太原星河湾成功案例分享
涉及楼盘名称的侵犯商标权
业界的高度认可，为知名商品。 被 告开发的“星河湾花苑”项目，未经 原告授权，擅自将“星河湾”作为楼 盘标识使用，侵害了原告星河湾公 司的商标专用权。 故请求法院判令 被告停止侵权， 公开道歉消除影 响，赔偿经济损失及合理支出共计 25 万元。
被告宏兴公司答辩称：原告注 册商标核定范围以及类似群，不包 括经济适用房。 被告所有的项目是 经济适用房 。 被告在 2004 年将星 河湾花苑作为开发项目的地名使
■案号 一审：（2011）一中民五初字第 8 号 二审：（201Байду номын сангаас）津高民三终字第 0002 号
【案情】
原告：广东省广州星河湾实业 发展有限公司（以下简称星河湾公 司）。
原告：广东省广州宏富房地产 有限公司（以下简称宏富公司）。
被告：天津市宏兴房地产开发 有限公司（以下简称宏兴公司）。
原告诉称：星河湾公司依法享 有 第 1946396、1948763 号 “ 星 河 湾” 注册商标的专用权。 第
1946396 号 “星河湾” 注册商标于 2002 年 9 月 28 日获准注册， 其核 定使用的范围为第 36 类不动产出 租、 不动产代理等服务。 第 1948763 号 “星河湾” 注册商标于 2003 年 9 月 21 日获准注册， 其核 定使用范围为第 37 类建筑、 室内 装潢修理等服务。 “星河湾”作为原 告星河湾公司的注册商标及企业 字号，已为相关公众所知悉，并享 有较高的美誉度，由原告宏富公司 及其控股公司星河湾集团开发的 “星河湾” 楼盘更是获得了市场和
一、商标性使用的构成要件 商标性使用即是商标法意义 上的使用，不仅是商标侵权责任构 成中必不可少的要件，在具体适用 中也是商标侵权责任的前置性要 件。 在我国，商标性使用在商标侵 权责任构成中的地位并未得到明 确体现，但商标性使用作为商标侵 权责任的构成要件，在许多国家的 立法中都有明确规定，司法实践中 在认定商标侵权责任时也得到遵 循。 （一）立法规定中的商标性使 用。 在立法上，各国一般采用列举 式方法表明何为商标性使用。 美国 法中，商标性使用被称为“在商业 中使用”。 兰哈姆法明确规定：商业 性使用是在一般贸易过程中对商 标的真实使用，而不是仅仅为保留 权利而为的使用。 具体而言：在商 品 方 面 ，指 （1）把 商 标 以 任 何 形 式 使用在商品或其容器上或予以陈 列或贴附在商品的标牌或标签上， 或者如果根据商品性质上述标示 有困难的，则指使用于与商品或其 销售有关的文件资料上；（2） 将商 标标示于在商业中销售或者运输 的商品上。 在服务方面，指在服务 的推销或广告宣传中使用或展示 商标， 且服务是在商业中提供的， 或者服务是在一个以上的州或在 美国和外国提供的，并且提供服务 的人从事与该项服务有关的商业。 欧盟将其称为“商业性使用”，并在 《协调各成员国商标立法欧洲共同 体理事会一号指令》（以下简称《一 号指令》） 中对商业性使用作出了 禁止性规定：（1） 将该标志贴附于
星河湾老原酒：中国高端酒的样本
星河湾老原酒：中国高端酒的样本作者：李妙娴来源：《新营销》2012年第12期在20世纪中国白酒驶入高速发展的快车道之前，知名地产开发商星河湾集团董事长黄文仔早就在20多年前“酝酿”他的星河湾酒业大计。
黄文仔坚守做好酒的初衷，从品质、文化传承、市场导入等多个维度，希望探索出中国白酒新的商业模式。
事实上，在中国高端白酒竞争激烈的红海里，星河湾老原酒的出现不是偶然，而是懂酒、惜酒之人对传统美酒守望的结果，黄文仔想告诉消费者什么才是真正的“金樽玉露”、“琼浆玉液”，让消费者知道在品质面前所有的白酒概念营销都是浮云。
或许，星河湾老原酒对中国白酒本质的回归，不经意间，使之成为一款具有颠覆性意义的产品。
品质：真原浆+真年份上个世纪80年代，出于对中国白酒的热爱，黄文仔在贵州核心酱酒产区收储酱香原酒，至今收藏量达到30多万吨。
据了解，老原酒是纯粮酿造的原始酒液经过足年陈藏而生成的原浆白酒，不含食用酒精，没有任何呈香呈色添加，白酒企业把老原酒当做企业立身之本的资源进行储备，不在市面上出售，所以老原酒一直是白酒企业争夺的稀缺资源。
星河湾酒业的一位技术人员说：“星河湾老原酒的每一滴酒都是经过传统工艺9次蒸馏而成，9次蒸馏后6.5斤粮食才能酿造1斤酒。
”一般而言，高端白酒是用原酒和调味酒勾调而成，调味酒能将各种香和味等很好地融合在一起，让酒体呈现真香、真味，对酒体个性的形成起到画龙点睛的作用。
星河湾老原酒就是原酒陈藏20年以上，加入九种百年调味老酒，精心勾调而成。
在11月5日举办的星河湾老原酒品鉴会上，黄文仔现场展示，从一个老坛子里勺出一斗近似墨色的百年调味酒。
“在一般专家看来，星河湾收藏的九种百年历史以上的调味酒是不被接受的，有些调味酒看起来黑不溜秋，正如广东话里的‘隔夜茶壶’，也不好尝，但以其万分之一甚至十万分之一的量加入酒中，酒体一下子就完全不同了，星河湾的大胆和专业眼光在行业内是罕见的。
”中国食品协会白酒分会顾问梁邦昌说。
星河湾十年品牌历程2010版
难以想象星河湾带来的冲击，房屋已经不再是房屋，而是艺术品，更高的定位，更高的品 位让人留恋往返——中环集团
星河湾销售的豪宅，比从新定位豪宅的意义更具意义——金地
把房子作为一件作品来说，这件作品做得很用心，很细致。值得业内学习——东方海外
瑞安集团——我们要学习星河湾装修的表现力
和记黄埔——要借鉴星河湾装修的溢价力
星河汇经济—— Ecnomic.SR
星河汇慈善—— Charity.SR 星河汇文化—— Culture.SR
星河汇奢侈品—— Luxury.SR 星河汇生活—— Life.SR 星河汇不动产—— Estate.SR
星河汇外交
高端平台 架设欧中沟通的桥梁
2004年11月,欧盟前主席、卢森堡前首相雅克·桑特先生率领代表团访问星河湾
11点后，1期推出的单位，被迅速标红售出。
15点30分左右，1期所推出300多套单位，已售出80%以上。
浦东星河湾开盘当日劲销40亿，成为上海炙手可热的顶级豪宅
“中国波士·倾城之夜”波士堂三周年庆 时间：2009年8月9日
地点：星河湾酒店宴会厅 汇聚中国最受瞩目、最具影响力商界领袖、财经专家、文化艺术大家的顶级商界盛会。
2005年，她论剑北京星河湾； 2006年，她邀请星河湾7位高管到新西兰一游； 2008年，她将孩子送到上海学习„„
星河汇外交
极品盛宴 十国大使国际上流私密聚会
2005年7月，英、意、德、日、奥地利等十国大使在星河湾举办顶级私人宴会。
星河汇外交
城市名片 元首贵宾造访
2008年4月，汤加国王在会见温家宝总理后，访问北京星河湾。
创新
星河湾——中国高品质人群文化生活方式
事活平台：旨在为业主整合更多高端品牌资源，提高生活质素；
一期社区园林说辞0719
一期社区园林说辞位置：一期社区出入口关键词：同纬度最美丽的园林、大家好，我们到了太原星河湾一期社区，请大家下车随我一起参观社区。
太原星河湾有超越过往项目的最大尺度的园林空间，气度非凡。
光是入口广场就已经有两个篮球场大小，两边分布着喷泉和叠水瀑布，中间的园林摆放的这一块巨大的黄蜡石重达70吨，是从广东英德专车运送到太原来的，它就象是我们的镇园之宝一样，有“泰山石敢当”的祥瑞之意。
“小桥流水”是星河湾社区景观的主要特色之一。
现在我们见到的犹如玉带般环绕在各栋住宅楼间宽阔的护城河，正是星河湾独特的宅前水系，这些护城河宽达4米，比北京星河湾的护城河还要足足宽上一倍，使得一层住户的私密得到了更好的保护。
“走过58座桥，就回到了您的家”，这是北京星河湾社区真实写照，而在太原，我们采用一脉相承的园林设计。
处处水系环绕，家门前小桥连接，让您仿佛置身江南水乡。
请往护城河底看，我们用了黑色鹅卵石铺砌围堤和河底，整个河道形状各异、婀娜多姿，将小河衬托的更加灵性。
为了能够达到这样的效果，这些鹅卵石拼接的过程也是十分讲究的。
先是选石，全部选用黑色鹅卵石。
然后是洗石，将所选的石头一个个洗到光亮。
然后在岸堤将洗好的石头由大到小、从高到低镶进去。
固化以后，将整个后面再清洗干净，再将水引进来。
像这样看似不起眼的工作，但为了能给业主带来最美的享受，就有了许多道工序的要求，一名专业工人一天至多也只能铺就不到四个平米。
再看这些每位业主回家都必须经过的，全部用马来西亚梢木建造，梢木是造船用的木质，既美观又结实，防腐性还特别好，可以保证50年不变形。
每次当您出入家门时看着细细涓流下，鱼儿荷叶下嬉戏的场景，一天都是好心情。
位置10：组团景观2（西）关键词：下沉式、石榴树、黄蜡石（园林入口“星河湾1号园迎宾名石”）（3号楼前下沉景观：“曲径鸣泉”）各位先生/女士，现在我们看到的这片下沉式园林叫“曲径鸣泉”。
通过营造高低错落的视觉层次效果让您在各个角度观赏或是置身其中，都会有不同的享受。
太原星河湾规划
太原星河湾市政配套——实验中学
现代化的、时尚的“实中”校园
8月21日，山西实验中学迎来第一批新生，高 一、高二师生入住新校区，经过三年的施工建 设，“实中”南校区正式投入使用。
“实中”南校区的建设使用，将会带动周边 房屋租赁市场及商品房买卖的一股热潮。也 将成为太原星河湾项目的“高端”配套之一 。
太原星河 湾项目一 期
拍摄点 会所 体育馆
酒店 住宅 景观 商业街(含售楼处)
太原星河 湾项目规 建筑与园林，环境与人居，观赏划与实用相融合的太原
星河湾
太 原 星 河 湾 项 目 鸟 瞰
太原星河湾延续了星 河湾一贯的“休闲、 浪漫风格“，旨在创 建一个生态、绿色、 自然、宜居的生活领 地”。社区共分“一 环、一心、六组团、
太原星河 湾项目规 划
太原星河湾，是星河湾在 全国第4个城市打造的第6 个项目,项目总用地面积 91.36公顷，规划总建筑面 积约170万平方米，其中， 高尔夫公园占地400亩。是 目前为止，星河湾开发规 模最大，规划最宏伟的项 目。
一期工程
会所 体育馆 酒店 住宅 景观 商业街(含售楼 处)
太原星河湾一期规 划
太原星河湾社区 教育配套
太原星河湾，将为山西带来真正的“贵族学校”，为每一位
小业主提供世界级品质的教育配套，使他们赢在起跑线，飞
的更高、更远。
（星河湾幼儿园）
（星河湾小学）
太原星河湾社区 配套
太原星河湾，吸吮着山西数千年的华夏文明历史内涵的同时， 带给山西人的将是更加高品质的，山西绝无仅有的高档、专属 会所配套。
太原星河 湾产品规 划
太原星河湾必将凭借其优势的产品规划，高 品位的户型装修，高绿化的小区环境占据山 西豪宅之首。
整合营销传播300案例
总目录：01－PPT格式02－DOC格式03-方案集合html-1html-2html-3html-4html-5html-6html-7文件根目录：01－PPT格式02－DOC格式03-方案集合\北京市场整合营销传播方案03-方案集合\城市之光整合营销传播案(doc77)03-方案集合\房地产经营实务之房地产整合营销篇(doc8)03-方案集合\丰景佳园整合营销策划案(ppt85)03-方案集合\广东联通2002年整合营销建议(ppt47)03-方案集合\广告策划全流程与整合营销策划教案03-方案集合\广告策划全流程与整合营销策划教案(3个ppt)\广告策划全流程与整合营销策划教案03-方案集合\广告策划与整合营销03-方案集合\黄兴南路步行商业街整合营销推广策划报告(doc28)03-方案集合\景秀年华整合营销全案（完整版）(37个doc)\景秀年华03-方案集合\景秀年华整合营销全案（完整版）(37个doc)\景秀年华\景秀03-方案集合\昆山软件园战略定位与整合营销传播项目建议(ppt95)03-方案集合\蓝彩明珠整合营销传播策略(ppt78)03-方案集合\漓江奥林苑项目整合营销策划执行报告(doc43)03-方案集合\论整合营销传播理论及其演变03-方案集合\罗兰贝格-整合营销框架简介(ppt101)03-方案集合\明珠整合营销战略全案策划报告书(doc40)03-方案集合\上风尚城整合营销推广案(ppt71)03-方案集合\上海花好月圆整合营销策划案03-方案集合\上海花好月圆整合营销策划案(44个文件)\上海花好月圆整合营销策划案03-方案集合\胜利量贩整合营销传播策划案03-方案集合\天富花园第二期整合营销策划报告(doc57)03-方案集合\万鹏·金桥整合营销战略系统IMC之包装推广攻略(ppt44)03-方案集合\稀世宝整合营销策划案例(饮料市场)03-方案集合\洗得力清洁剂整合营销推广企划案03-方案集合\整合营销传播创意和执行流程(ppt24)03-方案集合\整合营销传播的新发展03-方案集合\整合营销传播系统(ppt93)03-方案集合\中国移动渠道管理-整合营销服务网打造中国移动核心竞争力(PPT 51) html-1html-2html-3html-4html-5html-6html-7详细目录：整合营销传播300案例.doc文件夹: 01－PPT格式[“星河湾”品牌整合推广].ppt《恒美广告--三蛇胆整合策划方案》.ppt【别克轿车2004整合推广方案】.ppt2003年三星笔记本电脑整合营销传播计划.ppt2003天音连锁品牌整合营销传播规划建议案.ppt298 汽车别克品牌整合营销传播策划.ppt402 麦肯锡-奇瑞TII制胜的整合营销策略34页.ppt4整合营销传播.pps80 益生堂315促销整合案.pptJAC品牌营销整合与提升.pptThumbs.db奥岚雪OVID眼围修复凝露整合营销传播提案（行销组合及媒介策略）.ppt奧美品牌_整合传播可以帮助康佳的销售.ppt白沙品牌2001年整合营销传播方案.ppt北京市场整合营销传播方案.ppt别克轿车2004整合推广方案.ppt别克品牌整合营销传播策划.ppt勃邦整合营销传播大纲.ppt成都大卫营国际俱乐部200—2001年度整合营销传播提案.ppt成都大卫营国际俱乐部营整合营销传播培训.ppt春申XX城一期之假日风景品牌整合广告营销方案.ppt大富豪购物广场整合营销推广策略.ppt大众经纬-大恒ASK投影机整合营销策划案.ppt大众经纬-方正打印机整合营销策划案.ppt第十二讲整合营销传播.ppT丰景佳园整合营销策划案.ppt福彩电话投注业务整合营销传播规划.ppt富乐城市花园整合营销传播策划案.ppt广电股份管理整合咨询——组织设计方案-6.4.ppt广东联通2002年整合营销建议.ppt合生创展：2004品牌整合推广方案.ppt花香维也纳(杏林苑)整合市场策略.ppt皇明03年整合传播.ppt佳加钙上海市场整合营销策划方案.ppt金龙鱼2003年度品牌策划及整合营销策略大纲.ppt昆山软件园战略定位与整合营销传播项目建议.ppt蓝彩明珠整合营销传播策略.ppt恋爱中的宝贝动感地带电影整合营销推广方案.ppt路长全七种动力整合营销培训内容提纲.ppt罗兰贝格—整合营销内部培训(上).ppt罗兰贝格—整合营销内部培训(下).ppt麦肯锡：奇瑞TII整合营销策略.ppt脑灵通整合营销推广策略.ppt品牌整合营销传播组合方案制定.ppt情满天下酒整合营销传播大纲.PPT如何管理整合经理.pdf上风尚城整合营销推广案.ppt设计和管理整合营销传播.ppt神州数码管理系统有限公司整合营销传播策略方案.ppt胜邦农药整合营销策划大纲.ppt圣酒品牌整合营销项目工作建议（大纲）.PPT石家庄天山水榭花都整合营销提案.ppt搜狐无线奥运产品整合营销方案.ppt太极集团之补肾益寿胶囊北京市场整合营销传播方案.ppt通过严谨的市场研究，创意打造奇瑞TII制胜的整合营销策略，造就SUV市场的营销奇迹.ppt 维格尔美容套餐整合营销推广计划.ppt维格尔美容套餐整合营销执行案.ppt移动品牌整合及资费详解.ppt亿佳能品牌整合营销建议案.ppt影响思维-太极集团之补肾益寿胶囊北京市场整合营销传播方案.ppt御苁蓉整合传播策略草案.PPT皂妮洗衣精上市期整合营销与传播规划.ppt整合品牌传播.ppt整合市场攻击策略.ppt整合行销传播.ppt整合营销传播.ppt整合营销传播创意和执行流程.ppt整合营销传播系统.ppt整合营销框架简介内部培训.ppt整合营销渠道BMW 案例英文.ppt整合营销渠道——宝马案例（英）.ppt整合营销系统传播与媒体选择战略.ppt智能达整合营销策划大纲.ppt智能达整合营销策划大纲1.ppt中国企业实施整合营销传播策略的研究.pdf中国移动整合行销传播方案.ppt中信凯旋城整合推广构想.ppt周公山温泉整合营销传播策略提案及合作建议书.PPT竹叶青整合营销传播（IMC）企划案.ppt文件夹: 02－DOC格式0052-中国企业实施整合营销传播策略的研究.doc31 赛格车圣整合营销策划案.doc33 希格玛笔记本电脑无线耳机品牌整合营销（IMC）项目提案.doc IBM 蓝星计划—二、三级城市整合营销传播公关案.docIP电话业务整合营销方案.docIT厂商渠道整合若干问题的探讨.docTCL王牌美之彩系列彩电农村市场整合推广传播手册.doc奥美整合行销传播集团.doc报告题目_休闲农业形象与整合行销传播之应用.doc本土化的整合营销传播.doc城市之光整合营销传播案.doc大十字商业街整合营销推广方案（上）.doc房地产经营实务之房地产整合营销篇.doc房地产整合营销.doc关于鼠标产品拓展市场的整合营销方案.doc韩丽宅配橱柜品牌04年整合营销传播初步方案.doc韩丽宅配橱柜品牌04年整合营销传播方案.doc杭州雷峰塔景区整合营销策划.doc河北区南口路整合营销全面策划案.DOC恒生阳光城整合推广方案.doc黄兴南路步行商业街整合营销推广策划报告.doc简化整合传播（一）——几个基本概念的通俗解释.doc金色整合传播计划.doc漓江奥林苑项目整合营销策划执行报告.doc丽水湾别墅营销推广整合方案.doc论整合营销传播理论及其演变.doc论整合营销传播在品牌塑造中的作用.DOC媒体工具有效组合，激发整合营销的互动性.doc美菱新世纪整合营销策划大纲.doc明珠整合营销战略全案策划报告书.doc品牌的“长治久安”之道——整合营销传播在广告中的运用.DOC 品牌整合规划及推广札记.doc青岛国大天韵整合推广方案.doc胜利量贩”整合营销传播策划案.doc天安国际大厦整合推广方案.doc天富花园第二期整合营销策划报告doc57.doc西部酒城整合营销策划方案书.doc希格玛笔记本电脑无线耳机品牌整合营销（IMC）项目提案.doc洗得力清洁剂整合营销推广企划案.doc销售渠道的重新整合.doc小医生消斑斑整合营销传播策划.doc新导向-赛格车圣整合营销策划案.doc新导向-赛格车圣整合营销策划案2.doc亚泰名车超市整合营销策划方案.doc用整合行销传播武装国货(上).doc优秀视觉整合服务概述企业形象.doc整合传播策略.doc整合取胜--_康家_电动自行车市场行销策划....doc整合社会资源.doc整合行销传播.doc整合营销传播(IMC).doc整合营销传播.doc整合营销传播案例.doc整合营销传播策划大纲.doc整合营销传播的概念及内涵.doc整合营销传播的新发展.doc整合营销管理的操作系统和应用系统.doc智能达整合营销策划大纲.doc中国移动山西通信公司太原营销中心整合营销方案.doc文件夹: 03-方案集合\北京市场整合营销传播方案北京市场整合营销传播方案.ppt文件夹: 03-方案集合\城市之光整合营销传播案(doc77)城市之光整合营销传播案.doc文件夹: 03-方案集合\房地产经营实务之房地产整合营销篇(doc8)房地产经营实务之房地产整合营销篇.doc文件夹: 03-方案集合\丰景佳园整合营销策划案(ppt85)丰景佳园整合营销策划案.ppt文件夹: 03-方案集合\广东联通2002年整合营销建议(ppt47)廣東聯通品牌規劃.ppt文件夹: 03-方案集合\广告策划全流程与整合营销策划教案(3个ppt)\广告策划全流程与整合营销策划教案1广告策划与营销计划、品牌建设的关系.pps2广告策划的运作过程.pps4整合营销传播.pps文件夹: 03-方案集合\广告策划全流程与整合营销策划教案1广告策划与营销计划、品牌建设的关系.pps2广告策划的运作过程.pps4整合营销传播.pps文件夹: 03-方案集合\广告策划与整合营销广告策划与整合营销.PDF文件夹: 03-方案集合\黄兴南路步行商业街整合营销推广策划报告(doc28)黄兴南路步行商业街整合营销推广策划报告.doc文件夹: 03-方案集合\景秀年华整合营销全案（完整版）(37个doc)\景秀年华2001年景秀年华花园春季房地产展销会方案.doc景秀年华2001年高交会布展项目规划与制作报1.doc景秀年华2001年高交会布展项目规划与制作报价.doc景秀年华报价表.doc景秀年华广告费用预算分配草稿.doc景秀年华家园.doc景秀年华家园1.doc景秀年华家园2000年家园2000年项目服务进度表.doc景秀年华家园工地广告牌报价.doc景秀年华家园广告推广项目规划与制作报价.doc景秀年华家园活动规划.doc景秀年华家园山姆广告牌报价.doc景秀年华家园项目专案小组成员名单.doc景秀年华楼书规划.doc景秀年华媒体推广计划及预算.doc景秀年华媒体推广计划及预算2.doc景秀年华项目设计制作时间表.doc万济高科技报价表.doc万济高科技报价表00.doc万济高科技合同书.doc温馨岁月花样年华.doc项目介绍.doc文件夹: 03-方案集合\景秀年华整合营销全案（完整版）(37个doc)\景秀年华\景秀“景秀年华”媒介广告创意表现思路.doc“景秀年华”媒介广告创意表现思路1.doc大陆名园5月报广思踟.dot广告分阶段表现思路.txt海岸海珠广告表现创意思路（定稿）.doc锦绣年华花园广告推广思路.doc景秀年~1.PPT景秀年华广告表现创意思路AYU.doc景秀年华家园营销策划报告.doc景秀年华楼书创意表现核心思路.doc景秀年华媒介计划.doc景秀年华售楼书设计规划（最后）.doc四季花城报版广告思路.doc新安湖花园二期新文阁第二阶段报广构想.doc新保辉广告投放计划6月1-30日.doc文件夹: 03-方案集合\昆山软件园战略定位与整合营销传播项目建议(ppt95)昆山软件园战略定位与整合营销传播项目建议.ppt文件夹: 03-方案集合\蓝彩明珠整合营销传播策略(ppt78)蓝彩明珠整合营销传播策略.ppt文件夹: 03-方案集合\漓江奥林苑项目整合营销策划执行报告(doc43)漓江奥林苑项目整合营销策划执行报告.doc文件夹: 03-方案集合\论整合营销传播理论及其演变论整合营销传播理论及其演变.doc文件夹: 03-方案集合\罗兰贝格-整合营销框架简介(ppt101)罗兰贝格营销培训.ppt文件夹: 03-方案集合\明珠整合营销战略全案策划报告书(doc40)明珠整合营销战略全案策划报告书.doc文件夹: 03-方案集合\上风尚城整合营销推广案(ppt71)上风尚城整合营销推广案.ppt文件夹: 03-方案集合\上海花好月圆整合营销策划案(44个文件)\上海花好月圆整合营销策划案“真爱之侣”活动计划.doc百年好合活动计划.doc曹峰公司简介.doc促销活动.doc促销活动1.doc单片文案.doc房型建议.doc房展会会刊.doc关于锦峰苑开盘促销活动的建议案.doc关于旗忠村地块分析.doc广告文案.doc花好月圆品茗真爱.doc花好月圆·愿天下有情人终成眷属.doc花好月圆单片文1.doc花好月圆单片文案.doc花好月圆广告媒体安排及预算方案.doc花好月圆建材标准.doc花好月圆楼书文案.doc花好月圆楼书文案1.doc花好月圆楼书文案99.doc花好月圆楼书文案第二稿.doc花好月圆楼书文案第三稿.doc花好月圆楼书文案第四稿.doc花好月圆软广告.doc花好月圆十一月份广告计划.doc花好月圆业主联谊会筹备工作时间表.doc花好月圆致业主信.doc活动安排.doc锦峰苑广告计划书.doc锦峰苑设备用料及总体设施情况.doc精心物管见证品味.doc开盘广告构思.doc配套建议.doc售价表2.xls王总发言稿.doc现代化的生活节奏使越来越多的人渴望逃离都市的喧嚣，拥有一个能.doc 销售代理合同a.doc新建Microsoft Word 文档.doc业主代表发言稿.doc营销推广合作协议书（草案）1.doc又是一个中秋佳节，我与老伴共同走过二十二个中秋之夜，今天我们.doc 月到中秋明花好人更好.doc装修方案.doc装修方案.doc文件夹: 03-方案集合\上海花好月圆整合营销策划案“真爱之侣”活动计划.doc百年好合活动计划.doc曹峰公司简介.doc促销活动.doc促销活动1.doc单片文案.doc房型建议.doc房展会会刊.doc关于锦峰苑开盘促销活动的建议案.doc关于旗忠村地块分析.doc广告文案.doc花好月圆品茗真爱.doc花好月圆·愿天下有情人终成眷属.doc花好月圆单片文1.doc花好月圆单片文案.doc花好月圆广告媒体安排及预算方案.doc花好月圆建材标准.doc花好月圆楼书文案.doc花好月圆楼书文案1.doc花好月圆楼书文案99.doc花好月圆楼书文案第二稿.doc花好月圆楼书文案第三稿.doc花好月圆楼书文案第四稿.doc花好月圆软广告.doc花好月圆十一月份广告计划.doc花好月圆业主联谊会筹备工作时间表.doc花好月圆致业主信.doc活动安排.doc锦峰苑广告计划书.doc锦峰苑设备用料及总体设施情况.doc精心物管见证品味.doc开盘广告构思.doc配套建议.doc售价表2.xls王总发言稿.doc现代化的生活节奏使越来越多的人渴望逃离都市的喧嚣，拥有一个能.doc销售代理合同a.doc新建Microsoft Word 文档.doc业主代表发言稿.doc营销推广合作协议书（草案）1.doc又是一个中秋佳节，我与老伴共同走过二十二个中秋之夜，今天我们.doc月到中秋明花好人更好.doc装修方案.doc装修方案.doc文件夹: 03-方案集合\胜利量贩整合营销传播策划案胜利量贩”整合营销传播策划案.doc文件夹: 03-方案集合\天富花园第二期整合营销策划报告(doc57)天富花园第二期整合营销策划报告doc57.doc文件夹: 03-方案集合\万鹏·金桥整合营销战略系统IMC之包装推广攻略(ppt44)国际商务酒店.ppt文件夹: 03-方案集合\稀世宝整合营销策划案例(饮料市场)稀世寶整合營銷策劃案例(飲料市場).doc文件夹: 03-方案集合\洗得力清洁剂整合营销推广企划案洗得力清洁剂整合营销推广企划案.doc文件夹: 03-方案集合\整合营销传播创意和执行流程(ppt24)整合营销传播创意和执行流程.ppt文件夹: 03-方案集合\整合营销传播的新发展整合营销传播的新发展.doc文件夹: 03-方案集合\整合营销传播系统(ppt93)整合行銷傳播系統.ppt文件夹: 03-方案集合\中国移动渠道管理-整合营销服务网打造中国移动核心竞争力(PPT 51) 中国移动渠道管理.ppt文件夹: html-1“爱我中华，情系××”――国庆期间××通讯整合行销企划书.html“爱我中华，情系××”――国庆期间××通讯整合行销企划书-2.html“柏兰”全效防晒产品2001年整合推广纪实.html“大海”品牌整合策划纪实.html“大海”品牌整合策划纪实-2.html“大海”品牌整合策划纪实-3.html“大海”品牌整合策划纪实-4.html“广告研究基金会”整合营销传播研讨.html“广告研究基金会”整合营销传播研讨-2.html“广告研究基金会”整合营销传播研讨-3.html“广告研究基金会”整合营销传播研讨-4.html“金龙鱼”（石家庄）整合营销的魅力.html“救救地球”走向整合促销.html“浓缩鹿胎精华素”整合营销策划方案.html“浓缩鹿胎精华素”整合营销策划方案-2.html“浓缩鹿胎精华素”整合营销策划方案-3.html“浓缩鹿胎精华素”整合营销策划方案-4.html“品类杀手”如何实现现代零售业的七个整合.html“品类杀手”如何实现现代零售业的七个整合-2.html“品类杀手”如何实现现代零售业的七个整合-3.html“重修”长城三个变一个－－长城葡萄酒的品牌整合案例.html2002年中国零售业研究－－整合篇.html2002年中国零售业研究－－整合篇-2.html21世纪河洛文化旅游整合传播思考（上）.html21世纪河洛文化旅游整合传播思考（下）.html98玫瑰婚典整合传播企划纪实――上海的婚礼市场之策略思考(上).html 98玫瑰婚典整合传播企划纪实――上海的婚礼市场之策略思考(上)-2.html 98玫瑰婚典整合传播企划纪实――上海的婚礼市场之策略思考(下).html 98玫瑰婚典整合传播企划纪实――上海的婚礼市场之策略思考(下)-2.html 98玫瑰婚典整合传播企划纪实――上海的婚礼市场之策略思考(下)-3.html B牌啤酒2002年A市市场整合营销实战方案.htmlERP与CRM的整合.html文件夹: 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星河湾的产品特点非常适合香港地区的中高层人士
星河湾的产品特点非常适合香港地区的中高层人士目前内地的大城市当中，生活圈子非常国际化的一群人具备无尽的购买潜力。
因此，星河湾在许多细节上都融入国际元素，来博得买家青睐。
据熟悉，星河湾的采购人员渗透至世界各地，包含园林的花草树木，与室内装修材料，许多都是从世界各地辗转而来。
星河湾的目的很简单，就是要营造一个国际社区的氛围。
为此，星河湾不惜血本，接待大批国际人士，其中包含新西兰等国原政要领事等等。
据透露，去年年底，仅接待欧洲商会的一次短期考察，广州星河湾便一掷千金，投入高达170万元。
相关于仅花几万或者者几十万元来搞一次活动的普通楼盘而言，星河湾堪称大手笔运作。
星河湾有自己的目标，即走出国门进行产品与品牌的双重营销，而其标志，便是日前与香港中原地产的合作。
今年，星河湾地产全国战略提速，推出太原星河湾、上海星河湾与广州星河湾七期。
加上目前正在运作的三大项目，六大项目将同时运作。
太原星河湾是星河湾地产在非一线城市中打造的首个项目。
在去年楼市低迷的2月份，星河湾地产以13.26亿元竞得太原龙城大街南侧1020亩地块。
估计该项目在今年下半年面市。
“太原项目比星河湾以往的任何一个项目都要精彩。
”梁上燕透露，太原星河湾的楼距超宽，达到六十米；环境一流，小区内有一个2万平方米的湿地公园。
尤为重要的是，星河湾进军太原，希望全面对接山西五千年的文明。
上海浦东星河湾东至锦绣路，南至浪水浜中心线，西至中心河东侧，北至白莲泾南侧。
距离陆家嘴大约8公里，直接同意2010展会辐射。
与其对街相望的是浦东图书馆新馆（在建）与浦东干部学院，轨道交通7号线的锦绣路站位于锦绣路高科西路邻近，与该案距离约1公里。
只是，周边日常生活配套关于这一豪宅来讲，利好甚微，星河湾定位为一个高档住宅，内部就规划有学校、菜场等全方位的配套，结合由五星级酒店演化而来的“金钥匙家政服务”，丰富而私密的生活完全能够在园内解决。
上海浦东星河湾定位为豪宅产品，价格首先是周边楼盘所不能比拟的，从广州、北京的星河湾项目来看，产品的特殊性与高端程度，表达在选材、建造到装修等全系列的高端化，园林式的社区景观，甚至达到室内装修的精巧程度。
各地星河湾对比
各地星河湾对比
钟楼、缓坡西瓦、或圆塔或方塔或尖顶错落有致 的屋顶、凹凸有致的八角房……起源于南欧地中海 风格，经过多年的优化和改良，已经形成独具特 色的“星河湾风格”。 星河湾建筑立面设计采用丰富的虚实对比、柔和 的色彩系列、精心的材料搭配、考究的比例尺度 以及细腻的装饰点缀。暖黄色线条勾勒出的精致 楼身呈现出优雅建筑格调
太原星河湾
基本信息 楼盘位置：星河西路8号(龙城大街南侧、滨河 东路以东、平阳路以西) 物业类型：公寓 别墅 建筑类别：高层 开盘时间：2012年10月 产权年限：50 装修情况：精装 主力户型：五居293-378平米 七居530平米 户 数：总共 942 户
浦东星河湾
基本信息 楼盘位置：浦东新区锦绣路2580弄 物业类型：高档住宅 建筑类别：小高层 开盘时间：2014年 产权年限：70年 装修情况：精装 主力户型：精装平层公寓288-609平米 户 数：总共 531 户
整体对比
北京星河湾 上海星河湾 广州星河湾 浦东星河湾
细节对比——檐口
北京星河湾 广州星河湾
细节对比——檐口
上海星河湾 浦东星河湾
北京星河湾
广州星河湾
细节对比——门窗
浦东星河湾
上海星河湾
星河湾
星河湾建筑风格 星河湾的建筑风格已成为经典的象征,每一座建筑 的屋顶都处理得尺度适宜,高低错落的塔型,或是圆 塔、或是方塔,甚至是亭子的形式,错落有致,勾勒出 十分生动的天际线。
以做家私的标准做外立面 星河湾建筑均采用“三段式”外立面： 低区采用天然淡水砂岩；中区为进口涂料外墙； 顶部标志型的斜坡顶则使用了三段推进形式，不 仅变化了天际线，也充分起到了隔热保暖的作用。 星河湾的外立面线条层次感丰富，数种定制线条， 精确到毫米级的要求，甚至连固定线条的垫圈也 特别定制。管线隐蔽工程加上超过几十种GRC预置 线条装饰，形成星河湾一贯的高贵典雅立面，成 就传世艺术精品 立面雕花 星河湾外墙上，大面积的雕花来源于雕刻和镶嵌 的工艺，需要极精密的吻合，方可保证安全且永 久，这些雕花画面繁复，且花型不尽相同，如果 用心观赏，可感知到她的细腻流畅，连纹理都完 全一致，几乎没有任何拼接的痕迹。
《南方周末》2010年8月19日第1383期.txt_5
美国《大西洋月刊》7月号上，加拿大作者MitchMoxley详细描述了他“被当上”美国公司质检专家的经历。他和另5人以人均1000美金的报酬做一周“工作”，包括一次与市长在媒体前的公开会面，而后者好像被蒙在鼓里。
典礼结束后，中外友人被邀请参观地产的周边环境和公寓设施。我们沿着一个2000平米的游泳池前行，观赏旁边具有文艺复兴时期风格的雕塑。几个年轻漂亮的中国情侣在水中玩耍。但一个销售员称：“他们其实是模特，只有花钱请的模特才敢进入那么冷的水中。”
最大的示范房间有534平方米，内部装饰豪华，包括现代风格的西方家具，大量的黑色镶木板、巨大的枝形吊灯、抽象派的艺术作品等，设计者也把白人女性模特的照片放在大多数房子里。这一切努力的目标显然是想创造真实的西方文化的气氛，但对一个西班牙人和我来说，气氛离真实的西方装饰相去甚远。
我俩都不觉得这种“西方”审美感会吸引欧美消费者，显然是中国人给中国人自己设计的，而且着力渲染白人女模特照片，在大多西方国家看来，这是种族歧视。
太原星河湾还有很多别的西方符号。公司雇用了4个白人女模特以及几个欧美实习生迎接客人。新华网报道，现场有昂贵的欧洲跑车，比如法拉利和玛莎拉蒂。但报道没提到车主跟星河湾的关系，也没有说明跑车是不是租的。
增高兴坏了，说什么也要实现买房计划。可房价就像是翻跟头一样上涨，市区房价已达每平方米五千多元。冯增咋也想不明白：为什么挣的钱永远跟不上房价的上涨？
2006年春节过后，冯增觉得不能再等了。他给自己造了个“房子”——借着修车的方便，他花8000元买来一辆即将报废的中巴车改装成“房车”。从此，这辆中巴车就一直停在冯增的汽车修理铺外，只是发动机从没运转过。
星河湾的系统研究：梦幻豪宅
浦东星河湾
分类标准：房型面积、房型格局
相似户型：A1
相似户型：A3、A4、A5、A6 、A7、A8、B1、B2、B3、B4 、B5
巨资购买名贵树种进行苗圃培育然后进行全冠移植，全冠 移植能保持树木整体的美观，使业主一入住就能享受成熟 园林浓荫摇曳的美景，但也造成巨大运输养护的成本和难 度。不仅要在运输中最大限度确保根系和枝干的完好，并 且因通常只能一辆车运送一棵树，而需要付出很大代价。
黄蜡石采自广东英德深山山涧里，为了寻找理想 的原石，星河湾特意从山林里开辟了一条运输通 路，并用专列行程一千多公里，运送千吨黄蜡石.
浦东星河湾一期以四房 为主，三房次之，主力 面积为219-316平米， 户型强调舒适、尊贵、 奢华.
太原星河湾的一期户型 面积分别是295、320、 380、530㎡四种户型
浦东星河湾 户型
三房三厅三卫 四房三厅四卫 五房四厅五卫
北京星河湾
面积
219-220㎡ 240-316㎡ 486-592㎡
在中国的四个城市六个星河 湾项目中无论是华北还是华 南,无论是什么样的气候,突 出的景观特征就是水主题景 观打造,将震撼力十足的中央 泳湖结合自由流动自循环的 入户水景结合在一起.
景观之水景系统：多种设计手法处理水景，叠水喷泉、瀑布湖 泊、惬意泳湖、清澈溪水等，有大有小、有深有浅、有动有静 ，全方位体现水不同的美态和意境
别墅设计元素公寓化：将别墅的设计元素充分运用到高 端公寓的设计中，实现公寓生活别墅化的第一引导
利用平层优势： 充分利用公寓的大平层的优势,扩大产 品设计的亮点
自成体系：形成了自成体系的设计原则和装修标准
户型之概况:广州星河湾以小面积产品开始启动,第四期全部调 整为大面积产品
星河湾集团介绍PPT
星河实验小学
北京市、朝阳区教委重点扶 持的公立学校。独特的教育理 念，先进的管理经验，雄厚的 师资力量和国内资深教育专家 顾问团队全面提升孩子学习能 力，使其充分体会到学习中的 乐趣。幽雅的环境和一流的生 活条件为孩子全方位缔造理想 中的求学胜地。
建筑设计
在产品设计上，星河湾集团拥有超过100人的专业设计团队，产品不断创新，以达到 建筑与环境的和谐统一。而内部的居室空间上，星河湾集团则注重在实用中流露着高 雅，表现的是一种彰显成功身份的品质。
在这些传奇的背后， 凝聚了星河湾对建筑艺术‚品质‛的追求， 展之本‛
倾力打造
建筑艺术品
在高新技术产业领域， ‚苹果‛是品质的代表， 在建筑界， 星河湾将产品打造成艺术品质的代表。
自有团队，打造建筑界的艺术品。
高贵典雅的立面，进口澳洲砂岩干挂工艺， 超过60种GRC预置线条装饰，管线隐蔽工 程，精确到2mm的施工精度„„成就传世 艺术精品。
国际残奥会主席菲利普克雷文留下亲笔感谢信
广州亚残会组委会授予 广州星河湾酒店的荣誉 证书
星河湾酒店接待各界名人
2008年3月，英超豪门切 尔西球队到访广州星河湾酒 店，召开发布会。
2010年3月，广州星河湾酒店 接待斯诺克天才巨星奥沙利文。
星河湾酒店接待各界名人
2011年7月，星河湾•海怡半岛酒店成为英超红军利物浦 “2011亚洲之旅” 广州站指定接待酒店。
星河湾德福双语幼儿园
让孩子站在国际起跑线 上。秉承国际化幼儿教育理 念，吸取当代教育精髓，以 前瞻型教育模式，运用生动、 自然的教学方法，打造高品 质、国际化、综合性的育儿 教育中心。星河湾双语幼儿 园设有国际班、双语班。园 内设有图书馆、涂鸦墙、感 官世界、电脑室、室外训练 区等，从全方位开启幼儿的 智力，一切为孩子的全面成 长。
lewin
智能家居系统介绍Speak：Kevin目录一．智能家居系统发展概述二．现阶段各智能家居系统结构对比三．Léwin智能家居系统介绍四．Léwin智能家居产品介绍五．Léwin品牌市场活动六．Léwin（中国区）典型案例智能家居系统的定义——百度百科智能家居是人们的一种居住环境，其以住宅为平台，利用综合布线技术、网络通信技术、安全防范技术、自动控制技术、音视频技术将家居生活有关的设施住宅设施与家庭日程事务的管理集成，构建高效的住宅设施与家庭日程事务的管理艺术性，系统，提升家居安全性、便利性、舒适性、艺术性系统并实现环保节能的居住环境。
智能家居行业组成互联网企业智能单品+云服务家电企业智能家电+云服务智能家居系统企业智能系统+社区专享服务LéwinHoneywell Samsung TCSABB Legrand Schneider Siemens Lutron PhilipsCrestron Control 4Savant AMX发展趋势智慧城市云服务系统智能家居系统社区专享服务系统现阶段各智能家居系统结构对比有线控制系统无线控制系统（Zigebee、RF）优势1、系统稳定,抗干扰能力强,可靠性高1、系统连接方便，无需布线主要应用于对已装修好的房子进行改装2、市场占有率高，绝大部分建设的智能家居项目都采用有线控制系统劣势1、需要预埋布线1、数据传输速率较低，无法传输语音、视频之类的大数据量数据2、系统稳定性差，户内具有多种复杂的信号传输容易受到其它信号的干扰3、技术不成熟，商业化应用，在世界范围内罕见成功先例集中控制与分散控制系统对比集中控制系统分散控制系统优势1.系统设备少布线和系统相对简单1.风险分散，一个模块故障，不会影响系统其它模块的正常使用2、扩控制性强3、成本预算相对较低劣势1.风险集中，一但主机出现故障将导致整个智能系统的全面瘫痪1、系统设备较多2.扩展性不强3.预算成本高智能家居中控主机控制系统图10寸智能终端5寸智能终端按键面板IPADiPhone互联网手机计算机网络安全？灯光窗帘空调新风监控地暖报警背景音乐娱乐家电控制主机发生故障？可视对讲系统集成？Léwin 系统功能及架构说明IPAD iPhone 互联网手机计算机10寸智能终端 4.3寸智能终端按键面板环形总线网灯光窗帘空调新风监控地暖报警背景音乐娱乐家电Léwin智能家居系统架构可视对讲部分闭路监控部分娱乐家电部分家居报警部分灯光窗帘部分智能卡门禁部分智能卡梯控部分智能移动终端Wifi控制部分背景音乐部分智能机器人管家部分地暖部分空调新风部分Léwin智能家居系统Bohemia / MBBohemia / MBBohemia / MBSt Louis / MASt Louis / MASt Louis / MASt Louis / MQSt Louis / MQSt Louis / MQ1、Léwin智能家居系统-智能终端2、Léwin智能家居系统 - 4.3英寸智能控制面板3、Léwin智能家居系统 - 3.5英寸智能控制面板4、Léwin智能家居系统 - 智能键控面板5、Léwin智能家居系统 - iPAD控制界面6、Léwin 智能家居系统 - 机器人Léwin 智能机器人 震撼亮相南京雅居 乐藏龙御景开盘日五、Léwin 品牌市场活动Léwin 品牌市场活动-北京智能家居体验中心Léwin 品牌市场活动-北京智能家居体验中心Léwin 品牌市场活动-北京智能家居体验中心Léwin 品牌市场活动2013年Léwin 智能家居北京体验中心媒体开放日Léwin品牌市场活动2012年Léwin智能家居广州体验中心媒体开放日Léwin品牌市场活动-2010博鳌房地产论坛Léwin 品牌市场活动-2011博鳌房地产论坛Léwin 品牌市场-2012国际智能家居展Léwin品牌市场活动-媒体报导专业地产杂志报道Léwin智能家居主流新媒体专访Léwin 智能家居Léwin 品牌市场活动-北京钓鱼台七号院北京饭店2期霞公府北京合生霄云路8号1期北京广渠路15号金茂府1、2期北京泰禾红御北京星河湾3期太原星河湾1期A、B区鄂尔多斯星河湾1期鄂尔多斯伊泰华府世家A组团唐山澳润国际公馆北京融创西山一号院1、2、3期北京凯德御府77北京财富公馆3期北京中海紫御公馆北京中信城3期北京珠江一千栋3期西安荣禾曲池东岸郑州裕华迎宾路3号1期郑州和谐金沙湖高尔夫观邸1期西安中海曲江花园C地块郑州建业·天筑郑州东方鼎盛御府郑州海马公园2期上海星河湾花园1期上海浦东星河湾1、2期上海绿地海珀日晖上海绿城黄埔湾1期杭州绿城桃花源E1E2街区、锦南苑、西锦园、高管区苏州凤凰国际书城无锡太湖锦绣园1期上海绿地海珀旭晖上海明园森林都市2期上海金地佘山天境1、2期上海紫江紫竹半岛1期上海上置名人天地上海中凯城市之光名邸杭州金都夏宫1期杭州金都高尔夫艺墅1期上虞龙峰尚御府温州中通青青家园上海淞园小区杭州绿城云栖玫瑰园1期广州君华天汇广州侨鑫汇景新城龙熹山广州星河湾5、6、7期广州星河湾海怡半岛1、2期广州亿泉尚园广州会展世界城1、2、3期桂林金德水印长廊1、2期深圳华侨城纯水岸7、9期桂林公馆原乡墅厦门国际广场广州南驰华林国际·誉领汕头龙光尚海阳光柳州新越嘉彩虹城·天玺南宁荣和大地2期佛山中海千灯湖花园1期澳门星河湾名门世家珠海中信红树湾1、2期珠海天朗海峰摩里中心中山君华新城1期澳门小檀山柒檀长沙运达中央广场合肥益力檀宫成都万华麓湖新城B1岛零红线/类独栋成都雅居乐铂雅苑重庆申基悦榕庄广州中海花城湾2期成都伊泰·天骄Léwin品牌典型案例Léwin品牌典型案例Léwin品牌典型案例Léwin品牌典型案例Léwin品牌典型案例Léwin品牌典型案例。
山西星河湾外立面销售说辞
星河湾外立面销讲说辞星河湾的建筑风格采用的是南欧地中海风格。
简单圆润的线条，给人以返璞归真与众不同的感觉，诠释着一种向往自然极其休闲的一种生活方式。
整体建筑的暖黄色调看起来大方、低调、奢华、美观。
同时也因为星河湾的独特建筑风格，使其在空中眺望时，高低起伏、错落有致，呈现出的天际美景，像星空中的璀璨银河，使得星河湾所到之处都会成为当地的地标性建筑。
星河湾的建筑外立面非常丰富，独特的坡型屋顶、八角楼、八角房、弧形窗，尽显独特风格。
八角楼的坡屋顶采用的广州西瓦，这种瓦不褪色，不脱落，不龟裂，不仅增加楼体的立体感，且在雨水冲刷后更显光泽，看起来更加大方、气派。
八角窗的设计也不断在创新，由广州到北京，开窗角度从30厘米增加到了50厘米。
弧形窗特有的270度的观景角度加上一步式观景阳台，创造了更多的和室外交流的空间。
星河湾的选材也是独具特色的：三层以上运用了加拿大卡佛漆，卡佛漆环保、无污染、防水、防霉、保温性能好，成本是高级面砖的三倍以上。
本身独有的自洁性使得星河湾的外立面始终如新。
一层到三层的外立面采用来自澳大利亚·昆士兰区的淡水砂岩，淡水砂岩通过上万年的雨水冲刷形成天然的棕木纹、戈壁黄和紫色云彩，且环保、透气、保温、无光污染、无辐射、耐磨、密度大、稳定性好、色泽饱满、石纹细腻不会出现泪痕，且可塑性极高，纯手工雕刻的花纹使得外立面更加有质感。
为了丰富立面效果，采用大小间隔干挂，由于这种工艺用到的固件极多，所以特别费成本和工时。
广州西瓦、加拿大卡佛漆、澳洲淡水砂岩的特性，使得业主评价，雨后的星河湾，是最美的星河湾。
在星河湾外立面也使用了60多种GRC(玻璃纤维增强复合材料)，其轻质、高强高韧，在星河湾对定制线条的精度精确到2毫米的标准下，使得外立面线条层次感更加丰富。
窗台、窗楣、窗框上方的分隔装饰条是外立面上的横向线条，增加立面的层次感。
分隔条的颜色为黄色，市面上通常使用黑色，因此浦东星河湾专门定制与外立面涂料颜色一致的黄色分隔条。
2010年太原星河湾销讲说辞
星河湾园林规划五大原则星河湾园林规划五大原则 (1)原则一〆环境的内与外相结合 (3)在广州〆中国首个骑江木栈道 (3)在北京〆青年沟与大成小区、周边道路的改造 (3)在浦东〆河道整治与锦绣路的改造 (5)原则二〆环境与建筑相结合 (6)不识星河真面目，只缘身在此园中 (6)立体景观——坡度绿化〆有起有伏，才是精彩人生 (7)造园名石——不懈以求，漫步林间路 (7)选、运、摆——力求完美细节 (8)五大水系——人家尽枕河 (9)亲水池塘 (9)清水系统 (9)原则三〆环境与功能相结合 (10)道路降噪 (10)消防通道 (11)原则四〆观赏性与实用性相结合 (12)星河湾的泳池既是景观也是泳池 (13)泳池的入口像花海 (13)泳池底部的水晶马赛克 (13)“人鱼同乐”游泳池 (13)昂贵的弧形玻璃 (13)下沉式景观园林与地下车库的结合 (14)原则五〆环境与人性化相结合 (14)社区无电照明 (15)人车分流 (15)路牙石 (15)游泳池也要定期养护 (15)栐木种植让一层住户的私密性得到保障 (16)园林规划总原则整个星河湾小区没有一寸地方不装饰，没有一处外露的泥土，我们把室内精装修的概念放在整个社区开发中，处处体现品质地产的“舍得、用心、创新”。
星河湾对于植物选择的更趋于于多样化。
在植物的选择上采用帄坡结合、乔灌结合、花草结合的手法营造景观，从实际出发，最大限度压缩组团内部的道路和硬质铺装面积，扩大绿化面积。
植物搭配，重木轻草种植了近百种栐木，栐多，花多，草少，形成星河湾独有的三分之一常绿、三分之一彩叶、三分之一落叶。
星河湾的园林的主题除了明确要求社区内所种植的栐木全部需要成栐外，还明确要求了具体栐种的直径、冠径和栐高等具体要求，这样做可以提前创造社区成熟的物理景观环境，业主入住即可享受其他社区需要多年才能完善的社区环境々消除了植被生长期间的不可控因素，提前控制了植物的景观规格。
星河湾项目景观设计思路是社区景观丰富到一年四季都可以看到不同主题，除了考虑固定的景观的层次、植物的结构的协调之外，还要考虑季节的变化。
太原星河湾规划
太原星河湾优势总结
地段
2 1
配 套 太原星河湾
产 品
3 4
景观
16
太原星河湾项目规划
一期工程
太原星河湾，是星河湾在 全国第4个城市打造的第6 4 6 个项目,项目总用地面积 91.36公顷 91.36公顷，规划总建筑面 公顷 积约170万平方米，其中， 170万平方米 170万平方米 高尔夫公园占地400亩。是 400亩 400 目前为止，星河湾开发规 模最大，规划最宏伟的项 目。
太原星河湾社区教育配 套
（星河湾幼儿园）
（星河湾小学）
太原星河湾社区配套
太原星河湾，吸吮着山西数千年的华夏文明历史内涵的同时， 带给山西人的将是更加高品质的，山西绝无仅有的高档、专属 会所配套。
太原星河湾白金五星级标准酒 店
太原星河湾，秉承星河湾酒店一贯作风，继续为业主 打造“私家会客厅”，使每一位“晋英”有更体面的 社交场所。
太原星河湾市政配套—— 太原星河湾市政配套——山大医 ——山大医 院
6月25日，山西大医院奠基仪式隆重举行，省市相关领导纷纷 前来。
太原星河湾市政配套—— 太原星河湾市政配套——实验中 ——实验中 学
山西省实验中学(“十中”)，前 身为张之洞创建令德堂书院，历史 百年，为初高中综合学校，直属省教委
太原星河湾市政配套—— 太原星河湾市政配套——山大医院 ——山大医院
山西大医院地处榆太公路近滨河路 ，与星河湾项目距离车程约3分钟； 总投资10元，净用地355亩，设计 床位2000张，建筑面积22万平方米； 预计2010年底完成主体工程，2011 年国庆投入使用。 该项目是新中国成立以来山西省最 大的医疗卫生项目，已于6月底举行 了奠基仪式。
4000平方米体育馆， 平方米体育馆， 平方米体育馆 只为业主健康享受生 活。 6000平方米商业街， 平方米商业街， 平方米商业街 打造星河湾独有高端 配套。 配套。
星河湾物业案例分享剖析
二、星河湾物业管理案例分享（图文并茂）
2、秩序维护管理：
星河湾一个心情盛开的地方，星河湾小区实行半开放式管理（园 中园管理，大园分割成不同小园），大园内实行半封闭式管理，小园严 格实行封闭式管理，秩序维护部实行半军事化管理，上下班需列队行走， 秩序管理很精细，分为秩序维护管理、泳池管理、车辆管理、消防管理 四大块，四大块日常工作实行专业线管理，但联动性强。
二、星河湾物业管理案例分享（图文并茂）
3、环境管理：
保洁管理：星河物业保洁实行外包管理，施行一级保洁作业标 准，人过地净管理，垃圾每天回收3次，保洁质量要求：社区 内环境卫生干净整洁无异味，严格落实“半小时”考核制度。 番禺区评为垃圾分类试点单位。
二、星河湾物业管理案例分享（图文并茂）
3、环境管理：
星河湾物业案例分享
讲解人：卢文康
目
一、星河湾物业简介 二、星河湾物业案例分享
录
一、星河湾物业简介：
广州星河湾物业管理服务有限公司（下称“星河湾 物业”）成立于2001年5月，是星河湾集团下属负责管理 星河湾各项目物业的全资子公司。经过多年的发展与人才 储备，现在星河湾物业拥有一支素质优良、业务精湛专业 服务管理人才队伍。随着星河湾地产全国各项目的推进， 目前管理着广州星河湾、星河湾半岛花园、北京星河湾、 太原星河湾、鄂尔多斯星河湾、沈阳星河湾、青岛星河湾、 西安星河湾等项目。
工作标准：“五把尺子” 第一把尺子，业主需要有70年满意的生活和不断增值的物 业； 第二把尺子，星河湾的景观要做到50年不落后； 第三把尺子，要有全国性甚至国际性的品牌； 第四把尺子，要有对得起自己职业生涯的品德和业绩； 第五把尺子，要有长远的生命力和别人无法替代的核心竞 争力。
物业类别
太原星河湾修建性详细规划
太原星河湾修建性详细规划太原星河湾-透视图1. 区域位置太原星河湾位于太原市南部小店区，龙城南街以南，南高速环700米绿化隔离带以北，滨河东路以东，太茅路以西。
规划总用地面积为91.36公顷。
2. 周围关系规划区东南角紧邻嘉节村现状村庄，四周开发刚刚起步，基础设施不够完善，需逐步建设完善。
随着龙城大街两侧控规、城市设计的编制，该区域内将建设的地块已逐渐开始编制修建性详细规划，太原星河湾作为建设项目之一，必然会成为本区域建设中最大的亮点。
3. 现状概况太原星河湾规划区地处城市建成区以南，属于新区开发，地上无建筑物、构筑物，有一条许坦排洪沟和一条东干渠南北贯穿该用地，地块中央有一个通讯塔基。
规划区主要由嘉节村用地构成，地形简单，地貌无起伏，整个地势比较平坦。
太原星河湾-功能结构分析图4. 规划理念太原星河-湾鸟瞰图项目地址：龙城大街以南，滨河东路以东太原星河湾规划以注重强调环境内外结合、建筑与环境有机结合、环境与功能紧密结合、观赏性与实用性有效结合、环境与人性化合理结合为原则。
同时提倡建筑与园林，环境与人居，观赏与实用性相融合的理念。
景观设计以实现大园中有小园，近景外有远景，充分体现建筑园林艺术现代版的“园冶”。
5. 总体规划布局太原星河湾总体规划体现了“均好性，合理性和以人为本的舒适性”的设计原则，延续了星河湾“休闲、浪漫风格，创建了一个生态、绿色、自然、宜居的生活领地”。
该规划功能结构分为“一环、一心、六组团、九功能区”。
太原星河湾-道路交通分析图6. 道路交通规划动态交通：规划区域道路分为五级：快速路、城市主干道、城市次干道、小区级道路、组团路。
快速路：规划区域西侧有滨河东路（规划红线50米）。
城市主干道：规划区域东侧有太茅路（规划红线50米）。
城市次干道：北邻龙城南街（规划红线30米）。
小区级道路：规划区域内部井字形规划路，把该用地分割成井字形平面布局。
（规划红线20米）组团路：为每个社区内的主路，路面宽度为4——6米的隐性消防路。