施工图预算与清单计价(PPT 38张)

3)工程量清单计价应包括按招标文件规定完 成工程量清单所需的全部费用，通常由分部分项 工程费、措施项目费和其他项目费和规费、税金 组成。 ①分部分项工程费是指为完成分部分项工程 量所需的实体项目费用。 ②措施项目费是指分部分项工程费以外，为 完成该工程项目施工，发生于该工程施工前和施 工过程中技术、生活、安全等方面的非工程实体 项目所需的费用。 ③其他项目费是指分部分项工程费和措施项 目费以外，该工程项目施工中可能发生的其他费 用。


二）施工图预算内容
单位工程预算 (建筑、装饰、安装………….) 单项工程预算
建设项目总预算
三）、施工图预算的作用 对于投资方： （1）施工图预算是控制造价及资金合理使用的依 据 （2）根据施工图预算确定控制价；

（3）施工图预算是拨付进度款及办理 结算的依据
对于施工企业： （1）根据施工图预算确定投标报价 （2）根据施工图预算进行施工准备 （3）根据施工图预算拟定降低成本措 施 （4）根据施工图预算编制施工预算；
4）零星工作项目费：指完成招标人提出的工程量暂估的 零星工作所需费用。计价时应详细列出人材机名称和 相应数量。人工应按工种列项，材料和机械应按规格 、型号列项。
3.工程量变更及其计价。
合同中综合单价因工程量变更，除合同另有约定外应 按照下列办法确定： 1)工程量清单漏项或由于设计变更引起新的工程量 清单项目，其相应综合单价由承包方提出，经发包人确 认后作为结算的依据。 2)由于设计变更引起工程量增减部分，属合同约定 幅度以内的，应执行原有的综合单价;增减的工程量属 合同约定幅度以外的，其综合单价由承包人提出，经发 包人确认后作为结算的依据。
此例中（1）砖的品种、规格、强度等级：须描述是页岩砖，还是煤灰砖等；是标砖还 是非标砖，是非标砖应注明规格尺寸；是MU10、MU15、还是MU20等内容；因为砖的 品种、规格、强度等级直接关系到砖的价格。（2）墙体类型：是混水墙（需抹灰）还 是清水墙，清水是双面还是单面，或是一斗一卧、围墙等；（3）墙的厚度：是1砖还是 1砖半等，因为墙体厚度、类型直接影响砌砖的工效以及砖、砂浆的消耗量。（4）墙体 高度（5）勾缝要求：是否勾缝；是原浆（边砌边勾）还是加浆勾缝；如果是加浆勾缝， 还必须注明砂浆配合比。（6）砂浆强度等级、配合比：必须描述砂浆的种类，是混合 砂浆，还是水泥砂浆；强度等级是M5、M7.5还是M10等。

四）施工图预算的编制依据 （1）施工图纸和说明书及有关标准图集 （2）施工组织设计或施工方案 （3）工程量计算规则 （4）现行预算定额、费用定额和有关动态 调价规定 （5）招标文件 （6）预算
基本建设阶段 编制 单位 投资 方或 施工 单位 编制依据 施工图纸 施工组织设计 预算定额 材料市场价格 计算内容 工程量 直接费 间接费 利润|税金 单 位 工 程 造 价
章施工图预算与清单计价
I 施工图预算原理
一、施工图预算基本原理
一）施工图预算概念 施工图预算是指工程建设进入施工图设计阶 段，根据施工图这个研究对象，按照各专业工 程的预算工程量计算规则计算出工程量，并考 虑实施施工图的施工组织设计，按照现行预算 定额、工程建设费用定额、材料预算价格和建 设主管部门规定的费用计算程序及其它相关规 定，确定的单位工程或单项工程造价的经济文 件
2. 其他项目清单中的内容
1）暂列金 指招标人为可能发生的工程量变更而预留的金额。此处的 变更主要指工程量清单漏项、有误引起工程量的增加和施工中 的设计变更引起标准提高或工程量的增加等。暂列金一般在招 标文件中已给出，且计入投标报价中。 2）暂估价：暂估价是在招标阶段预见肯定要发生，只是因为 标准不明确或者需要由专业承包人完成，暂时无法确定其价格 或金额 3）总承包服务费：指为配合招标人进行的工程分包 所需费用。
(1)工程量清单计价。工程量清单计价包括 编制招标控制价、投标报价、合同价款的确定与 调整和办理工程结算等。 1)招标控制价应根据招标文件中的工程量清 单和有关要求、施工现场实际情况、合理的施工 方法以及按照建设行政主管部门制定的有关工程 造价计价办法进行编制。 2)投标报价应根据招标文件中的工程量清单 和有关要求、施工现场实际情况及拟定的施工方 案或施工组织设计，应根据企业定额和市场价格 信息，并参照建设行政主管部门发布的现行消耗 量定额进行编制。
施 工 图 预 算
施工图设计 图纸已完成 工程开工前
二、施工图预算的编制步骤
一）收集编制预算的基础文件和资料
二）熟悉预算基础文件
三）全面掌握施工现场状况 四）计算工程量 五）确定分项工程单价和直接费 六）计算预算造价
七）计算技术经济指标
II 工程量清单计价
一、工程量清单计价的概念 1. 工程量清单 是表现拟建工程的分部分项工程项目、措施项 目、其他项目名称和相应数量的明细清单。包括分 部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单。 工程量清单示例 → 2. 工程量清单计价 工程量清单计价方法，是指在建设工程招标投 标中，招标人按照《建设工程工程量清单计价规范》 国家标准要求编制和提供工程量清单，投标人依据 工程量清单、结合自身实际情况并考虑风险后自主 报价（自行组价得出综合单价），并按照经评审低 价中标的工程造价计价方式。
解释：
《建设工程工程量清单计价规范》于２００３ 年７月１日起在全国范围内全面实施。是统一工程 量清单编制、规范工程量清单计价的国家标准。
《计价规范》包括建筑工程、装饰装修工程、 安装工程、市政工程和园林绿化等工程的清单项目 及工程量计算规则，每个清单项目包括项目编码、 项目名称、计量单位、工程量计算规则和工程内容， 要求招标人在编制清单时必须照之执行。
解释：
1. 项目特征描述
项目编码 项目 名称 实心 砖墙 项目特征 计量 单位 工程量计算 工程内容 规则 （略） 1.砂浆制作 、运输 2.砌砖 3.勾缝 4.砖压顶砌 筑 5.材料运输
010302001 ×××
1.砖品种、规格、强度等 m3 级 2.墙体类型 3.墙体厚度 4.墙体高度 5.勾缝要求 6.砂浆强度等级、配合比