方户籍所在地。
12. 本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，每份均具同等效力。
甲方签字：_____，联系地址：_____，电话：_____。
乙方签字：_____，联系地址：_____，电话：_____。
日期：____年 ____月 ____日，____年 ____月 ____日。
2024年通用农村房屋买卖合同参考样本（二）签订日期：_____签订地点：_____甲方：_____乙方：_____鉴于甲乙双方均为____市____街道____村_____组的成员，且根据我国______、土地管理法等相关法律法规，双方经充分、平等协商，自愿就位于____市____街道______的一处农村房屋的买卖事宜达成以下一致协议：一、双方确认，本合同涉及的房屋位于____市____街道______，相邻为______，建筑面积为______，北屋______，东屋______，西屋______，南屋______，院落面积为______，该房屋登记在______名下或宅地基使用权证登记在______名下。
农村宅基买卖合同6篇
农村宅基买卖合同6篇篇1甲方（出售人）：__________ 身份证号码：______________________乙方（买受人）：__________ 身份证号码：______________________鉴于甲方是农村宅基地的合法持有人，现自愿将其所持有的农村宅基地及房屋出售给乙方，经双方友好协商，达成如下协议：一、宅基地基本情况甲方所持有的宅基地位于______市（县）______乡（镇）______村，宅基地面积为______平方米，四至界限为东至______、南至______、西至______、北至______，宅基地使用期限为永久。
宅基地上有一栋房屋，建筑面积为______平方米。
二、买卖条件1. 乙方已充分了解甲方所持有的宅基地及房屋的基本状况，自愿购买该宅基地及房屋。
2. 双方同意以人民币（大写）______元整（￥______元）的价格进行交易。
3. 乙方应于本合同签订之日起______日内将全部款项支付至甲方指定账户。
4. 甲方应在乙方支付全款后，办理相关宅基地过户手续，确保乙方取得该宅基地的使用权。
三、权利义务1. 甲方保证对所出售的宅基地及房屋拥有完全的产权，保证该宅基地及房屋没有抵押、查封、争议等限制交易的情形。
2. 甲方应协助乙方办理相关过户手续，确保乙方顺利取得该宅基地的使用权。
3. 乙方取得该宅基地使用权后，应遵守国家法律法规及相关政策规定，不得擅自改变土地用途。
4. 乙方享有该宅基地的继承、出租、转让等权利，但应符合国家法律法规及政策规定。
四、违约责任1. 若甲方在乙方支付全款后，未能按期办理相关过户手续，导致乙方无法取得该宅基地的使用权，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并支付违约金人民币（大写）______元整（￥______元）。
2. 若乙方未按时支付全款，应按照未支付金额的千分之___向甲方支付违约金。
若乙方逾期超过______日仍未支付全款，甲方有权解除合同。
农村宅基地房屋买卖协议模板5篇
农村宅基地房屋买卖协议模板5篇篇1甲方（卖方）：姓名：身份证号：住址：联系方式：乙方（买方）：姓名：身份证号：住址：联系方式：鉴于甲方拥有一处位于XX省XX市XX县（区）XX镇（街道）XX 村（社区）的农村宅基地房屋，现甲方自愿将该房屋出售给乙方，乙方亦同意购买该房屋。
为明确双方的权利和义务，特制定本协议。
一、房屋基本情况1. 房屋坐落地址：XX省XX市XX县（区）XX镇（街道）XX村（社区）XX号。
2. 房屋面积：建筑面积为XX平方米，占地面积为XX平方米。
3. 房屋结构：为XX结构，共有XX层，分别为XX。
4. 房屋附属设施：包括XX、XX、XX等。
二、买卖条件1. 甲方自愿将房屋以人民币（大写）XX元整（￥XX元）的价格出售给乙方。
该价格包括房屋本身及附属设施的价值。
2. 乙方应在本协议签订之日起XX个工作日内，将购房款人民币（大写）XX元整（￥XX元）一次性支付至甲方指定账户。
3. 甲方应在收到购房款之日起XX个工作日内，将房屋交付给乙方，并协助乙方办理相关过户手续。
三、甲方权利与义务1. 甲方有权要求乙方按照本协议约定的时间和金额支付购房款。
2. 甲方应在交付房屋前，确保房屋内外环境卫生整洁，并处理与房屋相关的所有事务。
3. 甲方应协助乙方办理房屋过户手续，确保乙方能够顺利成为房屋的所有权人。
4. 甲方应保证对所售房屋拥有完整的所有权，无其他共有人或抵押、查封等限制情况。
如因甲方的原因导致乙方无法顺利成为房屋的所有权人，甲方应承担相应的法律责任。
四、乙方权利与义务1. 乙方有权要求甲方按照本协议约定的时间和条件交付房屋，并协助办理过户手续。
2. 乙方应在本协议签订之日起XX个工作日内，将购房款一次性支付至甲方指定账户。
如因乙方的原因导致购房款未能按时支付，乙方应承担相应的违约责任。
3. 乙方在支付购房款后，应尽快与甲方办理房屋过户手续，确保能够顺利成为房屋的所有权人。
如因乙方的原因导致过户手续未能按时办理，乙方应承担相应的法律责任。
宅基地房屋买卖合同书5篇
宅基地房屋买卖合同书5篇篇1甲方（卖方）：___________________身份证号码：_____________________联系方式：_____________________住址：___________________________乙方（买方）：___________________身份证号码：_____________________联系方式：_____________________住址：___________________________鉴于甲方拥有位于______的一处宅基地及房屋产权，乙方有意购买该宅基地及房屋，双方在平等、自愿、合法的基础上，经友好协商，达成如下协议：一、交易标的1. 甲方将其合法拥有的位于______的宅基地及房屋（以下简称“交易标的”）出售给乙方。
2. 交易标的的具体信息为：宅基地面积为______平方米，房屋建筑面积为______平方米，房屋结构为______结构。
二、交易价格及支付方式1. 交易标的的总价为人民币______元整（大写：______元整）。
2. 乙方应在合同签订之日起______日内支付定金人民币______元整给甲方。
3. 甲方收到定金后，双方应在______日内办理交易标的的过户手续。
4. 过户手续办理完毕后，乙方应在______日内支付剩余款项人民币______元整给甲方。
5. 甲方应提供收款账户信息，并确保账户真实有效。
三、交易标的权属转移1. 甲方应确保交易标的中涉及的宅基地使用权和房屋产权无争议、无抵押、无限制权利等情形。
2. 交易完成后，甲方应及时协助乙方办理宅基地使用权和房屋产权的过户手续。
3. 过户手续办理完毕后，交易标的的权属归乙方所有。
四、交易税费承担1. 本次交易所产生的税费由甲乙双方按国家法律法规规定承担。
2. 甲乙双方应按照相关规定缴纳土地增值税、契税等税费。
五、房屋交付及质量责任1. 甲方应于交易完成且全款付清后______日内将房屋交付给乙方。
最新农村宅基地房屋买卖合同5篇
最新农村宅基地房屋买卖合同5篇篇1甲方（卖方）：________________身份证号码：________________联系方式：________________住址：________________农村宅基地信息：________________乙方（买方）：________________身份证号码：________________联系方式：________________住址：________________购买意愿说明：________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方拥有农村宅基地上的房屋买卖事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况甲方自愿将其位于____________的农村宅基地上的房屋出售给乙方。
该房屋宅基地面积为______平方米，房屋建筑面积为______平方米，房屋结构为______结构，房型为______。
房屋的附属设施包括______等。
二、买卖条件1. 甲乙双方经协商一致，同意房屋交易价格为人民币______元整（大写：______元）。
2. 乙方应在合同签订之日起______日内支付定金人民币______元整（大写：______元）给甲方。
3. 甲方收到定金后，双方应共同到相关部门办理房屋产权过户手续。
4. 乙方在办理完房屋产权过户手续后______日内支付剩余房款人民币______元整（大写：______元）。
5. 甲方应协助乙方办理与房屋有关的水、电、燃气、有线电视等配套设施的变更手续。
三、甲方保证1. 甲方保证所售房屋为其合法所有，不存在权属纠纷。
2. 甲方保证在交易过程中，无任何隐瞒与欺诈行为。
3. 甲方保证在办理完房屋产权过户手续后，将该房屋交付给乙方使用。
四、乙方义务1. 乙方应按照约定时间支付房款。
2. 乙方应配合甲方办理相关手续。
3. 乙方在取得房屋产权后，应遵守国家法律法规及相关政策规定，合法使用和管理该房屋。
完整版农村宅基地房屋买卖合同范文5篇
完整版农村宅基地房屋买卖合同范文5篇完整版农村宅基地房屋买卖合同范文【篇1】转让方：(简称甲方)受让方：(简称乙方)甲方自愿将宅基地一幅永久性有偿转让给乙方作修建住宅之用地，经双方自愿、平等、友好的协商，现达成协议如下：1、宅基地坐落于______市、______区、______村集体规划小区，四字分明为界，面积______平方米。
2、转让金额：双方议定此幅宅基地现价为人民币叁拾万零陆佰元整(____元)。
3、付款方式：双方在协议签字之日，乙方一次性付给甲方叁拾万零陆佰元整(____元)。
4、产权归属：协议双方签字付款之日起，该幅宅基地所有权属归于乙方所有，乙方有权在此宅基地上修建房屋，本族及异性人等无权干涉、争议。
在乙方修建房屋过程中，所需水、电由甲方负责办理，所有费用由乙方承担。
道路有人干涉，甲方全部负责。
乙方在房屋建成后，甲方必须无条件配合乙方办理，土地使用证、房屋产权证过户等手续到乙方手中，所需费用由乙方承担。
5、协调和处理：乙方在建房施工中，如若发生土地产权纠纷等出现，由甲方负责出面协调处理，如有协调处理不好，甲方应负相关的责任。
6、违约责任：本协议从双方签字当之日起任何一方不得反悔违约，如甲方违约必须在原转让金全额的基础上加倍赔偿乙方，如造成乙方损失(如基建费、装修费、安装费)，甲方应负责赔偿给乙方，如乙方违约，甲方在收取乙方的转让金全额不退回给乙方，作抵消乙方违约金。
7、该宅基地如国家需要，需甲方提供相关手续，甲方不得推辞，赔偿金由乙方所有。
此协议一式两份，双方各执一份为据。
甲方：乙方：完整版农村宅基地房屋买卖合同范文【篇2】甲方（出售方）：乙方（购买方）：根据《民法典》及相关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本契约。
一、经本公司介绍甲方自愿将座落在______区______路（街）的房屋（房屋建筑面积______平方）米，出租给乙方使用。
二、乙方已对甲方所要出租房地产做了充分了解，愿意承租该房地产。
宅基地房屋买卖合同书6篇
宅基地房屋买卖合同书6篇第1篇示例：【宅基地房屋买卖合同书】甲方：（出售方姓名/法定代表人姓名）乙方：（购买方姓名/法定代表人姓名）根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就甲方拥有的宅基地房屋进行买卖，达成如下合同：第一条宅基地房屋基本情况1. 甲方是宅基地房屋合法所有权人，拥有该宅基地房屋的合法权益，并有权签订本合同。
2. 该宅基地房屋位于（省/市/区）（详细地址），权证号为（权证号），总面积为（总面积）平方米，房屋共有（几层）层，建筑面积为（建筑面积）平方米，建筑结构为（结构类型）。
第二条房屋交易价格及支付方式1. 双方经协商一致，该宅基地房屋的总交易价格为人民币（大写）（￥小写），全部款项应当在本合同签署之日起（天数）内一次性支付至甲方指定账户。
2. 乙方应在本合同签订之日起（天数）内向甲方支付定金人民币（大写）（￥小写）；剩余款项应在（天数）内支付至甲方指定账户。
若乙方未在约定时间内支付剩余款项，甲方有权解除本合同并要求乙方赔偿损失。
第三条房屋权属转移1. 甲乙双方应当自本合同签署之日起（天数）内，前往当地房地产管理部门办理产权过户手续。
具体过户手续由甲乙双方各自承担相关费用。
2. 房屋权属过户后，由甲方协助乙方将水、电、燃气等户口登记及业主信息变更手续。
第四条房屋的交付1. 甲方应在本合同签订之日起（天数）内协助乙方办理房屋交付手续，将房屋交付给乙方并出具房屋交接单。
2. 乙方应在接到房屋交接单后（天数）内对房屋进行验收，如有质量问题，应当在验收后（天数）内提出并协商解决。
第五条房屋权利保证1. 甲方保证其拥有的宅基地房屋没有第三人享有优先购买权、查封、抵押及其他形式的权利限制。
2. 若因甲方原因导致房屋损坏、丧失或受到法律诉讼的限制，甲方应负责乙方的合法权益，赔偿乙方损失，并承担相应的法律责任。
第六条合同的解除1. 若因任何原因，乙方在约定时间内未能支付全部款项或拒绝接受房屋交付，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予返还并赔偿甲方相应的损失。
宅基地房屋买卖简单合同范本(18篇)
宅基地房屋买卖简单合同范本（18篇）宅基地房屋买卖简单合同范本（通用18篇）宅基地房屋买卖简单合同范本篇1甲方（出卖人）：住址：联系方式：身份证号码：乙方（买受人）：住址：联系方式：身份证号码：经甲乙双方友好协商，鉴于甲方另有住房，将自己名下的宅基地转让一、甲方将自己所有的位于市区村宅基地转让给乙方；四至：东至，西至，南至，北至：房间数：、年限：、房间结构：、长宽：。
是否可以使用：。
是否旧房：。
二、宅基地价款为人民币元，支付方式：一次性/次性支付。
三、甲方需将宅基地批准手续原件（房产证或者批准建房证等）交给乙方保管。
四、乙方可以对房屋进行装修、翻建、新建，甲方需配合办理相关报批申请。
五、由甲方出面取得村委会、农村土地管理部门同意，并配合乙方办理宅基地的相关变更手续；六、甲方确保乙方对宅基地有合法权利。
如乙方需对房屋进行翻建、新建、改建、扩建的，甲方应当为乙方办理翻建、新建、改建、扩建手续。
七、转让宅基地如遇拆迁或其他方式的征收、征用，地上物及土地补偿等全部归乙方所有，甲方配合办理拆迁补偿的相关手续。
八、转让完成之后，甲方在任何情形下不得反悔。
如果甲方反悔，导致乙方丧失对宅基地的占有使用权，甲方应对乙方进行地上物及土地升值的赔偿，具体包括如下：1、乙方全部退还甲方已支付的转让费及利息；2、乙方已翻建的房屋，应按市场价予以补偿；3、对于土地应按照区位补偿价予以补偿；4、如甲乙方发生诉讼，甲方需赔偿乙方全部诉讼费用（包括但不限于聘请律师的费用）。
九、甲方保证已取得宅基地全部共有人同意，开于签订本协议之日将宅基地的批准手续或房产证交付乙方。
十、未尽事宜，由双方协商解决。
所签订的补充和修改与本协议不可分割，具有同等的法律效力。
甲方、配偶及子女：乙方：村民委员会意见：日期：宅基地房屋买卖简单合同范本篇2转让方（甲方）：身份证号：受让方（乙方）：身份证号：甲方自愿将宅基地一幅永久性有偿转让给乙方作修建住宅之用地，经双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，友好的协商，现达成协议如下：一、甲方将自有的宅基地坐落于阜阳市颍州区袁集镇大朱村____组集体规划宅基地转让给乙方，该宅基地四字为南邻____，北邻____，西邻____，东邻____，东西长____米，南北宽___米，面积____平方米。
宅基地自建房买卖合同6篇
宅基地自建房买卖合同6篇篇1甲方（出卖人）：________________身份证号码：________________联系方式：________________住址：________________乙方（买受人）：________________身份证号码：________________联系方式：________________住址：________________鉴于甲方为宅基地合法所有者，并自建房屋，现甲方自愿将宅基地上的房屋出售给乙方，乙方自愿购买该房屋。
为明确双方权利义务，防止纠纷发生，经双方充分协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1. 甲方自建房位于______省______市______县（区）______乡（镇）______村______组，宅基地使用证编号为______，宅基地面积为______平方米，建筑面积为______平方米。
2. 房屋结构为______，房屋质量良好，具备居住条件。
3. 房屋附属设施包括______，详见附件一。
第二条交易价格及支付方式1. 双方同意以人民币（大写）______元整（￥______元）作为本次交易的房屋总价款。
2. 乙方在签订本合同后______日内支付定金人民币（大写）______元整（￥______元）给甲方。
3. 甲方将房屋产权证及宅基地使用证等相关证件办理完毕并交付给乙方后，乙方支付剩余房款人民币（大写）______元整（￥______元）。
4. 支付方式：通过银行转账方式支付，甲方账户信息为：____________。
第三条房屋产权及宅基地手续1. 甲方保证对该房屋享有完全的产权及宅基地使用权，且未设定任何形式的担保。
2. 甲方应在合同签订后______日内将房屋产权证及宅基地使用证等相关证件办理完毕，并交付给乙方。
办理证件的费用由甲方承担。
3. 若因甲方原因导致房屋产权证及宅基地使用证无法办理，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的购房款项并支付违约金。
农村宅基房屋买卖合同范文（5篇）
农村宅基房屋买卖合同范文卖方（以下简称甲方）：_____（本人）（法定代表人）姓名：_____国籍：_____居民身份证号码：_____地址：_____联系电话：_____邮政编码：_____买方（以下简称乙方）：_____（本人）（法定代表人）姓名：_____国籍：_____居民身份证号码：_____地址：_____联系电话：_____邮政编码：_____甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，并经土地所有权人张启祥同意，达成以下合同条款：第一条房屋的基本情况因为甲方的三个女儿都在外工作，现在甲方也在自家田地上养鱼为生，位于张家组的老房已经无人居住，现在甲方自愿将坐落在____省____市____县____镇____村委会_____组的房屋院落（包括：主房一间，厨房一间，猪圈一间）及其一些附属物出卖给乙方，并将与所出卖房屋相关的土地使用权同时转让给乙方。
该房屋始建于1981年，房屋结构为土木结构，建筑面积____平方米（其中实际建筑面积____平方米），房屋用途为_____；该房屋平面图见本合同附件一，该房屋附属土地平面图见附件二；（房屋所有权证号、土地使用权证号）（房地产权证号）为_____。
该院落具体位置为：东邻：_____西邻：_____南邻：_____北邻：_____登记长度为：_____米、宽度为_____米，面积共____平米。
该院落相关的附属物同时全部转让，附属物包括：房屋后两分的茶园一块，房屋前后的所有果树，原来的老水池及其水源一个，房屋后的一亩菜地及其后山5分的一块耕田一并转让，并且允许乙方家人过世以后可以在甲方家的林权山内安葬，到时不收分文安葬地块钱。
第二条房屋面积的特殊约定本合同第一条所约定的面积为（甲方暂测）（原产权证上标明）（房地产产权登记机关实际测定）面积。
如暂测面积或原产权证上标明的面积（以下简称暂测面积）与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积（以下简称实际面积）为准。
农村 宅基地房屋 买卖合同8篇
农村宅基地房屋买卖合同8篇篇1甲方（卖方）：___________ 身份证号码：___________________乙方（买方）：___________ 身份证号码：___________________鉴于甲方拥有一处位于__________的农村宅基地房屋，现甲方自愿将此地房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋。
为明确双方权益，特订立本合同协议。
一、房屋基本情况1. 房屋地址：位于__________的农村宅基地房屋。
2. 房屋面积：建筑面积为______平方米。
3. 房屋权属：甲方是该房屋的合法所有人，拥有完全的处分权。
二、买卖条件1. 房屋价格：甲乙双方议定，该房屋的交易价格为人民币______元（大写：__________元整）。
2. 付款方式：乙方应在合同签订之日起______日内支付定金______元，余款______元在房屋过户手续办理完成后支付。
3. 房屋交付：甲方在收到全款后______日内将房屋交付给乙方。
三、宅基地使用权的处理1. 甲方保证拥有该宅基地的合法使用权，并出具相关证明文件。
2. 宅基地使用权随房屋一并转让给乙方，乙方取得宅基地使用权。
3. 乙方在购房后应遵守国家及地方有关宅基地的政策、法规。
四、甲方责任1. 甲方应保证房屋权属无争议，无抵押、查封等情况。
2. 甲方应协助乙方办理房屋过户手续，提供相关证明文件。
3. 甲方应按时交付房屋，并保证房屋质量。
五、乙方责任1. 乙方应按时支付房款。
2. 乙方应在购买房屋后，按照国家规定缴纳相关税费。
3. 乙方应对房屋进行合理合法的使用，不得违法改建、扩建。
六、违约责任1. 若甲方违约，应退还乙方已支付的房款，并支付违约金______元。
2. 若乙方违约，已支付的房款不予退还，并承担违约责任。
七、争议解决1. 本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决。
2. 协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院起诉。
八、其他事项1. 本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。
农村宅基地买卖合同(精选26篇)
农村宅基地买卖合同（精选26篇）农村宅基地买卖合同篇1留存方：出卖人：甲、乙双方就宅基地及房屋买卖事项在平等自愿、协商一致、见证人见证前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。
一、宅基地房屋情况:坐落于省市区镇村(社区) ，东起西至，南起北至。
二、该房屋及土地使用权利由甲方保证:为本人所有，经家人同意，无任何产权、债务、财务、继承等纠纷。
三、经双方协商总价格为元整(大写: 万千百拾元整)，当日当面现款付清。
四、经双方签订合同，乙方付清甲方房款后，甲方将房屋和宅基地及其所有附属物(包含附属建筑树木等)归乙方所有，并将土地使用证交付乙方。
五、甲方于年月日按照合同规定将宅基地及所属房屋售于乙方，乙方作为购买者拥有对于房屋及其不可分割的土地的任何权利(即:使用、改造、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等所有权和处置权，也包括被征用拆迁等产生的赔偿或者其他形式产生的赔偿，均由乙方所得，与甲方无任何关系，且甲方配偶和后代不得向乙方及其后代进行追偿)。
六、本合同签订后，甲方不得再将该宅基地房屋与他人签订《买卖合同》。
七、本合同签订后，永不反悔，任何一方不得擅自变更或解除合同。
八、本合同一式份，甲乙方各执一份，见证人各一份。
甲方:乙方:见证人:签订日期: 年月日农村宅基地买卖合同篇2农村宅基地买卖合同范文甲方：________________乙方：________________丙方：________________经各方友好协商，本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则，就土地转让事宜达成协议如下：一、地块概况1、该地块位于_________________，土地面积为_________________平方米(折_______ __________亩)宗地四至及界址点座标详见附件国有土地使用证。
2、现该地块的用途为住宅、工业、综合和商业用地。
二、转让方式1、甲方保证通过土地挂牌形式把该地块转让给乙方，并确保该地块的容积率大于等于_________________，绿化率不少于_________________%，土地用途为商业、住宅用地。
买卖农村宅基地上面的房子合同5篇
买卖农村宅基地上面的房子合同5篇篇1甲方（卖方）：__________，身份证号码：_________________________乙方（买方）：__________，身份证号码：_________________________鉴于甲方是此农村宅基地的合法所有者，并愿意将此宅基地上的房屋出售给乙方；乙方对此交易表示同意，双方在公平、公正、自愿的原则下，经过友好协商，就房屋买卖事宜达成如下协议：一、交易标的1. 甲方出售的房产位于____________农村宅基地上的房屋，房屋结构为__________，建筑面积__________平方米。
2. 甲方应保证此房产无任何产权纠纷，无任何形式的抵押、查封等限制产权转移的情况。
二、交易价格及支付方式1. 双方商定，此房产的交易价格为人民币__________元整（大写：_____________________元整）。
2. 乙方应在合同签订后__________天内支付定金人民币__________元整给甲方。
3. 甲方完成所有房屋过户手续后，乙方应在__________天内支付剩余房款人民币__________元整。
三、房屋交付及产权过户1. 甲方应在收到全部房款后的__________天内将房屋钥匙交付给乙方，并确保房屋的完好无损。
2. 甲方应在收到全部房款后的______个月内协助乙方完成产权过户手续。
四、违约责任1. 若甲方在收到定金或全部房款后，不能按期交付房屋或不能协助乙方完成产权过户，应支付违约金人民币__________元整给乙方。
2. 若乙方在支付定金或房款后，不能按期履行购买义务，应支付违约金人民币__________元整给甲方。
3. 在产权过户过程中，如因甲方原因造成过户失败，甲方应退还乙方已支付的房款并支付人民币__________元整的赔偿金。
五、其他事项1. 甲方应支付此交易涉及的有关税费。
2. 本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。
农村房屋及宅基地买卖合同5篇
农村房屋及宅基地买卖合同5篇篇1甲方（出售人）：___________________ 身份证号：___________________乙方（买受人）：___________________ 身份证号：___________________鉴于甲方是所涉房屋及宅基地的合法所有者，乙方有意购买甲方的房屋及宅基地，双方在平等、自愿、公平的基础上，经过友好协商，达成以下协议：一、合同标的1. 甲方自愿将其合法拥有的农村房屋及宅基地出售给乙方，具体地址：___________________。
2. 房屋结构：___________________，建筑面积：___________________平方米。
宅基地面积：___________________平方米。
二、交易价格及支付方式1. 双方协商确定，房屋及宅基地的出售价格为人民币____________元整（大写：___________________元整）。
2. 乙方在本合同签订之日起____日内将全款支付至甲方指定账户。
三、房屋及宅基地权属1. 甲方保证对所售房屋及宅基地拥有完全的所有权，无任何争议和纠纷。
2. 甲方应在乙方完成全款支付后的____日内协助乙方办理房屋及宅基地的权属变更登记手续。
四、房屋交付及宅基地使用1. 甲方应在乙方完成全款支付后的____日内将房屋及宅基地交付给乙方。
2. 乙方取得房屋及宅基地后，有权进行使用、出租、转让等合法行为。
五、违约责任1. 若甲方在乙方完成全款支付后未能按期交付房屋及宅基地，则视为甲方违约，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的款项，并要求甲方支付违约金。
2. 若乙方在约定的时间内未能完成全款支付，则视为乙方违约，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。
六、其他约定事项1. 本合同签订后，双方应共同遵守，如有未尽事宜，双方可另行签订补充协议。
补充协议与本合同具有同等法律效力。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
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甲方（出卖人）: _____________，性别：_____________
住址: _____________
身份证号码:
乙方（买受人）: _____________，性别：_____________
住址: _____________
身份证号码:
经甲乙双方友好协商，甲方将自己名下的宅基地及房屋转让给乙方，在取得宅基地全体共有人一
致同意的情况下，就此转让事宜双方达成如下条款共同遵守：
一、甲方将自己所有的位于__________县（市）__________乡（镇）__________村宅基地转让
给乙方；项目名称：，单项名称：，合同号：，总用地
面积：㎡，建筑占地面积： __________㎡，总建筑面积：__________ ㎡，建筑层数： __________ 层，房间结构： __________ 。
二、宅基地及房屋合计价款为元人民币（大写）___________________，支付方式：一次
性付清；支付日期：______年______月______日。
三、甲方将房屋和宅基地及其所有附属物(包含附属建筑、树木等)归乙方所有，甲方需将宅基地
批准手续交给乙方保管。
乙方作为购买者拥有对于房屋及其不可分割的土地的任何权利(即：使用、改造、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等所有权和处置权，也包括被征用拆迁等产生
的赔偿或者其他形式产生的赔偿，均由乙方所得，与甲方无任何关系，且甲方配偶和后代不得向
乙方及其后代进行追偿。
四、甲方的权利和义务
1、甲方应保证该房屋在合同签订前确实专属自己所有，出具村级以上单位对甲方专有该房屋的
证明并交付给乙方。
2、甲方有权按照合同约定收取乙方交付的全部房屋交易价款并有义务开具收据交付给乙方。
3、甲方应保证不存在任意第三人对该交易房屋主张任何未被告知的权利情况。
4、甲方应保证该房屋不属于违章建筑、不属于已被或已确定将被列入新规划而拆除或征用的范围。
5、甲方应告知乙方有关该房屋的质量状况。
6、甲方应将该房屋的宅基地审批文件等相关手续交付给乙方。
7、该合同签订后甲方应将该房屋全部交付给乙方，且甲方不得以自己的行为致使该合同无效。
五、乙方的权利和义务
1、乙方应按照合同约定给付甲方该交易房屋价款并向甲方索要收据。
2、乙方购买该房屋后，若根据有关规定可以办理相关权属登记的，甲方有义务给予协助。
六、特别约定
1.因乙方所购房屋为农村集体土地上建筑，该房屋买卖过程中所发生的交易或过户需要本村村民委员会同意或有关部门审批的手续问题，甲方应当积极全力配合乙方一起解决妥善。
若因此引发相应纠纷的，由甲方负责处理。
2.乙方办理相关过户手续，需要甲方亲自到场协助办理的，甲方应亲自到场协助办理。
七、转让完成之后，甲方在任何情形下不得反悔。
如果甲方反悔，导致乙方丧失对宅基地的占有使用权，甲方不仅应对乙方进行地上物及土地升值的赔偿，还应向乙方支付违约金____________大写（____________小写），其中赔偿项目具体包括如下：
1、乙方全部退还甲方已支付的转让费及利息；
2、乙方已翻建的房屋，应按市场价予以补偿；
3、对于土地应按照区位补偿价予以补偿；
4、如甲乙方发生诉讼，甲方需赔偿乙方全部诉讼费用（包括但不限于聘请律师的费用）_______；
八、转让完成之后，乙方在任何情形下也不得反悔。
如乙方反悔，乙方应向甲方支付违约金大写____________（小写______）。
九、甲方保证已取得宅基地全部共有人同意，并于签订本协议之日将宅基地的批准手续原件（房产证或者批准建房证等）交付乙方。
十、履行本合同发生的争议，由当事人协商解决，协商不成的，依法向人民法院起诉。
十一、合同自签字盖章之日起生效，一式__________份，甲方执__________份，乙方执__________份，见证人执__________份，公证处执__________份，具有同等法律效力。
甲方、配偶及子女：
______年______月______日
乙方：
______年______月______日
见证人：
______年______月______日
村民委员会意见：
______年______月______日
签订合同有哪些注意事项？合同的订立方式具体包括了书面形式、口头形式以及其他形式等等，但不管是以哪种方式来订立合同的，此时都有一些事项是需要当事人了解注意的。
签合同的注意事项如下（使用时请删除）：
一、在签订合同以前，经营者必须认真审查对方的真实身份和履约能力。
二、审查合同公章与签字人的身份，确保合同是有效的。
如果对方公章为法人的分支机构公章或内设机构，应要求其提供所属法人机构的授权书。
对方在合同上签公章，并不能保证合同是有效的，还必须保证合同的签字人是对方的法定代表人或经法人授权的经办人。
三、签订合同时应当严格审查合同的各项条款，有条件的不妨向专业人员咨询。
根据合同诈骗的特点，为了防止对方利用合同条款来弄虚作假，应该严格审查合同各项条款以便使合同权利义务关系规范、明确，便于履行。
四、约定违约条款，违约责任要量化为违约金或确定违约赔偿金的计算方法。
五、约定争议管辖权条款，解决争议办法为协商、诉讼，约定由本司所在地法院管辖或XX地区仲裁委员会仲裁。
六、妥善保管对于证明双方之间合同具体内容具有证明力的下述资料：与合同签订和履行相关的发票、送货凭证、汇款凭证、验收记录、在磋商和履行过程中形成的电子邮件、传真、信函等资料。
在合同履行过程中双方变更合作约定，包括数量、价款、交货、付款期限的，也要留下书面凭证。
七、您在签订合同时可能为了确保合同履行而要求对方交付定金，由于“定金”具有特定法律含义，请您务必注明“定金”字样。
您如果使用了“订金”、“保证金”等字样并且在合同中没有明确表述一旦对方违约将不予返还、一旦己方违约将双倍返还的内容，法院
将无法将其作为定金看待。
八、合同形式：
合同的形式有书面形式、口头形式和其他形式。
除了交货的同时负款的合同外，一般应以书面的形式签定合同，在以信件和数据电文（包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件）等形式签定合同时一定要要求以书面的形式做最后的确认，以避免双方在履行过程中发生分歧。
当然如果当事人未采用书面形式但一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同是成立并有效的，但这样的行为会给企业带来许多不必要的风险和麻烦，应当尽量的避免；
九、签定合同时还应注意到重要细节
1、保留好营业执照复印件、法定代表人身份证明、授权委托书、身份证复印件等有关可以证明身份的材料；
2、盖公章时一定要清晰；
3、合同中有修改的地方一定要签字盖章确认；
4、无合同不交易
经济形势变化导致部分企业不能正常履约，少数企业会利用企业之间合同手续上的欠缺逃避违约责任。
完备的书面合同对于保证交易安全乃至维系与客户之间的长久关系十分重要。
建议您尽可能与客户签署一式多份的书面合同，保持多份合同内容的完全一致并妥善保存。