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2023年一级造价师《案例分析》(土建、安装)真题答案及解析

2023一级造价工程师《建设工程造价案例分析》真题参考答案及解析【试题一】某新建建设项目建设期1年，运营期8年，基础数据如下：(1)建设投资2500万元(可抵扣进项税150万元)，除可抵扣进项税外的建设投资预计全部形成固定资产项目，固定资产使用年限为8年，残值率为5%，采用直线法折旧。

(2)项目建设投资的资金来源为自有资金和贷款，贷款为1500万元，贷款年利率为5%，按年计息，贷款合同约定运营期前4年按等额还本付息方式偿还债务。

(3)流动资金300万元由项目自有资金在运营期第1年投入。

(4)项目正常年份的设计产能为5万件，不含税销售价格为360元/件，正常年份的经营成本1200万元(其中可抵扣进项税为80万元)。

所得税税率为25%，增值税税率为13%，增值税附加税率为12%。

(5)运营期第1年达到设计产能的80%，该年营业收入和经营成本均为正常年份的80%，以后各年均达到设计产能。

【问题】1.列式计算项目运营期第1年和第2年应纳增值税额。

2.分别列式计算项目运营期第1年、第2年的不含税总成本费用、所得税和税后利润。

3.运营期第1年末的项目盈余资金(不考虑应付利润)。

4.若基准收益率为10%，单价为360元/件时，资本金现金流的净现值为610万元；单价上涨10%后，净现值为1235万元。

在保证项目可行的前提下，试计算单价下浮的临界百分比为多少？（计算结果以万元为单位，小数点后保留两位小数）【参考答案】问题1：运营期第1年应纳增值税=360×5×13%×80%-80×80%-150=-26.80万元，应纳增值税为0万元运营期第2年应纳增值税=360×5×13%-80-26.80=127.20万元，应纳增值税为127.20万元问题2：建设期利息=1500/2×5%=37.50万元运营期前4年每年还本付息额=(1500+37.50)×5%×（1+5%）4（1+5%）4−1=433.59万元运营期第1年：应还利息=(1500+37.50)×5%=76.88万元应还本金=433.59-76.88=356.71万元固定资产折旧=(2500+37.5-150)×(1-5%)/8=283.52万元总成本费用=(1200-80)×80%+283.52+76.88=1256.40万元利润总额=360×5×80%-1256.40-0=183.60万元所得税=183.60×25%=45.90万元税后利润=183.60×（1-25%）=137.70万元137.70+283.52=421.22＞应还本金356.71万元，所以不会发生临时借款运营期第2年：应还利息=[(1500+37.5)-356.71]×5%-59.04万元总成本费用=(1200-80)+283.52+59.04=1462.56万元利润总额=360×5-1462.56-127.20×12%=322.18万元所得税=322.18×25%=80.55万元税后利润=322.18-80.55=241.63万元问题3：累计盈余资金：360×5×1.13×80%-(1200×80%+45.90+433.59)=187.71万元问题4：(360-×)/[(360×1.1)-×]=610/1235解得：×=324.86万元(324.86-360)/360=-9.76%该产品价格下降临界百分比为9.76%【试题二】某国有资金投资依法必须招标的省级重点项目。

安装工程造价实例(3篇)

第1篇一、项目背景某市某区某商业综合体项目，占地面积约为20,000平方米，总建筑面积约为80,000平方米，包括地下车库、商业区、办公区、酒店等。

该项目于2019年3月正式开工，2021年12月竣工。

本次造价实例分析主要针对该项目中的安装工程造价进行详细解析。

二、安装工程造价构成安装工程造价主要由以下几部分构成：1. 材料费：包括各种管道、阀门、电缆、电线、消防器材、空调设备、照明设备等。

2. 人工费：包括施工人员工资、福利、社会保险等。

3. 施工机具使用费：包括施工过程中使用的各种机械、设备、工具等。

4. 施工管理费：包括项目管理、协调、监督、检验等费用。

5. 其他费用：包括临时设施、运输、保险、税费等。

三、安装工程造价实例分析1. 材料费（1）管道及阀门：该项目管道总长度约为10,000米，主要包括消防管道、给排水管道、空调管道等。

管道及阀门费用约为200万元。

（2）电缆及电线：该项目电缆总长度约为8,000米，电线总长度约为5,000米。

电缆及电线费用约为150万元。

（3）消防器材：该项目消防器材主要包括灭火器、消防栓、喷淋系统等。

消防器材费用约为80万元。

（4）空调设备：该项目空调设备主要包括中央空调、新风系统等。

空调设备费用约为300万元。

（5）照明设备：该项目照明设备主要包括室内照明、室外照明、应急照明等。

照明设备费用约为100万元。

材料费总计：200 + 150 + 80 + 300 + 100 = 830万元。

2. 人工费该项目安装工程人工费主要包括施工人员工资、福利、社会保险等。

根据市场价格，施工人员工资约为30元/工日，福利及社会保险约为10元/工日。

安装工程总工日约为10,000工日。

人工费总计：10,000工日× (30 + 10)元/工日 = 400万元。

3. 施工机具使用费施工机具使用费主要包括各种机械、设备、工具的租赁费用。

根据市场价格，施工机具使用费约为50元/工日。

工程造价法律案例分析(3篇)

第1篇一、案例背景随着我国经济的快速发展，基础设施建设、房地产开发等领域日益繁荣，工程造价作为项目成本控制的关键环节，其重要性不言而喻。

然而，在实际操作中，工程造价纠纷频发，给当事人带来了极大的困扰。

本案例以某房地产开发项目为例，探讨工程造价法律问题。

二、案情简介某房地产开发公司（以下简称“开发商”）于2010年与某施工单位（以下简称“施工单位”）签订了一份建设工程施工合同，约定由施工单位承建一座住宅小区。

合同总价为人民币2亿元，工期为两年。

合同中明确约定了工程造价的计算方式、变更条款、付款方式等内容。

项目施工过程中，因设计变更、材料价格上涨等因素，导致实际工程造价与合同约定存在较大差异。

双方就工程造价问题多次协商未果，最终诉至法院。

三、争议焦点1. 设计变更引起的工程造价增加是否合理？2. 材料价格上涨是否应由双方承担？3. 造价纠纷的处理方式及责任划分。

四、案例分析（一）设计变更引起的工程造价增加是否合理根据《建设工程施工合同条例》第十七条规定：“因设计变更导致工程造价增加的，由发包人承担。

”在本案中，设计变更是由于开发商的设计团队在设计过程中对部分细节进行了调整，导致施工单位实际施工内容与原设计存在差异。

根据上述规定，设计变更引起的工程造价增加应由开发商承担。

（二）材料价格上涨是否应由双方承担《建设工程施工合同条例》第二十条规定：“因材料价格上涨导致工程造价增加的，按照合同约定处理；合同未约定的，由双方协商解决。

”在本案中，合同中未对材料价格上涨的处理方式进行约定。

根据《合同法》第一百零七条规定：“合同履行过程中，合同内容发生变更的，应当按照变更后的内容履行。

”因此，双方应就材料价格上涨问题进行协商，协商不成时，可依据《合同法》的相关规定进行处理。

（三）造价纠纷的处理方式及责任划分1. 协商解决：双方应本着诚信原则，充分沟通，协商解决造价纠纷。

协商过程中，可参考以下因素：- 设计变更、材料价格上涨等实际情况；- 合同约定；- 相关法律法规。

2024年一级造价师之工程造价案例分析(土建+安装)真题精选附答案

2024年一级造价师之工程造价案例分析（土建+安装）真题精选附答案大题（共12题）一、案例分析四【背景资料】某政府投资的大型建设项目，建设单位委托招标代理机构采用公开招标的方式进行项目施工招标，并委托具有相应资质的工程造价咨询企业编制了招标控制价，招标过程中出现了如下事件。

事件1：资格预审时，招标代理机构审查了各个潜在投标人的专业、技术资格和技术能力。

事件2：由招标代理机构组建评标委员会，由技术专家2人、经济专家3人、招标人代表1人、该项目主管部门主要负责人组成。

事件3：为了加大竞争，以减少可能的围标而导致的竞争的不足，招标人要求招标代理机构将招标控制价再下浮10%，并仅公布招标控制价总价。

事件4：评标过程中，评标委员会发现某投标人的投标报价明显低于其他投标人的投标报价。

事件5：评标结束后，评标委员会向招标人提交了书面评标报告和中标候选人名单。

评标委员会成员王某对评标结果有异议，拒绝在评标报告上签字，但又不提出书面意见。

事件6：招标人向中标人发出中标通知书后，为了降低造价，向中标人提出降价的要求，双方通过多次谈判，在中标通知书发出之日后第32天签订书面合同，合同价比中标价降低2%，招标人在与中标人签订合同3周后，退还了未中标的其他投标人的投标保证金。

【问题】1.说明事件1中招标代理机构在资格预审时还应审查哪些内容。

2.指出事件2中，招标代理机构行为的不妥之处，并说明理由。

【答案】1.事件1中招标代理机构还应审查的内容：资格审查应主要审查潜在投标人或者投标人是否符合下列条件：①具有独立订立合同的权利;②具有履行合同的能力，包括专业、技术资格和能力，资金、设备和其他物质设施状况，管理能力，经验、信誉和相应的从业人员;③没有处于被责令停业，投标资格被取消，财产被接管、冻结，破产状态;④在最近三年内没有骗取中标和严重违约及重大工程质量问题;⑤法律、行政法规规定的其他资格条件。

2.“由招标代理机构组建评标委员会”不妥，理由：评标委员会由招标人负责组建。

造价工程师《案例分析》归纳

造价工程师《案例分析》归纳
案例一：工程项目的造价控制
工程项目在建设初期，预算为1000万元。

经过验收和调整后，预算
最终确定为1050万元。

在施工过程中，由于设计调整和材料价格波动等
原因，工程造价逐渐增加，到了施工完成时，实际造价为1100万元。

造
成造价增加的主要原因是材料价格波动较大，设计变更频繁。

在施工过程中，项目管理人员没有及时跟踪和控制造价，造成造价超支。

案例二：房地产项目的造价评估
房地产项目的开发商计划投资1亿元进行开发建设，需要对项目的造
价进行评估。

通过对项目进行勘测和建模分析，初步计算出预计总造价为1.2亿元。

然而，在与施工单位进行洽谈时，施工单位提出的报价为1.3
亿元，超过了开发商的预算。

案例三：电力工程项目的成本控制
电力工程项目的预算为1000万元，但在施工过程中，由于施工单位
的管理不善和工程变更等原因，导致实际造价超过预算，达到1100万元。

造成造价超支的主要原因是材料和设备的采购成本高于预期，以及施工过
程中的不规范操作和管理。

造成这些问题的原因主要是施工单位的管理水
平和工程管理经验不足。

解决方案：项目管理人员应对施工单位的管理水平进行评估和监督，
确保施工单位有足够的管理经验和资质。

另外，项目管理人员应加强对材
料和设备采购的监督和审核，确保采购成本符合预期。

在施工过程中，应
加强对操作和施工过程的监督和培训，确保工程质量和施工效率。

同时，
可以制定相应的激励机制，以提高施工单位的管理水平和工程质量。

2023年一级造价师之工程造价案例分析(土建+安装)真题精选附答案

2023年一级造价师之工程造价案例分析（土建+安装）真题精选附答案大题（共5题）一、某建设项目采用全过程总承包EPC模式进行公开招标工作，工程建设工期定为1年，标底300万元。

通过资格审查并参加投标的有甲、乙、丙、丁、戊五家施工单位。

开标后，发现所有投标人的报价比标底高出100万，为了避免招标失败，甲方要求招标代理机构重新核查和制定新的标底，代理机构核查后发现标底漏项，修正了错误，重新确定了新的标底。

甲、乙、丙三家投标人认为新的标底不合理，要求撤回投标文件。

由于这些原因。

在招标文件规定的投标有效期内没有定标。

为了早日开工，甲方更改了招标文件中关于工期和结算的条件，指定了一家施工单位为中标人。

问题：1．指出上述招标过程中的不恰当的地方。

2．甲、乙、丙三家投标人撤回投标文件是否正确并说明原因。

3．如果招标失败。

甲方能否重新招标说明原因。

【答案】问题1：招标过程的不当之处：(1)开标后，重新确定标底。

(2)投标有效期内，未完成定标工作。

(3)更改招标文件中的关键条款。

(4)直接指定施工单位。

问题2：甲、乙、丙三家投标人撤回投标文件是不正确的，在投标有效期内不得撤回投标文件。

问题3：可以重新招标。

有下列情形之一的，招标人将重新招标：(1)投标截止时间止，投标人少于3个的：(2)经评标委员会评审后否决所有投标人。

二、【背景资料】某新建建设项目的基础数据如下：(1)建设期2年，运营期10年，建设投资3600万元，预计全部形成固定资产。

(2)建设投资来源为自有资金和贷款，贷款2000万元，年利率6％(按年计息)，贷款合同约定运营期第一年按项目最大偿还能力还款，运营期第2—5年将未偿还贷款等额本息偿还。

自有资金和贷款在建设期内均衡投入。

(3)项目固定资产使用年限10年，残值率5％，直线法折旧。

(4)流动资金250万元由自有资金在运营期第1年投入(流动资金不用于建设期贷款偿还)。

(5)运营期间正常年份的营业收入为900万元，经营成本为280万元，产品营业税金及附加税为6％，所得税率为25％。

工程造价相关典型案例解读

工程造价相关典型案例解读一、案例一：低价中标后的“陷阱”话说有个小型商业建筑项目进行招标。

有一家建筑公司，咱就叫它A公司吧，为了中标，报了一个超级低的价格。

当时，其他竞争对手看到这个报价都直摇头，心想这价格肯定得赔本啊。

A公司为啥这么大胆呢？其实它心里打着小算盘呢。

A公司觉得这个项目的图纸不是特别详细，很多地方有模糊地带。

它想着先低价中标，然后在施工过程中通过各种变更来增加造价。

中标后，果不其然，A公司开始找各种理由要求变更。

比如说，原来的基础设计没有明确某种特殊地质情况的处理方式，A公司就说按照常规做法不行，得增加新的工艺，这一下成本就上去了。

业主这边可就头疼了，不同意变更吧，工程可能就会延误；同意吧，工程造价就像吹气球一样膨胀起来。

从这个案例我们能看出啥呢？对于业主来说，在招标的时候一定要把图纸做细致，工程量清单也要尽可能准确完善。

不能只看价格低就选哪家公司，得综合考虑公司的信誉、实力还有报价的合理性。

对于施工方来说，这种低价中标然后靠变更来盈利的做法可有点不地道，而且也有风险，万一业主不认账，那可就亏大了。

二、案例二：材料价格波动的“风暴”有个大型住宅项目，工期比较长，大概要两年多。

在这个项目里，钢材是主要的建筑材料之一。

刚签合同的时候，钢材价格还算稳定。

施工方就按照当时的市场价格做了预算，觉得这个项目稳赚不赔。

可谁能想到呢，国际钢材市场突然就像抽风了一样，钢材价格一路飙升。

这可把施工方愁坏了。

本来预算里钢材这一块的钱就那么多，现在价格涨了这么多，要是按照原来的预算买钢材，那质量肯定没法保证，而且还可能不够用。

施工方就去找业主商量，说能不能调整钢材的价格。

业主也很为难啊，合同里虽然有关于材料价格波动调整的条款，但是不是特别明确。

这个时候就陷入了僵局。

施工方如果自己承担钢材价格上涨的成本，那可能这个项目就得赔本；业主如果轻易答应调整价格，又怕开了这个口子以后各种材料都要求调整，不好控制造价。

建筑工程造价法律案例(3篇)

第1篇一、案件背景XX房地产公司（以下简称“原告”）与XX施工单位（以下简称“被告”）于2019年3月签订了一份《建筑工程施工合同》，约定由被告承包原告开发的XX住宅小区的土建工程。

合同约定工程总造价为人民币1亿元，工期为24个月。

合同签订后，被告按照约定进行了施工，并于2021年3月完成了工程。

然而，在工程结算过程中，双方就工程造价产生了严重分歧，导致工程款支付问题陷入僵局。

原告遂将被告诉至法院，要求被告按照合同约定支付工程款及相应的利息。

二、案件争议焦点1. 工程造价是否准确？2. 工程款支付是否符合合同约定？3. 被告是否存在违约行为？三、案件事实1. 合同签订及施工过程：2019年3月，原告与被告签订了《建筑工程施工合同》，约定由被告承包XX住宅小区的土建工程，工程总造价为1亿元，工期为24个月。

合同中明确约定了工程造价的编制依据、调整方式以及工程款的支付方式。

2. 施工完成及验收：2021年3月，被告完成了施工任务，并按照合同约定进行了自检。

原告组织了相关部门对工程进行了验收，并出具了验收合格证明。

3. 工程造价分歧：在工程验收合格后，双方开始进行工程造价的结算。

原告认为被告在施工过程中存在偷工减料、以次充好等行为，导致工程造价虚高。

被告则认为工程量准确，且符合国家相关标准，工程造价合理。

4. 工程款支付问题：由于工程造价分歧，双方未能就工程款支付达成一致。

原告仅支付了部分工程款，剩余款项被告拒绝支付。

四、法院审理1. 工程造价鉴定：法院委托了具有资质的工程造价鉴定机构对工程造价进行了鉴定。

鉴定机构认为，原告提出的被告存在偷工减料、以次充好等行为的证据不足，工程造价基本符合合同约定。

2. 合同约定履行：法院认为，原告与被告签订的《建筑工程施工合同》合法有效，双方应按照合同约定履行各自义务。

3. 违约责任：法院认为，被告在工程验收合格后，未按照合同约定支付工程款，构成违约。

原告要求被告支付工程款及相应利息的诉讼请求，法院予以支持。

2024年一级造价工程师案例

2024年一级造价工程师案例一、工程概况。

咱就说有这么一个大型商业综合体项目，那叫一个复杂。

这个项目包括了商场、写字楼还有地下停车场。

商场呢，那得设计得高端大气上档次，得能吸引各种顾客来消费；写字楼得符合现代办公的需求，空间布局合理，各种设施齐全；地下停车场也不简单，得规划好车位，还得考虑到通风和排水这些问题。

比如说商场部分，建筑面积达到了5万平方米，框架结构。

在造价的时候，就得考虑到不同楼层的功能差异。

一楼可能都是些大牌商铺，装修标准就高，每平方米的造价可能就达到了5000元，这里面包括了高档的地面装修、精致的天花板吊顶还有那些炫酷的灯光效果。

而往上的楼层，造价可能会逐渐降低一些，三楼四楼可能每平方米3500元左右，主要是普通商铺的装修标准。

二、招投标阶段。

1. 招标。

甲方就开始招标啦，发布了招标公告。

这公告里面写得可详细了，对工程的规模、工期要求、质量标准等都有明确规定。

比如说工期要求是两年内必须竣工，质量得达到国家相关的优质工程标准。

很多施工单位就闻风而动，准备投标文件。

这里面有个大的建筑公司A，他们可是有丰富的商业综合体建设经验。

他们的投标策略呢，就是在保证质量和工期的前提下，尽量降低造价来吸引甲方。

2. 投标报价。

建筑公司A在做投标报价的时候，那可是精打细算。

他们首先对工程量进行了仔细的计算。

就拿混凝土工程来说，根据施工图纸，算出了商场部分需要多少立方米的混凝土。

然后再去调查市场上混凝土的价格，发现不同品牌和标号的价格差异还挺大的。

他们经过权衡，选择了性价比比较高的一种混凝土。

在报价里，除了直接的工程成本，还得考虑到间接费用，像企业管理费、利润还有税金这些。

企业管理费他们按照公司的管理水平和以往项目的经验，按照一定的比例加到了报价里。

利润这块呢，他们也不敢报得太高，毕竟竞争很激烈，就定了一个比较合理的利润率，大概10%左右。

税金就按照国家规定的税率计算。

最后他们把所有的费用加起来，形成了一个总价，这个总价就是他们的投标报价。

工程造价审核典型案例分析（大全五篇）

工程造价审核典型案例分析（大全五篇）第一篇：工程造价审核典型案例分析工程造价审核典型案例分析某小区工程，于2005年8月~10月采用工程量清单招标，招标文件由招标代理公司编制。

工程标底价144434187.4元，工程中标价为132724586.00元，下浮为8.1%，工程于2005年11月开工，于2007年5月竣工，超合同工期3个月，超工期均属发包人原因引起。

工程结算于2007年10月报送发包人，2007年11月送审，至2008年6月底出具初步审核结果（见下表），有关索赔未能最终审定。

本工程结算审核时间比较长，审核争议内容较多，影响工程造价较大。

主要争议如下：1、井点降水工程造价很高，不下浮的工程结算价为11610988元，占审定总价的9.5%。

结算过程中，承发包双方对降水的方案与时间争执很大。

造成原因分析如下：井点降水本应列入措施项目清单中，由投标人依据施工方案自行报价，在合同价中一次包定，结算时不作调整。

但本工程招标时，发包人不知出于何种目的，把井点降水作为预留金300万元列入工程总价，合同中约定为：“井点降水部分工程量按实结算，按预算造价下浮35%计”。

可理解为井点降水工程量按实际发生的签证工程量计算，并按江苏省现行计价定额计价，计算出的总降水造价下浮35%作为结算价。

造成井点降水工程结算造价高的主要原因是在签证管理上，井点降水方案在实施前应当进行降水方案审核与评估，确定降水施工工艺，适用本工程降水施工工艺有两种方案，为深井井点和轻型井点，深井井点比轻型井点造价要低得多。

但结算时未见井点降水方案审核报批，只有经监理及发包人代表签证的轻型井点使用的时间及绘制的轻型井点布置草图。

结算时发包人一看井点降水造价竟有这么高，井点使用的时间与合理性成为承发包人争议的焦点，施工过程中，所有降水真空泵一直24小时运转？，需要降水天数如此长？降水的方案是否合理？审核人员的结论观点：本工程井点降水造价如此高，发包人未能很好运用管理手段进行有效控制，首先，招标时就不应该把降水单独列出作为暂定预留金。

工程造价计价与控制典型案例分析

工程造价计价与控制典型案例分析案例一：高层住宅工程施工造价计价与控制高层住宅工程是一项综合性工程，施工周期较长。

在进行施工造价计价和控制时，首先需要进行详细的工程量清单编制，根据施工图纸、规范要求和项目报价要求，确定各种工程项目的数量和单位工程的计价，并按照工程标准定额和市场价格计算工程量。

然后，结合市场行情和实际施工情况，对各项工程进行价格审查和调整，确保计价准确、合理。

在施工过程中，需要进行工程造价控制，避免超支现象的发生。

为此，可以采用以下措施：首先，加强对施工材料和设备的采购管理，统一采购渠道，掌握市场行情，选择性价比高的供应商。

其次，加强现场施工工序的管理，通过制定专业施工方案和施工进度计划，严格控制施工周期，避免进度延误和增加施工费用。

此外，还需要加强对施工人员的管理，确保施工操作规范，减少工程质量问题和后期返修成本。

案例二：工业厂房改建项目施工造价计价与控制工业厂房改建项目是一项对现有建筑进行改造和升级的工程，较为复杂。

在进行施工造价计价和控制时，需要根据现有建筑的结构和技术要求，确定改建工程的工程量和计价标准。

同时，还需要根据项目预算和市场行情，对各项工程进行价格评估和调整，确保计价的准确性和合理性。

在施工过程中，需要进行工程造价控制，控制项目的成本。

为此，可以采取以下措施：首先，加强对施工材料和设备的定点采购管理，通过与供应商签订长期合作协议，减少材料和设备的采购成本。

其次，加强施工进度和质量管理，严格控制施工周期，避免进度延误和额外费用的产生。

同时，加强施工过程中的物资和人力资源的管理，合理利用人员和物资，减少浪费。

综上所述，工程造价计价与控制在工程施工过程中具有重要的作用。

通过合理的计价和有效的控制，可以降低工程造价、提高工程质量，实现工程的经济高效和质量标准。

然而，在实际应用中，仍需结合具体工程情况，采取相应的措施和方法，不断提高工程造价计价与控制的水平。

2024年一级造价工程师考试《建设工程造价案例分析(土木建筑工程)》真题及解析

2024年一级造价工程师考试《建设工程造价案例分析（土木建筑工程）》真题及解析1.【案例分析】背景资料某企业拟投资建设一工业项目，生产一种市场需求稳定的工业产品，融资前分析的该项目相关基础数据如下:1.（江南博哥）项目建设投资2200万元（含可抵扣进项税140万元），项目建设期1年，运营期8年，建设投资全部形成固定资产，固定资产使用年限8年，残值率10%，按直线法折旧。

2.项目投产当年需投入运营期流动资金200万元，在项目的运营期末全部收回。

3.项目正常年份设计产能为5000件/年，年经营成本为1200万元（其中含可抵扣进项税80万元），单位可变成本为2150元（其中含可抵扣进项税150元）。

4.根据市场调查和预测，不含税销售价格在3500~4000元/件之间。

若定价为3500元/件，则市场竞争力较强设计产能足额利用，运营期第1年即可达到设计产能；若定价为4000元/件，以销定产，每年为设计产能的80%。

5.项目产品适用的增值税税率为13%，增值税附加按应纳增值税的12%计算，企业所得税税率为25%，行业普遍可接受的总投资收益率为15%。

【问题】1.若企业产品不含税销售单价定为3500元/件，分别列式计算项目运营期第1年、第2年的应纳增值税额和运营期第1年、第8年的调整所得税，并完成拟建项目投资现金流量表1-1的编制。

2.列式计算市场价格为3500元/件和4000元/件时，正常年份息税前利润（EBIT）各为多少，哪种单价的总投资收益率较低？较低的总投资收益率是多少？是否能达到行业普遍可接受的总投资收益率？3.计算不利定价下（总投资收益率较低）的产量盈亏平衡点。

若投资人要求项目正常年份产量盈亏平衡点需小于设计产能的60%，判断该项目的可行性。

（计算产量盈亏平衡点时不考虑增值税附加的影响）我的回答：来源：2024年一级造价工程师考试《建设工程造价案例分析（土木建筑工程）》真题及解析（不完整版）试题难度：本题共被作答1次正确率0%参考解析：第一问：运营期第1年应纳增值税：3500×5000×13%÷10000-80-140=7.5万元运营期第2年应纳增值税：3500×5000×13%÷10000-80=147.5万元固定资产年折旧费：（2200-140）×（1-10%）÷8=231.75万元运营期第1年调整所得税：[3500×5000÷10000-（1200-80+231.75）-7.5×12%]×25%=99.34万元运营期第8年调整所得税：[3500×5000÷10000-（1200-80+231.75）-147.5×12%]×25%=95.14万元第二问：产品定价为3500元/件时：正常年份（运营期第2-8年）息税前利润：3500×0.5-(1200-80+231.75)-147.5×12%=380.55万元产品定价为4000元/件时：经营成本中的固定成本：1200-80-(2150-150)×5000÷10000=120万元不含税总成本费用：120+(2150-150) ×0.5×80%+231.75=1151.75万元经营成本中固定成本进项税：80-150×5000÷1000=5万元正常年份（运营期第2-8年）：应纳增值税：4000×0.5×80%×13%-(5+150×5000÷10000×80%)=143万元息税前利润：4000×0.5×80%-1151.75-143×12%=431.09万元因项目总投资相等，故产品定价为3500元/件时项目总投资收益率较低。

工程计价法律案例分析(3篇)

第1篇一、案件背景本案涉及一起工程计价纠纷，原告某建筑公司（以下简称原告）与被告某房地产开发公司（以下简称被告）因工程款结算产生争议。

原告于2010年1月与被告签订了一份《建设工程施工合同》，约定由原告承建被告开发的某住宅小区项目。

合同约定工程总造价为人民币5000万元，工期为两年。

合同签订后，原告按照约定完成了工程的建设工作。

然而，在工程竣工验收后，双方就工程款的结算产生了争议。

二、争议焦点本案的争议焦点主要集中在以下几个方面：1. 工程量的计算方法及结果；2. 工程款的支付方式及时间；3. 工程款的违约金计算及支付。

三、案件事实1. 工程量计算根据《建设工程施工合同》约定，工程量应以施工图纸、设计变更及现场实际情况为准。

在工程竣工验收时，双方对工程量进行了核对，发现实际工程量与合同约定存在较大差异。

原告主张按照实际工程量进行结算，而被告认为应按照合同约定的工程量进行结算。

2. 工程款支付合同约定工程款分期支付，每完成一定比例的工程量后支付相应的工程款。

然而，在实际施工过程中，双方对工程款支付的具体比例存在争议。

原告主张按照合同约定支付工程款，而被告认为应根据实际工程量进行调整。

3. 违约金合同约定，如一方违约，应向另一方支付违约金。

在工程款结算过程中，双方均认为对方存在违约行为，因此要求对方支付违约金。

四、法律分析1. 工程量计算根据《中华人民共和国合同法》第一百二十七条规定：“当事人对工程量的计算方法及结果有约定的，按照约定计算；没有约定的，按照国家标准、行业标准或者习惯计算。

”本案中，双方对工程量的计算方法及结果有明确约定，应以合同约定为准。

2. 工程款支付根据《中华人民共和国合同法》第一百一十八条规定：“当事人应当按照约定履行支付义务。

一方未按照约定履行支付义务的，应当承担违约责任。

”本案中，双方对工程款的支付方式及时间有明确约定，应按照合同约定支付工程款。

3. 违约金根据《中华人民共和国合同法》第一百一十九条规定：“当事人一方违约，应当按照约定支付违约金。

2023年一级造价师之工程造价案例分析(交通)自我提分评估(附答案)

2023年一级造价师之工程造价案例分析（交通）自我提分评估(附答案)大题（共10题）一、某公路项目业主与承包人签订了工程承包台同，合同规定：钢材、木材、水泥由业主供货到工地现场仓库，其他材料由承包人自行采购。

承包人编制的施工方案和进度计划表已获监理人批准。

在边坡施工过程中，因业主提供的水泥未到，使该项作业从8月3日至8月16日停工（该项作业的总时差为0天），该项作业人工30人，混凝土搅拌机1台。

8月7日至8月9日因下雨，涵洞基础开挖工程停工（该项作业的总时差为零），该项作业人工10人。

8月17日至8月21日因1台砂浆搅拌机发生故障使涵洞砌筑延迟开工（该项作业的总时差为4天），该项作业人112人。

为此，承包人于8月5日后陆续送交了工期、费用索赔计算书和索赔依据的详细材料，并于8月24日向监理人提交了一份索赔书，其计算书的主要内容如下：1.工期索赔：（1）边坡8月3日至8月16停工，计14天。

（2）涵洞基础8月7日至8月9日停工，计3天。

（3）砌筑8月17日至8月21日延迟开工，计4天。

总计请求顺延工期：21天。

2.费用索赔：（1）窝工机械设备费：一台混凝土搅拌机14×165=2310（元）。

【答案】1.承包人提出的工期索赔不正确。

（1）边坡停工14天，应予工期补偿14天。

这是由于业主原因造成的，且该项作业位于关键路线上。

（2）基础开挖停工，不予工期补偿。

因为正常下雨属于季节性因素，是有经验的承包人能预计的，在施工组织中应作考虑，不予索赔。

（3）砌筑停工，不予工期补偿，因为该项停工属于承包人自身原因造成的。

同意工期补偿：14+0+0=14（天）。

2.费用索赔审定：（1）窝工机械费边坡机械窝工：14×165×65%=1501.5（元）。

砌筑机械窝工：因砂浆搅拌机故障为非业主原因，所以造成砂浆搅拌机的窝工机械费不予补偿。

小计：1501.5元。

（2）窝工人工费边坡窝工：30×35×14=14700（元）（业主原因造成，但窝工工人已做其他工作，所以只补偿工效差。

工程造价法律案例分析(3篇)

第1篇一、案件背景某市一大型房地产开发项目，开发商为A公司，施工单位为B公司。

项目总投资约为10亿元，建设周期为3年。

在项目实施过程中，双方因工程造价产生争议，未能达成一致意见，最终诉至法院。

二、案件事实1. 项目合同约定：工程造价由A公司委托具有资质的工程造价咨询机构进行审核，审核结果作为工程结算依据。

2. 工程建设过程中，B公司按照合同约定完成施工任务，A公司委托C工程造价咨询机构对工程造价进行审核。

3. C工程造价咨询机构出具审核报告，认定工程造价为8.5亿元。

4. A公司认为，工程造价应按照市场行情进行调整，认为8.5亿元偏低，要求B公司按照市场行情重新计算工程造价。

5. B公司不同意A公司的要求，认为合同约定明确，工程造价应以C工程造价咨询机构审核结果为准。

6. 双方协商未果，诉至法院。

三、争议焦点1. 工程造价是否应以C工程造价咨询机构审核结果为准？2. A公司是否有权要求B公司按照市场行情重新计算工程造价？四、法院判决1. 法院认为，根据合同约定，工程造价由C工程造价咨询机构进行审核，审核结果作为工程结算依据。

因此，工程造价应以C工程造价咨询机构审核结果为准。

2. 关于A公司要求B公司按照市场行情重新计算工程造价的主张，法院认为，合同约定明确，A公司无权要求B公司重新计算工程造价。

五、案例分析本案涉及工程造价法律问题，以下是具体分析：1. 合同约定的重要性本案中，合同约定工程造价由C工程造价咨询机构进行审核，审核结果作为工程结算依据。

这体现了合同约定的重要性。

在合同签订过程中，双方应对工程造价的审核、结算等关键事项进行明确约定，避免后期产生争议。

2. 工程造价咨询机构的资质本案中，A公司委托C工程造价咨询机构进行审核。

法院判决工程造价应以C工程造价咨询机构审核结果为准，这表明工程造价咨询机构的资质对工程造价具有决定性影响。

因此，在委托工程造价咨询机构时，应选择具有相应资质的机构。

3. 市场行情调整的适用条件本案中，A公司认为工程造价应按照市场行情进行调整。

工程造价典型案例剖析

工程造价典型案例剖析一、“贪心开发商的糊涂账”话说有这么一个开发商，想要盖一片高档住宅小区。

他看着那片地啊，就像看着一座金山，满脑子都是赚大钱的美梦。

在工程造价这一块呢，他一开始就犯了个大错。

他为了节省前期的设计费用，找了个没什么经验的小设计公司。

这个小设计公司给出的设计方案看着倒是挺漂亮，但是好多地方在实际施工的时候就出问题了。

比如说，基础部分的设计深度不够。

施工的时候挖着挖着，发现地下的土质比想象中复杂多了，原来设计的基础类型根本就不适合，得重新改设计，重新做基础。

这一改啊，光是基础工程的造价就蹭蹭往上涨，比最初的预算多出了好几百万。

还有啊，在材料选用上，开发商想走捷径。

他看到有一些特别便宜的建筑材料供应商，那价格低得诱人，就毫不犹豫地选了。

结果呢，这些材料质量参差不齐，很多都不符合工程质量标准。

施工过程中，材料不合格就得返工，浪费了大量的人工和时间成本。

这一来二去的，整个工程造价就像脱缰的野马，完全失控了。

这个案例告诉我们，工程造价可不能贪心省小钱。

前期的设计费用不能省，那是整个工程的蓝图啊，要是蓝图都画歪了，后面肯定出大问题。

而且材料的选用也得慎重，质量好的材料虽然单价可能高一点，但是能保证工程顺利进行，避免那些返工带来的额外花费。

二、“政府工程的预算超支风波”有个城市要建一座大型的市政桥梁，这可是个利民的大工程啊。

政府部门也是非常重视，专门拨了一大笔钱作为工程预算。

一开始，工程进行得还算顺利。

但是到了中期的时候，麻烦就来了。

首先是遇到了地下文物遗址。

施工队在打桩的时候，突然挖出了一些古老的陶器碎片，考古部门一介入，这一块的施工就得暂停。

这一停就是好几个月，期间设备闲置、工人也不能干活，但是钱还得照付啊。

而且为了保护文物遗址，还得修改桥梁的部分设计，这又增加了不少费用。

另外，在工程管理方面也出了问题。

各个部门之间的沟通不顺畅，比如设计单位、施工单位和监理单位。

有时候施工单位按照设计图施工，监理单位发现了一些小问题，但是却没有及时和设计单位沟通，施工单位只能先停下来等消息。

2023造价案例索赔总结

2023造价案例索赔总结一、案例背景本文旨在总结2023年的一个造价案例索赔，并探讨其中的经验教训和解决方案。

该案例涉及建筑工程项目，合同总价约为5000万元，施工周期为18个月。

在施工过程中，发生了一系列问题和纠纷，导致索赔的产生。

二、案例过程1. 合同签订阶段在合同签订阶段，双方就工程造价、工期等事项进行了详细的商谈，并最终达成一致。

合同中对于变更和索赔的条款也进行了明确规定，包括索赔的应提供的资料和程序等。

2. 施工过程中的问题在工程施工过程中，出现了以下问题：•资金拖欠：由于业主方在支付工程款时存在延迟，导致施工方无法按时支付分包商和材料供应商的款项，进而影响施工进度。

•设计变更：业主方在工程进行过程中频繁提出设计变更需求，导致施工方不得不停工、重新制定施工方案，并且承担额外的费用和工期压力。

•防护不力：业主方在工程施工期间没有给予足够的注意和配合，导致一些雨水渗漏和安全隐患的出现，需要施工方进行修复和整改。

•材料质量问题：一些交付给施工方的材料存在质量问题，需要进行退换和重新采购，对工程造价和工期都带来了不利影响。

3. 索赔的提出和处理施工方在发现上述问题后，根据合同规定的索赔程序和要求，提出了索赔申请。

索赔过程大致分为以下几个阶段：•索赔准备：施工方对各项索赔事项进行了调查、收集证据并整理资料，以便于后续的索赔申请。

•索赔申请：施工方向业主方提交了详细的索赔申请报告，说明索赔事由、索赔金额及其计算依据，并附上相关证据材料。

•业主方评审：业主方对施工方的索赔申请进行了评审，对索赔的合理性和金额进行了核实和审核。

•协商和调解：双方就索赔问题进行了多轮协商和调解，试图找到双方都能接受的解决方案。

•仲裁和诉讼：如果协商和调解无法达成一致，双方可能选择将争议提交给专业的仲裁机构或法院进行裁决。

4. 索赔解决方案最终，双方在索赔问题上达成以下解决方案：•资金拖欠问题：业主方同意尽快支付欠款，并约定提前支付一部分款项以确保施工方能按时支付分包商和材料供应商。