房地产业协会章程(最新版)

房地产业协会章程（最新版）

根据自愿的原则，联合组成的全市性行业组织，是非营利性的

行业性社会团体法人。下面是为您精心的关于房地产业协会章程全文内容，仅供大家参考。

第一条长春房地产业协会(以下简称协会)，是由长春地区从事房地产行政管理、房地产经营和综合开发、市场交易、经纪中介和供热管理的行政、企事业单位，根据自愿的原则，联合组成的全市性行业组织，是非营利性的行业性社会团体法人。

第二条协会宗旨：以 * 理论和“ * ”的重要思想为指导，坚持和落实科学发展观，发挥行业协会服务、自律、代表、协调作用，沟通会员与政府、社会的联系，反映会员愿望和要求，维护会员合法权益，规范行业行为，保障行业公平竞争，促进长春房地产行业健康发展。

第三条协会的行业业务主管单位是长春市房地产管理和住房

保障局，登记管理机关是长春市民政局。本会同时接受两个局的业务指导和监督管理。第四条协会住所：长春市。活动区域：长春地区。

第五条协会的主要任务、业务范围是：

(一)宣传贯彻国家和本市房地产行业和住宅现代化的各项政策、法规，协助政府主管部门进行行业调查和立法调研，代表本行业向政府主管部门反映涉及行业利益的事项，提出经济政策和立法方面的意见和建议。

(二)利用各种渠道，采集、、发布房地产行业和住宅现代化的市场信息、行业动态、管理经验，充分利用协会期刊《长春房地产》信息载体，为会员单位提供信息服务。

(三)承办政府部门委托办理的事项，协助政府举办各种展览展销、产品推介、商务会谈等活动。为会员单位经营、管理项目牵线搭桥，推介合作伙伴。开展有益于本行业的各种技术交流，帮助会员拓展市场。

(四)根据行业、住宅产业现代化发展和会员的要求，配合行政管理部门组织行业培训，为企业培训管理和技术方面的人才，提高从业人员的素质。

(五) 根据会员单位的诉求，围绕会员普遍关心的热点、难点问题，组织研讨、论坛等活动，及时反映会员的呼声和建议。

(六)协调本行业内部之间和不同行业之间的横向联系和重要的经营活动，协调会员之间、与非会员之间及与消费者之间就行业经营管理活动产生的争议事项，维护会员的合法权益。

(七)制定并监督执行本行业的自律公约、诚信承诺，规范行业行为。组织行业诚信、自律活动，评比、推介品牌企业，提高全行业的整体素质和效益。对违反协会章程和行规行约，达不到质量规范、服务标准、损害消费者权益、参与不正当竞争、致使行业集体形象受损的会员，协会可以采取警告、业内批评、开除会员资格等惩戒措施。

(八)通过法律法规授权、政府委托，开展行业统计、行业调查、发布行业信息、公信证明、价格协调。

(九)开展与国内外同行业社会团体、经济团体之间的友好往来，组织学习考察、交流活动，促进经济技术交流与合作。

(十)接受政府有关部门转移或者委托的行业评估论证、企业资质审核、行业价格协调、行业发展规划和有关技术标准的制定等职能。

第六条协会的会员是单位会员，申请入会必须具备以下条件： (一)依法取得营业执照的房地产经营、开发、中介企业以及与本行业相关的企事业单位。

(二)承认协会章程。

(三)自愿申请加入。

第七条会员入会的程序

(一) 提交入会申请书;

(二) 由协会会长办公会授权秘书处审核同意，并在《长春房地产》期刊上公布。第八条会员享有以下权利

(一)享有协会选举权、被选举权和表决权。

(二)参加协会组织的有关活动，并享有优先或优惠权。

(三)获得协会提供的咨询、信息、刊物资料等服务的优先权。

(四)对协会工作有批评、建议和监督权。

(五)要求协会帮助与相关行业和部门沟通。

(六)入会自愿，退会自由。

第九条会员应该履行下列义务

(一)遵守协会章程，执行协会决议，服从行规行约，维护协会利益。

(二)完成协会委托的任务，积极参加协会的各项活动，。

(三)主动向协会反映情况，提供有关资料。

(四)按规定按期交纳会费。

第十条会员退会应向协会秘书处递交书面函件。

会员单位连续二年无故不交纳会费或不参加协会活动的，视为

自动退会。

第十一条会员如有严重违反法规和协会章程的，经会长办公会三分之二以上与会者通过，给予除名并公示。

第十二条协会的最高权力机构是会员大会。会员大会的职权是：

(一)制定和修改协会章程。

(二)选举和罢免理事。

(三)听取和审议理事会工作报告和会费收支情况的报告。

(四)决定协会其他重大事项。

(五)决定协会的终止事宜。

第十三条会员大会每年召开一次。换届的会员大会称某次会员大会，其余称某年年会。会员大会须有三分之二以上的会员出席方能召开，其决议须经到会会员三分之二以上表决通过方能生效。

第十四条会员大会每届四年。因特殊情况需提前或延期换届的，须由理事会表决通过，报长春市房地产管理和住房保障局、长春市民政局批准同意。但延期换届最长不超过一年。

第十五条协会设理事会，理事会是会员大会的执行机构，在会员大会闭会期间领导协会开展日常工作。理事会由会员大会选举产生，每届任期四年。理事会每年召开一次，特殊情况可以随时召开。

第十六条理事会职权：

(一) 执行会员大会的决议;

(二) 选举和罢免会长、常务副会长、副会长;

(三) 召开会员大会，并向会员大会报告工作和会费收支情况;

(四) 根据会长提名，决定秘书长人选的聘免;

(五) 根据秘书长提名，决定副秘书长人选的聘免;

(六) 决定设立和注销分支机构，决定其主要负责人的聘免;

(七) 制定内部管理制度，领导各机构开展工作;

(八) 决定会员的除名;

(九) 决定其他重大事项。

第十七条理事会须有三分之二以上理事出席方能召开，其决议须到会理事三分之二以上通过方能生效。

第十八条协会设会长办公会。理事会闭会期间协会的重大事项由会长办公会讨论实施。会长办公会须有三分之二以上出席方能召开，其决议须到会人员三分之二以上通过方能生效。

第十九条协会的会长、常务副会长、副会长应具备下列条件：

(一) 熟悉房地产各项业务，在行业内有较高声望。

(二) 热心行业协会工作，有较高的工作能力。

(三) 身体健康，能坚持正常工作，任职年龄一般不超过65岁。

(四) 具有完全民事行为能力。

第二十条协会会长或常务副会长为法定代表人。协会法定代表人在国家机构无现任公职，个人信用良好。协会法定代表人不兼任其他社会团体的法定代表人。

第二十一条协会会长行使下列职权：

(一) 主持理事会、会长办公会;

(二) 检查会员大会、理事会决议的落实情况;

(三) 签署理事会决议。协会常务副会长行使下列职权：

(一) 召集理事会、会长办公会;

(二) 代表协会签署除理事会、会长办公会以外的其他文件。

第二十二条协会秘书处是理事会的日常办公机构。秘书处本着精简、效能的原则，按实际工作设立工作部门。秘书长任职条件参照第十九条，秘书长必须是专职人员。

第二十三条秘书长主持秘书处日常工作，实施年度工作计划。协会秘书长行使下列职权：

(一) 主持秘书处开展日常工作，组织年度工作计划;

(二) 协调各分支机构开展工作;

(三) 提名各分支机构的负责人，交理事会决定;

(四) 决定秘书处及分支机构专职工作人员的聘用和辞退;

(五) 聘请本会顾问及有关专家;

(六) 处理其他日常事务。

第二十四条协会可以根据工作需要设置工作委员会、专业委员会等分支机构。工作委员会、专业委员会是协会的分支机构，不具有独立的法人资格，其法律责任由协会承担。工作委员会、专业委员会在协会的领导下和业务主管部门的指导下开展工作，并实行主任负责制，主任的聘任由协会理事会决定。分支机构的财务应纳入协会财务的统一管理。工作委员会、专业委员会的组成、任务及相关事项如下： (一)工作委员会、专业委员会主任、副主任由协会理事会聘任，秘书长由主任聘任，每届任期两年;

(二)工作委员会、专业委员会的主要任务是紧紧围绕协会任务、业务范围和工作计划，开展与本专业有关的活动，并报协会秘书处备案;

(三)工作委员会、专业委员会应根据本章程，在协会授权范围内发展会员，其所发展的会员每年只向协会交纳会费;

(四)工作委员会、专业委员会开展活动所需经费，由协会秘书处从其授权发展的会员所交的会费中按比例拨付和自筹。

(五)工作委员会、专业委员会活动范围原则上限于分支机构的会员单位，若与有关单位联合开展超越分支机构业务范围的活动，经协会同意后，原则上以协会名义对外。未经协会同意，不得擅自以长春房地产业协会的名义开展活动;

第二十五条交纳会费标准与办法根据《 * 、财政部关于调整社会团体会费政策有关问题 * 》精神，继续执行上届会员 * 及开发专业委员会通过的会费标准。会员单位：

(一) 开发企业会员单位每年交纳会费1500元;

(二) 非开发企业会员单位每年交纳会费1000元。

理事单位：

(一) 开发企业会员单位每年交纳会费3000元;

(二) 非开发企业会员单位每年交纳会费2000元。

副会长单位：

(一) 开发企业会员单位每年交纳会费4500元;

(二) 非开发企业会员单位每年交纳会费3000元。

会长单位：每年交纳会费5000元。

各会员单位每年3月1日前交纳当年会费。新会员自批准入会当月起交纳全年会费，当年7月1日以后被批准入会的，按年会费标准的50%交纳。

第二十六条协会经费主要及支出范围协会经费主要：

(一)会员会费。

(二)主管部门拨款。

(三)举办各种事业收入。

(四)会员单位和有关部门资助。

协会经费主要支出范围：

(一)协会日常办公费、会议费、旅差费。

(二)宣传、信息资料费、书刊印刷费。

(三)咨询讲课和工作人员必要的补贴费。

(四)开展各种业务活动费。

协会的开支严格按会长办公会审核的预算或决定办理。接受主管单位财务部门监督和登记机关指定部门审计。

第二十七条协会建立荣誉证书制度，荣誉证书发给对协会工作有贡献的同志。

第二十八条本章程于二○○九年二月二十七日经第七次会员大会表决通过。其解释权属会长办公会。

第二十九条本章程自长春市民政局核准之日起生效。

内容仅供参考