物业管理相关法律法规考试试题

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物业管理法规知识试题(附答案)

物业管理法规知识试题(附答案)2904物业管理法规知识试题(附答案)一、单选题1、《物业管理条例》第一条规定:为了规范物业管理活动，维护( )的合法权益，改善人民群众的生活和工作环境，制定本条例。

A.业主B.物业管理企业C.开发建设单位D.业主和物业管理企业2、条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业管理企业，由( )按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。

A.业主B.物业管理企业C.业主和使用人D.业主和物业管理企业3、县级以上地方人民政府( )负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。

A.房地产行政主管部门B.工商行政管理部门C.小区管理办公室D.物业管理协会4、业主大会应当( )物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益。

B.维护C.代表和维护D.领导和保护5、一个物业管理区域成立( )业主大会。

A.一个B.二个C.多个D.不限6、业主( )参加业主大会会议。

A.必须本人B.可让物业使用人C.可以委托代理人D.不可以委托代理人7、业主大会定期会议应当按照业主大会议事规则的规定召开。

经( )以上的业主提议，业主委员会应当组织召开大会临时会议。

A.10%B.20%C.30%D.50%8、召开业主大会会议，应当于会议召开( )以前通知全体业主。

A.7日B.10日C.15日9、住宅小区的业主大会会议，应当同时告知相关的( )。

A.物业管理公司B.行政主管部门C.公安派出所D.居民委员会10、业主大会做出决定，必须经与会业主所持投票权( )以上通过。

大会作出制定和修改公约，议事规则:选聘和解聘物业管理企业，专项维修基金使用和续筹方案的决定，必须经管理区内全体业主所持投票权( )以上通过。

A.1/3；1/2B.1/2；2/3C.2/3；1/2D.1/2；3/411、业主委员会是业主大会的( )A.组织机构B.权力机构C.自治管理机构D.执行机构12、业主委员会应当自选举产生之日起30日内，向物业所在地的( )备案A.工商行政管理部门B.房地产行政主管部门C.政府社团登记部门D.公安部门13、在物业管理区域内，业主大会、业主委员会应当积极配合相关居民委员会依法履行( )职责。

物业管理法律法规试题

物业管理法律法规试题一、单项选择题1、以下法律法规，仍具有法律效力的哪一部？（）。

[单选题] *A.物业管理条例(正确答案)B.物权法C. 民法通则D.合同法2、《物业管理条例》所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由（）按照物业服务合同的约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。

[单选题] *A.业主B. 物业服务企业C.业主和使用人D.业主和物业服务企业(正确答案)3、业主委员会与物业服务企业的关系是（）。

[单选题] *A.平等的法律主体关系(正确答案)B. 领导与被领导的关系C.管理者与被管理者的关系D.法人与法人的关系4、在物业管理法律关系中（）法律关系占大多数。

[单选题] *A.刑事B.民事(正确答案)C.人事D.行政5、业主是指（） [单选题] *A.物业使用人B.物业所有权人(正确答案)C.占有人D.管理人6、物业管理区域内共用部分的经营性收益属于（）所有。

[单选题] *A.全体业主(正确答案)B.物业服务企业C.开发建设单位D. 居民委员会7、县级以上地方人民政府（）负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。

[单选题] *A.房地产行政主管部门(正确答案)B.工商行政主管部门C.小区管理办公室D.物业管理协会8、在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企业的，应当签订书面的（）。

[单选题] *A.委托协议书B.临时委托合同C.前期物业服务合同(正确答案)D.临时管理委托合同9、建筑物区分所有权人就是指在物业管理活动中的（）。

[单选题] *A.住户B.租户C.业主(正确答案)D.物业服务企业10、业主委员会的权利来源于（）。

[单选题] *A.业主大会的授权(正确答案)B.管理规约C.业主委员会章程D.政府授权11、物业买受人在与建设单位签订物业买卖合同时，应当对遵守业主临时管理规约予以（） [单选题] *A、书面承诺(正确答案)B、承诺C、不应承诺D、不予书面承诺12、（）必须通过招投标方式选聘物业管理企业。

物业管理法规考试题目及答案

物业管理法规考试题目及答案一、选择题（每题2分，共20分）1. 下列哪项不是物业管理法规的基本原则？A. 业主自主管理原则B. 物业服务企业资质管理原则C. 政府监管与自律相结合原则D. 物业服务合同自由原则答案：A2. 物业服务企业在物业管理活动中应当遵循哪项原则？A. 经济效益优先原则B. 社会效益优先原则C. 业主利益优先原则D. 公共利益优先原则答案：C3. 下列哪种行为不属于物业服务企业的合法权益？A. 按照合同约定提供物业服务B. 要求业主支付物业服务费用C. 擅自更改物业管理区域规划D. 维护物业管理区域的公共秩序答案：C4. 业主大会选举产生业主委员会的程序，正确的是：A. 由物业服务企业组织选举B. 由业主自行组织选举C. 由房地产管理部门组织选举D. 由社区居委会组织选举答案：B5. 下列哪项不是业主的义务？A. 按时支付物业服务费用B. 按时缴纳住宅专项维修资金C. 参与业主大会会议D. 遵守物业管理区域内规章制度答案：C二、判断题（每题2分，共20分）1. 物业管理法规的基本原则不包括物业服务企业资质管理原则。

（错误）2. 物业服务合同自由原则是指物业服务企业可以自由选择提供服务的项目和标准。

（错误）3. 业主大会应当每年至少召开一次会议，讨论决定物业管理事项。

（正确）4. 物业服务企业有权要求业主支付物业服务费用，但无权要求业主缴纳住宅专项维修资金。

（错误）5. 物业管理区域内的公共设施设备维修、更新、改造费用，可以从住宅专项维修资金中列支。

（正确）三、简答题（每题10分，共30分）1. 请简述物业管理法规的基本原则。

答案：物业管理法规的基本原则包括业主自主管理原则、物业服务企业资质管理原则、政府监管与自律相结合原则、物业服务合同自由原则。

2. 请简述业主的义务。

答案：业主的义务包括按时支付物业服务费用、按时缴纳住宅专项维修资金、遵守物业管理区域内规章制度、参与业主大会会议。

国家开放大学电大专科《物业管理法规》2026期末试题及答案

国家开放大学电大专科《物业管理法规》2026期末试题及答案一、选择题（每题2分，共20分）1. 以下哪项不属于我国物业管理的基本法律依据？（）A. 《中华人民共和国物权法》B. 《中华人民共和国合同法》C. 《中华人民共和国城市房地产管理法》D. 《物业管理条例》答案：D2. 下列哪个机构负责全国物业管理活动的监督管理工作？（）A. 国务院建设行政主管部门B. 县级以上地方人民政府房地产主管部门C. 城市街道办事处D. 业主大会答案：A3. 物业服务合同的有效期限一般不超过（）年。

A. 1B. 2C. 3D. 5答案：C4. 以下哪项不属于物业管理的服务内容？（）A. 维修、养护、管理物业B. 维护物业管理区域内的环境卫生C. 维护物业管理区域内的公共秩序D. 为业主提供家政服务答案：D5. 下列哪个机构负责调解物业管理活动中的纠纷？（）A. 人民法院B. 物业服务企业C. 物业管理协会D. 城市街道办事处答案：C二、填空题（每题2分，共20分）6. 《物业管理条例》规定，业主大会设立________，决定业主大会的________、修改业主大会议事规则、选举业主委员会或者更换业主委员会成员等事项。

答案：业主委员会；职权7. 物业服务企业应当按照________和________的约定，提供相应的服务。

答案：物业服务合同；业主8. 物业服务企业应当自________之日起30日内，向________申请资质认定。

答案：成立；县级以上地方人民政府房地产主管部门9. 业主大会会议分为________和________两种形式。

答案：定期会议；临时会议10. 物业管理区域内，下列哪些费用不得计入物业服务支出：（）答案：物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用三、判断题（每题2分，共20分）11. 《物业管理条例》规定，物业管理区域内，业主对物业共用部位、共用设施设备和相关场地享有共有和共同管理的权利。

物业法规培训试题及答案

物业法规培训试题及答案一、单选题1. 根据《中华人民共和国物业管理条例》，物业管理服务合同应当包括哪些内容？A. 物业服务费用B. 物业服务范围C. 物业服务期限D. 全部选项答案：D2. 业主大会的召开，需要多少业主参加？A. 1/3B. 1/2C. 2/3D. 全部业主答案：C3. 业主委员会的成员任期是多少年？A. 1年B. 2年C. 3年D. 5年答案：C二、多选题1. 以下哪些行为属于物业管理区域内禁止的行为？A. 擅自改变物业使用性质B. 擅自搭建建筑物、构筑物C. 随意堆放垃圾D. 饲养宠物答案：A、B、C2. 物业管理公司在提供服务时，应当遵守哪些原则？A. 公平原则B. 公开原则C. 诚信原则D. 效率原则答案：A、B、C、D三、判断题1. 业主有权自行决定物业服务费用的支付方式。

（）答案：错误2. 物业管理区域内的公共设施设备属于全体业主共有。

（）答案：正确3. 物业管理公司可以随意更改物业服务合同的内容。

（）答案：错误四、简答题1. 简述物业管理公司在提供物业服务时应当遵循的基本原则。

答案：物业管理公司在提供物业服务时，应当遵循公平、公开、诚信、效率等基本原则，确保服务的公正性、透明度，保障业主的合法权益。

2. 业主大会的召开需要满足哪些条件？答案：业主大会的召开需要满足以下条件：业主人数达到物业管理区域内业主总数的2/3以上，且业主所持有的物业面积达到总建筑面积的2/3以上。

五、案例分析题某小区业主委员会与物业管理公司签订了一份物业服务合同，合同中规定了服务费用、服务范围、服务期限等内容。

然而，在服务期限内，物业管理公司擅自提高了服务费用。

请问业主委员会可以采取哪些措施？答案：业主委员会可以采取以下措施：1. 与物业管理公司进行协商，要求其按照合同约定执行服务费用。

2. 若协商无果，业主委员会可以向物业管理行政主管部门投诉，请求其介入调查处理。

3. 若物业管理公司的行为严重违反合同约定，业主委员会还可以通过法律途径，提起诉讼，维护业主的合法权益。

物业管理法律法规考试题

1.《物权法》中业主建筑物区分所有权的内容答：建筑物区分所有权，是指在同一栋建筑物上存在多个所有权的情形。

2.《物权法》规定的业主行使专有部分所有权的内容；答：3.《物权法》规定的业主行使共有部分共有权的内容；4.《物权法》规定的住宅改变为经营性用房的前提条件；5.《物权法》中建筑区划内道路、绿地、车位、车库、物业管理用房等所有权归属的内容；6.《物权法》中业主共同决定事项的内容；7.《物权法》中业主共同决定事项的表决规则；8.《物权法》规定的业主大会和业主委员会的决定效力；9.《物权法》规定的业主大会和业主委员会的处置权范围；10.《物权法》规定的建筑物及其附属设施的管理形式；11.《物权法》中关于建筑物及其附属费用分摊与收益分配的内容；12.《物业管理条例》对《管理规约》的规定；13.《物业管理条例》中业主的定义，业主的权利与义务；14. 业主大会的组成与性质；15. 业主委员会的职责；16.《物业管理条例》对业主委员会的限制性规定；17.《物业管理条例》中关于物业服务企业应当协助做好物业管理区域内安全防范工作的内容；18. 《物业管理条例》中关于合理使用物业共用部位、共用设施设备的内容；19. 《物业管理条例》对装饰装修管理的规定；20.《物业管理条例》对维修资金管理的规定；21. 《物业管理条例》中关于利用物业共用部位、共用设施设备进行经营方面的内容；22. 《物业管理条例》规定的对业主未能履行交纳物业费职责的处理；23. 最高人民法院认定业主的条件；24. 最高人民法院对物权法所称专有部分的解释；25. 最高人民法院对物权法所称共有部分的解释；26. 最高人民法院对物权法规定的专有部分面积和建筑物总面积的认定；27. 最高人民法院对物权法所规定的业主人数和总人数的认定；28. 最高人民法院对物权法第七十七条所称有利害关系业主的认定；29. 最高人民法院对业主予以支持的行为；30. 最高人民法院对物业服务企业予以支持的行为；31. 最高人民法院对业主和物业服务企业不予支持的行为；32. 《保安服务管理条例》对自行招用保安员的单位的要求；33. 《保安服务管理条例》规定的保安员的禁止行为；34. 《民法通则》中与物业管理密切相关的规定；35. 《消防法》中与物业管理密切相关的规定；36. 《业主大会和业主委员会指导规则》中业主大会议事规则的规定事项；37. 《住宅室内装饰装修管理办法》对住宅装修的禁止行为；38. 城市异产毗连房屋发生自然损坏所需修缮费用的处理原则；39. 《建设工程质量管理条例》对建设工程最低保修期限的规定。

《物业管理法规》试卷(含答案)

《物业管理法规》试卷(含答案)一、判断题1、物业管理企业应该服从业主大会、业主委员会所作出的一切决议和决定。

（Х ）2、物业买受人在与建设单位签订物业买卖合同时，应当对业主临时公约予以书面承诺。

（√ ）3、前期物业管理的费用，由物业建设单位或与其签订物业服务合同的物业管理企业承担。

（Х ）4、业主是物业所有权人。

（Х ）5、、业主享有的物业共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权，建设单位不得擅自处分。

（√ ）6、《物业管理条例》不适用建设单位自建自用，不聘请物业管理企业的情况。

( √ )7、物业管理活动的内容是对房屋、场地、设施设备进行维修养护管理，以及维护环境卫生和秩序。

( √ )8、业主大会应当代表和维护物业管理区域内全体业主的合法权益。

（Х ）9、业主大会会议可以采用集体讨论的形式，也可以采用书面征求意见的形式。

( √ )10、业主委员会应当向所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门备案。

( √ )11、物业管理企业与居民委员会之间并不存在法律上的关系。

( √ )12、建设单位应当在销售物业之后，制定业主临时公约。

（√ ）13、物业管理企业承接物业时，应当对物业共用部位、共用设施设备进行查验。

（√ ）14、宪法是我国的根本大法，在国家法律体系中享有最高的法律地位和法律效力，自然是物业管理的法律渊源。

（√ ）15、法律是由全国人大及其常委会依法制定和变动的，其法律地位和效力低于宪法而高于其他法，是法的形式体系中的二级大法。

（√ ）16、行政法规是由最高国家权力机关依法制定和变动的，有关行政管理和管理行政事项的规范性文件的总称。

（√ ）17、各地方人大及其常委会都可以颁布物业管理的地方法规。

（Х ）18、由国务院颁布的、于2003年9 月1日实施的全国《物业管理条例》是目前我国物业管理行业第一个具有最高法律效力的行政规章。

（Х ）19、有行为能力的人一定有权利能力，有权利能力的人一定有行为能力。

2023年物业管理法规知识试题(最新版)

2023年物业管理法规知识试题（最新版）一、单项选择题1.有(B)以上业主新建住宅物业，应当实行物业管理。

A、1个B、2个C、3个D、4个2.商贸、办公、医院、学校、工厂、仓储等非住宅物业，(D)推行物业管理。

A、可以B、必需C、不可以D、根据条件3.同一种物业管理区域内地上、地下建筑物和设备设施、有关场地（B）进行物业管理。

A、可以分割B、不得分割C、业主大会D、一种企业4.业主人数在（B）以上，可以根据业主总数一定比例推选业主代表，构成业主代表会。

A、50人B、100人C、200人D、1000人5.业主代表会代表一般不得少于（B）。

A、30人B、35人C、40人D、45人6.筹委会负责人由（C）派员担任。

筹委会组员名单确定后，以书面形式在物业管理区域内通告。

A、业主代表B、居民委员会C、街道办事处D、物业服务企业7.业主大会作出决定,对物业管理区域内（B）具有约束力,并应当在物业管理区域内通告。

A、业主B、全体业主C、物业服务企业D、业主和物业服务企业8.业主委员会组员在业主中选举产生。

业主委员会组员由单数构成，一般不得超过（D）。

A、9人B、11人C、13人D、15人9.业主委员会不得从事经营活动，其（B）不得在为本物业管理区域提供管理服务物业服务企业中任职。

A、委员B、组员C、主任D、所有10.某业主委员会由11人构成，有一次开会有7名组员出席，作出决定必需（C）同意。

A、4人B、5人C、6人D、7人11.业主委员会换届或业主委员会组员资格终止、取消，应当在（B）内将保管档案资料、印章和其他属于全体业主共同所有财物进行移交。

A、10日B、20日C、30日D、60日12.业主大会和业主委员会可以根据每十二个月不超过实收物业管理服务费（A）比例提取活动经费。

A、百分之一B、百分之二C、百分之三D、百分之五13.前期物业服务协议至业主大会和其确定物业服务企业签订物业服务协议（D）。

A、约定之日终止B、签定之日终止C、有效之日终止D、生效之日终止14.计划、设计新建物业项目时，应当统筹计划、合理布局物业管理务各项设施，并根据开发建设项目计划发售部分总建筑面积（C）确定物业管理服务用房，用于物业管理服务活动和业主活动。

物业管理法规考试题库含答案

物业管理法规考试题库含答案（一）单项选择题1. 以下哪项不是《物业管理条例》规定的基本原则？（）A. 公平公正B. 诚实信用C. 业主自治D. 政府监管答案：D2. 物业服务企业的资质分为几个等级？（）A. 二个等级B. 三个等级C. 四个等级D. 五个等级答案：C3. 业主大会的召开应当提前多少天通知业主？（）A. 15天B. 30天C. 45天D. 60天答案：B4. 物业服务合同的有效期限一般为多少年？（）A. 1年B. 2年C. 3年D. 5年答案：C（二）多项选择题1. 以下哪些属于物业管理的主要内容？（）A. 房屋及设施设备维修养护B. 环境卫生C. 安全防范D. 业主投诉处理答案：ABCD2. 以下哪些情况下，业主可以申请召开业主大会临时会议？（）A. 业主委员会无法履行职责B. 业主委员会成员严重违反规定C. 物业服务企业严重违约D. 业主大会决定的重大事项需要调整答案：ABCD3. 以下哪些属于业主大会决定的事项？（）A. 选举业主委员会成员B. 选聘物业服务企业C. 制定和修改业主大会议事规则D. 决定物业管理区域内共用部位、共用设施设备的使用答案：ABCD（三）判断题1. 物业服务企业应当在其服务区域内设立服务站点，方便业主办理相关业务。

（）答案：正确2. 业主大会对物业管理区域内的事项具有最终决定权。

（）答案：正确3. 物业服务企业可以将物业管理区域内的公共部位、公共设施设备出租给他人使用。

（）答案：错误（四）案例分析题1. 某小区业主大会决定对小区内的绿化带进行改造，增加休闲设施。

部分业主认为改造方案不符合规划要求，向物业管理处提出异议。

请问：物业管理处应该如何处理？答案：物业管理处应当对业主的异议进行审查，如确实存在不符合规划要求的问题，应要求业主大会重新制定改造方案。

如无问题，应向提出异议的业主进行解释说明。

2. 某小区业主委员会因工作需要，拟聘请一名专职工作人员。

物业法律法规案例试题(3篇)

第1篇一、单项选择题（每题2分，共20分）1. 下列不属于物业管理法规调整对象的是：A. 物业管理公司的设立B. 业主大会的召开C. 物业服务合同的签订D. 物业维修基金的使用2. 下列关于物业管理区域内车位、车库的所有权归属，说法错误的是：A. 建设单位按照规定配建的车位、车库，应当首先满足业主的需要B. 业主共有车位、车库的，由业主共同决定其使用方式和收益分配C. 物业服务企业可以自行决定车位、车库的使用方式和收益分配D. 业主可以将其拥有的车位、车库出租或者出售3. 下列关于物业管理区域内公共收益的分配，说法正确的是：A. 公共收益归物业管理公司所有B. 公共收益归业主共有C. 公共收益归业主委员会所有D. 公共收益归物业服务企业所有4. 下列关于业主大会的召开，说法错误的是：A. 业主大会应当每年至少召开一次B. 业主大会的召开，应当由业主委员会负责组织C. 业主大会的召开，应当有物业管理区域内全体业主参加D. 业主大会的召开，应当有物业管理区域内过半数业主参加5. 下列关于物业服务合同，说法错误的是：A. 物业服务合同应当采取书面形式B. 物业服务合同应当由业主与物业服务企业签订C. 物业服务合同可以约定服务期限D. 物业服务合同不得约定服务期限6. 下列关于物业管理维修基金的使用，说法错误的是：A. 维修基金的使用应当由业主大会决定B. 维修基金的使用应当公开透明C. 维修基金的使用可以由物业服务企业自行决定D. 维修基金的使用应当专项用于物业的维修、更新和改造7. 下列关于物业管理区域内公共设施的维护，说法错误的是：A. 物业服务企业应当定期对公共设施进行维护B. 业主可以自行维护公共设施C. 业主委员会可以委托物业服务企业进行公共设施的维护D. 物业服务企业可以拒绝维护公共设施8. 下列关于物业管理区域内垃圾处理，说法错误的是：A. 业主应当按照规定分类投放垃圾B. 物业服务企业应当负责垃圾的收集和运输C. 业主可以自行处理垃圾D. 物业服务企业可以拒绝收集和运输垃圾9. 下列关于物业管理区域内消防安全，说法错误的是：A. 业主应当遵守消防安全规定B. 物业服务企业应当定期进行消防安全检查C. 业主可以擅自改变消防设施D. 物业服务企业应当及时修复损坏的消防设施10. 下列关于物业管理区域内环境卫生，说法错误的是：A. 业主应当保持环境卫生B. 物业服务企业应当负责环境卫生的清洁C. 业主可以随意丢弃垃圾D. 物业服务企业可以拒绝清洁环境卫生二、多项选择题（每题3分，共15分）1. 下列属于物业管理法规调整对象的有：A. 物业管理公司的设立B. 业主大会的召开C. 物业服务合同的签订D. 物业维修基金的使用E. 业主共有部分的经营管理2. 下列关于物业管理区域内车位、车库的使用，说法正确的有：A. 建设单位按照规定配建的车位、车库，应当首先满足业主的需要B. 业主可以将其拥有的车位、车库出租或者出售C. 物业服务企业可以自行决定车位、车库的使用方式和收益分配D. 业主共有车位、车库的，由业主共同决定其使用方式和收益分配E. 物业服务企业应当将车位、车库的使用情况向业主公布3. 下列关于物业管理区域内公共收益的分配，说法正确的有：A. 公共收益归业主共有B. 公共收益的使用应当公开透明C. 公共收益的分配应当由业主大会决定D. 公共收益的使用可以由物业服务企业自行决定E. 公共收益的分配应当符合法律法规和物业管理规约4. 下列关于业主大会的召开，说法正确的有：A. 业主大会应当每年至少召开一次B. 业主大会的召开，应当由业主委员会负责组织C. 业主大会的召开，应当有物业管理区域内全体业主参加D. 业主大会的召开，应当有物业管理区域内过半数业主参加E. 业主大会的召开，应当有物业管理区域内三分之二以上业主参加5. 下列关于物业服务合同，说法正确的有：A. 物业服务合同应当采取书面形式B. 物业服务合同应当由业主与物业服务企业签订C. 物业服务合同可以约定服务期限D. 物业服务合同不得约定服务期限E. 物业服务合同可以约定违约责任三、案例分析题（共25分）某小区业主李某，在物业管理区域内私自搭建违章建筑，被物业服务企业制止。

物业管理法律法规测试题及答案

物业管理法律法规测试题及答案一、单选题1. 物业管理的法律依据包括以下哪些？A. 物权法、合同法、消费者权益保护法B. 行政法、刑法、民法C. 物权法、劳动法、公安管理处罚法D. 基本法、环境保护法、土地管理法答案：A2. 公寓物业管理公司应具备哪些资质？A. 工商注册、税务登记证B. 物业管理资质证书、安全生产许可证C. 扣缴义务人资格证书、执业证书D. 特种作业操作证、职业卫生许可证答案：B3. 在物业管理服务合同中，合同当事人之间的权利和义务主要体现在以下哪些方面？A. 物业管理费、服务内容、违约责任B. 物业装修、维修基金、停车位使用C. 广告费、居民活动组织、绿化养护D. 安全巡查、武装保安、家庭保洁答案：A4. 对于物业管理服务合同中存在的争议，当事人可以采取以下哪种方式解决？A. 自行协商解决B. 提交仲裁机构仲裁C. 提起行政诉讼D. 选择一方当事人的住所地法院提起诉讼答案：A5. 物业服务企业应当履行下列哪些义务？A. 管理、维护、修缮物业B. 组织居民活动、提供家政服务C. 提供代收代付服务、组织社区活动D. 提供家具租赁服务、组织环保宣传答案：A二、判断题判断下列说法的对错，并写出理由。

1. 物业企业有权对小区内的住户进行信件检查。

答案：错误。

根据《中华人民共和国居民身份证法》，除法定情况外，任何单位和个人不得查验、扣押他人的居民身份证件，因此物业企业无权对住户的信件进行检查。

2. 物业管理服务合同一般不需要明确约定双方的权利和义务。

答案：错误。

物业管理服务合同是一种法律文书，必须明确约定双方的权利和义务，以确保双方的合法权益。

3. 物业服务企业可以随意修改小区的公共设施维修基金使用计划。

答案：错误。

物业服务企业应当按照合同约定和相关规定，经住户委员会或居民大会审议通过后，制定和执行小区的公共设施维修基金使用计划。

4. 物业服务企业可以随意加收未在合同中约定的费用。

答案：错误。

物业法律法规试题及答案

物业法律法规试题及答案Company number：【WTUT-WT88Y-W8BBGB-BWYTT-19998】1、小区业主的表决权约定在（B）中：A、业主规约；B、业主大会议事规则；C、物业服务合同2《物权法》属于：（A）A、民法；B、经济法；C、商法3从法律上讲，物业公司与业主的权利义务是：（A）A、平等的；B、物业公司有管理权；C、视情况而定4下列什么建筑不需要交纳维修资金：（C）A、车库；B、会所；C、未分摊面积的业主地下室5、甲系某小区业主,下列说法正确的是：（D）A、甲可以放弃自己的业主权利，不支付物业费；B、甲对自己的专有部分享有权利，因为甲是小区业主，所以对一切其他部分也享有相应的权利；C、甲对专有部分外的公共部分享有所有权；D、无论甲是否放弃其权利，甲均需履行相应的义务6下列事项中，属于业主共有的是：（C）A、建筑区划内的道路；B、建筑区划内的绿化；C、建筑区划内的公共场所、公共设施、物业服务用房；D、小区内的地下车库7下列关于小区车库的说法正确的是：（C）A、为解决现在的停车难问题，小区内的车库应该对社会开放，对小区业主与社会车辆一视同仁；B、小区道路场地，如用来停放车辆的可以出售；C、规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租的方式约定；D、物业公司对车库的用途有支配权，可以对社会出租以增加物业公司的收益8下列事项中，不属于业主共同决定的事项的是：（D）A、制定和修改业主大会议事规则；B、制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约；C、筹集和使用建筑物及其附属设施的维修基金；D、由于物业公司服务不到位，一致拒绝交纳物业费9甲有在某小区内有一处物业，产证上的用途表示该物业为商住两用，则下列说法错误的是：（D）A、如果管理规约约定该住宅仅为居住使用，则甲无权将该物业变更为商用；B、甲欲将其住宅改为经营性用房开餐厅，则需得到其隔壁邻居的同意；C、甲欲将其住宅改为经营性用房开餐厅，则需得到其楼上邻居的同意；D、甲欲将其住宅改为经营性用房开餐厅，则需得小区全体业主的同意。

更新版物业管理法律知识测试试卷及答案

更新版物业管理法律知识测试试卷及答案一、选择题（每题5分，共计25分）1. 下列哪项不是物业管理中的主要法律关系主体？A. 业主B. 物业服务企业C. 政府监管部门D. 业主委员会答案：D2. 物业管理区域内公共场所、公用设施和物业服务合同约定的共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当从哪里列支？A. 专项维修资金B. 物业服务费C. 业主共同决策资金D. 政府补贴答案：A3. 业主大会决定解聘物业服务企业，应当以什么方式进行？A. 召开业主大会会议，经全体业主投票通过B. 业主委员会决定C. 招标方式重新选聘物业服务企业D. 政府监管部门决定答案：A4. 物业服务企业应当向哪里报告物业管理的年度工作情况和重大事件？A. 业主委员会B. 政府监管部门C. 业主大会D. 街道办事处答案：A5. 业主违反物业管理规章制度，造成他人损害的，由谁承担赔偿责任？A. 物业服务企业B. 业主委员会C. 业主D. 政府监管部门答案：C二、判断题（每题10分，共计20分）1. 物业服务企业可以自行决定物业服务的收费标准和方式。

答案：错误2. 物业管理区域内公共场所、公用设施和物业服务合同约定的共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，可以从物业服务费中支付。

答案：错误三、简答题（每题20分，共计40分）1. 请简述物业管理中的主要法律关系。

答案：物业管理中的主要法律关系包括：业主与物业服务企业之间的服务合同关系；业主之间、业主与物业服务企业之间的相邻关系；业主大会、业主委员会与物业服务企业之间的关系；政府监管部门与物业服务企业、业主之间的关系等。

2. 请简述物业服务合同的主要内容。

答案：物业服务合同的主要内容包括：物业服务企业的义务和责任；物业服务的内容和标准；物业服务的收费方式和标准；物业服务合同的期限；违约责任等。

四、案例分析题（30分）某小区业主委员会与物业服务企业签订了一份为期一年的物业服务合同，合同约定物业服务费为每月每平方米2元。

物业法律法规试题及答案

精心整理1、小区业主的表决权约定在（B）中：A、业主规约；B、业主大会议事规则；C、物业服务合同2《物权法》属于：（A）A、民法；B、经济法；C、商法3从法律上讲，物业公司与业主的权利义务是：（A）A、平等的；B、物业公司有管理权；C、视情况而定D、物业公司对车库的用途有支配权，可以对社会出租以增加物业公司的收益8下列事项中，不属于业主共同决定的事项的是：（D）A、制定和修改业主大会议事规则；B、制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约；C、筹集和使用建筑物及其附属设施的维修基金；D、由于物业公司服务不到位，一致拒绝交纳物业费9甲有在某小区内有一处物业，产证上的用途表示该物业为商住两用，则下列说法错误的是：（D）A、如果管理规约约定该住宅仅为居住使用，则甲无权将该物业变更为商用；B、甲欲将其住宅改为经营性用房开餐厅，则需得到其隔壁邻居下列说法正确的是：（D）A、如甲为业主委员会主任，则甲可以独立决定小区管理中的某些事项；B、如甲不是业委会委员，则对于业委会作出的决定，甲可以自由选择是否遵守；C、对业委会作出的决定损害了乙的利益，甲作为小区一员，有义务提请法院予以撤销；D、业委会作出的决定损害业主合法权益的，受侵害业主可以请求人民法院撤销。

12对于维修资金的说法，下列说法错误的是：（D）A、建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有；B、经业主共同决定，可用于电梯、水箱等共有部分的维修；C、维修资金的筹集、使用情况应当公布；D、维修资金是物业费的组成部分，按日常支出情况从物业费中划取A、业主大会；B、业主?；C、业主委员会17物业管理区域内全体（?B ）组成业主大会。

A、居民?；B、业主；C、物业使用人18业主大会或者业主委员会的决定，对（B）具有约束力。

A、居民?；B、业主；C、物业服务企业?；D、建设单位19业主大会定期会议应当按照业主大会议事规则的规定召开。

经（B）以上的业主提议，业主委员会应当组织召开业主大会临时会议。

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