实测实量施工方案

太仓娄城碧桂园二期（14#〜19#）工程

实测实

量

施工方案

巨匠集团

JUJ1ANG GRCMJP

二零一七年七月

专项施工方案审批表

巨匠建设集团股份有限公司

目录

一. 工程概况 (1)

二. 编制依据 (1)

三. 实测实量工作部署 (1)

3.1. 人员组织构架 (1)

3.2. 实测实量的分区安排 (2)

3.3. 实测内容的确定 (3)

3.4. 实测检查工具的准备 (3)

3.5. 实测实量的要求 (3)

3.6. 实测实量的改进、提高 (3)

3.7. 实测人员的安排 (4)

四. 各分项工程实测方法 (4)

4.1. 混凝土结构工程 (4)

4.2. 砌筑工程 (7)

4.3. 抹灰工程 (9)

4.4. 设备安装工程 (12)

五. 检查各项要求及质量预防措施 (13)

5.1. 检查要求 (13)

5.2. 施工阶段全过程质量控制 (14)

5.3. 混凝土墙预控措施 (16)

5.4. 砌体工程质量预控措施 (16)

5.5. 抹灰工程质量预控 (17)

太仓娄城碧桂园二期（14#〜19#）工程

实测实量施工方案

工程概况

工程名称：太仓娄城碧桂园二期（14＃〜19＃楼）工程

建设单位：太仓娄城碧桂园房地产开发有限公司

设计单位：南京长江都市建筑设计股份有限公司

施工单位：巨匠建设集团股份有限公司

监理单位：苏州正林工程项目管理有限公司

本工程为太仓娄城碧桂园二期（14＃〜19＃楼）工程，位于工程建设地位于太仓市兴

业路与禅寺路交叉口。采用框剪结构，地上12〜22层、地下1 层。

编制依据

2.1 混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002；

2.2 砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2011；

2.3 屋面工程质量验收规范》GB50207-2012；

2.4 建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2002；

2.5 建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001；

2.6 建筑工程施工质量统一验收标准》GB50300-2001；

2.7 建筑施工手册》（第四版）；

2.8 碧桂园实测实量标准体系；

2.9 工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分）实施导则

2.10 巨匠建设集团股份有限公司产品施工质量标准及工艺

2.11 本工程施工图纸。

三. 实测实量工作部署

3.1. 人员组织构架实测实量以项目生产经理为组长，项目质量员为副组长，项目现场施工员、各分项班组长为组员，组织架构如下图：

32实测实量的分区安排

321. 基本原则

根据实测实量执行细则的要求，我项目部将对各个单体内的各个分户室内区段

进行全数量100%实测，并及时将测量结果、整改情况上报监理单位及项目经理部。

3.2.2. 实测区划分以单位工程作为一个大的实测分区，以建筑楼层平面图作为划分的依

据，每户作为一个子分区，将每户内的各个房间自上而下按照天棚、墙体、地坪、门窗作为实测区。

3.3. 实测内容的确定

3.3.1. 钢筋混凝土柱、剪力墙：主要检查构件的几何尺寸偏差、表面平整度、立面垂直

度。

3.3.2. 现浇混凝土板：主要检查构件的厚度、顶板水平度。

3.3.3. 砖砌体工程：主要检查砌体的垂直度、平整度、方正度、砂浆饱满度、灰缝平直

度、轴线偏差及门窗洞口偏差等。

3.3.

4. 抹灰工程：主要检查抹灰表面平整度、墙面垂直度、楼层净高度、顶板水平度、

阴阳角方正、房间开间及进深偏差等。

3.4. 实测检查工具的准备

3.4.1. 实测实量所准备得工具为：2 米靠尺、5米卷尺、楔形塞尺、激光扫平仪、激

光测距仪、超声波楼板测厚仪及电钻等。

3.4.2. 在实测实量检查前，相关检查区段必须首先按照相关要求在，地面、墙面弹好控

制线。

3.5. 实测实量的要求

3.5.1. 各实测取样的楼栋、楼层、房间、测点等，必须结合当前各标段的施工进度，通

过图纸或随机抽样事前确定。

3.5.2. 对实测实量的各项目标段结构层或房间的具体楼栋号、房号做好书面记录并存

档。

3.5.3. 同一分部工程内所有分项实测指标，根据现场情况具备条件的必须全部进行实

测，不能有遗漏。

3.5.

4. 在选取实测套房时，要充分考虑各分部分项的实测指标的可测性，使一套房包括

尽可能多的实测指标，以提高实测效率。

3.6. 实测实量的改进、提高

3.6.1. 从测量结果中分析薄弱环节；

3.6.2. 制定改进方案；

3.6.3. 落实改进方案到各班组；定期、定点、定项地进行单点改进；

364.改进后进行复查、总结

3.7. 实测人员的安排

项目部将由栋号长带队管理实测，由项目执行经理担任组长，具体如下：组长：吕荣华；

副组长：张跃刚

组员：各栋号长及栋号小组人员；

四.各分项工程实测方法

4.1. 混凝土结构工程

4.1.1. 截面尺寸实测

4.1.1.1. 合格标准：截面尺寸偏差[—5, 8]mm

4.1.12 测量方法及数据记录

(1)以钢卷尺测量同一面墙/柱截面尺寸，精确至毫米。

(2)一套房内按随机部位实测5个截面实测，每个截面实测两尺，计点。

4.1.1.3. 示例

墙柱截面尺寸测量示意5个计算

地面

墙或柱

第二尺

第一尺1200

300