广东某产业园概念规划方案
龙潭产业园 规划方案-更新版
龙潭产业园规划方案摘要龙潭产业园是一个位于广东省深圳市龙岗区的高端工业园区，规划面积约为1000亩。
本文将介绍龙潭产业园的规划方案，包括园区整体规划、交通规划、建筑规划等内容。
园区整体规划龙潭产业园的整体规划以“创新、智能、绿色、生态”为核心理念，采取“一心四区”的总体规划布局，即以集聚高端智能制造为主要目标的“创新区”、以智慧物流为核心的“物流区”、以高端科研机构为主体的“科研区”、以创新创业为主要方向的“孵化区”四个功能性区域构成，各区功能互补，协同发展。
创新区创新区是龙潭产业园的核心区域，主要引进高新技术和智能制造产业，涵盖、机器人、新材料、新能源等领域。
园区将引进一流的高端科技企业和智能制造企业，打造区域创新链和产业链。
物流区物流区是龙潭产业园的另一个重要领域，主要围绕着全球智慧物流发展的趋势，以电商物流、快递配送、冷链物流等为主要发展方向。
园区将建设先进的智能仓储设施，强化配送网络的覆盖能力和敏捷性，满足广大用户、商户和企业的多样化物流需求。
科研区科研区是龙潭产业园的科技创新区域，主要引进高水平的科学研究机构和人才，涵盖生物医药、先进制造、新能源等领域。
作为园区的科研中心，科研区将提供一系列的研发服务，为企业和创新团队提供多种创新支撑。
孵化区孵化区是龙潭产业园的创新创业区域，主要面向初创型企业和创新型人才，通过孵化器等服务模式，为企业提供办公场地、技术服务、市场支持等多方位服务。
孵化区将打造一个优美的创业生态环境，吸引更多优秀企业和创新型人才进驻。
交通规划龙潭产业园的交通规划主要包括两个方面，即内部道路交通规划和对外交通规划。
内部道路交通内部道路交通主要分为主干道、干线道路和支路、内街道等几个层次。
为了方便车辆和工人出入，园区将建筑主入口、辅助入口、停车场入口和人行入口等四个出入口，以及运载车、行人、自行车等三种运输方式。
对外交通对外交通主要包括道路交通和公共交通两种方式。
道路交通方面，园区将与周边城市间的高速公路相互联系，连接广大市民中心区域。
汕头医疗大健康科技产业园概念策划方案
汕头医疗大健康科技产业园概念策划方案【正文】一、背景和目标汕头市是广东省的重点城市之一，人口众多，经济发展迅速。
然而，由于医疗资源的紧缺，以及人们对健康管理需求的提升，亟需建设一座现代化的医疗大健康科技产业园，以满足人们对医疗保健和健康管理的需求。
本概念策划方案旨在提出汕头医疗大健康科技产业园的规划和发展目标，为进一步推动该项目的实施提供指导。
二、规划范围和规模1.1 产业园区规划范围：本产业园位于汕头市中心的空地，占地面积约100亩。
1.2 规划目标：构建集医疗服务、健康管理和科技研发为一体的现代化医疗大健康科技产业园。
建设成为汕头市乃至粤东地区的医疗健康产业的中心。
1.3 规划内容：1）建设医疗服务中心，包括综合医院、专科医院和诊所，提供高质量的医疗服务；2）建设健康管理中心，提供健康评估、康复护理和健康指导等服务；3）建设科技研发中心，吸引和培育医疗科技创新企业，推动医疗科技的发展；4）建设公共服务设施，包括停车场、商业配套设施等，提升园区的整体功能。
三、规划原则和要求2.1 人性化设计：以人民群众的健康需求为导向，注重提升医疗服务的舒适度和便捷性。
2.2 综合发展：在建设过程中，充分考虑医疗服务、健康管理和科技研发的需求，构建一个多功能、多层次的医疗大健康科技产业园。
2.3 产学研结合：积极引导和推动医疗科技创新，促进产学研一体化，提高科技创新的水平。
2.4 可持续发展：注重生态环保，合理利用资源，推动医疗大健康科技产业的可持续发展。
四、规划实施步骤3.1 前期准备：成立项目组，制定详细的项目计划和时间表，明确各项工作任务。
3.2 立项审批：提交项目立项申请，按照相关程序进行审批。
3.3 规划设计：组织专业团队进行园区规划设计，完成方案设计和效果图。
3.4 招商引资：积极开展招商活动，吸引资本和企业入驻产业园。
3.5 建设施工：开展建设施工工作，按照时间节点完成各项任务。
3.6 运营管理：完成建设工作后，正式启动医疗大健康科技产业园的运营管理，包括医疗服务、健康管理和科技研发等方面。
生物医药产业园概念规划初步方案
2005年，广东省共有中医药类本、专科专业点52个，毕业生达2134人；全日制在校研究生2155人，其中博士研究生617人，是全国中医药学科设立博士后流动站、博士点和硕士点最多的省份。
总体来看，广东中医药发展积累了明显的资源优势、人才优势、科技优势、产业优势，已经具备建设中医药强省的各项基础条件。
3.上层次与相关
3.1
——《某市城市总体发展战略概念规划》
作为某市空间布局发展策略中的“北优”地带，北部是某主要的水源涵养地，应优化地区功能布局与空间结构，确立“生态优先”的建设战略思想，寻求一种既能应对发展挑战又解决环境问题的城市发展模式。
——《某市工业布局调整规划（2001—2010）》
由于某是某市北部主要生态保护区和饮用水源保护区，是某市城市空间发展“北优”战略的主要地区。某的发展应该按照现代化经济发展的总体趋势，以加速现代化建设进程为目标，集约发展第一产业，优化跨越发展第二产业，大力促进第三产业，致力发展生态型绿色工业为主导的工业组团。某的发展应该按照现代经济发展的总体趋势，以加速现代化建设进程为目标，集约发展第一产业、优化跨越发展第二产业、大力促进第三产业，致力发展生态型产业，推动三次产业整体结构的升级优化。某市工业发展的方向为：①以发展高新技术产业和环保产业为主导，建成集电子信息、绿色食品加工、生物制药、精细化工、机电制造等行业于一体的高科技生态工业园。②积极发展电子信息产业和生态型产业两大高新技术产业。③重点培育摩托车及汽车配件制造业、食品饮料工业、生物医药工业三大支柱产业。
生物医药产业园
概念规划
图纸目录
01——区位图
02——土地利用现状图
03——基地现状高度分析图
04——现状坡度分析图
产业园规划设计方案
产业园规划设计方案第1篇产业园规划设计方案一、项目背景随着我国经济的持续发展和产业结构的不断优化，产业园作为推动地区经济发展的重要载体，正逐渐成为各地政府关注的焦点。
本项目旨在依托地区资源优势，打造一个集高新技术研发、产业孵化、商务办公、生活配套等功能于一体的现代化产业园。
二、规划目标1. 创新驱动：发挥产业园区位优势，吸引优质企业入驻，促进产业链上下游企业协同创新。
2. 绿色发展：注重生态环境保护，提高能源利用效率，打造低碳、环保型产业园区。
3. 宜业宜居：提供高品质的商务办公和生活配套服务，吸引人才聚集，实现产城融合发展。
4. 智能管理：运用现代信息技术，提高园区管理和服务水平，实现园区运营智能化。
三、规划原则1. 合法合规：确保园区规划、建设、运营全过程符合国家法律法规和政策要求。
2. 科学布局：充分考虑地形地貌、交通条件等因素，实现产业、居住、服务等功能区的合理布局。
3. 突出特色：结合地区产业优势和市场需求，打造具有特色的产业园。
4. 持续发展：注重园区可持续发展，提高土地利用率，降低能耗。
四、规划设计方案1. 总体规划- 园区总面积：XX平方公里。
- 功能分区：划分为高新技术研发区、产业孵化区、商务办公区、生活配套区等。
- 道路交通：构建内外交通网络，提高园区通行效率。
2. 产业布局- 高新技术研发区：引进国内外知名研发机构，培育新兴产业。
- 产业孵化区：为初创企业提供政策、资金、技术等支持，助力企业发展。
- 商务办公区：吸引企业总部、分支机构等入驻，打造商务办公氛围。
3. 生活配套- 住宅：建设高品质住宅区，满足园区内人才居住需求。
- 商业：设置购物、餐饮、娱乐等设施，丰富园区生活。
- 教育：配套幼儿园、中小学等教育资源，满足园区内家庭子女教育需求。
- 医疗：设立医疗机构，提供优质医疗服务。
4. 绿色生态环境- 绿地系统：构建生态廊道，提高园区绿化覆盖率。
- 水体保护：保护现有水体，实现水资源合理利用。
粤海产业园规划背景
粤海产业园规划背景广东东莞粤海银瓶合作创新区（以下简称“银瓶创新区”）是粤海集团与东莞市政府合作开发建设的一个省级新区，选址东莞市东部谢岗镇，范围涵盖谢岗镇全域，规划总面积103km2，是东莞市十三五规划的三大经济增长极之一。
银瓶创新区由粤海集团主导开发建设、招商引资、运营服务等，建成后将集聚30万人口，年产值约3000亿元。
其中，广东粤海装备技术产业园（以下简称“粤海产业园”）是银瓶创新区的核心区和重点发展区域，规划面积17.4km2，预计总投资额不低于600亿元。
该区域以先进装备技术产业为切入点，集聚医疗器械行业、现代物流和商贸服务业，助力东莞产业转型升级，打造高端智造、城市扩容提质良性互动的现代化新城。
项目本身对粤海集团打造自身战略发展平台、构建新的竞争优势，以及对东莞市产业转型升级、建设区域创新体系、形成新的产业集群具有重大意义。
粤海集团发展装备技术产业园，将成为东莞新一轮产业发展的重要契机，为东莞招引跨国公司、国内龙头企业提供有力支撑，目标打造为东莞产业发展龙头，形成东莞众多产业园中“星月争辉”的新格局。
粤海产业园总体规划在战略研究、重大项目研究、重大空间决策研究等方面从规划层面寻求对现实困境的破解之道，努力改善地区现状，实现产城融合，使其充满活力的同时，促进地区发展。
将园区定位为：集工作、生活、学习、休闲于一体的国际一流水平的现代都市型以汽车装备制造为特色的高端装备制造产业园。
本次竖向专项规划是在协调粤海产业园总体规划的基础上，作为总规层面的辅助性专项规划，为满足规划区的开发建设，结合现状地形、地貌、防洪、防涝规划的控制要求，通过合理方案比选，对规划后的地块、道路控制点等竖向标高进行规划控制，为园区发展及下阶段规划提供经济、合理、可行的竖向指引。
东莞松山湖科技产业园总体规划说明书
中国·东莞松山湖科技产业园总体规划The Songshan Lake Hi-tech Industrial Park Plan of Dongguan in China说明书东莞市松山湖科技产业园管委会中国城市规划设计研究院2002年8月目录一、项目提出·现状概况1.项目提出2.现状概况二、科技产业·生态1.科技产业与生态环境的包容性2.可持续发展的生态科技产业园三、现状·未来1.东莞产业发展概况2.东莞高新技术产业发展前景3.从“人”字到“个”字—市域城市空间格局的演变4.东莞主城区“三位一体”的空间结构及职能分工5.国际﹑国内高新技术产业园的典型范例四、选址·定位1.优越性2.前瞻性3.目标与定位4.综合生态新城基本条件5.产业发展特征五、构思·设计1.规划原则2.总体构思3.发展规模4.形态与结构5.生态功能布局6.用地功能分区7.用地规划8.景观设计9.交通体系10.绿地系统11.配套设施12.形象策划六、安全体系1.环境保护2.生态安全3.综合防灾4.环卫规划七、信息化规划八、市政工程专项规划1.给水工程规划2.污水工程规划3.雨水防洪工程规划4.电力工程规划5.电信工程规划九、分期开发指引十、近期建设规划十一、开发模式1.开发指引2.分期开发3.管理模式4.融资渠道5.开发模式十二、附件附件1：广东省人民政府（粤府函[2001]444号）“关于同意扩大东莞高新技术产业开发区的批复”附件2：东莞市松山湖科技产业园环境影响的评价大纲环评结论及专家评审意见附件3：东莞松山湖科技产业园区总体规划纲要评审意见一、项目提出·现状概况1、项目提出“香港—深圳—广州—珠海—澳门”正在形成一个都市区域，这里将成为21世纪卓越的工业、商业与文化中心。
区域核心城市业已完成产业的置换和升级，中小城市产业结构的调整和技术升级也在不断进行。
从1991年至2000年广东省高新技术产品产值以年均50%以上的速度增长，2000年，广东省高新技术产品产值已达2846.81亿元，占全部工业总产值的17.2%。
粤海产业园主要相关规划解读_谢岗镇粤海规划
粤海产业园主要相关规划解读_谢岗镇粤海规划粤海产业园主要相关规划解读1.1 广东粤海装备技术产业园总体规划（2014～2030）1.1.1 规划期限综合考虑多规协调的需要、近期的发展可能与未来的发展趋势、规划编制的科学性与规划实施的可行性等因素，本次规划的期限为：近期为2014-2020年，远期为2021-2030年。
1.1.2 规划理念粤海装备技术产业园的规划理念是“产城融合”，以产促城，以城兴产，产城融合，达到产业园与城市一体化发展的目标。
以现有工业生产为基础，通过产业链延伸、引进新产业等方式进行工业重组，完善产业区块，兼具生产和生活服务功能。
同时配套建设宜居社区，商务办公、商业商贸、教育培训等生产和生活服务功能，完善服务和居住功能，实现产业、服务、居住三大板块的相互促进，向多元化、高科技、高品质的方向发展，共同构筑具有活力的现代化产业园区。
图4-1产业园内部产城融合模式1.1.3 总体发展目标在珠江三角洲“双转移”的大背景下，在东莞市产业结构调整、产业转型升级的驱动下，立足于园区区位、资源等方面的优势，以高端高效、节约集约、生态绿色发展为思路，拖动园区交通、环境、产业、科技、人文五个方面的协调发展，将园区建设成为集工作、生活、学习、休闲于一体的国际一流水平的现代都市型以汽车装备制造为特色的高端装备制造产业园。
发展定位：（1）华南高端装备制造示范基地（2）莞东宜居宜业生态综合新城1.1.4 土地利用规划粤海装备技术产业园规划范围总面积为1761.73公顷，其中现状城乡建设用地面积为402.50公顷，占规划区总面积的22.85%。
本次规划中，规划区内土地利用分为城乡建设用地和水域用地两大类型。
规划至2030年，城乡建设用地为1640.07公顷，将达到总用地的93.09%；水域面积为121.66公顷，占总面积的6.91%。
建设用地中以工业用地为主，结合现状产业园的发展，未来粤海产业园将进一步带动企业的发展，形成西部汽车零部件产业片区和东部高端装备制造片区两大工业园区，总面积为470.48公顷，占总用地的26.71%。
2024年广州市岭南文化产业园策划纲要
2024年广州市岭南文化产业园策划纲要一、项目背景与目标广州市作为中国岭南地区的文化中心，拥有丰富的历史文化资源和独特的地理位置。
为了进一步推动岭南文化的传承与创新，提高广州的文化产业影响力，计划在2024年打造一个集文化、旅游、创意、科技等多元素于一体的岭南文化产业园。
二、项目范围项目范围涵盖岭南文化产业园的规划、设计、建设、运营等全过程。
具体包括：1、产业园规划：明确产业园的功能分区、空间布局、交通组织等。
在2024年广州市岭南文化产业园策划纲要中，我们将致力于打造一个功能完善、空间布局合理、交通组织便捷的文化产业园区。
首先，我们将明确产业园的功能分区。
在规划过程中，我们将根据各功能区的特点将其分为以下几个区域：（1）生产区：该区域将集中容纳各类文化产业的生产企业，如创意设计、影视制作、艺术创作等。
同时，还将设立技术研发中心和培训基地，以提升整个产业园的创新能力。
（2）生活区：为满足园区内企业和员工的日常生活需求，我们将规划一定面积的生活区，包括公寓、超市、餐厅、健身房等设施。
此外，生活区还将设置休闲广场和公园，提供宜人的居住环境。
（3）办公区：为了便于企业和机构开展业务，我们将规划一个宽敞的办公区，提供充足的办公空间和先进的办公设施。
同时，办公区还将设立商务中心和会议设施，以满足各种商务活动和会议的需求。
（4）研发区：为了加强产业园的研发能力，我们将设立一个专门的研发区，吸引各类科研机构和高端人才入驻。
研发区将配备先进的科研设施，为科技创新提供充足的保障。
其次，我们将对产业园进行合理的空间布局。
在规划过程中，我们将充分考虑各区域之间的位置关系，确保功能分区明确且相互联系便捷。
我们将合理规划用地面积，提高土地利用率，并在各个区域设置足够的绿化带，营造宜人的工作环境。
最后，我们将建立健全的交通组织系统。
产业园将设有多个出入口，确保交通畅通。
内部道路将按照人车分流的原则进行设计，确保行人和车辆的安全。
广东清远华清循环经济产业园
广东清远华清循环经济产业园华清公司简介：于2005年开始建设,由清远华清再生资源投资开发有限公司负责管理和运营。
位于广东省清远市清城区石角镇了哥岩水库东侧。
是一家集管理、进口、回收、生产、销售、研发于一体的大型再生资源生产加工企业集团。
于2006年6月竣工并投入运营！运作规模和规划分期开发建设规划4030亩，分期开发 ~ 一期工程占地750亩，投资总额为5.2亿元人民币，于2006年6月竣工并投入运营，接纳了一百多家废电线电缆、废五金拆解散户入园拆解作业，从业人员4000多人，园区拆解加工废铜、废钢铁、废铝、废塑料能力在每年60万吨左右。
二期规划900亩，建设铜材厂、铝材厂、废电器处理中心、固废处理中心、废钢铁分拣加工中心、废塑料研发中心、海关通关验货场和200个拆解厂房等。
至2012年底全部建成投产，年实现年循环利用各类“城市矿产”资源80万吨，其中：废铜30万吨，废钢铁25万吨，废铝15万吨，废塑料及其它10万吨。
三期规划2380亩，建设500个拆解厂房、废钢铁分拣加工中心、废纸分拣加工中心、废旧灯管处理中心、废电池回收处理中心、有色金属商品交易中心和科技研发中心等。
2015年底可以全部投产，实现年循环利用各类“城市矿产”资源120万吨，其中：废铜40万吨，废钢铁40万吨，废铝20万吨，废塑料及其它20万吨。
据悉，华清循环经济产业园区是清远市委市政府规划的两个循环经济产业园区之一，规划开发面积2万亩，现已开发1.5万亩。
华清循环经济园的十大优势1、循环经济的发展理念和模式，得到国家政策的有力支持和保护。
2、园区管理，作业环境友好，废污排放达标3、区域优势显著4、物流畅达天下5、物流一站式服务6、再生资源来源有保障7、构建完整产业链，销售有保证8、银企合作，得到金融机构的有力支持9、治安环境优良，经营安全有保障10、公共信息服务平台，满足多重发展需求清华远清产业特点实行“统一进口、园区拆解、集中治污、统一销售”的管理模式转变；从拆解不规范、技术落后粗放型向规范化、标准化、规模化的经营模式转变；从单一的企业管理模式向政府、企业和技术机构共同参与和协作的监管模式转变，形成了具有清远特色的标准化、产业化、清洁化、高效化的发展模式。
岭南文化产业园策划方案
第三部分
核心项目
核心项目设计
岭南民俗风情主题公园 岭南民间/民俗主题博物馆 岭南画家村 岭南民间工艺美术品街区 岭南文化主题酒吧街 岭南风味美食街
项目总体规划图
岭南民俗风情主题公园 岭南民间/民俗主题博物馆 岭南画家村 岭南民间工艺美术品街区 岭南文化主题酒吧街 岭南风味美食街
把原“世界大观”公园内外的景点进行主题改建:如“客 家
二. 广州市环境
实现广州市“十一五”时期经济发展目 标 天河区面临结构调整的战略转型期 推进广州市东部建设的要求 塑造城市形象，增强天河区综合竞争力 发挥文化产业集聚区的集群优势
三. 消费市场分析
本项目为全国首个以“岭南文化”为主题的产业园，原 创性和个性化的文化项目对市场竞争具有制高优势。 根据文化消费的演进规律，岭南特色文化娱乐项目是 将来一段时期内文化市场的主流。 通过对广州市以及周边城市消费者消费习惯和经济收 入水平调查分析，文化消费有较大空间，也有较大的 群体。发展此类项目的商业风险不大，预期效益较高。
项目总述
岭南文化产业园是由广东省文化厅/广州市文化局/天河区人民政府等单 位的专家共同规划的，利用原天河区”世界大观”改建而成,占地面积48万
平 方米 。岭南文化产业园是在文化产业越来越成为我国经济社会发展新引擎 的前提下,在广东省委省政府提出加快建设经济和文化强省的目标激励下， 在政府出台文化产业一系列优惠政策的引导下，实现天河区经济结构调整 和“十一五”时期经济社会发展目标的要求下开发建设的,积极迎合了形势
第二部分
项目宗旨和原则
一. 项目的指导思想
坚持经济效益与社会效益相统一 坚持市场运作与政府扶持相结合 坚持文化产业与旅游产业相促进
二.项目宗旨
提高广州的城市整体形象和综合竞争力. 改善广州的城市投资环境. 提升广州的城市的文化品位. 满足和丰富市民的精神文化需求. 促进广州的城市产业结构的调整.
东莞市松山湖科技产业园研发区修建性详细规划
东莞市松山湖科技产业园研发区修建性详细规划Detailed Plan For Research & Development District Of Songshan Lake SCI.&TECH.Industry Park,Dongguan说明书·图集东莞市松山湖科技产业园研发区修建性详细规划设计说明目录前言1. 项目背景分析2. 现状概况分析3．功能目标定位4．规划理念与技术路线5．规划总则6．规划结构与用地布局7．道路交通规划8．景观规划与城市设计引导9．绿地系统与水系规划10．配套设施规划11. 总平面布置12．竖向规划13．市政工程规划14．分期建设规划与实施建议15．投资估算分析前言为了响应市委市政府提出了“加快把松山湖建设成为东莞科技中心”和松山湖新一轮的发展切入点就在“发展科技”的指示精神，松山湖科技产业园区管理委员会于2005年9月对松山湖研发区进行概念规划与城市设计咨询邀标工作，评审会后，确定了东南大学建筑设计研究院深圳分院与东莞市城建规划设计院共同合作完成下一步研发区修建性详细规划的编制工作。
我项目组重新对规划用地进行现场踏勘、方案比较等方面工作，在结合松山湖意见的基础上综合东南院与东莞院两方案各自的优点，形成了修改方案，于2005年11月23日向管委会领导汇报并得到认同，再根据会议具体意见对方案进行了调整、深化，并多次与松山湖规划建设局有关领导互相交流，形成确认方案。
由于松山湖管委会相关领导对研发区发展思路有调整，项目组于2006年1月结合管委会意见形成了本次调整方案并得到管委会认同。
在规划编制过程中，得到松山湖管委会、松山湖规划建设局相关领导的重视与支持，在此表示衷心感谢。
1．项目背景分析松山湖在东莞的城市发展和经济发展方面承担着十分重要的角色。
松山湖是东莞“三为一体”主城区的重要组成部分，是东莞新城，是东莞的科技经济中心，是东莞产业结构升级的龙头，是东莞产业支援服务业中心，是东莞对外经济技术合作的载体。
“以生态为核心”的科技产业园规划——东莞松山湖科技产业园区规划分析
功能与布局
1.北部区：高科技产业带
十平方公里的北部区，分成A、B、C、D、E五个工业分区和一个城市核心区。重点引 进电子信息、生物技术、高端装备制造等领域科技实力较强的世界500强企业和国内外行 业龙头企业前来设立地区总部、研发中心、采购中心、服务中心，全力打造东莞总部研发 基地。
以松山湖大道为界，北边重点发展高新科技产业，目前已聚集华为、易事特、生益等 52家科技含量高、能耗低、效益好的高端产业，初步形成电子信息、生物医药、精密制造 等产业集群。
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2021/10/10
功能与布局
园区由四大用地功能区（北部区、中心区、 滨湖区、东部区）组成，不同功能根据不 同自然生态环境特征进行空间布局 各功能区通过园区交通主干道路有机联接， 构成一个有机的功能统一体，较好地体现 自然生态环境和城市功能有机联系，构成 功能分区明确、结构合理、环境特征鲜明 的生态新城。
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规划评价
► 东莞市政府将松山湖科技产业园定位为“新城”，充分体现了对社会进步尺度的预期。整 体控制城市的空间尺度，保护和设计以松山湖为核心的公共空间，是城市设计的核心标准。
► 规划中将基于生态的圈层式结构，基于使用的功能分区，基于环境的景观控制和分等级的 道路交通体系进行叠加，生成了合理的有机的平面布局。这种对大尺度的复杂规划的处理 手法很值得我们学习。
集科技与山水于一色，融科研、教育、产业、生态、文化为一体，实现人与自然的和谐共处， 经济、社会与资源、环境的协调发展。与同沙湖、现有城区“三位一体”构成东莞未来的中 心城区。
2021/10/10
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2021/10/10
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珠三角东部城市群及高新技术产业分布图示
2021/10/10
珠三角交通
粤海产业园道路竖向规划方案
粤海产业园道路竖向规划方案1.1 道路类型根据道路所在的地形将规划区内道路分为四类：第一类是地势较平坦区域的道路，第二类是靠近截洪渠或排涝渠的道路，第三类为现状建成区的道路，第四类为靠近山体的道路。
第一类道路特点：地形较为平坦，仅需适当填挖；或为填方区，填土后较为平坦。
第二类道路特点：标高设置需要满足防洪或排涝要求，设置较灵活，当排水渠两侧绿地较宽时，道路可以为堤路分离式，在内侧的绿地可作为公园，当排水渠两侧绿地较窄时，道路为堤路结合式。
第三类道路特点：道路标高设置沿用现状道路标高确定。
第四类道路特点：道路位于山地类型，地面标高起伏较大，道路竖向设计时，以结合地形地势，尽量减少山体开挖及对生态的破坏为原则。
1.2 道路竖向规划原则1.2.1（第一类）平坦区道路竖向设计原则按低于地块标高0.2～0.3m，道路纵坡按不小于0.1%进行设计。
1.2.2 （第二类）渠道一侧道路竖向设计原则当路堤结合情况下，道路堤顶标高与防洪堤顶标高相同。
当堤路分离时，道路标高结合地块标高或绿地标高进行设计，道路标高在满足防洪要求情况下，按低于地块0.2～0.3m设计。
1.2.3 （第三类）现状道路竖向设计原则维持现状道路标高，以尽量少改动现状标高为宜。
1.2.4（第四类）山地道路竖向设计原则山地道路竖向设计以顺应地形地势并考虑与周边地块衔接为原则，通过合理的道路纵坡，减少对山体的开挖，实施近期减少边坡防护工程量，远期能与地块竖向合理顺接。
1.3 道路竖向及控制点规划根据现状地形情况、防洪堤标高、排涝水位及现状控制点为基点，按道路规范要求确定主干道路控制点标高。
1.3.1金川工业区道路竖向规划道路控制点标高主要结合金川工业园现状道路，谢岗工业道路，粤海大道施工段道路标高来进行道路竖向设计。
图8-1金川工业区道路控制点竖向图1.3.2 中心商住区道路竖向规划道路控制点标高主要结合谢岗村现状，排涝控制水位及尽量体现水乡风亲水性进行道路竖向设计。
广东生物制品产业园建设项目实施方案
广东生物制品产业园建设项目实施方案规划设计/投资分析/实施方案报告说明—茶多酚广泛存在与各类茶之中，可以通过萃取方式、树脂吸附方式和离子沉淀方式从茶叶中提取茶多酚物质。
茶多酚因为化学结构中存在大量的酚羟基而具有非常强的抗氧化能力，其抗氧化能力远远超过常见的抗氧化剂，如VC、VE和人工合成抗氧化剂BHT、BHA，并且茶多酚在使用时只需要少量的使用就可以达到很好的效果，另外由于其化学结构的特点，该物质在具有抗氧化能力的同时对食品中的色素和营养物质起到一定的保护作用，能够使食品药品及其他生活用品能够在较长时间内保持新鲜，且不会有潜在的副作用。
该茶多酚项目计划总投资4138.82万元，其中：固定资产投资3305.83万元，占项目总投资的79.87%；流动资金832.99万元，占项目总投资的20.13%。
达产年营业收入7047.00万元，总成本费用5302.96万元，税金及附加81.32万元，利润总额1744.04万元，利税总额2065.92万元，税后净利润1308.03万元，达产年纳税总额757.89万元；达产年投资利润率42.14%，投资利税率49.92%，投资回报率31.60%，全部投资回收期4.66年，提供就业职位152个。
茶多酚作为一种新型的抗氧化剂，是目前最具应用前景的天然添加剂，广泛应用于医药、医疗保健、食品行业、日用化学品、农业生产等方面。
近几年，茶多酚市场需求愈发强劲，2014年我国茶多酚市场销售总量约为2850吨，到2015年我国茶多酚市场销售总量达到3233吨。
其中有60%以上的茶多酚销往国外市场。
第一章项目基本信息一、项目概况（一）项目名称及背景广东生物制品产业园建设项目茶多酚是由茶叶中多种酚类组成的物质，其衍生物被称之为“茶多酚”。
茶多酚拥有调节血脂、预防心脑血管疾病、清除自由基、延缓衰老、抗辐射、美容祛斑等功效，有较高的保健价值，市场需求量较高。
随着市场需求量的持续攀升，茶多酚行业对于茶多酚研究的不断加深，茶多酚使用领域持续扩大，行业发展前景广阔。
汕头医疗大健康科技产业园概念策划方案
汕头医疗大健康科技产业园概念策划方案汕头医疗大健康科技产业园概念策划方案一、项目背景1.1 项目概述汕头医疗大健康科技产业园是一个致力于促进医疗科技创新和产业发展的综合性园区，为企业提供优质的研发、生产和商务环境。
1.2 项目目标本项目旨在打造一个集科技研发、医疗服务、产业孵化、政策支持于一体的大健康产业园区，推动汕头医疗健康产业的发展。
二、市场分析2.1 市场需求当前，随着人口老龄化和健康意识的提高，医疗健康产业面临巨大的发展机遇。
汕头地区医疗健康产业需求日益增长，市场潜力巨大。
2.2 产业趋势大数据、云计算等新兴技术将在医疗健康领域发挥重要作用。
未来，医疗技术将更加先进，服务将更加便捷，这将为医疗科技创新提供广阔的发展空间。
三、项目规划3.1 地理位置汕头医疗大健康科技产业园位于汕头市区，交通便利，周边设施配套齐全。
3.2 园区规模本项目总占地面积约100亩，总建筑面积约50万平方米。
3.3 主要功能区划（1）科技研发区：为企业提供先进的研发设施和专业支持，推动创新成果转化。
（2）医疗服务区：提供多样化的医疗服务，包括医院、门诊、体检中心等。
（3）产业孵化区：为初创企业提供孵化、加速器等支持，促进创业创新。
（4）商务办公区：提供办公楼、会议中心等商务服务设施，满足企业的办公需求。
四、运营模式4.1 合作模式引入国内外优秀的医疗科技企业、投资机构和科研院所，与园区内的企业实现良性互动，形成创新生态链。
4.2 政策支持将给予园区内企业一系列政策支持，包括税收优惠、人才引进、科研资金等。
五、投资与融资5.1 投资规模本项目估计总投资约10亿元人民币。
5.2 融资计划通过多种融资渠道，包括自筹资金、银行贷款、投资者合作等方式，筹措项目所需资金。
六、风险分析6.1 政策风险政策的调整可能会对项目的运营产生影响，需密切关注政策动态。
6.2 市场风险市场需求的不确定性和竞争激烈等因素可能导致项目面临市场风险，需要制定合适的市场营销策略。
产业园规划方案
1.产业定位：以高新技术产业为主导，聚焦智能制造、新材料、生物医药等领域，打造产业链完整、竞争优势明显的产业集聚区。
-智能制造：发展高端装备制造、工业机器人、智能传感器等产业。
-新材料：关注新能源材料、高性能复合材料、新型功能材料等产业。
-生物医药：重点发展生物技术药物、高端医疗器械、精准医疗等产业。
2.创建开放、创新、协同的产业发展环境，吸引优秀企业及人才。
3.实现产业与城市一体化发展，提高地区综合实力。
三、规划原则Biblioteka 1.合法合规：严格遵守国家法律法规、行业政策及地方发展规划。
2.创新引领：强调科技创新，促进产业转型升级。
3.绿色发展：注重生态环保，实现可持续发展。
4.人文关怀：关注园区工作人员的生活品质，营造和谐氛围。
2.营造良好的创新创业环境，吸引高端人才和优质企业入驻。
3.实现产业与城市融合发展，提升地区综合竞争力。
三、规划原则
1.合法合规：确保项目符合国家法律法规、政策导向和地方规划要求。
2.创新驱动：以科技创新为核心，推动产业转型升级。
3.环保优先：遵循绿色发展理念，实现可持续发展。
4.人本理念：关注园区员工需求，提高园区生活品质。
2.市场风险：密切关注市场动态，调整产业发展策略。
3.环保风险：强化环保意识，加强环保设施建设。
4.财务风险：合理规划投资预算，确保资金合理使用。
七、总结
本规划方案以合法合规、创新引领、绿色发展、人文关怀为原则，全面规划了某地区产业园的建设与发展。通过明确产业定位、空间布局、配套设施、政策支持等关键内容，为园区建设提供详细指导，助力区域经济高质量发展。同时，关注风险防控，确保园区可持续发展。希望本规划方案能为产业园建设提供有益借鉴。
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项目名称：从化市温泉镇生物医药产业园概念规划委托方（甲方）：从化市温泉镇人民政府承担方（乙方）：广东省城乡规划设计研究院国家事业法人代码： 45585915—3城市规划编制资质证书等级：甲级城市规划编制资质证书编号： [建] 成规编第（021072）院长：杨细平总工程师：马向明院规划设计成果专用章：规划设计编制完成时间：2008年6月主编单位：广东省城乡规划设计研究技术审定：温春阳高级规划师技术审核：蔡克光高级规划师项目总负责：骆文标规划师张磊助理规划师项目组成员：骆文标规划师土地利用规划张磊助理规划师道路交通规划刘伟仪助理规划师绿地、景观系统规划吴海燕助理规划师公共服务设施规划冯启胜助理规划师城市设计李燕彬助理规划师城市设计李仕凤高级工程师给排水工程钟伟良工程师电力电信工程项目顾问：马向明总规划师、高级规划师技术总顾问张志坚副总工程师、高级工程师给排水技术顾问张庆辉副总工程师、高级工程师电力电信技术顾问目录一、规划背景与概念分析 (1)1.概念解析 (1)2.生物医药发展环境 (2)2.1区域环境特征 (2)2.2城市环境特征 (2)3.上层次与相关规划要求 (3)3.1广州市规划发展要求 (3)3.2从化市规划发展要求 (4)3.3《温泉镇总体规划》的要求 (4)3.4上层次规划发展定位指引 (5)二、园区用地空间现状分析 (5)1.现状特征 (5)1.1位置与范围 (5)1.2自然条件 (6)1.3用地现状 (6)2.发展条件分析 (7)2.1发展机遇 (7)2.2面临挑战 (8)3.关注重点 (9)3.1功能定位与主导发展方向的确定 (9)3.2与外围相关产业的协调 (10)3.3生态优势的保持与特色凸显 (10)3.4合理的开发时序与可持续的发展模式 (10)三、规划理念与规划目标 (11)1.规划理念 (11)2发展目标 (11)3主要结论 (11)四、发展策略 (12)1.空间策略 (12)2.产业发展策略 (12)3.特色化策略 (13)五、规划方案比选 (14)1.方案比选 (14)2.方案确定 (16)六、规划布局 (17)1.规划构思 (17)2.空间布局 (17)2.1概念引进 (17)2.2整体空间结构 (18)3.1工业用地 (19)3.2公共设施用地 (20)3.3道路交通系统 (20)3.4绿地系统规划 (23)3.5景观系统规划 (24)七、基础设施规划 (25)1.给水工程规划 (25)1.1供水现状 (25)1.2规划目标 (25)1.3用水量预测 (25)1.4供水规划 (26)2.排水工程规划 (26)2.1排水现状 (26)2.2规划目标 (26)2.3排水体制规划 (26)2.4雨水工程规划 (27)2.5污水工程规划 (27)3.供电工程规划 (28)3.1现状概况 (28)3.2规划目标 (28)3.3负荷预测 (28)3.4电源规划 (29)4.电信工程规划 (29)4.1现状概况 (29)4.2规划目标 (29)4.3电信工程负荷预测 (30)4.4电信局点及通信通道规划 (30)4.5移动通讯规划 (30)4.6邮政规划 (31)5.燃气工程规划 (31)5.1规划目标 (31)5.2气源规划 (31)5.3供气规模 (31)5.4供气系统规划 (32)八、环境保护规划 (32)1.规划原则与目标 (32)2.水环境保护规划 (33)2.1环境影响预测 (33)2.2水污染治理 (33)3.大气环境保护规划 (33)3.1环境影响预测 (33)3.2大气治理 (34)4.1声环境现状 (34)4.2环境影响预测 (35)4.3噪声污染控制 (35)5.固体废弃物污染控制对策 (35)5.1生活垃圾 (36)5.2工业固体废弃物 (36)5.3其他 (37)6.环境管理措施 (37)九、规划实施策略 (38)1.实施保障 (38)1.1体制保障 (38)1.2资金保障 (38)1.3技术保障 (39)2.分期实施 (39)2.1分期开发原则 (39)2.2分期开发时序选择 (39)十、近期建设 (40)1.近期重点建设地块 (40)专题一、国内外生物医药产业园案例分析 (41)1.国内外生物医药基地发展概况 (41)2.实例列举 (42)3.案例比较分析与经验借鉴 (46)图纸目录01——区位图02——土地利用现状图03——基地现状高度分析图04——现状坡度分析图05——现状环境分析图06——规划结构图07——土地利用规划图08——道路规划图09——道路红线规划图10——配套设施规划图11——绿地系统规划图12——景观系统规划图13——给水工程规划图14——雨水工程规划图15——污水工程规划图16——燃气工程规划图17——电力工程规划图18——电信工程规划图19——土地开发时序图20——近期地块开发意向图21——建筑形态导引图从化市温泉镇生物医药产业园概念规划一、规划背景与概念解析1.概念解析狭义的“生物医药”，即人们通常所说的“现代生物医药”或“新兴的生物医药”，是指人们运用现代生物技术生产的用于人类疾病预防、诊断、治疗的医药产品，包括基因工程药物、基因工程疫苗、新型疫苗、诊断试剂（盒）、微生态制剂药物、血液制品及代用品等。
广义的“生物医药”，则是国内约定俗成的一种“大生物医药”概念。
国内各省市、地区根据各自的实际情况，对其赋予了不同的内涵。
如上海张江“药谷”国家级生物医药科技产业基地，其产业发展方向定位为生物技术、新型制剂、医学工程和天然药物；广州市在制定的“十五生物医药产业发展规划”中，明确指出了“大生物医药”概念并确定其重点发展领域为：以基因工程品种为代表的生物医药产品，以中药现代化品种为核心的现代中药产业，利用现代生物技术（生化技术）发展生化制药产业和立足“大生物医药”，促进相关产业发展等四个方面。
实际上，就所谓的“广义生物医药”而言，将其称作为“现代生物技术与新医药”更为恰当，之所以采用“生物医药”的提法，主要目的旨在树立一面“高科技”的旗帜，聚集各方面力量，汇集各种生产要素，通过大力发展新兴的生物医药产业，加快用现代高新技术改造传统医药产业的步伐，促进医药工业的快速发展和结构升级。
一般的“生物医药产业”概念，主要是指以生物技术和基因技术、新型制药工艺与方法等高新技术应用于药品研制的新型产业。
根据国家2002年颁布的《国民经济行业分类和代码》，生物医药工业包括：化学药品原药制造、化学药品制剂制造、中药饮片加工、中成药制造、兽用药品制造、生物生化制品的制造、卫生材料及医药用品制造、医疗仪器设备及器械制造。
生物医药工业是一种复合的概念，可划分为化学药品制造业、重要药品制造业、生物药品制造业和医疗器械制造业四个行业。
因此，生物医药业可以包括各类药品和医疗器械的生产，还可包括药品与医疗器械的前期研制、后期销售与贸易、整个过程的监督管理，以及物流、金融和中介服务等等。
可见，生物医药产业是一个复合的产业概念，既包括生物医药工业产品、功能性食品的研究与生产，也包括相关的金融、商业贸易、物流、产业中介和医疗保健等现代服务业。
从化生物医药产业园的产业发展也应该属于这样一个复合概念。
2.生物医药发展环境2.1区域环境特征20世纪90年代以来，全球生物医药品销售额以年均30%以上的速度增长，大大高于全球医药行业年均不到10%的增长速度。
2002年，全球生物技术产业的销售额约为450亿美元，其中生物医药销售额约为400亿美元，2003年达到600亿美元。
生物医药产业正快速由最具潜力的高技术产业向高技术支柱产业发展。
生物医药产业在我国是一个起步较晚的产业，其规模也相对比较小。
目前我国内地生物医药企业只占整个医药产业中的很少一部分。
但是随着生物技术的发展，人民对新药的需求不断增加，生物医药这个以高新技术为主的产业，日益发展壮大，并逐步成为一个独立的、对国民经济起着重要作用的新型产业。
目前，国内已经有80多个地区（城市）提出建设生物医药科技园，而国内已成立的50多个国家级别高新技术产业开发区也都将生物技术作为其中需要加速发展的高新技术产业之一。
2.2城市环境特征悠久历史和广泛社会基础以及合适气候条件都为广东生物医药发展提供得天独厚的条件。
广东省的生物医药工作一直走在全国前列，其中以中医药为代表，其在全国都有着举足轻足的地位。
（1）中医服务覆盖面较广至2005年，广东省有中医院（含中西医院、民族医院）144家，病床20360张，其中全国示范性中医院9所、省级示范性中医院7所、甲等中医院56所（其中三级甲等13所）。
（2）中药产业发展居全国前列目前广东省已拥有一批有影响力的中药企业集团，并形成较为完善的中药产业链，是我国中药出口大省。
2005年，广东省有中药饮片加工企业29家，中成药制造企业78家，中成药生产企业全部通过药品生产质量规范（GMP）认证；中药产业销售收入89.2亿元。
（3）中医药研发体系初步形成2005年，广东省有各级中医药科研机构13所，已建成国家级重点实验室（中心、基地）4个，省部级重点实验室（中心、基地）5个。
至2005年，广东省共获各级科技成果奖237项。
（4）中医药类高等教育体系日趋完善2005年，广东省共有中医药类本、专科专业点52个，毕业生达2134人；全日制在校研究生2155人，其中博士研究生617人，是全国中医药学科设立博士后流动站、博士点和硕士点最多的省份。
总体来看，广东中医药发展积累了明显的资源优势、人才优势、科技优势、产业优势，已经具备建设中医药强省的各项基础条件。
3.上层次与相关规划要求3.1广州市规划发展要求——《广州市城市总体发展战略概念规划》作为广州市空间布局发展策略中的“北优”地带，北部是广州主要的水源涵养地，应优化地区功能布局与空间结构，确立“生态优先”的建设战略思想，寻求一种既能应对发展挑战又解决环境问题的城市发展模式。
——《广州市工业布局调整规划（2001—2010）》由于从化是广州市北部主要生态保护区和饮用水源保护区，是广州市城市空间发展“北优”战略的主要地区。
从化的发展应该按照现代化经济发展的总体趋势，以加速现代化建设进程为目标，集约发展第一产业，优化跨越发展第二产业，大力促进第三产业，致力发展生态型绿色工业为主导的工业组团。
从化的发展应该按照现代经济发展的总体趋势，以加速现代化建设进程为目标，集约发展第一产业、优化跨越发展第二产业、大力促进第三产业，致力发展生态型产业，推动三次产业整体结构的升级优化。
从化市工业发展的方向为：①以发展高新技术产业和环保产业为主导，建成集电子信息、绿色食品加工、生物制药、精细化工、机电制造等行业于一体的高科技生态工业园。