非货币性资产投资评估.docx
以非货币性资产对外投资发生的资产评估增值
以非货币性资产对外投资发生的资产评估增值展开全文
第一种方法：企业选择按评估价值计提折旧，增值部分的折旧按递延税款处理。
1、将评估价值入帐时：
借：相关资产评估增值额
贷：资本公积
贷：递延税款（评估增值额×所得税税率）
2、计提折旧、使用或摊销，结转计入应纳税所得额时，其应交的所得税：
借：递延税款
贷：应交税金——应交所得税。
第二种方法：企业选择按评估价值计提折旧，增值部分的折旧在纳税申报时做纳税调整。
1、将评估价值入帐时：
借：相关资产评估增值额
贷：资本公积。
2、纳税时，调整每一纳税年度的应纳税所得额，调整期限最长不超过10年。
有条件的企业，也可以按照每一项目的实际增减值情况逐项调整。
简单的说：对整体资产改组，例如由有限责任公司该为股份有限公司，从法律角度来讲，原来的有限责任公司不存在了，新的股份有限公司成里了，新的公司要建新帐，当然要按评估重新建张了兼并是原企业不存在了，资产负债并入了兼并企业，兼并企业当然要按评估价值入帐了。
这两中情况只所以要条帐是因为，原企业不存在了
对于评估是否调帐，有两种情况要调的，1是兼并，2是整体资产改组。
注册税务师讲义如实说：有4种评估增值
1清产核姿中的评估增值。
不计入应纳税所得额
2.非货币性资产对外投资，交易发生时缴税，增值计入应税所得
额。
3.产权转让中净损益。
计入应税所得额。
4.股份制改造中资产评估增值，不计入所得额，但在计算应纳税所得额时，不得扣除因评估增值而多提的折旧和多摊销的成本，调整方法2种，据实逐年调整，综合调整。
非货币性资产投资评估的所得税处理2300字
非货币性资产投资评估的所得税处理2300字企业不论正常投资，还是改制而对外投资，如果是非货币性资产，都要对投出资产进行价值评估。
评估的结果一般与投资企业投出资产的账面价值不同。
对投出资产的净增值额或净减值额如何进行会计处理，涉及企业所得税的计算与缴纳，也影响企业财务报告有关会计信息的质量。
一、现行制度对非货币性资产投资评估增减值的会计处理(一)投出的会计处理当企业以非货币性资产进行投资而评估增值时，应对净增值额按所得税税率计算未来应缴所得税，记入“递延税款”账户贷方，将增值额扣除“递延税款”后的差额，作为“资本公积”。
[例1]A公司对外投资设备两台，原值对60万元，已提折旧15万元。
评估价值55万元。
所得税率33%。
应作如下会计分录：借：长期股权投资(或长期投资)550000累计折旧1500000贷：固定资产600000递延税款33000资本公司股权投资准备67000如果是投资评估减值，从谨慎原则考虑，则不对净减值额按所得税税率计算作“递延投资”借项，而是直接将净减值额作“营业外支出”。
[例2]仍以上例，假定上述两台设备投资评估价值为40万元，则应记：借：长期股权投资400000累计折旧15000营业外支出资产评估减值50000贷：固定资产600000如果投出的是存折、无形资产，则应贷记“原材料”、“库存商品”、“无形资产”等。
在投资实务中，按现行税法，企业还应计缴增值税等流转税，如例1，企业应按评估价值计算应缴增值税，作会计分录如下：借：长期股权投资93500贷：应交税金应交增值税(销项税额)93500(二)投出后再评估的会计处理如果企业长期投资日后再次评估增值时，若原投资评估资产评估是增值，应将再次评估净增值额按所得税税率计算确认为“递延税款”贷项，将净增值额与“递延税款”的差额，贷记“资本公积-股权投资准备”账户。
当企业长期股权投资再次评估为减值时，应将再次评估减值在原评估增值的范围内抵销，冲减“资本公积-股权投资准备”和“递延税款”，未抵销的减值记入“营业外支出-资产评估减值”账户。
非货币资产存货出资评估报告范文-概述说明以及解释
非货币资产存货出资评估报告范文-概述说明以及解释1.引言概述部分的内容可以介绍非货币资产存货出资评估的背景和意义。
可以参考以下内容:1.1 概述随着经济的发展和全球化的进程，企业的财务状况和资产结构变得越来越复杂。
在企业运营过程中，除了常规的货币资产外，还存在着大量的非货币资产，如无形资产、固定资产、投资性房地产等。
这些非货币资产的存货出资评估是企业决策和财务管理中至关重要的一环。
非货币资产存货出资评估是指对企业非货币资产进行评估，以确定其在资产负债表中的价值。
通过对非货币资产的评估，企业可以更好地理解和把握自身资产状况，为决策提供准确和可靠的信息。
同时，非货币资产存货出资评估也可以帮助企业优化资产配置、提高资金利用效率，从而提升企业的竞争力和盈利能力。
随着金融危机的发生和会计丑闻的频繁曝光，非货币资产存货出资评估的重要性得到了进一步的凸显。
准确评估非货币资产的价值，可以避免企业因资产估值错误而导致的风险和损失。
同时，非货币资产存货出资评估也是监管部门对企业财务报告进行审核和审计的重要依据之一。
然而，非货币资产存货出资评估面临着一些挑战和局限性。
由于非货币资产的特殊性和复杂性，评估方法和步骤相对较为复杂，需要专业的知识和技能。
此外，非货币资产的价值往往存在主观性和不确定性，评估结果可能存在一定的误差和风险。
在未来，随着企业的发展和经济的变化，非货币资产存货出资评估的重要性将进一步增强。
为了提高评估的准确性和可靠性，需要不断完善评估方法和技术，并加强监管和审计的力度。
同时，企业也应加强自身的内部控制和风险管理，以确保非货币资产的存货出资评估能够为企业决策和管理提供有力支持。
1.2 文章结构本文将按照以下结构进行阐述非货币资产存货出资评估报告的相关内容：1. 引言：本节将概述文章的主要内容、研究对象和研究方法，并介绍文章的目的和意义。
2. 正文：2.1 非货币资产的定义和分类：本节将详细介绍非货币资产的概念和其在经济活动中的重要性，同时对非货币资产进行分类，以便更好地理解非货币资产存货出资评估的相关内容。
非货币性资产管理总结
非货币性资产管理总结《篇一》非货币性资产管理总结非货币性资产是指除了货币资金以外的资产，包括实物资产、无形资产、投资性房地产等。
在当前经济环境下，非货币性资产的管理变得越来越重要。
本文将对我所从事的非货币性资产管理工作进行总结，分析工作中取得的成绩和存在的问题，并对今后的发展进行展望。
在过去的一年里，我负责公司非货币性资产的管理工作。
主要涉及到实物资产的采购、保管、处置以及无形资产的登记、使用和保护等方面。
在工作中，我严格按照公司制度和流程进行操作，确保资产的安全和有效利用。
1.实物资产的采购：根据公司需求，制定采购计划，选择合适的供应商，并进行谈判和合同签订。
同时，要注意合理配置资产，避免重复购买和浪费。
2.实物资产的保管：建立完善的资产台账，定期进行盘点和核对，确保资产的安全和完整。
对于易损易耗的资产，要制定相应的维护和保养计划。
3.实物资产的处置：对于不再使用的资产，要进行评估和审批，选择合适的处置方式，如出售、捐赠或报废等。
4.无形资产的登记：对公司的无形资产进行登记和分类，建立无形资产台账，确保无形资产的权属和使用情况清晰明了。
5.无形资产的使用和保护：对无形资产的使用进行规范，防止侵权和滥用。
同时，要定期对无形资产进行评估和续费。
取得成绩和做法：1.建立了一套完善的资产台账制度，定期进行盘点和核对，资产的准确率达到98%以上。
2.引入了资产管理系统，实现了资产的信息化管理，提高了工作效率和准确性。
3.对公司无形资产进行了全面的登记和梳理，明确了无形资产的权属和使用情况。
4.成功处置了一批不再使用的资产，实现了资产的优化配置和最大化利用。
经验教训及处理办法：1.经验教训：在资产采购过程中，由于对市场行情的了解不足，导致采购成本较高。
处理办法：加强对市场行情的调研和分析，与供应商进行充分的谈判，争取更优惠的价格。
2.经验教训：在资产保管过程中，由于疏于管理，部分资产出现了损坏和丢失。
处理办法：加强资产的日常管理，定期进行盘点和核对，确保资产的安全和完整。
非货币资金投资审计报告
非货币资金投资审计报告
一、非货币资产投资的概念
非货币资产投资是以非货币资产换取投资，属于非货币资产交换的一种。
对于非货币资产交换我们看下会计上的定义：
非货币性资产交换，是指交易双方主要以存货、固定资产、无形资产和长期股权投资等非货币性资产进行的交换。
该交换不涉及或只涉及少量的货币性资产（即补价）。
其中，货币性资产，是指企业持有的货币资金和将以固定或可确定的金额收取的资产，包括现金、银行存款、应收账款、应收票据以及准备持有至到期的债券投资等。
非货币性资产，是指货币性资产以外的资产。
若补价除整个资产交换金额小于25%，属于非货币性资产交换；若补价除整个资产交换金额大于等于25%，视为货币性资产交换。
整个资产交换金额即在整个非货币性资产交换中最大的公允价值。
二、增值税处理
企业以非货币性资产对外投资，在增值税处理上：
1、视同销售货物依据：《增值税暂行条例实施细则》第四条第六项。
2、销售服务、无形资产或者不动产依据：《营业税改征增值税试点实施办法》第十条、第十一条。
三、企业所得税处理
1、将非货币性资产用于投资视同销售货物、转让财产或者提供劳务
2、通过支付现金以外的方式取得的投资资产，以该资产的公允价值和支付的相关税费为成本。
3、企业对外投资期间，投资资产的成本在计算应纳税所得额时不得扣除。
资产评估报告书范文
资产评估报告书范文资产评估报告书范文一、引言资产评估报告书是对特定资产进行价值评估的重要文件，旨在提供准确的评估结果和有关资产情况的详细说明。
本报告书将对某一公司的固定资产进行评估，并综合考虑市场因素、经济状况以及相关法规，得出合理的评估结论。
本篇报告共包括五个部分：引言、资产背景、评估方法、评估结果和结论。
二、资产背景被评估的公司拥有大量的固定资产，主要包括生产设备、厂房、土地和办公设施等。
截至报告书编写日期，这些资产在公司的账面价值为XXX万元。
三、评估方法为了确定资产的准确价值，本次评估采用了市场比较法、收益法和成本法三种主要评估方法。
具体的操作流程如下：1. 市场比较法根据市场比较法，我们对类似资产在市场上的交易价格进行研究，以此作为评估目标资产的参考依据。
通过对市场数据的搜集和分析，我们筛选出最具可比性的交易案例，并进行比较和调整，得出合理的市场价值。
2. 收益法收益法主要考虑的是资产未来的现金流量产生能力。
我们基于公司的财务报表数据和相关经济指标，结合行业数据和市场预测，通过现金流量贴现、盈利能力和成长潜力等因素，对资产的未来收益进行估算，然后折现得出资产现值。
3. 成本法成本法是基于资产的成本和价值之间的关系进行评估的一种方法。
我们通过研究资产的建设成本、维护成本以及折旧等因素，结合行业的发展趋势和资产的使用寿命等因素，确定资产目前的重建成本和市场价值。
四、评估结果根据市场比较法、收益法和成本法三个评估方法的综合结果，得出如下评估结果：1. 市场价值：XXX万元市场比较法得出的资产市场价值为XXX万元，该结果是基于市场的供需关系和交易数据分析得出的，具有较高的可信度。
2. 收益价值：XXX万元收益法得出的资产收益价值为XXX万元，该结果是基于资产未来现金流量的估算和折现计算得出的，是对资产未来价值的一种合理预测。
3. 成本价值：XXX万元成本法得出的资产成本价值为XXX万元，该结果是基于资产建设成本和重建成本等因素进行的综合计算，反映了资产的实际价值。
企业非货币资产出资中的评估价问题
企业非货币资产出资中的评估价问题最近在学习徐贺老师编写的《资本交易税收实务：核心政策与典型案例解析（2019年版）》。
徐贺老师2019年“双喜”临门：娶了新媳妇、出版了新书、果然是意气风发。
在这本书的第9页，他专门研究了企业非货币资产出资入股时的评估价问题。
按照《财政部国家税务总局关于非货币性资产投资企业所得税政策问题的通知》（财税〔2014〕116号）第二条第一款规定：企业以非货币性资产对外投资，应对非货币性资产进行评估并按评估后的公允价值扣除计税基础后的余额，计算确认非货币性资产转让所得。
实务操作中，企业采用非货币资产出资还要符合公司法的规定，公司法第二十七条明确，股东可以用货币出资，也可以用实物、知识产权、土地使用权等可以用货币估价并可以依法转让的非货币财产作价出资；但是，法律、行政法规规定不得作为出资的财产除外。
对作为出资的非货币财产应当评估作价，核实财产，不得高估或者低估作价。
法律、行政法规对评估作价有规定的，从其规定。
假设凯特公司以持有非货币资产作价5000万元对河马公司进行增资，这部分非货币资产的计税成本是2000万元。
这里的投资作价5000万元是以资产的评估价为基础的。
我们假设该资产的评估价值是5200万元，但是当事人协商确认后没有按资产评估报告中的5200万元作价，而是一致确认按照5000万元作价。
这个时候就会存在一个有争议的问题，在确认非货币性资产转让所得的时候到底是5000-2000=3000万，还是5200-2000=3200万元呢？我们理解：第一、公司法并未强制要求按照公允价值作为出资确认的价值，公司法只是强调不能认为高评或者低评资产价值。
非货币资产的评估价是5200万元，但当事人协商作价可以高于评估价，也可以低于评估价，当然也可以等于评估价。
第二、财税【2014】116号文要求按照评估价值扣除计税基础后的余额计算非货币性资产转让所得，这里的评估价值实际是一个成交价格的概念，真正的成交价格还是当事人确认的投资入股的评估价格。
非货币性资产的会计处理与评估
非货币性资产的会计处理与评估一、引言非货币性资产是指企业在日常经营活动中所拥有的，不能转换成现金或者直接产生经济利益的资产。
对于这类资产的会计处理和评估，是企业财务报表编制的重要环节之一。
本文将就非货币性资产的会计处理和评估进行探讨。
二、非货币性资产的分类非货币性资产可以分为有形资产和无形资产两大类。
1. 有形资产有形资产是指那些具有实物形态的、可以触摸和计量的资产，例如土地、房屋、机器设备等。
这类资产在会计处理中可以通过购置成本法或者再评估法进行计量。
购置成本法是指按照购置成本加上后续累计折旧减值进行评估。
而再评估法则是按照当前市场价值或者持续经营能力来进行评估。
2. 无形资产无形资产是指那些没有实物形态的、无法触摸和计量的资产，例如专利权、商标权、软件等。
这类资产的计量较为复杂，通常有购置成本法、再评估法和摊销法。
购置成本法是按照购置成本加上后续累计摊销减值进行评估。
再评估法是按照当前市场价值或者持续经营能力进行评估。
摊销法则是将无形资产在合理的期限内进行摊销。
三、非货币性资产的会计处理对于非货币性资产的会计处理，主要包括初始识别、后续计量和减值测试三个方面。
1. 初始识别非货币性资产在购得或者形成时需要进行识别，即将此类资产纳入企业财务报表。
在初始识别时，需要确认该资产的成本，并向相关方出具合法的凭证。
2. 后续计量后续计量是指非货币性资产在初始识别后，按照一定的原则和方法对其价值进行计量。
常用的计量方法有购置成本法、再评估法和摊销法，根据资产的特性和业务情况选择合适的计量方法。
3. 减值测试减值测试是指对非货币性资产进行定期或者不定期的减值测试，以确保资产的账面价值不超过其可收回价值。
如果资产的可收回金额低于其账面价值，则需要计提减值准备，以反映其价值下降的情况。
四、非货币性资产的评估对于非货币性资产的评估，包括评估对象、评估方法和评估报告等方面。
1. 评估对象评估对象是指需要进行评估的非货币性资产。
非货币资产存货出资评估报告范文
非货币资产存货出资评估报告范文全文共四篇示例，供读者参考第一篇示例：非货币资产存货出资评估报告一、项目背景在公司经营过程中，往往需要通过出资获取非货币资产存货，以支持公司的运营和发展。
为了确保出资的合理性和公平性，评估师需要进行非货币资产存货出资评估，为出资方提供准确的评估报告。
本文将对非货币资产存货出资评估报告进行详细分析。
二、评估目的本次评估的目的是为出资方提供有关非货币资产存货的真实价值，为其做出出资决策提供参考。
评估报告应包含对非货币资产存货的市场价值、潜在风险以及未来发展前景等方面的评估。
三、评估方法1. 资产评估：通过对非货币资产存货的基本情况和市场走势进行调研，综合采用市场比较法、收益法、成本法等多种评估方法，确定其价值范围。
2. 风险评估：分析非货币资产存货所面临的市场风险、政策风险、技术风险等，评估其风险程度，为出资方提供风险提示。
3. 市场前景评估：通过对行业发展趋势、市场竞争状况等进行研究，评估非货币资产存货未来发展前景，为出资方提供投资建议。
四、评估内容1. 资产基本情况：对非货币资产存货的品种、数量、质量、产地等进行描述，准确反映其实物情况。
2. 市场分析：分析非货币资产存货所处市场环境，包括市场供求情况、价格趋势、竞争格局等，为价值评估提供依据。
3. 资产估值：综合运用各种评估方法，对非货币资产存货进行估值，确定其价值范围，并进行价值验证。
五、结论本次非货币资产存货出资评估报告综合运用市场比较法、收益法和成本法等多种评估方法，对非货币资产存货的市场价值进行了全面评估。
基于对市场环境、风险情况和发展前景的分析，评估结果显示，非货币资产存货具有一定的市场价值和发展潜力，适合作为出资对象。
出资方可根据本评估报告的结论，做出相应的出资决策。
六、建议1. 出资方可根据本次评估报告的结论，结合自身需求和风险承受能力，谨慎选择合适的非货币资产存货进行出资。
2. 出资方在出资过程中，应充分了解非货币资产存货的市场情况和潜在风险，并根据评估报告提出的风险提示，采取相应的风险管理措施。
非货币入资验资报告模板
非货币入资验资报告1. 背景非货币入资验资是指企业在完成注册资本注入时，通过非货币形式（如实物、知识产权、土地使用权等）进行资本注入的一种方式。
该过程需要进行验资，以确保注入的资产的真实性、合法性和准确性。
本报告旨在对非货币入资验资的背景、分析、结果和建议进行详细阐述，为企业决策者提供全面的参考信息。
2. 分析2.1 非货币入资的优势非货币入资相比于现金入资具有以下优势：•多样化资本注入方式：非货币入资可以通过注入实物、知识产权等形式，使企业的资本结构更加多元化。
•资本成本优势：若企业拥有自身资源可以用于注入，相比于借款或发行股票等方式，非货币入资能够降低企业的融资成本。
•增加企业价值：通过注入具备潜在价值的资产，企业可以提升自身价值，增加市场竞争力。
2.2 非货币入资的挑战然而，非货币入资也存在一些挑战：•资产评估难度：与现金不同，非货币资产的评估可能会更加复杂和主观，需要进行专业的评估。
•法律法规限制：不同国家和地区对于非货币入资的监管规定不同，企业需要符合相应的法律法规要求。
•资产流转风险：非货币资产的流转可能面临一些风险，如转让合同的不确定性、知识产权的维权等。
3. 结果3.1 验资程序非货币入资验资的程序主要包括以下步骤：•资产评估：对注入的非货币资产进行评估，确定其价值。
•注册登记：完成资产评估后，将资产转移登记至企业名下。
•报告备案：将验资报告提交相关部门进行备案。
3.2 验资结果根据对非货币资产的评估和登记，我们得出以下验资结果：•非货币资产评估价值：根据专业评估机构的评估报告，注入的非货币资产的价值为X万元。
•注册登记情况：根据相关部门的登记记录，资产已成功转移登记至企业名下。
•报告备案情况：验资报告已按要求提交相关部门进行备案。
4. 建议基于对非货币入资验资的分析和结果，我们提出以下建议：•加强资产评估：在进行非货币入资前，应选择专业的评估机构对资产进行准确、客观的评估，以确保资产价值的准确性。
非货币性资产的会计处理与估计
非货币性资产的会计处理与估计一、引言在会计领域中，货币性资产是指具备货币属性的资产，如现金、银行存款等。
而非货币性资产则指除货币性资产以外的其他各类资产，例如固定资产、无形资产等。
非货币性资产的会计处理与估计因其特殊性而存在一定的挑战性。
本文将从以下几个方面探讨非货币性资产的会计处理与估计。
二、非货币性资产的确认与计量1. 固定资产的确认与计量固定资产是企业长期使用的、目的是为了生产商品、提供劳务、租赁或经营管理的有形资产。
固定资产的确认应满足以下条件：具备经济利益流入企业的可能性，成本可计量，与企业相关的控制权已确立。
计量方面，固定资产可以采用成本模型或重新评估模型进行计量。
2. 无形资产的确认与计量无形资产是指没有实物形态，但具有一定经济价值且可被企业掌控、使用的资产，例如专利、版权等。
无形资产的确认应满足以下条件：具备未来经济利益流入企业的可能性，成本可计量，与企业相关的控制权已确立。
计量方面，无形资产可以采用成本模型或重新评估模型进行计量。
三、非货币性资产的摊销与减值1. 固定资产的摊销与减值固定资产通常具有较长的使用寿命，需要根据其预计使用寿命进行摊销。
摊销期间可以采用直线法、加速摊销法等方法进行。
此外，当固定资产发生减值时，需要按照减值测试的要求进行减值测试，以确认是否需要计提固定资产减值准备。
2. 无形资产的摊销与减值无形资产通常具有有限的使用寿命，需要根据其预计使用寿命进行摊销。
摊销期间可以采用直线法、加速摊销法等方法进行。
同样，当无形资产发生减值时，需要按照减值测试的要求进行减值测试，以确认是否需要计提无形资产减值准备。
四、非货币性资产的估计与变动处理非货币性资产的估计与变动处理包括重要会计估计的确定和变动的会计处理。
重要会计估计是指对于非货币性资产的确认、计量或减值所需的主观判断和估算。
例如，在确认无形资产时，需要对未来经济利益流入的可能性进行估计。
变动的会计处理主要针对非货币性资产价值发生实质性变动的情况，如重大固定资产重估或无形资产价值发生变动等。
非货币性资产评估
非货币性资产评估在当今的经济世界中，非货币性资产评估变得越来越重要。
随着经济的发展和全球化进程的推进，人们对非货币性资产的价值和评估也越来越感兴趣。
本文将详细探讨非货币性资产评估的重要性、方法和挑战。
一、非货币性资产评估的重要性非货币性资产是指一切不能直接转化成现金的资产，如知识产权、商标、专利、版权、土地、建筑物、艺术品等。
这些资产在商业活动中扮演着重要的角色，对于公司的价值、财务状况和经营决策都有着直接的影响。
因此，评估非货币性资产的价值对企业和投资者来说至关重要。
首先，非货币性资产评估可以帮助企业确定其财务状况。
通过评估这些资产的价值，企业可以更准确地了解自己的资产负债状况，为投资决策提供依据。
其次，评估非货币性资产还可以帮助企业制定战略规划。
企业可以根据非货币性资产的价值，制定合理的发展策略，以实现最大化的利益。
此外，评估非货币性资产还为投资者提供了重要的参考信息，帮助他们做出明智的投资决策。
二、非货币性资产评估的方法非货币性资产评估是一项复杂的任务，需要使用一些专门的方法和工具来进行。
以下是一些常用的非货币性资产评估方法：1. 市场比较法：这是一种基于市场价格的评估方法，通过比较同类资产在市场上的交易价格来确定资产的价值。
2. 收益法：这种方法主要应用于收益性非货币性资产的评估，例如租赁物业。
通过估计资产未来的收益和费用，计算出资产的现值。
3. 成本法：这种方法基于资产的成本来评估其价值。
它考虑了资产的购买成本、维护成本和折旧等因素。
4. 统计分析法：这种方法通过利用统计数据和数学模型来评估资产的价值。
它可以考虑到多个因素对资产价值的影响，并进行相关性分析。
三、非货币性资产评估的挑战非货币性资产评估面临着一些挑战。
首先，非货币性资产的价值往往不容易确定。
不同的评估方法可能会得出不同的结果，这给评估者带来了困惑。
其次，非货币性资产的市场交易不够活跃，这也增加了评估的难度。
此外，非货币性资产的评估还面临隐含的主观性问题，评估者的经验和判断可能会对结果产生影响。
投资中非货币性资产评估增值的会计处理
投资中非货币性资产评估增值的会计处理
投资中非货币性资产评估增值的会计处理
《企业会计准则——投资准则》中规定，企业可以以各种存货、固定资产、无形资产等非货币资产对外进行投资。
在投资时，放弃非货币资产的公允价值(或评估确认价值)记入“长期股权投资”账户，按其账面净值冲减原资产价值，放弃非货币资产的公允价值与其账面价值的差额，若为损失(即评估减值)应依据谨慎性原则，记入当期“营业外支出”；若为收益(即评估增值)则应按增值额的33％记入“递延税款”贷项，按增值额扣除未来应交所得税后的金额计入“资本公积——股权投资准备”。
至于递延税款如何处理(即应交所得税是否交纳、何时交纳)，需在将来处置该股权投资时，根据其处置结果分别情况处理。
现以下例具体说明其账务处理。
例，甲企业以无形资产——商标权对乙企业(按成本法核算)进行投资，该商标权原账面净值为45000元，其公允价值为50000元。
1.投资时
借：长期股权投资——乙企业50000
贷：无形资产——商标权45000
递延税款1650[(50000－45000)×33％]
资本公积——股权投资准备3350。
非货币性资产处理
非货币性资产处理在企业经营中，非货币性资产是指那些不能直接转化为货币的资产，如固定资产、无形资产、长期投资等。
这些资产的处理对企业的经营和发展具有重要影响。
本文将就非货币性资产处理进行探讨。
一、非货币性资产分类非货币性资产可以根据其性质和用途进行分类。
常见的分类包括固定资产、无形资产、长期投资和其他非货币性资产等。
1. 固定资产固定资产是企业长期持有并在经营活动中使用的不具备流动性的资产，如房屋、土地、生产设备等。
对于固定资产的处理，企业需要考虑到资产的折旧、维护和更新等因素。
2. 无形资产无形资产是指没有实物形态但具有一定价值的资产，如专利权、商标权、软件、商誉等。
无形资产的处理主要包括评估价值、购买和租赁等。
3. 长期投资长期投资是企业持有并用于长期投资的股权、证券和债权等。
对于长期投资的处理，企业需要考虑到投资回报、资产增值等方面的因素。
4. 其他非货币性资产其他非货币性资产包括存货、预付款项、预付租金等。
对于这些资产的处理，企业需要根据实际情况进行合理安排和管理。
二、非货币性资产处理的方法非货币性资产处理的方法主要有出售、租赁、抵押和捐赠等。
1. 出售企业可以通过出售非货币性资产来获取现金流，以满足运营资金的需求或进行其他投资。
出售资产时，需考虑市场价格和资产贬值等因素，以获得最大的经济效益。
2. 租赁企业可以选择将非货币性资产进行租赁，通过租金收入获取现金流。
租赁资产时，需考虑租赁期限、租金定价和租赁对象的信用等因素。
3. 抵押企业可以将非货币性资产进行抵押，以获取借款或贷款。
抵押资产时，需考虑抵押物价值、抵押率和贷款利率等要素。
4. 捐赠企业可以选择将非货币性资产捐赠给慈善机构或公益事业，实现社会责任和公益贡献。
三、非货币性资产处理的注意事项在进行非货币性资产处理时，企业需要注意以下几个方面：1. 审慎评估在决定非货币性资产的处理方式前，企业需要对资产进行充分评估，了解资产的价值、潜在利益和风险。
非货币资产的估价方法
非货币资产的估价方法有多种，具体方法应根据资产的类型和实际情况进行选择。
以下是一些常用的非货币资产估价方法：1. 市场比较法：这种方法是通过比较类似资产在市场上的价格，来估算被评估资产的价值。
具体来说，可以选择与被评估资产相似的市场交易案例，根据交易案例的价格、交易条件等因素，对被评估资产进行估值。
这种方法适用于有公开市场、交易活跃的资产。
2. 收益法：这种方法是通过估算被评估资产的未来预期收益，并折算成现值，来评估资产的价值。
具体来说，可以通过预测资产的未来收益，并考虑风险因素，确定适当的折现率，将未来预期收益折算成现值，以此估算资产的价值。
这种方法适用于能够产生稳定收益的资产，如土地、房产等。
3. 成本法：这种方法是通过估算被评估资产的重新构建成本，来评估资产的价值。
具体来说，可以通过估算重新构建被评估资产所需的成本，包括开发成本、税费、合理利润等，以此估算资产的价值。
这种方法适用于有形资产和可复制性强的无形资产，如专利、商标等。
4. 专家意见法：这种方法是通过邀请相关领域的专家，对被评估资产进行评估。
这种方法适用于无法使用上述方法进行估值的特殊资产，如某些艺术品、古董等。
专家可以对资产的市场价值、未来收益等进行评估，并给出合理的估值意见。
在进行非货币资产的估价时，需要注意以下几点：1. 准确把握市场行情和交易条件，选择适当的可比交易案例。
2. 充分考虑资产的收益能力和风险因素，选择适当的折现率。
3. 合理估算重新构建成本和合理利润，以确定资产的现值。
4. 邀请相关领域的专家进行评估时，要确保专家的专业性和可靠性。
5. 根据实际情况选择适当的方法，并进行综合分析和判断，以得出合理的估值结果。
总之，非货币资产的估价需要综合考虑多种因素，并根据实际情况选择适当的方法进行评估。
同时，需要确保评估结果的准确性和可靠性，以避免不必要的损失和纠纷。
非标准化资产投资风险评估
非标准化资产投资风险评估随着投资市场的不断发展，投资者的投资需求也在不断变化。
除了传统的股票、债券等金融产品，越来越多的投资者开始涉足非标准化资产投资领域，如私募股权、信托、互联网金融等。
而这样的非标准化资产投资不仅风险较大，而且流通性也较弱，给投资者带来了诸多挑战。
因此，非标准化资产投资风险评估成为了投资者必须面对的一个难点。
首先，什么是非标准化资产投资风险评估？简单来说，所谓非标准化资产，指的是那些不像股票、债券这样有规范标准可以跟踪的投资品种。
比如私募基金、VC/PE、不动产等。
而投资风险评估，则是对这类非标准化资产进行风险分析，提供投资决策参考的过程。
其次，为什么非标准化资产风险评估如此重要？首先，基于非标准化资产特征本身，非标资产所具有的流动性风险和信用风险等难度均超出了标准化资产。
因此，对这类投资品种需逐一依据具体情况分类评估。
其次，防范投资者的逆向选择风险，实行投资者保护，也成为了非标准化资产投资必须进行风险评估的重要原因。
那么，如何进行非标准化资产投资风险评估？在进行非标准化资产投资风险评估之前，投资者需要对非标准化资产的相关信息进行了解和调查，从而熟悉这些投资品种的特点和资本市场的规律。
同时，也需要借助各种手段对其进行基本面分析、技术分析、市场心理等的完整评估，以发掘相关风险和研判相关风险因素的可能变化方向。
但是，在实际投资中，如何避免风险才是投资者最关心的问题。
最后，如何规避非标准化资产投资风险？1. 投资门槛要高。
不光是指资金方面，也可以是指投资者本身的风险承受能力和投资经验。
一般来说，非标准化资产的投资门槛普遍比较高，但这也意味着更加透明和合规。
2. 减少集中风险。
多种非标资产构建组合投资，降低单一非标资产的集中风险。
3. 适度分散。
在选择非标准化资产投资时，应适当地分散资产，以免在某些项目上的重仓导致投资亏损和风险承受困难。
4. 了解法律法规。
在进行非标准化资产投资时，需要了解投资相关的法律法规，以了解投资标准，并在成交后保留相关资料。
非货币性资产评估报告
非货币性资产评估报告1. 简介非货币性资产是指那些不能直接转化为货币形式但具有价值的资产，包括但不限于房地产、股权、可转换债券、知识产权等。
本评估报告将详细评估某项非货币性资产的价值和前景。
2. 资产背景该非货币性资产是一间位于市中心的商业写字楼，总面积为8000平方米，租赁率65%。
该写字楼的地理位置优越，周边配套设施齐全，交通便利。
建筑材料使用优质，外观精美，内部结构合理。
3. 市场概况目前，该城市商业地产市场处于供需紧张状态，租金水平稳步上升。
由于该写字楼毗邻新建的商业区域，预计未来几年内周边商业建设将持续增加，吸引更多租户入驻。
4. 评估方法本次评估主要采用比较市场法和收益法作为评估方法。
4.1 比较市场法通过对市场上类似物业的租金、售价、租赁率等数据的比较，结合该写字楼的特点，推断其市场价值。
4.2 收益法通过对租金收入、折旧费用、维修费用等的估算，结合资产的折现率，推算出该资产未来的现金流量，并进行贴现计算，得出资产的现值。
5. 评估结果5.1 比较市场法评估结果根据市场调研数据和类似写字楼的销售和租赁价格，对该写字楼进行评估，预测其市场价值约为1.2亿人民币。
5.2 收益法评估结果通过对该资产的租金收入、预估的经营费用等进行估算，结合资产折现率，计算得出资产未来年限内的现金流量，并进行贴现计算，得出资产的现值为1.3亿人民币。
综合评估结果：综合考虑比较市场法和收益法的评估结果，结合市场概况和资产背景，该写字楼的估值约为1.25亿人民币。
6. 风险和前景6.1 风险因素- 市场供需关系的变化可能导致租金水平的波动，进而影响资产的价值。
- 维护和管理费用的增加可能会影响资产的盈利能力。
- 周边商业建设的变化可能改变该资产的地理位置优势。
6.2 前景- 该城市商业地产市场有较好的发展前景，因为城市的经济增长和人口流动会带来对商业写字楼的需求增加。
- 该资产位于新兴商业区附近，未来几年内预计将有更多租户入驻，提高租赁率和租金收入。
非货币性资产的计量方法
非货币性资产的计量方法一、引言非货币性资产是指那些不以货币形式存在的资产，如固定资产、无形资产和投资性房地产等。
这些资产的计量方法对于企业的财务管理和决策具有重要的意义。
本文将探讨非货币性资产的计量方法及其应用。
二、固定资产的计量方法固定资产是企业用于生产经营活动，并拟持有超过一个会计年度的有形长期资产。
对于固定资产的计量方法，常用的是成本法和重新评估法。
1. 成本法成本法是指以购买或建造固定资产所发生的实际成本作为其计量依据。
这包括购买成本、建造成本、运输成本和安装成本等。
在使用成本法计量固定资产时，一般会考虑折旧和减值等因素，以反映资产的使用寿命和价值变动。
2. 重新评估法重新评估法是指定期将固定资产进行重新评估，以确定其公允价值，并将公允价值作为资产的计量依据。
重新评估法要求企业定期对固定资产进行评估，一般每年或每隔一段时间进行一次。
这种方法可以更准确地反映固定资产的价值变动。
三、无形资产的计量方法无形资产是指企业拥有的没有实物形态的资产，如专利权、商标权、版权、商誉等。
无形资产的计量方法常用的有成本法和公允价值法。
1. 成本法成本法是指以无形资产购买或取得时所发生的实际成本，包括购买成本、研发费用和法律费用等作为其计量依据。
在使用成本法计量无形资产时，一般也要考虑摊销和减值等因素，以反映资产的使用寿命和价值变动。
2. 公允价值法公允价值法是指以无形资产的公允价值作为其计量依据。
公允价值是指在市场上能够公平交易的价格，一般通过市场调研、专家评估等方法来确定。
使用公允价值法计量无形资产可以更准确地反映其价值。
四、投资性房地产的计量方法投资性房地产是指企业用于出租、增值或者目的为赚取资本利得而持有的房地产。
对于投资性房地产的计量方法，常用的有成本法和公允价值法。
1. 成本法成本法是指以投资性房地产的购买成本作为其计量依据。
购买成本包括购买房产的价格、交易费用和装修等费用。
在使用成本法计量投资性房地产时，一般会考虑折旧和减值等因素，以反映资产的价值变动。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
非货币性资产投资评估
企业不论正常投资，还是改制而对外投资，如果是非货币性资产，都要对投出资产进行价值评估。
评估的结果一般与投资企业投出资产的账面价值不同。
对投出资产的净增值额或净减值额如何进行会计处理，涉及企业所得税的计算与缴纳，也影响企业财务报告有关会计信息的质量。
一、现行制度对非货币性资产投资评估增减值的会计处理
（一）投出的会计处理
当企业以非货币性资产进行投资而评估增值时，应对净增值额按所得税税率计算未来应缴所得税，记入“递延税款”账户贷方，将增值额扣除“递延税款”后的差额，作为“资本公积”。
［例1］A公司对外投资设备两台，原值对60万元，已提折旧15万元。
评估价值55万元。
所得税率33％。
应作如下会计分录：
借：长期股权投资（或长期投资）550000
累计折旧1500000
贷：固定资产600000
递延税款33000
资本公司——股权投资准备67000
如果是投资评估减值，从谨慎原则考虑，则不对净减值额按所得税税率计算作“递延投资”借项，而是直接将净减值额作“营业外支出”。
［例2］仍以上例，假定上述两台设备投资评估价值为40万元，
则应记：
借：长期股权投资400000
累计折旧15000
营业外支出——资产评估减值50000
贷：固定资产600000
如果投出的是存折、无形资产，则应贷记“原材料”、“库存商品”、“无形资产”等。
在投资实务中，按现行税法，企业还应计缴增值税等流转税，如例1，企业应按评估价值计算应缴增值税，作会计分录如下：
借：长期股权投资93500
贷：应交税金——应交增值税（销项税额）93500
（二）投出后再评估的会计处理
如果企业长期投资日后再次评估增值时，若原投资评估资产评估是增值，应将再次评估净增值额按所得税税率计算确认为“递延税款”贷项，将净增值额与“递延税款”的差额，贷记“资本公积-股权投资准备”账户。
当企业长期股权投资再次评估为减值时，应将再次评估减值在原评估增值的范围内抵销，冲减“资本公积-股权投资准备”和“递延税款”，未抵销的减值记入“营业外支出-资产评估减值”账户。
如果企业长期股权投资再次评估为减值的，若原投资评估是减值，将再次评估减值额记入“营业外支出-资产评估减值”账户。
如果再次评估为增值，若原投资评估是减值的，应将再次评估增
值额在原减值额计入损益的范围内抵销，记入“营业外收入-资产评估增值”账户；增值额超过投出资产账面价值额扣除未来应缴所得税后的差额，贷记“资本公积-股权投资准备”，未来应缴所得税记入“递延税款”账户。
［例3］仍以例1，A公司将投资设备进行再次评估，评估价是58万元，所得税税率33%.
借：长期股权投资——XX投资30000
贷：递延税款9900
资本公积——股权投资准备20XX年平均结转，一般不超10年。
［例6］以例1资料，假定按5年结转，则每年应作会计分录如下：
借：递延税款6600
贷：应交税金——应交所得税6600
同时，
借：资本公积——股权投资准备13400
贷：资本公积——其他资本公积转入13400
（四）投出资产转让的会计处理
企业将原投出资产转让时，应以实际转让价格与原投出资产时的账面价格之差作为应纳税所得额，计缴所得税。
［例7］以例1资料，企业将投出两台设备在当年投出两个月后转让，转让价格58万元。
有关会计处理如下：
1、收到转让价款。