浅谈高层住宅建筑施工技术
高层住宅施工难点与主体施工实例分析
高层住宅施工难点与主体施工实例分析随着城市化进程的加快和人口增长，高层住宅的建设已成为城市建设的主要方向之一。
高层住宅的施工难度也相应增加，随之而来的挑战也日益突出。
本文将从高层住宅施工的难点入手，结合主体施工的实例进行分析，以期为相关领域的专业人士提供一些有益的思路和经验。
一、高层住宅施工的难点1. 地基处理由于高层住宅的总重量较大，对地基的要求也相对更高。
而且，许多城市的地基土质并不理想，存在着较多的承载力差、沉降大的问题，因此在施工初期就需要对地基进行充分的勘测和处理。
采用加固地基的方式，如灌注桩、钻孔灌注桩等，以保证整栋建筑的稳定性和安全性。
2. 施工安全高层住宅的施工高度较大，对工人的技术水平和安全意识要求都相对更高。
高层建筑的施工设备也更为复杂，施工过程中存在的安全隐患也相对更多。
在高层住宅的施工中，施工安全是一个需要着重关注的难点。
3. 材料运输高层住宅的施工材料往往需要通过升降机或吊篮等高空设备运输至施工现场，然而这种方式在实际操作中常常面临着诸多困难。
由于受限于建筑空间、天气等因素，材料运输常常受到限制，增加了施工的难度和成本。
4. 施工节奏高层住宅的施工节奏常常受到周围环境、天气等外界因素的影响。
如遇到恶劣的天气，施工工期会受到延误，给项目造成一定的损失。
施工节奏的合理安排成为高层住宅施工中的一大难点。
二、主体施工实例分析项目名称：XX高层住宅楼1. 地基处理在该项目中，由于该地区地基土质的特殊性，项目部在施工前期对地基进行了充分的勘测和分析。
选择了钻孔灌注桩的方案，对地基进行了加固处理。
在实际施工中，地基处理的效果良好，为后续的施工奠定了良好的基础。
2. 施工安全在该项目的施工中，项目部对工人的技术水平和安全意识进行了充分的培训和学习。
严格按照相关法规和标准，配备了必要的安全设备和人员，严格执行施工安全规范。
在实际施工中，未发生安全事故，确保了施工的顺利进行。
3. 材料运输该项目采用了先进的高空设备，如升降机和吊篮，对施工材料进行了快速、安全的运输。
浅谈高层住宅建筑后浇带施工技术
住宅建筑需求来 实施该先进技术 ， 从根本上保证了高层住宅建筑质量 ， 以及 木 板 锯成 小 口， 并 用５ ０ ｍ ｍ ｘ ｌ Ｏ Ｏ ｍ ｍ 的木 方通 长 进行 固定 。
整 个城 市 建筑 的 整体 建设 质 量 。
一
、
后 浇带 施工 技术
１ 、 在 解决 建 筑沉 降差 方 面
众 所 周知 ， 高层 住 宅建 筑行 业 近年 来 快速 发展 ， 但 是不 少 施工 人 员 发现 ， 人员还要保证整个建筑钢筋构架不被上述支撑所影响， 钢架支架的设计和铺 传统的技术已经无法解决在建筑中遇到的各种棘手 问题 ，只有借助于更先 设 也 要按 相关 规 范进 行设 置 。比如 ， 板 的架立 筋 ≤ ８ ， 为固定 板 钢筋 骨架 ， 可 进、 更便捷的施工技术才能顺利解决更多难题 。 对此 ， 本文将主要 围绕当前最 在后浇带边线外 １ ０ ０ ｍ ｍ处设置中ｌ ２钢筋通长， 之后 ， 架立中１ ２钢筋支架 ， 使 适用于高层住宅建筑施工 的后浇带技术 ， 按照建筑施工要求 ， 结合不同高层 板面钢筋保护层厚度精准无误。后浇带侧模可采用２ ０ ｍｍ厚松木支撑 ， 在松
２ 、 建筑 施 工后 浇 带的二 次 浇筑 方 面要 点
从当前不少城市的高层建筑群 中可以发现 ， 这种建筑群多数 以主楼加裙 房的相衬结构为建筑主体 ， 建筑施工人员在施工过程中要考虑到建筑物主体 沉降的影响， 从而对建筑物实施后浇带技术。在后浇带技术的帮助下施工人
员将主楼部分和裙房部分分开 ， 当建筑主体完工 ， 一半 以上的沉降量完成后 ，
施 工技 术与应 用
浅谈高层 住 宅建筑后浇 带施 工技术
摘要 ： 科学技术的创新发展带动 了社会上的各行各业， 建筑行业中的施工技术近阶段在建筑施工 中起 的作用越来越明显， 因此， 引起 了许多专业领域人士的关注和重视。随着城市化的不断发展 ， 城市高层住宅数量也在不断上升， 而高层建筑 中最重要的其中一 点就是钢筋混凝土后浇带技术， 施工人员必须从技术抓起 ， 保证城市高层住宅建筑群的质量和美观。本文立足现在社会的城市化发 展， 简单介绍 了常用的钢筋混凝土施工功能， 在此基础之上深入分析 了高层住宅建筑钢筋混凝土先进施工技术——后浇带技术 ， 为 今后高层住宅建筑的施工技术研 究提供研究数据。 关键词： 建筑； 钢筋； 混 凝土 ； 施 工技 术 ； 后 浇 带
高层住宅建筑施工技术
１ 、工程概况
．
某住宅小区建筑面积约 ｌ ３万 平 方 米 ，框
剪结构，桩基底 商 。 就 主 体 工 程 而 言 ， 本 工 程 大部分属 于高层住宅 ，具有 功能综合化 的特
点：
（ １ ） 将 各种使用 功能的建筑单 元集中布置 并 上 下 组 合 在 一 起 ， 使 用 上 更 方 便 省 时 ， 为 人们提供 良好 的生活环境和 工作条件 ，适应 现代 社会 高效率 、快节奏生活的需要 ； （ ２ ） 集中紧凑 的建筑布置 ，达 到建筑面积 最高利用 率，相 应集 中紧凑 的管道线 路，有 利于节约 建设投 资及 减少 能源消耗 ，也有利 于物业管理，节约管理经费； （ ３ ） 可减少建筑 占地面积 ，节约土地费用 ， 增加城市的绿化面积。
一
把 高层主楼与低 层裙房 连在一起 ，裙房包 围 了主楼的大 部分 。从传 统的结构观 点看 ，希 望将 高层与裙 房脱开 ，这就需要设 变形缝 ； 但从建筑要求 看又不希 望设缝 。因为设缝会 出现 双 梁 、双 柱 、双 墙 ，使 平 面 布 局 受 局 限 ， 因此 施 工 后 浇 带法 便 应 运 而 生 。 般高层主 楼与低层 裙房 的基 础 同时施 工，这样回填 土后场地 平整 ，便于 上部结构 施 工 对于上 部结构 ，无论是高层 主楼与低 层裙房同时施 工 ，还是 先施工高层 后施工低 层 ，同样要按施 工图预 留施 工后浇 带。 对高层主楼 与低层裙 房连接 的基础梁 、 上部结构 的梁 和板 ，要 预留 出施工 后浇带 ， 待主楼 与裙 房主体完工后（ 有条件时再推迟一 些时间１ ，再用 微膨胀混凝土将它浇筑起来 ， 使两 侧地梁 、上部粱和 板连接成一 个整体 。 这样 做的 目的是为 了把 高层与低层 的差异沉 降放 过一部分 ， 因为高层 主楼完成 之后 ，一 般 情 况下 ，其 沉 降量 已完 成 最 终沉 降量 的 ６ ０ ％￣８ ０ ％， 剩 下的沉降量就小多了， 这 时再补 齐施 工后浇 带混凝土 ，二者差异沉 降量就较 小，这部分差异 沉 降引起 的结构 内力，可 由 不设永久变形缝 的结构承担 。 对 于施工后 浇收缩带 ，宜在主 体结构 完 工两个月后浇 筑混凝土 ，这时估计 混凝土 收 缩 量 已完 成 ６ Ｏ ％ 以上 。 施工后浇 带的位置 宜选在 结构 受力较 小 的部位 ，一般在梁 、板 的变形缝 反弯 点附近 ， 此位置弯矩不大 ，剪 力也不大 ；也可选在 梁、 板 的中部 ，弯矩 虽大 ，但 剪力很小 。在施工 后浇带处 ，混凝土 虽为后浇 ，但钢筋不能 断。 如果梁、板跨度 不大 ，可一次配足 钢筋 ；如 果跨 度较大 ，可按规定 断开 ，在补 齐混凝土 前焊 接好 。后 浇带 的配 筋，应 能承 担 由浇筑 混凝 土成为一 整体后 的差异沉 降而 产生的 内 力 ，一般可按 差异沉 降变形反算为 内力 ，而 在配 筋上予 以加强 。后 浇带的宽度 应考虑便 于施 工操作 ，并按结构 构造要求而 定，一般 宽度 以 ７ ０ ０ ｍ ｍ ￣ｌ Ｏ ０ ０ ｍ ｍ 为 宜 施工 后浇带 的断面形式应考 虑浇筑 混凝土后连 接牢 固， 般 宜留直缝 。对于板 ，可留斜缝 ；对于梁 及基 础，可 留企 口缝 ，而企 口缝又 有多种形 式 ，可根据结构断面情况确定 。
高层住宅施工方案创新技术应用措施
高层住宅施工方案创新技术应用措施随着城市发展的不断推进，高层住宅的修建已经成为现代建筑的重要组成部分。
为了提高住宅的质量和安全性，施工方案的创新技术应用变得尤为重要。
本文将探讨高层住宅施工方案创新技术的应用措施，助力建筑工程的进步和发展。
一、基坑支护技术在高层住宅的施工过程中，基坑是一个重要的环节。
传统的基坑支护方式存在着效率低、工期长等诸多问题。
因此，创新技术的应用措施能够提高基坑支护的效率和安全性。
1. 针对基坑土壤的力学特性，选择合适的支护形式。
针对不同的地质环境，采用适当的支护措施，如桩基础、悬挂式支撑等，提高基坑的稳定性和安全性。
2. 利用数字化技术，建立基坑支护的虚拟模型。
通过模型的建立，可以预测基坑施工过程中可能出现的问题，并提前采取相应的措施来减少风险。
二、结构施工技术高层住宅的结构施工是关键环节之一，其质量和安全性直接影响住宅的使用寿命和居住品质。
因此，在结构施工过程中应用创新技术是必要的。
1. 预制构件的应用。
采用预制构件可以提高工程的施工速度和质量，减少对现场施工过程的依赖，降低安全风险。
2. 管理信息系统的应用。
通过在施工现场建立管理信息系统，可以实时监测施工过程中的质量和安全情况，及时采取措施进行修正。
三、物流管理技术高层住宅的施工过程需要大量的材料和设备，物流管理的优化对于提高施工效率至关重要。
1. 采用智能化的监控系统，实时掌握材料和设备的使用情况，减少资源的浪费和损耗。
2. 采用物联网技术，实现设备的远程监控和管理。
通过远程监控，可以及时发现设备故障并进行维修，减少停工时间和损失。
四、安全管理技术高层住宅的施工安全是关系到工人和居民生命财产安全的重要问题，应用创新技术来提升安全管理水平至关重要。
1. 使用BIM技术进行安全仿真分析。
通过在虚拟环境中进行安全分析，可以减少安全事故的发生，并提前采取相应的防范措施。
2. 利用无人机进行安全巡检。
通过无人机的应用，可以对施工现场进行全方位的巡检，及时发现潜在的安全隐患。
超高层结构住宅楼穿插施工分析
超高层结构住宅楼穿插施工分析随着城市化进程的加速，超高层住宅楼在城市中越来越常见。
为了提高施工效率、缩短工期、降低成本，穿插施工成为了超高层结构住宅楼建设中的一种重要施工方法。
本文将对超高层结构住宅楼穿插施工进行详细分析。
一、穿插施工的概念及特点穿插施工，简单来说，就是在建筑施工过程中，通过合理安排不同工序和工种之间的交叉作业，实现施工进度的优化和资源的高效利用。
在超高层结构住宅楼施工中，穿插施工具有以下几个显著特点：1、缩短工期通过合理安排各工序的穿插，避免了传统施工中各工序之间的等待时间，从而大大缩短了整体工期。
2、提高效率不同工种和工序之间的协同作业，能够充分利用施工现场的人力、物力资源，提高工作效率。
3、降低成本由于工期缩短，减少了设备租赁、管理等方面的费用，同时也降低了人工成本。
4、质量保障在穿插施工过程中，各工序之间的衔接更加紧密，有利于及时发现和解决质量问题，保证工程质量。
二、超高层结构住宅楼穿插施工的关键工序1、主体结构施工超高层住宅楼的主体结构施工是整个工程的基础，包括钢筋混凝土框架、剪力墙等的浇筑。
在主体结构施工过程中，要合理安排模板的支设、钢筋的绑扎和混凝土的浇筑顺序，确保施工进度和质量。
2、砌体工程在主体结构施工到一定阶段后，可以插入砌体工程。
砌体工程的施工质量直接影响到后续的装修工程，因此要严格控制砌体的平整度、垂直度和砂浆饱满度。
3、水电安装工程水电安装工程应与主体结构和砌体工程同步进行，提前预留好管线孔洞，避免后期开凿破坏墙体结构。
4、外墙装饰工程在外墙砌体完成后，及时进行外墙保温、防水和装饰工程，以保证建筑物的外观质量和保温性能。
5、室内装修工程室内装修工程包括地面、墙面、顶棚的装饰以及门窗的安装等。
在主体结构验收合格后，按照从上到下的顺序逐步展开。
三、穿插施工的组织与管理1、施工计划的制定制定详细的施工计划是穿插施工成功的关键。
施工计划要充分考虑各工序之间的逻辑关系和时间节点，合理安排资源，确保各项工作有序进行。
高层住宅施工方案的施工技术选取
高层住宅施工方案的施工技术选取在高层住宅施工中，施工技术的选取对项目的质量和进度起着至关重要的作用。
本文将对高层住宅施工方案的施工技术选取进行探讨，以确保施工安全、质量可控和效率提升。
一、地基处理技术地基处理是高层住宅施工的首要步骤，对建筑的稳定性和安全性有着决定性的影响。
在地基处理方面，可以选取以下技术：1. 压实法：通过使用压实机械对地基进行加固，增加地基的承载能力和抗沉降能力。
2. 桩基础法：利用混凝土桩或钢筋桩作为地基的支撑，提高地基的稳定性和承载能力。
3. 地基加固法：如加梁增强地基、注浆加固地基等，有效提高地基的抗震和承载能力。
二、结构施工技术高层住宅的结构施工是确保建筑物抗震性能和稳定性的关键环节，选取合适的施工技术对于建筑的安全至关重要。
在结构施工技术方面，可以选择以下方法：1. 预制装配式施工：通过提前在工厂进行构件的制作，减少施工现场的工序和风险，提高施工效率和质量。
2. 钢筋混凝土施工：采用钢筋混凝土结构，通过钢筋与混凝土的合理搭配，提高建筑的抗震性能和承载能力。
3. 高强度建筑材料应用：如高强度混凝土、高强度钢材等，在施工过程中使用高强度材料，提高建筑的结构强度和稳定性。
三、节能与环保技术在如今注重可持续发展的时代背景下，高层住宅的节能与环保问题备受关注。
选取适当的节能与环保技术，不仅可以降低能耗，还有利于提高住宅的舒适性。
以下是一些常用的节能与环保技术：1. 外墙保温技术：采用保温材料进行外墙保温，减少热量的传递和能量的损失。
2. 采光与通风设计：合理设计采光与通风系统，充分利用自然光和自然风，减少对人工照明和机械通风的依赖。
3. 太阳能利用：通过安装太阳能板，利用太阳能进行水电加热等，减少对传统能源的污染和消耗。
四、安全管理技术高层住宅施工中的安全问题是必须高度重视的，选取有效的安全管理技术可以保障工人的安全和项目的顺利进行。
以下是一些常见的安全管理技术：1. 安全培训与教育：对施工人员进行安全培训和教育，提高他们的安全意识和技能。
高层住宅建筑技术难点分析
高层住宅建筑技术难点分析随着城市化进程的加速，高层住宅建筑在城市中越来越常见。
高层住宅建筑不仅能够有效地利用土地资源，还能提供更多的居住空间，满足人们的居住需求。
然而，高层住宅建筑的建设并非易事，其中涉及到诸多技术难点。
一、基础工程高层住宅建筑由于其高度和重量较大，对基础的承载能力和稳定性要求极高。
首先，在地质勘察方面，需要详细了解地下土层的分布、性质和承载力等情况，以确定合适的基础形式，如桩基础、筏板基础等。
地质条件的复杂性可能导致勘察结果不准确，从而影响基础设计的合理性。
其次，在基础施工过程中，桩基础的施工质量控制是一个关键问题。
灌注桩的成孔质量、钢筋笼的制作与安装、混凝土的灌注等环节都需要严格把控，任何一个环节出现问题都可能导致桩身质量缺陷，影响基础的承载能力。
另外，基础的防水处理也是不容忽视的。
地下水位的变化、地下水的腐蚀性等因素都会对基础的防水性能提出挑战。
如果防水处理不当，地下水可能渗入地下室，影响建筑物的使用功能和结构安全。
二、结构设计高层住宅建筑的结构设计需要考虑多种因素，如风荷载、地震作用、温度变化等。
在风荷载作用下，建筑物的表面会受到较大的压力和吸力，需要通过合理的结构外形和加强措施来保证结构的稳定性。
地震作用是高层住宅建筑结构设计中的重要控制因素，需要根据建筑物所在地区的抗震设防烈度进行抗震计算和设计，确保结构在地震作用下具有足够的承载能力和变形能力。
结构体系的选择也是结构设计中的关键问题。
常见的高层住宅建筑结构体系有框架结构、剪力墙结构、框架剪力墙结构等。
不同的结构体系在受力性能、经济性和施工难度等方面存在差异，需要根据具体情况进行综合考虑。
在结构设计中，还需要考虑混凝土的收缩和徐变、钢材的疲劳等因素对结构性能的影响。
同时，为了保证建筑物的使用功能和美观要求，结构构件的尺寸和布置需要与建筑设计相协调。
三、施工技术1、垂直运输高层住宅建筑施工中，垂直运输是一个重要的问题。
由于建筑物高度较高，需要使用塔吊、施工电梯等设备进行材料、人员的运输。
高层住宅施工难点与主体施工实例分析
高层住宅施工难点与主体施工实例分析随着城市化进程的不断加快，高层住宅的建设已经成为了城市建设中的一个重要组成部分。
高层住宅的施工难度也是非常大的，因此在施工过程中需要特别注意一些难点，以保证工程的顺利进行。
本文将通过分析高层住宅施工的难点以及主体施工的实例，为大家介绍高层住宅施工的特点和关键问题。
一、高层住宅施工的难点1. 地基处理高层住宅的地基处理是整个施工过程中的第一步，也是最关键的一步。
由于高层住宅的重量和高度较大，因此对地基的要求非常严格，需要进行深基坑开挖、地基处理、地基加固等工序。
而且在城市化进程中，很多高层住宅都是新建在原有的旧城区，地基的质量和情况都会面临很大的挑战，需要针对性地进行处理和加固。
2. 结构设计高层住宅的结构设计也是非常重要的一个环节。
高层住宅的结构设计需要充分考虑到建筑的稳定性和抗震性，以及住宅内部空间的合理利用问题。
而且，在城市中，高层住宅的密集度往往较大，因此在结构设计中还需要充分考虑到与周边建筑的交互影响问题，以免造成不必要的安全隐患。
3. 施工安全由于高层住宅施工的高度和复杂性，施工安全是一个永远都不能忽视的问题。
在高层住宅施工中，尤其是在进行高空作业和大型机械作业时，施工人员面临着很大的安全风险，因此需要严格遵守施工安全规定，加强安全教育和培训，确保施工过程中的安全。
4. 施工技术和工艺高层住宅的施工技术和工艺也是非常复杂的。
在高层住宅的施工过程中，需要涉及到混凝土浇筑、钢筋加工、模板工艺、墙体施工等一系列的工序和技术，因此需要施工单位和施工人员具备良好的专业技术和工艺水平，以保证高层住宅的施工质量和进度。
二、高层住宅主体施工实例分析下面我们通过一个实际的高层住宅主体施工案例，来进一步了解高层住宅施工的特点和关键问题。
某市A区的一座高层住宅项目，总建筑面积达到了10万平方米，共有25层，是一座地标性建筑。
在项目施工过程中，面临着诸多难点和挑战。
1. 地基处理由于项目所在地处于市中心区域，地基情况复杂。
高层住宅楼的建筑施工技术及管理分析
高层住宅楼的建筑施工技术及管理分析【摘要】随着经济社会的发展，人们对住房的要求越来越高，有限的土地资源使得高层的住宅楼成为房地产方选择的主流，既节约了成本，合理的利用的土地资源，同时也提高了人们的住宅质量。
本文就高层住宅楼的技术、管理方面的要求、出现的具体问题，及如何解决方面进行论述。
【关键词】高层住宅楼；建筑施工；技术管理随着人们生活条件的不断提高，人们的需求也在提高。
大量的农村搬往城市，使得城市的住宅楼资源紧张，高层的住宅楼成为了人们的不二选择。
但是，高层住宅楼质量要求高、生产周期长，用的混凝土比较多，因此对各个方面的管理要求比较严格。
本文就施工技术、和管理方面进行具体的论述。
一、高层住宅楼的施工要求1、对施工技术的要求一个好的住宅楼的建设，离不开良好的施工技术，强硬的施工技术是保证高质量的住宅楼的强有力的措施。
因此，要想取得一个优质的建筑施工，就要对施工的整个过程全面的进行技术的管理。
同时，根据具体的设计和规范来进行管理，涉及到整个建筑的施工过程中。
由于是高层的住宅楼建设，因此，准确的测量工作显得尤为重要，一定要做到精确、准确。
提前制定好技术措施，才能够保证良好的施工质量以及按工期来完成工程的建设。
2、施工管理的要求计划管理。
由于高层住宅建筑的楼层比较高，基础比较深，间距较密的特点，所以一个合理完善的计划对于具体的施工的作用至关重要，在计划中按部就班的进行施工。
质量管理。
质量管理，明显的是为了保障住宅建筑的质量来进行的管理。
材料管理。
是对进场的材料进行检测，看质量是否合格，为了保证材料质量的一种管理。
二、高层住宅楼施工中存在的问题1、技术质量方面随着社会的发展，各种技术的含金量越来越高。
各个专业都有相应的技术。
在住宅楼建设中，就不同的地方，要全面的考虑各专业的技术。
每一座高层楼的特点都不相同，施工中的设备的要求都有各自的限制。
所以，与低层楼的建筑相比，高层楼的技术要求更高。
另外，一般在现场施工的都是农民，对于现代的技术认识不足，比较容易导致出现问题。
高层住宅建筑施工技术管理
浅谈高层住宅建筑施工技术管理【摘要】文章探讨了高层住宅建筑的结构特点，并对高层住宅建筑施工技术管理进行了分析，简要介绍了高层住宅施工管理思路及具体内容，提出了相应的管理措施，确保高层住宅施工有序进行，减少施工事故，确保其施工质量。
【关键词】高层住宅；建筑工程；技术管理；措施1﹑高层住宅建筑的结构体系高层住宅建筑物主要由三个部分构成，即钢筋混凝土结构，钢结构，少量的砖石结构。
钢筋混凝土在高层住宅建筑物中是主要的材料，因为钢筋混凝土的特性就是能经受高强度、经受强烈的震动、耐火烧和刚度也大。
钢筋混凝土不仅本身性能好，而且来源也多种多样，造价比钢结构便宜很多，所以在高层住宅建筑物中广泛使用。
如今科技越来越发达，还发明了很多更好的钢筋混凝土，比如说有一种人造轻骨料，它与混凝土的预应力技术结合，可以减轻钢筋混凝土的自身重量，使钢筋混凝土获得了显著的经济效益。
还有一种是把钢框架和钢筋混凝土筒体混合起来，吸收两者的优势，这样的结构能取得更优的效果，还能加快施工速度。
高层住宅建筑物的施工体系分为四种，分别是框架结构体系、剪力墙结构体系、框架—剪力墙体系和筒体体系。
2﹑高层住宅建筑施工管理的思路分析在高层住宅建筑施工管理过程中，有三个重要内容，分别是质量、进度和投资管理。
这三项不仅独自成立，而且还互相影响互相制约。
高层住宅建筑的施工过程，在投资资金目标和完成工期目标的总体局势下，高层住宅建筑的施工质量最为重要，在工程中是决定成败的关键。
所以，在高层住宅建筑施工过程中，管理工作就是要保证高层住宅的工程质量。
在高层住宅建筑施工过程中，首先要管理好人和物品。
管理人就是要管理好组织者、指挥者、操作者，这三者是直接参与高层住宅建筑的施工的。
直接参与的工作者对于高层住宅建筑的施工而言是属于第一位的，作为被管理的对象，就是要避免在工程施工过程中产生不必要的失误，以致于造成对高层住宅建筑施工的影响。
管理好了人，才能继而管理好物。
工作中可以调动人的积极性，充分管理好物品。
高层住宅施工经验总结
高层住宅施工经验总结随着城市化进程的加速，高层住宅如雨后春笋般拔地而起。
在高层住宅的施工过程中，会面临诸多复杂的技术难题和管理挑战。
本人有幸参与了多个高层住宅项目的施工，积累了一些宝贵的经验，在此与大家分享。
一、施工前期准备在施工前期，充分的准备工作是确保项目顺利进行的关键。
首先，要对施工图纸进行详细的会审，找出可能存在的问题和矛盾，及时与设计单位沟通解决。
同时，要结合现场实际情况，制定科学合理的施工组织设计和施工方案，明确施工流程、施工方法、质量控制要点以及安全保障措施等。
地质勘察工作也不容忽视。
准确了解地下土层的分布和性质，对于基础设计和施工至关重要。
如果地质条件复杂，需要采取针对性的地基处理措施，如灌注桩、预制桩、筏板基础等，以确保建筑物的稳定性和安全性。
施工场地的布置也需要精心规划。
合理安排材料堆场、加工区、施工道路、塔吊位置等，既要满足施工的需要，又要尽量减少对周边环境的影响。
同时，要提前做好“三通一平”工作，即通水、通电、通路和平整场地，为正式施工创造良好的条件。
二、基础工程施工高层住宅的基础通常较为复杂，施工难度较大。
常见的基础形式有桩基础、筏板基础等。
桩基础施工时，要严格控制桩的定位、垂直度和桩长。
灌注桩施工要注意成孔质量、钢筋笼的制作和安装以及混凝土的灌注工艺，确保桩身的完整性和承载力。
预制桩施工则要控制好桩的起吊、运输和沉桩过程，避免桩身受损。
筏板基础施工时，要做好钢筋的绑扎和连接，保证钢筋的间距和保护层厚度符合设计要求。
混凝土浇筑时，要采取分层分段的浇筑方法，控制好浇筑速度和振捣质量，防止出现混凝土裂缝。
同时，要做好大体积混凝土的温度控制，采取有效的保温保湿措施，减少温度裂缝的产生。
三、主体结构施工主体结构施工是高层住宅施工的核心环节，包括钢筋工程、模板工程和混凝土工程。
钢筋工程中，钢筋的品种、规格、数量和连接方式必须符合设计要求。
钢筋的加工和安装要严格按照规范进行，确保钢筋的位置准确、牢固。
高层住宅建筑工程转换层施工技术
浅析高层住宅建筑工程转换层施工技术摘要：本文将结合具体工程实例，就高层住宅楼转换层施工进行了探讨，针对高层住宅楼转换层施工难点，提出了一些行之有效的施工技术，保证了转换层的施工质量，为此类工程提供了经验。
关键词：转换层；施工技术；支撑体系随着我国高层住宅建筑功能的日趋多样化，转换层的应用也越来越广泛。
所谓转换层，就是一个住宅建筑物中不同结构形式相连结的关节点，它既是下部结构的封顶，又是上部结构的“空中基础”，在整个建筑物结构体系中起着至关重要的连结纽带作用。
这种类型的工程结构主要特点为钢筋密集，混凝土一次灌入量大，施工缝留置难度大，模板、排架支承体系要求高，所以为了确保工程的施工质量，须认真、周密、合理的采用施工措施，做好施工质量控制。
1 工程概况某高层住宅建筑项目，高28层，地下2层，为满足住宅底部大空间的使用要求，住宅楼结构形式采用框支剪力墙结构。
该结构体系中框支梁和框支柱，构成一个下面的框架结构大空间和上面的剪力墙结构之间的“结构转换层”。
住宅楼结构设计将2层结构架空，3层设置为转换层，上部结构为剪力墙结构标准层，为典型的高层建筑框支转换形式。
其转换层梁顶标高为11.15m，结构转换层由截面尺寸为1700mm ×2400mm、900mm×2300mm钢—混凝土组合梁g-kl1～4作为框支梁，由截面尺寸为1800mm×1800mm钢—混凝土柱kzl1作为框支柱。
柱采用c60混凝土，梁采用c50混凝土。
2 工程难点分析2.1 转换层梁自重大，荷载传递体系压力大本工程框支转换大梁截面尺寸为1700mm×2400mm、900mm×2300mm，每延米钢筋混凝土自重超过10kn。
由于排架直接落在地下室顶板上，故对结构承载能力的要求相当高。
2.2 模板排架搭设高，整体稳定体系要求高因排架由地下室顶板（标高-1.5m）开始搭设至梁底，搭设高度为10.35m，所以必须加强排架空间整体的稳定性，尽可能接近理想几何不变体。
探讨高层建筑住宅外墙保温施工技术
搁） 。在 拼 装好 的保 温 板 面上 按 设 计 尺 寸 弹线 ， 标 出锚 栓 的位 置 ，
墙体竖筋定位准确 ， 保证墙体外侧 的保 护层 厚度 ２ ５ ｍｍ。外 用烙铁或钢锯条等在 锚固钉定位处预先穿孔 ，之后在孔 内塞入 墙外侧钢筋保护层垫块采用水泥砂浆垫块 ， 与墙体水平筋绑牢 ， 锚栓『 尼 龙 锚 栓 由三 部 分组 成 ， 即 膨胀 尼 龙 外 套 （ 其 材料 一般 均 用
施 工 技 术
磕 和 国 蓑 商
２ ０ １ ３年 ９月
探讨高层建筑住宅外墙保温施工技术
廖 萍
（ 重庆洁晋保温建材有限公司 重庆 北碚 摘 ４ ０ ０ ７ ０ ０ ） 要： 近年来， 国家和各地政府针对建筑节能颁布了一 系列法规和技术措施， 建筑的外墙保 温就是其中重要的一个控制环
导热系数 抗拉强度
尺 寸稳 定 性 （ ７ ０ ｑ Ｃ ， ４ ８ ｈ ）
Ｗ， ｎ ｌ ・ ｋ Ｍ Ｐ ａ
％
≤０ ． ０ ３ ０ ≥Ｏ ． ２ ５
０ ． ２
按照设计墙体厚度及保温板 安装 厚度 弹出水平线和安装分 隔线， 以保证墙体厚度准确。绑扎完墙体钢筋后在外墙钢筋外侧
２ 外 保 温 材 料 选 择
本 工程 外 墙 保 温 为大 模 内置 保温 ，保 温 厚度 为 ８ ０ ｍｍ，
９ ５ ａ ｒ ｍ， 保证在合完模板之后 ， 顶模撑能穿过保温板顶到墙体模板 上， 顶模撑两端必须涂刷 防锈漆。
． ２ 墙体 上各 种套 筒安装 ９ ５ ｍｍ，南北面墙的外保温为 ８ ０ ａｍ，东西面 山墙 的保温 厚度 为 ３ ｒ 外 墙 上 各 种 门 窗洞 口模 板 截 面 尺 寸 为 ： 墙 体 厚度 ＋ ８ ０ ／ ９ ５ ｍｍ， ９ ５ ｍｍ， 局部为 ８ ０ ｍｍ， ７ ０ ａ ｒ ｍ。
高层住宅建筑若干关键施工技术的研究与应用
高层住宅建筑若干关键施工技术的研究与应用摘要：高层住宅建筑的发展已经成为现代城市化进程中不可忽视的一部分。
随着人口的增长和土地资源的有限性，高层建筑成为了解决住房需求的重要选择。
在高层住宅建筑的施工过程中，关键的技术研究和应用对于确保建筑质量、提升建筑安全性和提高建筑效能至关重要。
关键词：高层住宅建筑；关键施工技术；研究；应用引言高层住宅建筑作为城市现代化建设的重要组成部分，已经成为城市发展的重要指标。
然而，在高层住宅建筑的施工过程中，存在着许多难点和风险，需要通过科学的施工技术和管理来解决。
因此，本文将对高层住宅建筑若干关键施工技术进行研究和应用，以提高高层住宅建筑的施工质量和效率。
1高层住宅建筑施工的难点和风险1.1结构安全的难点和风险高层建筑的结构必须能够承受地震等外部力的作用，而高层建筑的自重、高度和体系特点，使其抗震性能面临较大挑战。
高层住宅建筑往往需要进行大规模开挖基坑的施工，而这涉及到土壤工程和地下水管理等复杂问题。
如何保证基坑的稳定和地下水的排泄，是一个需要考虑的重要问题。
高层建筑采用钢结构也存在一定的安全隐患。
钢结构的连接和防腐需要严格控制，否则可能会出现连接不牢固、腐蚀等问题，从而影响建筑的结构安全。
：混凝土是高层建筑结构中最常用的材料之一，其施工质量直接影响建筑的结构安全。
混凝土的配合比、浇筑温度、浇筑速度等参数需要严格控制，否则可能会导致混凝土的强度和密实度不足，从而影响建筑的结构安全。
高层建筑的结构安全还受到环境因素的影响。
例如，气候变化和自然灾害等因素可能会导致建筑结构的损坏和破坏，因此需要采取相应的防护和修复措施。
1.2施工技术的难点和风险高层住宅建筑的施工技术面临许多难点和风险。
其中一个主要的难点是垂直运输的问题。
由于高层建筑的楼层高度增加，垂直运输成为一个困难和风险较大的环节。
另一个难点是高层建筑的混凝土施工。
混凝土是高层建筑结构中最常用的材料之一，其施工质量直接影响建筑的结构安全。
高层住宅建筑施工技术要点
浅析高层住宅建筑施工技术要点摘要：随着社会经济的蓬勃发展，人们对住房的要求越来越高，尤其是在城市中，要在有限的土地上尽可能满足更多大众的需要，高层住宅建筑成为解决这一问题的主要途径。
本文笔者从施工前准备措施、质量控制、安全管理等方面进行了探讨。
关键词：高层住宅建筑施工技术要点随着社会经济的蓬勃发展，人们对住房的要求越来越高，尤其是在城市中，要在有限的土地上尽可能满足更多大众的需要，高层住宅建筑成为解决这一问题的主要途径，当今人口密集型城市的住宅都采用高层建筑的方式构建。
高层住宅建筑的投入相对较大,且施工周期长,混凝土浇筑量大,工程质量要求较高等方面的特殊性,决定了高层住宅建筑施工的特殊性。
本文笔者从建筑施工技术谈谈个人的一些看法。
1、高层住宅建筑施工前期准备措施高层住宅建筑的功能较为复杂，除了本身所要满足的建筑功能外，在建筑内部还要安装电力系统、空调系统、排水系统等，这些复杂的系统相互交错，需要施工方具有良好的设计和组织能力，能够将这些系统有效实用的结合在一起。
1.1施工前期准备措施施工方要对施工地点进行实际考察，对当地的地址进行勘测取样，确保所获得的地址参数的正性，通过对当地地质的检测从而确定当地基岩的厚度，地下含水层的深度，土层的厚度等，这些参数对高层建筑地基的建设有重要的参考价值。
其次，施工方要严把设计关，对高层建筑进行的施工都是按照总设计方案进行的，大到楼层的整体高度，小到建筑内部的布局走线。
施工整体设计方案制定后，应该将设计图纸交由施工图审查机构对施工图纸进行严格的审查，当存在问题时应该要求设计部门进行整改，消除违法建设和安全隐患，严格确保设计方案的可靠性。
1.2施工原材料的选择建筑的质量很大程度上依赖于建筑材料的质量，在高层建筑中用到了大量的水泥、钢筋、沙石等材料，建筑施工部门中的材料检验人员要严格把好质量关，确保使用的建筑材料符合建筑施工要求，杜绝收受红包采用劣质产品的现象。
对于使用的原材料要进行抽样检测，对不符合要求的产品杜绝使用，其中所要检测的重要材料有，钢筋的规格是否符合要求，混凝土的结构轻度是否符合要求等。
高层住宅施工难点与主体施工实例分析
高层住宅施工难点与主体施工实例分析高层住宅是指建筑高度在50米以上的住宅建筑，是城市中常见的高层建筑物之一。
由于高层住宅建筑的规模大、高度高，施工难度较大，工程环境要求较高，给施工带来了很多困难和挑战。
本文将对高层住宅施工的难点进行分析，并结合实际施工案例进行具体分析。
高层住宅施工难点之一：基础施工难度大高层住宅建筑的基础施工是整个工程的基础，也是施工的第一步。
由于高层住宅建筑的地基较深、基础要求较高、受地质条件影响大，所以基础施工难度较大。
首先是基坑开挖，高层住宅建筑的基坑较深，需要采用大型挖掘机和爆破等技术手段来进行开挖，同时还需要注意周边建筑物和地下管线的保护，施工难度较大。
其次是地基处理，由于高层住宅建筑的地基比较软弱，需要采用加固处理措施，如灌注桩、搅拌桩等，施工难度也较大。
实例分析：某市某高层住宅项目的基础施工，由于地质条件较差，地基较软，需要进行大量的灌注桩处理。
施工方采用了先挖坑后灌注桩的施工方法，采用大型挖掘机进行开挖，采用高压泵车进行灌注桩施工。
同时加强了对周边建筑物和地下管线的保护，最终顺利完成了基础施工。
高层住宅建筑的结构施工比较复杂，一般采用钢筋混凝土结构，需要进行大量的模板拆除、钢筋绑扎和混凝土浇筑等工序，施工难度较大。
首先是模板工程，由于高层住宅建筑的结构较复杂，需要进行大量的模板拼装和拆除工作，施工难度较大。
其次是钢筋工程，高层住宅建筑的钢筋工程量较大，需要进行大量的钢筋绑扎和焊接工作，施工难度也较大。
最后是混凝土浇筑，高层住宅建筑的混凝土浇筑比较多，需要进行大型泵车浇筑，同时还需要注意浇筑质量和温度控制，施工难度也较大。
实例分析：某市某高层住宅项目的结构施工，由于建筑结构复杂，模板工程量大，施工方采用了模块化脚手架和自卸式模板系统，提高了施工效率。
对钢筋工程采用了机械化绑扎和焊接工艺，提高了施工质量和效率。
对混凝土浇筑采用了自动泵车浇筑，提高了施工速度和安全性，最终顺利完成了结构施工。
浅谈高层建筑安装施工协调与配合
理地布置作业量,让学生通过适量的“习题”训练,掌握和巩固课本知识,并得到分析、综合、类比、归纳等方法的训练,实现“轻负担、高质量”。
2 作业的布置应遵循的原则在英语教学中,许多人认为英语要靠多记多背,因而作业的布置常常是记单词,背课文。
这固然重要,但时间长了,学生会感到枯燥无味,对作业视而不见,要使作业起到应有作用,设计作业必须遵循一定的原则。
2.1 作业布置要有趣味性,实践性。
“兴趣”是最好的老师,有趣的作业,可以激发学生好奇心、提高学生学习英语积极性,还可以培养学生思维的灵活性。
随着高校全面扩招,高职高专存在一个主要问题,即学生文化基础差,入学成绩普遍偏低,有些同学甚至对学习失去兴趣,这对于我们英语教学来说是非常不利的,因而,在教学过程中,我们更应该关注学生兴趣培养。
而作为职业院校我们又应该在教学的过程中体现我们的职业特色,突出培养学生的实践能力。
2.2 作业布置要有层次性,针对性。
长期以来,学生的作业一直是“大锅饭”,统一尺度,统一要求。
实际上,一个班数十名学生,在知识基础、智力发展、能力培养等方面存在着很大差异。
实践表明,如果每节课都机械地向全体学生实行“一刀切”,布置等量同要求的作业,就无法使作业内容适应各类学生的实际需要,其结果导致差生吃不了而陷入紧张忙乱,对作业失去兴趣;优生却因为吃不饱而感到乏味,对作业失去兴趣;而对于中等学生,亦无法提供进一步探究问题的吸引力,由此产生消极的心态。
有针对性地分层次设计作业,可在作业的数量和质量要求上,给学生以机动,使之利于创造适合各种人的独立自主和自由学习的条件,较好地克服上述弊端,发挥各自学习的潜能。
例如:“Company histor y”(公司历史)这个单元介绍的是大众汽车公司的发展史,可以布置三种作业任学生们选择:①根据对课文的理解完成五个针对课文内容提出的选择型问题;②用英语简单复述大众汽车公司的发展史;③用英语向大家介绍一家你所了解公司的发展史。
浅谈高层建筑住宅外墙保温施工技术
进 行 固定 ． 然 后 再使 用 一 些 专用 的 装 饰 工 具进 行 装 饰 。
１ ． ２ 墙体 自保 温技 术
墙 体 自保 温技 术与 外墙 外保 温相 比而 言 ． 造价 低 廉 、 外 装
明 显 的 经 济效 益 和 社会 效益
工 与 设 计 时 需要 注 意的 是 ． 一般建筑工程 中。 外 柱 式 外 保 温 技
术 使 用 的 施 工材 料 主要 有 玻 璃 棉 毡 、岩 棉 以及 聚 苯 乙烯 泡 沫
板、 钢 网 架 夹芯 墙 板 、 混 凝 土 复合 聚 苯保 温板 等 。其 中在 进 行
【 文章编号】 ２ ０ ９ ５ — ２ ０ ６ ６ （ ２ ０ １ ４ ） 叭一 ０ １ ７ ０ — ０ ２
引 言
建 筑 节 能 是 一 项 比 较 复 杂 的 工 程 ．完成 该 节 能 工作 的核 心就 是 做 好 围护 结 构 的 节 能 ．而 作 为 围 护 结 构 中所 占比 重 最
剪 力墙 等 结合 处 ， 宜采 用聚 合 物 砂 浆 抹 平 ， 且应 加 设 热镀 锌 钢
板 网或 耐 碱 玻 璃 纤 维 网格 布增 强 ， 网材 搭 接 处 应 平 整 、 连续，
搭接宽度不应小于 １ ０ ０ ｍｍ 找 平 层 施 工 时 应 做 到 ： 增 强 网 应 置
饰 多样 、 寿 命 与 主 体 结 构 相 同及 维 护 的 费用较 低 ， 这 些 优 势 使 得 建 筑 在 保 温 方 面 的 节 能效 果 最 大化 。当然也 有 不 足 之 处 ， 例 如 墙 体 容 易 出现 裂 纹 等 ，因 此 该技 术推 广 的 关键 在 于 自保 温
超高层住宅房建施工技术措施探讨
超高层住宅房建施工技术措施探讨摘要：就我国目前建筑行业的具体发展情况来看，其发展速度突飞猛进，因此土地资源被大量的占用。
但是在这一过程中，城市化速度也并未减慢，城市土地资源紧张的问题不容忽视。
就当代人的具体情况来看，其具有较大的居住需求，因此超高层住宅的建设是必要的。
但是相比较多层建筑，超高层建筑往往有更大的施工难度与更高的施工要求，需要建筑施工人员具有较强的专业性。
在这一过程中，为了保证超高层房建工程的安全，使其质量得到保障，注重研究相关施工技术是必要的，这样才可以保证建筑施工顺利开展。
关键词：超高层住宅房；建筑；施工技术引言超高层住宅房的施工技术是建筑行业中非常重要的一个组成部分,它不仅仅影响着人们的居住质量,同时在一定程度上也会对建筑物造成损害。
目前我国很多建筑单位都在积极开展工程项目建设,但是由于受到经济发展水平、社会观念等因素影响,使得许多超高层建筑工程出现了一些问题。
因此在实际工程建设过程当中必须要注重对于高标准、高质量以及安全系数较低且具有较大差异性等特点，而如何提升超高层建筑的施工技术与措施成为当今一个棘手的问题。
1、超高层住宅的特点超高层住宅具有以下的特点：首先是集约化、规模化；其次是房屋层数较多；最后是建筑结构的高度大,其建设规模一般都比较大,并且在施工过程当中还会受到很多因素影响。
超高层住宅的特点决定了它建筑施工技术的难度大,这也是我国超高层建筑发展过程中普遍存在的问题。
因此超高层住宅房建施工技术的重点就在于充分利用其先进性,在满足建筑结构功能要求下尽量降低成本。
2、超高层住宅房建施工技术措施2.1超高层住宅房建的“三线”控制技术2.1.1轴线的控制技术在超高层住宅房的施工过程中,建筑轴线控制是非常重要环节,也是确保整个工程质量最关键的一个步骤。
我们分析了超高层住宅楼建设时对高程与垂直度要求比较高、以及混凝土浇筑和钢筋连接等方面进行具体阐述。
同时结合实际工作经验对以上几个施工技术要点做进一步探讨:①做好基础性结构设计；②在保证墙体平整程度及强度满足标准前提下合理控制柱点间距,避免出现裂缝问题。
高层建筑住宅楼工程施工中基础施工的技术分析
ｈ ｉ ｇ ｈ － ｉ ｒ ｓ ｅ ｅ ｒ ｓ ｉ ｄ ｅ ｎ ｔ ｉ ｌ ａ ｂ ｕ ｉ ｌ ｄ ｉ ｎ ｇ ｐ ｒ ｏ ｊ ｅ ｃ ｔ ｃ ｏ ｎ ｓ ｔ ｕ ｒ ｃ ｔ ｉ ｏ ｎ ， ａ ｎ ｄ ｉ ｄ ｓ ｃ ｕ ｓ － ｓ ｅ ｓ ｔ ｈ ｅ ｍａ ｊ ｏ ｒ ｔ ｅ ｃ ｈ ｎ ｉ ｃ ｌ ａ ａ ｎ ｄ ａ ｐ ｐ ｌ ｉ ｃ ａ ｔ ｉ ｏ ｎ ｍ ｅ ｔ ｈ ｏ ｄ ｓ ．
３ ． 混 凝 土 工 程施 工 技 术
ห้องสมุดไป่ตู้
ｂ ｕ ｉ ｌ ｄ ｉ ｎ ｇ ｐ ｒ ｏ ｊ ｅ ｃ ｔ ， ｐ ｅ ｏ ｐ ｌ ｅ ｎ ｅ ｅ ｄ ｃ ａ ｒ ｅ ｆ ｕ ｌ ｃ ｏ ｎ ｓ ｔ ｒ ｕ ｃ ｔ ｉ ｏ ｎ ， ｃ ａ ｒ ｅ ｆ ｕ ｌ ｌ ｙ ｏ ｒ － ｇ ａ ｎ ｉ ｚ ｅ ｄ ． ａ ｎ ｄ ｉ ｍ ｐ ｒ ｏ ｖ ｅ ｔ ｈ ｅ ｑ ｕ ｌ ａ ｉ ｔ ｙ ｏ ｆ ｐ ｒ ｏ ｊ ｅ ｃ ｔ ｏ ｒ ｇ ａ ｎ ｉ ｚ ａ ｔ ｉ ｏ ｎ ａ ｎ ｄ
■ 徐 卫 ● Ｘｕ Ｗｅ ｉ
２ ． 结 构 转 换 层施 工 技 术 由高 层 建 筑 的 建 筑 功 能 来 看 ，其 上 部 结 构 设计 应 布 置 小空 间轴 线 ，但 其 下 部 结 构 则 应 布 置 大 空 间 轴 线 ， 且这 一 设 计 原 则 与 自然 布 置 和 结 构 力 学 的相
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同 层建筑住宅楼 工程施 工 中基础施 工 的技术分析
置
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浅谈高层住宅建筑施工技术
发表时间：2019-04-29T11:58:28.257Z 来源：《基层建设》2019年第6期作者：张冉冉
[导读] 摘要：随着改革开放和经济的快速发展，我国高层住宅楼大量兴建，由于它能节约大量的土地，在有限的地面上争取到更多的商业和居住面积，因此受到城市居民的欢迎。
身份证号：13042119870224XXXX
摘要：随着改革开放和经济的快速发展，我国高层住宅楼大量兴建，由于它能节约大量的土地，在有限的地面上争取到更多的商业和居住面积，因此受到城市居民的欢迎。
但是，由于高层住宅的投入相对大，且施工周期长，混凝土浇筑量大，工程质量及安全等方面有它的特殊性，因此，高层住宅施工技术分析，亦成为中国建筑业热点问题。
关键词：高层住宅；施工特点；施工技术
1高层住宅的施工特点以及面对的问题
1.1建筑设计难度大高层住宅标准层的公共交通和设备管井占用较大空间，每户公摊面积较多，得房率低于多层住宅。
高层住宅（尤其是塔楼），户型设计难度较大，无法保证每个套型朝向的均好性，北边住宅的朝向、采光、通风较差。
此外在高层住宅设计中还需要着重考虑竖向交通、消防疏散等问题，并要考虑设置防止高空坠物的措施。
1.2建设成本高高层住宅投资大，建筑的钢材和混凝土消耗量都高于多层住宅，需要配置电梯、高压水泵、增加公共走道、疏散楼梯等，因此高层住宅的技术难度和建设投资要远高于多层住宅，建设费用高、建设周期长，也是高层建筑层数多、面积大、结构复杂等原因造成的。
1.3公共交往空间不足通常居民习惯于在地面上进行互动交流，随着高层建筑在城市中普及，人们远离大地，独居在自家的小空间内，缺乏户外活动的激情，减少了彼此交往的机会。
2现代高层住宅施工技术实践
2.2抗震性能设计
不管采用何种转换形式，带转换层的剪力墙结构仍是目前工程应用的主要结构形式。
同时，由于转换层位置越来越高，带转换层的筒体结构也时有应用。
对带转换层的剪力墙结构及带转换层筒体结构这两类转换结构，通过转换层上下层间位移角及内力变化情况的分析，可得出影响其抗震性能的主要因素，分别是：转换层设置高度、转换层上部与下部结构等效刚度比、转换层结构与其上层结构侧向刚度比。
对带转换层筒体结构其主要影响因素表现为转换层上部外筒的刚度、转换层设置高度和内筒刚度。
对上述两类转换结构，转换层高度是影响其抗震性能的主要因素之一，转换层高度越高，转换层上下层间位移角及内力突变越明显，设计时应限制转换层设置高度。
转换层与其上层的侧向刚度比对结构抗震性能有一定影响。
对转换层位置较低的带转换层的剪力墙结构，控制侧向刚度比可以控制转换层附近的层间位移角及内力突变。
对于带转换层的剪力墙结构或筒体结构，可采取以下措施强化下部结构：加大筒体及落地墙厚度、提高混凝土强度等级、必要时可在房屋周边增置部分剪力墙、壁式框架或楼梯间筒体、提高抗震能力；可采取以下措施弱化上部：不落地剪力墙开洞、开口、减小墙厚等。
2.2基础与后浇带施工技术
基础是本工程房屋结构的重要组成部分，其造价和工期分别约占建筑物土建总造价的20～30%，占总工期的30～40%左右。
在本工程中，由于功能和造型的需要，往往把高层主楼与低层裙房连在一起，裙房包围了主楼的大部分。
从传统的结构观点看，希望将高层与裙房脱开，这就需要设变形缝；但从建筑要求看又不希望设缝。
因为设缝会出现双梁、双柱、双墙，使平面布局受局限，因此施工后浇带法便应运而生。
一般高层主楼与低层裙房的基础同时施工，这样回填土后场地平整，便于上部结构施工。
对于上部结构，无论是高层主楼与低层裙房同时施工，还是先施工高层后施工低层，同样要按施工图预留施工后浇带。
对高层主楼与低层裙房连接的基础梁、上部结构的梁和板，要预留出施工后浇带，待主楼与裙房主体完工后（有条件时再推迟一些时间），再用微膨胀混凝土将它浇筑起来，使两侧地梁、上部梁和板连接成一个整体。
这样做的目的是为了把高层与低层的差异沉降放过一部分，因为高层主楼完成之后，一般情况下，其沉降量已完成最终沉降量的60%～80%，剩下的沉降量就小多了，这时再补齐施工后浇带混凝土，二者差异沉降量就较小，这部分差异沉降引起的结构内力，可由不设永久变形缝的结构承担。
对于施工后浇收缩带，宜在主体结构完工两个月后浇筑混凝土，这时估计混凝土收缩量已完成60%以上。
施工后浇带的位置宜选在结构受力较小的部位，一般在梁、板的变形缝反弯点附近，此位置弯矩不大，剪力也不大；也可选在梁、板的中部，弯矩虽大，但剪力很小。
在施工后浇带处，混凝土虽为后浇，但钢筋不能断。
如果梁、板跨度不大，可一次配足钢筋；如果跨度较大，可按规定断开，在补齐混凝土前焊接好。
后浇带的配筋，应能承担由浇筑混凝土成为一整体后的差异沉降而产生的内力，一般可按差异沉降变形反算为内力，而在配筋上予以加强。
后浇带的宽度应考虑便于施工操作，并按结构构造要求而定，一般宽度以700mm～1000mm为宜。
施工后浇带的断面形式应考虑浇筑混凝土后连接牢固，一般宜留直缝。
对于板，可留斜缝；对于梁及基础，可留企口缝，而企口缝又有多种形式，可根据结构断面情况确定。
2.3混凝土工程施工技术
混凝土工程包括配料、拌制、运输、浇筑、养护、拆模等施工过程。
在整个工艺过程中，各工序紧密联系又相互影响，如其中任一工序处理不当都会影响混凝土工程的最终质量。
对混凝土的质量要求，不但要求混凝土成型后获得良好的强度、密实性和整体性，而且要求外形美观，因此，在施工中确保混凝土工程质量是一个很重要的问题。
2.3.1施工工艺流程
配合比计算→原材料计算、外加剂配制→坍落度测定→混凝土运输→试块制作→泵送→布料→混凝土浇筑、振捣→泵和输送管的清洗、拆除→养护
2.3.2混凝土的浇筑
每层结构混凝土分二次浇筑，第一次浇筑柱，第二次浇筑梁、板。
混凝土自由倾落高度不应超2米，否则应用串筒、溜槽，以保证混凝土不致发生离析现象。
柱浇筑高度大于3.0m的，在1.8～2.0m高处一侧或两侧模板开设门子板，混凝土从门子板处的斜槽或平台灌入柱模
内，采用高频振捣棒从顶部插入振捣，按300-500mm厚分层浇筑。
高度较大的梁也要分层浇筑。
浇筑时应重点控制浇筑高度和振捣棒插入间距、深度、顺序。
振动棒快插慢拔，插点布置均匀排列，逐点移动，顺序进行，不应遗漏，移动间距一般30-40㎜。
浇筑混凝土时，应经常检查观察模板、钢筋、预留孔和埋件，发现问题及时纠正。
2.3.3大体积混凝土的施工
地下室基础底板一般厚度达1～4m，面积也很大，采用强度等级较高的混凝土浇筑，属大体积混凝土的施工。
因混凝土设计强度较高，单方水泥用量多，加上底板厚度大，水泥水化热在混凝土内部积聚不易散发，混凝土内部温度较一般构件的混凝土要高得多，存在较大的内外温差，因温度应力和温度变形产生裂缝的可能性十分大。
同时内外约束条件的影响、外界气温的变化、混凝土的收缩变形均可能导致混凝土产生裂缝。
为保证结构整体性，防止出现裂缝导致渗漏水，将凝土混凝土的内外温差控制在的25ºC内、混凝土表面与环境温差控制在15ºC内就是施工的要点。
3结语
高层住宅自身有其特殊性，与多层建筑的施工技术有很多不同点，对工程结构的施工质量提出了更高的要求。
因此要在设计阶段就进行各方面的论证，避免由于设计因素造成质量隐患；现场施工是具体控制和预防工程质量隐患最关键的阶段，必须严格技术交底和现场监督，严格按照施工工艺技术和验收规范的要求进行施工。
参考文献：
[1]高层住宅中的房建施工技术特点分析[J].季明鑫.山西建筑.2018（29）
[2]建筑节能在高层住宅设计中的应用[J].石英波.建设科技.2017（15）
[3]对高层住宅的房建施工技术的探讨[J].彭波.科技与企业.2015（19）。