地产项目年度营销计划方案
房地产年度营销计划方案（3篇）
房地产年度营销计划方案____年，公司要在____集团的领导下，依托集团的优势，依靠自身地努力，审时度势，求真务实，克服困难，改进____年工作中存在的不足，抓好一期住宅、____项目的建设和交付工作;力促____项目按计划开工建设;狠抓____项目、____项目、销售和资金回笼;在取得旧城改造项目和旧城改造项目的前提下，踏踏实实做好项目建设的各项前期工作。
在新的一年里，抓住机遇，完善管理，确保企业的持续稳步发展。
一、____年要完成的主要经济指标：1、工程施工面积万m2，一期住宅、商铺万m2，万m2，____项目万m2;其中新开工面积万m2。
2计划完成投资额万元，其中____项目工程完成投资万元，完成投资万元，花园完成投资万元;____项目完成投资万元;旧城改造项目完成投资万m2，旧城改造项目完成投资万m2。
3计划回笼资金万元，其中____项目回笼万元，____项目回笼万元，花园回笼万元，____项目回笼万元;4争取新贷万元。
5创利税前万元，其中花园万元，____项目万元，____万元。
二需要抓好的几项主要工作1、以____项目、____项目尾盘销售和续盘销售工作为重点，保证公司发展的资金来源，争取全年回笼资金万元。
据分析，____年国家将在前两年宏观调控的基础上加强对房地产市场的合理引导和有效控制，未来一年，房地产市场将总体维持平稳发展的态势。
全体销售人员要坚持以饱满的精神，积极的姿态，坚定的信心来面对销售工作，培养坚忍不拔的意志，锻炼高效专业的素质，全力以赴完成销售任务。
在____项目和____项目的尾盘销售中要坚持以下几点方针：1要一如既往地提高销售技能，做好售后服务，让品牌效应不仅停留在建筑上，更体现在销售人员的专业素质上，把最好的服务带给客户，让口碑营销发挥最大的功能;2仍要积极拓展营销区域，重视周边乡镇的潜在购买力，争取最大的客源;3要多学习多借鉴，开拓新颖有效的营销方法，加快销售速度，努力实现____项目全年回笼资金万元，____项目万元。
房地产公司年度总结与计划5篇
房地产公司年度总结与计划5篇篇1一、年度总结在过去的一年里，我们房地产公司全体员工齐心协力，取得了不俗的成绩。
以下是本年度的工作总结：1. 销售业绩稳步增长：在市场竞争激烈的情况下，我们通过优化销售策略和产品组合，实现了销售业绩的稳步增长。
全年销售额相较于去年同比增长了XX%，完成了年度销售目标。
2. 市场拓展成效显著：我们积极拓展市场，通过参加房交会、举办推介会等方式，成功吸引了大量潜在客户，为公司的长远发展奠定了基础。
3. 项目开发进展顺利：我们紧跟市场趋势，成功推出了多个新项目，并在项目开发过程中严格把控质量关，确保了项目的顺利进行。
目前，所有项目均已按时交付，且客户满意度较高。
4. 品牌影响力持续提升：我们注重品牌建设，通过优质的产品和服务，不断提升公司在市场上的影响力。
目前，公司的品牌知名度和美誉度均有显著提升。
5. 团队建设不断加强：我们重视团队建设，通过培训、交流等方式，提高了员工的业务水平和团队协作能力。
目前，公司团队整体素质较高，能够适应市场发展的需要。
在取得成绩的同时，我们也意识到存在一些不足之处。
例如，在客户服务方面，我们仍需进一步提高服务质量和效率；在项目开发过程中，我们需要进一步加强成本控制等。
二、存在问题分析针对上述不足之处，我们进行了深入分析，找出问题的根源所在：1. 服务意识有待提高：部分员工在服务意识方面仍需加强，需要进一步提高服务质量和效率，以满足客户的需求。
2. 成本控制不够严格：在项目开发过程中，我们在成本控制方面仍需进一步加强，以降低项目成本，提高盈利能力。
3. 市场变化应对能力不足：面对市场变化，我们的应对能力仍需提高，需要更加灵活地调整销售策略和产品组合。
三、工作计划与目标针对上述问题，我们制定了以下工作计划和目标：1. 提升服务质量：我们将进一步优化客户服务流程，提高服务质量和效率，确保客户满意度持续提升。
2. 加强成本控制：我们将严格控制项目成本，优化资源配置，提高盈利能力。
2024年房地产公司年度经营工作计划(二篇)
2024年房地产公司年度经营工作计划房地产行业一直是带动国家经济发展的重要行业之一，尤其是最近几年，我国房地产事业取得了巨大的发展，不过也产生了很多的泡沫，导致全球金融危机到来之后我们国家的房地产行业出现了巨大的危机。
为了应付这次危机，我们相处了很多的办法，但是都是治标不治本，所以我们一定要相处一个号的办法和计划来。
一个好的房地产营销方案必须有一个好的计划书，以在整体上把握整个营销活动。
市场营销计划更注重产品与市场的关系，是指导和协调市场营销努力的主要工具、房地产公司要想提高市场营销效能，必须学会如何制订和执行正确的市场营销计划。
1.房地产营销计划的内容在房地产市场营销中，制订出一份优秀的营销计划十分重要。
一般来说，市场营销计划包括：1.计划概要：对拟议的计划给予扼要的综述，以便管理部分快速浏览。
2.市场营销现状：提供有关市场，产品、竞争、配销渠道和宏观环境等方面的背景资料。
3.机会与问题分析：综合主要的机会与挑战、优劣势、以及计划必须涉及的产品所面临的问题。
4.目标：确定计划在销售量、市场占有率和盈利等领域所完成的目标。
5.市场营销策略：提供用于完成计划目标的主要市场营销方法。
6.行动方案：本方案回答将要做什么？谁去做？什么时候做？费用多少？7.预计盈亏报表：综述计划预计的开支本文来源：8.控制：讲述计划将如何监控。
一、计划概要计划书一开头便应对本计划的主要目标和建议作一扼要的概述，计划概要可让高级主管很快掌握计划的核心内容，内容目录应附在计划概要之后。
二、市场营销现状计划的这个部分负责提供与市场、产品、竞争、配销和宏观环境有关的背景资料。
1.市场情势应提供关于所服务的市场的资料，市场的规模与增长取决于过去几年的总额，并按市场细分地区细分来分别列出，而且还应列出有关顾客需求、观念和购买行为的趋势。
2.产品情势应列出过去几年来产品线中各主要产品的销售量、价格、差益额和纯利润的资料。
3.竞争情势主要应辨明主要的竞争者并就他们的规模、目标、市场占有率、产品质量、市场营销策略以及任何有助于了解其意图和行为的其他特征等方面加以阐述。
房地产销售年度总结与计划范文8篇
房地产销售年度总结与计划范文8篇篇1一、年度总结过去的一年，是房地产销售市场充满挑战与机遇的一年。
面对复杂多变的市场环境，我们房地产销售团队在公司的正确领导下，紧紧围绕年度目标任务，积极应对各种困难，主动把握市场机遇，取得了一定的成绩。
1. 销售业绩稳步增长截至年底，我们团队共完成销售额XX亿元，同比增长XX%，超额完成了年度目标任务。
其中，住宅销售XX万平米，同比增长XX%；商业销售XX万平米，同比增长XX%。
销售业绩的稳步增长，为我们公司的持续发展奠定了坚实的基础。
2. 市场占有率不断提升通过优化产品结构和提高服务质量，我们在目标客户群体中的知名度和美誉度不断提升。
市场份额逐步扩大，在竞争激烈的市场环境中，我们取得了更为显著的业绩。
3. 团队建设取得新进展我们注重团队建设和员工培训，通过举办各类培训和团队活动，提高了团队凝聚力和员工专业素养。
同时，我们积极引进优秀人才，为团队注入了新的活力。
4. 客户服务质量持续提升我们坚持以客户为中心，不断提高服务质量。
通过完善客户服务体系，优化服务流程，提升了客户满意度。
在客户调查中，我们的服务质量得到了客户的高度评价。
二、存在的问题和不足在总结成绩的同时，我们也清醒地认识到存在的问题和不足。
主要表现在以下几个方面：一是市场竞争力有待进一步提升，特别是在产品和价格方面需要进一步加强优势；二是团队建设和员工培训虽然取得了一定成绩，但仍需持续加强，以提高团队整体素质和执行力；三是客户服务质量虽然得到了提升，但仍需进一步优化服务流程，提高客户满意度。
三、年度计划针对存在的问题和不足，我们制定了以下年度计划：一是加强市场调研和分析，深入了解客户需求和市场趋势，制定更具针对性的销售策略；二是优化产品结构和价格体系，提高产品竞争力和市场占有率；三是持续加强团队建设和员工培训，提高团队整体素质和执行力；四是进一步完善客户服务体系，优化服务流程，提升客户满意度。
同时，我们还将积极拓展新的销售渠道和市场份额，为实现年度目标任务做出不懈努力。
2024年房地产营销工作计划（三篇）
2024年房地产营销工作计划摘要本计划是为了全面展示房地产公司在2024年实施的营销策略和计划。
通过制定明确的目标、实施切实可行的策略和行动计划，我们将努力在市场竞争激烈的环境中取得成功。
一、目标设定1. 提高销售额：在2024年实现至少20%的销售增长。
2. 扩大市场份额：在竞争中获得更多的市场份额。
3. 增强品牌知名度：通过品牌推广提高公司认知度和美誉度。
4. 提升客户满意度：通过提供高质量的产品和卓越的客户服务，提升客户满意度和口碑。
二、策略与措施1. 市场调研和分析：通过对目标客户需求和市场竞争进行调研和分析，为制定精确的营销策略提供依据。
2. 多渠道宣传：通过线上、线下多渠道的宣传手段，提高公司品牌知名度和曝光率。
包括建设具有个性化的官方网站，开展社交媒体营销活动，参加行业展会和论坛等。
3. 产品创新和差异化：通过提供个性化、高品质的产品，满足不同客户的需求。
同时，根据市场需求和竞争状况，进行产品创新和差异化，提高市场竞争力。
4. 提升客户体验：建设完善的客户服务体系，包括快速响应客户需求、提供高质量的售前和售后服务等。
通过客户满意度调研，了解客户需求和意见，并及时改进和优化服务。
5. 合作伙伴关系：与其他行业相关企业建立合作伙伴关系，实现资源共享和互利共赢。
例如与建筑公司、金融机构等建立合作关系，提供综合解决方案给客户，增强市场竞争力。
三、行动计划1. 第一季度：- 进行市场调研和分析，明确目标客户需求。
- 建设官方网站和开展社交媒体宣传活动，提高品牌知名度。
- 开展产品创新研发，提高产品质量和竞争力。
2. 第二季度：- 参加行业展会和论坛，扩大市场影响力。
- 开展客户满意度调研，了解客户需求和改进点。
- 与建筑公司和金融机构等相关企业开展合作，提供综合解决方案给客户。
3. 第三季度：- 加强线上渠道推广，提高官方网站流量和转化率。
- 开展促销活动和特价销售，激发购买欲望。
- 定期组织客户交流会和沙龙活动，提高客户满意度和忠诚度。
2023房地产公司的年度工作计划范文(5篇)
2023房地产公司的年度工作计划范文随着____月份的结束，也意味着进入下一步的实质性工作阶段，房产销售每月工作计划。
回顾这一个月的工作，非常感谢公司领导和各位同事的顶力支持，使我掌握相关业务知识。
基于本人是第一次接触房产销售行业，面临困难和压力较大，针对行业特点、现状，结合本人这一个多月来对“房产销售”的理解和感悟，特对____月分工作制定以下房产销售工作计划。
本工作计划包括宗旨、目标、工作开展计划和计划评估总结，日计划，等五部分。
一.宗旨本计划是，完成销售指标____万和达到小组增员____人。
制定本计划的宗旨是确保完成指标、实现目标。
二.目标1.全面、较深入地掌握我们“产品”地段优势并做到应用自如。
2.根据自己以前所了解的和从其他途径搜索到的信息，搜集客户信息____个。
3.锁定有意向客户____家。
4.力争完成销售指标三.工作开展计划众所周知，现代房产销售的竞争，就是服务的竞争。
服务分为售前服务、售中服务和售后服务，而我们房产销售也是一种“服务“，所以前期工作即就是售前服务更是我们工作的重中之重。
正是因为如此，我的工作开展计划也是围绕“售前服务”来进行。
____多渠道广泛地收集客户资料，并做初步分析后录入，在持续的信息录入过程中不断地提高自己的业务知识，使自己在对房产销售特点掌握的基础上进一步的深入体会，做到在客户面前应用自如、对答如流。
2.对有意向的客户尽可能多地提供服务（比如根据其需要及时通知房原和价格等信息），目的让客户了解房源和价格，在此基础上，与客户进行互动沟通。
其次给客户一种无形的压力，比如：房源紧张，价格要上涨等。
挑起其购买欲望.3.在用电话与客户交流的过程中，实时掌握其心理动态，并可根据这些将客户分类。
4.在交流的过程中，锁定有意向的客户，并保持不间断的联系沟通，在客户对我们的“产品”感兴趣或希望进一步了解的情况下，可以安排面谈。
5.在面谈之前要做好各种充分准备，做到对房源，面积，单价等。
房地产销售年度工作计划7篇
房地产销售年度工作计划7篇篇1一、引言本年度工作计划旨在确保房地产销售团队在市场环境中保持竞争力，并取得预期的销售业绩。
通过全面分析市场状况、总结过去一年的经验教训，我们制定了以下年度工作计划。
二、市场状况分析1. 行业趋势：随着经济的发展和城市化进程的加速，房地产行业仍具有广阔的发展前景。
然而，市场竞争激烈，消费者需求日益多样化，对房地产产品的品质和服务提出了更高要求。
2. 竞争对手：本年度计划中，我们将重点关注竞争对手的产品特点、价格策略和市场表现，以便及时调整我们的销售策略。
3. 客户群体：我们将对客户群体进行深入分析，包括客户需求、购买偏好和消费习惯，以便更好地定位我们的产品和服务。
三、销售目标本年度，我们将努力实现以下销售目标：1. 完成年度销售任务：根据市场状况和公司资源，我们制定了具体的年度销售目标，并分解到各个季度和月份。
2. 提高市场占有率：通过优化产品结构和调整销售策略，我们计划提高市场占有率，扩大品牌影响力。
3. 提升客户满意度：我们将关注客户需求，提供更加贴心和个性化的服务，以提高客户满意度。
四、工作计划1. 团队建设：我们将继续加强团队建设，提高团队凝聚力和执行力。
通过定期培训、团队活动和绩效评估，激发团队成员的积极性和创造力。
2. 产品研发：我们将密切关注市场趋势，不断推出符合客户需求的新产品。
同时，我们将优化现有产品结构，提高产品品质和竞争力。
3. 销售策略：我们将根据市场状况和竞争对手的情况，制定具体的销售策略，包括产品定价、促销策略和渠道拓展等。
4. 客户服务：我们将提供更加贴心和个性化的客户服务，包括售前咨询、售后服务和客户关怀等。
通过提高客户满意度，增强客户忠诚度。
五、风险控制1. 市场风险：我们将密切关注市场动态，及时调整销售策略，以应对市场变化带来的风险。
2. 竞争风险：我们将加强对竞争对手的监测和分析，以便及时调整我们的产品策略和销售策略，降低竞争风险。
2024房地产公司的年度工作计划（四篇）
2024房地产公司的年度工作计划为了加快房地产公司的工作进程，合理、有效的制定年度工作计划，切实保障各部门、各岗位工作的顺利开展，针对公司当前的现状，有必要做系统调整和规划。
我们必须去伪存精，优化工作流程和人员结构，实行业绩和收入挂钩的分配体系，加大监管力度，实行总公司和房地产公司双线管理的模式，统筹资源、切实解决工作中存在的系列问题。
一、体制改革采用多项目运作模式，双线管理。
各项目以项目部的形式开展工作。
实行项目经理负责制。
项目经理负责本项目的一切事务管理，包含与总公司管辖范围内的对接事务，如：财务、采购、人员、考核等。
总公司负责财务（资金调度、税务、融资），中高层人员（招聘、调度、管理），资源开发（土地），建筑材料采购。
项目部负责报建、外部关系处理、工程计划、工程进度、工程质量、成本控制、现场安全管理、人员管制、建筑材料管理（验收、实地评价、保管）、现场签证、业主关系、与监理关系、与设计院关系、工程变更、工程验收、工程资料（收集、建档）等事务。
二、强有力的人力资源保障实行总公司和项目部联手招聘的模式，中高层以上的骨干人员由总公司负责招募、考核、录用，以下派的方式给各项目部配置，既受项目部经理管制，又受总公司监督。
各项目部负责基层岗位人员的招聘。
建立人才梯队，为人员甄选、更新作储备。
三、组织关系重组梳理现有的配置，重新设计新的架构。
原则是：以岗定人。
绝对不是以人定岗。
不能因为现有某人而设一个无效的岗位。
明确各部门的《部门职责》和《个人岗位说明书》，明确每个人的工作范围、权限和对应的责任，能够有效地防止职务重叠、责任扯皮，鸭多不下蛋的局面。
优化部分富余人员。
优化的原则是：价值、工作量、匹配度、综合考量的结果。
四、工作流程的整合改变现在的独立管理流程，增加总公司监督的工序。
原则是：复杂的事情简单化，以加快工作效率。
加强横向联系的力度，杜绝“各自为政”的现象发生。
五、建立新的《薪酬体系》形成长效激励机制，结合行业标准和地区标准，细化每个岗位的工资结构，未来的工资将由很多板块组成，包括：基本工资、知识工资、岗位工资、职务津贴、绩效工资、工龄工资、提成工资、风险收入、项目奖金、年终奖、车辆补贴、驻外补贴、通讯费、工作餐补贴等完善福利体系。
房地产营销计划(9篇)
房地产营销计划(9篇)房地产营销计划1一、计划概要针对____产业城一期标铺、家居大卖场、小商品城需回款3亿元的销售目标，制定如下市场分析及销售计划。
二、机会与问题分析项目以百盟集团为背景，拥有充足的商业支持力以及丰富的专业市场运作经验。
也得到了市场和__人民的一致认可，这点从第一次开盘能达到1400多组认筹中就足以证明。
1.机会与挑战分析基于__百盟的影响力，__人民对百盟是抱有很大希望、对于__产业城的顺利开业也是充满期待的。
但由于几年来，__市先后出现__万象城、__等模仿百盟的商业模式先后面世，带走了一批投资户及自营户，但由于他们的不专业、不负责任，也伤害了一批投资户及自营户。
我们现在要做的就是找回客户的信心，然他们重新回到百盟的怀抱。
2.优势与劣势分析____光彩产业城从地段、规模、规划、物流、仓储以及办公配套无论是__还是__，甚至__都是独一无二的。
但目前在项目整体包装、推广上面，并没有将项目本身大气、航母般的气势诠释出来。
对于一个近百万方的超大项目，几个板块同时启动，无论是规划、施工、宣传、策划、人员等都是极大的挑战。
在3个多月，103天的时间内完成3亿元的回款不是问题，但目前市场的预热、形象的出街、沙盘模型的制作、各媒体资源的确定、蓄客、各种政策的制定及人员等等工作都没有启动，要完成3亿元回款的目标，在目前看来，困难是巨大的。
3.问题分析截止到今天，总共认筹112组，离10月28日开盘仅有33天时间，按现在平均每天3、4组的来访量，到10月28日可增加105组新客户来访。
70%成交率，可增加74组认筹。
加上之前的累计认筹189组。
认筹全部认筹也才增加105组认筹，按照70%的转筹率，可完成实际成交132组，50万/套，开盘可完成6598万销售额。
这是经过半年时间的准备才达到成绩。
如果想在短短3个月时间时间完成近5个亿的销售额，3个亿的实际回款，按目前的来电及来访量显然是不行的。
2023年房地产销售计划3篇
2023年房地产销售计划3篇计划一2023年房地产销售计划一、市场现状目前，随着人们生活水平的不断提高，购房需求也变得更加旺盛。
在2023年，房地产市场将会呈现出以下特点：1.房价依然高企，部分地区房价或将持续上涨。
2.大城市的房地产市场将变得更加成熟，买家将更加理性，买房考虑质量和价值。
3.房地产销售将更加注重服务，尤其是售后服务，以满足客户需求。
二、销售策略1.增强品牌开发厚度对于2023年的房地产销售，品牌建设是至关重要的。
我们将大力加强公司品牌推广，打造高品质、高服务可信赖的品牌形象，吸引客户认可，并建立品牌忠诚度。
2.构建多元化业务模式房地产行业是一个多元化的行业，其中包括住宅、商业、酒店、物业等多个子行业。
我们将积极探索各个领域，开展多元化业务，提高公司的盈利能力和市场竞争力。
3.优化售前、售中和售后服务在2023年的房地产销售中，我们将践行客户至上的理念，注重售前、售中和售后服务的连贯性。
我们将提供各种贴心、专业、及时的服务，让客户既可以放心购房，又可以获得全方位的关怀。
三、销售目标总销售额为10亿，其中住宅销售额为8亿，商业销售额为1.5亿，酒店销售额为0.5亿。
四、营销方案1.微信营销通过微信营销平台，向客户群体发送优惠信息，让客户关注并参与活动。
结合微信营销，引流网站，增强客户购房的互动体验。
2.展会营销2023年，我们将继续参加各类房地产展会，并拓展相关活动、软文和领导的讲解，增强展会的宣传效果。
3.线下活动开展线下活动，如房产市场研讨会、客户座谈会、课程辅导等，让客户更深入地了解公司的文化特点，加强客户的信任感，增加客户到访率，提升销售额。
五、总体概述综合以上措施，结合市场动向及公司实际情况，我们提出2023年房地产销售总体方案。
我们将以品牌效应为核心，继续优化统筹管理、营销创新和售后服务，实施多元化业务模式，实现销售规模和销售额的提升。
计划二2023年珠海地区房地产销售计划一、市场现状2023年的珠海房地产市场将继续保持高热状态，房价高企。
房地产项目营销策划方案报告书(四篇)
房地产项目营销策划方案报告书(四篇)房地产项目营销策划方案报告书篇一1、信心比黄金更珍贵快速回款减少成本增加利润2、创新驱动发展战略主动出击全城营销全员工营销3、走非常路策略钱用在刀刃上4、走安利销售方式一、老客户推荐策略1、老客户上门或上单位，带上礼品(约200-300元)，带上诚意，每推荐一个新客户，奖1000元，推荐10新客户，再补奖3000元。
2、召集安阳跑保险人员，举行产品推介会，每个保险人员推荐一个新客户，奖1000元。
3、召集老客户晚上聚餐，增进感情，介绍产品优势，每推荐一个新客户，奖1000元，推荐10新客户，再补奖3000元。
二、教师策略寻找热心教师，每推荐一个新客户，奖1000元，推荐10新客户，再补奖3000元。
三、单位策略主动联系友好单位，到单位去推销，单位主要负责人推销十套房，自己购房在正常优惠上，再去掉1.5万元。
四、各县城、乡镇、主要大村策略1、发短信、进行派单，每个县，约需2万元。
2、寻找当地联络人，每推荐一个新客户，奖1000元，推荐10新客户，再补奖3000元。
3、在主要地段，考虑价格的.基础上，可做些广告。
五、派单策略继续原派单，到乡镇、县城去，到安阳市主要单位去。
六、其他1、直接按排售楼员，到客户家里或单位里。
按排售楼员与客户吃饭。
2、加大催款力度，定房时，签定协议，协议上注明，一个星期内交到贷款40%。
一次付清全部交清。
否则不再接收此客户定房。
3、各县城、乡镇、主要大村到项目部应考虑车辆，中午考虑吃饭、送礼品等。
(因为在县城、乡镇、主要大村一户可带动多户。
)4、加大现有售楼员思想教育，提高信心。
5、单页上用词直接，如“安阳东区最优位最低价一口价”等。
如“无融资、无贷款公司”等。
6、每个购房户，在价格上，有原则，也要有方式。
7、提早回款，把银行贷款或个人款还了，我保证完全可行，也就是说把利息让给客户，我们也同时卖了房，一举两得，很好。
房地产项目营销策划方案报告书篇二1、信心比黄金更珍贵快速回款减少成本增加利润2、创新驱动发展战略主动出击全城营销全员工营销3、走非常路策略钱用在刀刃上4、走安利销售方式一、老客户推荐策略1、老客户上门或上单位，带上礼品(约200-300元)，带上诚意，每推荐一个新客户，奖1000元，推荐10新客户，再补奖3000元。
2024年房地产年度营销计划方案范例(3篇)
2024年房地产年度营销计划方案范例年初我们曾为今年工作定下以市场营销为核心、以成本控制为重点的十个工作重点，并定下了全年完成____亿的销售目标。
迄今时间已过去八个月，今天我们有必要共同总结一下过去大半年的工作情况，统一一下思想，共同计划所余四个月的工作，力争完成全年销售目标。
一、工作小结1、市场营销初创业绩初立品牌今年是新地产在广州有史以来推出销售楼盘和规模的一年，今年计划要推出岭南、东方、z、时代四个大盘，在楼盘数量和档次跨度上都是空前的，这不但对市场营销系统提出了非常高的要求，也是对项目管理中心各部门协作能力的提出全新考验。
或许年初确定今年目标时，不少同事对今年目标都持有保留甚至怀疑态度，八个月过去了，相信同事们应该已高兴地看到，岭南组时间过半完成销售目标已过半，东方组总销售业绩也已近半，z项目开售时间因故推迟，但整体业绩亦令人满意。
取得这样的成绩是靠市场营销系统的同事开拓创新、团结协作、全情投入、点点滴滴取得的，当然项目组、公司各职能部门的同事的支持和配合也是分不开的。
除了销售业绩，上半年四盘推出以及公司于____月____日举行的新中地产地区总部迁入珠江新城的庆典，均对公司在业界的形象产生了质的变化。
相信同事们应该都已感受到了传媒、政府、购房者对新地产品牌认识的提高和对新地产产品的认同，岭南、东方的知名度和品牌应该讲在同区、同档次盘中建立了很好形象和地位，z开售也已取得了初步的品牌效应。
前不久一年一度对集团各项目中心均作一次考察的香港媒体代表团和证券分析员代表团访问广州，对广州区近四年来取得的进步和公司目前的业务表现也给予了充分的肯定。
2、内部优化初见成效为适应公司业务重点的转移和发展需要，公司上半年进行了较大的组织架构优化调整，取消了分区副总及分区设置，全面清理和明确了各职能部门的职责分工，明确了项目组、营销组、物管处为单位的项目协调工作机制。
半年来的工作证明，有关机制明显地提高了工作效率，增加了责任感。
房地产销售2025年度计划
三、规划与措施
3.1 产品策略：创新产品设计，满足不同客户群体的需求，提升产品竞争力。
3.2 价格策略：根据市场行情及竞争态势，合理制定价格策略，实现利润最大化。
3.3 渠道策略：整合线上线下渠道，提高品牌知名度和影响力。
3.4 推广策略：加大广告投放力度，利用大数据精准营销，提高转化率。
房地产销售2025年度计划
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一、目标设定
1.1 销售目标：在全国范围内实现房地产销售额达到100亿元，同比增长20%。
1.2 市场份额目标：提升市场份额至15%，成为行业领军企业。
1.3 项目拓展目标：新增合作项目30个，拓展至10个新城市。
1.2 市场份额目标：提升市场份额至12%，稳固行业地位。
1.3 项目拓展目标：新增合作项目20个，拓展至5个新城市。
二、市场分析
2.1 政策环境：关注国家政策导向，积极应对房地产行业调控。
2.2 市场需求：深入了解消费者需求，关注改善型住房市场。
2.3 竞争态势：分析竞争对手发展态势，制定有针对性的竞争策略。
六、执行与监控
6.1 制定详细的执行计划，明确责任人和完成时间。
6.2 定期召开销售会议，跟踪项目进展，调整策略。
6.3 建立销售数据监控体系，实时掌握销售情况，确保目标的实现。
本计划旨在为房地产销售业务明确的方向和指导，全体团队成员需齐心协力，共同努力，为实现2025年度目标而努力奋斗。
《篇三》房地产销售2025年度计划
6.2 定期召开销售会议，跟踪项目进展，调整策略。
2024年房地产销售计划书范本(4篇)
2024年房地产销售计划书范本一、____年度存量解读依照公司的销售要求，结合目前经济环境与____房地产销售工作计划楼市近况，____新城在____年度主要面临残酷的市场环境与项目整个区域地段弱势的两个重大问题，同时加上前期项目的众多问题，销售任务的完成将变得更加困难。
目前剩余商品房(商铺+住宅)情况商住楼住宅剩余____套合计面积：____㎡均价：____元/㎡共计：____万商铺剩余面积____㎡均价：____元共计：____万公寓楼住宅剩余____套合计面积：____㎡均价：____元共计：____万商铺剩余面积3578.83均价：____元共计：____万合计：住宅：____套面积：____㎡总金额：____万商铺：面积____㎡总金额：____万二、____年度目标解读我司在市场的黄金时间，推出商铺的总体量为____㎡,到目前为止,在将近____年办的时间内完成销售____㎡,占总推出体量的____%。
____年度商铺部分要完成销售任务指标必须具备____个条件：1、前提：____年度市场能迅速回暖，项目及加工区能初步具备雏形，让市场看到希望与信心，商铺部分的销售将有望突破。
2、靠大量增加商铺部分广告推广及招商费用进行销售推广(正常这种体量的商铺推广在所需的广告及招商费用上是普通住宅的2-3，一般为总销售额的3-____%)。
考虑到目前市场前提未能具备的情况下，靠大量投入广告成本来进行商铺推广，将存在极大的风险。
建议在____年度商铺部分不能作为项目推广的重点，只能尽量利用目前现有的社会资源来达成销售，非常乐观的估计，如能完成总体量的____%，预计销售金额____万，已是相当大的突破。
综上所述，____年度集团任务必须主要靠住宅推广来完成。
而目前住宅总剩余销售金额为____万，因此要完成任务目标必须建立在二期开发的基础上，否则必须重新衡量。
结合目前市场现状，项目推广能否顺利进行在很大程度上取决于____年度大的经济环境的发展形势,依据原先对市场的判断，对____年度的营销任务做如下大致安排：按完成可销售住宅总量的____%作为销售最底值控制，即住宅____套，总销售金额____万(非回款量)，加上商铺合计____万，争取在此基础上突破。
2024年房地产公司年度工作计划范文（五篇）
2024年房地产公司年度工作计划范文随着时光的流逝，我们即将步入新的一年，新年意味着新的开始，需要我们在总结过去的经验教训的同时，为新的一年制定切实可行的计划。
作为一名工作经验尚浅、经验不足的员工，我深感在各个领域都需要不断提升自我，以期在新的一年中取得更大的进步和成就。
今年对于我们的房地产公司来说，是至关重要的发展阶段，对于我这个初入房地产中介市场的新人而言，同样充满了挑战、机遇与压力。
因此，我计划调整工作态度，强化责任感和客户服务意识，全面了解并做好厂房中介工作。
在此过程中，我将得益于同事朱、郭二人的热心指导，逐步理解部门的基本业务运作，同时也会认识到自身存在的不足，以期尽快成长为一名专业的房地产经纪人。
为此，我制定了以下年度工作计划：1. 在第一季度，我将以深入学习业务为主，利用公司开业筹备期间，积极了解部门的规划制定，尽管市场可能处于低潮期，我将利用这段时间补充业务知识，学习公司规章制度，与同事建立良好的合作关系；通过实地考察周边工业园区，寻找新的房源信息，了解当地工业厂房状况；同时，通过网络、电话、陌生拜访等多种方式联系潜在客户，加强客户联系，建立稳定的客户群体。
2. 到了第二季度，随着公司运营步入正轨，工业厂房市场将迎来一个小高峰。
在对业务有了一定程度的熟悉后，我将努力争取早日实现业绩，正式成为公司的正式员工。
同时，我将与朱、郭两位经理共同培训新加入的团队成员，促进厂房部门的快速发展。
3. 第三季度的“十一”、“中秋”双节将为下半年带来良好的市场开局。
随着公司服务范围的扩大，我们将接触到更多规模较大的客户，为年底的市场竞争做好充分准备。
我将与团队成员共同努力，为公司进一步发展做出贡献。
4. 年底是业务高峰期，我们部门将全力以赴，根据市场特点和时间规律，做好客户开发和推广工作。
确保厂房业务业绩达到最优化。
我还将制定个人学习计划，不断适应房地产市场变化，学习新的工业、营销、管理等相关知识，增强全局观念、责任感、服务意识和团队精神。
2024年房地产销售的工作计划范例（三篇）
2024年房地产销售的工作计划范例即将步入新的一年____年，我们应抱持新面貌，同时对过去进行反思，为新的一年制定切实的规划。
作为一名工作经验有限的工作人员，我深感在各个层面都需要设定明确的标准，以期在新的一年中取得更大的进步和成就。
为此，我已为我在房地产销售部的工作设定了个人计划，我坚信我将能展现出更佳的表现。
____年对于我们的地产公司而言，将是至关重要的发展阶段，对于我这个初入房地产中介市场的人来说，同样也是充满挑战、机遇与压力的开端。
因此，我将调整工作态度，强化责任感和客户服务意识，以全面理解和执行房地产中介的工作职责。
我认识到，我目前在某些方面的不足可能会成为我工作的障碍，我希望公司能考虑定期为新员工提供学习和培训的机会，以促进我们的工作效率。
首要任务是深入理解公司的规章制度和基本业务操作，虽然我已经对此有所接触，但我深知我需要更深入的了解，以达到更高的工作效率。
我将利用这个阶段充实相关业务知识，通过实地考察周边工业园区和市区售楼情况，以及通过网络、电话和陌生拜访等多种方式，积极拓展客户资源，努力构建一个稳固的客户网络。
我将设定并实现客户拓展的目标，每月初明确个人目标，从基础任务开始，逐步提升至独立并流畅地完成销售任务，以超越既定的业绩目标。
____年，让我们共同迎接挑战，共创辉煌！2024年房地产销售的工作计划范例（二）一、市场前期调研与项目初步定位1. 对项目位置、规划红线图、相关法律文件、周边环境及区域市政规划进行深入理解；2. 实施房地产市场调查：a. 市场环境研究，涵盖城市规划、宏观经济、人口规模、土地资源和房地产市场状况；b. 详细调查房地产市场，包括供应、需求、价格趋势、产品类型及市场空缺、销售渠道等；3. 项目初步定位，基于市场研究分析，初步明确项目形象定位、产品定位和价格定位，为开发提供实际可行的依据；4. 提出初步项目操作总体思路。
第二阶段：项目开发与策略制定1. 深入调查房地产市场动态，了解项目区域的市场供应、需求、价格趋势、产品类型和销售渠道；2. 进行竞争楼盘和竞争对手分析，包括竞争楼盘扫描、潜在竞争对手评估、供给量分析、产品分析、市场定位及趋向、价格基准分析和背景实力评估；3. 进行消费者调查，明确目标客户群的特征，如职业、消费习惯、心理和产品选择；4. 确定项目市场定位和总体操作思路，基于深入的市场研究；5. 制定营销策略，包括项目卖点、营销总策略、价格策略、推案策略、公关宣传策略和营销推广策划。
房地产项目营销策划方案
房地产项目营销策划方案房地产项目营销策划方案(4篇)为了确保事情或工作有序有效开展，往往需要预先进行方案制定工作，方案是为某一行动所制定的具体行动实施办法细则、步骤和安排等。
方案要怎么制定呢？以下是作者为大家收集的房地产项目营销策划方案，仅供参考，大家一起来看看吧。
房地产项目营销策划方案1一、全员营销的目的和意义全员营销是推动我公司营销工作的重要手段，在公司内部推动全员营销其目的是通过此种形式充分发挥和调动全体员工的积极性，取得更好的经济效益，倡导员工爱岗敬业，营造一个团结协作，拼搏进取，人人促销的工作氛围。
二、实施办法1、方案采取采取“全员营销、多销多得”的办法。
员工需不影响正常的本职工作。
2、适用范围：凡是通过自公司总经理以下员工在公司所开发的房地产项目购买住宅或商铺的，均适用本方案。
（销售部不参与此方案）三、销售流程① 员工负责提供客户所购物业涉及的位置、户型、面积、价位、交房日期、物业管理、违约责任等相关资料和咨询服务。
② 员工负责督促客户按照规定按时支付房款（订金、首付款、一次性付款、分期付款、按揭贷款及后期各项费用等）。
③ 员工负责带领客户到财务部缴纳现金或办理转帐手续，个人不得经手现金。
④ 合同填写由财务部售楼管理员、经办员工协同客户共同完成。
售楼管理员负责对所签订合同进行立卷存档、保管。
⑤ 如需按揭贷款的客户，由售楼管理员协助其完成贷款手续。
⑥ 经办员工需与客户作好沟通，向其阐释国家有关政策规定及我公司的临时性规定。
⑦ 以上工作完成，视为该项销售工作完毕。
四、业绩提成1、按照公司规定，对不同楼号、不同形式的物业（商铺、住宅）制定出不同的销售提成比率。
住宅：提成比率为％，商铺提成比率为％。
业绩提成＝合同总房价×比率2、销售工作完毕，经办员工即可到公司财务部领取业绩提成。
五、本方案（草案）自发布之日起试行。
XX房地产开发有限公司XX 年 xx月房地产项目营销策划方案2一、开盘主题对外传达金坤房产开盘典礼的信息、显示本企业的雄厚实力。
【房地产】开发项目年度进度表与市场营销方案
房地产开发项目年度进度表与市场营销方案一、项目年度进度表1.1 项目背景在当今市场竞争激烈的房地产领域，一个成功的开发项目需要一个清晰的年度进度表来保证项目顺利进行。
1.2 项目概况•项目名称：XX楼盘开发项目•项目位置：XX市中心商业区•开发公司：XX房地产开发有限公司•项目总面积：XX万平方米•项目阶段：规划阶段1.3 年度进度安排•第一季度：完成开发项目规划、市场调研和目标定位•第二季度：启动项目设计和方案编制，与设计院进行合作•第三季度：开始项目建设前期准备工作，包括土地购置、审批手续等•第四季度：项目建设正式启动，开工动员大会和开发动土仪式1.4 项目目标•完成规划设计并取得相关批文•确保项目建设过程按时按质进行•实现营销目标，达到预售预期二、市场营销方案2.1 市场分析•市场定位：针对高端客户群体，打造高品质的住宅项目•竞争分析：分析周边竞品楼盘的优势和劣势，找准市场定位•目标客户：中高端购房者，追求品质生活和投资价值的人群2.2 营销策略•宣传推广：制定全方位的宣传策略，包括线上线下活动、社交媒体营销等•销售策略：设计合理的销售政策，吸引目标客户购买•客户服务：提供优质的售前、售中和售后服务，确保客户满意度2.3 营销目标•销售额目标：达到年度销售额XX亿元•市场占有率：提高在当地房地产市场的市场份额•口碑目标：树立公司及项目的良好口碑，提高品牌知名度结语通过制定详细的项目年度进度表和市场营销方案，我们的房地产开发项目将更有条不紊地推进，并实现营销目标。
相信在全体团队的努力下，这个项目一定能够取得成功！。
房地产销售年度工作计划(七篇)
房地产销售年度工作计划首先，就本年度市场的整体环境现状进行总结，诸如行业市场容量变化、品牌集中度及竞争态势、竞品市场份额排名变化、渠道模式变化及特点、终端型态变化及特点、消费者需求变化、区域市场特征等等，目的在于了解整体市场环境的现状与发展趋势，把握市场大环境的脉动，其次，深刻分析市场上主要竞品在产品系列、价格体系、渠道模式、终端形象、促销推广、广告宣传、营销团队、战略合作伙伴等等方面表现，做到知彼知己，百战不殆。
目的在于寻找标杆企业的优秀营销模式，挖掘自身与标杆企业的差距和不足。
最后，就是自身营销工作的总结分析，分别就销售数据、目标市场占有率、产品组合、价格体系、渠道建设、销售促进、品牌推广、营销组织建设、营销管理体系、薪酬与激励等方面进行剖析。
有必要就关键项目进行SWOT分析，力求全面系统，目的在于提炼出存在的关键性问题并进行初步原因分析，然后才可能有针对性拟制出相应的解决思路。
运筹于帷幄之中，决胜在千里之外。
新年度营销工作规划就是强调谋事在先，系统全面地为企业新年度整体营销工作进行策略性规划部署。
但是我们还要明白年度营销工作规划并不是行销计划，只是基于年度分析总结而撰写的策略性工作思路，具体详细的行销计划还需要分解到季度或月度来制定，只有这样才具有现实意义。
目标导向是营销工作的关键。
在新年度营销工作规划中，首先要做的就是营销目标的拟订，都是具体的、数据化的目标，包括全年总体的的销售目标、费用目标、利润目标、渠道开发目标、终端建设目标、人员配置目标等等，并细化分解。
如终端类产品的销售目标就要按品项分解到每个区域、每个客户、每个系统等等;流通类产品分解到每个区域、每个客户等。
其次就是产品规划。
根据消费者需求分析的新产品开发计划、产品改良计划;通过销售数据分析出区域主导产品，拟制出区域产品销售组合;根据不同区域市场特征及现有客户网络资源状况，拟制出区域产品的渠道定位。
然后就要拟制规范的价格体系，从到岸价到建议零售价，包括所有中间环节的价格浮动范围。
2024房地产营销年底工作计划（3篇）
2024房地产营销年底工作计划____房地产公司在董事会的领导下，经过全体员工的努力，各项工作取得了丰硕的成果，＂____＂品牌得到了社会的初步认同。
总体上说，成绩较为喜人。
为使公司的各项工作在新的一年里更上一个台阶，特制定本方案。
一、总体经营目标1、完成房地产开发面积____万平方米。
2、实现楼盘销售额____万元。
3、完成土地储备____亩。
二、总体经营目标的实现为确保年度经营目标的实现，各部门需要做好如下工作。
（一）完成____项目开发及后期销售工作____项目是____的重点工程。
____对其寄予了殷切的期望。
由于该项目所蕴含的社会效益和经济效益，我们必须高质量完成。
因此，公司做出如下计划。
1、确保一季度____工程全面开工，力争年内基本完成一期建设任务____项目一期工程占地面积为____亩，总投资____亿元，建筑面积____万平方米。
建筑物为____商业广场裙楼、____厦裙楼和一栋物流仓库。
（1）土地征拆工作（2）工程合同及开工（3）报建工作工程部应适时做到工程报建报批，跟进图纸设计。
____月份完成方案图的设计，____月份完成扩初图的设计。
在承办过程中，工程部应善于协调与相关部门的关系，不得因报建拖延而影响工程如期开工。
2、全面启动细化____项目招商工作招商工作是____建成后运营的重要基础。
该工作开展得顺利与否，也直接影响企业的楼盘销售。
因此，在新的一年必须实现招商____户。
（二）加快____项目、____项目的施工速度协调与施工单位的关系，加快____项目、____项目的施工速度，确保____项目的一期工程、____项目的二期工程在____月底前完成竣工验收。
（三）完成____项目、____项目的销售工作（四）参加土地招标项目开发部要根据公司的实际情况，积极参与土地的招投标工作，确保企业土地储备达到____亩以上。
2024房地产营销年底工作计划（二）2、在第二季度之际，公司已正式走上轨道，工业厂房市场会迎来____个小小的高峰期，在对业务有了一定了解熟悉得情况下，我会努力争取尽快开单，从而正式转正成为我们公司的员工。
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9月份营销工作盘点
认筹针对性解决对策——
认筹优惠政策：交5000抵20000。 认筹策略一：
为鼓励增加认筹，凡9月份认筹客户，开盘成功购房免费获赠净水器一台。（因兰考 水质较差，为客户送健康，交房装修时可直接安装。） 认筹策略二：
本月认筹免费赠送电热水壶一个+抱枕一个，前30名额外送1.8L食用油一桶。 认筹策略三：
1.1-1.31 年终任务冲刺
完成套数
1.16年终业主 答谢会
1122 二期开盘
开盘活动
9月份营销工作盘点
营销工作重点中心思想——
销售为主，同时抓认筹！ 销售房源——
一期以及加推剩余的308套货源。 认筹房源——
因年度任务较重，但前期剩余房源较多，因此综合考虑，建议二期推售17号 楼，共99套房源
11月份
推广渠道：电视飞播——11月1日-30日 广播——11月1日-30日 售楼部楼顶大牌——11月1日-30日 乐购广告（11月5日、11月19日）
踏破铁鞋 只为觅你 只爱项目 享开盘钜惠
10月份
案场激励：开盘销售10套及以上者奖励，除开盘成绩外达到销冠者奖励。
11月份
促销政策—— 四重礼：购房砸金蛋、五谷杂粮大礼包、到访即有礼、老带新。
11月份
暖场活动—— 摄影大赛：利用样板间或主题景观区组织比赛，展示和推广主题景观示范区
，并吸引人气到访； 1元竞拍：拍卖活动+互动游戏。
为小学学生赠送文具一套（文具袋、水彩笔、本）。 时间：9月8日-11日，到学校门口向学生家长赠送礼品卡。
9月12日起，学生家长凭礼品卡到售楼部领取文具一套。 地点：项目售楼中心 内容：为学校赠送领取卡，让家长凭卡到售楼部进行领取文具。 目的：1.可以为售楼部在一定时间内带来持续不断的人气；
2.家长领取时需进行登记，现场可获得此部分客户资源。
面积当中：剩余99平的较多，户型设计不合理； 112平左右的为中间户，因南北不通透，较不受当地客户接受； 114平的户型因与120平的户型一样，但是少一个卫生间，且该户型全部没
有在楼栋两边，因此客户接受度较低。
营销节点
一、营销节点划分
10.10样板房 开放
营销节点
9.1-9.30
10.1-10.31
9月份营销工作盘点
促销策略二：部分房源特价房政策 1.政策：一口价，底价单价上浮20元； 2.针对房源：一期及加推可售房源中112.76㎡-113.60㎡、114.58㎡房源 3.政策执行时间：2015年9月1日—9月30日 4.房量限制：每天2套
9月份营销工作盘点
促销策略三： 购房送电动车。 1.政策针对对象：非特价房房源客户、非低首付房源客户 2.享受政策：1）赠送电动车一辆；2）正常优惠： 1.5万、2%、1%
1号楼
2号楼
3号楼
5号楼
7号楼
8号楼
9号楼
11号楼
16号楼
分析
分析
各楼栋剩余房源占比为：1#72%、 2#58%、 3#75%、 5#66%、 7#36%、 8#24% 、 9#37%、 11#73%、 16#61%。
其中剩余房源中占比较多楼栋为：1、11、16号楼，因工程问题一直未能签订合同； 2、3号楼，因全部为99平的小三房； 5号楼，因位置离大门较远，受到客户排斥。
销售、二期认筹 销售、二期认筹
完成套数
11.17达到预 售条件
11.1-11.21 二期认筹
1122 二期开盘
营销节点 完成套数
11.23-11.30 平销
二、任务目标划分
12.1-12.31 平销
任务属性 大定 认筹
9月份 45 25
10月份 50 35
1.1-1.31 年终任务冲刺
11月份
12月份
项目年度目标及完成情况
本年度按计划5-8月份应完成340套销售任务，实际完成288套。 年度销售目标为600套，差额为312套，本年度还余5个月，平均需销售62.4套/月。
项目货量盘点
5
7
16
3
11
28
17
9
1
项目目前货量剩余305套，年度任务差额312套，按75%去化率计算，本年度还需416 套房源，因前期剩余房源较多，因此拟加推17#共计99套房源。 65
营销节点
一、营销节点主题活动
营销节点
9.1-9.30
10.1-10.31
销售、二期认筹 销售、二期认筹
11.1-11.21 二期认筹
完成套数 营销节点
11.23-11.30 平销
10月1日儿童剧 活动
12.1-12.31 平销
11月21日客户 答谢会暨产品 解析会
项目年度营销计划
项目目前剩余货量为308套（8月27日），总面积约3.5万方。其中99 ㎡的 小三房81套，为难去化房源；112㎡左右的中间户型70，及114㎡左右的房52套 ，143 ㎡的大四房27套，为中等去化房源；120㎡左右的主力户型52套；123126 ㎡的大三房25套，为易去化房源。
目前项目同时还在进行二期的认筹排号工作，二期推出的房源在户型上与一 期相同，仅个别楼栋在位置上具备优势。
2.扫专业市场 置业顾问携带单页、手提袋、宣传小册子及鼠标垫等物品，对兰考的批发街
、服装城、建材市场等专业市场商户进行资源派发宣传及留电拓客。
9月份营销工作盘点
3.饭店张贴海报 兰考饭店业相对较火爆，与饭店达成协议，在饭店的餐桌上或店内合适地方
张贴宣传海报，凡通过该饭店海报到现场成交的客户，给予店主全名营销奖励。 4.外展点派发购物袋 在两个外展点，针对三毛和新世纪超市顾客，凡在该超市消费达到30元者
9月份营销工作盘点
问题一——如何完成45套销售任务？
目前剩余货源： 各面积段剩余房源数为：99㎡——81套、 120 ㎡——52套、
112 ㎡——70套、 114 ㎡——52套、 123 ㎡——25套、 143 ㎡——27套。
9月份营销工作盘点
销售针对性解决对策——
促销策略一：项目白条购房节——白借8万，全免息。 1.99.47㎡小三房房源实行低首付政策，即第一次付首付的20%，第四个月
9月份营销工作盘点
活动二：教师节活动 时间：9月1日-30日 地点：项目售楼中心 内容：1.活动期间，教师到访凭教师资格证免费赠送精美餐盒套装一套。 2.活动期间，教师购房项目房源除享受案场正常优惠外，额外赠送价值
500元床上四件套一份，凭教师资格证。 目的：吸引人气到访，同时拓展教师类客户资源。 活动延续到周末，让教师在休息时有时间到售楼领取礼品。
1.认筹低首付：首付10%，剩余20%交房前分三期付完。 2.政策释放时间：2015年11月1日
9月份营销工作盘点
认筹针对性解决对策——
认筹策略四： 1.日增值计划：日增值150元。 2.针对客户：所有认筹客户。 3.政策执行时间：2015年11月1日-20日
认筹策略五： 筹带筹政策 1.已认筹客户介绍新客户认筹，开盘双方均成功购房，各奖励2000元； 2.开盘介绍人未成功购房，被介绍人成功购房，则介绍人奖励500元，被介绍人奖
再付首付的30%，第七个月再付首付的30%，第十二个月付清剩余首付款。 2.低首付政策执行时间：2015年9月1日—9月30日所有成交的按揭客户。 3.举例： 房源位置：7-2-701 面积：99.47㎡ 表单价：3325元/㎡ 表总价：330738元 优惠后单价：3079.61元㎡ 优惠后总价：306329元 （优惠依据：1、1.5万；2、2%；3、1%）
，可到外展点处免费领取无法布袋一个。 5.CALL客 收集电话资源，置业顾问分组轮班每天进行CALL客，每人每天不低于100
组电话回访，每人每天拉访不低于3组。
9月份营销工作盘点
四、案场物料 1.桁架 售楼部内与售楼门口桁架以促销销售信息为主，进行摆放，对路过客户进行
吸引，对现场客户进行冲击。 2.X展架 多做X展架摆放在售楼部现场，可做6个，在不同的区域门口、沙盘旁、户
型区、洽谈区等进行摆放，时刻进入客户视野，强制客户关注。 3.单页 制作双面信息单页，一面为二期认筹信息，一面为促销销售信息，及时送发
给来访客户，多频次传递项目信息。
9月份营销工作盘点 问题四——如何提高置业顾问对目标任务的重视？
本月销售任务相对之前重了很多，需让置业顾问对完成任务有压力、有动力。
9月份营销工作盘点
活动四：中秋赏“海棠”活动 时间：9月26日-27日 地点：项目售楼中心 内容：1.活动期间，客户到场免费品尝月饼； 2.客户自由参与月饼DIY，制作后免费带走，每人限二斤； 3. 猜灯谜游戏+马克杯DIY 目的：暖场活动烘托人气。
9月份营销工作盘点
二、推广 推广主题：载誉兰考 项目二期来袭 “润泓·海棠”倾情登场 VIP会员热招 钜 惠5000抵20000 推广渠道：
9月份营销工作盘点
加强置业顾问重视解决对策——
案场激励 一、奖 凡本月销售10套及以上者均奖励2000元。
二、罚 销售任务分解到人，定量到上下半月，分两次考核，增加紧迫感。 上半月完不成任务者罚300元，月底完成当月总任务可退回上半月罚款；下
半月仍完不成任务者再罚300元。每半月任务单独考核，不累计。
励2000元。 3.开盘被介绍人未能成功购房，则双方均无奖励。
9月份营销工作盘点 问题三——如何有充足的来访量？
本月目标为：销售45套，认筹25组。 按照较好的来访成交/认筹比率5:1计算，本月需达到来访客户350组。
9月份营销工作盘点
来访量针对性解决对策——
一、活动 活动一： 爱心教育 关爱孩子
首付总房款30%
96329 96329 96329 96329
分期比例
20% 30% 30% 20%