全面工程造价全计算公式
工程造价公式及计算最全整理
工程造价公式及计算最全整理工程造价指的是建设工程或其他工程项目的总开支金额。
工程造价通常由直接成本、间接成本和利润三个主要部分构成。
下面将对工程造价的计算公式和相关要点进行详细介绍。
1.直接成本:直接成本是指直接与工程项目相关的费用,包括劳务费、材料费、机械设备费等。
直接成本的计算公式是各项直接费用之和。
具体表达式如下:直接成本=劳务费+材料费+机械设备费+...+(其他直接费用)劳务费根据工程项目的施工工期和工种来计算,一般为人工工资乘以工程项目的施工天数和施工人员的数量。
材料费根据工程项目所需材料的种类和数量来计算。
机械设备费根据工程项目所需机械设备的种类、数量和使用时间来计算。
其他直接费用是工程项目中无法具体归类到劳务费、材料费和机械设备费的费用。
2.间接成本:间接成本是指与工程项目相关的费用中不属于直接成本的部分,包括管理费、监理费、风险费等。
间接成本的计算公式是各项间接费用之和。
具体表达式如下:间接成本=管理费+监理费+建设期利息+(其他间接费用)管理费是指为了保证工程项目的正常进行所需的人员工资、办公用品等费用。
监理费是指对工程项目进行监管和检查的费用。
建设期利息是指工程项目所需的贷款利息。
其他间接费用是工程项目中无法具体归类到管理费、监理费和建设期利息的费用。
3.利润:利润是指工程项目的盈利部分。
利润的计算公式是直接成本和间接成本之和乘以利润率。
具体表达式如下:利润=(直接成本+间接成本)×利润率利润率一般由工程公司或业主根据项目情况确定,通常为直接成本和间接成本之和的百分比。
总工程造价=直接成本+间接成本+利润工程造价的计算公式及要点如上所述。
在实际应用过程中,需要根据具体情况确定各项费用的具体数值和利润率,并按照上述公式进行计算。
此外,还应注意以下几个要点:-工程造价的计算应尽可能准确。
需要对各项费用进行仔细估算和核算,并考虑可能的风险和变动因素。
-工程造价的计算应综合考虑各方面因素。
工程造价公式大全
工程造价公式大全
工程造价是指建设工程所需的各项费用总和,是评估工程成本的重要依据。
下面是一些常用的工程造价公式:
1.总造价公式
总造价=工程数量×单位工程造价
2.单位工程造价计算公式
单位工程造价=直接费用+间接费用+管理费用+利润
3.直接费用计算公式
直接费用=材料费用+人工费用+机械设备费用+运输费用+税费
4.材料费用计算公式
材料费用=材料单价×材料数量
5.人工费用计算公式
人工费用=人工单价×人工数量
6.机械设备费用计算公式
机械设备费用=设备租赁费用+设备维护费用+设备折旧费用
7.运输费用计算公式
运输费用=运输单价×运输距离
8.间接费用计算公式
间接费用=办公费用+社会保险费用+税费+项目管理费用
9.管理费用计算公式
管理费用=(工程造价-直接费用-间接费用)×管理费率
10.利润计算公式
利润=(工程造价-直接费用-间接费用-管理费用)×利润率
11.单位工程利润计算公式
单位工程利润=单位工程造价×利润率
以上是一些常见的工程造价计算公式,但实际工程造价计算会受到具体项目的特殊要求和市场价格等因素的影响,因此一些公式的具体参数可能会有所不同。
建议在实际计算时根据具体情况进行调整。
一建工程经济全套计算公式2024
一建工程经济全套计算公式2024一建工程经济全套计算公式2024一、工程造价计算1.总造价计算总造价=直接造价+间接造价2.直接造价计算直接造价=工程量×单位工程造价3.间接造价计算间接造价=直接造价×间接费用比例4.单位工程造价计算单位工程造价=单位工程的人工费+材料费+设备费+建筑杂费+利润率×(人工费+材料费+设备费+建筑杂费)5.单位工程的人工费计算单位工程的人工费=人工单价×人工量6.材料费计算材料费=材料单价×材料量7.设备费计算设备费=设备租赁费用×使用时间8.建筑杂费计算建筑杂费=(人工费+材料费+设备费)×建筑杂费比例9.间接费用比例计算间接费用比例=间接费用/直接造价二、财务评价指标计算1.净现值计算净现值=∑(每年现金流量/(1+贴现率)^n)-初始投资2.内部收益率计算内部收益率满足以下公式:∑(每年现金流量/(1+内部收益率)^n)-初始投资=03.投资回收期计算投资回收期=初始投资/年现金流量4.平均回收期计算平均回收期=∑(每年现金流量*n)/净现值5.投资收益率计算投资收益率=平均年利润/平均投资三、项目投资决策指标计算1.温饱线计算温饱线=家庭平均可支配收入×生活必需品的比例2.极限报酬率计算极限报酬率=(投资后的净现值/投资前的净现值)^(1/n)-1以上仅为一建工程经济计算的一些常用公式,具体计算方法和公式还可能根据不同情况而有所变化,建议根据具体情况选择合适的公式进行计算。
工程造价常用计算公式整理
工程造价常用计算公式整理
工程造价是指对建设工程的预算、计量、估价、支付和结算等环节进行计算和管理的过程。
在工程造价中,常用的计算公式涵盖了预算计算、工程量计算、价值计算、费用计算、支付计算和结算计算等方面。
下面是一些常用的工程造价计算公式整理:
1.预算计算公式:
预算金额=取费依据×取费比例
建筑物预算=运作费+人工费×人工工日数+材料费+机械费+利润
工程总造价=建筑物预算×风险系数
2.工程量计算公式:
单位工程量=工程总量/单项工程数量
单项工程金额=单位工程量×单位工程工程量
工程总量=单位工程量×单项工程数量
3.价值计算公式:
价值=施工计量金额×完工比例
4.费用计算公式:
材料费=单位工程材料单价×单位工程工程量
人工费=单位工程人工单价×单位工程工程量×人工系数
机械费=单位工程机械单价×单位工程工程量×机械系数
费用合计=材料费+人工费+机械费
5.支付计算公式:
支付金额=已完成工程量×完工比例×单位工程金额
6.结算计算公式:
结算金额=已施工工程量×完工比例×单位工程金额+可调整金额
7.盈亏计算公式:
盈亏金额=实际支付金额-结算金额
以上是一些工程造价常用的计算公式,不同类型的工程造价计算公式
可能会有所差异,具体的计算公式应根据不同的项目和具体情况进行确定。
在实际应用中,还需结合各类计算参数和具体项目的要求,进行准确的计
算和管理。
工程造价计价公式大全
工程造价计价公式大全1.估算公式:工程估算是对工程项目进行预算的过程,通常包括直接费用、间接费用和利润等。
直接费用=材料费用+人工费用+设备费用间接费用=暂列金额+暂定金额+劳保费+临建费+税金+社保费+审计费+其他费用总费用=直接费用+间接费用合同价=总费用+利润以上是估算公式中常见的基本构成部分。
2.材料费用计算公式:材料费用=材料单价*材料用量其中,材料单价通常需要考虑市场价格、品牌、规格、数量等因素。
3.人工费用计算公式:人工费用=人工单价*人工工时人工工时=人工数量*工作时间人工数量通常是按工种或岗位进行统计,工作时间是指完成工程所需要的时间。
4.设备费用计算公式:设备费用=设备单价*使用时间设备单价通常需要考虑设备类型、品牌、规格、数量等因素。
5.暂列金额计算公式:暂列金额=各种不确定费用*比例不确定费用可以是一些未确定的材料、人工或设备的费用,比例通常是根据工程情况和经验进行估算。
6.暂定金额计算公式:暂定金额=预留金额*比例预留金额通常是为了应对施工过程中的一些突发、不确定或难以预料的费用,比例通常是根据工程情况和经验进行估算。
7.利润计算公式:利润=总费用*比例比例通常是根据工程风险、市场情况和相关政策等因素进行调整。
8.结算公式:工程结算是对实际发生的费用进行核实和结算的过程,其中包括直接费用、间接费用和利润等。
结算价=直接费用+间接费用+利润工程结算价通常是根据项目的实际完成情况和合同约定进行确定。
这只是工程造价计价公式的一部分,实际上还有很多其他的公式和计算方法,具体的计算公式会根据项目的不同和具体情况进行调整和应用。
对于工程造价计价,准确的计算和估算是非常重要的,只有通过科学、合理的计价公式才能有效地控制成本和提高效益。
全面工程造价全计算公式
全面工程造价全计算公式全面工程造价计算公式是指对全面工程的各项费用进行计算的数学公式。
全面工程包括建筑工程、机电工程、装饰工程、给排水工程等各项工程,而其造价计算公式则涉及到不同工程的费用计算方法和相关参数。
以下是全面工程造价计算公式的简要介绍:1.建筑工程造价计算公式:建筑工程造价计算公式主要包括建筑面积乘以建筑单价,即:建筑工程造价=建筑面积×建筑单价其中,建筑面积通常是指建筑的地上建筑面积,不包括地下室等地下部分的面积;建筑单价通常是根据当地的建筑工程市场行情和项目特点进行定价。
2.机电工程造价计算公式:机电工程造价计算公式主要包括各项机电设备的价格之和,即:机电工程造价=机电设备1价格+机电设备2价格+...+机电设备n价格其中,机电设备的价格可以通过市场调研、询价等方式获取,并根据对应设备的规格、型号和数量进行相应的计算。
3.装饰工程造价计算公式:装饰工程造价计算公式主要包括装饰材料的价格之和,即:装饰工程造价=装饰材料1价格+装饰材料2价格+...+装饰材料n价格装饰材料的价格可以通过市场调研、询价等方式获取,并根据对应材料的规格、型号和数量进行相应的计算。
4.给排水工程造价计算公式:给排水工程造价计算公式主要包括给水设备和排水设备的价格之和,即:给排水工程造价=给水设备价格+排水设备价格给水设备和排水设备的价格可以通过市场调研、询价等方式获取,并根据对应设备的规格、型号和数量进行相应的计算。
综上所述,全面工程造价的计算公式主要包括建筑工程造价、机电工程造价、装饰工程造价以及给排水工程造价等多个方面。
不同工程的造价计算公式会有所不同,具体需要根据各自工程的特点和参数进行相应的计算。
全面工程造价全计算公式
设备购置费= 设备原价+设备运杂费进口设备抵岸价的构成及计算进口设备抵岸价=货价+国际运费+运输保险费+银行财务费+外贸手续费+关税+增值税+消费税单台非标准设备原价={[〔材料费+加工费+辅助材料费〕×〔1+专用工具费率〕×〔1+废品损失费〕+外购配套件费]×〔1+包装费率〕-外购配套件费}×〔1+利润率〕+销项税金1、以直接费为基数:间接费=直接费合计×间接费费率〔%〕 2、以人工费、机械费合计为基数:间接费=直接费中的人工费和机械费合计×间接费费率〔%〕 3、以人工费为基数:间接费=直接费中的人工费合计×间接费费率〔%〕间接费费率〔%〕=规费费率〔%〕+企业管理费费率〔%〕 规费的费率1、以直接费为基数:)(人工费占直接费的比例工费含量每万元发承包价中的人数每万元发承包价计算基规费缴纳标准)规费费率(%%⨯⨯=∑2、以人工费、机械费合计为基数:%100%⨯⨯=∑工费含量和机械费含量每万元发承包价中的人数每万元发承包价计算基规费缴纳标准)规费费率(3、以人工费为基数:%100%⨯⨯=∑工费含量每万元发承包价中的人数每万元发承包价计算基规费缴纳标准)规费费率(企业管理费的费率1、以直接费为基数:)(人工费占直接费的比例人工单价年有效施工天数生产工人年平均管理费)企业管理费费率(%%⨯⨯=2、以人工费、机械费合计为基数:%100%⨯+⨯=每一工日机械使用费)(人工单价年有效施工天数生产工人年平均管理费)企业管理费费率(3、以人工费为基数:%100%⨯⨯=人工单价年有效施工天数生产工人年平均管理费)企业管理费费率(利润1、以直接费为基数:利润=〔直接费+间接费〕×相应利润率〔%〕 2、以人工费、机械费合计为基数:利润=直接费中的人工费和机械费合计×相应利润率〔%〕 3、以人工费为基数:利润=直接费中的人工费合计×相应利润率〔%〕建设项目总投资=固定资产投资<工程造价>+流动资产投资<流动资金>其中:固定资产投资<工程造价>= 设备、及工器具购置费+建筑安装工程费用+工程建设其他费用+预备费+固定资产投资方向调节税+建设期贷款利息预备费=基本预备费+涨价预备费基本预备费=〔设备、及工器具购置费+建筑安装工程费用+工程建设其他费用〕×基本预备费率涨价预备费P=∑I t[〔1+f〕t-1]I t-建设期第t年的静态投资,静态投资=设备、及工器具购置费+建筑安装工程费用+工程建设其他费用+基本预备费f-建设期物价年均上涨率固定资产投资方向调节税=〔设备、及工器具购置费+建筑安装工程费用+工程建设其他费用+预备费〕×固定资产投资方向调节税税率建设期贷款利息=∑〔年初累计借款+本年新增借款÷2〕×贷款利率建筑产品价格定额计价的基本方法和程序⑴基本构造要素的直接工程费单价〔假定建筑产品=人工费+材料费+施工机械使用费〕式中:人工费=Σ〔人工工日数量×人工日工资标准〕材料费=Σ〔材料用量×材料预算价格〕机械使用费=Σ〔机械台班用量×台班单价〕⑵单位工程直接费=Σ〔假定建筑产品工程量×直接工程费单价〕+措施费⑶单位工程概预算造价=单位工程直接费+间接费+利润+税金⑷单项工程概算造价=Σ单位工程概预算造价+设备、工器具购置费⑸建设项目全部工程概算造价=Σ单项工程概算造价+预备费+有关的其他费用分部分项工程直接工程费单价<基价>= 单位分部分项工程人工费+材料费+机械使用费 其中:人工费=Σ<人工工日用量×人工日工资单价> 材料费=Σ<各种材料耗用量×材料预算价格> 机械使用费=Σ<机械台班用量×机械台班单价>分部分项工程全费用单价=分部分项工程直接工程费单价<基价>×<1+间接费率>×<1+利润率>×<1+税率>工程量清单计价的基本方法与程序分部分项工程费=Σ分部分项工程量×相应分部分项工程单价其中:分部分项工程单价由人工费、材料费、机械费、管理费、利润组成,并考虑风险费用。
全面工程造价全计算公式
全面工程造价全计算公式建设项目总投资构成设备、及工器具购置费的构成及计算设备购置费= 设备原价+设备运杂费进口设备抵岸价的构成及计算进口设备抵岸价=货价+国际运费+运输保险费+银行财务费+外贸手续费+关税+增值税+消费税单台非标准设备原价={[(材料费+加工费+辅助材料费)×(1+专用工具费率)×(1+废品损失费)+外购配套件费]×(1+包装费率)-外购配套件费}×(1+利润率)+销项税金+非标准设备设计费+外购配套件费间接费的构成及计算 1、以直接费为基数:间接费=直接费合计×间接费费率(%) 2、以人工费、机械费合计为基数:间接费=直接费中的人工费和机械费合计×间接费费率(%) 3、以人工费为基数:间接费=直接费中的人工费合计×间接费费率(%)间接费费率(%)=规费费率(%)+企业管理费费率(%)规费的费率1、以直接费为基数:规费费率(%)=规费缴纳标准⨯每万元发承包价计算基数⨯人工费占直接费的比例(%)每万元发承包价中的人工费含量2、以人工费、机械费合计为基数:规费费率(%)=⨯100%每万元发承包价中的人工费含量和机械费含量∑规费缴纳标准⨯每万元发承包价计算基数3、以人工费为基数:规费费率(%)=∑规费缴纳标准⨯每万元发承包价计算基数⨯100%每万元发承包价中的人工费含量企业管理费的费率1、以直接费为基数:生产工人年平均管理费⨯人工费占直接费的比例(%)年有效施工天数⨯人工单价2、以人工费、机械费合计为基数:生产工人年平均管理费企业管理费费率(%)=⨯100%年有效施工天数⨯(人工单价+每一工日机械使用费)3、以人工费为基数:生产工人年平均管理费企业管理费费率(%)=⨯100%年有效施工天数⨯人工单价企业管理费费率(%)=利润1、以直接费为基数:利润=(直接费+间接费)×相应利润率(%) 2、以人工费、机械费合计为基数:利润=直接费中的人工费和机械费合计×相应利润率(%) 3、以人工费为基数:利润=直接费中的人工费合计×相应利润率(%)建设项目总投资=固定资产投资(工程造价) +流动资产投资(流动资金)其中:固定资产投资(工程造价)= 设备、及工器具购置费+建筑安装工程费用+工程建设其他费用+预备费+固定资产投资方向调节税+建设期贷款利息预备费=基本预备费+涨价预备费基本预备费=(设备、及工器具购置费+建筑安装工程费用+工程建设其他费用)×基本预备费率涨价预备费P=∑I t [(1+f)-1] I t -建设期第t 年的静态投资,静态投资=设备、及工器具购置费+建筑安装工程费用+工程建设其他费用+基本预备费 f -建设期物价年均上涨率固定资产投资方向调节税=(设备、及工器具购置费+建筑安装工程费用+工程建设其他费用+预备费)×固定资产投资方向调节税税率建设期贷款利息=∑(年初累计借款+本年新增借款÷2)×贷款利率建筑产品价格定额计价的基本方法和程序⑪基本构造要素的直接工程费单价(假定建筑产品=人工费+材料费+施工机械使用费)式中:人工费=Σ(人工工日数量×人工日工资标准)材料费=Σ(材料用量×材料预算价格)机械使用费=Σ(机械台班用量×台班单价)⑫单位工程直接费=Σ(假定建筑产品工程量×直接工程费单价)+措施费⑬单位工程概预算造价=单位工程直接费+间接费+利润+税金⑭单项工程概算造价=Σ单位工程概预算造价+设备、工器具购置费⑮建设项目全部工程概算造价=Σ单项工程概算造价+预备费+有关的其他费用施工定额计算公式t预算定额消耗量指标计算公式分部分项工程直接工程费单价(基价)= 单位分部分项工程人工费+材料费+机械使用费其中:人工费=Σ(人工工日用量×人工日工资单价) 材料费=Σ(各种材料耗用量×材料预算价格) 机械使用费=Σ(机械台班用量×机械台班单价)分部分项工程全费用单价=分部分项工程直接工程费单价(基价) ×(1+间接费率)×(1+利润率) ×(1+税率)工程量清单计价的基本方法与程序分部分项工程费=Σ分部分项工程量×相应分部分项工程单价其中:分部分项工程单价由人工费、材料费、机械费、管理费、利润组成,并考虑风险费用。
工程造价计算公式大全
工程造价计算公式大全1.建筑材料费的计算公式:材料费=单位材料用量×材料单价2.人工费的计算公式:人工费=劳动工资×工人总工时3.机械费的计算公式:机械费=设备租赁费+油耗费+维修费4.设备费的计算公式:设备费=设备购置费×使用年限×使用时间比率5.管理费的计算公式:管理费=工程造价×管理费率6.利润的计算公式:利润=工程造价×利润率7.工程造价的计算公式:工程造价=建筑材料费+人工费+机械费+设备费+管理费+利润以上是一般情况下的工程造价计算公式,具体的计算过程可能会因为不同的工程项目有所不同。
下面是一些特殊情况下的工程造价计算公式:8.短期工程的工程造价计算公式:工程造价=短期工程总工作量×单位工作量造价9.建筑装饰工程的工程造价计算公式:工程造价=室内面积×单位面积装饰造价10.道路工程的工程造价计算公式:工程造价=单位长度造价×道路长度11.桥梁工程的工程造价计算公式:工程造价=桥梁总长度×单位长度造价12.给排水工程的工程造价计算公式:工程造价=给排水设备费+泵站设备费+给排水管道费13.电气工程的工程造价计算公式:工程造价=电气设备费+线缆费+配电工程费14.通风与空调工程的工程造价计算公式:工程造价=通风设备费+空调设备费+通风管道费15.装饰工程的工程造价计算公式:工程造价=装饰材料费+装饰人工费+其他费用以上是一些常见工程项目的造价计算公式,每个工程项目的具体计算方法可能会有所不同。
但无论是哪种工程项目,工程造价的计算都离不开对各个方面费用的综合计算。
在实际计算过程中,还需考虑利润率、管理费率、工期等因素,并根据实际情况进行相应的调整和核算。
工程造价计价公式大全
工程造价计价公式大全《工程造价计价与控制》公式大全1、涨价预备费:PF = I t【(1+f)t —1】PF:涨价预备费;I t:建设期中第t年的投资计划额,包括设备及工器具购置费、建筑安装工程费、工程建设其它费用及基本预备费;f:年均投资价格上涨率;2、建设期贷款利息:q j=(P j-1+1/2A j)*iq:建设期第j年应计利息;P j-i :建设期第(j —1)年末贷款累计金额与利息累计金额之和;A j:建设期第j年贷款金额;i:年利率;3、拟定定额时间计算公式:工序作业时间=基本工作时间+辅助工作时间规范时间=准备与结束工作时间+不可避免的中断时间+休息时间工序作业时间=基本工作时间+辅助工作时间=基本工作时间/ (1-辅助作业时间%)定额时间=工序作业时间/1 —规范时间%4、人工幅度差=(基本用工+辅助用工+超运距用工)*人工幅度差系数5、材料损耗率 =损耗量/净用量* 1 00 %材料损耗量=材料净用量*损耗率材料消耗量=材料净用量+损耗量材料消耗量=材料净用量*(1+损耗率)6、措施费的计算公式:a环境保护费=直接工程费*环境保护费费率环境保护费费率=本项费用年度平均支出/(全年建安产值*直接工程费占总造价比列)b 文明施工费=直接工程的*文明施工费费率文明施工费费率=本项费用年度平均支出/(全年建安产值*直接工程费占总造价比列)c 安全施工费=直接工程费*安全施工费率安全施工费率=本项费用年度平均支出/(全年建安产值*直接工程费占总造价比列)d 临时设施费= (周转使用临建费+一次性使用临建费)*【1+其它临时设施所占比例】周转使用临建费=(临建面积*每平米造价)/(使用年限*365* 利用率)*工期】+一次性拆除费一次性使用临建费=【临建面积*每平米造价*(1—残值率)】+一次性拆除费e 夜间施工增加费=(1—合同工期/定额工期)*(直接工程费总的人工费合计/平均日夜施工费开支)*每工日夜施工费开支f 二次搬运费=直接工程费*二次搬运费费率二次搬运费费率=年平均二次搬运费开支额/(全年建安产值*直接工程费占总造价的比例)f 大型机械设备进出场及安拆费=(一次进出场及安拆费*年度平均安拆次数)/ 年工作台班g 混凝土、钢筋混凝土模板及支架费自有模板及支架的计算:模板及支架费=模板摊消费*模板价格+支、拆、运输费摊消量=一次使用量*(1+施工损耗)*【(1+ (周转次数—1*补损率)/周转次数—(1 —补损率)*50 %/周转次数)租赁模板及支架费的计算:租赁费=模板使用量*使用日期*租赁价格+支、拆、运输费h 脚手架费:自有脚手架费的计算:脚手架搭拆=脚手架摊消量*脚手架价格+搭、拆、运输费脚手架摊消量=单位一次使用量*(1 —残值率)/(耐用期/一次使用期)租赁脚手架费的计算:租赁费=脚手架每日租金*搭设周期+搭、拆、运输费i已完工程及设备保护费=成品保护所需机械费+材料费+人工费j 施工排水、降水费=排水降水机械台班费*排水降水周期+排水降水使用材料、人工1 、涨价预备费:PF=It【(1+f)t—1】PF:涨价预备费;l t :建设期中第t年的投资计划额,包括设备及工器具购置费、建筑安装工程费、工程建设其它费用及基本预备费;f:年均投资价格上涨率;2、建设期贷款利息:q j=(P j-1+1/2A j)*iq j:建设期第j年应计利息;P j-i :建设期第(j —1 )年末贷款累计金额与利息累计金额之和;A j:建设期第j年贷款金额;i:年利率;3 、拟定定额时间计算公式:工序作业时间=基本工作时间+辅助工作时间规范时间=准备与结束工作时间+不可避免的中断时间+休息时间工序作业时间=基本工作时间+辅助工作时间=基本工作时间/(1-辅助作业时间%)定额时间=工序作业时间/1 —规范时间%4、人工幅度差=(基本用工+辅助用工+超运距用工)*人工幅度差系数5、材料损耗率 =损耗量/净用量*100 %材料损耗量=材料净用量*损耗率材料消耗量=材料净用量+损耗量材料消耗量=材料净用量*(1+损耗率)6、措施费的计算公式:a 环境保护费=直接工程费*环境保护费费率环境保护费费率=本项费用年度平均支出(/ 全年建安产值*直接工程费占总造价比列)b 文明施工费=直接工程的*文明施工费费率文明施工费费率=本项费用年度平均支出(/ 全年建安产值*直接工程费占总造价比列)c 安全施工费=直接工程费*安全施工费率安全施工费率=本项费用年度平均支出(/ 全年建安产值*直接工程费占总造价比列)d 临时设施费= (周转使用临建费+一次性使用临建费)* 【1+其它临时设施所占比例】周转使用临建费=(临建面积*每平米造价)/(使用年限*365* 利用率)*工期】+ 一次性拆除费一次性使用临建费=【临建面积*每平米造价*(1—残值率)】+一次性拆除费e 夜间施工增加费=(1 —合同工期/定额工期)*(直接工程费总的人工费合计/平均日夜施工费开支)*每工日夜施工费开支f 二次搬运费=直接工程费*二次搬运费费率二次搬运费费率=年平均二次搬运费开支额/(全年建安产值*直接工程费占总造价的比例)f 大型机械设备进出场及安拆费=(一次进出场及安拆费*年度平均安拆次数)/年工作台班g 混凝土、钢筋混凝土模板及支架费自有模板及支架的计算:模板及支架费=模板摊消费*模板价格+支、拆、运输费摊消量=一次使用量*(1+施工损耗)* 【(1+ (周转次数—1*补损率)/周转次数—(1—补损率)*50%/周转次数)租赁模板及支架费的计算:租赁费=模板使用量*使用日期*租赁价格+支、拆、运输费h 脚手架费:自有脚手架费的计算:脚手架搭拆=脚手架摊消量*脚手架价格+搭、拆、运输费脚手架摊消量=单位一次使用量*( 1—残值率)/ (耐用期/一次使用期) 租赁脚手架费的计算:租赁费=脚手架每日租金*搭设周期+搭、拆、运输费i已完工程及设备保护费=成品保护所需机械费+材料费+人工费j施工排水、降水费=排水降水机械台班费*排水降水周期+排水降水使用材料、人工9、机械台班单价a台班折旧费=机械预算价格*【1-(残值率)】*时间价值系数/耐用总台班b台班大修理费=一次大修理费*寿命周期内大修理次数/耐用总台班c台班经常修理费=【(各级保养一次费用*寿命期各级保养总次数)+临时故障排除费】/耐用总台班+替换设备和工具附具台班摊消费+例保辅料费d台班安拆费及场外运输费=一次安拆费及场外运费*年平均安拆次数/年工作台班e台班人工费=【人工消耗量* (1 +年制度工作日*年台班工作台班)*人工单价】/年工作台班10、投资估算的方法a 单位生产能力估算法:C2=(C1/ Q1) Q2fC i:已建类似项目的静态投资额C2:拟建项目静态投资额Q,:已建类似项目的生产能力Q2:拟建项目的生产能力f:不同时期、不同地点的定额、单价、费用变更等的综合调整系数b 生产能力指数法:C2= C1(Q2/ Q1) x*fx :生产能力指数c:系数估算法:设备系数法:C = E ( 1+f!P!+f2P2+f3P3+……)+IC:拟建项目投资额E:拟建项目设备费P:已建项目中建筑安装费及其它工程费等与设备费的比例f:由于时间因素引起的定额、价格、费用标准等变化的综合调整系数主体专业系数法:C= E (1+f i P,i+f2P,2+f3P,3 + ……)+IP,已建项目中各专业工程费用与设备投资的比重朗格系数法:C=E (1+EK i) *K CC 总建设费用E 主要设备费K i 管线、仪表、建筑物等项费用的估算系数K c 管理费、合同费、应急费等项费用的估算系数11、流动资金=流动资产—流动负债流动资产=应收帐款+存货+现金流动负债=应付帐款应收帐款=年销售收入/应收帐款周转次数存货=外购原材料+外购燃料+在产品+产成品外购原材料=年外购原材料总成本/按种类分项周转次数外购燃料=年外购燃料/按种类分项周转次数外购原材料、燃料+年工资及福利费+年修理费+年其它制造费在产品=在产品周转次数产成品=年经营成本/产成品周转次数现金需要量=(年工资及福利费+年其它费用) /现金周转次数应付帐款=(年外购原材料+年外购燃料) /应付帐款周转次数年流动资金额=年费用基数*各类流动资金率年流动资金额=年产量*单位产品产量占用流动资金率12、财务净现值( FNPV ) FNPV =E (CI —CO ) t (1+i c) -t 财务内部收益率( FIRR ) 刀(CI —CO )t* (1+FIRR ) -t= 0 FIRR=i1+NPV1/(NPV1—NPV2)(i2—i1) 静态投资回收期:刀(CI-CO) t= 0上一年累计现金流量的绝对值Pt=累计净现金流量开始出现正值的年份-1+当年净现金流量动态投资回收期:E ( CI-CO) t (1+i c) -t= 0上一年累计现金流量现值的绝对值P,七=累计净现金流量现值开始出现正值的年份- 1+ 当年净现金流量现值投资收益率=年净收益/项目全部投资*100%投资利润率=利润总额/投资总额投资利税率=(利润总额+销售税金及附加) /投资总额资本金利润率=税后利润/资本金借款偿还期=偿清债务年份数—1+(偿清债务当年应付的本息/当年可用于偿清的资金总额)资产负债率=负债总额/资产总额流动比率=流动资产总额/流动负债总额速动比率=速动资产总额/流动负债总额13、建筑系数=建筑占地面积/厂区占地面积土地利用系数=(建筑占地面积+厂区道路占地面积+工程管网占地面积) /厂区占地面积建筑毛密度=居住和公共建筑基底面积/居住小区占地总面积居住建筑净密度=居住建筑基底面积/居住建筑占地面积居住面积密度=居住面积/居住建筑占地面积居住建筑面积密度=居住建筑面积/居住建筑占地面积人口毛密度=居住人数/居住小区占地总面积人口净密度=居住人数/居住建筑占地面积绿化比率=居住小区绿化面积/居住小区占地总面积建筑体积指标=建筑体积/建筑面积14、静态投资效益评价法投资回收期法:/ P t = K2-K1/C1-C2K 投资额C 年经营成本/ P t差额投资回收期/ P t =(K2/Q2-K1/Q1 ) /(C〃Q1-C2/Q2)Q 各设计方案的年业务量计算费用法总计算费用法TC=K+P c C K 项目总投资C 年经营成本P 基准投资回收期年计算费用法AC=C+R c KR 基准投资效果系数15、工程预付款扣除:T=P-M/NT 起扣点,即工程预付款开始扣回时的累计完成工作量金额M 工程预付款限额N 主要材料占比重P 承包工程价款总额16、投资偏差分析拟完工程计划投资=拟完工程量*计划单价已完工程实际投资=实际工程量*实际单价已完工程计划投资=实际工程量*计划单价投资偏差=已完工程实际投资—已完工程计划投资=实际工程量*(实际单价—计划单价)进度偏差=已完工程实际时间一已完工程计划时间进度偏差=拟完成几乎投资-已完工程计划投资=(拟完工程量-实际工程量)* 计划单价。
工程造价计算公式大全
工程造价计算公式大全1.总造价计算公式总造价=建筑工程费+安装工程费+设备购置费+其他费用其中,建筑工程费是指建筑构筑物的建筑与装饰工程的费用;安装工程费是指建筑构筑物内各种设施设备的安装与调试费用;设备购置费是指工程项目中需要购买的各类设备的费用;其他费用包括拆迁费用、融资费用、保险费用等其他与工程项目相关的费用。
2.直接费用计算公式2.1.人工费用计算公式人工费用=人工数量×人工单价其中,人工数量是指施工过程中所需的人工工时或人工人数;人工单价是指人工工时或人工人数对应的人工单价。
2.2.材料费用计算公式材料费用=材料数量×材料单价其中,材料数量是指在施工过程中所需材料的数量;材料单价是指每单位材料的价格。
2.3.机械费用计算公式机械费用=机械使用量×使用费用其中,机械使用量是指在施工过程中所需的机械设备使用的数量或工时;使用费用是指每单位机械设备使用的费用。
2.4.设备使用费用计算公式设备使用费用=设备使用量×使用费用其中,设备使用量是指在施工过程中所需的设备使用的数量或工时;使用费用是指每单位设备使用的费用。
3.间接费用计算公式3.1.管理费用计算公式管理费用=建筑工程费×管理费率管理费率是指工程项目的管理费用占建筑工程费的比例。
3.2.利润计算公式利润=建筑工程费×利润率利润率是指工程项目的利润占建筑工程费的比例。
3.3.税金计算公式税金=建筑工程费×税率税率是指工程项目的税金占建筑工程费的比例。
3.4.风险费用计算公式风险费用=建筑工程费×风险费用率风险费用率是指工程项目的风险费用占建筑工程费的比例。
4.其他常见公式4.1.工程造价指数计算公式工程造价指数=实际造价/基准造价其中,实际造价是指实施工程项目所需的总费用;基准造价是指参照工程项目的费用。
4.2.单价计算公式单价=总造价/总量其中,总量是指工程项目所需资源的总量。
一套完整工程造价预算公式
一套完整工程造价预算公式1.工程造价预算公式(总造价):总造价=材料成本+人工成本+设计费+施工费+其他费用2.材料成本计算公式:材料成本=单位材料量×单位材料价格单位材料量是指在工程施工中所需要的材料数量,可以通过工程设计图纸及相关资料确定。
单位材料价格是指每个材料的市场价格,可以通过市场调研或询价获取。
3.人工成本计算公式:人工成本=工人数量×工人工资×工期工人数量指在工程施工期间所需要的工人数量,可以通过工程施工方案及项目进度确定。
工人工资是指每个工人的工资水平,可以通过与工人协商或参考相关劳动力市场的行情来确定。
工期是指工程施工所需的时间,包括建筑、装修、设备安装等时间。
4.设计费计算公式:设计费=工程造价×设计费率设计费率是指根据工程规模和设计内容确定的费率,通常在3%-8%之间。
5.施工费计算公式:施工费=人工成本+材料成本施工费是指工程施工过程中所产生的人工成本和材料成本的总和。
6.其他费用计算公式:其他费用=工程方式费+项目管理费+动态调整费+利润工程方式费是指根据工程类型和施工方式确定的费用,包括土建费、钢结构费、装修费等。
项目管理费是指工程施工中所需的项目管理费用。
动态调整费是指根据工程进度和变更情况调整的费用。
利润是指承包商在工程施工过程中得到的盈利。
需要注意的是,以上公式只是一种简单的表达方式,实际在进行工程造价预算时应根据具体情况进行调整和综合考虑。
此外,工程造价预算还需要考虑到风险和不确定因素,对于一些特殊情况和需要特殊处理的部分,还需要进行适当的补充和调整。
总之,一套完整工程造价预算公式是根据具体工程的需求和情况综合考虑各项费用项目,并进行相应的计算、调整得出的。
工程造价公式及计算技巧大全
工程造价公式及计算技巧大全工程造价是指在工程建设过程中所发生的各项费用,包括土地费用、施工费用、设备费用、材料费用、人工费用、设计费用等。
正确地计算工程造价对于项目的顺利进行和经济可行性具有重要意义。
下面将介绍一些常用的工程造价公式和计算技巧。
1.总造价计算公式:总造价=建筑安装工程费用+设备购置费+土地费用+规划设计费用+其他费用。
2.建筑安装工程费用计算公式:建筑安装工程费用=建筑工程费用+安装工程费用+建筑设备与机械使用费用。
3.施工费用计算公式:施工费用=工程量×单位工程造价。
4.设备费用计算公式:设备费用=设备数量×设备购置单价。
5.材料费用计算公式:材料费用=材料数量×材料单价。
6.人工费用计算公式:人工费用=工人数量×人工费用。
7.设计费用计算公式:设计费用=设计周期×设计人员数量×单人每日工资。
8.直接费用计算技巧:直接费用包括施工费用、设备费用和材料费用。
在计算直接费用时,要注意将各项费用逐项列出,并逐一计算,并将所有费用相加。
9.间接费用计算技巧:间接费用包括建筑安装工程费用、土地费用、规划设计费用和其他费用。
在计算间接费用时,要考虑各项费用的比例,并将所有费用相加。
10.费用估算技巧:在进行费用估算时,可以参考类似工程项目的造价指标,并根据项目的实际情况进行适当的调整。
11.风险费用计算技巧:在进行风险费用计算时,可以根据项目的难易程度、风险程度和项目经验进行合理的估算,并将风险费用纳入总造价中。
12.投资回报率计算技巧:投资回报率=(项目收益-总造价)/总造价×100%。
在进行投资回报率计算时,要考虑项目的收益和总造价,并将其进行相应的比较。
13.优化费用控制技巧:在进行费用控制时,应根据项目的实际情况进行合理的优化和调整。
可以采取合理的劳动分工、材料选购和工艺流程等方法,以降低成本并提高效益。
最全工程造价公式
最全工程造价公式一、平整场地(建筑物场地厚度在士30cm以内的挖、填、运、找平)1、平整场地计算规则(1)清单规则:按设计图示尺寸以建筑物首层面积计算。
(2 )定额规则:按设计图示尺寸以建筑物外墙外边线每边各加2米以平方米面积计算。
2、平整场地计算公式S= ( A+4)X( B+4) =S 底+2L 外+16式中:S――平整场地工程量;A――建筑物长度方向外墙外边线长度;B――建筑物宽度方向外墙外边线长度;S底一一建筑物底层建筑面积;L外一一建筑物外墙外边线周长。
该公式适用于任何由矩形组成的建筑物或构筑物的场地平整工程量计算。
二、基础土方开挖计算1、开挖土方计算规则(1)清单规则:挖基础土方按设计图示尺寸以基础垫层底面积乘挖土深度计算。
(2)定额规则:人工或机械挖土方的体积应按槽底面积乘以挖土深度计算。
槽底面积应以槽底的长乘以槽底的宽,槽底长和宽是指基础底宽外加工作面,当需要放坡时,应将放坡的土方量合并于总土方量中。
2、开挖土方计算公式(1 )清单计算挖土方的体积:土方体积二挖土方的底面积X挖土深度。
(2)定额规则:基槽开挖:V= ( A+2C+K X H) H X L。
式中:V――基槽土方量;A――槽底宽度;C――工作面宽度;H――基槽深度;L――基槽长度。
其中外墙基槽长度以外墙中心线计算,内墙基槽长度以内墙净长计算,交接重合出不予扣除。
基坑开挖:V=1/6H[A X B+a X b+(A+a) X (B+b)+a X b]。
式中:V——基坑体积;A——基坑上口长度;B——基坑上口宽度;a——基坑底面长度;b——基坑底面宽度。
三、回填土工程量计算规则及公式1、基槽、基坑回填土体积=基槽(坑)挖土体积-设计室外地坪以下建(构)筑物被埋置部分的体积。
式中室外地坪以下建(构)筑物被埋置部分的体积一般包括垫层、墙基础、柱基础、以及地下建筑物、构筑物等所占体积2、室内回填土体积=主墙间净面积X回填土厚度-各种沟道所占体积主墙间净面积=S底-(L中X墙厚+L内X墙厚)式中:S底——底层建筑面积;L中——外墙中心线长度;L内——内墙净长线长度。
工程造价常用计算公式大全
工程造价常用计算公式大全
1.总工程造价计算公式:
总工程造价=材料费+设备费+人工费+管理费+其他费用
2.材料费计算公式:
材料费=材料单价×材料数量
3.设备费计算公式:
设备费=设备单价×设备数量
4.人工费计算公式:
人工费=技术工人工资×技术工人数量+普通工人工资×普通工人数量5.管理费计算公式:
管理费=工程造价×管理费比例
6.其他费用计算公式:
其他费用=施工企业利润+税金+设计费+监理费
7.施工企业利润计算公式:
施工企业利润=总工程造价×施工企业利润率
8.税金计算公式:
税金=总工程造价×税金率
9.设计费计算公式:
设计费=总工程造价×设计费比例
10.监理费计算公式:
监理费=总工程造价×监理费比例
11.单位工程造价计算公式:
单位工程造价=单位工程材料费+单位工程设备费+单位工程人工费
12.单位工程材料费计算公式:
单位工程材料费=单位工程材料单价×单位工程材料数量
13.单位工程设备费计算公式:
单位工程设备费=单位工程设备单价×单位工程设备数量
14.单位工程人工费计算公式:
单位工程人工费=单位工程技术工人工资×单位工程技术工人数量+单
位工程普通工人工资×单位工程普通工人数量
15.工程量计算公式:
工程量=单位工程量×单位工程数量
以上是工程造价常用的计算公式,可以根据具体的工程项目进行计算。
这些公式可以帮助工程师和工程造价专业人员进行工程造价预算和控制,
从而确保工程项目的经济效益。
工程造价公式及计算最全整理
工程造价公式及计算最全整理工程造价是指在建筑工程中所需的全部费用,包括建筑材料、劳动力、设备、监理等方面的费用。
计算工程造价的公式和方法有很多种,下面将对一些常用的计算方法进行整理和详细解释。
一、总造价计算公式总造价是指一个工程项目的全部费用,包括建筑材料、劳动力、设备、监理等方面的费用。
总造价计算公式可表示为:总造价=施工单价×工程量+辅助工程费+管理费+利润。
其中,施工单价是指每单位工程量的费用,可以通过市场调查或估算获得。
工程量是指工程项目中需要使用的材料、设备或劳动力数量。
辅助工程费是指工程项目中需要进行的辅助工作所需的费用,例如暂住工程、电气工程等。
管理费是指工程项目实施过程中管理和监督的费用,包括人力成本、行政费用等。
利润是指承包商从工程项目中获得的盈利。
二、建筑材料费用计算公式建筑材料费用是指一个工程项目中所需建筑材料的费用,可以使用以下公式进行计算:建筑材料费用=建筑材料单价×建筑材料数量。
建筑材料单价是指每单位建筑材料的价格,可以通过市场调查或供应商报价获得。
建筑材料数量可以通过工程设计图纸或施工方案确定。
三、劳动力费用计算公式劳动力费用是指一个工程项目中所需劳动力的费用,可以使用以下公式进行计算:劳动力费用=劳动力单价×工作时间×人数。
劳动力单价是指每单位时间每人的人工费用,可以通过市场调查或估算获得。
工作时间是指每个劳动力需要进行工作的时间,可以通过工程计划确定。
人数是指参与工程项目的劳动力数量,可以由施工方案确定。
四、设备费用计算公式设备费用是指一个工程项目中所需设备的费用,可以使用以下公式进行计算:设备费用=设备单价×使用时间×数量。
设备单价是指每单位时间每台设备的租赁费用,可以通过市场调查或租赁公司报价获得。
使用时间是指设备在工程项目中使用的时间,可以由施工方案确定。
数量是指需要的设备数量,可以由施工方案或工程设计图纸确定。
超实用工程造价计算公式大全
超实用工程造价计算公式大全
工程造价是指在工程建设过程中,为实现设计要求所需的各种资源
(包括材料、设备、人力、资金等)所产生的费用和成本。
计算工程造价是
对工程建设项目进行经济评价的一项重要内容,也是工程项目的一个重要
控制和管理手段。
下面是一些常用的工程造价计算公式的介绍:
1.直接费用计算公式
直接费用是指与工程建设直接相关的费用,包括工程材料费、设备费、人工费等。
直接费用可通过以下公式计算:
直接费用=材料费+设备费+人工费+.....
2.间接费用计算公式
3.总造价计算公式
总造价是指工程建设过程中所有直接费用和间接费用的总和,可以通
过以下公式计算:
总造价=直接费用+间接费用
4.单位造价计算公式
单位造价是指单位工程建设所需的总造价,可以通过以下公式计算:单位造价=总造价/总建筑面积
5.竣工决算计算公式
竣工决算是指工程建设完成后,根据实际情况对总造价进行最终的计算和核算。
竣工决算可通过以下公式计算:
竣工决算=总造价+管理费用误差+安全费用误差+....
6.成本效益计算公式
成本效益是指在工程建设过程中,工程造价与工程效益之间的关系。
可以通过以下公式计算成本效益:
成本效益=工程效益/工程造价
7.年均造价计算公式
年均造价是指工程建设项目在一定年限内,每年所需的平均造价。
可以通过以下公式计算年均造价:
年均造价=总造价/年限
以上介绍的公式只是一些常见的工程造价计算公式,实际使用时可能会有更多的因素需要考虑。
在实际工程造价计算中,还需要结合具体项目情况和相关规范进行合理调整和计算。
最全工程造价公式及计算技巧大全
最全工程造价公式及计算技巧大全一、工程造价公式:1.总造价=人工费用+材料费用+机械使用费+设备费+管理费+利润+税金2.人工费用=工程量(工作量)×单位时间工资3.材料费用=单位工程材料中的各项材料数量×材料单价4.机械使用费=单位工程机械的使用时间×机械小时租金5.设备费=单位工程设备的数量×设备单价6.管理费=施工人员工资+办公费用+施工机构管理费等7.利润=总造价×利润率8.税金=销售额×税率二、工程造价计算技巧:1.确定项目的工程量和材料需求,根据项目设计图纸和规范进行定量计算。
这需要工程师和设计师充分了解项目的施工方式和要求,合理估计施工周期和材料消耗量。
2.合理选择人工费用的计算方式,包括确定单位时间工资和工程量(工作量)。
工程项目的人工费用在不同地区、不同行业有所差异,需要根据实际情况进行调整。
3.材料费用的计算要准确、详细。
需要根据实际工程所需的各项材料进行估算,并根据市场行情和供需关系进行价格调整。
4.机械使用费的计算需要根据施工期限和机械租赁价格进行确定。
在选择机械设备时,应根据项目的实际情况和施工要求进行合理选择,以减少机械使用费用的浪费。
5.设备费用的计算要考虑到设备的实际数量和价格。
设备的选择应根据项目的特点和要求,选择适合的设备来满足工程施工的需要。
6.管理费用的计算包括施工人员的工资、办公费用、劳动保险和社会保险等。
这部分费用通常占工程总造价的一定比例,需要合理计算并进行预算。
7.在计算利润时,根据项目的复杂度和风险程度,确定合理的利润率。
利润率的高低直接影响到工程的盈亏情况,需要综合考虑市场环境、竞争状况和项目的风险等因素。
8.税金的计算要根据实际法律规定和税率进行。
需要注意的是,在计算税金时需要考虑到合理的税收优惠政策和减免政策,以降低项目的税负。
工程造价计算是一个复杂而细致的过程,需要充分考虑到项目的实际情况和影响因素,合理设置参数和比例,才能得出准确的结果。
史上超全工程造价常用计算公式汇总优秀的人都已收藏
史上超全工程造价常用计算公式汇总优秀的人都已收藏工程造价是指在工程项目建设过程中所需要的各种费用的总和。
在实际工程项目中,我们常常需要使用一些计算公式来进行造价估算和成本控制。
以下是一些常用的工程造价计算公式:1.总造价计算公式:总造价=工程数量×单位造价总造价是指工程项目的总费用,包括建筑材料、劳动力、设备租赁等各项费用。
工程数量是指工程项目中需要使用的数量,如建筑面积、管道长度等。
单位造价是指每个单位工程所需的费用。
2.建筑面积计算公式:建筑面积=建筑长度×建筑宽度建筑面积是指建筑物的总面积,可以根据建筑的长度和宽度进行计算。
3.材料成本计算公式:材料成本=材料数量×材料单价材料成本是指工程项目中所使用的各种材料的总费用,包括钢筋、水泥、砖块等。
材料数量是指工程项目中需要使用的材料的数量,材料单价是指每个单位材料的价格。
4.人工成本计算公式:人工成本=人工数量×人工单价人工成本是指工程项目中所使用的人工劳动的总费用,包括工人的工资、社会保险费等。
人工数量是指工程项目中需要使用的劳动力的数量,人工单价是指每个单位劳动力的费用。
5.设备租赁成本计算公式:设备租赁成本=租赁天数×租赁费用设备租赁成本是指工程项目中所使用的设备租赁的总费用,包括各种设备的租赁费用。
租赁天数是指设备的租赁时间,租赁费用是指每天租赁设备的费用。
6.运输成本计算公式:运输成本=运输距离×运输单价运输成本是指工程项目中所需的物资运输的总费用,包括运输的距离和运输的单价。
运输距离是指物资从供应地点到工程现场的距离,运输单价是指每单位距离的运输费用。
7.管理费用计算公式:管理费用=工程造价×管理费比例管理费用是指工程项目中的管理费用,包括项目管理人员的工资、办公费用等。
管理费比例是指管理费用占总造价的比例。
8.利润计算公式:利润=工程造价×利润率利润是指工程项目完成后所获得的利润,利润率是指利润占总造价的比例。
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建设项目总投资构成设备、及工器具购置费的构成及计算设备购置费= 设备原价+设备运杂费进口设备抵岸价的构成及计算进口设备抵岸价=货价+国际运费+运输保险费+银行财务费+外贸手续费+关税+增值税+消费税+海关监管手续费+车辆购置附加费国产非标准设备原价的构成及计算单台非标准设备原价={[(材料费+加工费+辅助材料费)×(1+专用工具费率)×(1+废品损失费)+外购配套件费]×(1+包装费率)-外购配套件费}×(1+利润率)+销项税金1、以直接费为基数:间接费=直接费合计×间接费费率(%) 2、以人工费、机械费合计为基数:间接费=直接费中的人工费和机械费合计×间接费费率(%) 3、以人工费为基数:间接费=直接费中的人工费合计×间接费费率(%)间接费费率(%)=规费费率(%)+企业管理费费率(%) 规费的费率1、以直接费为基数:)(人工费占直接费的比例工费含量每万元发承包价中的人数每万元发承包价计算基规费缴纳标准)规费费率(%%⨯⨯=∑2、以人工费、机械费合计为基数:%100%⨯⨯=∑工费含量和机械费含量每万元发承包价中的人数每万元发承包价计算基规费缴纳标准)规费费率(3、以人工费为基数:%100%⨯⨯=∑工费含量每万元发承包价中的人数每万元发承包价计算基规费缴纳标准)规费费率(企业管理费的费率 1、以直接费为基数:)(人工费占直接费的比例人工单价年有效施工天数生产工人年平均管理费)企业管理费费率(%%⨯⨯=2、以人工费、机械费合计为基数:%100%⨯+⨯=每一工日机械使用费)(人工单价年有效施工天数生产工人年平均管理费)企业管理费费率(3、以人工费为基数:%100%⨯⨯=人工单价年有效施工天数生产工人年平均管理费)企业管理费费率(利润1、以直接费为基数:利润=(直接费+间接费)×相应利润率(%) 2、以人工费、机械费合计为基数:利润=直接费中的人工费和机械费合计×相应利润率(%) 3、以人工费为基数:利润=直接费中的人工费合计×相应利润率(%)工程建设其他费用建设项目总投资=固定资产投资(工程造价)+流动资产投资(流动资金)其中:固定资产投资(工程造价)= 设备、及工器具购置费+建筑安装工程费用+工程建设其他费用+预备费+固定资产投资方向调节税+建设期贷款利息预备费=基本预备费+涨价预备费基本预备费=(设备、及工器具购置费+建筑安装工程费用+工程建设其他费用)×基本预备费率涨价预备费P=∑I t[(1+f)t-1]I-建设期第t年的静态投资,t静态投资=设备、及工器具购置费+建筑安装工程费用+工程建设其他费用+基本预备费f-建设期物价年均上涨率固定资产投资方向调节税=(设备、及工器具购置费+建筑安装工程费用+工程建设其他费用+预备费)×固定资产投资方向调节税税率建设期贷款利息=∑(年初累计借款+本年新增借款÷2)×贷款利率建筑产品价格定额计价的基本方法和程序⑴基本构造要素的直接工程费单价(假定建筑产品=人工费+材料费+施工机械使用费)式中:人工费=Σ(人工工日数量×人工日工资标准)材料费=Σ(材料用量×材料预算价格)机械使用费=Σ(机械台班用量×台班单价)⑵单位工程直接费=Σ(假定建筑产品工程量×直接工程费单价)+措施费⑶单位工程概预算造价=单位工程直接费+间接费+利润+税金⑷单项工程概算造价=Σ单位工程概预算造价+设备、工器具购置费⑸建设项目全部工程概算造价=Σ单项工程概算造价+预备费+有关的其他费用施工定额计算公式工程单价的编制方法分部分项工程直接工程费单价(基价)= 单位分部分项工程人工费+材料费+机械使用费其中:人工费=Σ(人工工日用量×人工日工资单价)材料费=Σ(各种材料耗用量×材料预算价格)机械使用费=Σ(机械台班用量×机械台班单价)分部分项工程全费用单价=分部分项工程直接工程费单价(基价)×(1+间接费率)×(1+利润率)×(1+税率)工程量清单计价的基本方法与程序分部分项工程费=Σ分部分项工程量×相应分部分项工程单价其中:分部分项工程单价由人工费、材料费、机械费、管理费、利润组成,并考虑风险费用。
措施项目费=Σ各措施项目费措施项目分为通用项目、建筑工程措施项目、安装工程措施项目、装饰装修工程措施项目和市政工程措施项目,每项措施项目费均为合价,其构成与分部分项工程单价构成类似。
其他项目费=招标人部分金额+投标人部分金额其中:招标人部分金额=预留金+材料购置费投标人部分金额=总承包服务费+零星工作费单位工程报价=分部分项工程费+措施项目费+其他项目费+规费+税金单项工程报价=Σ单位工程报价建设项目总报价=Σ单项工程报价公称造价指数的编制人工费(材料费、施工机械使用费)价格指数=P n/P0措施费(间接费、工程建设其他费)费率指数=P n/P0其中:P0-基期人工日工资单价(材料价格、机械台班单价)P n-报告期人工日工资单价(材料价格、机械台班单价)措施费(间接费、工程建设其他费)费率指数=P n/P0其中:P 0-基期其他直接费(现场经费、间接费、工程建设其他费)费率 P n -报告期其他直接费(现场经费、间接费、工程建设其他费)费率∑∑⨯⨯=报告期购置数量)(基期设备工器具单价报告期购置数量)价(报告期设备工器具单价格指数设备、工器具 税金利润间接费指数报告期间接费措施费指数报告期措施费机械费指数报告期机械费材料费指数报告期材料费人工费指数报告期人工费报告期建筑安装工程费造价指数建筑安装工程++++++=工程建设其他费指数报告期工程建设其他费设备、工器具价格指数用报告期设备、工器具费建筑安装工程造价指数报告期建筑安装工程费工程造价报告期建设项目或单项单项工程指数建设项目或++=投资估算生产成本加期间费用估算法: 总成本费用=生产成本+期间费用生产成本=直接材料费+直接燃料和动力费+直接工资+其他直接支出+制造费用 期间费用=管理费用+营业费用+财务费用 生产要素估算法:总成本费用=外购原材料、燃料和动力费+工资及福利费+折旧费+摊销费+修理费+财务费用(利息支出)+其他费用其他费用包括其他制造费用、其他管理费用、其他营业费用。
其他管理费用指由管理费用中扣除工资及福利费、折旧费、摊销费、修理费后的其余部分。
其他营业费用指由营业费用中扣除工资及福利费、折旧费、修理费后的其余部分。
经营成本=外购原材料、燃料动力费+工资及福利费+修理费+其他费用 或 经营成本=总成本费用-折旧费-无形资产、其他资产摊销费-利息支出 总成本费用可分解为固定成本和可变成本。
固定成本包括折旧费、摊销费、修理费、工资及福利费(不含计件工资)、其他费用等,通常把运营期发生的全部利息也作为固定成本。
可变成本包括外购原材料、燃料及动力费和计件工资等。
借款还本付息估算等额还本付息方式:1)1()1(-++⨯=nnc i i i I A A -每年还本付息额(等额年金)I c -还款起始年年初的借款余额(含未支付的建设期利息) i -年利率n -预定的还款期1)1()1(-++n ni i i -资金回收系数 其中:每年支付利息=年初借款余额×年利率每年偿还本金= A -每年支付利息年初借款余额= I c -本年以前各年偿还的本金累计 等额还本利息照付方式:i n t I n I A c c t ⨯⎪⎭⎫ ⎝⎛--⨯+=11 A t -第t 年的还本付息额其中:每年支付利息=年初借款余额×年利率, 即i n t I t c ⨯⎪⎭⎫ ⎝⎛--⨯=11年支付的利息第 n I c =每年偿还的本金 年流动资金借款利息=年初流动资金借款余额×流动资金借款年利率建设项目财务评价财务净现值(FNPV ):∑=-+-=n t t ct i CO CI FNPV 1)1()(CI -现金流入量CO -现金流出量t CO CI )(--第 t 年净现金流量n -项目计算期c i -基准收益率评价准则:FNPV ≥0,该方案满足基准收益率要求的盈利水平,则方案在经济上可以考虑接受。
FNPV <0,该方案不满足基准收益率要求的盈利水平,则方案在经济上是不可行的。
财务部收益率(FIRR ): 0)1()(1=+-∑=-n t t tFIRR CO CI一般用试算插值法计算:)(122111i i NPV NPV NPV i FIRR --+= 评价准则:FIRR ≥i c ,则方案在经济上可以接受。
FIRR <i c ,则方案在经济上应予拒绝。
静态投资回收期(P t ):∑==-t P t t CO CI 10)(当项目建成投产后各年的净收益不相同,流量出现正值年份的净现金的绝对值上一年累计净现金流量值的年份数累计净现金流量出现正+-=)1(t P 评价准则:Pt ≤Pc (基准投资回收期),则方案在经济上可以考虑接受。
Pt >Pc (基准投资回收期),则方案在经济上是不可行的。
动态投资回收期:∑=-=+-'00)1()(t t P t t ct i CO CI't P -动态投资回收期实际应用中,可根据项目现金流量表用下列近似公式计算:流量现值出现正值年份的净现金现值的绝对值上一年累计净现金流量现正值的年份数累计净现金流量现值出+-=)1('t P 评价准则:'t P 不大于项目寿命期,则方案在经济上可以考虑接受。
总投资收益率(ROI ):%100⨯=TIEBIT ROI EBIT -项目正常年份的年息税前利润或运营期年平均息税前利润TI -项目总投资项目资本金净利润率(ROE ):%100⨯=ECNP ROE NP -项目正常年份的年净利润或运营期年平均净利润EC -项目资本金 借款偿还期:总额当年可用于还款的资金当年应付本息年份数借款偿还后出现盈余的+-=)1(d P 评价准则:满足贷款机构的要求期限时,即认为项目有借款偿还能力。
资产负债率(LOAR ):%100⨯=TATL LOAR TL -期末负债总额TA -期末资产总额流动比率=流动资产总额/流动负债总额流动比率一般为2:1较好。
速动比率=速动资产总额/流动负债总额=(流动资产总额-存货)/流动负债总额速动比率一般为1:1较好。
利息备付率(ICR ):%100⨯=PIEBIT ICR EBIT -项目正常年份的年息税前利润或运营期年平均息税前利润PI -计入总成本费用的应付利息利息备付率应当大于1。
偿债备付率(DSCR ):%100⨯-=FDT EBITAD DSCR AX EBITAD -息税前利润加折旧和摊销T AX -企业所得税FD -应还本付息金额,包括还本金额和计入总成本费用的全部利息。