2013年广州市地区信息价
2013年全国行政区房价排行榜
2013年全国行政区房价排行榜排名行政区名称所属城市平均房价环比上月同比上年1 西城区北京61,043 元/㎡-1.58% +39.84%2 东城区北京54,547 元/㎡+7.08% +34.72%3 崇文区北京48,005 元/㎡-1.86% +35.95%4 海淀区北京47,251 元/㎡-1.29% +44.96%5 宣武区北京47,046 元/㎡-1.6% +46.47%6 静安区上海45,856 元/㎡+1.9% +7.51%7 卢湾区上海43,492 元/㎡-7.44% +7.29%8 黄浦区上海39,716 元/㎡-1.81% +4.79%9 朝阳区北京39,316 元/㎡-1.33% +34.2%10 长宁区上海38,772 元/㎡+2.61% +12.97%11 徐汇区上海35,771 元/㎡+0.89% +17.08%12 丰台区北京34,221 元/㎡+1.18% +46.04%13 石景山区北京33,246 元/㎡-1.42% +49.9%14 虹口区上海29,829 元/㎡+0.01% +15.23%15 福田区深圳28,768 元/㎡-0.4% +12.33%16 杨浦区上海28,207 元/㎡-0.83% +14.9%17 南山区深圳28,178 元/㎡+1.4% +22.01%18 普陀区上海28,083 元/㎡+1.44% +19.22%19 浦东新区上海27,950 元/㎡+1.08% +14.37%20 海棠湾镇三亚27,122 元/㎡+11.96% --21 上城区杭州26,898 元/㎡+0.73% +5.57%22 闸北区上海26,769 元/㎡-0.4% +19.51%23 西湖区杭州24,886 元/㎡+1.61% +11.14%24 思明区厦门24,812 元/㎡+1.63% +37.15%25 门头沟区北京24,689 元/㎡+7.04% --26 凤凰镇三亚24,518 元/㎡-8.4% -14.42%27 越秀区广州24,108 元/㎡-1.08% +16%28 天河区广州23,224 元/㎡+2.87% +18.93%29 下城区杭州22,891 元/㎡-0.64% +3.92%30 鹿城区温州22,833 元/㎡-0.74% -3.58%31 闵行区上海22,633 元/㎡-0.05% +15.18%32 河西区三亚22,429 元/㎡-1.51% +4.36%33 天涯镇三亚22,428 元/㎡-27.84% -17.77%34 鼓楼区南京22,073 元/㎡-0.21% +20.39%35 和平区天津21,817 元/㎡+4.25% +13.02%36 罗湖区深圳21,771 元/㎡-2.12% +10.91%37 盐田区深圳21,248 元/㎡-10.17% -6.23%38 大兴区北京21,239 元/㎡-0.46% +32.14%39 崂山区青岛20,953 元/㎡-3.79% +0.94%40 吉阳镇三亚20,850 元/㎡-31.7% -36.28%41 海珠区广州20,672 元/㎡+1.22% +19.38%42 湖里区厦门20,668 元/㎡+1.93% +40.5%43 顺义区北京20,487 元/㎡+5.57% +39.5%44 建邺区南京20,404 元/㎡-1.96% +20.79%45 昌平区北京20,253 元/㎡-3.1% +27.49%46 市南区西部青岛19,827 元/㎡-5.02% +23.45%47 宝山区上海19,761 元/㎡-0.08% +14.56%48 市南区东部青岛19,158 元/㎡-2.72% +12.41%49 河东区三亚19,052 元/㎡-2.28% +3.68%50 拱墅区杭州19,026 元/㎡-0.74% +9.2%51 玄武区南京18,805 元/㎡-1.62% +12.51%52 宝安区深圳18,544 元/㎡-3.02% +14.19%53 白下区南京18,434 元/㎡-1.62% +11.15%54 滨江区杭州18,248 元/㎡-1.75% +9.55%55 江干区杭州18,150 元/㎡-0.08% +0.16%56 青浦区上海18,047 元/㎡+1.34% +10.39%57 瓯海区温州17,993 元/㎡+1.27% +6.94%58 荔湾区广州17,954 元/㎡+0.6% +10.19%59 河西区天津17,842 元/㎡+1.55% +15.91%60 通州区北京17,338 元/㎡-1.24% +23.33%61 秦淮区南京17,047 元/㎡-2.84% +10.93%62 义乌市金华16,480 元/㎡-1.06% +2.42%63 松江区上海16,409 元/㎡-1.17% +11.34%64 下关区南京16,318 元/㎡+4.92% +21.22%65 江东区宁波16,233 元/㎡-0.95% --66 南开区天津16,034 元/㎡+0.33% +10.45%67 海曙区宁波16,029 元/㎡-0.89% +4.23%68 龙湾区温州15,977 元/㎡-13.71% -20.7%69 嘉定区上海15,612 元/㎡-1.86% +19.75%70 鄞州区宁波15,279 元/㎡-0.7% +1.84%71 江北区宁波15,234 元/㎡-3.88% +1.28%72 鼓楼区福州15,153 元/㎡+3.51% +23.15%73 白云区广州15,077 元/㎡+0.79% +15.61%74 温岭市台州15,045 元/㎡-1.82% -0.32%75 怀柔区北京14,891 元/㎡+3.85% +26.53%76 台江区福州14,752 元/㎡+3.08% +18.82%77 萝岗区广州14,356 元/㎡-3.58% +24.64%78 中山区大连14,303 元/㎡-1.3% +3.74%79 永康市金华14,225 元/㎡+7.99% +14.65%80 萧山区杭州14,177 元/㎡-2.85% +0.04%81 龙岗区深圳14,152 元/㎡-6.23% +11.3%82 雨花台区南京14,077 元/㎡-3.93% +11.92%83 海沧区厦门13,906 元/㎡+0.69% +40.82%84 市北区青岛13,840 元/㎡+0.77% +10.64%85 栖霞区南京13,527 元/㎡-1.82% +13.9%86 河东区天津13,426 元/㎡+1.17% +13.2%87 黄埔区广州13,368 元/㎡+1.94% +19.41%88 奉贤区上海13,282 元/㎡+1.85% +14.79%89 乐清市温州13,236 元/㎡-2.01% -15.28%90 红桥区天津13,140 元/㎡+1.64% +6.88%91 平谷区北京13,080 元/㎡+9.91% +28.56%92 瑞安市温州13,033 元/㎡+6.92% -10.38%93 沙河口区大连12,930 元/㎡-2.78% -2.65%94 番禺区广州12,893 元/㎡-1.92% +9.19%95 慈溪市宁波12,867 元/㎡+1.81% +2.9%96 河北区天津12,840 元/㎡-0.17% +8.82%97 西岗区大连12,727 元/㎡-2.24% +0.58%98 仓山区福州12,700 元/㎡+1.33% +23.31%99 郑东新区郑州12,686 元/㎡-2.04% -0.63% 100 工业园区苏州12,645 元/㎡+0.78% +6.62%。
2013年2月广州市10区房地产市场运行情况的通报
（三）住宅批准预售各区情况三、新建商品房网上签约情况2013年2月，全市10区新建商品房网上签约6244宗，同比增加53.9%，环比减少48.8%；网上签约62.73万平方米，同比增加80.6%，环比减少48.6%；网上签约金额108.86亿元，同比增加98.4%，环比减少49.1%。
（一）网上签约面积情况1．各用途新建商品房网上签约面积情况2013年2月各用途新建商品房网上签约面积情况面积单位：万平方米2013年2月，新建商品住宅网上签约面积51.86万平方米，同比增加104.6%，环比减少46.5%。
新建商品住宅网上签约面积占新建商品房网上签约总面积的82.7%。
各用途占比见下图：2．各区新建商品房网上签约情况2013年2月各区新建商品房网上签约情况如下图：2013年2月各区新建商品住宅网上签约面积情况如下图:3．中心六区和外围四区新建商品住宅网上签约面积情况2013年2月，越秀、海珠、荔湾、天河、白云、黄埔区（以下简称中心6区）新建商品住宅网上签约面积14.1万平方米，同比增加31.3%，环比减少51.4%，占全市10区新建商品住宅网上签约总面积的27.2%，与去年同期相比比重减少15.2个百分点，与上月相比比重减少2.7个百分点；花都、番禺、南沙、萝岗区（以下简称外围4区）新建商品住宅网上签约面积37.76万平方米，同比增加158.4%，环比减少44.4%，占全市10区新建商品住宅网上签约总面积的72.8%，与去年同期相比比重增加15.2个百分点，与上月相比比重增加2.7个百分点。
（二）网上签约均价情况2013年2月，全市10区新建商品住宅网上签约均价16298元/平方米，同比上升15.1%，环比上升2.2%。
1．各用途新建商品房网上签约均价情况2013年2月各用途新建商品房网上签约均价情况均价单位：元/平方米2．各区新建商品住宅网上签约均价对比2013年2月，各区新建商品住宅网上签约均价对比见下图：2013年2月各区存量住宅交易登记面积情况如下图:（三）存量房交易登记均价1.各用途房屋月均价情况2013年2月各用途存量房月均价均价单位：元/平方米2.各区存量住宅月均价对比2013年2月各区存量住宅均价对比见下图：[1]统计月：上月26日至本月25日。
2013年广州市房屋租金参考价
(单位：元/建筑面积平方米·月）
荔湾区
区片编号/名称 G000004/ 荔湾 G000005/ 沙面 G000018/ 大坦沙 G000039/ 东沙工业园 G000040/ 海龙街-中南街 G000041/ 坑口-葵蓬 G000042/ 花地湾 G000043/ 滘口-芳村茶叶市 场 G000061/ 广钢 东至 人民北路、人 民中路、人民 南路 沙基涌、人民 大桥 珠江 珠江 花地河 西至 珠江 沙基涌 珠江 花地河 南至 珠江 珠江 珠江 珠江（区界） 、珠江 （市界） 北至 东风西路 沙基涌 珠江 东塱涌 市界限、花地 河 花地河 租金 44 —— 15 15 15 13
金山大道、金 东环二路、市 富怡路延长线 山村界、化龙 新路 至石楼 镇界 市界 市桥水道 镇界
西环路 石基镇界、平 康路、坑口路 、关边路、大 北路、东环路 、市广路
市桥水道
东环路
17
GP00018/ 蔡边-石岗
东环二路
市桥水道
银平路
169/ 石基-市莲路 GP00020/ 雁洲-长坦 GP00021/ 前锋-海傍 GP00022/ 海鸥岛 GP00023/ 桥南-沙湾 GP00024/ 古坝-沙湾西 GP00026/ 灵山 GP00027/ 鱼窝头
广海路、广清 高速公路、西 珠江 槎路、棠溪新 街 棠溪新街、西 海口涌、凤呜 槎路、广清高 路、石丰路、 速公路、广海 石沙路、石井 路 河 环城高速公路 黄石西路
27
12
机场路 白云大道、大 金钟路靠白云 山脚侧
京广铁路
19
机场路
环城高速公路
黄石东路
16
广花快速路、 京广铁路、石 白远山路、白 新机场高速公 G000024/ 白云山脚、白 井河、白沙乌 云大道、黄石 路、圆坛岭路 江夏-陈田 云山路 涌、岘坑河、 东路、黄石西 、嘉石公路、 白沙乌潭 路 尖彭路、同泰 路 同宝路、同和 路、东园员路 大源北路、大 、握山北西街 龙河中路、永 G000025/ 源南路、沙太 白云大道北 、握山北东街 太路、石湖新 南湖 路 大路 、杉窜水库、 白云山山脚、 同泰路 广花路、白沙 石沙路、石丰 G000044/石井-大 乌潭、岘坑河 市界 路、凤鸣路、 流溪河 朗 、白沙乌涌、 海口涌 石井河 G000045/江高 广花路 边界 流溪河 边界 大源北路、石 尖彭路、嘉石 湖新大路、永 公路、圆坛岭 北二环高速公 G000046/龙归 太路、龙河中 流溪河 路、新机场高 路 路、广从公路 速公路、广花 、白云大道北 公路 G000047/ 流溪河 广花路 流溪河 花都界 人和 东方红大桥、 G000048/ 北二环高速公 围村路、龙塘 京珠高速公路 流溪河 太和 路 坑、东凤南路 、良沙路
中原2013年11月广州一手住宅市场报告
11月广州一手住宅市场报告广东中原战略研究中心2013.12.05本月市场综述——房价持续上涨，多地出台楼市调控措施，限购及二套房贷标准再提高；南站核心区新规明确，天河、黄埔旧改进程加快，地铁稳步推进，多区域发展进程加快；本月无宅地供应，萝岗商服用地高价挂牌；调控加码下成交放缓——全市（10区2市）一手住宅签约量环比缩减 12.6%，签约均价环比结构性下降 11%；一、行业宏观环境二、广州城市发展动向三、广州土地市场供求四、广州楼市总体走势五、各区域市场表现六、11月新推项目表现PART 1行业宏观环境经济环境货币环境行业政策广州今年前三季度GDP同比增长12%，保持平稳增长态势10月29日，广州市统计局发布广州经济公报，数据显示：今年前三季度广州实现地区生产总值（GDP）11127.89亿元，比上年同期增长12.0%，增速比去年同期提高2.8个百分点。
其中第一、二、三次产业分别增长2.0%、9.1%和14.1%。
1-3季度，全市完成固定资产投资2861.88亿元，同比增长21.2%，其中房地产开发完成投资1080.58亿元，增长19.3%，增速分别比上半年回落2.6个和4.1个百分点，但比上年同期加快12.7个和12.1个百分点。
1-3季度，全市完成进出口总值866.2亿美元，同比下降0.8%，降幅比上半年收窄0.7个百分点；其中出口总值450.1亿美元，增长4.3%，增速比上半年回升0.4个百分点；进口总值416.1亿美元，下降5.8%，降幅比一季度收窄1.0个百分点。
中原点评：今年前三季广州总体经济情况呈现平稳增长态势，产业结构转型升级加快。
房地产开发完成投资稳步增长，为楼市的稳定奠定了良好的基础。
1-10月全国商品房销售额同比增长32.3%，保持稳步增长11月9日，国家统计局发布2013年1-10月份全国房地产开发和销售情况数据显示：1-10月，全国商品房销售面积9.59亿平方米，同比增长21.8%，增速比1-9月份回落1.5个百分点；其中，住宅销售面积增长22.3%，办公楼销售面积增长30.6%，商业营业用房销售面积增长11.2%。
广东省最新电价价目表(2013年电价调整)
(从2013年9月25日起执行) 用电分类 一、大工业 变压器容量（元／KVA.月） 电价 23.00 32.00 66.94 66.62 64.44 61.94 88.30 85.80 85.39 83.30 78.60 97.30 94.80 94.35 92.30 37.91 62.51 1.40 1.50 1.50 1.50 1.50 1.50 1.50 1.50 1.50 1.50 1.50 1.50 1.50 1.50 1.40 1.40 1.40 1.40 1.40 1.40 1.40 1.40 1.40 1.40 1.40 1.40 1.40 0.70 0.70 0.70 0.70 0.70 0.70 0.70 0.70 0.70 0.70 0.70 0.70 0.70 0.70 0.70 0.88 0.88 0.88 0.88 0.88 0.88 0.88 0.88 0.88 0.88 0.88 0.88 0.88 单位：分／千瓦时（含税） 可再生能源 城市建设附 重大水利工程 水库移民后期 合计 电价附加 加费 建设基金 扶持基金 23.00 32.00 71.42 71.10 68.92 66.42 92.78 90.28 89.87 87.78 83.08 101.78 99.28 98.83 96.78 38.61 64.61
（一）基本电价 最大需量（元／KW.月） 1-10千伏 （二）电度电价 20千伏 35-110千伏 220千伏及以上 不满1千伏 1-10千伏 二、非工业、普通 20千伏 工业电度电价 35千伏及以上 广州、佛山市地铁电价 不满1千伏 三、商业电度电价 1-10千伏 20千伏
35千伏及以上 四、稻田排灌、脱粒电度电价 五、农业生产电度电价
备注：1、本价目表执行范围为广州、珠海、佛山、中山、东莞五市城乡地区。 2、居民生活用电价格标准按省物价局《关于公布居民阶梯电价和峰谷电价价目表的通知》（粤价〔2012〕182号）的规定执行。
2013年广州市地区第三季度信息价(全)
m 块 10m 支 支 筒 m
2 2
15.00 3.50 10.50 5.20 33.97
小 青 笏 #1胶胶合板
—6—
材料综合价格（3）
材料名称 灰砂砖 烧结粘土空心砖 烧结粘土空心砖 膨胀珍珠岩隔热砌块 煤渣轻质隔热砌块 普通混凝土空心砌块 普通混凝土空心砌块 普通混凝土空心砌块 普通混凝土空心砌块 普通混凝土实心砌块 蒸压加气混凝土砌块 蒸压加气混凝土砌块 生石灰 中 细 碎 碎 碎 碎 碎 毛 石 粘 砂 砂 石 石 石 石 石 石 屑 土 钻孔桩用 综合 J422 Φ 2.5--4 细度模数 3.0—2.3 细度模数 2.2—1.6 5--10 10--20(10--30) 20--40 30--50 50--80 综 合 航务、水工工程用中砂 细度模数 3.0—2.3 航务、水工工程用细砂 细度模数 2.2—1.6 规格（mm） 240×115×53 水平孔各种规格 垂直孔各种规格及配套砖 300×300×65 300×300×65 390×190×190 390×140×190 390×115×190 390×90×190 各种规格 B06 A3.5 合格品 B07 A5.0 合格品 有脚 有脚 单位 千块 m
附表：
2013年第三季度广州地区建设工程常用材料综合价格
材料综合价格（1）
材料名称 圆 钢 圆 钢 圆 钢 圆 钢 螺纹钢(II级钢) 螺纹钢(II级钢) 螺纹钢(II级钢) 螺纹钢(II级钢) 螺纹钢(III级钢) 螺纹钢(III级钢) 螺纹钢(III级钢) 螺纹钢(III级钢) 低松弛钢绞线 无粘结钢绞线 方 钢 方 钢 扁 钢 等边角钢 等边角钢 等边角钢 等边角钢 不等边角钢 工字钢 工字钢 工字钢 工字钢 工字钢 规格（mm） Φ 10内 HPB235 Φ 10外 HPB235 Φ 12--25 HPB235 Φ 25外 HPB235 Φ 10内 HRB335 Φ 10外 HRB335 Φ 12--25 HRB335 Φ 25外 HRB335 Φ 10内 HRB400 Φ 10外 HRB400 Φ 12--25 HRB400 Φ 25外 HRB400 Φ 15.24 1860Mpa Φ 15.24 1860Mpa □12--14 □16--18 10--100×3--8 20--28×3--5 30--36×3--5 40--70×3--5 75--200×4--20 边长﹤100 #10--11 #12--16 #18--24 #25--36 #40--65 HPB300 HPB300 HPB300 单位 t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t 综合价格（元） 3919.52 3950.10 3966.49 3939.34 4089.00 3893.00 3890.35 3977.39 4141.43 3987.97 3971.75 4015.64 5360.10 6369.90 3952.50 3983.10 3972.90 3972.90 3972.90 4003.50 4166.70 4146.30 4136.10 4146.30 4238.10 4289.10 4452.30 材料名称 H型钢 H型钢 H型钢 槽 钢 槽 钢 槽 钢 槽 钢 槽 钢 槽 钢 热轧薄钢板 热轧薄钢板 热轧薄钢板 热轧薄钢板 热轧薄钢板 热轧厚钢板 热轧厚钢板 热轧厚钢板 热轧厚钢板 热轧厚钢板 热轧厚钢板 热轧厚钢板 热轧厚钢板 热轧厚钢板 热轧厚钢板 冷轧薄钢板 冷轧薄钢板 冷轧薄钢板 规格（mm） 高度（H）﹤300 高度（H）300--500 高度（H）﹥500 #5--6.5 #8--11 #12--16 #18--24 #25--30 #32--40 1.0--1.5 1.6--1.8 2.0--2.5 2.8--3.2 3.5--4.0 4.5--7 Q235 8--10 Q235 11--15 Q235 16--20 Q235 21--30 Q235 4.5--7 Q345 8--10 Q345 11--15 Q345 16--20 Q345 21--30 Q345 0.5--0.65 0.7--0.9 1.0--1.5 单位 t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t 综合价格（元） 4156.50 4329.90 4574.70 3993.30 4023.90 4054.50 4146.30 4329.90 4411.50 4513.50 4370.70 4299.30 4258.50 4166.70 4442.10 4431.90 4146.30 4054.50 4146.30 4503.30 4493.10 4238.10 4187.10 4278.90 5166.30 4992.90 4819.50
2013年广东省地区生产总值（GDP）统计数据
2013年广东省地区生产总值（GDP）统计数据广东省统计局日前发布：经国家统计局初步核定，2013年广东GDP同比增长8.5%，经济总量、进出口双双破万亿美元。
如果把广东作为一个经济体参与排位，GDP总量排在世界各国第16位。
两个“首破”据发布，2013年广东实现地区生产总值62163.97亿元。
按6.1928的年均汇率计算，全年广东地区生产总值达10038亿美元，突破1万亿美元大关；按可比价格计算，同比增长8.5%。
全年累计完成进出口10915.7亿美元，同比增长10.9%，增速高于全国3.3个百分点。
2013年全年，广东城镇居民人均可支配收入33090元，扣除价格因素实际增长6.9%。
农村居民人均纯收入11669元，实际增长7.8%。
三个“稳定”广东省统计局局长幸晓维解读认为，2013年广东经济发展呈现企稳回升、稳中有进、稳中提质的良好态势，最突出特点是发展的稳定性大大增强，全年经济运行非常平稳。
一是主要经济指标的表现非常平稳，波动小。
2013年，广东GDP各季度累计增速均为8.5%，显示了稳健的运行特点。
二是物价总水平稳定。
2013年广东居民消费价格指数总体稳定在2.0%-2.5%之间，缓慢上升，变化也不大。
三是就业形势保持稳定。
2013年全省城镇新增就业164.5万人，超额完成全年工作任务。
2013年末，广东全省登记失业率2.43%，比上年末下降0.05个百分点。
“追龙”进度加快2013年，广东GDP总量和进出口总额双双超过1万亿美元，引人瞩目。
幸晓维表示，这表明广东经济实力进一步得到增强，成为全国首个总量超过万亿美元的经济体，广东经济总量在全国仍排第一。
从国际看，如果把广东作为一个经济体参与排位，则广东目前GDP总量排在世界各国第16位。
同时，广东经济总量与韩国的差距继续缩小，“追龙”进度加快。
广东GDP在1998年超越新加坡，在2003年赶超香港，于2007年赶超台湾。
2013年，广东GDP与韩国的差距预计缩小到2000亿美元以内。
2013年广州各区市GDP和人均GDP排名
2013年广州各区市GDP和人均GDP排名013年，广州市GDP达15420.14亿，人均GDP为120515.98元。
从各区市来看，天河区、越秀区和萝岗区GDP领先，从化市GDP最低；从人均GDP来看，萝岗区人均GDP为81755.14美元，高居第一。
越秀区和天河区分列第二、第三位，人均GDP分别为33271.66美元和31355.72美元，从化市人均GDP最低，为7731.88美元。
广州市所有区市人均GDP 均高于全国平均水平。
（南沙区数据包含新划入的大岗、榄核、东涌三镇，2014年2月广州市行政区划调整，黄埔区和萝岗区合并为黄埔区，从化和增城均撤市设区。
）GDP排名城市2012年GDP（亿元）2013年GDP（亿元）2012年常住人口（万）人均GDP（元）人均GDP（美元）人均GDP排名1 天河区2394.81 2781.61 143.24 194192.26 31355.72 32 越秀区2121.48 2384.71 115.73 206058.07 33271.66 23 萝岗区1869.24 1892.14 37.37 506325.93 81755.14 14 番禺区1369.42 1353.23 132.09 102447.57 16541.94 65 白云区1191.73 1329.35 222.27 59807.89 9657.03 116 海珠区1002.38 1142.75 155.87 73314.30 11837.87 107 南沙区605.98 908.03 62.33 145681.05 23522.74 58 花都区803.51 902.14 94.51 95454.45 15412.78 89 荔湾区745.65 871.49 89.82 97026.27 15666.58 710 增城市850.08 866.51 103.67 83583.49 13496.01 911 黄埔区640.44 704.03 45.79 153751.91 24825.92 412 从化市256.32 284.15 59.34 47885.07 7731.88 12广州全市13851.04 15420.14 1279.51 120515.98 19459.40。
2013年广州十一黄金月楼市报告
豪宅市场表现与平常无异，十一假期成交多在个位数
外围众多项目举办大型活动，有效吸睛 较多是收筹项目，借十一档期带动人气
全市新推项目整体表现好 热销楼盘多数主力户型都在120㎡以下
黄金月共有65个项目推新货，其中28个项目开盘销售率超过7成。新塘、南沙表现突出 热销项目中22个产品供应主力都是120㎡以下产品
2000 1500 1000 500 0 1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 十一
番禺黄金月前大量大户型存量积 压，小户型紧缺 十一新增小户型货量多，对接市 场需求
番禺供应货量户型结构变化
100% 90% 80% 70% 60% 50% 40% 30% 20% 10% 0% 9月初存量 十一新增
南沙 番禺 天河 花都 番禺
南沙中心 市桥 天河北 狮岭 华南
中惠璧珑 13，15、16栋双 湾 数层及部分单数层 可逸江畔 花园 峻林 御华园 长隆珑翠 22、23、25栋 B3B4栋 一期5栋 首期1、5、6、7、 8、10、11栋
200 137 263 150 385
—— —— 300-467㎡ 180-187㎡ 250㎡
海珠：3-3.5万
翠屏瀚宇贵都 3.3万 富基广场 2.7-3.3万 东华星域 3.1万 合生紫龙府 3.5-4万 罗马家园 3.3万 保利天悦 4.5万
热点个案：富力天禧花园
项目地址 项目规模 开发商 项目规划 物业管理 开盘时间 新推楼栋 新货货量
天河区车陂北街 占地：5万㎡；总建：15.6万㎡ 富力地产 规划有项目由4栋高层组成，部 分临街面有两层商铺，配套一 所幼儿园 天力物业2.8元/月.㎡ A2栋 2013年9月28日 A1、A2栋 244套 A1栋
2013年广州房地产市场分析
开篇导言2013 年新一届政府上台之后，在经济建设领域简政放权，更加市场化的取向更加明显，而房地产调控长效机制日益清晰，预期基本保持稳定，限购和限贷保持不变，房地产税推进谨慎，上市房企再融资放开，区域调控差别化。
年初开始，央行的货币政策偏松，外汇占款的增长和信贷的大量投放提供了充足的流动性，多家银行的贷款政策偏松，除个别银行的贷款政策有所收紧外，多数银行都存在优惠政策，首套房贷款利率85折成为普遍现象。
此外，个别城市出现了针对房地产市场做出适当的微调，在这种局面下，需求不断释放，行业延续2012 年来的复苏，呈现跨年热销的局面，但成交量的攀升推动热点城市房价过快上涨的势头特别明显。
为稳定市场预期，中央在2 月底出台了“新国五条”。
政策的出台一度让市场风声鹤唳，预期一度陷入混乱，世联一季度世联购房者信心指数也因政策的出台而小幅下降，但最终政策落地性不强，需求整体没有受到多大的影响，即使在6 月份爆发“钱荒”事件，市场仍能维持高度景气。
在下半年，央行货币政策定调中性偏紧，同时也受到国外经济一些因素的影响，银行间拆放利率中枢逐步上移，全社会融资总量增速下移。
在流动性逐步收紧的影响下，叠加去年同期高成交基数因素，下半年起商品房成交增速开始下移，但依然处于让人满意的高位，自然也会带动价格的攀升。
在资产价格逐步上移压力下，8 月起部分银行由于信贷额度受限，开始取消首套房贷利率优惠，甚至套房贷利率较基准上浮10%-20%，但需求仍旧旺盛，商品房成交量始终维持在高位，房价上涨趋势不改进入11月，市场资金面偏紧，银行信贷额度大幅收紧，贷款利率持续上浮使得需求有所衰弱，叠加一二线热点成交城市纷纷出台政策抑制需求，导致观望情绪开始加重，虽然楼盘上门量仍维持高位，但成交率开始有所下行。
最后，随着新的一年到来广州世联地产认为：2014年房地产行业应以更积极的、更务实的态度在房地产行业前行中理解国家的调控政策，在行业变革中找到发展的方法。
广州市房地产市场报告-2013年1月
广州房地产市场报告2013年1月市场概述♦土地市场:本月公告土地21幅，公告土地面积142万平方米，环比-18%，同比-30%。
其中经营性（商、住、办、综合）用地7幅，面积109万平方米，非经营性用地（工业、配套、其他）用地16幅，面积113万平方米。
本月土地成交13幅，成交占地面积155万平方米，环比-42%，同比2,999%。
其中经营性（商、住、办、综合）用地7幅，面积30万平方米，非经营性用地（工业、配套、其他）用地6幅，面积125万平方米。
土地成交楼板价304元/平方米，环比-71%，同比-85%。
♦商品房市场:本月商品房供求比为0.59，其中供应面积88万平方米，环比-57%，同比140%；成交面积150万平方米，环比-9%，同比210%。
成交均价15,016元/平方米，环比2%，同比4%。
♦商品住宅市场:本月商品住宅新开盘10个。
商品住宅供求比为0.61，其中供应面积83万平方米，环比-56%，同比141%，成交面积137万平方米，环比-5%，同比245%。
成交均价14,143元/平方米，环比6%，同比11%。
1 土地市场1.1 公告土地月度供应量♦公告土地当月供应区域分布幅数：(幅)♦公告土地当月成交区域分布幅数：(幅)2 商品房市场2.1 商品房月度供求比2.2 商品房月度供应量供应面积：(平方米) 供应套数：(套)供应面积：(平方米) 供应套数：(套)2.5 商品房当月供应物业属性分布2.8 商品房当月成交区域分布2.9 商品房当月成交物业属性分布成交面积：(平方米) 成交套数：(套) 成交均价：(元/平方米) 成交金额：(元)2.10 商品房当月成交环线分布3 商品住宅市场3.1 商品住宅月度供求比3.2 商品住宅月度供应量供应面积：(平方米) 供应套数：(套)供应面积：(平方米) 供应套数：(套)3.5 商品住宅当月供应结构♦商品住宅当月供应面积结构供应面积：(平方米)♦商品住宅当月供应户型结构供应面积：(平方米)3.10 商品住宅当月成交结构♦商品住宅当月成交面积结构成交面积：(平方米)♦商品住宅当月成交户型结构成交面积：(平方米)4.1 办公月度供求比5.1 商业月度供求比6 附表6.1 当月土地楼板价排行榜价：(万元) 溢价率：(%)6.2 当月土地溢价率排行榜价：(万元) 溢价率：(%)6.3 当月新盘总建面积：(平方米)成交面积：(平方米) 成交均价：(元/平方米) 成交金额：(元)。
广州市房地产成交明细情况2013.1—2014.3
荔
荔湾区 成交面积环比 成交套数 44.87 -58.29 -88.43 74.66 362.94 2267.61 -97.66 -31.39 1454.75 -84.67 -22.33 70.26 1017.11 -53.12 -89.58 成交面积环比 -29.31 -55.82 121.29 -22.08 -11.19 46.81 35.98 -59.65 -24.76 41.58 -6.12 190.67 -20.05 -65.39 58.87 成交面积环比 -8.74 27 8 2 4 12 778 9 12 79 28 31 53 793 373 26 成交套数 639 372 572 453 579 1204 931 543 634 528 350 1412 1915 676 494 成交套数 14566 -
11736844300 23558486000 12382494700 14218091500 14412383200 15070540000 12083620000 15046827000 17656900000 14748740000 19367661600 14984281100 9238260000 14819152900 成交金额 1386451000 588048000 1374135000 612376000 859202000 1354806000 683316000 858937000 1011612000 804235000 661079000 579847000 586272000 491854000 947540000
-70.37 -75 100 200 6383.33 -98.84 33.33 558.33 -64.56 10.71 70.97 1396.23 -52.96 -93.03 成交套数环比 -43.25 -41.78 53.76 -20.8 27.81 107.94 -22.67 -41.68 16.76 -16.72 -33.71 303.43 35.62 -64.7 -26.92 成交套数环比 -17.88
广州市2013年国民经济和社会发展统计公报（广东）
广州市2013年国民经济和社会发展统计公报（广东）2013年，全市人民在市委、市政府的正确领导下，认真贯彻落实党的十八大和十八届三中全会精神，紧紧围绕市委、市政府“全面推进新型城市化发展、加快发展促转型”的工作主题，真抓实干，力促经济发展既快又好，努力打造广州经济升级版。
全年经济总体平稳增长，结构调整呈现积极变化，经济运行的质量效益进一步提升，各项社会事业取得新进步。
一、综合2013年，广州市实现地区生产总值（GDP）15420.14亿元，按可比价格计算，比上年（下同）增长11.6%。
其中，第一产业增加值228.87亿元，增长2.7 %；第二产业增加值5227.38亿元，增长9.2%；第三产业增加值9963.89亿元，增长13.3%。
第一、二、三次产业增加值的比例为1.48∶33.90∶64.62。
三次产业对经济增长的贡献率分别为0.4%、29.0%和70.6%。
全年城市居民消费价格总水平上升2.6%，其中，消费品价格上升2.1%，服务项目价格上升3.7%。
工业生产者出厂价格下降2.0 %，其中,能源类持平，高技术类下降2.2%；轻工业下降1.3 %，重工业下降2.4%；生产资料下降1.8%，生活资料下降2.2%。
工业生产者购进价格下降1.8%，其中,燃料、动力类下降3.3%，黑色金属材料类下降3.7%，有色金属材料及电线类下降4.1%，化工原料类下降1.3%。
固定资产投资价格上涨0.6%。
表1： 2013年广州市城市居民消费价格指数单位：%全年城镇新增就业27.75万人，就业困难人员实现再就业11.82万人。
全市城镇登记失业人员30.50万人，比上年增加2.21万人；城镇登记失业率为2.15%，同比下降0.26个百分点。
全年安置城镇登记失业人员22.09万人。
城镇登记失业人员就业率达72.43%。
年末，全市经人力资源社会保障部门批准的人力资源服务机构共925家（包括人才中介机构、职业介绍机构），组织农村劳动力培训6.26万人，农村劳动力转移就业人数6.90万人。
2013年各地房价
排名城市名称平均房价环比上月同比上年1 北京房价34,977元/m2-0.92% 39%2 上海房价25,849元/m2-2.08% 10.94%3 温州房价22,480元/m2 0.57% -1.85%4 深圳房价21,180元/m2-3.88% 11.84%5 三亚房价20,963元/m2 -1.86% 9.24%6 厦门房价20,121元/m2 1.08% 42.00%7 杭州房价19,016元/m2 -2.47% 4.58%8 广州房价16,552元/m2-2.67% 10.43%9 南京房价16,426元/m2 2.51% 17.08%10 宁波房价14,597元/m2 2.49% 4.45%11 天津房价13,723元/m2-0.44% 5.72%12 青岛房价13,115元/m2 2.81% 15.03%13 福州房价13,008元/m2 1.67% 18.76%14 金华房价12,040元/m2 3.53% 7.46%15 珠海房价11,528元/m20.33% 13.08%16 台州房价11,191元/m2-2.53% 4.34%17 绍兴房价10,978元/m2 1.91% 8.52%18 大连房价10,966元/m2-5.04% 0.91%19 苏州房价9,853元/m2 -0.96% 2.05%20 成都房价9,091元/m2 0.23% 4.53%21 南昌房价9,035元/m2 1.21%11.20%22 昆明房价9,002元/m2 0.41%- 0.30%23 济南房价8,898元/m2 0.43% 7.61%24 湖州房价8,433元/m2 0.48% 1.08%25 武汉房价8,421元/m2 0.24% 6.78%26 南通房价8,362元/m2 1.10% 2.19%27 佛山房价8,321元/m2 3.00% 11.63%28 郑州房价8,270元/m2-0.21% 13.12%29 兰州房价8,224元/m2-0.24% 10.70%30 无锡房价7,924元/m2 0.24% 2.63%31 沈阳房价7,872元/m2 0.57% 3.40%32 泉州房价7,857元/m2 -0.78% 3.89%33 嘉兴房价7,777元/m2 8.63% 6.29%34 东莞房价7,691元/m20.67% 17.40%35 扬州房价7,639元/m2 0.14% 6.50%36 太原房价7,607元/m20.21% 12.07%37 常州房价7,592元/m2 0.26% 1.66%38 秦皇岛房价7,440元/ m2-0.37% 2.61%39 烟台房价7,440元/m2 -0.85% 8.92%40 石家庄房价7,437元/m20.65% 8.87%41 哈尔滨房价7,394元/m20.12% 2.30%42 西安房价7,391元/m2 0.5%- 0.94%43 重庆房价7,366元/m2 1.04% 6.09%44 海口房价7,327元/m2 0.56% 3.47%45 南宁房价7,130元/m2 -1.22% 1.31%46 汕头房价7,053元/m2 1.94% 18.02%47 泰州房价7,019元/m2 2.23% 8.45%48 合肥房价6,882元/m2 1.28% 9.53%49 徐州房价6,852元/m2 2.93% 0.32%50 乌鲁木齐房价6,831元/m2-1.19% 10.21%51 廊坊房价6,825元/m2 0.87% 6.18%52 镇江房价6,764元/m2 0.04% 5.00%53 长春房价6,746元/m2 1.26% 7.61%54 呼和浩特房价6,602元/m2-0.6% 3.37%55 唐山房价6,584元/m2 -3.01% 0.00%56 长沙房价6,513元/m2-0.58% -1.57%57 芜湖房价6,407元/m2 4.78% 1.30%58 盐城房价6,369元/m2 1.32% 20.92%59 日照房价6,366元/m2 -0.03% 5.78%60 柳州房价6,288元/m2 2.90% 14.24%61 桂林房价6,246元/m2 2.41% 9.75%62 赣州房价6,151元/m2 0.82% 9.37%63 东营房价6,130元/m2 -1.53% 9.84%64 宜昌房价6,118元/m20.49% 10.67%65 泰安房价6,049元/m2 0.40% 4.87%66 包头房价5,934元/m2 1.40% 11.04%67 淄博房价5,917元/m20.14% 13.50%68 中山房价5,898元/m2 5.81% 6.73%69 蚌埠房价5,887元/m2 6.92% 8.66%70 铜陵房价5,866元/m2 -0.39% 2.64%71 惠州房价5,816元/m20.31% 11.12%72 湛江房价5,783元/m2 0.70% 6.56%73 贵阳房价5,770元/m2 0.58% -0.36%74 济宁房价5,763元/m2 6.27% 8.02%75 马鞍山房价5,696元/m2-2.50 % 0.12%76 德州房价5,634元/m2 1.9% 18.99%77 江门房价5,596元/m2-0.36%18.26%78 银川房价5,555元/m2 0.65% 3.85%79 西宁房价5,544元/m20.86% 10.66%80 襄阳房价5,530元/m2 1.15% 10.18%81 安庆房价5,458元/m2 0.26% 2.38%82 吉林房价5,416元/m2 6.26% 11.65%83 九江房价5,409元/m2 1.24% 3.17%84 丹东房价5,406元/m2 0.60% 9.81%85 威海房价5,375元/m2 3.09% 9.14%86 锦州房价5,355元/m2 -0.30% 5.87%87 保定房价5,300元/m2 0.74% 3.43%88 泸州房价5,254元/m2 2.68% 12.24%89 宿迁房价5,088元/m2 2.19% 16.24%90 洛阳房价5,028元/m2 1.39% 8.57%91 绵阳房价4,780元/m2 0.70% 4.25%92 南充房价4,766元/m2 5.19% 8.39%93 北海房价4,736元/m2 2.11% 5.83%94 遵义房价4,694元/m2 2.74% 7.54%95 潍坊房价4,627元/m2 0.94% 4.19%。
中山信息价2013全年对比
5079001 5085001 5050001 5001001 5019001 5019005 5019006 5019007 5019008 5023001 5011002 5011001 5045008 6017001 6017002 6017003 6011003 6011004 6011005 6011006 6019001 6019002 6019003 6009005
2013年信息价
编码 材料名称 钢筋 HPB235 钢筋 HPB235 钢筋 HPB235 钢筋 HPB300 钢筋 HPB300 钢筋 HPB300 Ⅱ螺纹钢 Ⅱ螺纹钢 Ⅱ螺纹钢 Ⅱ螺纹钢 Ⅲ螺纹钢 Ⅲ螺纹钢 Ⅲ螺纹钢 Ⅲ螺纹钢 1005002 1011007 1011005 1009001 1010002 1008001 1014023 1014029 1014031 方钢 等边角钢 不等边角钢 工字钢 槽钢 扁钢 热轧钢板 热轧厚钢板 冷轧钢板 不锈钢板(304/2B) 不锈钢板(304/2B) 不锈钢板(304/2B) 不锈钢板(304/2B) 不锈钢板(304/2B) 不锈钢板(304/2B) 不锈钢板(304/2B) 不锈钢板(304/2B) 不锈钢板(304/2B) 不锈钢板(304/2B) 3001002 3001001 3001004 38010001 3009001 3010011 3010012 3010013 3010015 3010019 4001002 4001002 4001004 4001004 4002001 5077006 杉原木 松原木 松杂原木 松杂木枋板材 杉木门窗套料 胶合板 胶合板 胶合板 胶合板 1#胶胶合板 水泥 水泥 水泥 水泥 白水泥 页岩砖 灰砂砖 普通混凝土砖 240×115×53 240×115×53 型号规格 Φ 10内 Φ 12-25 Φ 25外 Φ 10内 Φ 12-25 Φ 25外 Φ 10内 Φ 12-14内 Φ 16-25内 Φ 25外 Φ 10内 Φ 12-14内 Φ 16-25内 Φ 25外 □12-14 综合 综合 18-24 综合价 50-70 综合价 30-50×3-5 综合价 1.6-1.9 6~7 1.0-1.5 0.4mm 0.5mm 0.6mm 0.7mm 0.8mm 0.9mm 1.0mm 1.2mm 1.5mm 2.0mm 综合 Φ 100-280 Φ 100-280 综合价 周转材 综合价 综合 1220×2440×3 1220×2440×4 1220×2440×5 1220×2440×9 防水18MM厚 32.5 32.5R 42.5 42.5R P.O32.5(R) 单位 t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t m3 m3 m3 m3 m3 ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ t t t t t 千块 千块 千块 ¥4,300.00 ¥4,275.00 ¥4,175.00 ¥4,200.00 ¥4,400.00 ¥4,378.00 ¥4,210.00 ¥4,240.00 ¥45.00 ¥4,400.00 ¥4,330.00 ¥4,280.00 ¥4,280.00 ¥4,080.00 ¥4,600.00 ¥19,600.00 ¥18,800.00 ¥18,800.00 ¥18,600.00 ¥18,500.00 ¥18,400.00 ¥18,400.00 ¥18,200.00 ¥18,000.00 ¥17,900.00 ¥1,060.00 ¥750.00 ¥740.00 ¥1,200.00 ¥1,700.00 ¥8.32 ¥10.40 ¥15.60 ¥20.80 ¥43.68 ¥430.00 ¥440.00 ¥460.00 ¥480.00 ¥700.00 ¥615.00 ¥270.00 ¥335.00 ¥4,400.00 ¥4,345.00 ¥4,240.00 ¥4,280.00 ¥4,500.00 ¥4,453.00 ¥4,290.00 ¥4,330.00 ¥4,110.00 ¥4,360.00 ¥4,300.00 ¥4,410.00 ¥4,330.00 ¥4,280.00 ¥4,300.00 ¥4,100.00 ¥4,620.00 ¥20,300.00 ¥19,400.00 ¥19,300.00 ¥19,100.00 ¥18,900.00 ¥18,800.00 ¥18,800.00 ¥18,600.00 ¥18,400.00 ¥18,300.00 ¥1,060.00 ¥750.00 ¥740.00 ¥1,200.00 ¥1,700.00 ¥8.32 ¥10.40 ¥15.60 ¥20.80 ¥43.68 ¥430.00 ¥440.00 ¥460.00 ¥480.00 ¥700.00 ¥615.00 ¥270.00 ¥335.00 ¥4,224.00 ¥4,171.00 ¥4,070.40 ¥4,108.80 ¥4,320.00 ¥4,274.88 ¥4,118.40 ¥4,156.80 ¥4,110.00 ¥4,316.40 ¥4,257.00 ¥4,365.90 ¥4,286.70 ¥4,280.00 ¥4,171.00 ¥4,000.00 ¥4,573.00 ¥19,800.00 ¥18,900.00 ¥18,800.00 ¥18,600.00 ¥18,400.00 ¥18,300.00 ¥18,100.00 ¥17,900.00 ¥17,800.00 ¥17,800.00 ¥1,060.00 ¥750.00 ¥740.00 ¥1,200.00 ¥1,700.00 ¥8.32 ¥10.40 ¥15.60 ¥20.80 ¥43.68 ¥425.00 ¥435.00 ¥455.00 ¥475.00 ¥693.00 ¥615.00 ¥270.00 ¥335.00 1月 ¥4,050.00 ¥4,015.00 ¥3,965.00 2月 ¥4,110.00 ¥4,080.00 ¥4,050.00 3月 ¥4,027.00 ¥3,988.00 ¥3,972.00
2013年广东省广州市经济运行情况综述
2013年广东省广州市经济运行情况综述2013年是广州市经济发展非常不平凡的一年。
面对复杂严峻的国内外经济环境，广州市委、市政府认真贯彻落实党的十八大和十八届三中全会精神，凝心聚力，攻坚克难，以推进新型城市化发展为引领，按照“12338”的决策部署，举全市之力稳增长、促转型、惠民生、增后劲，努力化解国内外经济下行压力，全市经济发展呈现稳中有进、结构优化、质量效益双提升的良好势头，透视数据使我们更进一步坚定走新型城市化发展道路的信心。
一、经济运行稳中有进，转型提质成效明显受国内外经济环境变化的影响，2013年广州市经济增长面临较大下行压力，面对一系列挑战，全市上下在复杂环境中攻坚克难，推动全市经济稳中有进。
2013年，全市实现地区生产总值（GDP）15420.14亿元，比上年增长11.6%，增速较上年提高1.1个百分点。
其中第一、二、三次产业分别完成增加值228.87亿元、5227.38亿元和9963.89亿元，分别增长2.7%、9.2%和13.3%。
从全年运行走势看，各季累计GDP增速均保持在11.5%以上的较好水平，经济增长总体平稳，为转型发展赢得更多空间，经济增长的质量、效益和水平不断提高，具体表现为“三稳四提升”：“三稳”：一是增速稳。
从2013年一季度以来各月累计增速看，全市规模以上工业总产值增速保持在11%～12%的水平，固定资产投资增速保持在18%以上的较快水平，社会消费品零售总额增速保持在15%以上的较高水平，主要经济指标增势稳定，奠定了总体经济平稳增长的基础。
二是物价稳。
2013年，全市居民消费价格整体走势平稳，各月累计涨幅均在全年3.5%的调控目标以内，全年居民消费价格比上年上涨2.6%。
三是就业稳。
全市实施促进就业措施，全年新增就业人员27.75万人，城镇登记失业率为2.15%。
“四提升”：一是效益提升。
从宏观层面看，2013年全市地方公共财政预算收入保持了10%以上的增长速度；从微观层面看，规模以上工业企业利润增势持续转好，1-11月全市规模以上工业企业利润总额同比增长23.2%，连续八个月保持正增长，增速呈回升态势。
2013年前三季度广东商品房销售价格走势分析
2013年前三季度广东商品房销售价格走势分析发布日期：2013-11-06 阅读数：154内容摘要:本文分析了2013年前三季度广东商品房销售价格走势和快速上涨的原因,论述了房价快速上涨对经济和社会产生的不利影响,并提出相关政策建议。
关键词:商品房销售价格分析“国五条”政策实施后,潜在购房者放缓入市步伐,市场观望情绪浓厚,商品房销售面积和销售额增幅自年初高位逐月回落,显示了一定的政策效果。
但近期商品房销售价格快速上涨,处于高位运行态势,房租价格也稳步增长,土地市场火热,高溢价率地王频现,调控形势不容乐观,调控效果有待进一步巩固。
在尚未有新调控政策出台的情况下,市场各方处于调整僵持阶段,等待政策的进一步清晰和明朗。
一、基本情况(一)商品房销售面积逐月回落。
前三季度,广东商品房销售面积6613.96万平方米,同比增长30. 5%,增幅比上半年回落11.3个百分点;商品房销售额6143.45亿元,增长48.1%,增幅比上半年回落11.7个百分点(见图1)。
其中,商品住宅销售面积5960.47万平方米,增长29.4%,占商品房销售面积的90. 1%;商品住宅销售额5162.80亿元,增长44.7%。
9月当月商品房销售面积881.35万平方米,同比增长22.6%,环比增长18.4%。
图1 2013年前三季度广东商品房销售情况走势(二)商品房销售价格高位运行。
前三季度,根据商品房销售额除以销售面积计算的广东商品房平均销售价格9289元/平方米,达到本年和同期历史新高,每平方米比上半年和上年同期提高213元和1102元,同比增长13.5%(见图2),增幅比上年同期高11.5个百分点。
其中,商品住宅平均销售价格每平方米8662元,增长11.9%。
图2 2013年前三季度广东商品房平均销售价格走势按区域分,前三季度,珠三角地区销售均价每平方米10736元,同比增长13.4%;东翼和西翼销售均价每平方米5915元和4929元,分别增长30.8%和10.8%;山区销售均价每平方米4673元,增长6.8%。
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附表: 2013年第一季度广州地区建设工程常用材料综合价格
广州市建设工程造价管理站 二Ο 一二年四月七日
关于2013年第一季度广州市建设工程结算及有关问题的通知 穗建造价[2013]30号 各有关单位： 2013年第一季度与2012年第四季度相比，我市建设工程的材料价格涨跌互现,人工日工资和机械台 班价格总体有所上升。现将我市建设工程造价结算有关事项通知如下: 一、关于人工日工资价格问题 （一）2013年第一季度广州市建设工程各工种劳务日工资价格如下： 工种名称 劳务日工资 普工 135-215元 木工（模板工） 230-310元 钢筋工 250-330元 混凝土工 190-270元 架子工（脚手架工） 205-275元 砌筑工（砖瓦工） 205-285元 抹灰、镶贴工 235-315元 装饰木工 250-320元 油漆工 220-300元 电焊工 250-330元 金属制品安装工 210-290元 玻璃工 200-280元 防水工 190-270元 起重工 200-280元 抹灰工（一般抹灰） 235-315元 管工 195-275元 电工 225-305元 通风工 210-290元 机械工 185-265元 园艺绿化工 170-250元 （二）执行《广东省建筑与装饰工程综合定额（2010年）》、《广东省安装工程综合定额 （2010年）》、《广东省市政工程综合定额（2010年）》和《广东省园林绿化工程综合定额 （2010年）》和《广东省房屋建筑和市政修缮工程综合定额（2012）》的工程，2013年第一季度 综合工日、借工和时工的日工资价格按98元计算，停工和窝工的日工资价格按74元计算。 （三）执行《广州市房屋修缮工程预算定额（1998年）》的工程，2013年第一季度人工日工资价 格按54元计算。 （四）执行《广州地铁工程主要项目综合成本指导价（2001年）》的工程，2013年第一季度人工 日工资价格按74元计算。 二、关于材料价格问题 （一）2013年第一季度我市钢板、中砂、镀锌水管的价格有所上升，螺纹钢、水泥、干混砂浆、 湿拌砂浆的价格有所下降。主要材料价格按附表《2013年第一季度广州地区建设工程常用材料综 合价格》计算。 (二)《广州地区建设工程常用材料综合价格》是指符合国家产品标准或行业认可质量要求的材料 包运到我市施工现场的完税价格，不符合上述情况的材料不适合使用《广州地区建设工程常用材 料综合价格》。 三、关于机械台班价格问题 执行《广东省建筑与装饰工程综合定额（2010年）》、《广东省安装工程综合定额（2010年）》 、《广东省市政工程综合定额（2010年）》《广州市市政工程补充综合定额（2011年）》和《广 东省园林绿化工程综合定额（2010年）》和《广东省房屋建筑和市政修缮工程综合定额（2012） 》年）》计算(第 二类费用的人工单价按98元/工日换算，燃料动力按《2013年第一季度广州地区建设工程常用材料 综合价格》换算)。