长沙市商品房买卖合同

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长沙市房屋买卖合同范本(2024)

长沙市房屋买卖合同范本(2024)

长沙市房屋买卖合同范本(2024)长沙市房屋买卖合同范本(2024)目录:一、合同双方基本信息二、房屋基本信息三、房屋买卖条款四、房屋交付与付款方式五、违约责任六、争议解决七、合同附件正文:一、合同双方基本信息甲方(卖方):名称:证件类型:证件号码:地址:联系方式:乙方(买方):名称:证件类型:证件号码:地址:联系方式:二、房屋基本信息房屋位于长沙市【区/县】,具体地址为【详细地址】。

房屋产权证号为【产权证号】。

房屋建筑面积为【建筑面积】平方米,套内建筑面积为【套内建筑面积】平方米。

房屋结构为【结构类型】,建筑年代为【建筑年代】。

三、房屋买卖条款1. 甲方同意将上述房屋及其附属设施、设备(详见附件一)出售给乙方,乙方同意购买。

2. 甲方保证上述房屋产权清晰,无任何抵押、查封、诉讼等法律纠纷。

3. 乙方购买上述房屋后,甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续,并承担相关税费。

4. 乙方购买上述房屋后,甲方应将房屋及其附属设施、设备交付给乙方。

四、房屋交付与付款方式1. 甲方应在合同签订后【交付期限】日内将房屋及其附属设施、设备交付给乙方。

2. 乙方应在房屋交付之日起【付款期限】日内,将购房款支付给甲方。

3. 付款方式为:现金支付、转账支付、按揭支付等【具体付款方式】。

五、违约责任1. 如甲方未按约定时间交付房屋,应向乙方支付违约金,违约金计算方式为:按日计算,自约定交付之日起至实际交付之日止,每日违约金为购房款的【百分比】。

2. 如乙方未按约定时间支付购房款,应向甲方支付违约金,违约金计算方式为:按日计算,自约定付款之日起至实际付款之日止,每日违约金为购房款的【百分比】。

3. 如甲方在合同履行过程中隐瞒房屋质量问题,应承担修复费用及因此给乙方造成的损失。

4. 如乙方在合同履行过程中擅自改变房屋结构,应恢复原状并承担因此给甲方造成的损失。

六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议,双方应协商解决;协商不成的,可以向房屋所在地人民法院提起诉讼。

长沙市商品房买卖合同

长沙市商品房买卖合同

长沙市商品房买卖合同合同双方当事人:出卖人:统一社会信用代码:注册地址:法定代表人:委托代理人:联系电话:买受人:证件类型及号码:联系电话:联系地址:委托代理人(法定代表人)联系电话:证件类型及号码:共有人:证件类型及号码:联系电话:联系地址:委托代理人(法定代理人)联系电话:证件类型及号码:共有情况:根据《中华人民共和国物权法》《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,出卖人和买受人在平等、自愿、诚实信用的基础上,就买卖商品房达成如下协议:第一条项目基本情况出卖人以方式取得位于编号为土地使用权证,土地使用权面积为㎡,土地规划用途为,土地使用权起始日期为,其中住宅用地终止日期为,其他用地终止日期为。

出卖人经批准,在上述地块上建设商品房,项目名称为,规划用途为。

所购商品房所在楼栋主体建筑结构为,建筑层数层,其中地上层,地下层。

第二条买受人所购商品房的基本情况买受人购买的商品房(以下简称该商品房)为(1、预售/2、现售)商品房,预售许可证号/不动产权证号为,规划用途为。

该商品房为第一条规定项目中第 [幢][座] [单元][层] 号房屋(地址最终以不动产权属证书记载的地址为准,房屋平面图及位置图见附件一)。

房屋竣工后,如房号发生变化,不影响该商品房特定位置。

该商品房的房产测绘机构为,其(1、预测,2、实测)建筑面积共_ ㎡,其中套内建筑面积㎡,分摊共用建筑面积㎡,该商品房共用部位见附件二。

该商品房层高为米。

有个阳台,其中阳台为封闭式,阳台为非封闭式。

阳台是否封闭以规划设计文件为准。

第三条抵押情况与该商品房有关的抵押情况为:。

1、该商品房未设定抵押。

2、该商品房已经设定抵押,抵押权人为,抵押权登记日期为。

出卖人保证:该商品房销售已经抵押权人同意;申请不动产登记时,抵押权人办理已购商品房的上述抵押权注销登记。

第四条预售款的监管买受人应当按本合同约定及时足额将预购商品房的购房款缴入下列预售款监管账户。

湖南省 商品房买卖合同5篇

湖南省 商品房买卖合同5篇

湖南省商品房买卖合同5篇篇1湖南省商品房买卖合同一、甲方(出卖人):姓名(名称):___________地址:___________电话:___________身份证号(工商注册号):___________二、乙方(购买人):姓名:___________地址:___________电话:___________身份证号:___________鉴于甲方是该建筑及房屋的合法所有人,有权出售该商品房;乙方系自愿购买该商品房,并达成如下协议:一、商品房基本情况1.商品房地址:___________2.商品房结构:___________3.商品房建筑面积:___________平方米4.商品房用途:_______5.商品房权属:___________(产权证号:___________)二、乙方的权利和义务1. 乙方应按照本合同的约定,按时支付商品房的购房款,不得逾期支付;2. 乙方应按照国家相关规定及甲方的要求提供有关购房的证明资料;3. 乙方在商品房的使用和管理过程中应当遵守相关法律法规,保护商品房的结构和设施;4. 乙方对商品房产生的房屋税、物业管理费等费用应当及时缴纳。

三、甲方的权利和义务1. 甲方应当按照本合同约定按时交付商品房,并确保商品房的合法权属;2. 甲方应负责商品房内设施设备的维护和维修,确保商品房的正常使用;3. 甲方应当按照相关规定向乙方提供有关商品房产权的证明文件;4. 甲方应当为乙方提供必要的售后服务。

四、商品房的交割1. 商品房的交付日期:___________2. 商品房的过户日期:___________3. 商品房的交付地点:___________五、权属移交1. 商品房按照国家相关规定进行过户,权属移交后,乙方享有商品房的所有权利;2. 甲方应协助乙方进行权属移交手续,确保权属的合法有效移交。

六、违约责任1. 任何一方未按照本合同约定履行其义务的,应承担相应的违约责任;2. 违约方应支付对方约定金额的违约金;3. 如因一方违约造成对方损失,违约方应承担相应的赔偿责任。

长沙市商品房买卖合同协议【优选5篇】

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长沙市商品房买卖合同协议长沙市商品房买卖合同协议【优选5篇】合同的受益者是签订合同费广大群众,签订合同能促使双方规范地承诺和履行合作。

那么大家知道合法的合同书怎么写吗?这里给大家分享一下关于长沙市商品房买卖合同协议,方便大家学习。

长沙市商品房买卖合同协议(精选篇1)卖方(甲方):____________买房(乙方):____________甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿,诚实守信,协商一致前提下订立本合同条款如下:一、甲方自愿将其位于___________县__________区_________________的房屋以人民币_____拾____万___仟___佰___拾___元整(¥_______元)的价款出售给乙方。

(___收据)二、房屋的基本情况:该房屋建筑面积_____平方米,套内建筑面积_____平方米,____室____厅,所在____层(共____层),室号______,房屋用途为______。

(含楼前车库一间)三、本合同签订后,甲方对该房屋的相关权益(使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等)随该房屋一并转让给乙方。

甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷,如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷,由甲方承担全部责任,乙方保证按期缴纳各项物业费用。

本协议签订后,甲方不得就房屋再与他人订立《买卖合同》。

四、本协议签订时,甲乙双方都不具备过户条件。

等过户条件成熟时,甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续。

其他税费按有关法律规定负担。

五、本合同签订后,任何一方不得擅自变更或解除合同。

如因重大客观原因导致本合同的解除,甲方应按照市场评估价返还乙方房屋价款,并赔偿乙方的房屋装修费用。

六、如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能的,甲方应当通知乙方,如有补偿款发放,甲方应当全额退还乙方七、本协议自双方签字或盖章之日起生效。

本合同一式三份,甲乙方各执一份,见证人各一份。

长沙市房屋买卖合同书大全5篇

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长沙市房屋买卖合同书大全5篇长沙市房屋买卖合同书大全5篇朋友们,危险负担是否发生移转与出卖人是否违约无关。

那么你现在知道合同是怎么样子了吗?小编在这里给大家分享一些长沙市房屋买卖合同书大全,希望对大家能有所帮助。

长沙市房屋买卖合同书大全篇1甲方:乙方:根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国____市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、资源、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本房屋买卖合同。

第一条、甲方自愿将坐落于的房产出售给乙方。

第二条、甲方保证所出售的房屋符合国家有关房地产交易的相关法律、法规及政策规定,且不存在其他债权、债务纠纷,无抵押担保。

第三条、甲、乙双方约定购房总价款为人民币元,大写元。

第四条、合同签订后,甲、乙双方均应按过户要求提供相应过户资料、证件到房屋交易部门办理房产过户手续。

第五条、双方在办理房屋产权转移、过户手续中所产生的契税、印花税、工本费、过户费等税费及费用均由乙方来承担,甲方不承担任何费用。

第六条、房屋产权过户到乙方之日,乙方向甲方付清全部购房款元,大写元。

产权过户之时,甲方保证该房产无任何担保、抵押、房产瑕疵无欠账,如电话费、水电费、物业管理费、入网费等。

第七条、本合同一式两份,具有同等法律效力,自双方签字之日生效,因合同履行发生争议,双方可协商或诉讼解决。

第八条本合同未尽事宜,可另行补充约定,补充约定经双方签字后与本合同具有同等效力。

第九条为了降低办理房产过程中的`相关费用,甲乙双方另签订一份购房款为元的虚假合同。

甲方:签名乙方:签名________年____月____日长沙市房屋买卖合同书大全篇2卖方:_______________________买方:_______________________甲方按照《中华人民共和国城市房地产管理法》等规定,已合法取得_________地块_________平方米国有土地使用权,土地使用权年限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止,甲方在上述土地上建设的商品房项目名称为_____________,座落_______________________,项目总平面见附件1。

长沙市区商品房买卖合同书

长沙市区商品房买卖合同书

长沙市区商品房买卖合同书1. 合同双方买方:____________(以下简称买方)卖方:____________(以下简称卖方)2. 商品房信息2.1 房屋基本情况•房屋名称:____________•房屋位置:____________•房屋面积:____________•房屋楼层:____________2.2 房屋权属情况该商品房为法律允许的合法所有人所持有,无任何限制和纠纷。

3. 买卖价格及付款方式3.1 商品房总价本次买卖的商品房总价为____________(大写金额:____________)。

3.2 付款方式•首付金额:____________•中期付款:____________•尾款金额:____________4. 房屋交付与验收4.1 房屋交付时间卖方将在本合同生效后______天内将房屋交付给买方。

4.2 房屋交付标准卖方交付的房屋应符合以下标准:•确保房屋结构完整•提供法律规定的相关房产证书和购房发票•完成房屋的各项功能设施和装修工程4.3 房屋验收买方收到房屋后,应当及时进行验收,并在______天内向卖方提出书面验收意见。

如买方在验收期限内未提出异议,则视为买方已经对房屋的结构和性能表示满意。

5. 违约责任5.1 买方违约责任买方如存在以下情况,应承担相应违约责任:•未按时支付房屋的中期和尾款金额•未按时提供所需的相关材料和手续•拒绝接受房屋交付5.2 卖方违约责任卖方如存在以下情况,应承担相应违约责任:•未按时将房屋交付给买方•提供的房屋存在严重质量问题•未能提供法律规定的相关证明文件6. 法律适用及争议解决本合同适用中华人民共和国的法律。

双方在履行本合同过程中发生的争议应通过友好协商解决,如协商不成,可向长沙市有管辖权的法院提起诉讼。

7. 合同生效本合同自双方签字之日起生效,并具有法律约束力。

附则:1.对本合同未尽事宜,双方可通过补充协议进行约定,补充协议与本合同具有同等效力。

长沙市商品房买卖合同范文(精选四篇)

长沙市商品房买卖合同范文(精选四篇)

长沙市商品房买卖合同范文(精选四篇)长沙市商品房买卖合同5篇对于商品房的购买,为了保障自身的权力以及义务,可以根据需求进行合同的制定。

我敢肯定,大部分人都对拟定协议书很是头疼的,下面是小编为大家整理的长沙市商品房买卖合同范文(精选四篇),欢迎大家借鉴与参考,希望对大家有所帮助。

【篇一】长沙市商品房买卖合同甲方(卖方):住址:身份证号:联系电话:乙方(买方):住址:身份证号:联系电话:经甲、乙双方平等友好协商,甲乙双方就甲方所有的挖掘机工程机械买卖给乙方一事达成一致协议如下:一、挖掘机工程机械概况品牌型号:现代210—5水陆两用改装挖掘机。

二、买卖价格:B890,000元整。

(现金B八十九万元整)三、甲方承诺对上述买卖的挖掘机工程机械享有合法的完全的所有权,乙方基于该承诺购买上述挖掘机工程机械。

如因第三人向乙方主张挖掘机工程机械的所有权或他物权导致乙方经济损失的,乙方有权向甲方追偿。

四、挖掘机工程机械现状已由双方确认。

因该挖掘机工程机械系一手原装机改装旧机,甲方对于挖掘机的运行状况及工作状况均向乙方作了充分的说明,乙方对于该挖掘机的现状以及日后运行可能出现的问题均已了解。

五、付款方式:1、乙方现款一次性付清;2、甲方交机,乙方验机;3、自甲、乙双方签字确认后本合同正式生效。

六、挖掘机工程机械由甲方于________年____月____日交付给乙方,乙方采取现场验收的方式进行验收,乙方对于挖掘机工程机械的运行状况及设备数量、质量有任何不符合双方在本合同中的说明及约定的,应当场以书面形式交由甲方确认并由双方协商解决,交付后即视为验收合格。

七、挖掘机工程机械交付后,因该挖掘机工程机械的运输、运行所产生的任何责任均由乙方承担,包括挖掘机工程机械本身的故障、质量问题产生的损失以及对第三人的侵权所产生的损失。

如甲方在挖掘机工程机械交付后承担了上述责任,甲方有权向乙方追偿。

八、本协议自签订之日起生效,一式两份,甲方一份,乙方一份。

长 沙 市 商 品 房 买 卖 合 同

长 沙 市 商 品 房 买 卖 合 同

长沙市商品房买卖合同长沙市商品房买卖合同合同双方当事人:出卖人:湖南湘天房地产开发有限公司营业执照号:机构代码证: -4 注册地址:长沙市雨花区湘府中路号奥林匹克花园15栋房联系电话:法定代表人:段志旭受托人:买受人:证件类型及号码:身份证联系电话:联系地址:共有人: /证件类型及号码:/联系电话:/联系地址: / 共有情况: /根据《中华人民共和国物权法》《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,出卖人和买受人在平等、自愿、诚实信用的基础上,就买卖商品房达成如下协议:第一条项目基本情况出卖人经批准,在 / 地块上建设商品房,项目名称为南贡雅苑,规划用途为住宅用地出卖人以出让方式取得位于雨花区万芙路编号为长国用第号土地使用权证,土地使用权面积为_ 平方米,使用权起始日期为年 12 月 13 日,其中住宅用地终止日期为年 5 月 25 日,其他用地终止日期为 / 年 / 月 / 日买受人购买的商品房为预售商品房,预售许可证号为 - ,批准机关为长沙市住房和城乡建设委员会买受人购买的房屋为现房,房屋所有权证号为/第二条买受人所购商品房的基本情况该商品房所在楼栋主体建筑结构为框剪结构,建筑层数 18 层,其中地上 18 层,地下 0 层买受人购买的商品房为座落于长沙市雨花区万芙北路南贡雅苑栋 [幢]n [单元] [层] 号房屋,规划用途为住宅该商品房_1__(1、合同约定2、产权登记)建筑面积㎡,其中套内建筑面积㎡,共用部位与共用房屋分摊建筑面积㎡第三条抵押情况与该商品房有关的抵押情况为:第2种 1、该商品房未设定抵押2、该商品房已经设定在建建筑物抵押,抵押权人为兴业国际信托有限公司出卖人保证:该商品房销售已经抵押权人同意,且申请办理预告登记时,抵押权人向登记机构申请办理预购部分在建建筑物抵押权注销登记第四条预售款的监管买受人应当按本合同约定及时足额将预购商品房的购房款缴入下列预售款监管账户该商品房的预售款监管机构兴业银行股份有限公司长沙分行,预售款监管账户名称为湖南湘天房地产开发有限公司,账号预售款应按法律法规的有关规定监管和使用第五条计价方式及价款出卖人与买受人约定按下述第 1 种方式计算该商品房价款:1.按建筑面积计算,该商品房单价为元/㎡,总房价元 2.按套内建筑面积计算,该商品房单价为 3.按套计算,该商品房总价款为 / 买卖合同所指的价款,并不包括与本合同签署、生效和履行有关的费用,如:契税、保险费、维修基金、公证费、印花税、按规定办理该商品房的房地产权证时应支付的费用等,以及下列各项设施的开通及服务提供的费用:如有线电视、电话、互联网接入等上述这些费用中,除法律有规定或买卖双方另有约定之外,一概由买受人自行负担其中公证费、契税、保险费、维修基金、印花税、有关税费以及其它按有关规定需交纳的费用,买受人须于签订买卖合同时支付有关税费最终以*部门到时确定的收取标准为依据,多退少补其它费用买受人须按出卖人或出卖人委托之单位发出的付款通知书的规定支付该房屋价款是出卖人按长沙市房屋登记机构提供预测面积计算,最终面积以房产证面积为准第六条付款方式及期限买受人按下列第种方式按期付款: 1 一次性付款:该商品房全部房款计人民币元/㎡总房价元整自本合同签订之日于前支付2.银行按揭贷款或公积金贷款:首付款元于签订之日前支付剩余房款元采用方式支付买受人以银行按揭方式付款的,应于本合同签订之日向出卖人交付首期房款计元整,余款元整向银行申请贷款买受人应当在签订本合同之日起_7_日内,将申请办理银行按揭所需的全部资料提交给银行,在接到出卖人或贷款人通知后_5 日内前往指定地点办理贷款相关手续,并按要求交清相关款项和费用;买受人逾期履行上述义务的,按照本合同第七条第1款处理买受人以公积金贷款方式付款的,应于本合同签订之日向出卖人交付首期房款计元,余款元向公积金中心申请贷款买受人应当在签订本合同之日起_7_日内,将申请公积金贷款所需的全部资料提交给公积金中心,在接到出卖人或公积金中心通知后_5 日内前往指定地点办理贷款相关手续,并按要求交清相关款项和费用;买受人逾期履行上述义务的,按照本合同第七条处理出卖人仅协助买受人办理贷款,不承担代办之责因买受人的原因导致买受人未能获得贷款或获得贷款少于申请贷款数额的,买受人应当在收到银行、公积金中心或者出卖人通知之日起 7 日内,以自有资金支付买受人因此可以不承担本合同第七条约定的违约责任;如买受人逾期未付清房款,出卖人有权解除合同并在合同解除后__30__日内将买受人已付款项在扣除相应违约金后无息退还给买受人如因非出卖人的原因,买受人申请银行按揭贷款不成功或金额不足,或者买受人在购房时使用了*福利补贴或指标的,而未能审批放款到出卖人指定账户的,则买受人应在出卖人规定的时间内补足本合同未应付款项;否则,则出卖人有权与买受人终止本合同,出卖人退还买受人定金及已付房款或出卖人与买受人另行签订购房合同或补充协议买受人若以票据或汇款方式支付本合同项下任何款项,则以实际到达出卖人银行帐户的人民币金额为买受人所支付的金额,以实际到达出卖人银行账户的日期作为买受人之付款日期买受人若委托第三方代为支付款项,则需由代付款人或公司签署相关声明文件或者在付款票据中备注列明系为买受人代付款项,产权落至买受人名下若今后出卖人因收取第三方代买受人支付的款项而使出卖人陷入相关纠纷或承担责任,则买受人应赔偿出卖人的所有损失若出卖人对买受人的按揭贷款承担保证责任,买受人应积极履行其还款义务,若买受人未履行还款义务,在出卖人按约定履行其保证责任后,出卖人有权按本合同第七条约定追究买受人的违约责任并有权要求买受人支付出卖人因承担保证责任所付出的全部费用3、其他方式首付款 / 元于本合同签订之日支付剩余房款的支付 / 第七条买受人逾期付款的违约责任买受人如未按本合同规定的时间付款,按下列第 1 种方式处理: 1.按逾期时间,分别处理逾期未超过 30 日,自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止,买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之一的违约金,合同继续履行;逾期超过30_日,出卖人有权解除合同出卖人解除合同的,买受人按累计应付款的2 %向出卖人支付违约金买受人愿意继续履行合同的,经出卖人同意,合同继续履行,自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止,买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之二项中的比率)的违约金本条中的逾期应付款指依照本合同第六条规定的到期应付款与该期实际已付款的差额;采取分期付款的,按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定第八条面积确认及面积差异处理根据当事人选择的计价方式,本条规定以建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理当事人选择按套计价的,不适用本条约定合同约定面积与产权登记面积有差异的,以产权登记面积为准商品房交付后,产权登记面积与合同约定面积发生差异,双方同意按第 2 种方式进行处理:双方同意按以下原则处理:1、面积误差比绝对值在3%以内的,据实结算房价款;2、面积误差比绝对值超出3%时,买受人有权解除合同买受人解除合同的,出卖人在买受人提出解除合同之日起30天内将买受人已付款退还给买受人,并按银行同期活期存款利率付给利息买受人不解除合同的,产权登记面积大于合同约定面积时,面积误差比在3%以内部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由出卖人承担,产权归买受人产权登记面积小于合同登记面积时,面积误差比绝对值在3%以内部分的房价款由出卖人返还买受人;绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人产权登记面积-合同约定面积面积误差比=-------------×%合同约定面积因设计变更造成面积差异,双方不解除合同的,应当签订补充协议第九条交付期限及条件出卖人应当在年 12 月 31 日,依照国家和地方人民*的有关规定,将具备下列第 1 种条件、并符合本合同约定的商品房交付买受人使用:1.该商品房经验收合格并符合本合同附件三所约定的装饰、设备标准;2.该商品房经综合验收合格并符合本合同附件三所约定的装饰、设备标准 3 _____________/_______________________________________但如遇下列特殊原因,除双方协商同意解除合同或变更合同外,出卖人可据实予以延期:遭遇不可抗力,且出卖人在发生之日起 30 日内告知买受人出卖人未收到买受人交付的全部房价款项及买受人未完全履行买卖合同约定的义务后该条所指的“特殊原因”还应包括某些*行为、社会异常事件及其他不能预见、不能避免并不能克服的客观情况如买受人在购房时使用了*福利补贴或指标的,须待该*福利补贴或指标的金额未完全下账到出卖人的指定账户后,出卖人才会向买受人交付该商品房第十条房屋交接及违约责任买受人应当在本合同约定的房屋交付之日起 30 天内对该房屋进行验收并与出卖人办理交接手续出卖人无需另行通知买受人房屋交付日期双方进行验收交接时,出卖人应当出示本合同第十条规定的证明文件,并签署房屋交接单所购商品房为住宅的,出卖人还需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全,买受人有权拒绝交接,由此产生的延期交房责任由出卖人承担由于出卖人原因,未按本合同第十条约定的期限将该商品房交付买受人使用,按下列第 1 种方式处理:1.按逾期时间,分别处理逾期未超过三十日,自本合同第十条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止,出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之零点五的违约金,合同继续履行逾期超过三十日,买受人有权解除合同买受人解除合同的,出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起三十天内退还全部已付款,并按买受人累计已付款的 2 %向买受人支付违约金买受人要求继续履行合同的,合同继续履行,自本合同第十条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止,出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之一项中的比率)的违约金2.如买受人未按合同约定支付全部购房款及相关费用和出现本合同第九条中出卖人可据实予以延期的,则出卖人不予承担逾期交房的违约责任由于买受人原因,未能按期接受房屋的,房屋视为已经交付给买受人,出卖人按逾期每天元向买受人收取房屋管理费该房屋毁损、灭失的风险由买受人承担第十一条出卖人关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺出卖人承诺,包括在销售过程中,其销售广告和销售人员就商品房开发规划范围内的房屋及相关基础设施、配套设施所作的明确具体的说明和允诺,与该商品房正常使用直接关联的下列基础设施、公共配套建筑按以下日期达到使用条件:1.入户道路,交房时完成到位 XX年x月x日; 2.水、电交房时达到使用条件 XX年x月x日 3燃气管道交房时达到使用条件 XX年x月x日如果在规定日期内未达到上述使用条件,双方同意按以下第 2 种方式处理:1、买受人解除合同的,出卖人须在买受人提出书面解除合同之日起 30 日内将买受人已付款退还给买受人,并按买受人已付房款的 1 %向买受人支付违约金2、买受人不解除合同的,出卖人应按房款总额的 1 %向买受人支付违约金,并采取补救措施于三十日内达到合同约定标准3、其他解决方式 / 第十二条出卖人关于装饰、设备标准承诺的违约责任出卖人交付使用的商品房的装饰、设备标准应符合双方约定的标准达不到约定标准的,买受人有权要求出卖人按照下列方式处理:买受人有权拒绝出卖人的交付行为,且出卖人应按第十一规定的违约金标准承担逾期交房的责任,并按约定标准在 60日内完成整改第十三条保修责任买受人购买的商品房为商品住宅的,《住宅质量保证书》作为本合同的附件出卖人自商品住宅交付使用之日起,按照《住宅质量保证书》承诺的内容承担相应的保修责任买受人购买的商品房为非商品住宅的,双方应当以合同附件的形式详细约定保修范围、保修期限和保修责任等内容在商品房保修范围和保修期限内发生质量问题,出卖人应当履行保修义务因不可抗力或者非出卖人原因造成的损坏,出卖人不承担责任,但可协助维修,维修费用由买受人承担第十四条关于物业维修资金交存的约定在签订本合同时,出卖人不得向买受人代收物业维修资金买受人购买的商品房为预售商品房的,应当在申请办理预告登记前交存物业维修资金;买受人购买的商品房为现房的,应当在申请办理转移登记前交存物业维修资金买受人未按规定交存物业维修资金的,出卖人不得将房屋交付买受人,由此引起的相关法律责任及违约责任概由买受人承担第十五条关于房屋使用的约定买受人的房屋按规划用途作住宅使用,买受人不得擅自改变该商品房的建筑主体结构、承重结构和用途除本合同及其附件另有规定者外,买受人在使用期间有权与其他权利人共同享用与该商品房有关联的公共部位和设施,并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担义务出卖人不得擅自改变与该商品房有关联的公共部位和设施的使用性质否则,违约者应承担由此造成的所有责任第十六条关于产权登记的约定1、出卖人应当在商品房交付使用后个工作日内开始办理权属登记,并由出卖人按买受人提供的资料报产权登记机关备案,如因出卖人的责任,买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的,双方同意按下列第 2 项处理:买受人退房,出卖人在买受人提出退房要求之日起 15 日内将买受人已付房价款退还给买受人,并按已付房价款的 2 %赔偿买受人损失买受人不退房,出卖人按已付房价款的 2 %向买受人支付违约金2、为便于及时办理房地产权属证书,买受人应于购买房屋时交清办理产权证所需的费用,由出卖人代收代缴办理产权手续前,买受人应按长沙市房产局和国土部门要求及时提供有关资料证明原件,还须完成房屋面积的多退少补,如因买受人原因推迟提供有关资料和交纳有关费用而导致不能及时办理房地产权属证书,则一切后果由买受人自行承担第十七条其他约定:1、买受人在本合同在所注明的联系地址及电话应真实有效,如有变更,应及时书面通知出卖人,否则即视为买受人已收到或知晓出卖人依据本合同应告知或通知的事由,并且买受人应自行承担相应得后果2、出卖人通知买受人本合同中约定的有关履约以电话或寄件的方式送达买受人出卖人以寄件方式通知买受人的,出卖人从邮局向买受人寄出挂号原件,即视为出卖人已向买受人送达了通知,其通知送达的时间以邮戳的时间为准或合同的约定时间为准如买受人若为两人或两人以上的,任何通知向其中一人发出即视为向买受人之全体发出买卖合同规定的各项时限含法定节假日,若到期当日为法定节假日,则顺延下一个工作日 3、买受人未在本合同约定的交付期限后三日内以书面形式对是否收到交房通知提出异议,则视为买受人已在交付期限前收到交房通知4、本小区车库、车位面积不包括在公摊面积中,如买受人需要购买或使用车库、车位,则应另行与出卖人签订协议5、为便于统一管理,服务广大业主,提升物业整体形象,出卖人将对小区物业的部分公共部位进行统一的使用和管理使用收益归小区业主委员会,买受人承诺对此不提出异议6、买受人须按本合同约定履行全部义务、办妥有关入伙手续并交纳全部相关费用后,出卖人才有义务将该商品房正式交付给买受人使用房屋自交付或视为交付之日起,该房屋有关的权利、义务、责任和风险同时转移给买受人7、出卖人根据本合同约定单方解除本合同的,买受人应按出卖人书面通知后15天内办理买卖合同解除手续及合同备案注销手续买受人未按规定时间办理前述手续的,出卖人有权自行处理该商品房,则买受人每逾期一天应按该商品房总价款的千分之一向出卖人支付违约金,该违约金应自办理期限届满次日起计算至实际办理完毕之日8、买受人要求出卖人对其购买房屋中的飘窗在交房前进行拆除,拆除后的安全问题由买受人自己承担9、买受人交房时应向物业管理公司交纳的物业管理费起始时间应为本合同约定的交房时间之日起计算本合同所称“已付款”,包括买受人的自付款、贷款银行和公积金中心的按揭款本合同所称“利息”,指同期银行活期存款利息,另有约定的除外第十八条争议的解决本合同在履行过程中发生争议,双方当事人可协商解决;也可按第 2 种方式解决: 1.提交/ 仲裁委员会仲裁 2.依法向房屋所在地人民法院起诉第十九条合同的保管和效力合同附件与本合同具有同等法律效力本合同及其附件内,空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力本合同连同附件共贰拾肆页,一式份,出卖人壹份,买受人壹份,长沙市房屋产权管理局壹份,按揭银行份,公积金中心份本合同自双方签字或盖章之日起生效出卖人:买受人:共有人:::::签订时间:年月日年月日签订地点:长沙奥林匹克花园营销中心长沙奥林匹克花园营销中心特别提示:为了保障买受人的合法权益,在签订商品房买卖合同时,请注意以下提示:1、签订合同:双方当事人应当按照自愿、公平及诚实信用的原则订立合同,任何一方不得将自己的意志强加给另一方签订合同前,请购房人认真阅读合同条款双方协商一致后可以对示范合同文本条款的内容进行修改、增补或删减签订合同时,买卖双方应当先在《长沙市商品房销售系统》中进行网上签约并打印出纸质的买卖合同文本,确认无误后再签字盖章,买受人至少应持有一份买卖合同原件2、设置购房合同密码:网上签约时,系统为买受人的购房合同自动设定购房合同初始密码为“”签订合同后买受人务必及时修改密码具体修改方式有两种:申请修改:买受人持本人身份证、购房合同到长沙市住房和城乡建设委员会指定窗口申请密码修改如果买受人忘记密码,可持本人身份证、已进行预告登记的买卖合同到长沙市住房和城乡建设委员会指定的窗口申请重新设置密码购房合同密码的作用:与银行存折密码一样,购房合同密码是确保您的合同不被随意变更、撤销,并保障买受人合法权益的重要凭证,购房合同的变更、撤销,都必须由买受人凭购房合同密码及购房合同等相关资料亲自办理取得房屋所有权证后,已设定的购房合同密码自动转换为房屋所有权的交易密码在处分房产时,不仅要提交房屋所有权证等必要的登记资料,而且必须凭密码才能办理相关的产权交易手续附件一:房屋平面图附件二:公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明一、组成:1、套内面积:套内面积由阳台面积和其它面积两部分组成2、公摊面积:公摊面积由外墙面积、公用梯间面积、电梯及候梯间面积、入户门厅面积、伸出屋面应计建筑面积的梯间、水箱、电梯操作室等部分组成3、户内面积:户内面积由套内面积和公摊面积组成二、计算规则:1、套内除阳台以外的部分按分户墙的中线围成的面积计算,阳台面积按实际阳台外围面积的一半计入套内面积2、外墙面积的一半计入公摊面积;其它应计入公摊面积的部分均按该部分与住宅分户墙中线围成的面积计算3、每户分摊的面积=每栋的公摊面积*每户套内面积/每栋的套内面积4、地下室及架空层未进入住宅部分的公摊面积附件三:装饰、设备标准? 外墙:外墙面贴优质外墙砖、局部外墙涂料及石材干挂? 户内墙面及天棚:内墙为混合砂浆抹灰及涂料一遍、天棚为刮腻子找平及涂料一遍、厨卫内墙为水泥砂浆抹灰 ? 地面:砼结构原面? 楼梯间:地面水泥砂浆抹光刷地面漆、墙面天棚为? 门厅:首层、地下室门厅及标准层侯梯厅均为精装修? 入户门:知名品牌防盗门? 窗、阳台推拉门:窗采用6+12a+6中空玻璃铝合金窗,阳台门采用6+12a+6中空玻璃铝合金门? 给水:给水管沿楼地面找平层敷设至卫生间、厨房及洗衣机阳台,其中只在公共卫生间安装水咀一个,其它用水房间给水点用堵头封堵? 排水:排水管,主次卫生间同层排水的主管及支管,厨房主管及支管均安装完成? 卫生洁具:不安装卫生洁具,由业主二次装修自理? 强电:每个房间白炽灯,插座、开关施工完成 ? 弱电:施工至终端面板 ? 电线:采用优质电线电缆? 电视、电话:客厅、主卧均设置电视、电话点各一个开通费由业主自理? 宽带:宽带网采用中国电信,布置在客厅、主卧室,开通费由业主自理 ? 智能系统:闭路电视监控、周界防范系统、保安电子巡更系统、一卡通门禁系统、背景音乐系统、停车场管理系统 ? 对讲系统:彩色可视对讲门禁系统 ? 电梯:优质国产电梯? 煤气管道:燃气管道到户,每户设置一个点附件四:补充协议买受人自愿购买出卖人开发的“南贡雅苑”项目栋 n 单元号房,并于年月日签订了《长沙市商品房买卖合同》,现将购房合同中未尽事宜订立本补充协议,以资信守:一、买受人在签订正式《商品房买卖合同》时,应将所需资料全部备齐,并按国家政策规定及合同约定将由买受人承担的相关费用交付完毕,否则,由买受人承担不能按期备案、办理银行按揭和办理产权证的责任二、买受人需在出卖人通知的交房。

标准长沙购房合同范本(四篇)

标准长沙购房合同范本(四篇)

标准长沙购房合同范本合同编号:【填写合同编号】房屋合同甲方:【出售方姓名】身份证号码:【出售方身份证号码】住所:【出售方住址】乙方:【购买方姓名】身份证号码:【购买方身份证号码】住所:【购买方住址】根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上,经协商一致,就甲方拟出售,乙方拟购买的房产进行合同约定如下:第一条房屋信息1.1 房屋坐落:【填写房屋坐落地址】1.2 房屋面积:【填写房屋面积】1.3 房屋权属证号:【填写房屋权属证号】1.4 房屋权属人:【填写房屋权属人姓名】1.5 房屋产权证明状态:【填写房屋产权证明状态,例如“已办理完毕”或“正在办理中”】第二条房屋交付2.1 房屋的交付时间:【填写房屋交付时间】2.2 房屋的交付条件:【填写房屋的交付条件,例如:“按照规定的面积、数量、质量完成建设”】第三条价格和付款方式3.1 房屋售价:人民币【填写售价数字】元整(大写:【填写售价大写】)3.2 付款方式:【填写付款方式,例如一次性付款或按揭付款】3.3 付款时间:【填写付款时间或按揭付款的分期时间和方式】第四条条件与保证4.1 乙方在房屋交付前,应对房屋进行验收,如发现存在质量问题,应及时向甲方提出,甲方在收到通知后应及时解决。

4.2 甲方保证所出售的房屋系其合法拥有,并保证该房屋没有转让、质押或查封的情况。

第五条违约责任5.1 如果乙方在约定的付款时间内未按时支付房款,并且在收到甲方书面催告后依然未支付的,视为乙方违约,甲方有权解除合同。

乙方应退还已收到的房款并赔偿甲方因解除合同所遭受的损失。

5.2 如果甲方未按时将房屋交付给乙方,并且在收到乙方书面催告后依然未交付的,视为甲方违约,乙方有权解除合同。

甲方应退还已收到的房款并赔偿乙方因解除合同所遭受的损失。

第六条争议解决6.1 本合同的解释与争议均适用中华人民共和国的法律。

6.2 因本合同引起的争议,甲乙双方应友好协商解决;协商不成的,任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

长沙商品房买卖合同6篇

长沙商品房买卖合同6篇

长沙商品房买卖合同6篇长沙商品房买卖合同精选篇1出卖方(甲方):___________________身份证号码:___________________购买方(乙方):___________________身份证号码:___________________依据《中华人民共和国合同法》等法律规定,甲、乙双方经充分协商,同意达成以下一致意见:第一条乙方购买甲方座落在___________________的商品房(毛坯房)一套,建筑面积为___________________平方米。

甲方保证对出卖的房屋拥有全部产权并有权进行处置。

第二条房屋出售价格为人民币___________________万元整,乙方应在签订合同时一次性付清。

甲方应于乙方付款后5日内将房屋钥匙及相关证件移交给乙方。

第三条与房屋买卖及过户有关的一切税、费(包括但不限于契税、营业税、房屋维修基金、交易手续费、登记费、公证费及土地过户费用等),无论法律、法规规定是由出卖方还是购买方承担,乙方均自愿承担,否则甲方有权退还房款收回房屋,由此给双方造成的一切经济损失全部由乙方承担。

第四条乙方付清购房款后,甲、乙双方应当在15日内到深圳市房管部门办理过户手续。

过户手续由乙方负责办理,甲方予以配合。

第五条甲方已经交纳的房屋维修基金元、水电煤气立户费___________________元,乙方应当与购房款同时支付给甲方。

第六条本合同经双方签字后立即生效。

第七条本合同一式四份。

甲、乙双方各执一份,其余交有关部门备案。

第八条本合同如有未尽事宜,双方可协商解决,协商不成,任何一方均可向法院提起诉讼。

甲方:___________________乙方:___________________签订日期:___________________长沙商品房买卖合同精选篇2卖方:(甲方)________,身份证号码:________买方:(乙方)________,身份证号码:________甲、乙双方在平等、自愿、协议一致的基础上,就乙方向甲方购买私有住房达成以下协议:第一条,甲方自愿将其房屋出售给乙方,乙方以充分了解该房屋具体情况,并自愿买受该房屋。

长沙商品购房合同范本

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长沙商品购房合同范本甲方(卖方):_______________________地址:_______________________法定代表人:_______________________联系电话:_______________________身份证号码/统一社会信用代码:______________________乙方(买方):_______________________地址:_______________________联系电话:_______________________身份证号码:______________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则,就乙方购买甲方出售的长沙地区商品房屋一事,经协商一致,达成如下合同条款:第一条房屋基本情况1.1 甲方同意出售,乙方同意购买位于_______________________(以下简称“该房屋”),建筑面积为______________平方米,房屋结构为______________,用途为______________。

1.2 该房屋的权属证明文件为:______________(如房产证、土地使用权证等)。

第二条房屋价格及支付方式2.1 该房屋的总价款为人民币______________元(大写:______________元整)。

2.2 乙方应于本合同签订之日起______________日内支付首付款人民币______________元(大写:______________元整),余款通过银行按揭贷款方式支付。

第三条房屋交付3.1 甲方应于本合同签订之日起______________日内,将该房屋交付给乙方,并保证该房屋的交付符合国家和地方的相关规定。

3.2 交付时,甲方应向乙方提供房屋钥匙、权属证明文件及其他相关文件。

第四条房屋权属转移4.1 甲方应在房屋交付后______________日内,协助乙方办理房屋权属转移登记手续。

长沙房管中心购房合同模板

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---长沙市商品房买卖合同合同编号:____________________签订日期:____________________甲方(出卖人):名称:____________________地址:____________________法定代表人:________________联系电话:________________乙方(买受人):名称:____________________地址:____________________法定代表人:________________联系电话:________________鉴于:1. 甲方是坐落于________________的房屋所有权人,拥有________________房屋的合法出售权。

2. 乙方有意向购买甲方上述房屋。

甲、乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则,经充分协商一致,达成如下协议:第一条房屋基本情况1. 房屋坐落:____________________2. 房屋面积:____________________平方米(其中建筑面积____________________平方米,使用面积____________________平方米)3. 房屋结构:____________________4. 房屋用途:____________________5. 房屋权属证明:____________________(房屋所有权证号:____________________)第二条房屋价格及付款方式1. 房屋总价款为人民币____________________元整(大写:____________________元整)。

2. 付款方式:(1)首付款:____________________元整,在签订本合同时支付;(2)尾款:____________________元整,在房屋交付时支付;(3)其他付款方式:____________________。

第三条房屋交付1. 甲方应于____________________前将房屋交付乙方使用。

长沙市商品房买卖合同

长沙市商品房买卖合同

长沙市商品房买卖合同一、合同双方本合同由买卖双方签订,买方为 [买方姓名],卖方为 [卖方姓名],双方均为自然人/法人/其他组织。

二、房屋信息本合同标的物为 [房屋地址] 的 [房屋面积] 平方米的商品房一套,房屋所有权证号为 [证号],房屋权利人为 [权利人]。

三、房屋交付及验收1.房屋定于本合同签署之日 [交房日期] 前按合同约定交付给买方,买方须按约定时间到达现场验收房屋。

如因卖方原因导致交房延期,买方有权利息补偿。

具体金额为每日房款的 0.1%。

2.房屋交付时应符合相关国家和地方规定以及当地房屋交付标准,买卖双方在签署本合同前已经详细了解和确认该房屋的具体情况,如有损坏或设施不全等问题,买卖双方在交房当日应当在合同上作出书面记录并双方签字确认。

3.本合同项下房屋装修及选材均符合相关规范和合法要求,并且质量符合合同约定且合同互为一致的情形。

四、房屋销售价格、付款及其他约定1.本房屋总价为 [房屋总价] 元,具体到平方米的单价为 [单价] 元/平方米。

2.买方应于本合同签署之日起十日内按照以下约定向卖方支付房屋价款:(1)预付款[预付款金额]元。

(2)中期款 [中期款金额] 元。

中期款支付时间为房屋建筑面积达到 50%之日,应在买方按横向份数验收合格并向卖方提交检验报告之日起十日内支付。

(3)尾款 [尾款金额] 元。

尾款支付时间为房屋建筑面积达到 100%之日,应在买方按横向份数验收合格并向卖方提交检验报告之日起十日内支付。

3.如买方未能按照约定时间足额付款,买方应向卖方支付逾期违约金,违约金为逾期未付款金额的百分之三。

五、房屋权利及其他约定1.房屋所有权证经买方支付全部货款后,由卖方及时移交于买方。

房屋买卖合同从签订之日起生效。

2.买方应自本合同签订之日起按时缴纳物业费和所得税等相关税收。

3.房屋过户及相关手续,买卖双方应妥善处理,卖方应全力协助买方完成过户,如卖方有相应过错,应承担由此产生的全部损失和费用。

长沙市房屋买卖合同书(精选23篇)

长沙市房屋买卖合同书(精选23篇)

长沙市房屋买卖合同书(精选23篇)长沙市房屋书篇1出卖人:________________________(以下简称甲方)买受人:________________________(以下简称乙方)甲、乙双方就房屋买卖事项经过多次协商,一致同意订立合同条款如下,以资共同遵守。

一、甲方愿将自有坐落____________市_________路________号房屋_______间,建筑面积_______________平方米售卖给乙方。

二、甲方出售给乙方的房屋东至_____________,南至____________,西至_________,北至____________(附四至平面图一张)。

其房屋包括阳台、走道、楼梯、卫生间、灶间及其他设备。

三、上列房屋包括附属设备,双方议定房屋价款人民币万元,由甲方售卖给乙方。

四、房屋价款乙方分三期付给甲方。

第一期,在双方签订买卖合同之日,付人民币__________________万元;第二期在交付房屋之日,付人民币____________万元;第三期,在房屋产权批准过户登记之日付清。

每期付款,甲方收到后出具收据。

五、甲方应自本合同签订日起____________天内将房屋腾空,连同原房屋所有权等有关证件,点交乙方,由乙方出具收到凭证。

六、在办理房屋产权移转过户登记时,甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告。

如需要甲方出面处理的,不论何时,甲方应予协助。

如因甲方的延误,致影响产权过户登记,因而遭受的损失,由甲方负赔偿责任。

七、本合同签订前,该房屋如有应缴纳的一切捐税、费用,概由甲方负责。

本合同发生的过户登记费、契税、估价费、印花税由乙方负担。

其他税费按有关法律规定,各自承担。

八、甲方如不按合同规定的日期交付房屋,每逾期1天按房价的总额3‰计算违约金给与乙方。

逾期超过3个月时,乙方得解除本合同。

解约时,甲方除将已收的房价款全部退还乙方外,并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方。

长沙商品购房合同范本

长沙商品购房合同范本

合同编号:_______签订日期:____年____月____日甲方(出卖人):名称:________________________地址:________________________法定代表人:____________________联系电话:____________________乙方(买受人):名称:________________________地址:________________________法定代表人:____________________联系电话:____________________鉴于甲方拥有位于长沙市____区____路____号____室的商品房屋(以下简称“该房屋”),建筑面积为____平方米,土地面积为____平方米,乙方有意购买该房屋,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,经友好协商,达成如下协议:第一条房屋基本情况1.1 甲方同意将上述房屋出售给乙方,房屋所有权证号:_______。

1.2 该房屋位于长沙市____区____路____号,坐落号为____,楼层为____层,房屋结构为____结构,房屋户型为____。

第二条房屋权属情况2.1 甲方保证该房屋权属清晰,不存在任何产权纠纷,不存在抵押、查封或其他任何权利限制。

2.2 甲方承诺在合同签订之日起____个工作日内,将房屋产权证、土地使用权证等相关证件原件交付乙方。

第三条房屋价款及付款方式3.1 该房屋成交价格为人民币____元整(大写:____元整)。

3.2 付款方式:(1)乙方在签订本合同时,向甲方支付人民币____元整作为定金;(2)乙方在签订本合同后____个工作日内,向甲方支付人民币____元整作为首付款;(3)乙方在办理房屋产权过户手续前,向甲方支付人民币____元整作为剩余房款。

第四条房屋交付及使用4.1 甲方应在本合同签订之日起____个工作日内,将该房屋交付给乙方使用。

长沙市商品房买卖合同[1]

长沙市商品房买卖合同[1]

长沙市商品房买卖合同目录1.定义与术语2.合同双方3.商品房基本信息4.商品房价格与付款方式5.商品房交付与验收6.商品房质量保证7.合同解除与违约责任8.争议解决9.附则附件:商品房相关资料1.定义与术语1.1本合同所称的“商品房”是指位于长沙市,由卖方拥有合法产权的,可供居住、办公、商业等用途的房屋。

1.2本合同所称的“买方”是指购买商品房的自然人、法人或其他组织。

1.3本合同所称的“卖方”是指出售商品房的自然人、法人或其他组织。

2.合同双方2.1买方:姓名/名称:____________________证件类型:____________________证件号码:____________________地质:____________________联系方式:____________________2.2卖方:姓名/名称:____________________证件类型:____________________证件号码:____________________地质:____________________联系方式:____________________3.商品房基本信息3.1商品房位于长沙市______区______路______号,具体位置以附件中的平面图为准。

3.2商品房为______室______厅______卫______厨,建筑面积为______平方米。

3.3商品房的土地使用权性质为国有出让,土地使用年限为______年,自______年______月______日起计算。

4.商品房价格与付款方式4.1商品房的总价为人民币______元(大写:____________________元整)。

(1)签订本合同之日支付人民币______元作为定金;(2)自签订本合同之日起______日内支付首付款人民币______元;(3)剩余房款人民币______元,买方应通过贷款方式支付,具体贷款事宜由买方自行办理。

长沙市商品房买卖合同

长沙市商品房买卖合同

长沙市商品房买卖合同甲方(出卖人):长沙市房地产开发公司乙方(买受人):(姓名、性别、年龄、住址)根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定,双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买商品房,达成如下协议:一、商品房基本情况甲方所售房屋位于长沙市XX区XX路XX号XX栋XX层XX号(房屋代码:XXXXXXXX),房屋建筑面积XX平方米,房屋用途为XX。

二、商品房价格及支付方式该房屋总价款为人民币XX元(大写:XXXXX)。

乙方应按照下列方式支付房款:1. 现金支付。

乙方应当于签订本合同当日支付房款人民币XX元(大写:XXXXX)。

2. 银行按揭。

乙方应当于签订本合同当日向甲方提交办理银行按揭所需资料,并在办理完毕银行按揭后一次性支付给甲方剩余房款人民币XX元(大写:XXXX)。

三、交付期限甲方应当在XXXX年XX月XX日前将房屋交付给乙方。

如遇不可抗力因素,应当在不可抗力发生之日起X个工作日内告知乙方。

除因不可抗力外,甲方未按约定期限将房屋交付给乙方的,逾期超过X个月后,乙方有权解除合同。

四、违约责任1. 乙方逾期付款的违约责任:如乙方未按本合同约定的时间付款,则自本合同约定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止,乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之X的违约金。

2. 甲方逾期交付的违约责任:如甲方未按本合同约定的期限交付房屋,则自本合同约定的交付期限之第二天起至实际交付之日止,甲方按日向乙方支付已交付房价款万分之X的违约金。

甲方逾期交付超过X个月后,乙方有权退房。

乙方要求继续履行合同的,合同继续履行,自本合同约定的交付期限届满的第二天起至实际交付之日止,甲方按日向乙方支付房价款万分之X的违约金。

五、其他条款1. 房屋交付使用后,乙方应当按照长沙市的相关规定办理房屋产权证。

2. 房屋内附属设施的使用和维修,应当遵守长沙市的相关规定。

3. 本合同自双方签字盖章之日起生效。

长沙市购房合同范本5篇

长沙市购房合同范本5篇

长沙市购房合同范本5篇长沙市购房合同范本1卖方:_________(简称甲方)身份证号码:____________买方:__________(简称乙方)身份证号码:根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本合同,以资共同信守执行。

第一条房屋基本情况乙方同意购买甲方拥有的座落在__市__区__拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面),建筑面积为__平方米。

第二条上述房产的交易价格单价:人民币__元/平方米,总价:人民币__元整。

本合同签定之日,乙方向甲方支付人民币__元整,作为购房定金。

第三条付款时间与办法1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款,并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币__拾__万__仟__佰__拾__元整给甲方,剩余房款人民币__元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度,乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方),并于银行放款当日付给甲方。

2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款,并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币__拾__万__仟__佰__拾__元整给甲方,剩余房款人民币__元整于产权交割完毕当日付给甲方。

第四条交房时间甲方应于收到乙方全额房款之日起__天内将交易的房产全部交付给乙方使用,并应在交房当日将__等费用结清。

第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规,并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。

经双方协商,交易税费由__方承担,中介费及代办产权过户手续费由__方承担。

第六条违约责任甲、乙双方合同签定后,若乙方中途违约,应书面通知甲方,甲方应在__日内将乙方的已付款不记利息,返还给乙方,但购房定金归甲方所有。

若甲方中途违约,应书面通知乙方,并自违约之日起__日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。

长沙市商品房买卖合同

长沙市商品房买卖合同

长沙市商品房买卖合同篇一:长沙商品房买卖合同(范本)长沙市商品房买卖合同(示范文本)(合同编号:)合同双方当事人:出卖人:营业执照号:机构代码证:注册地址:联系电话:法定代表人:受托人:买受人:证件类型及号码联系电话:联系地址共有人:证件类型及号码联系电话:联系地址共有情况:根据《中华人民共和国物权法》《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,出卖人和买受人在平等、自愿、诚实信用的基础上,就买卖商品房达成如下协议:第一条项目基本情况出卖人经批准,在地块上建设商品房,项目名称为,规划用途为。

出卖人以方式取得位于编号为土地使用权证,土地使用权面积为㎡,使用权起始日期为,其中住宅用地终止日期为,其他用地终止日期为。

买受人购买的商品房为预售商品房,预售许可证号为,批准机关为长沙市住房和城乡建设委员会。

该建设工程预计竣工日期为。

买受人购买的房屋为现房,房屋所有权证号为。

第二条买受人所购商品房的基本情况该商品房所在楼栋主体建筑结构为,建筑层数层,其中地上层,地下层。

买受人购买的商品房(以下简称该商品房)为座落于第 [幢] [单元][层] 号房屋(地址最终以房屋所有权登记的地址为准,房屋平面图及位置图见附件一),规划用途为。

该商品房(1、合同约定2、产权登记)建筑面积㎡,其中套内建筑面积㎡,共用部位与共用房屋分摊建筑面积㎡(面积最终以产权登记的面积为准。

该商品房共用部位及设施具体约定见附件二)。

该商品房层高为米。

有个阳台,其中阳台为封闭式,阳台为非封闭式。

第三条抵押情况与该商品房有关的抵押情况为:。

1、该商品房未设定抵押。

2、该商品房已经设定在建建筑物抵押,抵押权人为,抵押权登记日期为。

出卖人保证:该商品房销售已经抵押权人同意,且申请办理预告登记时,抵押权人向登记机构申请办理预购部分在建建筑物抵押权注销登记。

第四条预售款的监管买受人应当按本合同约定及时足额将预购商品房的购房款缴入下列预售款监管账户。

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长沙市商品房买卖合同(合同编号:)合同双方当事人:出卖人:营业执照号:机构代码证:注册地址:法定代表人:委托人:联系电话:买受人:证件类型及号码联系电话:联系地址共有人:证件类型及号码联系电话:联系地址共有情况:根据《中华人民共和国物权法》《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议:第一条项目建设依据出卖人以方式取得位于、编号为 _________________ 的地块的土地使用权。

土地使用面积为______________ 亩,使用权起始日期为,其中非商业用地终止日期为商业用地终止日期为。

出卖人经批准,在上述地块上建设商品房,项目名称。

该项目的建设用地规划许可证为,建设工程规划许可证号为,规划用途为,施工许可证号为。

第二条商品房销售依据买受人购买的商品房为预售商品房。

预售商品房批准机关为长沙市房屋产权管理局,商品房预售许可证号为。

买受人购买的房屋为现房,房屋所有权证号为。

第三条买受人所购商品房的基本情况买受人购买的商品房(以下简称该商品房,其房屋平面图见本合同附件一)为 ___________ 项目中的第[幢]丄单元][层] _________________ 号房。

该商品房的设计用途为 ______________ ,属_____ 结构,该幢房屋建筑层数地上 _____ 层,地下___ 。

该商品房 ____ (1、合同约定2、产权登记)建筑面积共________ 方米,其中,套内建筑面积 ________ 平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积_______ 方米(有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二)。

第四条计价方式及价款出卖人与买受人约定按下述第种方式计算该商品房价款:1•按建筑面积计算,该商品房单价为(人民币)每平方米 _____________ 元,总金额( _________ 元)___________________________________________ 。

2•按套内建筑面积计算,该商品房单价为(人民币)每平方米_________ 元, 总金额(_ _ 元)________________________________________________ 。

3•按套(单元)计算,该商品房总价款为(人民币)总金额(元)第五条预售款的监管该商品房的预售款监管机构:,预收款监管账户名称为,账号。

预售款应按法律法规的有关规定监管使用。

买受人应当按本合同约定如期足额将房价款缴入上列预售款监管账户。

买受人将房价款直接支付给出卖人的,出卖人收到房款后应及时将预售款缴入监管账户内。

第六条付款方式及期限买受人按下列第种方式按期付款:1. 一次性付款首付款(含定金)元于本合同签订之日支付,剩余房款元于支付。

2 •银行按揭贷款或公积金贷款:首付款(含定金)元于支付。

剩余房款采用方式支付。

买受人以银行按揭方式付款的,应于本合同签订之日向出卖人交付首期房款(大写)计 ____________ 元,余款(大写)_____________ ___ 元向银行申请贷款。

买受人应在接到出卖人通知之日起日内,将申请办理银行按揭所需的全部资料提交给出卖人,在接到出卖人或贷款人通知后—日内前往指定地点办理贷款相关手续,并按要求交清相关款项和费用;买受人逾期履行上述义务的,按照本合同第七条处理。

买受人以公积金贷款方式付款的,应于本合同签订之日向出卖人交付首期房款(大写)计元,余款(大写)____________________ 元向公积金中心申请贷款。

买受人应在接到出卖人通知之日起—日内,将申请公积金贷款所需的全部资料提交 ___________ ,在接到通知后—日内前往指定地点办理贷款相关手续,并按要求交清相关款项和费用;买受人逾期履行上述义务的,按照本合同第七条处理。

因买受人的原因导致买受人未能获得贷款或获得贷款少于申请贷款数额的,出卖人同意买受人在收到通知之日起_ 日内,以自有资金或支付,不承担本合同第七条约定的违约责任;逾期,出卖人在 ______________________ 日内有权解除合同,合同解除后 ____ 日内将已付款及利息退还给买受人。

因出卖人的原因导致买受人未能获得贷款或获得贷款少于申请贷款数额的,买受人可以选择以下第种方式:(1)合同继续履行,具体付款方式和付款期限另行协商,并签订补充协议。

(2)买受人在 _ 日内有权解除本合同,合同解除后—日内出卖人应退还已付款及利息。

因非归责于双方的原因,导致买受人未能获得贷款或获得贷款少于申请贷款数额的,买受人应在日内以自有资金或支付。

逾期,任何一方均可单方解除合同,在合同解除后日内,出卖人应将已付款及利息退还给买受人。

3 •其他方式首付款(含定金)元于本合同签订之日支付。

剩余房款的支付第七条买受人逾期付款的违约责任买受人如未按本合同规定的时间付款,按下列第种方式处理:1按逾期时间,分别处理(不作累加)(1)逾期未超过日,自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止,买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之的违约金,合同继续履行;(2)逾期超过__ 日,出卖人有权解除合同。

出卖人解除合同的,买受人按累计应付款的%向出卖人支付违约金。

买受人愿意继续履行合同的,经出卖人同意,合同继续履行,自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止,买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之(该比率应不小于第(1)项中的比率)的违约金。

本条中的逾期应付款指依照本合同第六条规定的到期应付款与该期实际已付款的差额;采取分期付款的,按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。

2.第八条面积确认及面积差异处理根据当事人选择的计价方式,本条规定以(本条款中均简称面积)为依据进行面积确认及面积差异处理。

当事人选择按套计价的,不适用本条约定。

合同约定面积与产权登记面积有差异的,以产权登记面积为准。

商品房交付后,产权登记面积与合同约定面积发生差异,双方同意按第种方式进行处理:1双方同意按以下原则处理:(1)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的,据实结算房价款;(2)面积误差比绝对值超出3%时,买受人有权解除合同。

买受人解除合同的,出卖人在买受人提出解除合同之日起30天内将买受人已付款退还给买受人,并按利率付给利息。

买受人不解除合同的,产权登记面积大于合同约定面积时,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由出卖人承担,产权归买受人。

产权登记面积小于合同登记面积时,面积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由出卖人返还买受人;绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。

产权登记面积-合同约定面积面积误差比二------------------------ X 100%合同约定面积因设计变更造成面积差异,双方不解除合同的,但应当签订补充协议。

2.双方自行约定:第九条房屋室内层高及差异处理方式买受人所购房屋的室内层高为__米,若房屋实际交付时室内层高低于该约定,双方同意按如下方式处理:本合同所述房屋室内层高是指 _______ (1、上下两层楼面之间,2、天花板与地面之间)的垂直距离。

第十条交付期限及条件出卖人应当在 _________ 前,依照国家和地方人民政府的有关规定,将具备下列第种条件、并符合本合同约定的商品房交付买受人使用:1.该商品房经验收合格并符合本合同附件三所约定的装饰、设备标准;2.该商品房经综合验收合格并符合本合同附件三所约定的装饰、设备标准。

3.______________________________________________________ 。

如遇下列特殊原因,除双方协商同意解除合同或变更合同外,出卖人可据实予以延期:1).遭遇不可抗力,且出卖人在事实发生之日起日内告知买受人的;2).。

第十一条房屋交接及违约责任商品房达到交付使用条件后,出卖人应当书面通知买受人办理交付手续。

买受人应在书面通知送达之日起天内对该房屋进行验收并与出卖人办理交接手续,双方进行验收交接时,出卖人应当出示本合同第十条规定的证明文件,并签署房屋交接单。

所购商品房为住宅的,出卖人还需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全,买受人有权拒绝交接,由此产生的延期交房责任由出卖人承担。

由于出卖人原因,未按本合同第十条约定的期限将该商品房交付买受人使用,按下列第种方式处理:1•按逾期时间,分别处理(不作累加)(1)逾期未超过日,自本合同第十条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止,出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之的违约金,合同继续履行。

(2)逾期超过日,买受人有权解除合同。

买受人解除合同的,出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起天内退还全部已付款,并按买受人累计已付款的%向买受人支付违约金。

买受人要求继续履行合同的,合同继续履行,自本合同第十条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止,出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之(该比率应不小于第(1)项中的比率)的违约金。

2.__________________________________________________________________ 。

由于买受人原因,未能按期接受房屋的,双方同意按方式处理:1出卖人按逾期每天元向买受人收取房屋管理费,该房屋毁损、灭失的风险由买受人承担。

2、买受人办理房屋验收手续时发现所交付的房屋存在质量问题,可将相关情况在房屋验收交接单上注明,交由出卖人在 ________ 内整改,整改合格之前买受人有权拒绝收房,超过整改期出卖人应承担每日 _______ 的延期交房的责任。

第十二条规划、设计变更的约定出卖人承诺按批准的规划、设计建设该商品房项目,不擅自变更建筑设计。

出卖人确需变更且经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致下列影响到买受人所购商品房质量或使用功能的,出卖人应当在有关部门批准同意之日起10日内,书面通知买受人:1)该商品房结构形式、户型、空间尺寸、朝向;2)该商品房所在小区的平面布局或公建配套设施;3)。

买受人有权在通知收到之日起日内做出是否解除合同的书面答复。

逾期未作书面答复的,视同接受变更。

出卖人未在规定时限内通知买受人的,买受人有权解除合同。

买受人解除合同的,出卖人须在买受人提出解除合同要求之日起日内将买受人已付款退还给买受人,并按利率付给利息。

买受人不解除合同的,应当与出卖人另行签订补充协议。

第十三条出卖人关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺出卖人承诺,包括在销售过程中,其销售广告和销售人员就商品房开发规划范围内的房屋及相关基础设施、配套设施所作的明确具体的说明和允诺,与该商品房正常使用直接关联的下列基础设施、公共配套建筑按以下日期达到使用条件:2. 。

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