商住两用房屋租赁合同
商住两用房屋租赁合同格式版(七篇)
商住两用房屋租赁合同格式版出租人(甲方)：联系地址：联系电话：承租人(乙方)：联系地址：_____ 联系电话：_____身份证号：_____ 身份证号：_____根据《中华人民共和国合同法》和重庆市政府有关规定，甲乙双方在自愿、平等、互利的基础上，协商一致，订立本合同，承诺共同遵守。
合同内容如下：一.出租物业坐落地点及设施情况：1.甲方将其拥有的位于重庆市“该房屋”)租给乙方使用，用途为区，房屋建筑/套内面积为的房屋(以下简称平方米。
2.该房屋现有装修及设施情况见附件。
除双方另有约定外，该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋的验证依据。
二.租赁期限1.该房屋租赁期限共个月，自年月年日止。
2.租赁期内，甲乙双方未经协商一致均不得提前解约。
3.租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期交还。
乙方若要求续租，则必须在租赁期满提前____个月通知甲方，经甲方同意后重新订立租赁合同。
三.租金及支付方式1.该房屋租金为人民币____元/月。
2.该房屋租金按3.乙方若逾期支付租金，每逾期一天，则乙方需按月租金的0.5%支付滞纳金。
拖欠租金超过一个月，甲方有权收回此出租房，乙方须按实际居住日交纳租金并负担违约责任。
四.佣金的支付乙方应于签订本合同时一次性支付丙方租赁信息服务费元(该房屋月租金的50%)元(该房屋月租金的50%)五.租赁条件1.甲方应向乙方出示该房屋的《房屋所有权证》或有权决定该房屋出租的相关证明。
2.甲方应保证该房屋的出租不违反国家法律法规的相关规定并保证自己有权决定此租赁事宜;签本合同后双方当事人应按国家规定进行备案。
3.乙方不得在该房屋内进行违反法律法规及政府对出租房屋用途有关规定的行为。
4.未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋部分或全部转租他人。
若擅自转租，甲方有权终止合同，由乙方承担对甲方及第三方的违约责任。
5.乙方承担租赁期内电话费、水费、电费、燃气费、物业管理费和电梯费等实际使用的费用，若有特殊约定则从其约定。
商住一体的租房合同样本6篇
商住一体的租房合同样本6篇篇1甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就乙方租赁甲方商住一体房屋一事，经友好协商一致，达成如下协议：一、租赁房屋基本情况甲方出租的房屋位于____________________（详细地址），建筑面积______平方米。
该房屋功能齐全，具备商业经营及居住条件。
二、租赁期限租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
租期结束后，若双方无异议，可续签租赁合同。
三、租金及支付方式1. 租金总额为人民币______元（大写：______）。
2. 租金支付方式：每______个月支付一次，首次租金在合同签订后______日内支付，以后每次租金应在上次租金到期前______日支付。
3. 乙方应按时缴纳租金，如逾期未交，甲方有权按照逾期天数收取滞纳金。
四、用途与承诺1. 乙方承诺租赁该房屋仅作为商业经营和居住使用，不得用于其他非法用途。
2. 乙方在租赁期间应遵守国家法律法规和相关政策，不得从事违法乱纪活动。
五、房屋修缮与保养1. 甲方负责房屋主体结构的维修与保养。
2. 乙方负责房屋内部装修及设施的维修与保养。
如因乙方使用不当造成房屋损坏，应由乙方负责修复或赔偿。
六、房屋交付及返还1. 乙方应在合同签订后______日内完成房屋交付，甲方应保证房屋处于良好使用状态。
2. 租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋返还甲方，并保证房屋及其设施完好无损。
七、违约责任1. 若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。
2. 若乙方在租赁期间擅自改变房屋用途或从事违法活动，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。
3. 若甲方未能按时交付房屋或未能履行维修义务，乙方有权要求甲方承担违约责任。
2024年商住两用房租赁合同
2024年商住两用房租赁合同甲方（出租人）：__________ 乙方（承租人）：__________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商达成如下协议，以兹共同遵守：一、租赁物及用途1. 甲方同意将其所拥有的商住两用房屋，即位于____________的房产，租赁给乙方使用。
2. 租赁用途为乙方自用或经营商务。
3. 乙方不得将租赁物转租给第三人，不得超出租赁用途进行其他非法活动。
二、租赁期限1. 租赁期限为________年，即从____年__月__日至____年__月__日。
2. 租赁期满后，如无异议，双方可协商续签租赁合同。
三、租金及支付方式1. 租金总额为人民币________元整，租金按每月________元支付，乙方应在每月的第五个工作日前将租金支付至甲方指定账户。
2. 若乙方逾期支付租金，每延迟一天需支付相当于每天租金总额百分之_____的滞纳金。
四、装修及维修1. 乙方入住后如需装修，应征得甲方书面同意，且装修后应恢复原状。
2. 租赁期间，因房屋本身质量问题引起的维修费用由甲方承担；乙方在使用过程中损坏的部分由乙方承担维修费用。
五、保证金1. 乙方支付给甲方的保证金为________元整，用于保证乙方按时支付租金及维护房屋的秩序及设施完好。
2. 租赁期满并房屋交付时，甲方应按实际情况返还保证金给乙方。
六、其他约定1. 乙方在租赁期间产生的水电费等公用费用由乙方承担。
2. 未尽事宜，由双方协商解决，如产生争议，应依法解决。
七、生效与解释1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。
2. 本合同未尽事宜，由双方协商解决，若发生争议应提交有管辖权的法院解决。
甲方（盖章）：____________ 乙方（盖章）：____________ 签订日期：____年__月__日。
2024年商住两用房租赁合同（二篇）
2024年商住两用房租赁合同出租方（以下简称甲方）：承租方（以下简称乙方）在遵循平等、自愿的原则基础上，甲乙双方经充分协商，甲方同意将其位于长青西街与山塘路交叉口的商住楼出租给乙方使用。
双方就租赁事宜达成以下协议，以共同遵守，并严格按照约定执行。
一、租赁期限：租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
租赁期满后，合同自动终止。
若乙方需续租，应在合同到期前一个月通知甲方，并取得甲方同意后，按照市场行情同等价格优先的原则，重新签订合同。
二、租金及支付方式：租金定为每月人民币元整，采用先付款后入住的模式，并需在每月提前一个月支付。
若乙方逾期支付，每超过一天，将按季度租金的____%收取滞纳金。
若乙方一个月内未能交清租金，甲方有权无条件解除合同，并强制收回商住房，同时没收乙方所交的保证金。
三、保证金：乙方在签订租赁合需向甲方支付保证金人民币____元，作为履行合同及保证租赁物完好、水电费用缴纳的保证。
保证金不计利息，由甲方负责保管至租赁期满。
若乙方违反合同规定，给甲方造成损失，甲方有权扣除相应保证金。
保证金不足时，乙方应在____日内补足，并承担相应的赔偿责任。
在合同解除条件下，甲方有权单方解除合同，并扣除保证金。
四、水电费用：乙方应按月向甲方缴纳水电费用，水费为元/吨，电费为元/度。
如遇政府调整价格，双方应作相应调整。
五、甲方提供的设施：包括水电设施、铝合金窗（含不锈钢纱窗）、防盗门、套间门、床铺、地面瓷砖、墙面涂料（厨房及卫生间为墙面瓷砖）等。
乙方应在签订合同前进行全面检查，并确认甲方提供的设施完好无损。
在租赁期间，乙方有责任保护租赁物及住房的完好，如发生损坏或丢失，乙方应负责修复和赔偿。
六、租赁期间的相关规定：1. 乙方未经甲方同意，不得擅自改变房屋结构设施。
经甲方同意进行装修的，租赁期满或乙方提前解除合乙方应无偿将装修物（家电、家具除外）移交给甲方，并承担设施复原的责任及费用。
2024年商住两用租赁合同
2024年商住两用租赁合同合同双方为：出租方（以下简称甲方）__________________个人/公司，住址：__________________承租方（以下简称乙方）__________________个人/公司，住所：__________________在平等协商的基础上，经双方同意，甲乙双方签订本商住两用租赁合同，以便明确双方之权利义务，同意履行如下条款：一、租赁房屋甲方同意将其拥有的商住两用房屋，即位于__________________的房屋，面积约为__________________平方米，租赁给乙方居住和从事商业活动之用。
二、租赁期限本合同的租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
如乙方在期满前提出终止租赁合同，应提前____日书面通知甲方，并经双方协商达成一致解除。
三、租金及支付方式乙方同意每月支付租金为____元，租金支付方式为：_______________。
四、保证金及退还乙方在签订本合同时，应向甲方支付____元作为保证金，作为履行本合同的保证，租赁期满后，甲方应在____日内将保证金全额退还给乙方。
五、物业管理费及其他费用乙方负责承担房屋物业管理费、水电费等实际发生的其他费用。
六、房屋使用及维护乙方应按照约定使用房屋，保持房屋内外环境卫生整洁，并承担对房屋内外的维护责任。
七、违约责任若一方未按照本合同的约定履行其义务，应承担相应的违约责任。
违约方应赔偿对方因此受到的损失。
八、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，向合同履行地人民法院提起诉讼。
九、其他事项本合同未尽事宜双方协商解决，双方签字或盖章生效。
合同一式两份，甲乙双方各执一份，自____年____月____日起生效。
甲方（签字/盖章）：__________________ 乙方（签字/盖章）：__________________签订日期：____年____月____日。
商住两用房屋租赁合同常用版(七篇)
商住两用房屋租赁合同常用版出租方：承租方：根据《中华人民共和国民法典》及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。
第一条房屋座落、间数、面积、房屋质量第二条租赁期限租赁期共____年零____月，出租方从____年____月____日起将出租房屋交付承租方使用，至____年____月____日收回。
承租人有下列情形之一的，出租人可以终止合同、收回房屋：1、承租人擅自将房屋转租、转让或转借的;2、承租人利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的;3、承租人拖欠租金累计达____个月的。
租赁合同如因期满而终止时，如承租人到期确实无法找到房屋，出租人应当酌情延长租赁期限。
如承租方逾期不搬迁，出租方有权向人民法院起诉和申请执行，出租方因此所受损失由承租方负责赔偿。
合同期满后，如出租方仍继续出租房屋的，承租方享有优先权。
第三条租金和租金的交纳期限租金的标准和交纳期限，按国家____的规定执行第四条租赁期间房屋修缮修缮房屋是出租人的义务。
出租人对房屋及其设备应每隔____月认真检查、修缮一次，以保障承租人居住安全和正常使用。
出租人维修房屋时，承租人应积极协助，不得阻挠施工。
出租人如确实无力修缮，可同承租人协商合修，届时承租人付出的修缮费用即用以充抵租金或由出租人分期偿还。
第五条出租方与承租方的变更1、如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。
2、出租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人。
在同等条件下，承租人有优先购买权。
3、承租人需要与第三人互换住房时，应事先征得出租人同意;出租人应当支持承租人的合理要求。
第六条违约责任1、出租方未按前述合同条款的规定向承租人交付合乎要求的房屋的，负责赔偿____元。
2、出租方未按时交付出租房屋供承租人使用的，负责偿付违约金____元。
3、出租方未按时修缮出租房屋的，负责偿付违约金____元;如因此造成承租方人员人身受到伤害或财物受毁的，负责赔偿损失。
商住两用房租赁合同6篇
商住两用房租赁合同6篇篇1甲方（出租方）：________________身份证号码：________________联系方式：________________住址：________________乙方（承租方）：________________身份证号码：________________联系方式：________________住址：________________鉴于甲方拥有合法所有权的商住两用房，现同意出租给乙方使用，经双方友好协商，达成如下协议：一、租赁物业及用途甲方同意将其拥有的商住两用房出租给乙方使用，物业位于________________，建筑面积为____________平方米。
乙方承诺使用该物业仅作为商业和居住用途。
二、租赁期限租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
租赁期满后，乙方应将物业归还给甲方。
三、租金及支付方式1. 租金总额为人民币______元（大写：______），乙方应按照约定的期限和金额支付租金。
2. 租金支付方式：每月支付一次，每月______日前支付下个月租金。
3. 乙方应按时支付租金，如逾期支付，甲方有权按照每日______%的比例收取滞纳金。
四、物业交接及保证金1. 乙方在签订本合同时向甲方支付人民币______元作为租赁保证金。
2. 甲方应在租赁期开始前将物业钥匙及相关资料交付给乙方，并签署《物业交接确认书》。
3. 租赁期满后，乙方如无违约行为，甲方应退还租赁保证金（不计利息）。
五、物业维修及保养1. 甲方负责物业主体结构的维修和保养。
2. 乙方负责物业内部装修及设施的维修和保养。
3. 如因乙方使用不当造成物业损坏，乙方应承担修复费用。
六、物业管理和安全责任1. 乙方应遵守国家法律法规，不得在物业内从事违法活动。
2. 乙方应合理使用物业，保持物业内部及周围的卫生、安全。
商住两用房屋租赁合同（精选17篇）
商住两用房屋租赁合同（精选17篇）商住两用房屋篇1甲方：_________________乙方：_________________为确保双方利益，甲乙双方共同协商签订本协议。
甲方仁和茶庄，面积80平方，空调五台，新机麻三台、旧一台，凳椅若干。
一、租凭期：_________________年_____________月_____________日起至_____________年_____________月_____________日止，付款方式两个月付一次，水电押金_____________元，租金每月_____________元。
二、电表底数_____________水表底数_____________.三、乙方不能转租他人。
四、续租约定，在同等条件下，乙方优先租用。
五、租凭期满后，乙方结清所有款项，甲方退回乙方押金，乙方自已买的东西可自行拿走。
六、本协议一式二份，甲乙双方各执一份。
甲方：_________________乙方：_________________电话：_________________电话：_________________身份证号码：_________________身份证号码：______________________年_____月_____日_____年_____月_____日商住两用房屋租赁合同篇2合同编号：出租方：承租方：出租方向承租方出租房屋，双方经协商，签订本合同。
第一条房屋状况房屋座落：市(县) 区(镇) 路(街) 号，邮政编码：房产证号：。
房屋间数：使用面积：租赁用途：第二条租赁期限租赁期共年零个月，出租方从年月日起将符合使用要求的房屋交付承租方，至年月日收回。
第三条租金和租金交纳的时间租金每月共计交纳时间：。
第四条房屋维修租赁期内房屋修缮由出租方负责。
出租方应每隔月(年)检查维修房屋及其设备，保障承租方居住安全和正常使用。
出租方维修房屋时，承租方应予以协助。
出租方未尽维修房屋义务的，承租方可以自行维修，维修费由出租方负责负担或抵付租金。
商住两用房租赁合同3篇
商住两用房租赁合同3篇篇1商住两用房租赁合同一、出租方：（甲方）（出租人）：姓名/单位：_______________住所/注册地：_______________身份证号/统一社会信用代码：______________联系电话：_______________（乙方）（承租人）：姓名/单位：_______________住所/注册地：_______________身份证号/统一社会信用代码：______________联系电话：_______________为明确双方的权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方经友好协商，自愿签订本合同。
二、租赁房屋基本情况：1. 租赁房屋地址：_______________2. 房屋结构：_______________3. 建筑面积：_______________平方米4. 使用性质：商住两用5. 租赁期限：自_______________年____月____日起至_______________年____月____日止三、租金及支付方式：1. 租金总额：_______________元，每月支付_______________元，共计租赁期间支付租金合计_______________元。
2. 租金支付时间：每月的_______________日前支付，逾期支付的，应支付滞纳金_______________元。
3. 支付方式：乙方通过自行指定的银行账户或现金支付给甲方。
4. 如发生乙方未按时支付租金的情况，甲方有权解除合同并要求乙方立即迁出房屋。
四、房屋验收及维修：1. 乙方应在合同生效之日起三日内对房屋进行验收，确认房屋无损坏或漏水等问题。
如有问题应及时通知甲方进行维修。
2. 租赁期间，如房屋出现因不可抗拒原因造成的损坏，维修费用由甲方承担；如房屋因乙方原因造成的损坏，维修费用由乙方承担。
3. 甲方应对房屋的大修负责，乙方应对日常维修负责。
2024年北京市商住两用房租赁合同经典版（3篇）
2024年北京市商住两用房租赁合同经典版甲乙双方（以下简称“双方”）本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就位于____'的门店一处租赁事宜达成一致，甲乙双方分别为该门店的产权人和承租人。
为确保双方合法权益，特订立以下租赁合同：一、租赁期限为____年，起始于____年____月____日，终止于____年____月____日。
二、租金为每年人民币____元整，乙方须于合同签订当日一次性支付当年租赁费用。
三、租赁期间，乙方自行承担门店的经营管理、水电费用及其他相关费用。
四、乙方在甲方同意的前提下，可以对门店进行必要的装饰装修，但不得破坏房屋主体结构。
租赁期满或乙方不再续租时，应保持门店现状，不得故意破坏。
五、乙方须保证租赁期间门店及附属设施的完好，若发生损坏，乙方应及时维修并承担相应费用。
如因乙方原因造成设施损坏或丢失，乙方应按市价赔偿。
六、乙方在使用电力、煤气等易燃物品时，必须遵守相关安全规定，确保使用安全。
如因使用不当造成损失，乙方应承担全部责任。
七、乙方若在租赁期间内需要转让租赁权，应提前通知甲方并取得甲方同意。
如乙方不继续租用，应至少提前____个月通知甲方。
八、合同到期前，乙方需提前一个月通知甲方，并结清所有款项。
在同等条件下，乙方享有优先续租的权利。
九、租赁期间，双方均应严格遵守本合同各项条款。
任何一方违约，都应承担对方因此造成的损失。
若乙方从事违法犯罪活动，甲方有权立即终止合同，乙方自行承担相应后果。
十、乙方须向甲方缴纳押金人民币____元整。
合同期满后，若门店设施无损坏且水电费用已结清，甲方将无息退还押金。
本合同未涉及的事宜，双方应友好协商解决。
本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。
甲方（公章）：____法定代表人（签字）：____签订日期：____年____月____日乙方（公章）：____法定代表人（签字）：____签订日期：____年____月____日2024年北京市商住两用房租赁合同经典版（二）依据中华人民共和国相关法律法规，甲乙双方为明确租赁事宜中的权利与义务，达成如下合同：甲方（出租方）：【甲方全称】乙乙（承租方）：【乙方全称】鉴于甲方拥有【具体地址】的房产，乙方拟租赁该房产进行商业活动，双方经充分协商，特订立以下合同条款：一、租赁房屋及用途1. 甲方将位于【具体地址】，建筑面积共计【面积】平方米的房产出租给乙方使用。
商住两用租房合同4篇
商住两用租房合同4篇篇1商住两用租房合同是指租赁方将一处房屋同时用于商业和居住目的的租房合同。
这种合同在城市中越来越受欢迎，因为对于房东来说，可以提高房屋的使用率和租金收入；对于租客来说，可以节省租金支出并提高生活便利性。
在签订商住两用租房合同之前，双方需要仔细了解合同条款和风险，以确保双方权益得到保障。
首先，商住两用租房合同需要明确的是房屋的具体用途。
商业用途可能涉及到商铺、写字楼、餐饮等，而居住用途可能是住宅、公寓等。
双方需要明确商业和居住的比例，以避免合同纠纷。
其次，商住两用租房合同需要明确租金的支付方式和金额。
商业和居住用途的租金可能不同，需要明确每种用途的租金标准和支付周期。
另外，商住两用合同通常会涉及到物业管理费、水电费等费用的分摊方式，需要在合同中加以规定。
第三，商住两用租房合同需要明确双方的责任和义务。
房东需要保障房屋的安全和保养，租客需要保持房屋的清洁和整洁。
另外，商业用途可能会涉及到装修、经营等问题，需要明确双方的权利和义务。
最后，商住两用租房合同需要有完善的解决纠纷机制。
双方在合同中应当约定好纠纷解决的程序和方式，以确保在出现纠纷时能够及时有效地解决问题。
总的来说，商住两用租房合同是一种新型的租房方式，双方签订合同时需要谨慎对待，确保双方权益得到保障。
希望本文能对商住两用租房合同有所帮助。
篇2商住两用租房合同是指同时适用于商业和居住用途的租赁合同。
这种合同是一种特殊的租赁形式，常见于商业综合体或者商业地产项目中。
商住两用租房合同既涉及商业租赁的规定，也涉及居住租赁的规定，因此在签订时需要特别注意各项条款的细节，并与当地的法律法规相符合。
在商住两用租房合同中，一般会包括以下几个方面的内容：1. 租赁物的描述：包括房产地址、房屋面积、建筑结构、使用用途等详细信息。
2. 租金标准：商住两用租房的租金标准一般会相对较高，因为商业用途和居住用途的需求不同。
3. 租赁期限：商住两用租房合同的租赁期限一般会较长，以保障租客的权益。
2024年商户两用租房合同范本
2024年商户两用租房合同范本甲方（出租方）：_____________________乙方（承租方）：_____________________鉴于甲方为房屋的合法所有者或管理者，乙方为需要租赁房屋的商户，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下合同条款：第一条房屋信息1.1 房屋坐落：_______________________1.2 房屋用途：商户两用，即商业用途和居住用途。
1.3 房屋结构：_______________________1.4 房屋面积：_______________________1.5 房屋设施：_______________________1.6 房屋现状：_______________________1.7 房屋权属：甲方保证对上述房屋拥有合法的所有权或管理权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷。
第二条租赁期限2.1 租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。
2.2 租赁期满，乙方如需续租，应提前____个月书面通知甲方，经双方协商一致后，可签订续租合同。
第三条租金及支付方式3.1 租金为每月人民币（大写）__________________元整（￥__________________元）。
3.2 租金支付方式为：每____个月支付一次，每次支付____个月租金，首次租金于合同签订之日支付，之后每次租金提前____日支付。
3.3 租金支付方式为：银行转账/现金支付，甲方指定账户为：__________________。
第四条押金4.1 乙方应于合同签订之日向甲方支付押金人民币（大写）__________________元整（￥__________________元）。
4.2 押金用于保障甲方房屋及设施的完好，租赁期满且乙方履行完毕合同义务后，甲方应无息退还押金。
第五条房屋使用与维护5.1 乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。
2024年北京市商住两用房租赁合同范文（四篇）
2024年北京市商住两用房租赁合同范文出租人：_____证件类型及编号：_____承租人：_____证件类型及编号：_____依据《中华人民共和国民法典》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：第一条房屋基本情况房屋坐落于____街道办事处_____，建筑面积____平方米。
第二条租赁期限房屋租赁期自____年____月____日至____年____月____日，共计____年____月。
甲方应于____年____月____日前将房屋按约定条件交付给乙方。
租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。
甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。
乙方继续承租的，应提前____日向甲方提出续租要求,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。
第三条租金及押金租金标准及支付方式：____元/，租金总计：人民币____元整。
押金：人民币____元整租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。
第四条其他相关费用的承担方式租赁期内的下列费用中，水费、电费、电话费、电视收视费、燃气费、上网费等一切由乙方产生的费用由乙方自行承担。
由甲方代理缴费的，乙方在交资金时一起给付甲方。
第五条房屋维护及维修甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全承租人保证遵守国家、苏州市的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。
租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态：1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。
甲方应在接到乙方通知后的____日内进行维修。
逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。
商住两用租赁合同（精选3篇）
商住两用租赁合同（精选3篇）商住两用篇1出租方： (甲方) 身份证号：电话：承租方：(乙方) 身份证号：电话：甲、乙双方根据市房地产管理局有关房产管理的规定，经过双方协商，决定将100%产权属于甲方的房屋出租给乙方，特订立本合同，共同遵守：第一条甲方出租商业楼座落地址商网，建筑面积平方米。
第二条租期三年,自201 年月日到201 年月日交租期双方协商时间为每年月日前一次性交付。
由于市场行情变化不定故_三年后房屋租金按市场行情双方协商按当年行情相应调节，自2 年月日开始执行调节后新价格。
第三条租金和租金交纳期及条件：1. 自201 年月日到201 年月日每年租金为每年人民币万元( 万/年).乙方于双方协商签约时间前一次性缴纳一年租金。
以上价格不开发票,如需要开据正规发票乙方缴纳税务部门开具发票发生的税金。
2.租赁期满或双方同意终止合约后，乙方负责清交各项经营期间发生的费用，(水电费、物业费、取暖费、电话费等)以及物业管理部门和政府租赁物征收的有关税项及新增缴的各项税费。
3. 房屋使用期间如政府、其他管理部门出台新政策需征收其他费用包括为甲方设定的新征税费以及所在的物业管理部门和政府对租赁物征收的有关税项及新增缴的各项税费，由承租方负责缴交。
第四条乙方向甲方交付房屋保证金元(一个月租金)以保证其正确合理使用房屋，房屋租赁期满后，甲方检查房屋无损毁，保证金全额退回乙方。
第五条出租方与承租方的变更：1.租赁期间，甲方不得将房产权转移给第三方。
2.租赁期间，乙方不得将租赁房屋转租给第三方使用，如果乙方转租，甲方有权终止合同收回房屋，不退还保证金及当年房屋租金余额。
并由乙方向甲方赔偿由此造成的一切损失。
第六条乙方的职责：1. 乙方依约交付租金，甲方如无正当理由拒收，乙方不负退延交租的责任，乙方必须依约缴纳租金及其他费用，如有无故拖欠，甲方有权收回房屋，不退还保证金。
2. 乙方在租赁期间，必须以合理防范措施，保护租赁内设备和其设施的完好无损(自然折旧除外)，乙方不得擅自改变租赁房屋的结构，如确需要，需经甲方同意后方可进行，否则扣除乙方缴纳的保证金。
商住两用房屋租赁合同样本(七篇)
商住两用房屋租赁合同样本出租人：_____承租人：_____很据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：第一条、房屋的基本情况：_____甲方房屋坐落于_____,房屋结构为_____，建筑面积_____。
第二条、房屋用途：该房屋用途为商业用途，除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。
第三条、房屋租赁期限：租赁期限为____年，自____年____月____日至____年____月____日止。
乙方同时具有所出租面积及所约定位置、面积的店招的装饰、使用权。
租赁期满，在同等条件下乙方有优先承租权。
第四条、租金支付方式：年租金共计人民币_____第一____年租金在房屋交付使用时支付前半____年租金，后半____年租金与该____年度____月____日支付，以后每____年的支付方式以此时间为准。
第五条、合同签订后，甲方向乙方提供为期____的装修期。
租赁期间，前____年房租不变，其后____年房租增加_____，除此以外出租方不得以任何理由任意调整租金。
第六条、甲方对产权的承诺：甲方保证被出租的该房屋没有产权纠纷，出租后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成的经济损失，由甲方负责赔偿。
第七条、租赁期内、甲方房屋出售，乙方在同等条件下享有优先购买权。
该房屋产权转让给必须在保障乙方租赁合同权益的情况下进行，因产权变更所引起的对乙方权益造成损害的，甲方必须作出赔偿。
第八条、关于装修和改变房屋结构的约定：乙方不得随意改变房屋设施，如需改变房屋的内部结构，须先征得甲方书面同意，投资由双方协商解决。
第九条、租赁期满后，本合同自行终止，届时乙方须将房屋退还甲方。
如乙方要求继续租赁，则须提前六个____月书面向甲方提出，甲方在合同期满前____月内向乙方正式书面答复，如同意继续租赁，则续签租赁合同。
商住两用个人租房合同（精选15篇）
商住两用个人租房合同（精选15篇）商住两用个人篇11.甲方出租给乙方的房屋位于___________________，出租房屋面积共__________平方米，房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件。
2.甲方出租给乙方的房屋租赁期共_______个月。
自________年_____月_____日起至________年____月_____日止。
乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为_______________使用。
租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。
3.经双方协商该房屋每月租金为___________元;于_____年_____月_____日乙方支付甲方_____个月的房租_____元以及_____元的押金共计为___________元。
4.经双方协商乙方负责交纳租赁期间因居住及营业所产生的一切费用。
5.乙方在使用出租房屋期间，因影响其他居民生活而造成的纠纷及不良后果，由乙方承担一切责任。
6.在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。
该房屋及所属设施的维修均由甲方负责;对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。
乙方如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。
乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。
租赁期满后或因乙方责任导致退租的，依附于房屋的装修归甲方所有。
甲方有权选择乙方恢复原状。
;有权向乙方收取恢复工程实际发生的费用。
7.甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响居住。
甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住的。
8.乙方以现金或转账的形式将房租按月支付给甲方，如果乙方不再继续租赁房子，将于一个月之前通知甲方，甲方在三个工作之内退还所有押金给乙方。
9.合同实施时，甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。
乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。
2024年北京市商住两用房租赁合同（3篇）
2024年北京市商住两用房租赁合同甲方(出租人)：联系方式：身份证号：乙方(承租人)：联系方式：身份证号：鉴于：第一：甲方拟将其拥有所有权的房产出租给乙方，并按照本合同约定之条件收取租金及其它费用;第二：乙方拟承租甲方上述房产，并依据本合同约定之条件支付租金及其它费用;据此，经平等协商，依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，在平等、自愿的基础上，双方就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：第一条房屋情况甲方将其拥有所有权的位于北京市之房产出租给乙方，房产建筑面积(以房产证面积为准)平方米。
房产证号：__________________________________________;房产目前承租情况：有/无;房产抵押情况：有/无;房产共有人：有/无;如果甲方不是房产产权人，则甲方应提供产权人允许转租的书面证明.如果房产有其他共有人，则甲方应提供共有人同意此合同的书面证明.第二条租赁用途2.1乙方承租甲方房产用于。
2.2甲方保证房产规划使用用途符合本合同约定之使用用途;2.3未经甲方允许，乙方不得改变房产租赁用途。
2.4如乙方承租房产用于开办公司或其他企业的，甲方必须提供有效、真实之文件、材料以便乙方工商注册及工商注册信息变更。
第三条租赁期限3.1房屋租赁期自____年____月____日。
期限届满后前，乙方继续承租的，应提前____日向甲方提出续租要求,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。
3.2房产交付时，甲乙双方对房产内的设备设施、水电等能源费用使用状态进行书面确认。
3.3甲方同意乙方在付足合同规定的租金、押金/定金的前提下自至____年____月____日进入该房间进行合理装修。
装修期间免租金，但物业管理费及水电等能源费不减免。
装修期结束后计租。
2024年北京市商住两用房租赁合同（二）甲方(出租人)乙方(承租人)根据《民法典》及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，经双方协商一致，签定本合同。
2024年北京市商住两用房租赁合同简单版
2024年北京市商住两用房租赁合同简单版出租人：以下简称甲方，身份证号：承租人：以下简称乙方，身份证号：双方在自愿协商的基础上订立本合同，内容如下：一、出租房屋名称及坐落地址：二、租赁期限：租期为年，从 ____年 ____月 ____日起至____年____月____日止。
甲方应按照合同规定时间和标准，将出租的房屋及时交给乙方使用。
三、租金和租金交纳期限租金每年，半年交一次，甲方应出具收据，租金在当月头天内交清，交租金地点在。
出租人不得任意提高租金。
四、出租人和承租人的变更1、租赁期间，甲方如将房产所有权转移给第三方，不必征得乙方同意，但应通知乙方，房产所有权转移给第三方后，该第三方即成为本合同当然甲方，享有原甲方的权利，承担原甲方的义务。
2、租赁期间，乙方如将房屋转让给第三方使用，必须征得甲方的同意，取代使用权的第三方即成为本合同的当然乙方享有原乙方的权利，承担原乙方的义务。
五、甲方的责任1、甲方如未按合同规定的时间向乙方提供租赁房屋，应按延迟期间内乙方租金的%计算，向乙方偿付违约金。
2、租赁期间，如房屋确需维修，甲方应出面帮助乙方与物业公司协调此事。
如租赁房屋发生重大自然损坏或倾倒危险而甲方又不修缮时，乙方可以退租或代甲方修缮，并可以用修缮费用收据抵消租金。
3、出租房屋的房产税，土地使用费由甲方负担。
4、租赁期间，如甲方确需收回房屋自用，必须提前个月书面通知乙方解除合同，甲方应付给乙方违约金，违约金以租金的%计算，并赔付装修费用。
六、乙方的责任1、乙方依约交付租金，甲方如无正当理由拒收，乙方不负迟延交租的责任，乙方如果拖欠租金应按中国人民银行延期付款的规定向甲方偿付违约金。
2、租赁期间房屋的取暖费、水、电费、物业费、治安费、卫生费等费用由乙方承担。
3、租赁期间，如乙方确因特殊情况需要退房，需提前个月书面通知甲方解除合同，应给付甲方违约金，违约金以剩余租期内应交租金总额的计算。
4、租赁期间，房屋用作开服装专卖店，乙方不得擅自改变房屋的结构及用途，乙方因故意或过失造成租用房屋和设备的毁损，应当负责恢复原状或赔偿经济损失。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
房屋租赁合同
出租方（以下简称甲方）
名称：，身份证号：；
承租方（以下简称乙方）
名称：，身份证号：；
根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确双方的权利和义务关系，甲乙双方在平等自愿的原则下经过充分协商，订立本租赁合同。
一、租赁内容
第一条：甲方将其位于的房屋租赁给乙方作商业经营用途，经营范围以乙方营业执照为准，甲方对所出租的房屋具有合法产权。
第二条：甲方租赁给乙方的房屋面积为平方米。
甲方将该房屋交付乙方使用时，租赁期内，未经甲方同意，乙方不得擅自改变或破坏房屋结构及配套设施。
乙方因装修需改变结构或原有配套设施时，须征得甲方书面同意后方可进行。
二、租赁期限
第三条：甲乙双方商定，租赁期限自年月日起至年12 月日止，共年。
第四条：乙方有如下情形之一时，甲方有权提前中止合同，收回房屋。
1．乙方未经甲方同意擅自将房屋转租，转让或转借给他人使用；
2．乙方利用该房屋从事非法活动或损害公共利益；
3．乙方拖欠租金累计超过30天；
4．租赁合同到期且乙方无意继续租赁；
5．因乙方过错严重造成房屋毁损。
第五条：合同期满后，甲方如继续出租该房屋，则同等条件下，乙方可享有优先承租权。
乙方如有意续租，可于合同期满前30天向甲方提出，双方另行协商，订立新的租赁合同。
三、租金，保证金及其它费用
第六条：甲乙双方商定,租赁期内该房屋的年租金为人民币圆整（￥元）。
第七条：租金按年计算，按年收付。
乙方在每年12月01日前将本年度租金以现金或转帐方式一次交付到甲方。
第八条：乙方未如期交付租金时，每逾期7天，甲方有权按乙方实欠租金总额的1%加收滞纳金。
乙方累计拖欠租金超过30天的，甲方可按本合同第四条提前终止合同，收回房屋，并有权继续向乙方追收所欠款项或没收乙方保证金以抵欠款，直至足额抵偿乙方所欠全部款项为止。
第九条：订立本合同后甲方将房屋交付乙方使用时，乙方一次向甲方交纳相当于1年租金总额的10%，共计人民币圆整（￥）的保证金，合同期满或双方解除合同之日，如乙方没有违约，甲方需将该保证金一次退还乙方。
第十条：合同期内，政府对租赁物征收的有关税项，由甲方负责缴交。
第十一条：合同期内，该房屋的电费、水费及经营活动产生的一切费用一概由乙方负责，乙方应如期足额缴交上述应缴费用，如因乙方欠费造成向甲方追缴时，甲方有权向乙方追缴或在乙方保证金中扣除。
第十二条：甲方的责任和权利。
1．甲方应保证所出租的房屋及配套设施在交付乙方使用时完好并能够正常使用；
2．按公共契约负责房屋结构维修和保养，凡遇政府部门要求需对房屋或配套设施进行改造时，相关费用由甲方负责；
3．负责协调本地区各有关部门的关系，并为乙方办理营业执照提供有效的房产证明及相关手续；
4．对乙方所租赁的房屋装修或改造时的方案进行监督和审查并及时提出意见。
第十三条：乙方的责任和权利。
1．合同有效期内，乙方对所租赁的房屋及配套设施拥有合法使用权；
2．乙方应遵守国家法律，法规，依法经营；
3．乙方不得在租赁的房屋内贮存危险，易燃，违禁物品；
4．乙方必须依约缴纳租金及其他费用，不得无故拖欠；
5．乙方在承租的房屋内需要安装或者使用超过水，电表容量的任何水电设备，应事前征得甲方同意，并由乙方负责到有关部门办理增容手续，费用由乙方负担；
6．乙方在租赁期间，必须以合理防范措施，保护租赁房屋及配套设施的完好无损（自然折旧除外），乙方不得擅自改变租赁房屋的结构及用途，如确需要，需经甲方同意后才可进行。
如因乙方使用不当或人为造成租赁房屋及其配套设施损毁的，乙方应负责恢复原状或赔偿甲方相关损失。
7．租赁期满或者解除合同时，一切嵌装在房屋结构或者墙体内的设备和装修，乙方一律不得拆走，甲方不以予补偿；
8．租赁期满或者解除合同时，由甲乙双方共同检查房屋和配套设施，检查无异议后，房屋交还甲方。
如发现有损坏的，则在乙方保证金中扣除，不足部分，由乙方负责赔偿。
五、出租方和承租方的变更
第十四条：合同期内，甲方和乙方中任何一方法定代表人（或产权人）变更、企业迁址、合并，不影响本合同继续履行。
变更、合并后的一方即成为本合同当然执行人，并承担本合同的内容之权利和义务。
第十五条：合同期内，乙方如欲将租赁的房屋转租给第三方时，必须事先征得甲方同意，并由三方书面确认，取得使用权的第三方成为本合同的当然乙方，继续履行本合同。
六、违约及处理
第十六条：任何一方未能履行本合同规定的条款的，均视为违约。
第十七条：单方违约的，守约方有权提前终止合同，违约方必须在10天内向守约方赔付相当于年租金总额10%的违约金，违约方给守约方造成额外经济损失的，要在10天内一次给予赔偿。
第十八条：违约方逾期向守约方赔付违约金或逾期向守约方赔偿经济损失的，
每逾期一天，守约方有权向违约方加收实欠违约金总额1%或（及）实欠赔偿金总额1%的滞纳金。
第十九条：因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行时，不视为违约，双方互免承担违约责任。
七、合同生效及纠纷处理
第二十条：本合同经甲乙双方签字后即生效，具有法律效力。
第二十一条：本合同未尽事宜，甲乙双方通过协商议定，制订补充协议，补充协议经双方签字后作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。
第二十二条：本合同执行过程中，甲乙双方如发生合同纠纷，应采取平等协商的方式解决，双方协商不成时，任何一方均有权向租赁的房屋所在地的房地产主管机关申请调解或仲裁，或依法向房屋所在地的人民法院提出诉讼。
八、其它
第二十三条：本合同正文共页。
第二十四条：本合同正式文本共二份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方签字：____________，
签字日期：________年____月____日；
乙方签字：____________，
签字日期：________年____月____日。