实测实量检查评分表

总得分
备注
一、选点原则：首先从所有满足测量条件的楼栋中随机抽取两栋。当抽取的楼栋为多层、高层业态时，再随机抽取一层作为测区；当抽取的楼栋为独栋业态时，该栋作为一个测区。楼层不满足测区要求，应增加楼层，以 保证检测点数满足抽检要求。 二、原则不允许修补，实测区维修仅限于板缝、严重的爆模、蜂窝、孔洞、夹渣、露筋。
钢筋保 梁[－7，10]mm 护层 板[－5，8]mm
40
混凝土 不低于设计强
强度
度的90%
2
采用超声波楼板测厚仪（非破损）或卷尺（破损法），同一跨板作为1个实测 10 区，累计实测实量 10个实测区。每个实测区取1个样本点，取点位置为该板跨
中区域。
钢筋保护层厚度检测采用非破损方法，测区内悬挑梁、悬挑板全数检测，测点
30cm位置，分别按以下原则实测2次：一是靠尺顶端接触到上部砌体位置时测1
垂直度
砌 体 结 构 工 程
[0,5]mm
20
60
次垂直度，二是靠尺底端距离下部地面位置30cm时测1次垂直度。墙体洞口一 侧为垂直度必测部位。这2个实测值分别作为判断该实测指标合格率的2个计算
点。4）当墙长度大于3米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角30cm和墙体中间位
数量不足时再检测非悬挑梁、非悬挑板，柱、剪力墙不检测。对每根钢筋应选
40
择有代表性的不同部位量测三点取平均值，梁分别在距离支座300mm处和梁中 间部位，板分别在距离梁边300mm处和板中间部位，悬挑梁、悬挑板应测量负
弯矩钢筋。对于选定的梁类构件，纵向受力钢筋全测；对板类构件，应抽取不
少于6根纵向受力钢筋检测。梁、板各20个测点（钢筋）。 选取混凝土龄期在30天~45天的2个批次的混凝土，每批次混凝土分别检测柱、
砌筑 节点
块；2）洞口过 梁；3）窗台压 顶；4）反坎。
2
框固定块：采用实心砖，宽度同墙厚，离洞口上下边的距离不超过200mm，其 20 余部位的中心距不超过500mm，对称分布。2）洞口（大于300MM）过梁：同墙
宽，过梁入墙不少于250mm或植筋现浇。3）窗台压顶：同墙宽，窗台压顶入墙
不少于240mm，一次性浇筑到位。4）防水反坎：漏做或高度不足200mm。
外门窗
不包括抹灰收口厚度，以砌体边对边，各测量2次门洞口宽度及高度净尺寸
洞口尺 [－10，10]mm 10 20 （对于落地外门窗，在未做水泥砂浆地面时，高度可不测），取高度或宽度的
寸偏差
2个实测值与设计值之间的偏差最大值，作为判断高度或宽度实测指标合格率
的1个计算点。
1）门窗框固定
一个楼层为一个实测区，记10个点，不合格记“1”，合格记“0”。1）门窗
二、原则不允许修补，实测区维修仅限于板缝、严重的爆模、蜂窝、孔洞、夹渣、露筋。
华鸿嘉信集团实测实量检查评分表 （砌体结构工程）
项目 名称 楼号
检查 项目
检查 内容
评判标准
测 区
测点
选点及规则
日期
楼层
得
原始数据——检测点
分 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20
累计实测实量 10个实测区。2）在所选套房的某一功能房间内，使用激光扫平
10
10
仪在墙面打出一条水平线。以该水平线为基准，用钢卷尺测量该房间内同一标 高各电气底盒上口内壁至水平基准线的距离。计算最大距离与最小距离间的差
值，与合格标准比较，作为判断该实测指标合格率的1个计算点。3）所选实测
样本中同一室内底盒标高差的实测区不满足10个时，需增加实测套房数。
实测区不满足 10个时，需增加实测套房数。
安 座便预
2）本指标在砌体完成阶段，且管孔填嵌固定后测量。
装 工
留排水 管孔距
[-20，20]mm
10
10
3）实测坐便器预留排水管外壁与反坎或剪力墙间距，然后换算成管中心与反 坎或剪力墙间距。
程 偏差
4）每 1 个座便器预留排水管孔距的实测值与设计值（设计未明确的按
与设计尺寸偏差最大的数，作为判断该实测指标合格率的1个计算点。
平整度 [0,8]mm
1）当所选墙长度小于3米时，同一面墙4个角（顶部及根部）中取左上及右下2
个角。按45度角斜放靠尺，累计测2次表面平整度。这2个实测值分别作为判断
该指标合格率的2个计算点。
10
30
2） 当所选墙长度大于3米时，除按45度角斜放靠尺测量2次表面平整度外，需 在墙长度中间位置水平放靠尺测量1次表面平整度。这3个实测值分别作为判断
该指标合格率的3个计算点。
3）跨洞口部位必测。实测时在洞口45度斜交叉各测1尺，该实测值作为实测指
标合格率的2个计算点。
垂直度 [0,8]mm
现
浇
结
构
工 程
层高 极差
[0，15]mm
1） 当墙长度小于3米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角30cm位置，分别按以 下原则实测2次：一是靠尺顶端接触到上部砼顶板位置时测1次垂直度，二是靠 尺底端接触到下部地面位置时测1次垂直度。砼墙体洞口一侧为垂直度必测部 位。这2个实测值分别作为判断该实测指标合格率的2个计算点。 20 60 2） 当墙长度大于3米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角30cm和墙中间位置， 分别按以下原则实测3次：一是靠尺顶端接触到上部砼顶板位置时测1次垂直 度，二是靠尺底端接触到下部地面位置时测1次垂直度，三是在墙长度中间位 置靠尺基本在高度方向居中时测1次垂直度。砼墙体洞口一侧为垂直度必测部 位。这3个实测值分别作为判断该实测指标合格率的3个计算点。
二、原则不允许修补，实测区维修仅限于板缝、严重的爆模、蜂窝、孔洞、夹渣、露筋。
项目 名称
楼号
检查 项目
检查 内容
评判标准
表面平 整度
[0,4]mm
华鸿嘉信集团实测实量检查评分表 （抹灰工程）
日期
楼层
测 区
测点
选点及规则
得
原始数据——检测点
分 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20
同一实测区距顶板天花线约30cm处选取4个角点，以及板跨几何中心位，分别
8
40
测量砼顶板与水平基准线之间的5个垂直距离。以最低点为基准点，计算另外 四点与最低点之间的偏差值。偏差值≤15mm时,5个实测点均合格；15＜极差≤
20为单点不合格，极差＞20mm时5个点都不合格则爆板。
楼板 厚度
[－5，8]mm 10
2 20 一个楼层为一个实测区，记10个点，不合格记“1”，合格记“0”。
烂根（长≥20cm）
处；孔洞（≥5cm）
处；露筋
处；夹渣
处。
处；裂缝(长≥10cm)
总得分
一、选点原则：首先从所有满足测量条件的楼栋中随机抽取两栋。当抽取的楼栋为多层、高层业态时，再随机抽取一层作为测区；当抽取的楼栋为独栋业态时，该栋作为一个测区。楼层不满足测区 备注 要求，应增加楼层，以保证检测点数满足抽检要求。
150~200mm [0，10]mm
1）每一个功能房间作为1个实测区，累计实测实量10个实测区（入户门处开关
10
10
必测）。 2）用钢卷尺测量门边的开关底盒与门洞口的间距，与合格标准比 较，作为判断该实测指标合格率的1个计算点。3）所选实测样本中开关不满足
10个时，需增加实测套房数。
1）每一个功能房间作为1个实测区，如相邻功能房间无隔墙作为一个实测区，
350mm）之间的偏差值，作为判断该实测指标合格率的 1 个计算点。
断砖
处；瞎缝、透缝、假缝
处；构造柱、窗台压顶、门窗过梁
、反坎蜂窝
处；露筋
处；夹渣
处。
总得分
一、选点原则：首先从所有满足测量条件的楼栋中随机抽取两栋。当抽取的楼栋为多层、高层业态时，再随机抽取一层作为测区；当抽取的楼栋为独栋业态时，该栋作为一个测区。楼层不满足测区 备注 要求，应增加楼层，以保证检测点数满足抽检要求。
项目 名称 楼号
检查 检查 项目 内容
评判标准
测 区
测点
华鸿嘉信集团实测实量检查评分表 （现浇结构工程）
选点及规则
日期
楼层
得
原始数据——检测点
分 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20
截面 尺寸
[－5，8]mm
同一墙/柱面（墙柱短边两面中的一面）作为1个实测区，累计实测实量20个实 20 20 测区。每个实测区从地面向上300mm 和1200mm各测量截面尺寸1次，选取其中
表面平 整度
[0,8]mm
1） 当墙面长度小于3米，各墙面顶部和根部4个角中，取左上及右下2个角。
按45度角斜放靠尺分别测量2次，其实测值作为判断该实测指标合格率的2个计
Hale Waihona Puke Baidu
20
60
算点。2）当墙面长度大于3米时，还需在墙长度中间位置增加1次水平测量，3 次测量值均作为判断该实测指标合格率的3个计算点。3）面有门、窗洞口时，
18
18
在同一个墙面阴角或阳角部位，从地面向上300mm和1200mm位置分别测量1次。 2次实测值中较大值作为判断该实测指标合格率的1个计算点。
开间/ 进深
[－15，15]mm
13
每一个功能房间的开间和进深分别作为1个实测区，同一实测区内按开间（进 26 深）方向测量墙体两端的距离，各得到两个实测值，偏差较大值作为判断该实
梁各3个构件（板不检测）。每个构件测量16次（相邻测点的净距不少于
12
20mm，测点距边缘不小于30mm），去掉3个最大值3个最小值剩余10个平均值作 为测量值。回弹仪应垂直于检测面，柱、梁在侧面水平检测。混凝土强度采用
回弹仪检测，不考虑检测角度、碳化深度修正，考虑不同浇筑面修正，按泵送 混凝土。
观感质量缺陷
观感质量缺陷
一个楼层为一个实测区，记10个点，不合格记“1”，合格记“0”。1）断砖
2
20
上墙；2）瞎缝、透缝、假缝；3)构造柱、窗台压顶、门窗过梁、防水反坎浇 筑存在蜂窝、露筋、夹渣、开裂等质量缺陷。（判定标准参照混凝土结构观感
质量缺陷）
1）每一个卫生间作为一个实测区，累计实测实量10个实测区。所选实测样本
1）当墙面长度小于3米，在同一墙面顶部和根部4个角中，选取左上、右下2个角按45度
角斜放靠尺分别测量1次。2次测量值作为判断该实测指标合格率的2个计算点。2） 当
20
60
墙面长度大于3米，在同一墙面4个角任选两个方向各测量1次，2次测量值作为实测指标 合格率计算点。同时在墙长度中间位置增加1次水平测量，这3次实测值作为判断该实测
20
一个楼层为一个实测区，记10个点，不合格记“1”，合格记“0”。项目已自 20 检并切割出来，不计入空鼓。同一部位既空鼓又开裂的计一处，空鼓（不论面
积大小）、裂缝(长≥10cm)各计一处。
空鼓（不论面积大小）
处；裂缝(长≥10cm)
处。
开关距 门洞口
距离 安 装 工 同一室 程 内底盒
标高极 差
值标合格率的3个计算点。3）所选实测区墙面优先考虑有门、窗洞口的墙面，实测时在
门、窗洞口45度斜交叉各测1尺，该实测值作为新增实测指标合格率的2个计算点。
墙面垂 直度
抹
灰
工 程
阴阳角
[0,4]mm [0,4]mm
1）当墙长度小于3米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角30cm位置，分别按以下原则实测 2次：一是靠尺顶端接触到上部砼顶板位置时测1次垂直度，二是靠尺底端接触到下部地 面位置时测1次垂直度，这2个实测值分别作为判断该实测指标合格率的2个计算点。 20 60 2）当墙长度大于3米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角30cm和墙体中间位置，分别按以 下原则实测3次：一是靠尺顶端接触到上部砼顶板位置时测1次垂直度，二是靠尺底端接 触到下部地面位置时测1次垂直度，三是在墙长度中间位置靠尺基本在高度方向居中时 测1次垂直度。这3个测量值分别作为判断该实测指标合格率的3个计算点。
置，分别按以下原则实测3次：一是靠尺顶端接触到上部砌体位置时测1次垂直
度，二是靠尺底端距离下部地面位置30cm时测1次垂直度，三是在墙长度中间
位置靠尺基本在高度方向居中时测1次垂直度。这3个测量值分别作为判断该实
测指标合格率的3个计算点。
同一外门或外窗洞口均可作为1个实测区，累计实测实量10个实测区。测量时
测指标合格率的1计算点。
门窗框 大小头
[0,5]mm
1）实测时窗框测量部位需完成抹灰或装饰收口，主框安装后测量。2）在平窗
18
18
框内侧墙体，窗框侧面中部各测量2次墙体厚度和沿着竖向窗框底端位置测量1 次墙体厚度。这3次实测值之间极差值作为判断该实测指标合格率的1个计算点
。
空鼓、 开裂
空鼓（不论面积 大小）、裂缝(长 ≥10cm)
在门、窗洞口45度斜交叉各测1尺，该实测值作为新增实测指标合格率的2个计
算点。
1） 每一面墙都可以作为1个实测区，优先选用有门窗、过道洞口的墙面。测
量部位选择正手墙面。2）实测值主要反映砌体墙体垂直度，应避开墙顶梁、
墙体斜顶砖、墙底灰砂砖或砼反坎，消除其对测量值的影响。如两米靠尺过高
不易定位，可采用1米靠尺。3）当墙长度小于3米时，同一面墙距两侧阴阳角