招商策划的含义与运作实务

什么是招商策划一、招商策划的含义招商策划是运用招商人员的知识和智慧，筹划一系列的活动去吸引外来资金项目落户的活动。

招商是当今经济一体化趋势日益加强的形势下广泛运用的一种经济交往方式，需要跨学科、跨专业的专业学间。

作为一名合格的招商人员，既需要扎实的经济、法律、外语等专业知识，也需要广泛的公关、洽谈等技能。

更重要的是，招商人员能把自已的知识和智慧运用到招商活动中，融汇于招商过程中，筹划一系列的行动来吸引外来资金和项目落户。

招商策划有多种多样的形式，如到国(境)外举办项日招商会，在本国或本地区举办投资环境介绍会；与国(境)外大商社、大银行、大跨国公司建立较为稳定的沟通渠道；建立驻外招商机构，聘请招商顾问等。

招商人员要根据自己的目标和能力，依据客观环境和可能，来策划其中的一种或几种形式，并力图取得最好的效益。

二、招商策划要有准确的目标定位招商策划要有明确的目标和要求，才能保证招商策划收到预期的效果。

否则，策划就成了花架子，只能做表面文章，流于形式。

比如，要策划一次我方与外方某驻华机构的联络会议。

在策划过程中，首先必须明确此次联络会议的目的是什么?通过这次会谈，我方要实现哪几个目标:加强与外方的沟通与友谊?了解外方可能的投资意向?了解外方对投资环境的要求与疑虑?让外方知道我方的合作意向?明确了会谈目标，联络会议就不会空洞无物，毫无收获。

如果达到了上述目标，就表明本次招商策划获得了成功。

如果要策划一次项目洽谈会，首先也得为本次洽谈会定出一个切实可行的目标。

如:推出招商项目多少项?引进外资多少美元?签订意向多少项?目标确定后，整个洽谈会的一切工作都要围绕着实现这几个目标来进行。

如材料的准备、新闻发布会等等。

总之，准确的目标定位是招商策划成功的第一要素。

三、招商策划要有战略高度，综观全局，立足长远任何一次招商筹划活动，不能把眼光局限于一时一地或孤立的一家企业、一个项目。

策划要有战略高度，要通揽招商形势，综观招商大局。

本次策划活动的结束，同时又蕴藏着下次策划活动的开始，使招商策划连续不断，影响深远。

在招商策划过程中，要了解国家、省、市和本地区的中长期及近期发展的规划，摸清世界围的跨国公司、大商社以及中小企业的投资动问和要求，在此基础上来确定自己的招商战略，系统地制定出自己的中长期和近期招商计划，保持招商策略的长期性和一致性，避免招商过程中的短期行为和急功近利的现象。

招商策划要协调好短期与长远、局部与全局的关系，要明确各个时间段重点的招商领域、招商的国家和地区，使招商做到有的放矢。

招商发展战略要成为本地区社会经济发展战略的一部分。

只有把招商战略纳入到本地区社会经济发展战略中去，招商战略才能很好地与本地区的社会经济发展战略衔接起来，使招商成为实现本地区社会经济发展战略的一种有效万式。

四、招商策划要知己知彼，把握优势商场如战场，古人总结的"知己知彼，百战不殆" 这一战争法则同样适用于当今的招商过程。

招商必然涉及两个行为主体―― "我方"与"对方"。

"我方"要成功地将"对方"吸引过来，必须具备两个最根本要素。

第一，"我方"必须拥有自己的优势，这种优势对"对方"要有吸引力；第二，"我方"要了解"对方"的需求，并告诉"对方"我们能满足他的需求。

在招商的策划过程中，我们要对这两个根本要素加以细化。

比如，"我方"的优势有哪些?有政策优势、环境优势、人才优势、市场优势等等，我们要将自已的优势一一找出来。

在看到自己优势的同时，我们也要知道自已的不足，并且尽力地去弥补和克服这些不足。

只有在正确地认清自己、了解自己的基础上，在招商过程中才能做到胸有成竹，信心十足。

了解自己只是问题的一方面，更重要的是我们要了解"对方"的要求。

如外商的投资意向是什么?外方希望重点投资于哪些产业?外方可能接受的土地价格及其他费用是多少?外方对"我方"最担心的是什么?对"我方"和"对方"都有了一个尽可能详尽的了解之后，我们的招商策划就变得较有把握、较为可靠了。

五、招商策划要突破成规，另辟蹊径随着世界经济一体化进程的加快，世界围的经济联系变得日益广泛和密切，招商这一经济形式也越来越多地为各个国家和地区所采用。

招商加剧了各个国家和地区之间的竞争。

要在这种激烈的招商竞争中取得突破，就要有新的招数，把握机遇，达到出奇制胜的效果。

如果人家采取降低地价、减免税收的办法来吸引外资，我们也只是一味地模仿这种做法，这种竞争的结果只会让外商坐收渔翁之利。

当然，我们并无意否定那些传统的、并且许多是实践证明行之有效的招商方法，我们只是提醒招商人员，在招商策划时要突破成规，另辟蹊径。

要注意求新，体现自己的特色，不要人云亦云，亦步亦趋。

招商策划的突破口可以选择招商形式、招商政策、招商手段、招商容和双方的合作方式等各个方面。

六、招商策划要把握时机，适度超前一个完整的招商过程往往包括以下几个阶段:招商策划――信息的收集――双方接触――洽谈――签约――项目筹建――建成投产。

从这个过程中我们可以看出，招商策划处在第一阶段，是整个招商过程的开头，所以，招商策划往往要提前进行，适度超前。

比如，我们决定某个时候要到国外去组织一次招商会。

决定一旦作出，策划就要开始。

而且，策划一般应在招商会开始前的半年或更早的时候进行。

因为太仓促，无法保证作出周密而系统的策划；如果策划工作质量不高，招商会的效果也就难以保证。

当然，策划工作也不是越早越好。

究竟应提前多久开始策划?一般应由招商会规模的大小，洽谈项目的多少，招商会的容，需办哪些手续及办手续的难易程度等这些因素来决定。

策划工作做得太早，由于时间越长，可变因素越多，到招商会开始时，有些情况会发生变化，原来做好了的策划工作又得重新筹划。

因此，招商策划要把握时机，适度超前进行。

招商新招激活热土招商引资是拉动一个地方经济发展必不可少的轮子之一。

在蓬江区２００４年全区工作开局动员大会上，区领导黄悦胜再次强调招商引资工作的重要性，吹响了全区招商引资冲锋号。

１月份，合同利用外资增长１０８．１６％！目前，蓬江区各级干部热情高涨，全区形成了多管齐下，全社会共同参与招商引资的壮观场面。

领导带头寻突破火车跑得快，全靠车头带。

在招商引资主战场上，区、镇主要领导是否身先士卒、直接参与，效果大不一样。

在投资者心目中，主要领导亲自抓，不仅能够体现出当地党委政府对项目的重视程度，更重要的是能够更有效地协调各部门关系，更快、更直接地解决投资过程中出现的各种各样问题。

去年７、８月份，蓬江区招商引资未达到预想目标，区委、区府经研究分析后，作出重新部署，书记、区长亲自带队奔赴日、以及、、、等地考察招商，经过艰苦努力，一举扭转了局面，胜利完成了全年任务。

这一段插曲，使蓬江区新一届领导班子进一步认识到把招商引资工作视为“一把手工程”的重要性。

所以，今年工作一开局，区委、区政府就组织区５００名机关干部下基层抓落实，要求２５个区领导班子成员每人负责联系一个重点企业、一个新上项目，贴身跟踪项目的落实，同时每人统率一个产业小组，专责产业规划、产业研究、产业招商。

区里对每个小组定任务，比进度，每月通报情况，将班子领导的工作业绩置于干部群众的监督之下，进一步激发领导积极性。

新年才刚过去一个多月，蓬江区委、区政府的领导班子已经将上半年招商计划作了及早部署，拿出了明确的主攻目标，力争以电信、机车、玻璃等行业协会和台中、高雄工业区厂商，以及国企业到该区考察的契机，力促一批台商、商到蓬江区投资发展，积极争取日本汽车协会的支持，实现汽车企业发展的新突破。

高级顾问收奇效招商引资工作要做好，不光需要领导和各级高度重视，还要注重方式方法，这往往能收到奇效。

去年，蓬江区委、区政府在投资者当中聘请了３０名对全区经济建设贡献较大，经常对该区政府服务提出宝贵意见的人士为蓬江区高级经济顾问，给他们颁发荣誉证书，定期组织他们开研讨会，听取他们的意见。

这一招收到了意想不到的效果。

荣誉感使高级经济顾问们的眼光跳出一名普通投资者的局限，更多地关注全局，与蓬江区经济发展同呼吸、共命运。

很多高级经济顾问因此不遗余力、不计报酬地在商界大力宣传投资蓬江区的好处。

如大长江集团总经理王大威，在黄悦胜带队到考察招商时，利用大长江集团龙头老大的号召力，协调有关摩托车生产企业与招商队接洽，收到了良好效果，１０多家摩托车整车及零配件生产厂家计划到该区投资；当邹家军率团到国考察招商时，现代摩比斯集团总经理春南先生努力发挥现代集团在国的影响，动员大批企业与考察招商团接触，使蓬江区这个在国际上名不经传的小地方，引起了国商界的广泛关注。

潮连占地１２０亩，投资额逾１０００万美元的永富容器项目，也是通过高级经济顾问“珠宝大王”圣泽先生的穿针引线，引入“制罐大王”永富先生投资的。

聘请高级经济顾问的成功，使蓬江区委、区政府进一步认识到扩大招商引资主体围，发动全社会共同参与招商引资的重要性。

为了使这种全社会招商的势头得以延续，今年蓬江区政府加强了对招商引资鼓励政策的兑现力度，并计划在今年的３月在举行的春铭会上，聘请第二批蓬江区高级经济顾问，争取更多的知名人士为蓬江区招商引资工作出谋划策，贡献力量。

异地招商强载体蓬江区地处中心城区，有限的工业用地决定了招商引资中不可能大打“土地牌”。

如何解决有些镇街有项目无地，有些镇街有地无项目的矛盾呢？近年来，蓬江区全面推广异地招商政策。

规定工业用地不足的镇街，可以将引来的工业项目选择在工业用地较多的镇街落户，由此产生的利益按比例分成。

这一举措，将全区视为一盘棋，合理地分配土地资源，有效地决了项目与用地的矛盾。

资源的重新整合，为工业园区经济的发展提供了保证。

去年，蓬江区进一步做好工业园区的规划和布局，区委、区政府因势利导分别设立了汽车配件工业园、摩托车配套工业园、潮连珠宝钻石工业园、荷塘玻璃工业城、杜阮五金卫浴工业园等，为招商引资提供了良好的载体。

新的一年，蓬江区将积极创新招商引资方式方法，继续探索推行委托招商、中介招商和专业招商，加强产业招商、网上招商，力争全年招商引资工作再上新的台阶。

发展的新突破。

先别忙着招商有些中小保健品企业，其研发、生产的产品费尽九牛二虎之力终于出来了，但苦于缺乏营销能力，因此，假如自行组建网络，一则缺乏相关资源，二则怕投入成本高，又不知道产品到底多久能打开市场。

因此，他们不约而同想到了一个招术--招商，认为通过此举能迅速解决产品资金积压问题，至少，迅速回笼的资金能给他们前期的投入带来安慰。