生态农业观光园设计图

1、现代化的管理：与附近村民合作承包，在统一管理 的前提下，根据各区的实际情况准备不同的方案，统 一管理与责任分配相结合。
2、人性化的服务：宽敞的地下停车场、清洁的公共卫 生间、服务咨询台、可供休息的长椅、导游服务等设 施和服务，给游客营造一种家的感觉。
3、全方位的保障：保卫室和医疗中心保障了游客的安 全；超市能够满足游客的不同需求；民宅住宿接待解 决了外地游客的住宿问题；游客投诉处最大程度的保 障了游客的合法权益。
其他
医疗中心位于园内中心处，以便于意外发生时救护人员能 够以最快速度抵达。
停车场建设在地下，节省了路面相当大的空间，缓解交通 拥挤的状况，避免交通事故的发生。
园内配有接客车，游客可以凭借门票免费搭乘。
从上空看，观光园是一个长方形，各区道路相通，路两旁 围上绿篱，或种植松柏，银杏，不但起到绿化作用，也起 到分割空间的作用，是生态园与周围相对分开，同时与周 围大自然景观有机衔接和过渡，营造一种林荫小道和田园 小道的氛围，行走其间，有如体会一种立体的生态公园， 静谧、幽雅，让人暂时放下生活的重担，回归自然。
营销活动：
适时举行采摘竞赛，可依据人数的不同分为个人组、双人 组、家庭组或者依据参赛人员的年龄分为少儿组、青年组、 中老年组；
定期举办农业知识竞答； 在媒体上刊登一些农业科研新成果等，扩大知名度； 在适当的时间在观光园组织野营，举行篝火晚会
上班 族
学生
外地 游客
消费人群
1 、本项目符合生态建设的相关要求，有
一、背景
近年来，随着收入的增多，生活节奏的加快，人 们渴望多样化的旅游，在旅游过程中更注重对自然 生态、传统文化的体验。农业观光园凭借自然风景 优美，空气清新，民俗风情浓厚等独特特点，对游 客具有非常大的吸引力。此外，在我国，生态农业 观光园是一个蓬勃发展的行业，在重庆、山东等地 都有成熟项目案例。
SWOT分析
S: 观光园空气清新，设施齐全，服务周到，集种植
养殖、旅游观光、休闲娱乐、度假居住、健身、 科研为一体； 观光园位于长安区环山路附近，属于城郊，地价 较低，可以为开发建设节省费用，从而降低成本； 四季如春是观光园最大的亮点。
W：
在市场的细分和观光园的管理方面还缺乏进一步的认知和 经验；
岸边垂钓
该区占地80亩，利用地形，建设游乐场，有丛林探险、 迷宫转转等，还有高尔ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ球、SPA等俱乐部，并有香花
古阁等仿古建筑物，将田园与城市融为一体，使游客充 分享受观光和健身的乐趣。
科普教育篇
科研中心
展览馆
沼气处理中心
该区占地100亩，具有一些研发机构的基地，此外，
园区引入高科技技术和现代化管理手段，建设有智能 温室和高档日光温室，使园内品种丰富又有特色。展 览馆内设有太空农作物图片展和百科知识智能机，让 游客在玩乐中学习到知识。
项目名称： 生态农业观光园建设方案 项目单位： XX公司
项目地点：西安市长安区环山路附近
项目规模： 生态农业观光园是一个以生态开发为宗旨，集种植养
殖、旅游观光、休闲娱乐、度假居住、健身、科研为一体 的生态观光区。为确保农业观光的生态性，观光园拟聘请 园林专家为技术指导，总面积约为1000亩。
人工湖
园区景观篇 湖畔景观
园林草坪
该区占地200亩，建有大面积的花草，树木，
草坪景观，并且有人工湖可供游客垂钓。同时 感受大自然的生机盎然。
生态餐饮篇
餐厅
酒店
农家乐
该区占地100亩。这里有独具特色的树上旅
馆，特色餐厅，商务酒店，古色茶香，提供 中西式餐食以满足不同游客的需求。
休闲娱乐篇
游乐场
俱乐部
项目内容： 根据规划，观光园拟建设六个功能区，分别为绿色农业
生产篇，主题型景观篇，园区景观篇，生态餐饮篇，休闲 娱乐篇，科普教育篇
公司坚持以人为本，因地制宜，贯彻落实城乡一体 化，遵循自然生态规律，利用现代农业高新技术， 把游客的利益点作为公司项目的出发点和立足点， 打造一个集绿色农业、旅游休闲和科研教育为一体 的现代化、集约化和全方位多层次宽领域的产业， 建设一座在城市中有田园，田园中有城市的，可供 人们一年四季观赏游玩的度假胜地。
在招商引资上存在一定难度； 周围村民的安置问题。
O:
依托西安旅游，发展潜力巨大，西安是一个以旅游著称的 城市。
生态农业观光园与西安的城市景区形成旅游的差异性互补， 发展潜力大；
各级政府均重视特色农业的发展，并给予大力支持。
T:
西安同类观光园数量激增，竞争激烈；
民风民俗等非物质文化遗产遭到一定程度的破坏或者遗失， 失去原滋原味的特色；
投入过大，利益难以管控，可能存在风险。
一、项目内容 二、空间布局与功能区分 三、管理、服务、保障
1、畅游农业发展史 2 、参观农业生产基地 3 、果蔬自由采摘 4 、观赏自然奇景 5 、徜徉花海世界 6 、遨游海底世界 7 、观看多种植物生长历程 8 、亲身体验种植过程 9 、休闲娱乐
绿色农业生产篇
利于西安街道区域环境的改善，保护当地 的民风民俗等非物质文化遗产，在一定程 度上缓解劳动力剩余的问题，同时，促进 当地旅游业的发展。
2、项目盈利分析
本项目营业收入主要来源于绿色餐饮、生态观光、文
化体验、休闲娱乐等。根据本项目的经营能力，估计 年接待游客可达30000人次，在餐饮消费上，以每人 次40元计算，则年收入可达120万元；在生态观光方 面，以每人次消费20元计算，年收入可达60万元； 在本项目的特色阁楼上，每人次消费50元，则年收 入达150万元；在休闲娱乐区，以每人次消费100元 计算，年收入可达300万元。综上分析，本项目的年 收入保守估计将达到630万元。随着生态农业的发展
室外种植区
日光温室大棚
无土栽培馆
该区占地200亩，种植各种季节的农作物，
保证四季长青。一方面可以供游客一年四季 游览观赏，另一方面，每个季节都有采摘活 动，让习惯了城市生活的游客也体验一回农 家的生活。
主题型景观篇
郁金香花海
薰衣草园
花港观鱼
该区占地320亩，有几种名贵花种，在花的季节里，让人有
置身花的海洋的唯美感受。并且有类似海洋馆的观鱼场景， 让每一个游客都能流连忘返。