标准化厂房建设项目

目录

附件：

财务分析表

附图

1 总论

1.1 项目简介

1、项目名称

****************标准化厂房**建设项目

2、项目建设单位

****县*******************有限公司

3、建设地点

本项目位于****县*********A地块、B地块内，A地块建设场地东临********，南临****公租房，西临****，北临****现状企业；B地块建设场地东临********，南临未利用建设用地，西临****，北临****加油站。

4、主管单位

****县*********管委会

5、主要建设内容和规模

本项目用地面积为191.07亩（A地块142.48亩、B地块48.59亩），

2。项目主要建设内容为标准化工业厂房建设，同总建设面积为268006m时配套电力工程、给排水工程、道路工程、绿化工程等其他附属设施工程建设，具体如下：

2，其中A地块为三层框架结1）标准化厂房：总建筑面积为267506m2；B构标准化工业厂房，建筑面积199474m地块为三层框架结构标准化

2。工业厂房，建筑面积68032m2）给排水工程：拟铺设给水管网3185m、雨水管3185m、污水管3185m。

2。 3）道路工程：拟新建混凝土路面31846m2，新购高效节能变压器100m4台；座拟新建配电房）4电力工程：2 。3.1km、电信电缆为3.1km拟铺设电力电缆为

2，新购路灯120杆。）绿化、亮化工程：拟铺设草皮、植树5095m 52等。 4座400m6）其他附属工程：拟新建公厕6、建设目标

通过本项目的建设，缓解****县*********日益新增的入驻企业的发展需求，进一步优化****的产业结构，推动****产城一体化建设，促进*************的发展。

7、项目总投资及资金筹措

本项目计划总投资34526万元（取整），工程直接费29410万元（取整），其他费用5116万元（取整）。

资金来源：申请银行贷款*****万元，项目单位自筹14526万元。8、建设时间

本项目计划建设期2年。

1.2 项目单位概况

****县*******************有限公司于********年10月份成立，注册资本*****万元，公司内设机构为办公室、工程建设部、物业管理部、人力资源**部、融资担保部五个部门。

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1.3 可研编制依据

（1）《中华人民共和国国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》《投资项目可行性研究指南》）2（．

（3）《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）

（4）《***省国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》

（5）《****市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》

（6）《****县国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》

（7）《****县城市总体规划(2010-2030年)》

（8）《****县土地利用总体规划(2006-2020年)》

（9）《****************总体发展规划（2012～2030年）》

（10）项目单位提供的其他相关资料

1.4 编制范围及内容

针对项目的特点、要求，对其建设的背景、建设的必要性进行了认真的调查研究，在此基础上，对项目的建设内容、建设规模、工程总投资及资金筹措等进行了全面的分析。其主要编制内容：项目建设背景与意义分析、项目建设的必要性和可行性分析、项目建设内容、环境保护、劳动安全卫生与消防、项目实施进度、投资估算及资金筹措、

财务评价等。

在此基础上，通过定性分析和定量计算，深入分析论证了本项目建设的必要性、经济合理性与实施的可行性，为政府有关部门审批项目和建设单位进行投资决策提供可靠的依据。

1.5 主要技术经济指标

表1-1 主要经济技术指标

序号名称单位数量备注

一、技术指标

1 总用地面积亩 191.07 A地块142.48亩、B地块48.59亩

2混凝土框架结构 2 总建筑面积 m 268006

2.1 m A地块建筑面积2三层标准化厂房199474

2.2 m地块建筑面积B 2三层标准化厂房68032

2.3 m 其他附属设施2一层砖混结构500

2 31846

长3.1km 、混凝土路面道路3 m 2.10

容积率4

70 % 5 建筑密度4

%

6

绿地率

二、经济指标

34525.63

万元1 总投资

2 资金来源14525.6

3 2.1 项目单位自筹万元20000 万元2.2 银行贷款

研究结论1.61、本项目建成后，不仅解决原有企业发展壮大面临着资金与用地的瓶颈问题，同时也解决了中小型和创业型企业因资金不足不能买地自建厂房的问题，促进中小企业集聚壮大，提高****的承载能力，优化****的结构布局，集约节约用地，同时拉动了****以及附近区域的经济增长，大力促进*************产城一体化建设，有效推进****县城市化进程，对促进****县经济的持续、健康、快速发展具有重要意义。因此，项目的建设不仅是必要的，而且迫在眉睫。2、本项目建设符合《****县城市总体规划(2010-2030年)》、《****