新型化工材料的仓储与销售建设可行性研究报告

新型化工材料的仓储与销售建设项目

可行性研究报告

第一章总论

1.1 项目概况

1.1.1项目名称：新型化工材料的仓储与销售建设项目

1.1.2项目性质：新建

1.1.3拟建公司：XX市XX石油化工新材料有限公司（筹）

1.1.4经营范围：二氯甲烷、三氯乙烯、正己烷、甲醇、无水乙醇、异丁醇、正丁醇、异丙醇、乙二醇、双丙酮醇、乙二醇单丁醚、乙二醇单乙醚、乙二醇丁醚、丙二醇甲醚、甲缩醛、丙酮、丁酮、环己酮、异氟丁酮、甲基异丁基酮、二异丁基甲酮、丙二醇甲醚醋酸酯、乙二醇乙醚醋酸酯、醋酸甲酯、醋酸乙酯、醋酸丁酯、碳酸二甲酯、二价酸酯、二辛酯、甲苯、粗甲苯、二甲苯、三甲苯（100＃）、四甲苯（150＃）、去渍油（白电油，120＃、6＃）、松节水200＃、白矿油15＃，10＃，5＃、无味煤油、航空煤油、二甲基甲酰胺、五金高温烤漆水、五金低温烤漆水、PU傢俬天那水、NC傢俬天那水、印刷洗板水、印刷洗台水、印刷洗轮水、硬胶洗枪水、复材PU香蕉水、稀释剂、磨光油开油水、UV油开油水、软胶开油水、复材EP香蕉水、凡立水、凡立水稀释剂、自干型天那水、油墨开油水、硬胶开油水、软胶洗枪水、高尔夫球头天那水、复合材料树脂稀释剂、无铅助焊剂。

1.2 建设单位基本情况

1.2.1项目投资人：XX市XX化工贸易有限公司

1.2.2企业性质：民营企业

1.2.3项目负责人：罗冬科

1.2.4投资方简介：

XX市XX化工贸易有限公司位于广东XX市，主营甲苯、白电油、酒精、异丙醇、丙酮、环已酮、CAC、乙脂、防白水、洗网水、开油水等。公司秉承“顾客至上，锐意进取”的经营理念，坚持“客户第一”的原则为广大客户提供优质的服务。公司自成立以来，积极倡导“诚信如同生命，口碑重于泰山”的经营理念，坚决杜绝做损害客户利益的经营行为，在同行和客户中树立了良好的口碑。公司以雄厚资金为实力，以珠三角地区为基准，积极开拓市场，业务辐射全国。

1、3 可行性研究报告编制依据

1、3、1《中华人民共和国安全生产法》

1、3、2《中华人民共和国环境保护法》

1、3、3《危险化学品安全管理条例》2011版

1、3、4《建设项目环境保护管理办法》

1、3、5《污水综合排放标准》（GB8978-88）、

1、3、6《国家十二五发展规划纲要》

1、3、7《湖南省国民经济和社会发展第十二个五年规划》

1、3、8《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）

1、3、9《危险化学品从业单位安全标准化规范》

1、3、10国家现行的有关政策、技术规范和规定

1.4 项目建设内容

1.4.1 土地征用：40亩

1.4.2 土建工程：办公楼建设2000m2，仓储建设14000m2

1.4.3 辅助工程：相关环保、消防、绿化、电力、供水工程

1.5 投资估算

项目总投资：4800万元（人民币）

其中：

1.5.1 固定资产投资2000万元

1.5.2 流动资金2800万元

1.6 资金筹措方案

1.6.1 承办单位自筹3800万元，银行贷款1000万元

1.7 主要经济指标

1.7.1 年化工销售总销售额26395万元

1.7.2 年总税额104

2.93万元

1.7.3 年利润2060.1万元

1.7.4 投资利润率4

2.96%

1.7.5 投资利税率53.92%

1.7.6 投资回收期 3.1年

1.8 项目简介

1.8.1 XX市XX化工贸易有限公司以技术创新丰富到管理创新、销售创新为理念。从公司的设立，项目的开发，使公司成功跨入新材料领域，集仓储物流贸易于一体，发挥企业资金、市场、管理的优势和效能，业务扩展得到创新；公司在创新理念的支持下，发展前景逐步清晰可见，根据目前国内外市场的

需求，经营创新更是贸易销售创新中的一个重要内容，而且十分紧迫。基于这一发展创新的精神，公司通过反复考察后，决定选址XX市赫山区万利工业园，看准以湘中地区为市场基础，充分利用该区域以及周边地区的市场潜力，征地40亩，投资4800万元，创办XX市XX石油化工新材料有限公司，开发建设新型化工材料的仓储与销售建设项目。

1.8.2 项目拟建地点

本项目的选址位于湖南省XX市赫山区万利工业园。

1.8.3 项目建设规模与产品方案

本项目总占地40亩，其中综合办公楼2000平方米；停车场地3000平方米；露天罐储2000平方米；仓储建筑面积14000平方米；配套消防加压站、道路管网。场地、道路、绿化10000平方米。

该项目建成投产年销售各类化工产品总额达人民币26395万元。

1.8.4 项目主要建设条件

湖南省是化工产品消耗大省，各类危险化学品从业单位数万家，小规模的小化工企业随处可见，在进料、出货过程中，对危险品物流的安全性、便利性、经济性提出了新的要求。XX 市的重型机械制造业、电子产业、竹木制品深加工等产业对化工原料的需求逐年增加，该市近年来，已成为周边县、市、区以及长沙省城和周边地区化工产品销售的集散地。化工材料的仓储与销售项目就是在此背景下应运而生的。

1、9 项目可行性与必要性

1、9、1 区位优势

湖南省XX市赫山区万利工业园交通便捷。319国道和长常高速公路横贯东西，铁路、机场、港口近在咫尺，距长沙省城70公里，已与二广高速并网，交通条件优越，是湘中地区人流、物流、信息流的集散地。

1、9、2 政策优势

20世纪七十年代末以来，我国仓储物流发展经历了从引入仓储物流发展理念，到仓储物流产业得到国家层面认可，并列入“十一五”国民经济发展规划纲要的历程。在此期间，从中央到地方各级政府都相继出台了一系列仓储物流产业发展规划，以推动我国物流业的发展，实现我国从传统仓储物流向现代绿色仓储物流的转变，包括：

1）2008年3月3日，为适应全面建设小康社会的需要，促进我国流通领域现代仓储物流持续、快速、协调发展，根据《中华人民共和国国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》和《国务院关于加快发展服务业的若干意见》（国发〔2007〕7号）要求，商务部发布关于加快我国流通领域现代仓储物流发展的指导意见。

2）2009年2月25日，国务院出台了仓储物流业调整振兴规划。仓储行业是和国民经济密切相关的基础产业，能够纳入十大振兴规划，这表明了国家对于仓储业的关注和认可。

3）发展危险化学品仓储除了积极的经济效益外，还具有明显的社会效益。目前许多危险化学品的生产、经营和使用企业