房地产财务管理系统调研报告

调研报告

1课题的来源及意义

随着互联网技术的高速发展，企业的信息化管理一直影响我们企业进一步的 发

展。企业信息化是企业应用信息化的过程，是指企业生产，经营，管理等各个 层次和各个环节。在计算机和互联网高速发展的背景下，越来越多的中小企业选 择用计算机信息系统来管理财务。它除了使中小企业的财务人员从日常繁琐的手 工记账做账的工作中解放出来，还能让中小企业的决策者便于得到客观的数据分 析用于科学的决策。财务管理软件需要根据企业实际情况定制， 在过去只做财务 软件的软件公司多为大型企业或事业单位及政府部门 “量身定制”，高昂的系统 开发费用，让中小企业望而却步。而众多的中小企业对财务信息系统有需求，使 得财务管理软件在中小企业中有广阔的发展空间 ⑴。

我国的中小企业因为自身经营规模大小的局限和简单的企业组织结构，大多 数的中小企业都是垂直管理模式， 因此也导致了这些中小企业忽视了会计、 财务 管理制度，或者有些中小企业制定了相应的财务管理制度，但是却没有认真去贯 彻实

施；还有些中小企业因为缺乏对计算机技术、 会计电算化技术、软件系统信 息挖掘、分析、资金账目的管理、财务管理决策的实施、预测等领域的作用还没 能完全得以发挥，因此这些中小企业即使订购了相应的财务管理系统软件， 可能 也得不到满意的结果，这些财务管理软件未必实用；然而当前国内很多中小企业 却频繁采购财务管理软件，不仅花费了不少经济资源，同时也耗费了不少人力成 本，只有当这些中小企业切实分析和了解自身对财务管理软件的需求以后， 才能 设计、订购合适的财务管理软件，才能发挥好这些财务管理软件本身的功能和效 应［2］。

本设计旨就是要使用JSP 和

MySqI 数据库技术开发实现房地产财务管理系统 针对当前企业需求及未来趋势，分

测试以及部署实施一个管理系统的整个

过程。 本课题所研究和实施的 将具有

对财务进行管理统计的基本功能，即具对财务的进出的管理、 客户与企业的交互的功能，并针对企业内部通信，将财务管理系统成 为管理企业收出的更为便捷的方式 。

该系统成功的将企业的现实需求紧密的结合起来，经过调研发现，具有可行

性，有一定的实用价值。

2国内外发展状况

进入二十一世纪以来，财务管理系统的大量使用推动了企业财务管理职能的 转

变，财务管理已经从传统的对财务数据的事后记录， 逐渐过渡为可以对企业财 务数据进行实时管控和汇总、分析，甚至实现跨国公司的全球跨国家、 跨地域资 金统一管理、战略决策支撑 ⑻。国外大型企业结合自身的管理现状与管理要求， 发现鉴于的设计。通过系统研究财务管理系统的功

能，

析、设计、 系统设计， 税务管理、

当今社会形势的复杂性，需要将现有的资源进行充分的利用，企业共享的外部因素，企业资源，内部因素对于其发展具有重要的作用。为了很好地处理这些因素，企业的管理者需要开发高效的信息管理系统，进而充分地把握企业内

外部的所有信息，这一系统尤其能够使用在实时监控企业的现金流，通过对企业现金流的掌控，能够使企业更好地对市场反应，同时更高效地利用财务资金资源

[4]

国内财务软件的商品化推广始于1989年，早期主要是用友和金蝶两家公司从事商品化财务软件的开发和推广工作[5]。

国内财务软件由账务处理、工资管理、固定资产管理、材料核算、产成品核算、库存商品核算、销售核算、成本核算、财务分析和报表处理等模块构成。按其数据处理方式，大致可分为两种类型。一类是以记账凭证为唯一的数据入口，通过对凭证的处理分别产生总账、总分类账数据和相关的存货、销售、固定资产等明细账的财务软件。这类财务软件基本上不涉及存货、销售的业务管理，同时也不处理存货和销售的成本核算。它的优点是系统集成度高，系统间关系简单；不足之处是对材料和销售等业务核算过于简单，难以满足市场经济下企业管理的需要。产生这类财务软件的原因主要是开发者先从一个基层单位的财务核算角度出发，没有考虑市场经济对企业管理的要求⑹。

3研究目标、研究内容、研究方法、研究手段

研究目标：

财务管理系统基于In ternet技术，具有良好通用性、兼容性、可扩展性，网站采用JSP进行开发，在稳定性和安全性方面要求十分严格，满足管理员、财务人员和公司高管三种身份的用户的不同需要。管理员可以进行凭证管理，报表管理，账目管理等。

研究内容：

设计内容和要求（包括设计或研究内容、主要指标与技术参数，并根据课题性质对学生提出具体要求）

（1 ）系统总体架构：财务管理系统需要做到准确、及时和方便。随着in ternet的快速发展，浏览器作为客户端的B/S结构显示出巨大的优势：客户端只需要升级浏览器即可完成所有的工作，大大的增强了系统的维护性，所以系

统采用B/S架构，系统的功能及对数据的操作都在服务器端进行，而用户在浏览器端只负责提交数据到服务器处理，以及显示信息。

（2）总体设计上，在中小企业财务管理系统中，不同的用户属于不同的群组，具有不一样的数据读取和操作权限，这是确保系统安全性的核心。根据企业用

户的工作职责和权限，系统中的用户分为系统管理员、财务人员、公司高管三个大群组，只有系统管理员具有增加、删除、修改用户及其属性的权利，公司高管具有调阅相关数据和表报、在流程中按照权限进行审批的权利，却无法对具体的财务流程进行操作7。财务人员根据职责不同，分为会计、出纳、财务经理等

不同角色，只能在自己职权范围内查阅数据和进行财务操作[8]0

（3）主要功能

凭证管理模块：在企业财务管理中，会计的凭证是会计核算的基础数据来源，是财务管理系统的物质基础，能否对会计凭证进行全面、准确的管理，决定着财务管理系统的正确性和可靠性。

工资管理模块：系统工资管理模块能够提高工资核算的自动化程度，减轻财务人员的工作量，而且可以根据原始的工资数据，由系统生成工资表、实现工资费用的自动转结、转帐凭证的自动生成[9]0

账簿管理模块：在财务管理中，会计的账簿是以在凭证基础上建立的，用来对企业的业务情况进行连续、真实、完整的记录和核算，呈现出的数据按照一定的格式和形式呈现，形成由若干帐页共同组成的账簿[10]0

期末处理模块：企业在生产经营的过程中，需要定期对经营情况进行总结和审视，这就要求财务系统能够进行结账，实现对一个时间段内收入、成本、费用的结转和财务核算，从而得到企业当期的经营情况。

往来管理模块：往来帐管理指对往来业务的核算、管理，该模块支持对往来帐进行查询和数据浏览、对账，也可以按照应收账款的帐龄对往来款进行汇总和分析。

出纳管理模块：在系统的出纳管理模块中，实现了一般财务管理的出纳功能，包括现金业务和银行业务、票据业务等，同时可以提供相关的报表。研究方法：

按照软件工程的思路来完成整个开发过程，这样就可以在学习语言编程技术、系统开发技术的同时还可以掌握正规的软件工程方法。

研究手段：

1）利用JSP提供的对Mysql的JDBC连接接口，进行对数据库的所有访问。

2）利用B/S架构使系统及对数据库的操作都在服务器端完成，用户的在浏览器端操作都在服务器上完成。

3）应用Mysql5.0数据库开发系统资源。