易居房地产营销策划及销售代理工作架构和独家代理合同书
房地产营销推广独家代理合同书5篇
房地产营销推广独家代理合同书5篇全文共5篇示例，供读者参考篇1房地产营销推广独家代理合同书甲方（公司名称）：地址：电话：法定代表人：乙方（经纪人名称）：地址：电话：身份证号码：为了有效地推广甲方的房地产项目，双方经友好协商，达成以下独家代理合作协议：第一条项目描述甲方为房地产开发商，拥有一处位于（地点）的房地产项目，该项目包括商业楼、住宅楼等，总建筑面积约为（建筑面积），总价值约为人民币（金额）万元。
第二条代理范围乙方作为本次合作的独家代理人，将负责市场调研、客户拓展、销售推广等工作，以达到有效推广甲方房地产项目的目的。
乙方应按照甲方的要求，制定详细的推广方案，并在双方协商一致的情况下实施。
第三条代理期限本次独家代理合作期限为（时间），自本合同签署之日起生效。
合同到期前，双方如有续签意向，需要提前（时间）书面通知对方。
第四条代理费用1. 甲方将按照销售总额的（比例）支付给乙方代理费用，具体比例为（比例），合同约定的总代理费用为人民币（金额）万元，乙方在代理期间内完成的开发商及其关联人销售项目的总额不得超过人民币（金额）万元，若超过该金额则超出部分不再支付代理费用给乙方。
2. 乙方应在每月（日期）之前向甲方提交销售情况汇总报告，详细记录销售情况及相关数据，甲方有权对该报告进行审核和核实。
第五条保密条款双方不得向任何第三方透露本合同内容及涉及到的商业秘密。
否则，一方向另一方支付违约金人民币（金额）万元，继续履行本合同，并承担一切法律责任。
第六条违约责任1. 若一方违约导致合同无法正常履行，应按照协议约定向另一方支付违约金，并承担相应的经济损失。
2. 若因不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方可以协商解除合同，但需提前书面通知对方。
第七条其他约定1. 本合同经双方签字盖章生效，合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同履行期间如有争议，双方应友好协商解决，若协商无果则提交相关法律部门处理。
房地产营销策划及独家销售代理合同范本
房地产营销策划及独家销售代理合同范本甲方（委托方）：＿____法定代表人：＿____地址：＿____联系方式：＿____乙方（受托方）：＿____法定代表人：＿____地址：＿____联系方式：＿____鉴于甲方拥有合法开发的房地产项目，乙方具备专业的房地产营销策划及销售代理能力，双方经友好协商，就甲方委托乙方对甲方开发的房地产项目进行营销策划及独家销售代理事宜，达成如下协议：一、委托项目甲方委托乙方独家销售代理的房地产项目位于_____（项目地址），项目名称为_____，总建筑面积约为_____平方米，具体范围以甲方提供的相关文件及图纸为准。
二、委托期限本合同委托期限自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
委托期限届满，如双方同意继续合作，则另行签订协议。
三、服务内容1、市场调研乙方负责对项目所在地的房地产市场进行深入调研，包括但不限于市场供求状况、竞争对手分析、消费者需求特点等，并向甲方提供详细的市场调研报告。
2、营销策划（1）乙方根据市场调研结果，为甲方制定项目的整体营销策划方案，包括项目定位、销售策略、推广策略、价格策略等。
（2）乙方负责策划并组织实施各类营销活动，如开盘活动、促销活动、展会活动等。
3、销售代理（1）乙方负责组建专业的销售团队，对项目进行销售代理工作，包括客户接待、产品介绍、合同签订、款项催收等。
（2）乙方应按照甲方确定的销售价格及销售政策进行销售，不得擅自更改价格或优惠条件。
四、销售价格及销售政策1、甲方负责制定项目的销售价格表及销售政策，并以书面形式通知乙方。
2、乙方应严格按照甲方制定的销售价格表及销售政策进行销售，如遇特殊情况需调整价格或优惠条件，须事先征得甲方书面同意。
五、销售目标及考核1、双方协商确定项目的销售目标，并分解为阶段性目标。
2、甲方定期对乙方的销售业绩进行考核，如乙方未能完成阶段性销售目标，甲方有权要求乙方采取整改措施；如乙方连续两个阶段未能完成销售目标，甲方有权解除本合同。
房地产营销推广独家代理合同书5篇
房地产营销推广独家代理合同书5篇篇1甲方（委托方）：____________________乙方（受托方）：____________________鉴于甲方需要对其房地产项目进行营销推广，特定委托乙方独家代理推广相关事宜，为明确双方权利义务，达成以下合同协议：一、合同背景及目的本合同旨在明确甲乙双方关于房地产营销推广的独家代理关系，确保双方权益得到充分保障，实现互利共赢。
二、合同期限及独家代理权本合同自双方签署之日起生效，有效期为______年/月。
乙方在合同期限内享有甲方房地产项目的独家营销推广代理权。
三、委托事项及义务分配1. 甲方委托乙方独家代理房地产项目的营销推广工作，包括但不限于市场调研、项目定位、策划推广、销售代理等。
2. 乙方应根据甲方的需求，提供专业、高效的服务，确保项目顺利推广和销售。
3. 甲方需提供项目相关资料，并确保资料的真实性和完整性。
4. 乙方需按照甲方的要求，制定详细的推广方案，并经甲方确认后实施。
5. 双方共同协作，确保项目的宣传与推广符合相关法律法规和政策要求。
四、权利与义务1. 甲方有权要求乙方按照合同约定履行独家代理义务，确保项目的顺利推广和销售。
2. 乙方有权获得因提供独家代理服务而产生的合法收益。
3. 双方均有义务保护对方的商业机密和知识产权，未经对方许可，不得泄露或擅自使用。
4. 乙方应按时向甲方报告项目推广进展情况，确保信息的及时沟通。
5. 双方应共同遵守国家法律法规和政策要求，确保项目的合法性和合规性。
五、服务费用及支付方式1. 乙方提供独家代理服务的费用计算方式为：按照项目销售额的一定比例作为代理佣金。
具体比例和支付方式详见附件。
2. 甲方应按约定时间支付服务费用，如甲方未按时支付，乙方有权要求甲方支付逾期违约金。
六、违约责任及解决方式1. 如一方违反本合同的约定，应承担违约责任，并赔偿因违约给对方造成的损失。
2. 如因违约产生争议，双方应首先协商解决；协商无果的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。
房地产营销推广独家代理合同书6篇
房地产营销推广独家代理合同书6篇篇1甲方（委托方）：____________________（房地产开发商）乙方（受托方）：____________________（营销推广代理公司）鉴于甲方委托乙方独家代理其房地产项目的营销推广工作，为明确双方权利和义务，达成如下协议：一、合同目的及代理事项本合同旨在明确乙方独家代理甲方进行房地产营销推广相关事宜。
具体代理事项包括但不限于市场调研、产品定位、广告宣传、销售策划、客户关系管理等方面的工作。
二、合同期限本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_____年/月。
合同期满如需续签，双方应在本合同到期前进行协商并书面确认。
三、独家代理权甲方授权乙方为该项目营销推广的独家代理商，在合同期限内，未经乙方同意，甲方不得直接或间接与乙方代理项目相关的客户签订有关销售或推广的合同。
四、合同双方的义务及责任甲方义务及责任：1. 提供项目相关文件资料，确保所提供资料的真实性和完整性；2. 及时支付乙方合同约定的推广费用；3. 为乙方提供必要的工作支持和协助；4. 监督并协助乙方进行项目营销推广工作。
乙方义务及责任：1. 全面负责项目的市场调研、产品定位等工作；2. 制定切实可行的营销策略和推广计划；3. 按照甲方的要求及时提交工作成果和报告；4. 严格执行保密义务，不得泄露甲方商业秘密。
五、推广费用及支付方式双方约定，本次营销推广的代理费用为人民币______元整（￥______元）。
具体支付方式如下：六、知识产权归属本合同项下产生的所有知识产权（包括但不限于策划方案、设计方案等）归甲方所有。
乙方有权使用其代理的房地产项目相关信息进行市场推广，但不得侵犯甲方的知识产权。
七、违约责任及赔偿损失规定如一方违反本合同的任何条款，均应承担违约责任。
违约方需向守约方支付违约金并赔偿由此造成的损失。
如因违约导致合同解除，违约方应承担相应违约责任并赔偿损失。
八、合同的变更和解除本合同的变更和解除应当经双方协商一致并书面确认。
房地产营销推广独家代理合同书7篇
房地产营销推广独家代理合同书7篇篇1甲方（委托方）：__________公司名称：__________注册地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________电子邮箱：__________乙方（受托方）：__________公司名称：__________注册地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________电子邮箱：__________鉴于甲方委托乙方独家代理房地产营销推广事宜，为明确双方的权利义务，保护双方的合法权益，甲乙双方在平等、自愿、诚实、守信的基础上，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经友好协商，达成以下合同条款。
第一条合同目的本合同旨在明确甲乙双方就房地产营销推广事宜的独家代理关系，规定双方的权利和义务，确保双方共同遵守执行。
乙方应按照本合同约定的内容和范围进行房地产营销推广活动，维护甲方的形象和利益。
第二条独家代理事项1. 负责甲方房地产项目的市场调研、定位分析、策划和推广；2. 制定并执行房地产营销策略、计划、方案；3. 协助甲方开展房地产销售活动，包括但不限于销售推介、谈判、签约等；4. 提供房地产市场分析、趋势预测等咨询服务。
第三条代理期限本合同代理期限为_____年，自_____年____月____日起至_____年____月____日止。
合同期满前，双方可协商续签。
第四条代理费用及支付方式1. 代理费用：根据代理事项的难度、工作量及市场行情等因素，双方约定本次代理费用为人民币_____元（大写：_____元整）。
2. 支付方式：甲方应按以下方式向乙方支付代理费用：（1）合同签订后，甲方应在_____个工作日内向乙方支付总代理费用的_____%作为预付款；（2）乙方完成代理事项并通过甲方验收后，甲方应在_____个工作日内支付剩余款项。
篇2甲方（委托方）：____________________乙方（受托方）：____________________鉴于甲方拟对旗下房地产项目进行营销推广，现独家授权乙方作为营销推广代理方，共同遵循以下条款：一、合同宗旨与目的甲乙双方同意，本合同的目的是规定双方就甲方房地产项目的营销推广达成合作关系的各项条款和条件，确保双方权益得到合法保护。
(最新)房地产全程策划及销售代理合同范本
(最新)房地产全程策划及销售代理合同范本第一篇范本：合同编号：______________乙方（销售代理商）：连系地址：电子油香：电.化耗.吗：甲方（房地产开发商）：连系地址：电子油香：电.化耗.吗：鉴于甲方拥有开发和销售位于_______________（房地产项目所在地）的房地产项目，并希望委托乙方进行全程策划和销售代理服务，双方经友好协商达成以下合作协议：第一章：项目概述1.1 项目名称：_______________1.2 项目位置：_______________1.3 项目规模：_______________1.4 项目计划：_______________第二章：乙方的职责和义务2.1 制定全程策划方案，包括市场调研、产品定位、销售策略等。
2.2 负责项目的销售、宣传和推广工作。
2.3 组织开展销售活动，包括售楼处的设立和管理。
2.4 协助甲方与购房者签订购房合同，并提供相关法律咨询和。
2.5 按照合同约定和甲方的要求，提供项目的销售报告和统计数据。
第三章：甲方的职责和义务3.1 向乙方提供项目相关资料，包括土地出让合同、规划许可证等。
3.2 协助乙方进行市场调研和产品定位。
3.3 在项目销售期间，提供必要的支持和配合，包括配备销售人员、提供销售场所等。
3.4 按照约定支付乙方的服务费用。
第四章：费用与支付方式4.1 乙方的服务费用为项目销售总金额的百分比，具体比例为_______________。
4.2 甲方应在乙方提供相关服务后的_______________天内支付乙方相应的服务费用。
第五章：合同期限和解除条款5.1 本合同自双方签字之日起生效，有效期为_______________年。
5.2 若一方违反合同的约定，经另一方书面通知后_______________天内未改正，则对方有权解除合同。
附件：1. 项目相关资料清单（如土地出让合同、规划许可证等）2. 其他有关协议和合同（如委托代理协议、购房合同等）法律名词及注释：1. 委托代理：指甲方委托乙方进行全程策划和销售代理服务的一种合作形式。
房地产营销推广独家代理合同书6篇
房地产营销推广独家代理合同书6篇篇1甲方（委托方）：_____________________乙方（受托方）：_____________________鉴于甲方委托乙方独家代理其房地产营销推广事宜，经双方友好协商，达成如下协议：一、合同主体及业务内容1. 甲方委托乙方独家代理房地产营销推广业务，涉及项目位于_____________________。
2. 乙方作为甲方独家代理，负责进行市场调研、项目定位、营销策划、广告宣传、销售代理等营销推广活动。
二、合作期限1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_____年/月。
2. 合同期满前，双方可协商续签本合同。
三、权利义务1. 甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方提供房地产营销推广方案和执行情况报告；（2）甲方有权对乙方提交的推广方案提出修改意见；（3）甲方应按约定支付乙方代理费用；（4）甲方应提供乙方所需的资料和信息，协助乙方完成营销推广工作。
2. 乙方的权利和义务：（1）乙方有权获得甲方支付的代理费用；（2）乙方应提供独家代理服务，确保推广活动的专业性和独特性；（3）乙方应根据甲方的要求，提供营销推广方案和执行情况报告；（4）乙方应遵守合同约定，尽职尽责完成营销推广工作。
四、代理费用及支付方式1. 代理费用根据项目的具体情况和双方约定确定。
2. 支付方式：_____________________。
3. 甲方应按约定时间支付代理费用，如因甲方原因导致支付延迟，应支付相应的滞纳金。
五、保密条款1. 双方应对涉及本合同的所有商业信息、技术资料等予以保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。
2. 保密信息的保密期限为合同终止后_____年。
六、违约责任1. 若甲方未按约定支付代理费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金，并有权解除合同。
2. 若乙方未按照合同约定完成营销推广工作，甲方有权要求乙方承担违约责任，并有权解除合同。
3. 若因一方违反合同约定导致对方产生损失，违约方应承担相应的赔偿责任。
房地产营销推广独家代理合同书6篇
房地产营销推广独家代理合同书6篇第1篇示例：房地产营销推广独家代理合同书甲方（营销公司）：____________乙方（房地产开发商）：____________鉴于乙方为房地产开发商，拥有____________（项目名称）项目的销售权，希望甲方通过其专业的营销推广能力，帮助乙方推动项目的销售进程。
为明确双方权益和责任，特签订本合同，共同遵守下列条款：一、合作项目乙方委托甲方作为其独家代理，在合同有效期内负责____________（项目名称）项目的营销推广工作。
甲方需依据乙方的销售目标和要求，制定相应的营销策略和推广方案。
三、合作内容1. 甲方需制定合适的市场营销计划，包括但不限于线上线下推广活动、广告投放、公关活动等，确保项目的知名度和销售额的快速增长。
2. 甲方需根据乙方的要求，及时回复潜在客户的咨询和预约，并积极协助乙方的销售人员进行跟进和销售工作。
3. 甲方应按照约定商定的底线定价和提成标准进行销售，确保乙方的利益不受损。
四、权益保障1. 甲方有权要求乙方提供充足的项目信息和销售支持，确保推广工作的顺利进行。
2. 乙方应按照约定时间支付甲方的营销服务费和提成，确保甲方的收益权益得到保障。
3. 双方应加强合作与沟通，共同协商解决推广过程中出现的问题和难题。
五、违约责任1. 任何一方未按照本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任。
2. 若甲方擅自泄露乙方的商业机密或将项目信息用于其他商业用途，乙方有权终止合同并追究法律责任。
3. 若乙方未按时支付营销服务费和提成，甲方有权暂停工作并保留采取法律手段的权利。
六、合同解除双方经协商一致可以提前解除本合同，解除合同应提前书面通知对方，并协商处理相关事宜。
七、其他1. 本合同自双方签字生效，至____________（截止日期）止。
2. 本合同未尽事宜，双方可以另行协商达成补充协议。
3. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
日期：____________以上为《房地产营销推广独家代理合同书》，双方请遵守合同约定，共同维护合作关系，推动项目的顺利销售。
易居房地产营销策划及销售代理工作架构和独家代理合同书
易居房地产营销策划及销售代理工作架构和独家代理合同书一、引言易居房地产作为新兴的房地产销售代理公司，致力于为客户提供专业的房地产销售服务。
为了明确双方权利和义务，确保双方的合法权益，特制定本《易居房地产销售代理合同书》（以下简称“合同”）。
二、合作目的易居房地产作为销售代理，旨在协助房地产开发商推广和销售其物业项目。
双方通过本合同确定各自的权利和义务，并约定合作期限和具体事项。
三、合作内容1. 易居房地产负责研究市场需求，策划并实施房地产销售推广活动。
2. 易居房地产将协助房地产开发商制定销售计划和目标，并通过市场调研和渠道招商等方式寻找资金投入，并提供销售过程中的相应支持和服务。
3. 易居房地产将为房地产开发商提供市场营销策划方案，并负责推广、宣传、销售物业项目。
4. 房地产开发商授权易居房地产作为其唯一的销售代理，享有独家代理权。
四、合作期限本合同自双方签署之日起生效，有效期为两年。
任何一方在合同到期前三个月书面通知对方终止合同，合同即可解除。
五、合作方式1. 双方应进行定期的沟通和协调，共同商定销售策略和目标，并监测销售进展。
2. 双方应建立健全的合作框架和工作机制，确保信息的及时传递和反馈。
3. 双方应共同承担市场调研、宣传推广、销售培训等所需费用及费用分配情况。
六、保密条款为了保护双方的商业利益和信息安全，双方同意在合作期间及合同终止后的五年内不得向任何第三方透露和泄露对方的商业秘密和知识产权信息。
七、违约责任1. 如一方未履行合同约定的义务，应向对方支付违约金，违约金金额为合同总金额的15%。
2. 如严重违反合同规定，对方有权单方面终止合同，并要求违约方向守约方支付违约金以及其他相应的法律责任。
八、争议解决合同履行过程中，如发生任何争议或纠纷，双方应友好协商解决；如无法协商一致，双方同意将争议提交至本合同签署地的人民法院进行诉讼解决。
九、其他条款除本合同约定内容外，双方还可在后续签署补充协议，对本合同的执行进行进一步约定。
房地产营销策划及销售代理工作架构和独家代理合同书
房地产营销策划及销售代理工作架构和独家代理合同书房地产营销策划及销售代理工作架构：1. 总经理：负责整体房地产营销策划及销售代理工作的监督和决策，并与开发商及相关部门保持沟通。
2. 营销部门：负责市场调研、制定销售策略、推广活动的规划和执行，以及销售数据的统计与分析。
3. 市场推广团队：负责制作营销资料，开展广告宣传和推广活动，与媒体，广告公司等合作，提升项目曝光度和知名度。
4. 销售部门：负责项目销售及客户关系管理，包括接待客户、咨询解答、签订合同等，与客户保持沟通，提供售后服务。
5. 客户服务部门：负责客户投诉处理、售后维护及客户满意度调查，解决客户问题，提供良好的售后服务。
6. 内勤支持团队：负责项目文件整理、档案管理、业务统计和客户信息录入等内勤工作，为销售部门提供支持。
独家代理合同书：本合同由以下签约方签署，旨在确保签约方之间的权益，具体内容如下：签约方一：房地产开发商（以下简称“甲方”）签约方二：销售代理公司（以下简称“乙方”）1. 独家代理范围：甲方授权乙方成为其在指定地区的独家销售代理，乙方将以独家代理的身份推广、销售及代理甲方的房地产项目。
2. 代理期限：本合同有效期为____年，自合同签署之日起开始生效，在有效期内乙方享有甲方指定区域内的独家代理权益。
3. 销售目标：乙方应根据双方协商确定的销售目标，制定合理的销售计划并落实执行，力争在合同有效期内达到或超过预期销售业绩。
4. 代理责任：乙方应采取积极有效的销售手段和方法，提供专业的咨询解答、优质的售前和售后服务，使项目能够顺利推进并达到预期销售目标。
5. 佣金及报酬：5.1 甲方将按照双方协商的约定给予乙方一定比例的佣金或报酬作为奖励或回报，具体比例和结算方式详见附件一。
5.2 乙方应按约定时间向甲方提交相关销售数据和佣金结算申请，甲方应在核实后按照约定的时间和方式向乙方支付佣金或报酬。
6. 保密条款：双方均应保守商业秘密，未经对方书面许可，不得向第三方泄露与本合同相关的任何商业信息。
房地产营销策划及独家销售代理合同(范本)(范本文)
房地产营销策划及独家销售代理合同(范本)1. 合同背景2. 合同内容2.1 甲方的权利和义务2.1.1甲方有权委托乙方负责房地产项目的营销策划和销售工作。
2.1.2甲方应提供乙方所需的相关房地产项目信息，并在约定的时间内提供销售文件等相关材料。
2.1.3甲方应按照约定的方式和时间向乙方支付相应的费用，并按时提供销售佣金。
2.1.4甲方应配合乙方的营销策划工作，并提供必要的支持和协助。
2.2 乙方的权利和义务2.2.1乙方有权代表甲方进行房地产项目的营销策划和销售工作。
2.2.2 乙方应按照甲方提供的要求和期限完成销售任务。
2.2.3乙方应认真履行职责，提供真实准确的销售资料，并在销售过程中保护甲方的商业秘密。
2.2.4乙方应根据甲方的要求进行市场调研和竞争对手分析，提供相关的市场营销建议。
2.3 独家销售代理权2.3.1在本合同有效期内，甲方授予乙方独家销售代理权，禁止甲方与其他营销策划公司签订相同或类似的合同。
2.3.2乙方应以最大努力完成销售任务，并提供优质的销售服务。
2.3.3如发现甲方与其他营销策划公司签订相同或类似的合同，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金等相关费用。
2.4 合同有效期和解除方式2.4.1 本合同自双方签署之日起生效，并持续有效期为一年。
在合同有效期内，如甲方或乙方发生严重违约行为，对方有权解除合同，并要求违约方承担相应的责任和损失。
2.4.3在合同有效期届满前三个月，双方若不再续签合同，应提前书面通知对方。
3. 合同约束力和争议解决3.1本合同具有法律约束力，双方应按照此合同的要求履行自己的责任和义务。
3.2如因本合同的履行发生争议，双方应友好协商解决，若无法达成一致意见，则提交相关仲裁机构处理。
4. 合同变更和终止4.1本合同的修改和变更必须经过双方的书面协商并达成一致意见，以书面形式进行变更合同。
本合同的终止需要经过双方协商一致，并书面确认终止合同。
5. 合同附件5.1 [房地产项目信息（附件1）]5.2 [乙方费用支付方式（附件2）]5.3 其他附件本合同自双方签署之日起生效，有效期为一年。
易居业务合作协议书怎么写
合作协议书甲方：___________乙方：___________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲乙双方在房地产领域内的业务合作事宜，达成如下合作协议：一、合作背景1.1 甲方是一家专业从事房地产交易、代理、咨询、评估等业务的房地产服务机构，具备丰富的行业经验和良好的市场口碑。
1.2 乙方是一家具备一定实力和资源的房地产开发商，拥有优质的房地产项目。
1.3 甲乙双方为了实现资源共享、优势互补，共同拓展房地产市场，提升双方的市场竞争力，决定建立长期稳定的业务合作关系。
二、合作内容2.1 甲方作为乙方的独家代理，负责乙方房地产项目的销售和推广工作。
2.2 乙方应保证甲方代理的房地产项目具备合法的审批手续、质量合格、价格合理，并按照约定时间交付。
2.3 甲方应根据市场情况和乙方项目的特点，制定合理的销售策略和推广方案，并负责落实。
2.4 甲方应在代理期间，按照约定向乙方支付代理费用。
2.5 乙方应协助甲方办理项目销售过程中的相关手续，提供必要的支持和配合。
2.6 甲乙双方应共同维护合作项目的品牌形象，保护消费者的合法权益。
三、合作期限3.1 本合作协议的有效期限为____年，自双方签署之日起生效。
3.2 合作期限届满前，甲乙双方应提前____个月协商续约事宜。
3.3 如甲乙双方提前终止合作，应书面通知对方，并按照约定办理相关手续。
四、保密条款4.1 甲乙双方在合作过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。
4.2 保密期限自本合作协议生效之日起算，至合作期限届满之日终止。
五、违约责任5.1 如甲方未按照约定完成销售任务，应向乙方支付违约金，具体金额双方协商确定。
5.2 如乙方未按照约定时间交付项目，应向甲方支付违约金，具体金额双方协商确定。
5.3 如甲乙双方违反本合作协议的其他约定，应承担相应的违约责任。
六、争议解决6.1 甲乙双方在履行本合作协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。
房地产营销策划及销售代理合同书简洁范本
房地产营销策划及销售代理合同书房地产营销策划及销售代理合同书一、合同背景本合同由甲方（以下简称“销售公司”）与乙方（以下简称“代理商”）共同签订，为了开展房地产的营销策划和销售代理工作，保障双方权益，加强合作，达到共赢的目标。
二、合同内容1. 甲方职责：提供房地产项目的相关资料和销售信息，包括项目规划、销售政策、销售目标等；提供市场推广和营销资源支持，包括广告、宣传、促销等；保证所提供的信息真实、准确，并及时更新；定期进行销售情况汇报，并提供销售数据和报表。
2. 乙方职责：协助甲方进行房地产项目的市场调研和分析；负责制定并实施房地产的营销策划，包括市场定位、销售渠道策略、价格策略等；组织并执行销售活动，包括开展展览、举办推介会、洽谈合作等；负责客户咨询、报价、签约等售前售后工作；定期向甲方汇报销售情况，及时提供销售数据和报表。
3. 合作期限：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为两年。
双方可协商决定是否续签合同。
4. 考核与奖励：双方约定销售目标，并根据实际销售业绩进行考核；按照考核结果，甲方将给予乙方相应的奖励，包括提成、奖金、表彰等。
5. 保密条款：双方对于合作期间所涉及的商业秘密、客户信息、营销策划等保守秘密；未经对方同意，任何一方不得泄露或向第三方透露相关信息。
6. 违约责任：若一方未履行合同约定的责任，给对方造成损失的，应承担相应的违约责任；如双方违反合同约定，应及时协商解决，如无法协商一致，可诉诸法律途径解决。
7. 合同终止：合同期满后，双方可协商决定是否续签合同；如一方严重违反合同约定，致使合作无法继续的，对方有权提前解除合同。
三、合同效力本合同经甲方和乙方签字盖章后生效，具有法律效力。
甲方（销售公司）：___________________乙方（代理商）：___________________。
房地产营销策划及销售代理工作架构和独家代理合同书完整
房地产营销策划及销售代理工作架构和独家代理合同书完整一、房地产营销策划及销售代理工作架构（一）工作目标房地产营销策划及销售代理的核心目标是实现房地产项目的成功销售，最大化开发商的收益，并提升项目的品牌形象和市场知名度。
（二）工作流程1、市场调研对当地房地产市场进行全面调研，包括供求关系、价格走势、竞争对手分析等。
了解目标客户群体的需求、偏好、购买能力等。
2、项目定位根据市场调研结果，确定项目的市场定位、产品定位和客户定位。
明确项目的独特卖点和竞争优势。
3、营销策划制定项目的营销推广策略，包括广告宣传、活动策划、媒体选择等。
设计项目的品牌形象和视觉识别系统。
4、销售策略制定项目的销售价格策略、促销策略和销售渠道策略。
编制销售计划和销售进度表。
5、销售执行组建销售团队，进行培训和管理。
接待客户，介绍项目，促成销售。
跟进客户，处理客户投诉和问题。
6、售后服务协助客户办理购房手续，如合同签订、贷款办理等。
进行客户满意度调查，维护客户关系。
（三）团队组成1、项目经理负责整个项目的策划和销售工作的统筹管理。
与开发商保持密切沟通，协调各方资源。
2、市场研究员负责市场调研和数据分析，为项目定位和营销策略提供依据。
3、策划专员负责项目的营销策划和推广方案的制定和执行。
4、销售经理负责销售团队的管理和培训，制定销售策略和销售计划。
5、销售人员负责客户接待和销售工作的具体执行。
6、客服人员负责客户的售后服务和关系维护。
（四）工作重点1、精准定位准确把握市场需求和项目特点，确保项目定位符合市场趋势和客户需求。
2、创新营销采用新颖、有效的营销手段，吸引客户关注，提升项目知名度和美誉度。
3、优质服务为客户提供专业、热情、周到的服务，提高客户满意度和忠诚度。
4、团队协作加强团队内部的沟通与协作，提高工作效率和执行力。
二、房地产独家代理合同书甲方（委托方）：＿____法定代表人：＿____地址：＿____电话：＿____乙方（受托方）：＿____法定代表人：＿____地址：＿____电话：＿____鉴于甲方拥有位于_____（项目地址）的房地产项目（以下简称“本项目”），现委托乙方作为本项目的独家销售代理，经双方友好协商，达成以下协议：（一）委托事项甲方委托乙方独家代理销售本项目的全部可售房源。
地产销售独家代理合同范本
地产销售独家代理合同范本甲方（委托方）：[地产开发商全称]乙方（受托方）：[销售代理商全称]鉴于甲方为合法的房地产开发企业，拥有位于[具体地点]的房地产项目（以下简称“该项目”）的销售权；乙方为专业的房地产销售代理机构，具有丰富的市场营销经验和销售网络资源。
甲乙双方本着平等互利、诚实守信的原则，就该项目的销售代理事宜达成如下合同：一、代理范围乙方作为甲方该项目的独家销售代理，负责该项目的市场推广、客户咨询、销售谈判及签约等工作。
二、代理期限本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至该项目售罄或合同约定的其他终止条件出现时止。
三、代理费用1. 固定代理费：甲方应向乙方支付人民币[金额]元作为固定代理费。
2. 提成代理费：乙方按照实际销售金额的[百分比]%收取提成代理费。
3. 其他费用：由双方根据实际情况协商确定。
四、双方权利与义务1. 甲方权利与义务：- 提供必要的项目资料和支持，确保乙方能顺利开展销售工作。
- 按合同约定及时支付代理费用。
- 监督乙方的销售活动，确保其符合相关法律法规和市场规范。
2. 乙方权利与义务：- 制定并执行销售计划和策略，积极推广项目。
- 定期向甲方报告销售进度和市场反馈。
- 严格遵守法律法规，保证销售活动的合法性。
五、违约责任如任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。
六、争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可提交至甲方所在地人民法院诉讼解决。
七、其他事项本合同未尽事宜，由双方另行协商补充。
八、合同生效本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。
甲方代表（签字）：___________日期：____年____月____日乙方代表（签字）：___________日期：____年____月____日。
房地产营销推广独家代理合同3篇
房地产营销推广独家代理合同3篇篇1甲方（委托方）：____________________乙方（受托方）：____________________鉴于甲方拟进行房地产营销与推广，并希望乙方独家承担此次营销推广工作，双方本着平等互利、诚实信用的原则，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，经友好协商，达成如下协议：一、合同背景及目的本合同旨在明确甲、乙双方在房地产营销推广中的合作关系，确立独家代理的权益及义务，保障双方利益，实现共同发展与共赢。
二、独家代理事项乙方独家负责甲方房地产项目的营销推广工作，包括但不限于市场调研、项目定位、营销策划、广告宣传、销售代理等。
甲方不再委托其他机构或个人进行相同或类似的营销推广活动。
三、合同期限及独家代理期限本合同自签订之日起生效，有效期为____年/月。
独家代理期限为自合同签订之日起至项目销售率达到____%或至____年/月止。
四、甲方的权利与义务1. 提供项目相关文件及资料，并确保其真实性和完整性。
2. 按时支付乙方营销推广费用。
3. 监督乙方的营销推广工作，提出改进意见。
4. 甲方有权对乙方提交的推广方案提出修改意见或建议。
五、乙方的权利与义务1. 乙方有权获得甲方支付的营销推广费用。
2. 乙方应按时向甲方提交营销推广方案及执行报告。
3. 乙方应确保营销推广活动的合法性、有效性及真实性。
4. 乙方应维护甲方的企业形象及项目形象，不得从事损害甲方利益的行为。
5. 乙方应按照甲方的要求调整推广策略，以达到最优效果。
六、营销推广费用及支付方式营销推广费用总额为人民币____元（大写：____元整）。
支付方式为：____。
具体支付细节和节点按双方另行签订的项目推广计划执行。
七、保密条款双方应对本合同内容以及因本合同而知悉的对方商业秘密履行保密义务，未经对方许可，不得向第三方泄露。
八、违约责任如任一方违反本合同的约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
房地产营销策划及独家销售代理合同（范本）
房地产营销策划及独家销售代理合同（范本）委托全程销售合同书甲方：授权代表人：地址：乙方：甲、乙双方本着平等互利、友好合作的原则，就甲方委托乙方为项目提供“独家策划销售”方面服务事宜，达成以下合同条款，双方愿自觉遵照执行。
第一条：项目概况1、名称：2、位置：3、占地面积：规划建设用地面积平米4、总建筑面积：总建筑面积约平米5、销售范围：本项目目前所有可售面积约平米，其中一期项目可现销售楼号为；总套数套，即将销售为总套数套，委托乙方销售的面积数、套数经甲方核实并经乙方确认后，由双方于项目开盘前以书面形式附于合同后作为本合同的附件，与本合同有同等效力。
第二条：委托事项本项目营销策划工作，主要是从市场及销售可行性的角度出发，结合乙方多年操盘实战经验，乙方并提供以下方面的服务，主要内容如下：（一）整体项目定位策划执行：1、项目整体市场定位，确定本项目在区域市场中的地位，并以此对客户定位、产品定位以及营销定位进行指导2、项目整体客户定位，以利于本项目整体营销工作的开展。
3、结合本项目销售特点，制定确实可行的营销策略及各阶段销售计划；4、结合工程进度、资金要求及市场机遇，确定合理的开盘时机；5、制定本项目总体推广宣传策略，确定本项目推广主题及手段；6、制定本项目整体及各阶段广告宣传策略，具体包括确定广告总体原则、分步目标、表现方式、诉求点、媒体选择及运用策略等；1、制定价格体系及策略，在保证销售均价达到甲方要求的基础上，以价格调整作为促进销售的手段，促进销售；2、总体把握现场包装风格，现场围墙、现场广告牌设计提供专业建议。
根据本项目总体定位，提供销售现场包装策略及专业建议。
3、结合各阶段实际销售情况，提供各期销售价格策略及具体价格表。
4、开盘前适时组织甲方、设计师、物业管理等各方面人员沟通核对。
（二）销售实施工作1、在本项目工程开工、取得相关证件、销售中心及样板间完工的同时，在经过系统、专业培训的基础上，由销售人员实施认购及正式开盘销售工作；2、充分利用乙方现有的丰富客户资源，促进本项目销售；3、由销售人员负责客户接待、项目介绍、购房合同洽谈，并协助完成购房合同签署及按揭贷款的办理等事宜。
房地产营销策划及销售代理合同书
房地产营销策划及销售代理合同书1. 甲方和乙方甲方：甲方名称乙方：乙方名称2. 合同目的和背景3. 甲方的责任和义务甲方应提供房地产项目的相关信息和营销材料，包括但不限于项目介绍、规划图、平面图、户型图等。
甲方应提供乙方所需的市场调研数据和销售目标，以便乙方进行相应的营销策划和销售服务。
甲方应按时支付乙方所规定的代理费用，并按时提供佣金结算单据。
4. 乙方的责任和义务乙方应根据甲方提供的房地产项目信息，制定详细的营销计划和销售策略，并报甲方审核确认后执行。
乙方应组织并开展相应的宣传推广活动，包括但不限于广告投放、网络推广、线下活动等，以促进销售。
乙方应负责与购房者的沟通与接待工作，提供相关咨询服务，并及时报告销售进展情况给甲方。
乙方应按照甲方的规定进行销售合同的签订、资金的收付及过户等工作，并保障合同的正确执行。
乙方应确保履行本合同的人员具备相关资质和培训，保证提供的服务合法、规范、准确。
5. 销售代理期限和地域本合同的销售代理期限为起始日期至终止日期，具体销售地域为销售地域范围。
6. 代理费用和佣金乙方作为甲方的销售代理商，有权收取一定的代理费用。
具体代理费用金额和结算方式双方另行协商确定。
乙方有权从每笔房地产交易中获得一定的佣金。
具体佣金比例双方另行协商确定，并在销售合同中明确约定。
7. 合同变更和终止本合同如有变更，双方应通过书面协议进行确认，并且经过双方董事会或法定代表人签字盖章方为有效。
如因一方违约导致合同提前终止，违约方应承担相应损失并赔偿守约方的合理费用。
8. 保密条款双方在本合同的履行过程中可能接触到对方的商业机密及其他保密信息。
双方对于上述信息应保密并妥善保存，在未得到对方书面同意前，不得擅自使用或披露给第三方。
9. 不可抗力如因不可抗力事件（如自然灾害、战争、政府行为等）导致双方无法履行本合同的，双方应及时通知对方，并采取合理的补救措施以减少损失。
10. 争议解决本合同的解释、履行和纠纷解决，均适用的法律。
2024易居销售顾问合同
2024易居销售顾问合同甲方(以下简称“易居”)地址：XXXXXXXXXXX电话：XXXXXXXXXXX法定代表人：XXX统一社会信用代码：XXXXXXXXXXXXXXXXX乙方(以下简称“顾问”)地址：XXXXXXXXXXX电话：XXXXXXXXXXX法定代表人：XXX统一社会信用代码：XXXXXXXXXXXXXXXXX鉴于甲方为房地产销售公司，乙方为房地产销售顾问，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，达成如下协议：一、合作内容及期限1. 甲方委托乙方作为其销售顾问，协助甲方进行房地产销售活动。
2. 双方约定合作期限为自本合同签订之日起至2024年12月31日止。
3. 本合同期满前，如甲乙双方同意继续合作，可提前一个月书面通知对方并签订新的合作协议。
未及时通知或未签订新协议的，本合同自动终止。
4. 在合作期间，乙方应按照甲方的要求和指示，积极履行销售顾问职责，为甲方提供专业的房地产销售咨询服务。
5. 乙方不得将甲方提供的客户信息泄露给第三方或用于其他非商业用途。
6. 如因不可抗力因素导致无法履行本合同的，双方应及时协商解决。
二、服务内容及标准1. 乙方应根据甲方的要求和实际情况，制定相应的销售策略和方案，并向甲方提供详细的报告和分析。
2. 乙方应积极开拓市场，扩大甲方的销售渠道和影响力，提高甲方的销售业绩和知名度。
3. 乙方应定期向甲方汇报工作进展情况和销售数据，以便甲方及时调整经营策略和方向。
4. 乙方应遵守国家法律法规和行业规范，保证服务质量和安全。
5. 如因乙方原因导致甲方损失的，由乙方承担相应的赔偿责任。
6. 如因乙方违反本合同规定而损害甲方利益的，甲方有权要求乙方立即改正并赔偿相应的损失。
7. 如因不可抗力因素导致无法履行本合同的，双方应及时协商解决。
8. 本合同未尽事宜，由双方协商确定。
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【独家全程策划销售代理合同书】委托人：（以下简称“甲方”）地址：营业执照号码：物业代理人：（以下简称“乙方”）地址：营业执照号码：经甲乙双方友好协商，甲方现委托乙方为其旗下物业独家全程销售代理商，双方协议内容如下：项目名称：项目地理位置：项目占地面积：亩项目总建筑面积：平方米1、关于项目代理保证金为表达双方合作之诚意,乙方于签署本合同书之日,向甲方支付本项目销售代理保证金：人民壹拾伍万元（￥ 150000 元）。
本合同签订之日起七日内，甲方返还乙方保证金中的金额：人民币壹拾万元整（￥ 100000 元）；剩余款项共计人民币伍万元整（￥ 50000 元）,在双方代理合同结束时,由甲方返还予乙方。
2、销售代理部分本合同有效期限: 2006年月日起至200 年月日止，共个月。
委托期结束，双方可以协商续约或者终止合作；甲方应于代理期届满前一个月以书面方式通知乙方续约条件或终止合作决定。
本合同签订后乙方成立由策划及销售精英组成的项目小组，为发展商提供贯穿整个项目的策划及销售整体服务；同时派出销售队伍，提供销售全过程的优质及高效服务，从开发客户、接待客户、追踪客户至安排相关认购手续，及售后追踪服务等（销售工作详见合同附件）。
在委托期内，对于所有可供销售（住宅/商铺/车位）面积，成功出售本项目之每一个单位后，甲方须按成交单位之合同金额总价的 3 % 支付予乙方作为销售代理佣金；由于甲方自行联系成交的团购业务,经双方确认之后,按成交单位之合同金额总价的1 % 由甲方支付予乙方作为销售代理佣金。
在委托期内若买家已交付定金并签署【购房认购书】后悔约或已交付临时定金后拟订，该定金将由甲方没收，并即时由甲乙双方均分。
在委托期内，若买家已交付定金并签署【购房认购书】或已交付临时定金，即使本合同书之有效日期已过，该交易仍然属于“成功出售”，甲方须按实际销售收入金额和、条款支付销售代理佣金予乙方。
在委托期内若买家于签署【正式买卖合同】并交付首期款或促证金后悔约，该交易仍然属于「成功出售」，甲方仍须按实际销售收入金额和、条款支付销售代理佣金予乙方。
租赁代理佣金的计算方法：在委托代理期内，在本项目未出售部分成功完成的每一宗住宅、商铺或车位租赁交易，甲方均须向乙方支付合同约定的一个月月租金金额的代理佣金。
同时，乙方保留向承租客户收取首月租金额作佣金的权利。
代理佣金的支付方法：2.8.1 在上述条款中所规定的由甲方支付的销售佣金、租赁佣金及均分的违约补偿金，均采取月结方式结算；乙方每月25号与甲方财务结算人员进行核对，甲方于次月3号前支付乙方上月应付佣金；2.8.2 如甲方未能在合约所定限期内付款，则甲方除支付应付代理佣金金额外，每逾期一天须向乙方支付应付佣金的3‰作为滞纳金。
3、甲方责任本合同签订后，甲方须尽快向乙方提供有关本项目的详细资料，包括但不限于甲方营业执照复印件、投资许可证、开发公司资质审查、工商营业执照等（复印件）、《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》和《商品房销售（预售）许可证》等售房文件甲方承诺本项目的产权及相关文件及合同之合法性、因房屋产权所致瑕疵（包括但不限于抵押担保等）及合同产生之一切后果，由甲方全权负责。
乙方在销售房屋过程中如发生房屋产权及所属纠纷时,甲方负全部责任；甲方向乙方提供的资料包括：外形图、平面图、地理位置图、室内设备、建设标准、电器配备、楼层高度、面积、规格、价格、其他费用的估算等；在收到乙方提供之意见或建议时，须尽快作出答复，不得拖延；甲方在对项目所作任何形式之宣传时（包括所有的宣传册、DM单、平面广告以及户外广告等），须在相应位置显示乙方为本项目之全程营销代理商，并接受及维护乙方本身形象之规范，按照其原有商标设计之使用方式；负责确认所有有关本项目之推广方案及支付推广费用，包括售楼部设计施工、样板间的设计施工、日常运营费用（不包括乙方销售人员的工资、交通、以及其他福利待遇）、项目广告设计、广告投放、建筑模型制作、示范单位设计及施工、展销会、新闻发布会等。
甲方每月必须盖章确认由乙方提交的已（租/售）单位清单及佣金之明细；甲方应开设专用收款帐户，并派遣专人在现场收取售楼房款、定金和相关代收费用。
4、乙方责任乙方须从项目前期的市场分析、项目定位、建筑设计顾问、销售建议、销售方案、销售管理等，向甲方提供完善和高效的专业服务；乙方承担销售现场销售管理人员及置业顾问的全部费用（包括员工工资、销售提成、交通、生活费、工伤、福利等）；成立由策划及销售精英组成的项目小组，为发展商提供贯穿整项目的策划及销售整体服务（包括从开发客户、接待客户、追踪客户至安排相关认购手续，及售后追踪服务等）；提出关于规划、设计的专业意见；利用乙方现有客户资料库存进行本项目的宣传；派出从业经验丰富的管理人员，全面统筹相关工作；主持并出席相关例会；负责统筹、协助及安排宣传工作；协助发展商监督广告设计及制作进度；提供售楼场地布置的专业意见；每日、周提交销售报告及定期递交市场状况报告；乙方负责协助甲方与购房业主签定正式《商品房买卖合同》；在正式销售前，乙方须向甲方提交详细销售计划书，并经双方签字认可后方可执行销售。
乙方在销售过程中，不能向客户作出虚假承诺或宣传，如有发生甲方保留对乙方追究法律责任的权利。
5、合同的解除根据合同双方约定代理期限自动解除合同；乙方员工的行为、言语严重损害发展商信誉及利益（明确定义另行商议）情况时，甲方有权解除代理合同，只须在正式解除合同前清付本合同规定应该支付的佣金，而无须支付任何赔偿；甲方出现以下情况时，乙方有权解除代理合同，则甲方须于乙方提出解约后七日内, 付清合同规定的所有应付佣金及其他费用：5.3.1 工期延误超过三个月（不可抗力情况除外）；5.3.2 协助推广的措施未能兑现，如售楼部及样板间工期无故延误、已应诺的广告投入无故延误或取消等；5.3.3 对乙方提交的推广或销售方案无故拖延，决策不及时；5.3.4员工的行为、言语严重损害代理商信誉及利益（明确定义另行商议）。
如约定双方其中一方未能履行职责时，甲乙双方可协商解决，在双方同意的情况下，可中止此合约。
届时乙方仍可收取包括在此期间内已出售/出租单位之代理佣金，按本合同第条之约定执行。
6、其他乙方同意在签署本合同书后立刻筹备策划销售工作，而甲方亦同意于签署本协议书后立即履行第3条中甲方责任的条款，以使乙方能尽快开展销售；乙方派出的参与本项目相关工作所有人员，其管理权在乙方，其管理工作属乙方的内部事务，甲方不得干预。
若甲方发现乙方人员出现有损甲方或本项目形象、利益等行为，可直接向乙方委派的负责人提出，乙方必须作出合理解释及补救措施。
甲方在委托代理期间及代理期届满后十八个月内，不可聘用曾参与本项目工作的所有乙方的在职或离职人员。
否则，乙方有权要求甲方必须按本项目未售出部分总销售额的%对乙方作出赔偿。
甲乙双方均同意本合同在双方签署及盖章后生效，若在执行协议中发现未尽善事宜，可经由双方协商，并经双方同意后予以补充或修改；若任何一方违反本合同约定，守约方可依照本协议及中华人民共和国法律在中国境内向违约方索取损失赔偿；本合同适用《中华人民共和国合同法》及房地产相关法律法规，并受其管辖；合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，均具有同等法律效力。
委托方：易居（中国）控股受托方：代表：代表：日期：年月日日期：年月日C项目营销推广策划C2项目命名和理念设计建议C3项目主卖点荟萃及物业强弱势分析与对策C4目标客户群定位分析C5价格定位及策略C6入市时机规划C7广告策略C8媒介策略C9推广费用计划建议C10公关活动策划建议C11工地及销售中心布置、包装建议D项目销售执行D1销售业务准备计划D2房屋销售相关文书准备D3销售执行D4广告效果和销售状况分析D5销售总结二、具体的工作内容A项目可行性研究及定位思考A1项目用地周边环境分析1、项目土地性质调查.地理位置.地质地貌状况.土地面积及红线图.土地规划使用性质.五通一平现状2、项目用地周边环境调查.地块周边的建筑物.绿化景观.自然景观.历史人文景观.环境污染状况3、地块交通条件调查.地块周边的市政路网以其公交现状、远景规划.项目的水、路、空交通状况.地块周边的市政道路进入项目地块的直入交通网现状4、周边市政配套设施调查.购物场所.文化教育.医疗卫生.金融服务.邮政服务.娱乐、餐饮、运动.生活服务.娱乐休息设施.周边可能存在的对项目不利的干扰因素.历史人文区位影响A2 区域市场现状及其趋势判断1、宏观经济运行状况房地产开发景气指数.国家宏观金融政策：全国及项目所在地其中房地产开发比重2、项目所在地房地产市场概况及政府相关的政策法规.项目所在地的居民住宅形态及比重.政府对各类住宅的开发和流通方面的政策法规.政府关于商品住宅在金融、市政规划等方面的政策法规.短中期政府在项目所在地及项目地块周边的市政规划3、项目所在地房地产市场总体供求现状4、项目所在地商品住宅市场板块的划分及其差异5、项目所在地商品住宅平均价格走势及市场价值发现6、商品住宅客户构成及购买实态分析.各种档次商品住宅客户分析.商品住宅客户购买行为分析A3土地SWOT（深层次）分析1、项目地块的优势2、项目地块的劣势3、项目地块的机会点4、项目地块的威胁及困难点A4项目市场定位1、类比竞争楼盘调研.类比竞争楼盘基本资料.项目户型结构详析.项目规划设计及销售资料.综合评判2、项目定位市场定位：. 客户定位.产品及建筑风格定位A5 项目投入产出分析1、项目经济技术指标模拟.项目总体经济技术指标.首期经济技术指标2、项目首期成本模拟.成本模拟表及其说明3、项目收益部分模拟销售收入模拟：销售均价假设销售收入模拟表利润模拟及说明：A6投资风险分析及其规避方式提示1、项目风险性评价.价值提升及其实现的风险性：2、资金运作风险性.减少资金占用比例，加速资金周转速度，降低财务成本.对销售节奏和开发节奏进行良好的把握，以尽量少的资金占用启动项目，并在最短的时间内实现资金回笼3、经济政策风险.国际国内宏观经过形势的变化.国家地方相关地产政策的出台及相关市政配套设施的建设A7开发节奏建议1、影响项目开发节奏的基本因素.政策法规因素.地块状况因素.发展商操作水平因素.资金投放量及资金回收要求.销售策略、销售政策及价格控制因素.市场供求因素.上市时间要求2、项目开发节奏及结果预测.项目开发步骤.项目投入产出评估.结论B项目规划设计策划B1总体规划建议1、项目地块概述.项目所属区域现状.项目临界四周状况.项目地貌状况2、项目地块情况分析.发展商的初步规划和设想.影响项目总体规划的不可变的经济技术因素.土地SWOT分析在总体规划上的利用和规避.项目市场定位下的主要经济指标参数3、建筑空间布局.项目总体平面规划及其说明.项目功能分区示意及其说明4、道路系统布局.地块周边交通环境示意：地块周边基本路网项目所属区域道路建设及未来发展状况.项目道路设置及其说明：项目主要出入口设置项目主要干道设置项目车辆分流情况说明项目停车场布置5、绿化系统布局项目绿化景观系统分析项目主要公共场所的环艺设计6、公建与配套系统.项目所在地周边市政配套设施调查.项目配套功能配置及安排公共建筑风格设计的特别提示7、分期开发.分期开发思路.首期开发思路8、分组团开发强度B2 建筑风格建议1、项目总体建筑风格及色彩计划.项目总体建筑风格的构思.建筑色彩计划2、建筑单体外立面设计提示.商品住宅房外立面设计提示：多层、小高层、高层外立面设计提示不同户型的别墅外立面设计提示针对屋顶、屋檐、窗户等外立面局部设计提示其他特殊设计提示.商业物业建筑风格设计提示B3主力户型选择1、项目所在区域同类楼盘户型比较2、项目业态分析及项目户型配置比例3、主力户型设计提示.一般住宅套房户型设计提示.跃式、复式、跃复式户型设计提示.别墅户型设计提示4、商业物业户型设计提示.商业群楼平面设计提示.商场楼层平面设计提示.写字楼平面设计提示B4室内空间布局装修概念提示1、室内空间布局提示2、公共空间主题选择3、庭院景观提示B5 环境规划及艺术风格提示1、项目周边环境调查和分析2、项目总体环境规划及艺术风格构想.地块已有的自然环境利用.项目人文环境的营造3、项目各组团环境概念设计.组团内绿化及园艺设计.组团内共享空间设计.组团内雕塑小品设计提示.组团内椅凳造型设计提示.组团内宣传专栏、导视系统位置设定提示4、项目公共建筑外部环境概念设计.项目主入口环境概念设计.项目营销中心外部环境概念设计.项目会所外部环境概念设计.项目营销示范中心沿途可营造环境概念设计.针对本项目的其他公共环境概念设计B6小区未来生活方式的建议营造和引导未来生活方式.住户特征描述.社区文化规划与设计C项目营销推广策划C1区域市场动态分析1、项目所在地房地产市场总体供求现状2、项目周边竞争性楼盘调查.项目概括.市场定位.销售价格.销售政策措施.广告推广手法.主要媒体应用及投入频率.公关促销活动.其他特殊卖点和销售手段3、结论C2项目命名和理念设计建议项目命名设计项目理念设计C3项目主卖点荟萃及物业强势、弱势分析与对策1、项目主卖点荟萃2、项目强势、弱势分析与对策C4目标客户群定位分析1、项目所在地人口总量及地块分布情况2、项目所在地经济发展状况和项目所在地人口就业情况3、项目所在地家庭情况分析.家庭成员结构.家庭收入情况.住房要求、生活习惯4、项目客户群定位.目标市场：目标市场区域范围界定市场调查资料汇总、研究目标市场特征描述.目标客户：目标客户细分目标客户特征描述目标客户资料C5价格定位及策略1、项目单方成本2、项目利润目标3、可类比项目市场价格4、价格策略.定价方法.均价.付款方式和进度.优惠条款.楼层和方位差价5、价格分期策略.内部认购价格.入市价格.价格升幅周期.价格升幅比例.价格技术调整.价格变化市场反映及控制C6入市时机规划1、宏观经济运行状况分析2、项目所在地房地产相关法规和市场情况简明分析3、入市时机的确定及安排C7 广告策略1、广告总体策略及广告的阶段性划分.广告总体策略.广告的阶段性划分2、广告主题3、广告创意表现4、广告效果监控、评估、修正5、入市前印刷品的设计、制作.购房须知.详细价格表.销售控制表.楼书.宣传海报、折页.认购书.正式合同.交房标准C8 媒介策略1、媒体总策略及媒体选择.媒体总策略.媒体选择.媒体创新使用2、软性新闻主题3、媒介组合4、投放频率及规模5、费用估算C9 推广费用计划建议1、现场包装2、印刷品3、媒介投放4、公关活动C10 公关活动策划项目公关、促销活动策划C11工地及销售中心布置、包装建议1、工地环境包装视觉.建筑物主体.工地围墙.主路网及参观路线.环境绿化2、营销中心包装设计.营销中心室内外展示设计.营销中心功能分区提示.营销中心大门横眉设计.营销中心形象墙设计.台面设计.展板设计.营销中心导视牌.销售人员服装设计提示.销售用品系列设计.示范单位导视牌.示范单位样板房说明牌D项目销售执行D1销售业务准备计划1、发展商基本讲习资料准备及模拟2、产品基本讲习资料准备及模拟3、模型讲习资料准备及模拟4、样板房讲习资料准备及模拟5、本案业务流程模拟6、答案问模拟7、销售状况表的设计、完稿8、销售部队的组织、编派9、其它D2房屋销售相关文书1、大、小定收据及认购书设计2、商品房预售（销售）合同准备3、合同备注设计4、装修及租赁合同设计5、签定相关文书注意事项备忘6、现场财务流程作业图表7、其它D3 销售执行1、电话接听，电话追踪2、来访客户接待及产品介绍3、带看工地及样品房4、客户追踪、拜访5、收取大、小定及签约6、各类报表填写7、销售例会及检讨会8、现场士气激励9、现场气氛调节及控制10、现场考勤值日，卫生保洁11、其它D4 广告效果和销售状况分析1、各种媒体来电状况分析2、各种媒体来人状况分析3、每周、每月实际成交状况分析4、每周、每月退户情况分析5、每月销售情况总体分析6、下一阶段销售计划安排与建议7、其它D5 销售总结1、销售结案总结报告2、工地用品及销售道具清理及交接3、庆功大会4、其它。