万科城住宅质量保证书(精装)
万科城装修房协议1501120399
附件五：装修房协议出卖人（甲方）：大连九鼎置地有限公司买受人（乙方）：签于：万科城1、乙方购买甲方开发的万科·万科城楼单元号房屋(简称该房屋)，该房屋为装修交付，装修交房标准见《商品房买卖合同》附件三。
2、为保护甲、乙双方的合法权益，根据《中华人民共和国建筑法》和《建设工程质量管理条例》、《房屋建筑工程质量保修办法》、《城市房地产开发经营管理条例》签定本协议，以兹共同遵守。
为此，甲、乙双方达成如下协议：第一部分装修标准一、甲方向乙方交付的房屋为装修后的房屋，乙方在接收房屋时，需对房屋装修部分进行验收。
二、因特殊原因导致交工标准中的材料、设备、家电等无法按期到货的，甲方有权另行购置同等品质产品替代，最终以实际交付为准。
三、装修交房标准中如有未约定明确的内容，以实际交付为准。
四、双方同意以建筑工程竣工验收备案表的环保检测作为判断房屋室内空气质量合格与否的唯一依据。
前述空气质量检测报告为合格的，乙方将不会以房屋室内空气质量不符合国家相关规范和标准为由向甲方提出退房或其他赔偿要求。
五、双方确认，凡是甲方已进行过检测的项目，均以甲方委托的具有相应资质的检测机构出具的检测报告为准。
第二部分质量保修六、本协议所称装修房质量保修，是指对装修房交付后在保修期限内出现的质量问题,予以修复。
本协议所称质量问题，是指装修房的质量因甲方原因不符合工程建设强制性标准以及合同的约定。
七、装修房工程部分在保修范围和保修期限内出现质量问题，甲方将履行保修责任，联系并配合建设工程单位实施保修。
八、在正常使用条件下，装修部分的保修期限为：第三部分保修责任九、乙方理解甲方并非合同交付标准中约定的吸油烟机、燃气灶、浴霸等设施设备的生产商或销售商，甲方对该等设施设备不直接承担质量保修及赔偿责任，该等设施设备的质量、售后服务、保修等事项，以生产商或销售商的承诺为准，保修由乙方自行与电器供应商联系并由相应生产商或销售商负责。
如存在问题或质量瑕疵的，乙方不因此拒收房屋，也不向甲方主张责任，甲方同意协助乙方向生产商或销售商主张权利，甲方不承担维修及赔偿责任。
万科精装修合同范本
万科精装修合同范本甲方（业主）：_____________________乙方（装修公司）：________________鉴于甲方拟对位于________________（以下简称“该物业”）进行精装修，乙方愿意提供相应的装修服务，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。
第一条装修内容及标准1.1 乙方应根据甲方提供的设计图纸和装修要求，对甲方的该物业进行精装修。
1.2 装修内容包括但不限于墙面、地面、顶面、家具、厨卫设施、电气线路、给排水系统等。
1.3 装修材料应符合国家相关环保标准，具体材料品牌、型号、规格等由甲方确认。
第二条合同价款及支付方式2.1 本合同总价款为人民币（大写）：______________________元整（￥__________）。
2.2 甲方应按照以下方式向乙方支付合同价款：a. 合同签订之日起三个工作日内，支付总价款的30%作为预付款；b. 主体工程完工后，支付总价款的40%；c. 装修工程全部完工并经甲方验收合格后，支付剩余的30%。
第三条施工期限3.1 乙方应自本合同签订之日起____天内完成装修工程。
3.2 如遇不可抗力或甲方原因导致工程延期，双方应协商解决，并相应调整施工期限。
第四条工程质量与验收4.1 乙方应保证工程质量符合国家及行业标准，满足甲方的装修要求。
4.2 工程完工后，乙方应通知甲方进行验收。
甲方应在接到通知后____天内完成验收。
4.3 如工程存在质量问题，乙方应在接到甲方通知后____天内完成整改，并重新提交验收。
第五条违约责任5.1 如乙方未按期完成工程或工程质量不符合约定标准，应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。
5.2 如甲方未按约定支付合同价款，应按未付款项的____%向乙方支付违约金。
第六条保修条款6.1 乙方对装修工程提供____年的保修服务，保修期自工程验收合格之日起计算。
6.2 保修期内，因乙方施工质量问题导致的损坏，乙方应负责免费维修。
2024年《住宅质量保证书》范本_7
2024年《住宅质量保证书》范本2024年《住宅质量保证书》范本1（约1291字）根据有关法律法规规定，为加强商品住宅销售后的服务，保障购房人的合法权益，本公司对所销售的区路里幢门室，建筑面积平方米的商品住宅做出如下质量保证：一、本住宅工程已经竣工验收，符合天津市住宅建设设计标准，工程质量合格，由本公司负责按规定进行保修。
工程竣工验收日期为年月日。
二、本住宅执行《天津市居住建筑节能设计标准》：□（db29-1-）□（db29-1-）三、本住宅所在幢号已按规定办理《天津市新建住宅商品房准许使用证》，批准日期为年月日，批准部门为：，证号为。
四、本住宅工程的地基基础和主体结构在设计文件规定的该工程合理使用年限内保修。
五、本住宅的屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面防渗漏的保修期至年月日。
六、本住宅交付使用后，在购房人正常使用情况下，凡有以下工程质量缺陷，本公司按如下期限免费保修：1、供热或供冷系统，保修期至年月日；2、电气管线、给排水管道，保修期至年月日；3、墙面、顶棚抹灰层脱落，保修期至年月日；4、地面空鼓开裂、大面积起沙，保修期至年月日；5、门窗翘裂、五金件损坏，保修期至年月日；6、管道堵塞，保修期至年月日；7、卫生洁具，保修期至年月日；8、灯具、电器开关，保修期至年月日；9、外墙保温抹灰层开裂、脱落，保修期至年月日；110、中空玻璃密封失效，保修期至年月日；11、关于其它部位、部件的保修约定：。
七、本住宅交付使用后，购房人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。
经核验，确属结构质量不合格的，购房人有权退房；给购房人造成损失的，本企业依法承担赔偿责任。
八、本住宅用户进住后如因质量问题来信、来访，本公司将于3日内直接或委托物业管理公司派员予以答复和检修。
九、本住宅交付使用后，因用户使用不当或擅自改动结构、设备位置和不当装修等造成的质量问题，本公司不承担保修责任；因用户使用不当或擅自改动结构，造成房屋质量受损或其他用户损失，由责任人承担相应责任。
精装住宅质量保证书
住宅质量保证书尊敬的业主：感谢您选择我们的精装住宅，我们深知您对住宅质量的重视，因此特此向您提供本质量保证书，以向您承诺我们的住宅质量。
一、工程质量保修等级本住宅项目经过严格的质量监督和验收，确保符合国家和行业的相关标准和要求。
我们承诺，本住宅的工程质量保修等级为合格。
二、工程质量保修范围、保修期限在正常使用条件下，房屋建筑工程的保修期限如下：1. 地基基础工程和主体结构工程：为设计文件规定的该工程的合理使用年限。
2. 屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏：为5年。
3. 供热与供冷系统：为2个采暖期、供冷期。
4. 电气管线、给排水管道、设备安装：为2年。
5. 装修工程：为2年。
6. 门窗：为1年。
7. 卫生洁具、配件、给水阀门、水嘴：1年。
8. 灯具、开关、插座：1年。
9. 其他部位、部件的保修期限，由房地产开发企业与用户自行约定。
三、质量保修责任1. 本公司承诺保修的项目和内容，在接到用户保修通知后，七天内进行保修。
2. 发生须紧急抢修事故（如上水跑水，暖气漏气漏水、燃气泄露、电器、设备故障造成停电等），本公司接到通知后，立即到达事故现场组织承包方或物业管理部门进行抢修。
非施工质量引起的事故，本公司不承担保修责任，但应积极协助解决。
四、保修起始日期本保证书的保修起始日期为业主办理入住手续之日。
五、保修服务流程1. 业主发现质量问题后，应及时向本公司或物业管理公司提出书面保修申请。
2. 本公司或物业管理公司在收到保修申请后，一日内与业主联系，约定时间进行现场查看。
3. 本公司根据现场查看情况，确定是否属于保修范围，并制定维修方案。
4. 本公司按照维修方案进行维修，确保维修质量。
5. 维修完成后，本公司与业主进行验收，确保问题得到妥善解决。
六、保修费用在本保证书规定的保修范围内，维修费用由本公司承担。
保修范围外的维修费用，按照相关法律法规和合同约定执行。
七、保修期内服务质量承诺本公司承诺，在保修期内，为您提供优质、高效的维修服务，确保您的住宅质量问题得到及时解决。
住宅质量保证书范文5篇
住宅质量保证书范文5篇住宅质量保证书篇1房产交接验收表户内配电、电气管线、配件、电话、有线电视线路及配件、灯具、电气开关业主/使用人意见：您居住的____项目住宅已经有关部门检查验收，达到竣工验收标准。
市工程质量监督站核验的质量等级为优良。
在正常使用情况下，在保修期内出现质量问题，将会得到免费维修。
在保修期内，因您使用不当或二次装修造成的质量问题，以及用户自己添置，改动的设施、设备由您自己负责维修。
保修期内，若您的住房经有关专业主管部门鉴定属于危险房屋将予以退还。
1、以上保修范围及期限为国家标准，在正常使用情况下，在保修期内出现质量问题将得到免费维修。
2、工程在规定的保修期内，因勘察设计、施工、监理、检测等原因造成质量问题的，由责任方承担质量责任，负担维修费用；由于地地震、洪水、台风不可抗力造成质量问题的，不属于质量保修范围。
3、保修期内，在正常使用情况下因工程质量问题给您造成的损失，由建设开发单位负责赔偿，因使用不当或擅自改动结构，造成房屋质量受损或其它业户损失，由您承担相应责任。
4、住宅保修期从开发企业将竣工验收的住宅交付您签字验收使用之日起计算。
5、此证书不准外借、转让，否则您将失去质量保证服务，该证一旦丢失，请及时通知房地产开发公司补办。
住宅工程保修由建设开发单位最终负责制，并由其委托有关单位报修项目进行维修（详见保修责任单位一览表）。
您报修的质量问题，将在3小时内得到确切答复，如属于保修范围内的质量问题，将在24小时内得到维修。
住宅质量保证书篇2综合验收合格证书编号：穗建开验字第______号填发日期：发展商电话地址邮编商品房项目名称工作质量等级竣工验收时间交付使用时间年月日质量保修受理部门联系电话答复时限个工作日保修项目保修期限保修责任地基和主体结构合理年限保修期内如因设计或施工的原因，造成建筑物的地基下陷、开裂、倾斜及主体结构构件开裂、变形、破损、超出国家设计规范的规定值时，发展商将无偿进行修复并满足有关规范及标准。
万科城精装修标准归纳(doc 19页)
万科城精装修标准归纳(doc 19页)万科城与金地梅陇镇精装修总结总结深圳市场上两大标杆项目万科城、金地梅陇镇的装修特点，以及针对精装修所作的客户调查，提炼了在精装修方面的心得和经验以供参考。
◆万科城四期高层一、万科城精装修标准归纳⏹精装修设计风格：万科城四期精装修设计风格以现代简约风格为主，通过浅色调的内饰，营造高雅、温馨、时尚、现代的生活感受。
同时，在材料和部品选择上，以万科多年精选的战略合作商为主，同时辅以部分高端品牌，确保材料和部品的品质感、质量可靠以及健康环保。
五层样板房：木色系Ｈ-4A 建筑面积约149平米和H-3A建筑面积约124平米，风格为流金岁月，由曾主打设计四季酒店、上海金茂酒店室内装修的全球著名的室内装修公司BLD操刀主创，结合使用了向博洛尼专门定制的收纳柜体。
⏹万科城精装修核心优势：1、品牌➢万科品牌精心打造，全面整合词。
因为霍曼集团是欧洲最大的门类产品供应商，成立于上个世纪初，经过近一个世纪来持续稳定的发展，使公司从家庭企业成长为技术先进，品质卓越和具有良好服务意识的集团公司。
截止今天，霍曼公司拥有四千五百多名员工，超过七亿五千万欧元的销售额。
霍曼在30多个国家和地区拥有超过50个分公司和庞大的分销商体系，可以在几乎世界各地随时满足客户的需求。
万科城选择霍曼门，为您带来卓尔不凡的气派以及世界一流的安全防范。
霍曼门特点介绍（仅供参考）：门板：50 mm 厚，平口或折边；1.0 mm 优质电镀锌钢板；岩棉填充并与钢板充分粘接，以保证强度；2个安全钢销提供更多安全保障；内部加强：门扇内部及四周整体钢质龙骨门框:2.0 mm 优质电镀锌钢板；矩框，内配连接角，现场螺栓连接组装形式，带三面 EPDM 密封条。
表面:门板和门框电镀锌钢质，静电粉末喷涂，仿木面花纹。
内部附件:所有内部刚质附件均采用镀锌材料。
五金配件:优质暗插式锁体，符合德国 DIN 18251 标准；优质锁芯，金属圆弧状防火门把手；双开门固定扇配整体暗插销。
万科集团精装房质量控制经验【全套非常详细】
万科集团精装房质量控制经验【全套·非常详细】装修施工补充说明-总体天花部分：1.除标注外，所有平天花部分(不包括SLAN部分)均采用C60热镀锌轻钢龙骨，硅酸钙板底天花。
(详见图纸大样)2.造型天花部分（包括跌级、灯槽、弧面、拱形等）采用木骨架或定造成型，木骨架应作防火防腐处理，夹板采用防火夹板，不同材质应软性连接，以防开裂。
3.木饰面天花底应作防水、防潮处理。
墙面部分：1.木骨夹板造型部分除对骨架作防火漆处理外，还应对底墙作必要的防潮防腐处理。
如施工现场属于南方气候，应对底墙作防白蚁处理。
2.规则板岩部分采用密缝，乱拼的采用勾缝处理。
3.厨房贴瓷片、卫生间贴抛光砖四面墙身至天花底装修施工补充说明-构造说明墙面部分1.石面---结构为砼或砖砌体或钢架挂网批荡者，应采用"铜线"或"不锈钢线"固定。
如在夹板廊底粘贴应采用"云石胶"固定,采用湿挂/湿贴时石背需作防碱处理。
规则板岩部分采用密缝，乱拼的采用勾缝处理。
2.木饰面－9厘厚防火夹板底或木骨防火夹板底(5mm夹板底)，面粘贴饰面板。
3.光镜面―为确保镜面防潮不发霉，必须在装镜的位置抹灰扫防霉漆。
镜底贴9厘厚夹板。
砖墙（结构层）及板底扫沥青油2度，镜背贴玻璃防潮纸，镜周边喷防锈剂保护膜贴。
2厘厚双面胶纸定位，透明玻璃胶封镜边。
（特别注明其它颜色除外）4.挂镜―周边喷防锈保护膜，装饰夹固定。
5.喷砂面玻璃―按“设计图则”喷砂，所有喷砂玻璃面均喷“玻璃光油”保护。
6.砂钢、镜钢面―夹板底粘贴固定。
7.乳胶漆、喷涂面―结构层扇灰找平，油乳胶漆面。
喷骨浆料，油涂料面，所有骨浆的喷涂，必须颗粒均匀，密度一致。
8. 瓷片―贴面平整，干爽，用白水泥或强力瓷片胶粘贴。
（淋浴间、洗手间扫二度防霉底漆）。
9.抛光砖、仿古砖―施工前需浸泡；阳台、露台、卫生间、厨房需水泥砂浆湿铺贴施工。
图纸没特别说明的铺贴留缝要求：a.墙身、地面抛光砖留缝2mm,白水泥填缝; b.地面仿古砖留缝6mm，黑水泥填缝; c.墙身、地面石材密拼不留缝; d.地面广场砖留缝8mm,黑水泥填缝; e.墙身瓷片留缝2mm，白水泥填缝,灰缝必须饱满，横、平、竖、直。
万科地产精装修工程质量验收标准
万科地产精装修工程质量验收标准版本：编制：日期：审核：日期：审批：日期：主导部门：成品房管理部目录1 前言.................................................2 基本原则.............................................3 给排水管道...........................................4 电气.................................................5 抹灰.................................................6 镶贴.................................................7 吊顶与分隔...........................................8 花饰.................................................9 涂料.................................................10 裱糊................................................11 木制品..............................................12 卫浴设备............................................13 室内空气质量........................................ 14精装修工程验收参与部门...............................1 前言1.1为了加强精装修工程质量管理水平，统一精装修住宅工程质量的验收，保证住宅套内工程质量，制定本规范。
万科住宅质量保证书
竭诚为您提供优质文档/双击可除万科住宅质量保证书篇一：万科城住宅质量保证书(精装)住宅质量保证书一、工程质量验收本建筑工程已按现行国家建筑工程质量验收规范之规定进行了竣工验收，质量合格，并在长沙市建设工程质量监督站进行了竣工验收备案。
二、保修和期限本建筑工程及附属设施发生质量问题时按附表所列范围和期限进行保修，在保修期内，由开发商负责安排相关施工单位完成保修工作。
附表所列项目超过保修期限后，开发商将不再承担保修责任，客户可委托物业服务中心进行有偿维修服务，或自行安排处理。
三、保修配合、监督与投诉客户应对保修工作予以配合，每项保修（维修）工作完成后，请客户配合验收并在相关表格上签字确认。
如客户发现开发商及相关单位任何工作人员对保修工作推诿、拖拉、敷衍、不负责任或为难用户者，请即拨打客户服务热线电话4008000002进行投诉，开发商欢迎监督指导。
四、开发商免责条款：1、具体项目已超过保修期限，或房地产买卖合同已约定不保修。
2、因客户未遵守《住宅使用说明书》约定，使用不当或擅自改动结构、设备位置，或装修不当造成的质量问题。
3、因客户自身原因延误保修造成的损失扩大部分。
4、不可抗力因素引起的质量问题。
篇二：20XX1002万科装修房住宅质量保修内容装修房住宅质量保修内容为加强商品房的质量管理和售后服务，维护商品房消费者的合法权益，依照《商品房买卖合同》第十八条约定，本公司对所售的大兴第一城住宅商品房提供质量保修：一、保修范围与期限依据国务院第【2000】279号令《建设工程质量管理条例》第四十条的规定，在正常使用情况下各部位、部件的保注意：以下装修部分会因户型不同存在交付标准上的差异。
装修部分内容以双方签订的《商品房买卖合同》及附件（装饰、设备）为准，相关保修范围及保修期限以产品交付时提供的《住宅质量保证书》为准。
三、非保修内容依据建设部【2000】第80号令《房屋建筑工程质量保修办法》第十七条以及《规定》第七条、第十二条的规定，下列情况本公司不承担保修责任：1.因买受人使用不当或第三方造成质量缺陷的2.不可抗力造成质量缺陷的。
住宅质量保证书打印
住宅质量保证书尊敬的业主：您好！感谢您选择我们的住宅产品，我们深知您对住宅质量的关心和重视。
为了保障您的合法权益，加强商品住宅质量管理，确保商品住宅售后服务质量和水平，我们特制定本住宅质量保证书，并对我单位开发建设的住宅楼工程承诺如下：一、工程质量保修等级：合格。
二、工程质量保修范围、保修期限：1. 在正常使用条件下，房屋建筑工程的保修期限为：(1) 地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限。
(2) 屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年。
(3) 供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期。
(4) 电气管线、给排水管道、设备安装为2年。
(5) 装修工程为2年。
(6) 门窗为1年。
(7) 地面、楼面空鼓开裂、大面积起砂2年。
(8) 卫生洁具、配件、给水阀门、水嘴1年。
(9) 灯具、开关、插座1年。
(10) 其他部位、部件的保修期限，由房地产开发企业与用户自行约定。
三、质量保修责任：1. 本公司承诺保修的项目和内容，在接到用户保修通知后，七天内进行保修。
2. 发生须紧急抢修事故，本公司承诺在接到抢修通知后，立即组织抢修，确保用户生活不受影响。
四、保修起始日期：自房屋交付之日起。
五、保修服务流程：1. 用户发现质量问题，应及时向本公司提出保修申请。
2. 本公司接到保修申请后，应及时派员进行现场查看，确认问题原因。
3. 本公司根据问题原因制定维修方案，并与用户协商确定维修时间。
4. 本公司按照维修方案进行维修，确保维修质量。
5. 维修完成后，本公司对维修部位进行验收，确保问题得到解决。
六、用户义务：1. 用户应合理使用住宅，并按照使用说明书进行操作。
2. 用户不得擅自改动住宅结构、设备管线位置。
3. 用户应定期进行住宅的维护和保养。
4. 用户在发现质量问题应及时提出保修申请，并配合本公司进行维修。
七、免责条款：1. 因用户使用不当、擅自改动结构、设备管线位置和不正当装修造成的质量问题，本公司不承担保修责任。
万科地产精装修工程质量验收标准2017最新
万科地产精装修工程质量验收标准版本：编制：日期：审核：日期：审批：日期：主导部门：成品房管理部页脚内容1目录1 前言 (3)2 基本原则 (3)3 给排水管道 (5)4 电气 (7)5 抹灰 (10)6 镶贴 (12)7 吊顶与分隔 (16)8 花饰 (18)9 涂料 (19)10 裱糊 (20)11 木制品 (21)12 卫浴设备 (31)13 室内空气质量 (34)14精装修工程验收参与部门 (35)页脚内容21 前言1.1为了加强精装修工程质量管理水平，统一精装修住宅工程质量的验收，保证住宅套内工程质量，制定本规范。
1.2 本规范适用于精装修住宅工程的套内质量验收。
1.3本规范规定了住宅工程套内质量验收的项目及其检查验收的数量和方法，不涉及住宅工程建设过程中的地基基础、主体结构、机电安装等隐蔽验收内容。
1.4住宅工程套内质量验收除应执行本规范外，尚应符合国家和地方现行有关标准、规范的规定。
2 基本原则2.1 装修应遵守法律法规和有关规定，并应遵循安全、适用、美观的基本原则，在设计、施工中必须贯彻国家、行业和地方有关安全、防火、环保、建筑、电气、给排水等现行标准和技术规程。
2.2 装修设计、施工必须确保建筑物原有安全性、整体性，不得任意改变建筑物的承重结构，不得破坏建筑物外立面。
页脚内容32.3 选用的装饰材料及装饰部品件的质量除应符合该产品有关标准的质量要求和设计要求，还必须符合GB6566、GB18580～GB18588室内装饰装修材料的系列标准，供货商应提供产品质保书或检验报告，施工前必须对装饰材料及装饰部品件进行验证后方可进行施工。
如供需双方有争议时．可由市级法定建材质检机构进行仲裁检验。
2.4 厨房装修时严禁擅动燃气表具，燃气管道不得暗敷，不得穿越卧室，穿越吊平顶内的燃气管道直管中间不得有接头。
2.5 对安装、使用有特殊规定的材料制品及装饰部品件和设备，施工应按其产品说明书的规定进行。
郑州万科城交楼标准和精装修房交房标准
尝试将酒店大堂的要求还原到公 寓类产品上来，我们的结论是： 面积在30~50平方左右 入口悬关处必须设置挑空 必须具备独立、相对私密的会客 空间 石材铺贴、结合部分木质装饰和 软包 配备全套的家具和软装饰光、细 节部分的处理体现服务
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整体规划原则 户型
装修Leabharlann 立面服务大户型：入户大堂的设计需
10、信箱：按单元集中设置每户专用信箱。
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二、户内部分 1、入户门：特制高级木质子母门，配以高级门锁和五金件、防盗眼。 2、室内门：特制高级木质门，配高级门锁和五金件。 3、窗户：高级粉沫喷涂断桥隔热铝合金窗框、中空浅镀膜玻璃（阳台、 储物间/工人房、厨房、卫生间除外）。 4、室内电器开关及插座：西班牙西蒙品牌，客厅及所有卧室均装有电源 插座、电灯开关及预留灯位。 5、容积式燃气热水炉：知名品牌。 6、户式中央空调：合资知名品牌。
走沉稳路线；并强调空间的私 密感。服务区与等待区也需要 有各自独立的动线，使服务的 行为不与业主的等待、会客行 为相干扰。
创造 价值
发现价值 创造价值 实现价值 提升价值
小户型：入户大堂的设计必需简洁、宽
敞，略小于大户型产品的大堂，但功能 必需满足，尽可能在小空间内营造足够 的空间感觉。
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整体规划原则 户型
阳台： 铺设地砖。栏杆为不锈钢玻璃栏杆
创造 价值
发现价值 创造价值 实现价值 提升价值
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整体规划原则 户型
装修
立面
服务
（4）、构件 门：
入户门采用子母门，配送电子密码门锁及防盗眼。 其余房门为木饰面门配送优质门锁（阳台门与玻 璃门除外）
窗：
采用高级双层中空玻璃、粉末喷涂铝合金窗
地：
大理石拼花地板或木制地板，部分空间可铺设地 毯
万科精装修工程质量交付标准资料精
室内精装修——泥水部分说明：地面给水管线设计在楼面板上，未做有效的保护措施；说明：非整砖约为1/2砖，且放在阴角；说明：阴角出现约100mm宽的非整砖，标准做法示意图：（1）墙砖贴砖前，在抹灰墙面做好灰饼；（2）每隔1～3排，在结合层上弹出纵横或对角的控制线；（3）对于墙面有非方正型的大于90的阴阳角时，贴砖必须吊垂线控说明：墙砖在铺贴之前，已在抹灰层弹出贴砖控制线；每贴一行釉面砖，要用靠尺板校正、找平；设有排水地漏的厨房、卫生间的排水坡度为1％；地砖铺贴，禁止出现积水、倒坡问题；要注意室内墙面的完成面高度，门框宜凸出墙面装饰完成面说明：卫生间内的墙砖的完成面正好高出门框（内侧）2～3mm，收口较为美观；说明：卫生间门框凸出抹灰完成面的高度约15mm；（1）釉面砖采取预留1～2mm的45度倒角方式；（2）抛光砖和石材（20mm厚）预留3mm的45度倒角方式，禁止采用原边收口；釉面砖标准做法示意图：说明：釉面砖的阳角收口美观，上下砖的阳角缝顺直；釉面砖错误示意图：说明：阳角收口不竖直，倒角不美观；抛光砖、石材的参考做法示意图：1～2mm的收口推荐做法示意图：说明：采取倒八型收口，美观且实用说明：地漏周边的排水坡度不易控制（1）室内开关插座预留线盒不宜凹陷抹灰层过深，宜控制在10mm以内；（2）室内的开关插座预留严格按装修图纸定位尺寸预留，偏差小于3mm，并排开关建议采用联体开关；（3）厨卫间、阳台等部位的给水管线管口：a)在贴砖墙面时，宜高出抹灰面层10mm，给水口的丝口比瓷砖完成面低说明：管口凸出抹灰面10mm，确保在墙砖粘贴后与其齐平。
说明：管口未齐平瓷砖面层，可能影响后期的角阀安装。
（1）入户门槛石，宜高出室内完成面15mm；（2）厨卫间门槛石表面，宜高出厨卫间完成面15mm，且与室内的完成面宜齐平；（3）门槛石与室内木门框的关系：门框压门槛石；（4）多水房间（卫生间、厨房，或阳台）的门槛石采用湿贴法，侧面刷防水涂料防渗；门槛石与墙根或门框两边，要用水泥砂浆填塞密实；说明：门槛石与墙体、卫生间门框间的缝隙，采用水泥砂浆填塞密实说明：室内门框压门槛石，离缝打密封胶；（1）多水房间的木门门框下部100mm高位置，宜采用石材替换处理，避免木门框发霉变黑现象或离缝打密封胶以防潮；（1）厅房涂刷腻子、涂料时，或阳台、露台部位的外墙贴砖，宜预留地面踢脚线高度说明：墙面腻子没施工至楼地面，预留踢脚线安装位置；说明：涂料施工至楼面，未预留踢脚线安装高度，影响后续工序；（1）卫生间设计有浴缸时，根据浴缸的尺寸，预留出墙面、地面的瓷砖暂时不贴，待浴缸安装完成后，再进行收口；（2）浴缸安装后，建议裙边不固定，方便检修；（3）浴缸采用瓷砖收口过程中，做好成品保护措施；室内精装修——橱柜安装说明：灶台开孔的内侧距离大于100mm说明：地柜的门板开启设计较为合理。
2023年《住宅质量保证书》范本
2023年《住宅质量保证书》范本2023年《住宅质量保证书》范本1《住宅质量保证书》应当包括以下内容：1.工程质量监督部门核验的质量等级;2.地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内承担保修;3.正常使用情况下各部位、部件保修内容与保修期：屋面防水3年;墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年;地面空鼓开裂、大面积起沙1年;门窗翘裂、五金件损坏1年;管道堵塞2个月;供热、供冷系统和设备1个采暖期或供冷期;卫生洁具1年;灯具、电器开关6个月;其他部位、部件的保修期限，由房地产开发企业与用户自行约定。
需要知道的一点是：《住宅使用说明书》与《住宅质量保证书》对用户来说，都很重要，都是更好的帮助住户如何熟悉住房情况的法律依据。
那么什么是《住宅使用说明书》呢?《住宅使用说明书》应当对住宅的结构、性能和各部位(部件)的类型、性能、标准等加以说明，并提出使用注意事项，一般应当包含以下内容：1.开发单位、设计单位、施工单位，委托监理的应注明监理单位;2.结构类型;3.装修、装饰注意事项;4.上水、下水、电、燃气、热力、通讯、消防等设施配置的说明;5.有关设备、设施安装预留位置的说明和安装注意事项;6.门、窗类型，使用注意事项;7.配电负荷;8.承重墙、保温墙、防水层、阳台等部位注意事项的说明;9.其他需要说明的问题。
购房人应该仔细检查《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》是否列明了以上项目，这些都是与今后生活息息相关的大问题，切不可粗心大意。
住宅质量保证书范本尊敬的住户：感谢您选购了我公司开发建设的商品住宅，为了保护您的合法权益，促进我公司不断提高开发质量，做好商品住宅售后服务;同时也为了指导您更好地使用我公司开发建设的商品住宅。
我们根据国务院《城市房地产开发经营管理条例》，实行商品住宅质量保证书和使用说明书制度，请您密切配合，并欢迎您对我们的工作提出意见和建议。
开发公司物业管理公司销售联系人：联系人：电话：电话：开发公司(章)法人代表：(签章)年月日2023年《住宅质量保证书》范本2尊敬的住户:感谢您选购了我公司开发建设的商品住宅，为了保护您的合权益，促进我公司不断提高开发质量，做好商品住宅售后服务;同时也为了指导您更好地使用我公司开发建设的商品住宅。
住宅成交质量保证书模板
住宅成交质量保证书尊敬的购房者：感谢您选择我们的住宅产品，我们深知您对住宅质量的关注和期望。
为了保障您的合法权益，加强商品住宅质量管理，确保商品住宅售后服务质量和水平，我们特制定本住宅质量保证书。
一、工程质量保修等级本住宅工程质量保修等级为合格。
我们承诺，本住宅工程符合国家相关法律法规、规范和标准的要求，具备合格的工程质量。
二、工程质量保修范围、保修期限在正常使用条件下，房屋建筑工程的保修期限如下：1. 地基基础工程和主体结构工程：设计文件规定的该工程的合理使用年限。
2. 屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面防渗漏：5年。
3. 供热与供冷系统：2个采暖期、供冷期。
4. 电气管线、给排水管道、设备安装：2年。
5. 装修工程：2年。
6. 门窗：1年。
7. 地面、楼面空鼓开裂、大面积起砂：2年。
8. 卫生洁具、配件、给水阀门、水嘴：1年。
9. 灯具、开关、插座：1年。
10. 其他部位、部件的保修期限：由房地产开发企业与用户自行约定。
三、质量保修责任1. 本公司承诺保修的项目和内容，在接到用户保修通知后，七天内进行保修。
2. 发生须紧急抢修事故（如上水跑水、电路短路等），本公司将在接到用户通知后立即进行抢修。
四、保修服务流程1. 用户发现住宅质量问题，应及时向本公司或物业管理公司提出书面保修申请。
2. 本公司或物业管理公司在接到用户保修申请后，应在七个工作日内答复用户，并根据实际情况制定维修计划。
3. 本公司或物业管理公司在接到用户保修申请后，应在规定的时间内完成维修工作，并书面通知用户。
五、用户义务1. 用户应按规定的使用方法使用住宅，不得擅自改动住宅结构和设备。
2. 用户应妥善保管住宅钥匙和有关证明文件。
3. 用户如发现住宅质量问题，应及时向本公司或物业管理公司报告。
六、争议解决本住宅质量保证书签订后，如发生争议，双方应友好协商解决。
协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
七、其他1. 本住宅质量保证书一式两份，双方各执一份。
住宅质量保修范本
住宅质量保修合同合同编号：______甲方（建设单位）：•单位名称：___________________________•法定代表人/负责人：___________________•联系电话：___________________________•地址：_______________________________乙方（购房人）：•姓名：_________________________•身份证号码：__________________________•联系电话：__________________________•住址：______________________________鉴于甲方合法开发建设了位于_______的“_______”住宅小区，乙方购买了该小区内编号为_______的房屋一套。
为明确双方在该房屋交付后的质量保修责任和义务，依据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、保修范围与期限1.主体结构工程保修期限为设计文件规定的合理使用年限，即自房屋验收合格之日起终身保修。
在正常使用条件下出现质量问题时，由甲方负责修复并承担相关费用。
2.防水工程包括屋面防水及有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏等，保修期为五年；自房屋交付使用之日起计算。
保修期内因施工质量导致渗漏问题的，由甲方无偿维修并解决因此给乙方造成的损失。
3.供热系统、给排水管道安装工程保修期限为两个采暖季或供冷季以及两年的水管安装工程质量保证期，以先届满者为准。
在此期间发生非人为损坏导致的故障，甲方应免费修理或更换。
4.装修装饰工程及其他项目包括但不限于电气管线、给排水设施、设备安装和装修工程的质量保修期不低于两年。
具体起算时间同房屋整体交付日期。
5.其他约定事项：____________________________________________________二、保修责任的履行2.1 如发现上述范围内存在质量问题，乙方应及时书面通知甲方，并提供必要的证明材料。
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住宅质量保证书
一、工程质量验收
本建筑工程已按现行国家建筑工程质量验收规范之规定进行了竣工验收，质量合格，并在长沙市建设工程质量监督站进行了竣工验收备案。
二、保修和期限
本建筑工程及附属设施发生质量问题时按附表所列范围和期限进行保修，在保修期内，由开发商负责安排相关施工单位完成保修工作。
附表所列项目超过保修期限后，开发商将不再承担保修责任，客户可委托物业服务中心进行有偿维修服务，或自行安排处理。
三、保修配合、监督与投诉
客户应对保修工作予以配合，每项保修（维修）工作完成后，请客户配合验收并在相关表格上签字确认。
如客户发现开发商及相关单位任何工作人员对保修工作推诿、拖拉、敷衍、不负责任或为难用户者，请即拨打客户服务热线电话4008 000002进行投诉，开发商欢迎监督指导。
四、开发商免责条款：
1、具体项目已超过保修期限，或房地产买卖合同已约定不保修。
2、因客户未遵守《住宅使用说明书》约定，使用不当或擅自改动结构、设备位置，或装修不当造
成的质量问题。
3、因客户自身原因延误保修造成的损失扩大部分。
4、不可抗力因素引起的质量问题。