质量缺陷处理方案

味来餐饮配送库

质量缺陷处理方案

编制单位:广东三穗建筑工程有限公司编制人:

编制日期:

一般质量缺陷的处理方案

一、概况

味来餐饮配送库工程建筑面积49187.79 平方米，地下1 层，地上5 层，框架结构，本工程可能会出现的质量缺陷，为提高建筑工程质量，特制定此专项处理方案。二、报验制度施工中，对发现的一般质量缺陷汇报于监理及建设单位，经监理及建设单位现场实体考察，确认处理方案后方可进行缺陷处理工作，处理完毕后报请监理、建设单位到现场对处理结果进行验收。

三、一般质量缺陷的处理方法

1、钢筋缺陷处理：

(1)电渣压力焊钢筋缺陷处理：

经外观检查，接头处钢筋轴线偏移大于1/10 钢筋直径，超过2mm 者，接头处弯折大于4°时和外观检查不合格的接头，应将其切除重焊。

(2)钢筋绑扎接头不规范处理：

a)检查已安装的钢筋构件，各种规格钢筋搭接长度必须符合规范及设计要求，如有不符之处，要及时加固处理，或拆除后更换合格钢筋；如无法更换时改加电弧焊接方法。

b)检查I级钢筋的绑扎接头末端是否有弯钩，如没有弯钩，必须用电弧焊补焊。

C)受力钢筋的绑扎接头应相互错开，绑扎接头的搭接长度的范围内，

1.3 倍区段有绑扎接头的受力钢筋截面面积占受力钢筋总截面面积为：受拉区不得超过

25%，受压区不得超过50%，如有超过以上规定必须设法错开。

(3)柱钢筋错位处理：在楼、地面上弹柱模板位置线，发现钢筋凸出模板时须及时纠

正；如偏位大于钢筋直径时，则要将上部竖钢筋加直角弯钩到混凝土面，再将偏位钢筋纠正后焊牢。

钢筋错位的处理，必须会同设计、质量监督部门研究加筋方案。

2、混凝土缺陷处理：

拆模后检查发现构件的缺陷的修整，应符合下列规定：

面积较小且数量不多的蜂窝或露石的混凝土表面，可用1: 2〜1 : 2.5

的水泥砂浆抹平，在抹砂浆前必须用钢丝刷或加压水冲洗基层面。较大面积的蜂窝、露石和露筋，应按其全部深度凿去薄弱的混凝土层和松动的骨料颗粒，然后用钢丝刷或加压力水洗刷表面，经质量检验人员检查认可后，再用比原混凝土强度提高一级的细骨料混凝土填塞，并仔细振捣。抹平、收水后二次压实，防止收缩裂缝。湿养护7d。

对影响混凝土结构性能的缺陷，必须会同设计等有关单位研究处理方法。

3、楼地面质量缺陷处理：

( 1)地面空鼓处理：

a) 用小锤敲击检查脱落的范围，用粉笔划清界限，用切割机沿线割开，并掌握切割深度：当面层脱壳时，切割到基层面；如基层也脱壳时，切到结构基层面。凿除空鼓

层，从凿开的空鼓处检查分析空鼓原因，刮除基层面的

积灰层、水泥中的游离质薄膜或基层面的酥松层，扫刷、冲洗、晾干。在面

层施工前，先涂刷一遍水泥浆，随用搅拌均匀的同原面层相同的砂浆或混凝土，一次铺足，用刮尺来回刮平。如为混凝土面层，需用平板振动器振平振实。新、旧面层结合处要有专人负责细致拍实抹平，在收水后抹光，初凝时压抹第二次，终凝前以全面压光无抹子痕为标准。隔24h喷洒水养护7d,或

在终凝压光后喷涂养护液养护。

b）大面积起鼓和脱壳，应全面凿除，按上款的施工方法重做面层，但必须控制好原材料质量达到规定。

（2）地面起砂或麻面处理：

a）表面局部脱皮、露砂、酥松的处理方法是，用钢丝板刷刷处地面酥松

层，扫刷干净灰砂，用水冲洗，保持清洁湿润，当起砂层厚度小于2mm 时，

用聚合物水泥浆（107胶：水：水泥=1 : 4: 8）满涂一遍，然后用溶液调制的水泥砂浆（水泥：细砂= 1:1）满铺刮平，终凝前用钢抹子抹光。随喷一遍混凝土养护液养护。成品保护28d 后方可使用。

b）因使用不当，表面酥松或粘有灰疙瘩，但经检查强度和质量比较好时，

可用磨石子机配160〜200金刚石磨平磨光。

（3）管道穿楼板处漏水处理：

凿开渗水管道周围的地面面层，挖除管道穿楼板孔中的酥松层，刷除孔周的浮灰，积砂和其他粘附物，用水冲洗干净。认真垫好楼板底的模板.。用107胶：水=1 : 4的溶液调制水泥浆，满涂孔洞口壁。用干硬性细石混凝土

（水泥：砂：石子=1 : 2: 2）加溶液搅拌，灌入并捣实，第一次灌板厚的1/2,次日用BW止水条嵌入，随即用1: 3水泥砂填缝（比板面低10mm）隔天浇水养护。上面浇水，下面检查以不漏水为合格。

4、外墙抹灰缺陷处理：

（1）外墙抹灰渗水处理：

a）外墙面渗水，须查明原因。应针对其原因分别采取下述不同方法处理。因抹灰层墙面裂缝但不脱壳的处理方法：将缝隙扫刷干净，用压力水冲洗晾干，采取刮浆和灌浆相结合的方法，用水泥细砂浆（1：1）刮入缝隙。有的

裂缝深度大于20mm ,砂浆刮不到底时，刮浆由下口向上刮高500mm ,下口

要留一小孔。随用大号针筒去掉针头吸进纯水泥浆注入缝中，当下口孔中有水泥浆流出时，随即堵孔。然按该方法继续向上施工。

b）有裂缝又脱壳的抹灰层，须产出后重粉。将墙体面扫刷干净、冲洗湿

润，再将砌体所有的缝隙、孔洞用水泥砂浆（1：1）填嵌密实。头度会指在

墙面刷一遍聚合物水泥浆（107胶：水：水泥=1 : 4: 8）。抹灰砂浆要求计量准确、搅拌均匀、和易性好。头度灰厚度控制在7mm ,抹好后用木抹子搓

平，在新旧抹灰层接合处要抹压密实。隔天，按原分隔弹线贴条，分隔条必须和原有分隔缝连通,要求绝对平。面层抹灰以分格条为准,要求新面层和原面层一样平。待原面层稍收干,用软毛刷蘸水、沿周边的接槎处涂刷一遍, 再细致抹压,确保平整密实。

c）沿分隔缝渗水时,要将分格缝内的灰疙瘩铲除,扫刷冲洗干净,晾干, 用原色相同的防水柔性密封胶封嵌密实。

（2）抹灰层裂缝、空鼓处理：

a）砖砌体抹灰面空鼓、脱壳时,先用小锤敲打,查明起鼓和脱壳范围, 划好铲除范围线,尽可能划成直线形,采用小型切割机,沿线切割开,将空鼓脱壳部位全部铲除；用钢丝板刷刷除灰浆粘结层，用水冲洗洁净，晾干。先刷一遍聚合物水泥浆，在1h 内抹好头度会，砂浆稠度控制在10mm 左右，要求刮薄刮紧，厚度控制在7mm ,如超过厚度要分两层抹平，抹好后用木抹子搓平，隔天，按原分隔弹线贴条，分隔条必须和原有分隔缝连通，外平面要和原有抹灰层一样平，因面层抹灰是依分格条面为准的平整度。要求抹纹一致。抹灰层稍收干，用软毛刷蘸水、沿周边的接槎处涂刷一遍，再细致抹平压实，确保无收缩裂缝。铲除缝内多余砂浆，用设计规定的色浆或防水密封胶填嵌平整密实。

b）混凝土基体面的抹灰层脱壳的处理方法和砖砌体不同。铲除脱壳的抹灰层后，采用10% 的火碱水溶液或洗洁精水溶液，将混凝土表面的油污及隔离剂洗刷干净，再用清水反复冲洗洁净，再用钢丝板刷将表面松散浆皮刷除，用“人工毛划”处理，是用聚合物砂浆（107胶：水：水泥：砂=1: 4: 4: